财务表现 - 收益增加40%至176,944千港元[1] - 毛利增加56%至68,995千港元[1] - 除所得税前亏损减少37%至21,354千港元[1] - 年内本公司拥有人应占亏损减少15%至20,158千港元[1] - 每股基本及摊薄盈利减少15%至-1.03港仙[1] - 截至2024年3月31日止年度亏损增加净额为3,723千港元，主要由于行政开支增加3,612千港元及融资成本增加111千港元[24] - 公司截至2024年3月31日止年度产生亏损20,398,000港元，流动负债净额为2,740,000港元[29] - 公司截至2024年3月31日止年度的外部收益总额为176,944,000港元，较2023年的126,362,000港元有所增长[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的分部除税前亏损为11,026,000港元，较2023年的14,751,000港元有所减少[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的可报告分部资产为460,872,000港元，较2023年的496,505,000港元有所减少[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的可报告分部负债为168,309,000港元，较2023年的184,345,000港元有所减少[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的添置非流动资产为4,399,000港元，较2023年的19,101,000港元有所减少[36] - 公司截至2024年3月31日止年度的除税前亏损为21,354,000港元，较2023年的33,904,000港元有所减少[37] - 公司总收益从2023年的126,362千港元增加到2024年的176,944千港元[39] - 香港地区收益从2023年的125,501千港元增加到2024年的175,334千港元[38] - 主要客户A、B、C、D的收益分别为33,036千港元、32,990千港元、27,333千港元和20,578千港元[38] - 香港酒店业务收益从2023年的44,702千港元增加到2024年的74,443千港元[39] - 建材贸易及建筑服务收益从2023年的81,660千港元增加到2024年的102,501千港元[39] - 合约资产从2023年的660千港元增加到2024年的11,213千港元[40] - 合约负债从2023年的5,980千港元减少到2024年的6,257千港元[40] - 未达成履约责任从2023年的92,000千港元减少到2024年的64,900千港元[42] - 融资成本从2023年的2,878千港元增加到2024年的8,227千港元[43] - 公司拥有人应占年度亏损从2023年的23,765千港元减少到2024年的20,158千港元[46] - 截至2024年3月31日止年度，公司收益约为176,900,000港元，较去年同期增长40%[89] - 酒店营运产生的分部收益约为74,400,000港元，较去年同期增加67%[89] - 建材贸易及装修建筑营运的分部收益约为102,500,000港元[89] - 截至2024年3月31日止年度，公司毛利约为69,000,000港元，毛利率为39.0%[89] - 公司于本年度之除所得税后亏损约为20,400,000港元，亏损减少14.6%[92] - 公司截至2024年3月31日止年度产生年度亏损20,398,000港元[114] - 公司截至2024年3月31日已产生流动负债净额2,740,000港元[114] 资产与负债 - 非流动资产减少至462,331千港元[3] - 流动资产减少至92,896千港元[3] - 流动负债减少至95,636千港元[3] - 资产净值减少至378,813千港元[4] - 权益总额减少至378,813千港元[4] - 公司于2024年3月31日的资产净值约为378,800,000港元，较去年同期减少[93] - 公司于2024年3月31日的综合资产总值为555,227,000港元，较2023年的602,356,000港元有所减少[37] - 公司于2024年3月31日的借贷总额约为128,600,000港元，现金及银行结余约为42,600,000港元[93] - 资产负债比率从2023年3月31日的35.9%降至2024年3月31日的33.9%[94] - 净资产负债比率从2023年3月31日的23.3%降至2024年3月31日的22.7%[94] - 2024年3月31日，银行贷款中约108,000,000港元在一年内或按要求到期，约10,000,000港元将在一年后到期[94] - 2024年3月31日，权益总额约为378,800,000港元，较2023年3月31日的399,200,000港元减少[94] - 2024年3月31日，公司拥有人应占权益总额约为382,200,000港元，较2023年3月31日的402,300,000港元减少[94] - 2024年3月31日，账面净值约440,000,000港元的酒店物业及商用物业已就112,000,000港元的银行借贷予以抵押[99] - 2024年3月31日，公司已就向附属公司授出的银行融资向一家银行提供总额约145,700,000港元的金融担保，较2023年的224,500,000港元减少[100] - 2024年3月31日，该等附属公司已动用约78,094,000港元，较2023年的113,406,000港元减少[100] - 2024年3月31日，集团并无用于收购物业、厂房及设备之已订约但尚未拨备之承[102] 业务运营 - 公司计划继续提高来自旅行社的酒店收入比重，并扩大建築服务以及建材及傢俱貿易业务[30] - 公司面临房地产市场需求放缓和经营成本上涨的挑战[85] - 酒店业务包括经营香港新界青衣一间设有800个客房的酒店[72] - 2023年访港游客总数为34,000,000人，其中17,159,000人为过夜旅客[73] - 酒店平均入住率由2022年的66%飙升至82.5%[73] - 2023年总客运量（按客运收益公里数计）较2022年上升36.9%，达到疫情前（2019年）水平的94.1%[73] - 2023年国际客运量较2022年上升41.6%，达到2019年水平的88.6%[73] - 2023年国内客运量较上一年上升30.4%，相比2019年全年水平上升3.9%[73] - 2023年客流量为2019年水平的90%以上[74] - 2024年5月27日起，“个人游”计划扩展至中国大陆8个城市，使“个人游”计划扩大至59个城市[75] - 新增的8个城市均为省会城市，人口合共超过33,000,000人，具有庞大消费能力[75] - 2023至2024年度潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约20,550个单位[76] - 永伦800酒店年度平均入住率维持约98%[78] - 2024年3月31日，员工总数为157名，较2023年的134名增加[98] 会计政策与法规 - 公司预计未来应用上述修订不会对集团综合财务报表造成重大影响[18] - 取消强积金与长服金对冲机制将于2025年5月1日正式生效[19] - 集团已追溯实施香港会计师公会就长服金责任发布的指引，以便就对冲机制及取消机制的影响提供更可靠及更相关的资料[20] - 集团将已归属于员工并可用作抵销员工长服金福利的雇主强积金供款所产生的累算权益视为员工对长服金的视作供款[21] - 由于取消机制，该等供款不再被视为“仅与员工在该段期间的服务挂钩”，因此不再适用香港会计准则第19号第93(b)段中的可行权宜方法[22] - 集团已确认截至2022年12月31日止年度在损益中就服务成本、利息开支及精算假设变化带来的重新计量影响确认累积追趕调整[22] - 该会计政策变动对期初结余并无重大影响，因此并未对2023年4月1日之保留溢利期初结余作出调整[23] 财务状况与风险 - 公司财务状况存在重大不明朗因素，可能对持续经营能力构成重大疑问[114] - 公司核数师已核对初步公布中的财务数据与草拟综合财务报表一致[115] - 公司业绩公布和年报将登载于香港交易及结算所有限公司和本公司网站[116] 其他财务数据 - 商用物業公平值根據每平方呎42,836港元至49,478港元釐定[52] - 貿易應收款項從41,789千港元減少至26,887千港元[53] - 減值虧損撥備從5,031千港元減少至4,539千港元[53] - 應收保留金淨額從2,082千港元增加至6,373千港元[53] - 按金、預付款項及其他應收款項從15,977千港元減少至6,016千港元[53] - 合約資產從660千港元增加至11,737千港元[58] - 減值虧損撥備從0千港元增加至524千港元[58] - 貿易應付款項從12,944千港元減少至8,834千港元[60] - 應計費用從9,614千港元減少至5,271千港元[60] - 已收按金從6,110千港元增加至7,985千港元[60] - 2024年3月31日，银行贷款总额为118,035千港元，其中流动部分为45,035千港元，非流动部分为73,000千港元[64] - 公司从多家银行取得的银行融资总额为225,000,000港元，其中107,000,000港元尚未动用[30]

整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为84,498千港元，较2022年同期的38,298千港元增长120.63%[4] - 同期，公司毛利为34,522千港元，较2022年同期的18,335千港元增长88.39%[4] - 截至2023年9月30日止六个月，公司本公司拥有人应占每股亏损为 - 0.483港仙，较2022年同期的 - 1.002港仙减少51.80%[4] - 截至2023年9月30日止六个月，公司经营活动所得现金净额为8779千港元，2022年同期为 - 12261千港元[10] - 截至2023年9月30日止六个月，公司投资活动所得现金净额为372千港元，2022年同期为 - 5948千港元[11] - 截至2023年9月30日止六个月，公司融资活动所用现金净额为 - 2881千港元，2022年同期为15759千港元[11] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等值项目为56482千港元，期初为50212千港元；2022年同期终值为18932千港元，期初为21382千港元[11] - 2023年9月30日，公司非流动资产为481,238千港元，较3月31日的495,294千港元减少2.84%[5] - 2023年9月30日，公司流动资产为103,642千港元，较3月31日的107,062千港元减少3.19%[5] - 2023年9月30日，公司流动负债为110,414千港元，较3月31日的117,068千港元减少5.68%[5] - 2023年9月30日，公司流动负债净额为 - 6,772千港元，较3月31日的 - 10,006千港元减少32.32%[6] - 2023年9月30日，公司资产总值减流动负债为474,466千港元，较3月31日的485,288千港元减少2.23%[6] - 2023年9月30日，公司非流动负债为84,863千港元，较3月31日的86,077千港元减少1.41%[6] - 2023年9月30日，公司资产净值为389,603千港元，较3月31日的399,211千港元减少2.41%[6] - 截至2023年9月30日止六个月，公司总外部收益为84,498千港元，较2022年的38,298千港元增长120.63%[32][36][39][40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司除税前亏损为7,976千港元，较2022年的19,717千港元收窄59.55%[33] - 截至2023年9月30日，公司综合资产总值为584,880千港元，较2023年3月31日的602,356千港元下降2.90%[33] - 截至2023年9月30日，公司综合负债总额为195,277千港元，较2023年3月31日的203,145千港元下降3.87%[35] - 截至2023年9月30日止六个月，公司其他收入为1,668千港元，较2022年的1,028千港元增长62.26%[40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司融资成本为3,797千港元，较2022年的714千港元增长431.79%[42] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月销售货品及提供服务成本分别为49,976千港元和19,963千港元[44] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月香港利得税按16.5%税率计提拨备，所得税开支分别为1,632千港元和67千港元[46][47] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月本公司拥有人应占期内亏损分别为9,493千港元和19,710千港元，每股基本亏损所依据普通股加权平均股数均为1,966,388千股[49] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月物业、厂房及设备添置分别约为231,000港元和9,465,000港元，使用权资产添置分别约为504,000港元和9,434,000港元[51] - 2023年9月30日和3月31日贸易应收款项分别为38,158千港元和41,789千港元，减值亏损拨备分别为11,222千港元和5,031千港元[53] - 2023年9月30日和3月31日贸易应付款项分别为11,284千港元和12,944千港元[57] - 2023年9月30日和3月31日银行借贷分别为122,291千港元和113,406千港元[59] - 截至2023年9月30日止6个月，集团收益约为8450万港元，较去年同期增长121%[78] - 截至2023年9月30日止6个月，集团毛利约为3450万港元，毛利率为40.9%[79] - 截至2023年9月30日止6个月，其他收入主要包括保险索偿约110万港元及银行利息收入和出售物业等收益总额60万港元[80] - 2023年1 - 9月行政及其他营运开支约1630万港元，2022年为1530万港元[82] - 2023年1 - 9月销售及分销开支约290万港元，2022年为30万港元[83] - 2023年1 - 9月贸易应收款项减值亏损拨备约650万港元[84] - 2023年1 - 9月除所得税后亏损约960万港元，2022年为1980万港元，亏损减少51% [85] - 2023年9月30日借贷总额约1.426亿港元，较2023年3月31日的约1.434亿港元轻微减少[86] - 2023年9月30日现金及银行结余约5650万港元，2023年3月31日约为5020万港元；资产净值约3.896亿港元，较2023年3月31日的约3.992亿港元有所减少；资产负债比率约为36.6%，2023年3月31日约为35.9%；净资产负债比率约为22.1%，2023年3月31日约为23.3% [88] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司有两个可报告分部：酒店营运和建材贸易及装修建筑营运[31] - 截至2023年9月30日止六个月，香港酒店业务收益为37,309千港元，较2022年的20,889千港元增长78.61%[39] - 截至2023年9月30日止六个月，建材贸易及装修建筑营运收益为47,189千港元，较2022年的17,409千港元增长171.06%[32][39] - 按客户位置划分，2023年香港外部收益为84,462千港元，澳门为36千港元；2022年香港为37,437千港元，澳门为861千港元[36] - 2023年，客户A、B、C、D收益分别为19,081千港元、17,315千港元、16,506千港元、9,895千港元，2022年客户A收益为3,973千港元[37] - 公司主要业务包括经营拥有800间客房的酒店及从事建材贸易和装修建筑项目，2023年首4个月酒店客房入住率回升至78%，8月访港旅客达400多万人次，达疫情前水平的84% [71] - 2023年第二季度，主要承建商完成的建造工程名义总值按年上升7.5%，实质总值按年上升8.6%，集团建材贸易及装修建筑业务营业额较去年增长超两倍[73] - 截至2023年9月30日止6个月，酒店运营收益约3730万港元，增长78%，建材贸易及装修建筑运营收益约4720万港元，上升171% [78] - 截至2023年9月30日止6个月，酒店运营毛利率为60.6%，建材贸易及装修建筑业务毛利率为25.2% [79] - 2023年1 - 9月酒店营运开支约1010万港元（2022年：870万港元），建材贸易及装修建筑业务开支约570万港元（2022年：430万港元）[82] - 2023年1 - 9月销售及分销开支约290万港元，全部由建材贸易及装修建筑营运产生[83] - 2023年1 - 9月贸易应收款项减值亏损拨备约650万港元，全部与建材贸易及装修建筑营运相关[84] 股权结构相关 - 截至2023年9月30日，公司由Winland Wealth (BVI) Limited拥有约69.06% [12] - 2023年9月30日，董事伦耀基通过受控法团权益持有公司13.58055354亿股每股面值0.02港元的股份，概约股权百分比为69.06% [103] - 截至2023年9月30日，董事伦耀基在Winland Stock (BVI) Limited和Winland Wealth (BVI) Limited各持有1股面值1美元的股份，股权百分比均为100%[105] - 截至2023年9月30日，Winland Wealth (BVI) Limited和好仓Winland Stock (BVI) Limited各持有公司1,358,055,354股面值0.02港元的股份，股权百分比均为69.06%[108] 银行融资及担保相关 - 批准未经审核简明中期财务报表之日，集团224500000港元银行融资中，102950000港元尚未动用[15] - 2023年9月30日银行定期贷款38,000,000港元和75,000,000港元分别以商业物业和酒店物业第一法定押记作抵押，实际利率分别为每年5.48厘和每年5.86厘[60] - 2023年9月30日银行定期贷款38,000,000港元根据贷款协议须于报告期末后一年以上偿还，但被分类为流动负债[60] - 贸易融资贷款的51%以公司提供的企业担保作为抵押[62] - 截至批准综合财务报表日期，公司已就向附属公司授出的银行融资向银行提供总额约1.457亿港元金融担保，2023年3月31日为2.245亿港元；2023年9月30日附属公司已动用约7936.1万港元，2023年3月31日为1.13406亿港元[96] 会计政策相关 - 集团中期综合财务报表应用与2023年年度财务报表相同会计政策及计算方法，部分修订于本会计期间生效[18] - 自2023年4月1日起，公司采纳香港会计准则第1号、第8号、第12号的修订准则[19] - 2023年7月香港会计师公会发布指引，总结两种可接受的会计处理方法：方法1将雇员长服金福利的预计抵销金额入账为视作雇员供款；方法2将雇主强积金供款及抵销机制入账为长服金义务的融资机制[29] - 公司估计新会计政策将在报告期末前完成，其对财务报表的影响将在2024年年度财务报表反映[28] - 编制未经审核简明中期财务报表时，管理层应用会计政策作出的重大判断及估计不确定性的主要来源与2023年年度财务报表相同[30] 强积金抵销机制相关 - 2022年6月修订条例刊宪，取消雇主使用强积金供款抵销遣散费及长服金，取消机制将于2025年5月1日生效[25] - 取消机制生效后，雇主强积金供款产生的累算权益不可用于抵销过渡日期后受雇期间的长服金/遣散费，过渡前的长服金/遣散费使用过渡日期前最后一个月的薪金计算[26] 公司运营及管理相关 - 公司董事编制集团自报告期末起计18个月期间的现金流量预测，认为集团可维持持续经营[15] - 集团将继续扩展新开发的建筑服务及建材及家具贸易业务以扩大收益及现金流来源[15] - 董事会不建议就2023年截至9月30日止六个月派付任何中期股息[50] - 法定股本为每股面值0.02港元的30亿股普通股，金额为6000万港元；已发行及缴足股本为每股面值0.02港元的19.66387866亿股普通股，金额为3932.8万港元[63] - 截至2023年9月30日，应付或然代价公平值使用溢利预测估计，估值技术采用16%至50%的毛利率，毛利率上升/下降2%将导致集团收入减少/增加约207.4178万港元[67] - 基于重大不可观察输入数据按公平值列账的金融工具，期初为507.2万港元，公平值变动为 - 175万港元，期末为332.2万港元[68] - 2023年9月30日雇员共152名，2023年3月31日为134名[94] - 2023年9月30日账面价值约4.575亿港元的固定资产及660万港元现金已分别就金额约1.223亿港元的银行借贷予以抵押[95] - 截至2023年9月30日止六个月内，公司、附属公司、控股公司或同系附属公司未作出安排令董事可通过购入股份或债券获利[106] - 公司主席兼董事总经理伦耀基的职位设置偏离企业管治守则第C.2.1条，但董事会认为不影响集团有效运作[110] - 自公司最近刊发的年报以来，无董事资料变动须根据上市规则第13.51B(1)条披露[111] - 审核委员会已审阅集团截至2023年9

财务表现 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为84,498千港元，同比增长121%[1] - 毛利为34,522千港元，同比增长88%[1] - 除所得税前亏损为7,976千港元，同比减少60%[1] - 期内本公司拥有人应占亏损为9,493千港元，同比减少52%[1] - 每股基本及摊薄亏损为0.483港仙，同比减少52%[1] - 截至2023年9月30日止六个月，公司除税前亏损为7,976千港元，较去年同期减少59.5%[29] - 截至2023年9月30日止六个月，本公司拥有人应占期内亏损为9,493千港元，每股基本亏损所依据的普通股加权平均股数为1,966,388千股[34] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益约为84,500,000港元，较去年同期增长121%[57] - 截至2023年9月30日止六个月，公司毛利约为34,500,000港元，毛利率为40.9%，酒店营运毛利率为60.6%，建材贸易及装修建筑业务毛利率为25.2%[58] - 截至2023年9月30日止六个月，公司除所得税后亏损约为9,600,000港元，亏损减少51%，主要由于毛利增加所致[63] 资产与负债 - 截至2023年9月30日，公司资产总值减流动负债为474,466千港元，较2023年3月31日的485,288千港元有所减少[4] - 非流动资产中，物業、廠房及設備为377,510千港元，投资物业为100,038千港元[4] - 流动资产中，现金及银行结余为49,882千港元，较2023年3月31日的50,212千港元有所减少[4] - 流动负债净额为6,772千港元，较2023年3月31日的10,006千港元有所减少[4] - 截至2023年9月30日，貿易應收款項为38,158千港元，減值虧損撥備为11,222千港元[37] - 截至2023年9月30日，貿易應付款項为11,284千港元，應計費用为4,735千港元，已收按金为6,642千港元，其他應付款項为1,727千港元[38] - 截至2023年9月30日，銀行借貸总额为122,291千港元，其中流動部分为47,291千港元，非流動部分为75,000千港元[40] - 截至2023年9月30日，銀行定期貸款为113,413千港元，貿易融資貸款为8,878千港元[40] - 截至2023年9月30日，銀行貸款的應還款額中，按要求或一年內为10,811千港元，一年後但不超過兩年为5,520千港元，兩年後但不超過五年为105,960千港元[44] - 截至2023年9月30日，每股面值0.02港元之普通股已發行及繳足的股份數目为1,966,387,866股，金額为39,328千港元[44] - 截至2023年9月30日，公司现金及银行结余约为56,500,000港元，资产净额约为389,600,000港元，较2023年3月31日有所减少[65] - 截至2023年9月30日，公司资产负债比率为36.6%，较2023年3月31日的35.9%有所上升[66] - 截至2023年9月30日，公司净资产负债比率为22.1%，较2023年3月31日的23.3%有所下降[66] - 截至2023年9月30日，公司银行借贷中约1080万港元将于一年内到期，1115万港元将于一年后到期[66] - 截至2023年9月30日，公司权益总额约为38960万港元，较2023年3月31日的39920万港元有所减少[66] - 截至2023年9月30日，公司股东应占权益总额约为39280万港元，较2023年3月31日的40230万港元有所减少[66] - 截至2023年9月30日，公司账面净值约45750万港元的固定资产和12230万港元的现金已抵押用于银行借贷[71] - 截至2023年9月30日，公司已向银行提供总额约14570万港元的金融担保，较2023年3月31日的22450万港元有所减少[72] 业务分部 - 公司有两个可报告分部：酒店营运和建材贸易及装修建筑营运[27] - 截至2023年9月30日止六个月，酒店营运的外部收益为37,309千港元，同比增长78.6%[28] - 截至2023年9月30日止六个月，建材贸易及装修建筑营运的外部收益为47,189千港元，同比增长171.1%[28] - 截至2023年9月30日止六个月，公司总外部收益为84,498千港元，同比增长120.6%[28] - 酒店营运分部收益约为37,300,000港元，较去年同期增加78%，建材贸易及装修建筑分部收益约为47,200,000港元，较去年同期上升171%[57] 主要客户 - 截至2023年9月30日止六个月，公司主要客户A的收益为19,081千港元，同比增长380.3%[30] - 截至2023年9月30日止六个月，公司主要客户B的收益为17,315千港元，去年同期为0[30] - 截至2023年9月30日止六个月，公司主要客户C的收益为16,506千港元，去年同期为0[30] - 截至2023年9月30日止六个月，公司主要客户D的收益为9,895千港元，去年同期为0[30] 市场与行业 - 截至2023年9月30日止六个月，公司香港市场的收益为84,462千港元，同比增长125.6%[31] - 截至2023年5月底，抵港旅客总数急升至约950万人次，恢复至疫情前水平的47%[49] - 2023年4月底，香港共有319间酒店，提供约89,300间客房，入住率回升至78%[49] - 2023年8月，访港旅客人次达到疫情前水平的84%，较7月上升14%，其中84%来自内地[49] - 2023年第二季度，主要承建商完成的建造工程名义总值按年上升7.5%，实质总值上升8.6%[51] 税务 - 截至2023年9月30日止六个月，香港利得税按16.5%的税率计提拨备[33] - 截至2023年9月30日止六个月，即期税项－香港利得税为304千港元，递延税项为1,328千港元[34] 员工与福利 - 截至2023年9月30日，公司员工总数为152名，较2023年3月31日的134名有所增加[70] - 公司将根据香港会计准则第19号雇员福利项下之界定福利计划会计处理规定估算其长服金义务[24] - 公司正在评估取消强积金-长服金对冲机制的会计影响，预计新会计政策将于报告期末前完成[24] - 公司将根据香港会计准则第8号会计政策、会计估计更改及错误更正追溯应用新会计政策[24] - 公司预计新会计政策对财务报表的影响将反映于二零二四年年度财务报表[24] - 公司管理层正在收集信息及评估两种可接受的会计处理方法对财务报表的影响[24] - 公司尚未就新会计政策及其对财务报表的影响作出结论[24] - 公司将根据香港会计师公会发布的指引，就雇主强积金供款与长服金义务之间的交替进行会计处理[24] 业务扩展与计划 - 公司计划扩展新开发的建筑服务及建材及家具贸易业务，以扩大收益及现金流来源[14] - 截至2023年9月30日，公司并无重大投资或资本资产的未来计划[78] - 截至2023年9月30日，公司并无购买、出售或赎回本公司任何上市证券[80] 风险与不确定性 - 公司面临持续经营的不确定性，可能无法在日常业务过程中变现其资产及偿还其负债[15] 股息 - 董事会不建议派付中期股息[1] 其他 - 公司银行融资总额为224,500,000港元，其中102,950,000港元尚未动用[13] - 公司主要业务包括经营香港新界青衣一家设有800间客房的酒店，以及通过非全资附属公司从事建材贸易及经营装修建筑项目[48] - 截至2023年9月30日止六个月，物業、廠房及設備的添置约为231,000港元，使用權資產的添置约为504,000港元[36]

公司业务概况 - 公司主要业务包括经营香港新界青衣一家拥有800间客房的酒店，以及建材贸易和装修建筑项目[8] 2022年业绩表现 - 2022年，酒店入住率同比下降11.8%，客流量下降26%，全球客运量较2021年上升64.4%[9] - 2022年全球客运量达到疫情前水平，国际客运量较2021年上升152.7%，国内客运量较上年上升10.9%[10] - 2022年行业年末表现较年初更为景气，多地政府解除旅行限制，民众计划出游[11] 2023年展望 - 预计2023年旅游业将逐步复苏，酒店入住率将回升，公司将继续控制成本并审慎进行业务发展计划[16] 房地产市场 - 2022至2023年度香港房地产市场推出新住宅用地约8250幅，预计可提供约13万个单位[13] - 2022至2023年度潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约17,940个单位，新单位落成将带来建材和装修建筑工程的强劲需求[14] 全球经济形势 - 全球面临相互关联的挑战，包括俄乌冲突、食品和燃料价格上涨、中国大陆疫情后经济复苏不确定性[15] 财务状况 - 本集团在二零二三年三月三十一日止年度的收益约为1.264亿港元，较去年同期增长359%[27] - 本集团于二零二三年三月三十一日之资产净值约为3.992亿港元，较去年减少2.39亿港元[32] - 本集团于二零二三年三月三十一日之权益总额约为3.992亿港元，较去年减少2.39亿港元[33] - 本集团的營運資金一般来自内部资源及信贷融资[35] 公司治理 - 董事会由五名董事组成，其中两名为执行董事，另外三名为独立非执行董事[58] - 董事会负责领导和控制公司，监督公司业务，监察整体策略发展、财务表现和内部监控[59] - 独立非执行董事通过参与董事会会议在公司策略、政策、发展、表现和风险管理方面作出独立判断[60]

财务表现 - 公司收益从27,515千港元增加到126,362千港元，增长359%[1] - 毛利从8,659千港元增加到44,318千港元，增长412%[1] - 除所得税前亏损从42,421千港元减少到33,904千港元，减少20%[1] - 年内本公司拥有人应占亏损从44,406千港元减少到23,765千港元，减少46%[1] - 每股基本及摊薄盈利从-2.26港仙改善到-1.21港仙，减少46%[1] - 其他收益从300千港元增加到1,067千港元，增长256%[2] - 投资物业减值亏损从4,600千港元减少到7,215千港元，减少35%[2] - 贸易应收款项减值亏损从1,337千港元增加到2,878千港元，增长115%[2] - 融资成本从1,337千港元增加到2,878千港元，增长115%[2] - 非流动资产中的物業、廠房及設備从400,015千港元减少到388,271千港元，减少3%[3] - 公司截至2023年3月31日止年度产生亏损23,929,000港元，流动负债净额为10,006,000港元[1] - 公司于报告期末后取得新银行融资70,000,000港元，未动用银行融资金额为111,500,000港元[1] - 2023年其他收入为1,067千港元，包括政府补助404千港元，相比2022年的300千港元有所增加[25] - 截至2023年3月31日，公司现有合约项下剩余履约责任获分配的交易价格总额约为92,000,000港元，预计在未来12个月内确认收益[26] - 2023年融资成本为2,878千港元，相比2022年的1,337千港元有所增加，主要由于银行贷款利息和租赁负债利息的增加[26] - 2023年除所得税前亏损为82,044千港元，相比2022年的18,856千港元有所扩大，主要由于服务成本和员工成本的增加[26] - 2023年公司未建议派付末期股息，与2022年相同[27] - 2023年物業、廠房及設備添置约为9,666,000港元，相比2022年的8,973,000港元有所增加[28] - 由于COVID-19大流行的负面影响，2023年投资物业确认减值亏损7,215,000港元，相比2022年的4,600,000港元有所增加[28] - 贸易应收款项在2023年为41,789千港元，相比2022年的4,712千港元有显著增加[29] - 贸易应收款项的减值亏损拨备在2023年为5,031千港元，相比2022年的4,550千港元有所增加[29] - 酒店营运分部的呆账拨备在2023年为4,540千港元，相比2022年的4,550千港元略有减少[30] - 建材贸易及装修建筑分部的呆账拨备在2023年为491千港元，2022年为0千港元[30] - 酒店营运分部的预期信贷亏损在2023年为4,540千港元，2022年为4,550千港元[31] - 建材贸易及装修建筑分部的预期信贷亏损在2023年为491千港元，2022年为0千港元[31] - 贸易应付款项在2023年为12,944千港元，2022年为0千港元[35] - 已收按金在2023年为6,110千港元，相比2022年的1,724千港元有显著增加[35] - 银行定期贷款在2023年为113,406千港元，2022年为0千港元[37] - 银行定期贷款的实际利率在2023年分别为每年4.96厘和4.55厘[39] - 公司于2023年3月31日的银行定期贷款账面值为38,000,000港元，被分类为流动负债[41] - 公司根据贷款协议的计划还款日期，应还款额为113,406千港元，其中一年内还款2,000千港元，一年后但不超過兩年还款111,000千港元，兩年後但不超過五年还款406千港元[42] - 公司于2023年3月31日，应收或然代價之公平值重新評估为5,072,000港元，公平值變動約2,076,000港元計入綜合全面收益表中「行政及其他營運開支」[49] - 公司于2023年3月31日，合併後服務的報酬約1,691,000港元計入綜合全面收益表中行政及其他營運開支[47] - 2023年集团总收益约为126,400,000港元，同比增长359%[66] - 2023年集团毛利约为44,300,000港元，毛利率为35.1%[67] - 2023年集团行政及其他营运开支约为34,600,000港元[68] - 2023年集团销售及分销开支约为5,300,000港元[69] - 2023年集团除所得税后亏损约为23,900,000港元，亏损减少46%[69] - 2023年3月31日集团借贷总额约为143,400,000港元，现金及银行结余约为50,200,000港元[70] - 公司于2023年3月31日的资产负债比率为35.9%，较2022年3月31日的19.3%有所增加[71] - 公司于2023年3月31日的净资产负债比率为23.3%，较2022年3月31日的14.3%有所增加[71] - 公司于2023年3月31日的银行贷款中，约38,400,000港元于一年内或按要求到期，约75,000,000港元将于一年后到期[71] - 公司于2023年3月31日的权益总额约为399,200,000港元，较2022年3月31日的423,100,000港元有所减少[71] - 公司于2023年3月31日的雇员总数为134名，较2022年的105名有所增加[76] - 公司于2023年3月31日的固定资产抵押账面净值约为467,500,000港元，用于抵押银行借贷款项约113,000,000港元[77] - 公司于2023年3月31日的金融担保总额约为224,500,000港元，较2022年的101,665,000港元有所增加[78] - 公司于2023年3月31日的资本承担为3,040,000港元，较2022年有所减少[80] - 公司于2023年3月31日并无重大投资[75] - 公司于2023年3月31日并无重大投资或资本资产的未来计划[83] - 公司截至2023年3月31日止年度产生年度亏损23,929,000港元，并于2023年3月31日录得流动负债净额10,006,000港元[96] 业务分部 - 公司有兩個可報告分部：酒店營運和建材貿易及裝修建築營運[19] - 截至2023年3月31日止年度，酒店營運分部收益为44,702,000港元，建材貿易及裝修建築營運分部收益为81,660,000港元，总收益为126,362,000港元[20] - 截至2023年3月31日止年度，公司除税前亏损为33,904,000港元[21] - 截至2023年3月31日止年度，公司可报告分部资产为496,505,000港元，可报告分部负债为184,345,000港元[21] - 按客戶位置劃分，公司2023年香港外部收益为125,501,000港元，非流動資產为495,294,000港元[22] - 公司主要客戶A和B在2023年的收益分别为28,625,000港元和15,129,000港元[22] - 公司2023年收益总额为126,362千港元，相比2022年的27,515千港元有显著增长[24] - 2023年香港酒店业务收益为44,702千港元，相比2022年的27,515千港元有所增加[24] - 建材贸易及装修建筑运营在2023年贡献了81,660千港元的收益，这是2022年没有的新业务[24] - 公司主要業務包括經營香港新界青衣一家設有800間客房的酒店，以及建材貿易及經營裝修建築項目[50] - 公司计划扩展新开发的建築服务及建材及傢俱贸易业务，以扩大收益及现金流来源[15] 行业与市场 - 公司酒店營運業務方面，2022年遊客人數同比下降26%至5,700,000人，酒店入住率同比下跌11.8%至38.3%[51] - 公司2022年總客運量（按客運收益公里數計）較2021年上升64.4%，全球客運量為疫情前（2019年）水平的68.5%，國際客運量較2021年上升152.7%，達到2019年水平的62.2%，國內客運量較上一年上升10.9%，為2019年全年水平的79.6%[52] - 公司認為2022年行業年末表現較年初更為景氣，原因是多地政府於年內解除Covid-19旅行限制，民眾紛紛計劃出遊[53] - 公司認為新一年的出遊意欲將會持續[53] - 2023年首五个月的访港游客为10,000,000人，恢复至疫情前水平的60%以上[54] - 2022至2023年度潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约17,940个单位[56] - 2022年酒店业务收益约为44,700,000港元，年平均入住率为65.8%[58] - 2022年建材贸易及装修建筑业务收益约为81,700,000港元[66] 会计政策与准则 - 公司未提前采用已颁布但尚未生效的香港财务报告准则[6] - 公司计划在变动生效当日应用相关修订[6] - 会计政策披露修订要求公司披露主要会计政策资料而非重大会计政策[6] - 会计估计定义修订阐明公司对会计政策变动与会计估计变动的区分方式[8] - 与单一交易产生的资产及负债相关的递延税项修订澄清递延税项初步确认豁免规定不适用于产生等额应课税及可扣税暂时差额的交易[8] - 将负债分类为流动或非流动的修订厘清负债分类基于报告期末存在的权利，不受对实体会否行使权利延后清偿负债的预期所影响[8] - 售後租回的租賃負債修订加入有关售後租回交易的后续计量规定[8] - 投资者与其联营公司或合营企业之间的资产出售或投入修订处理香港财务报告准则第10号与香港会计准则第28号之间的既有不一致[9] - 公司预期未来应用上述修订不会对集团综合财务报表造成重大影响[9] - 综合财务报表乃根据所有适用的香港财务报告准则及香港公司条例的披露规定编制[9] 公司治理与审计 - 公司董事会认为，尽管存在偏离职守，但伦耀基先生作为董事总经和董事会主席的角色不会影响集团的有效运作[90] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责审阅集团的会计原则及惯例，以及年度综合财务报表[92][93] - 公司已就董事进行证券交易采纳一套符合上市规则附录十所载标准守则的操守守则，全体董事确认已遵守相关规定[91] - 公司独立核数师报告对综合财务报表发表无保留意见，认为报表真实而中肯地反映了集团的财务状况和财务表现[95] - 公司业绩公报和年报将登载于香港交易及结算所有限公司和本公司网站[98] 收购与合并 - 公司于2022年3月9日收购永倫灝祥有限公司，第一批已完成，涉及收購51%的股本，代價約3,595,000港元以現金支付，第二批將於2025年3月31日完成，或然代價約2,996,000港元[45]

整体财务数据关键指标变化 - 2023年收益为126,362千港元，较2022年的27,515千港元增加359%[1] - 2023年毛利为44,318千港元，较2022年的8,659千港元增加412%[1] - 2023年除所得税开支前亏损为33,904千港元，较2022年的42,421千港元减少20%[1] - 2023年公司拥有人应占亏损为23,765千港元，较2022年的44,406千港元减少46%[1] - 2023年每股基本及摊薄亏损为1.21港仙，较2022年的2.26港仙减少46%[1] - 2023年非流动资产为388,271千港元，较2022年的400,015千港元有所减少[3] - 2023年流动资产为495,294千港元，较2022年的512,378千港元有所减少[3] - 2023年流动负债为117,068千港元，较2022年的98,191千港元有所增加[3] - 2023年资产净值为399,211千港元，较2022年的423,140千港元有所减少[4] - 截至2023年3月31日止年度，公司产生亏损2392.9万港元，流动负债净额1000.6万港元[13] - 2023年和2022年可报告分部除税前亏损分别为1.4751亿港元和2.9173亿港元[21] - 2023年和2022年综合资产总值分别为4.96505亿港元和4.12295亿港元[21] - 2023年和2022年综合负债总额分别为2.03145亿港元和1.13069亿港元[21] - 2023年收益总额为126,362千港元，2022年为27,515千港元[24] - 2023年其他收入为1,067千港元，2022年为300千港元[25] - 2023年融资成本为2,878千港元，2022年为1,337千港元[26] - 2023年除所得税前亏损为82,044千港元，2022年为18,856千港元[26] - 2023年香港利得税按16.5%拨备394千港元，2022年为8千港元[27] - 2023年本公司拥有人应占年度亏损为(23,765)千港元，2022年为(44,406)千港元[27] - 2023年物业、厂房及设备添置约为9,666,000港元，2022年为8,973,000港元[28] - 2023年投资物业确认减值亏损7,215,000港元，2022年为4,600,000港元[28] - 2023年贸易及其他应收款项为41,789千港元，2022年为4,712千港元；贸易应收款项减值亏损拨备2023年为5,031千港元，2022年为4,550千港元[29] - 2023年贸易及其他应付款项、已收按金及应计费用总计31,634千港元，2022年为8,993千港元[35] - 2023年银行贷款总计113,406千港元，2022年为81,740千港元；其中银行定期贷款2023年为113,406千港元，2022年为0千港元；银行分期贷款2023年为0千港元，2022年为1,665千港元；银行循环贷款2023年为0千港元，2022年为80,075千港元[37] - 2023年3月31日，有按要求偿还条款且须于报告期末后一年以上偿还的银行定期贷款账面价值为3800万港元，被分类为流动负债[41] - 按贷款协议还款计划，2023年按要求或一年内还款40.6万港元、一年后但不超两年还款200万港元、两年后但不超五年还款1.11亿港元，2022年按要求或一年内还款8174万港元[42] - 截至2023年3月31日止年度，集团收益约1.264亿港元，较去年同期大幅增长359%[66] - 集团截至2023年3月31日止年度毛利约4430万港元，毛利率为35.1%[67] - 集团截至2023年3月31日止年度行政及其他营运开支约3460万港元[68] - 集团截至2023年3月31日止年度销售及分销开支约530万港元[69] - 集团本年度除所得税后亏损约2390万港元，亏损减少46%[69] - 集团于2023年3月31日借贷总额约1.434亿港元，现金及银行结余约5020万港元[70] - 集团于2023年3月31日资产净值约3.992亿港元，较2022年有所减少[70] - 2023年3月31日资产负债比率约为35.9%，2022年3月31日约为19.3%；净资产负债比率约为23.3%，去年约为14.3%[71] - 2023年3月31日银行贷款中，约3840万港元一年内或按要求到期，约7500万港元一年后到期偿还[71] - 2023年3月31日权益总额约为3.992亿港元，2022年3月31日约为4.231亿港元；公司拥有人应占权益总额约为4.023亿港元，2022年约为4.261亿港元[71] - 2023年3月31日集团雇员共134名，2022年为105名[76] - 2023年3月31日，账面价值约4.675亿港元固定资产为约1.13亿港元银行借贷抵押[77] - 批准综合财务报表日期，公司为附属公司银行融资提供约2.245亿港元金融担保，2022年为1.01665亿港元；2023年3月31日附属公司已动用约1.13406亿港元，2022年为8174万港元[78] - 2023年3月31日，集团无用于收购物业、厂房及设备已订约但未拨备承担，2022年为304万港元[80] - 集团2023年3月31日止年度产生年度亏损2392.9万港元，当日录得流动负债净额1000.6万港元[96] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年和2022年3月31日止年度，酒店运营外部收益分别为4.4702亿港元和2.7515亿港元，建材贸易及装修建筑运营外部收益2023年为8.166亿港元[20] - 2023年和2022年3月31日止年度，酒店运营分部除税前亏损分别为1.7545亿港元和2.9173亿港元，建材贸易及装修建筑运营2023年分部除税前溢利为279.4万港元[20] - 2023年和2022年按客户位置划分的香港外部收益分别为12.5501亿港元和2.7515亿港元，澳门为861万港元（2023年）[22] - 2023年来自客户A和客户B的收益分别为2862.5万港元和1512.9万港元，占集团总收益10%或以上[22] - 酒店营运分部个别减值贸易应收款项2023年为4,540,000港元，2022年为4,550,000港元；呆账拨备2023年4月1日为4,550千港元，年内减值亏损拨回10千港元，3月31日为4,540千港元；2022年4月1日为5,560千港元，年内减值亏损拨回1,010千港元，3月31日为4,550千港元[30] - 建材贸易及装修建筑分部贸易应收款项呆账拨备2023年4月1日为0千港元，年内已确认减值亏损491千港元，3月31日为491千港元[30] - 2023年酒店营运贸易应收款项预期亏损率超90日为100.00%，账面总值5,020千港元，预期信贷亏损4,540千港元；2022年超90日预期亏损率为100.00%，账面总值4,712千港元，预期信贷亏损4,550千港元[31] - 2023年建材贸易及装修建筑服务信贷评级A组预期亏损率为0.00%，账面总值9,605千港元，预期信贷亏损0千港元；B组预期亏损率为1.81%，账面总值27,163千港元，预期信贷亏损491千港元[31] - 集团酒店业务于回顾年度收益约4470万港元，平均入住率约65.8%[58] 公司股权结构 - 截至2023年3月31日，公司由Winland Wealth (BVI) Limited拥有约69.06%[5] 会计准则相关 - 已颁布但未生效的修订准则包括香港会计准则第1号、8号、12号等多项修订[6] - 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号修订于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[6] - 香港会计准则第8号、12号、1号、16号、10号及香港会计准则第28号等修订于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[6] - 香港会计准则第10号及香港会计准则第28号修订处理投资者与联营公司或合营企业之间资产出售或投入规定的不一致[9] - 综合财务报表根据适用的香港财务报告准则、香港会计准则及诠释以及香港公司条例披露规定编制[9] - 综合财务报表按历史成本惯例编制[10] - 编制财务报表采用重大会计政策，除另有说明外已在所有呈报年度一致应用[11] - 编制财务报表时采用会计估计及假设，实际结果可能与估计存在差异[12] 公司融资与现金流 - 报告期末后，集团取得新银行融资7000万港元，批准综合财务报表日期时，未动用银行融资为1.115亿港元[13] - 公司董事编制涵盖自报告期末起计18个月期间的现金流量预测[13] 法律诉讼与和解 - 2009年抵押物业买卖完成后买家拒退455万港元租金按金及首月租金，公司自2015年起展开法律行动追讨[42][43] - 2020年法院判决公司支付买家产生法律费用的85%，2023年3月31日公司达成和解方案[43][45] 公司收购事项 - 2022年4月8日公司完成收购永伦灏祥51%已发行股本，代价约359.5万港元，第二批将于2025年3月31日完成，或然代价约299.6万港元[45] - 2022年4月8日至2023年3月31日，合并后服务报酬约169.1万港元计入行政及其他营运开支[47] - 收购时产生现金流出净额249.4万港元，2023年3月31日，应付或然代价公平值重新评估为约507.2万港元，公平值变动约207.6万港元计入行政及其他营运开支[49] - 2022年收购永伦灏祥全部已发行股本及销售贷款，第一批收购51%，第二批收购49%，代价总额不超3340万港元[73] 行业相关数据 - 2022年，游客人数同比下降26%至570万人，酒店入住率同比下跌11.8%至38.3%[51] - 2022年总客运量（按客运收益公里数计）较2021年上升64.4%，为2019年水平的68.5%[52] - 2023年前五个月访港游客达1000万人，游客人数恢复至疫情前水平的60%以上[54] - 2022 - 23年度卖地计划的13幅住宅用地可提供约8250个单位，潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约17940个单位[56] 公司业务范围 - 公司主要业务包括经营香港新界青衣一家设有800间客房的酒店，以及建材贸易及经营装修建筑项目[50] 公司证券交易情况 - 本年度公司无赎回上市证券，公司及其附属公司无买卖公司上市证券[89] 公司管治情况 - 公司于回顾年度遵守企业管治守则，仅主席及董事总经理由同一人担任偏离规定[90] - 全体董事确认年度内遵守证券交易标准守则及公司操守守则[91] 审核委员会情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤先生[92] - 审核委员会与管理层及外部核数师审阅集团会计原则及2023年3月31日止年度综合财务报表[93] 核数师意见 - 独立核数师认为综合财务报表真实反映集团2023年3月31日财务状况、表现及现金流量[95] - 核数师工作不构成核证工作，未对初步公布作保证[97] 业绩公布情况 - 业绩公布登载于港交所及公司网页，2023年3月31日止年度年报将寄发股东并登载网页[98] 分包协议情况 - 2022年永伦灏祥与灏祥家具订立分包协议A，为住宅物业项目提供服务，代价约1800万港元；订立分包协议B及C，代价总额约660万港元[85][87]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，公司收益为38,298千港元，较2021年同期的15,586千港元增长145.7%[6] - 同期毛利为18,335千港元，较2021年的6,630千港元增长176.5%[7] - 除所得税前亏损为19,717千港元，较2021年的15,600千港元增加26.4%[8] - 期内亏损及全面收益总额为19,784千港元，较2021年的16,399千港元增加20.6%[9] - 本公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为1.002港仙，2021年为0.830港仙[11] - 于2022年9月30日，非流动资产为508,202千港元，较2022年3月31日的512,378千港元减少0.8%[14] - 流动资产为48,064千港元，较2022年3月31日的23,831千港元增长101.7%[15] - 流动负债为133,193千港元，较2022年3月31日的98,191千港元增加35.6%[16] - 流动负债净额为85,129千港元，较2022年3月31日的74,360千港元增加14.5%[17] - 资产净值为403,356千港元，较2022年3月31日的423,140千港元减少4.7%[17] - 截至2022年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为1226.1万港元，2021年同期为565.2万港元[28] - 截至2022年9月30日止六个月，公司投资活动所用现金净额为594.8万港元，2021年同期为286万港元[30][31] - 截至2022年9月30日止六个月，公司融资活动所得现金净额为1575.9万港元，2021年同期所用现金净额为496.3万港元[32][33] - 2022年现金及现金等价物减少245万港元，2021年减少1347.5万港元；期初现金及现金等价物分别为2138.2万港元和2675.9万港元，期末分别为1893.2万港元和1328.4万港元[34][35] - 2022年9月30日公司流动负债净额为8512.9万港元，2022年3月31日为7436万港元[40] - 截至2022年9月30日止六个月，公司总收益为3829.8万港元，较2021年同期的1558.6万港元增长145.7%[77] - 2022年其他收入为102.8万港元，较2021年的15万港元增长585.3%，其中政府补助40万港元，2021年为15万港元[79] - 2022年融资成本71.4万港元，2021年为69.6万港元[83] - 2022年销售货品及提供服务成本1996.3万港元，较2021年的895.6万港元增长122.9%[86] - 2022年除所得税前亏损，公司拥有人应占期内亏损1971万港元，2021年为1632.5万港元[91] - 2022年物业、厂房及设备添置约946.5万港元，2021年为286万港元[92] - 2022年9月30日贸易及其他应收款项为2820万港元，2022年3月31日为232.7万港元[97] - 2022年9月30日银行贷款为500.6万港元，2022年3月31日为8174万港元[101] - 2022年公司收益约38,300,000港元，较2021年同期增长146%；除所得税后亏损约19,780,000港元，较2021年增加21%[123] - 2022年9月30日公司借贷总额约99,200,000港元，较2022年3月31日的81,700,000港元增加；现金及银行结余约18,900,000港元，较2022年3月31日的21,400,000港元减少[127] - 2022年9月30日公司资产净值为403,400,000港元，较2022年3月31日的423,100,000港元减少[127] - 2022年9月30日公司资本负债比率约为24.6%，2022年3月31日约为19.3%[127] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，酒店营运外部收益为20,889千港元，建材贸易及装修建筑营运外部收益为17,409千港元，总计38,298千港元[56] - 截至2022年9月30日止六个月，酒店营运分部除税前亏损为5,008千港元，建材贸易及装修建筑营运分部除税前亏损为1,254千港元，总计6,262千港元[56] - 截至2021年9月30日止六个月，酒店营运外部收益为15,586千港元，总计15,586千港元[56] - 截至2021年9月30日止六个月，酒店营运分部除税前亏损为11,096千港元，总计11,096千港元[56] - 2022年除税前可报告分部的亏损为6,262千港元，2021年为11,096千港元[58] - 2022年未分配开支为13,455千港元，2021年为4,504千港元[58] - 2022年除税前亏损为19,717千港元，2021年为15,600千港元[59] - 客户A在2022年贡献收益397.3万港元，占比情况未提及，2021年无相关收益[60] - 2022年香港酒店运营收益2088.9万港元，2021年为1558.6万港元；建材贸易及装修建筑运营收益1740.9万港元，2021年为0[76][77] - 酒店运营2022年分部收益约20,890,000港元，较2021年同期增长34%；除税前分部亏损约5,010,000港元，较2021年减少约6,090,000港元[123] - 建材贸易及装修建筑运营2022年4月8日至9月30日分部收益约17,410,000港元；除税前分部亏损约1,250,000港元[123][124] 公司融资及贷款情况 - 截至批准未经审核简明中期财务报表之日，公司1亿港元银行融资中有9500万港元尚未动用[42] - 2022年6月13日，关联公司向公司垫付约7500万港元无抵押贷款，后于8月11日变更为一名董事提供的无息贷款[42] - 2022年8月11日，公司非全资附属公司获放款人提供3000万港元无息循环贷款融资[43] - 截至2022年9月30日，放款人向公司垫付9420万港元贷款，报告期后进一步垫付789万港元，公司偿还409万港元，批准报表之日贷款结余为9800万港元[45] - 2022年9月30日，公司来自一名董事的借贷为9420万港元，2022年3月31日无此借贷[129] 公司经营相关措施及预测 - 公司董事编制自报告期末起18个月期间的现金流量预测，认为公司可维持持续经营[42] - 公司管理层采取临时措施，通过提高酒店入住率缓解流动资金压力[46] 会计政策相关 - 公司首次应用香港会计师公会颁布的多项经修订香港财务报告准则，对会计政策无重大影响[48] - 香港财务报告准则第9号厘清“百分之十”测试涵盖的费用[53] 公司股权及收购情况 - 公司法定普通股每股面值0.02港元，法定股份数目3,000,000,000股，金额60,000千港元；已发行及缴足股份数目1,966,387,866股，金额39,328千港元[107][109] - 2022年3月9日公司就收购永伦灏祥有限公司签订协议，第一批于4月8日完成，收购51%股权，代价3,595,000港元；第二批将于2025年3月31日完成，或然代价2,966,000港元[115] - 公司分两批收购永伦灏祥100%权益，第一批收购51%，第二批收购49%，代价总额不超3340万港元，第一批于2022年4月8日完成[129] 公司人员相关数据 - 2022年9月30日，集团雇员总数约为128名，2022年3月31日为105名[130] 公司董事相关信息 - 2022年9月30日，董事伦耀基在公司面值0.02港元的股份中拥有1358055354股，概约股权百分比为69.06%[132] - 2022年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Stock (BVI) Limited面值1.00美元的股份中拥有1股，股权百分比为100%[133] - 2022年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Wealth (BVI) Limited面值1.00美元的股份中拥有1股，股权百分比为100%[133] - 截至2022年9月30日止六个月内，公司未作出安排令董事可藉购入股份或债券获利[139] - 公司主席及董事总经理由伦耀基先生一人担任，偏离企业管治守则第C.2.1条[141] - 独立非执行董事吴鸿瑞任职超九年，提名委员会评估其仍具独立性[142] - 全体董事确认在截至2022年9月30日止六个月内遵守证券交易标准守则及公司操守守则[148] - 自公司最近刊发年报以来，无董事资料变动须披露[145] 公司证券交易相关 - 截至2022年9月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[147] 公司关联交易情况 - 2022年8月22日及9月2日，公司间接非全资附属公司永伦灏祥与灏祥家具订立分包协议，代价总额约660万港元[144] - 胡镇宇间接拥有永伦灏祥49%股权，间接拥有灏祥家具全部已发行股本[144] - 2022年10月31日，永伦灏祥与灏祥家具再订立分包协议，代价约1800万港元[148] 公司审核及合规相关 - 审核委员会已审阅集团截至2022年9月30日止六个月未经审核简明中期财务报表[145] - 公司已就董事证券交易采纳不逊于上市规则规定的操守守则[148] - 报告日期，公司维持上市规则规定的指定公众持股量[148] 其他 - 2022年4 - 9月访港旅客总人次约240,000人次，较2021年同期翻两番[126] - 2022年9月30日应付董事控制的公司再收取员工成本为0千港元，2021年9月30日为29千港元[113] - 公司感谢客户、供应商、股东等支持及员工贡献[150]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收益约2750万港元，全部来自酒店业务，较去年约2450万港元略增12.4%[9] - 2022年公司拥有人应占亏损约4440万港元，2021年约为4330万港元[10] - 2022年公司拥有人应占亏损及全面收益总额约4440万港元，2021年约为4330万港元[17] - 2022年公司录得投资物业减值亏损约460万港元，2021年约为450万港元[17] - 2022年公司从香港特区政府抗疫基金获补贴约30万港元，2021年获570万港元[17] - 2022年3月31日公司借贷总额约8170万港元，2021年3月31日约为6170万港元[18] - 2022年3月31日公司现金及银行结余约为2140万港元，2021年约为2680万港元[18] - 2022年3月31日公司资产净值约为4.231亿港元，2021年3月31日约为4.677亿港元[18] - 2022年3月31日资产负债比率约为19.32%，2021年3月31日约为13.19%；净资产负债比率约为14.26%，去年约为7.46%[20] - 2022年3月31日权益总额约为4.231亿港元，2021年3月31日约为4.677亿港元；公司拥有人应占权益总额约为4.261亿港元，2021年3月31日约为4.705亿港元[22] - 2022年3月31日集团雇员共105名，2021年为112名[23] - 报告期末公司就附属公司银行融资提供金融担保总额约1.01665亿港元，2021年为1.11613亿港元；2022年3月31日附属公司已动用约8174万港元，2021年为6167.6万港元[25] - 2022年3月31日集团用于收购物业、厂房及设备已签约但未拨备资本承担总额约为304万港元，2021年无[26] - 2022年3月31日，公司可分派储备约为3755.6万港元，2021年为3784万港元[92] - 公司不建议派付截至2022年3月31日止年度的末期股息，2021年也无派息[92] - 截至2022年3月31日止年度，公司产生年度亏损4460.3万港元，于2022年3月31日录得流动负债净额7436万港元[134] - 2022年收益为27,515千港元，2021年为24,490千港元[153] - 2022年毛利为8,659千港元，2021年为11,089千港元[153] - 2022年除所得税前亏损为42,421千港元，2021年为42,558千港元[153] - 2022年本年度亏损及全面收益总额为44,603千港元，2021年为43,517千港元[153] - 2022年非流动资产为512,378千港元，2021年为529,724千港元[156] - 2022年流动负债净值为74,360千港元，2021年为49,277千港元[156] - 2022年资产总值减流动负债为438,018千港元，2021年为480,447千港元[156] - 2022年资产净值为423,140千港元，2021年为467,743千港元[158] - 2022年经营活动所用现金净额为16,460千港元，2021年为11,438千港元[162] - 2022年现金及现金等值项目减少5,377千港元，2021年增加18,999千港元[164] - 截至2022年3月31日止年度公司产生亏损4460.3万港元[184] - 2022年3月31日公司录得流动负债净额7436万港元[184] 公司业务收购情况 - 今年4月，公司完成收购一间公司51%股权，该公司主营家具及建材供应、设计及装修建筑服务[13] - 2022年3月9日，公司全资附属公司永伦建材有限公司订立买卖协议分两批收购永伦灏祥有限公司，第一批收购51%，第二批收购49%，总代价不超过3340万港元，第一批于4月8日完成[129] 董事会相关情况 - 截至2022年3月31日及报告日期，董事会由5名董事组成，2名执行董事，3名独立非执行董事[31] - 董事会每年至少举行四次会议，2022年3月31日止年度除书面决议案外举行了11次会议[37] - 截至2022年3月31日，伦耀基、吴子浩、刘树勤、吴鸿瑞、谢炯全参与持续专业发展类别为A、B[39] - 现任独立非执行董事任期从2022年4月19日至2024年4月18日，为期两年[44] - 执行委员会由伦耀基和吴子浩两名执行董事组成，主席为伦耀基[45] - 本年度执行委员会举行2次会议，伦耀基和吴子浩出席率均为100%[46][48] - 薪酬委员会由伦耀基及三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤[46] - 本年度薪酬委员会举行2次会议，刘树勤、伦耀基、吴鸿瑞、谢炯全出席率均为100%[52] - 审核委员会于1999年3月成立，由谢炯全、吴鸿瑞、刘树勤三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤[54] - 提名委员会于2012年4月成立，由伦耀基、谢炯全、刘树勤三名成员组成，主席为伦耀基[64] - 本年度提名委员会举行一次会议，三名成员均出席[65][66] - 截至2022年3月31日，提名委员会完成审阅董事会架构等、就退任董事重新委任作推荐建议及评估独立非执行董事独立性等工作[68] - 公司设计董事会成员组成时从多方面考虑，任命以用人唯才为原则，提名委员会定期检讨相关政策[69] - 截至2022年3月31日，提名委员会成员为谢炯全、刘树勤、伦耀基，会上就重选退任董事等进行讨论并提建议[69] - 应届股东周年大会上，伦耀基先生及吴鸿瑞先生须轮值告退，且符合资格并愿膺选连任[105] - 公司已接获各独立非执行董事关于其独立性的年度确认书，认为各独立非执行董事均具独立性[105] 公司保险、培训及法规相关情况 - 公司为每位董事会成员投购董事及管理人员责任保险，保障范围及保额每年检讨[40] - 新委任董事将获法定及监管责任简介培训，公司会定期更新上市规则等法规资讯[39] - 公司秘书邓锡浩先生截至2022年3月31日止年度接受不少于15个小时相关专业培训[87] - 多项新订或经修订香港财务报告准则于集团当前会计期间首次生效，对集团业绩及财务状况无重大影响[168] - 香港会计准则第1号等多项已颁布但尚未生效的新订或经修订香港财务报告准则，公司有意于变动生效当日应用[169][170] - 香港会计准则第1号之修订等部分准则于2022年1月1日或之后开始的年度期间生效[170] - 香港财务报告准则第3号之修订适用于收购日期为2022年1月1日或之后开始的首个年度期间开始时或之后的业务合并[170] - 香港会计准则第1号等部分准则于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[170] - 香港会计准则第1号之修订厘清负债分类方式，引入“清偿”定义[172] - 香港会计准则第1号之修订要求公司披露主要会计政策资料，香港财务报告准则实务报告第2号之修订提供重要性概念应用指引[172] - 香港会计准则第8号之修订阐明区分会计政策变动与会计估计变动的方式[173] - 香港会计准则第16号之修订禁止从物业等项目成本中扣除出售生产项目所得款项[175] - 香港财务报告准则第9号对“10%”测试所包括的费用进行澄清[179] 公司业务及运营相关情况 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为酒店营运[90] - 集团截至2022年3月31日止年度业绩载于第41页综合损益及其他全面收益表内[91] - 集团及公司于2022年3月31日的业务状况分别载于第42 - 43页综合财务状况表及综合财务报表附注24内[91] - 无客户占比超10%，最大供应商及五大供应商于回顾年度应占购货总额分别约为26%及52%[103] - 本年度内公司并无赎回其任何上市证券，公司或其附属公司也无买卖公司任何上市证券[102] - 本年度内公司、附属公司、控股公司或同系附属公司无作出安排令董事可藉购入股份或债券获利[116] - 本年度年结时或年内，公司、附属公司、控股公司或同系附属公司无签订涉及公司业务且董事有重大权益的重要合约[111] - 按上市规则定义，董事伦耀基被视为在永伦酒店管理有限公司（酒店管理）和永伦财务有限公司（放款）的竞争性业务中拥有权益，前者目前无酒店管理业务[118] - 截至2022年3月31日，董事伦耀基持有13.58055354亿股，受控法团权益，概约股权百分比为69.06%[115] - 截至2022年3月31日，Winland Wealth (BVI) Limited和Winland Stock (BVI) Limited分别持有公司1,358,055,354股股份，概约股权百分比均为69.06%[121] - 本年度并无订立或存在任何涉及公司全部或任何大部份业务之管理及行政合约[123] - 于报告日期，公司已维持上市规则规定之指定公众持股量[126] - 集团截至2022年3月31日止年度的环境、社会及管治报告将在本年度报告刊发后一个月内于公司及联交所网站刊发[128] - 除年报披露者外，集团于本年度内并无重大投资、重大收购或出售附属公司及联营公司[131] - 公司为百慕达注册成立的有限公司，股份于香港联交所上市，是投资控股公司，本年度集团业务无重大改变[167] 公司财务报表及审计相关情况 - 公司核数师为香港立信德豪会计师事务所有限公司[70] - 截至2022年3月31日，公司及其附属公司就财务报表法定审计支付750,000港元费用[70] - 公司董事负责编制综合财务报表，确保符合法定要求和适用会计准则，按持续经营基准编制[72] - 公司于2021年举行的股东周年大会前至少足20个营业日或足21日（以最长时间为准）向股东发送大会通告[73] - 董事会对截至2022年3月31日止年度的风险管理及内部监控系统进行年度检讨，认为制度有效充足[77] - 公司已委聘独立专业人士对整体风险管理系统等进行评估及检讨，无重大不足[77] - 公司审核委员会由三位独立非执行董事组成，已与核数师审阅截至2022年3月31日止年度之经审核综合财务报表[124] - 综合财务报表已由香港立信德豪会计师事务所有限公司审计，该核数师将退任且符合资格并愿意续聘[127] - 公司董事负责根据相关准则和规定编制综合财务报表及内部监控等工作[145] - 公司核数师目标是对综合财务报表是否存在重大错误陈述取得合理保证并出具报告[146] - 公司核数师审核时运用专业判断，保持专业怀疑态度，识别评估风险等[148] - 公司核数师对董事采用持续经营会计基准的恰当性作结论，确定是否存在重大不确定因素[149] - 公司核数师评价综合财务报表整体呈报、结构、内容及是否中肯反映交易事项[149] - 公司核数师与审核委员会就审核工作多范畴沟通，包括识别的内部监控重大缺陷[149] - 公司核数师向审核委员会提交声明，说明符合独立性道德要求并沟通相关事项[151] - 综合财务报表按历史成本惯例编制，以港元呈列[183][190] - 综合财务报表包括公司及其附属公司的财务报表，集团内公司间交易及结余等已对销[191] 公司资金及经营预测情况 - 批准综合财务报表之日，集团1亿港元银行融资中有2000万港元尚未动用[186] - 2022年6月13日，关联公司向集团垫付约7500万港元无抵押货款[186] - 关联公司垫付的贷款按香港银行同业拆息加1.4厘年利率计息，须于2年内偿还[186] - 公司董事编制集团自报告期末起计18个月期间的现金流量预测[186] - 公司董事认为集团可维持持续经营，有足够营运资金支持至少十二个月经营[186] 公司物业相关情况 - 于2022年3月31日，集团拥有物业、厂房及设备账面价值为4亿港元，其中包括账面价值为3.9亿港元的一处酒店物业[137] - 公司截至2022年3月31日止年度的综合损益表中，办公物业计提减值亏损460万港元[139] - 公司管理层对租赁土地进行减值评估，结论为可收回金额高于账面价值，无减值[140] - 公司审计评估酒店物业及办公物业潜在减值的程序包括评估独立外部估值师能力等多项内容[142] - 酒店物业占比2.5%[194] - 办公物业占比2%[194] - 家具、装置及器材占比10% - 20%[194] - 投资物业以直线法按36年至50年折旧[197] 酒店业务线数据关键指标变化 - 2022年酒店业务收益约2750万港元，年内平均入住率约为50.8%[16]

公司整体亏损与收益情况 - 公司截至2021年9月30日止六个月未经审核应占亏损及全面收益总额为16399千港元，上年同期为24171千港元[6] - 公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为0.83港仙，上年同期为1.222港仙[6] - 2021年1 - 6月收益为15586千港元，上年同期为8947千港元；毛利为6630千港元，上年同期为743千港元[6] - 2021年截至9月30日止六个月除所得税前亏损15600千港元，2020年为20835千港元[17] - 2021年上半年本公司拥有人应占期内亏损16325千港元，2020年为24038千港元，同比下降32.1%[43] - 截至2021年9月30日止六个月酒店业务收益约为1559万港元，较2020年同期增长74.2%；期内除所得税后亏损约为1640万港元，较2020年减少32.1%[59] 资产与负债情况 - 2021年9月30日非流动资产物业、厂房及设备为402997千港元，3月31日为409139千港元[8] - 2021年9月30日投资物业为118773千港元，3月31日为120585千港元[8] - 2021年9月30日现金及银行结余为13284千港元，3月31日为26759千港元[8] - 2021年9月30日银行贷款为56696千港元，3月31日为61676千港元[8] - 2021年9月30日流动负债净额为 - 56923千港元，3月31日为 - 49277千港元[10] - 2021年9月30日资产净值为451344千港元，3月31日为467743千港元[10] - 2021年9月30日本公司拥有人应占权益为454162千港元，非控股股东权益为 - 2818千港元[10] - 2021年9月30日集团录得流动负债净额56923000港元，2021年3月31日为49277000港元[23] - 2021年9月30日集团银行分期贷款账面值为6648000港元，2021年3月31日为11613000港元[26] - 2021年9月30日贸易应收款项为516.1万港元，减值亏损拨备为491万港元，净额为25.1万港元；3月31日贸易应收款项为589.2万港元，减值亏损拨备为556万港元，净额为33.2万港元[47] - 2021年9月30日银行分期贷款为664.8万港元，实际年利率为0.75厘；银行循环贷款为5004.8万港元，实际年利率为1.49厘；银行贷款总额为5669.6万港元。3月31日银行分期贷款为1161.3万港元，实际年利率为1.15厘；银行循环贷款为5006.3万港元，实际年利率为1.62厘；银行贷款总额为6167.6万港元[49][50] - 2021年9月30日借贷总额约为5670万港元，3月31日为6170万港元；9月30日现金及银行结余约为1330万港元，3月31日为2680万港元；9月30日资产净值为4.513亿港元，3月31日为4.677亿港元[62] - 2021年9月30日资本负债比率约为12.56%，3月31日约为13.19%[62] - 2021年9月30日借贷总额中约5670万港元按要求或于一年内到期偿还[62] 现金流情况 - 2021年经营所用现金净额为5652千港元，2020年为8094千港元[17] - 2021年投资活动所用现金净额为2860千港元，2020年为399千港元[19] - 2021年融资活动所用现金净额为4963千港元，2020年所得现金净额为16093千港元[19] - 2021年期终现金及现金等值项目为13284千港元，2020年为15360千港元[19] 银行融资情况 - 2020年9月23日集团获银行授出1亿港元循环贷款额外银行融资，2021年9月30日及批准报表日分别动用5000万及6000万港元循环贷款融资[25] - 2021年9月30日及批准报表日分别动用700万及500万港元分期贷款融资[25] 会计政策情况 - 2021年4月1日起公司首次应用香港会计师公会颁布的多项经修订香港财务报告准则，对会计政策无重大影响[28] 各业务线收入与费用情况 - 2021年上半年香港酒店业务收益15586千港元，2020年为8947千港元，同比增长74.2%[35] - 2021年上半年其他收入150千港元，2020年为491千港元，同比下降69.5%[35] - 2021年上半年银行贷款利息409千港元，2020年为133千港元，同比增长207.5%[37] - 2021年上半年应付一名关联方款项的利息为0千港元，2020年为602千港元，同比下降100%[37] - 2021年上半年银行费用287千港元，2020年为28千港元，同比增长925%[37] - 2021年上半年除所得税前亏损扣除提供服务成本8956千港元、物业厂房及设备折旧9001千港元、投资物业折旧1812千港元、员工成本10606千港元[39] - 2021年及2020年香港利得税按估计应课税溢利以16.5%的税率计提拨备[39] - 2021年上半年所得税开支799千港元，2020年为3336千港元，同比下降75.9%[40] 股息情况 - 截至2021年9月30日止六个月不建议派付股息，2020年同期亦无派息[44][58] 物业、厂房及设备添置情况 - 截至2021年9月30日止六个月物业、厂房及设备添置约为286万港元，2020年同期为40万港元[45] 股本情况 - 法定股本为每股面值0.02港元的普通股30亿股，金额为6000万港元；已发行及缴足股本为每股面值0.02港元的普通股19.66387866亿股，金额为3932.8万港元[54] 员工成本情况 - 期内集团与董事控制之公司再收取员工成本为29万港元，对比之前为356万港元[56] 重大收购与出售情况 - 截至2021年9月30日止六个月内，集团无重大收购或出售附属公司或联营公司[63] 员工数量情况 - 2021年9月30日，集团雇员总数约为107名，2021年3月31日为112名[63] 董事股份持有情况 - 2021年9月30日，董事伦耀基在本公司股份好仓中持有1,358,055,354股，占比69.06%[65] - 2021年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Stock (BVI) Limited股份好仓中持有1股，占比100%[66] - 2021年9月30日，董事伦耀基在相联法团Winland Wealth (BVI) Limited股份好仓中持有1股，占比100%[66] - 2021年9月30日，法团Winland Wealth (BVI) Limited在本公司股份好仓中持有1,358,055,354股，占比69.06%[68] - 2021年9月30日，法团Winland Stock (BVI) Limited在本公司股份好仓中持有1,358,055,354股，占比69.06%[68] 企业管治情况 - 公司主席兼董事总经理为伦耀基先生，偏离企业管治守则第A.2.1条，但不影响集团有效运作[72] 证券交易与公众持股量情况 - 截至2021年9月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券[75] - 报告日期，公司维持上市规则规定的指定公众持股量[75]

公司基本信息 - 公司股份代号为22[6] - 公司主要往来银行是大新银行有限公司[5] - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务为酒店营运[89] 财务数据关键指标变化 - 公司截至2021年3月31日止年度收益约2450万港元，较去年约4350万港元减少43.8%，全部为酒店业务营业额[9] - 公司2021年本公司拥有人应占亏损约4330万港元，2020年约为7070万港元[10] - 公司本年度录得投资物业的减值亏损约450万港元，去年约为4330万港元[16] - 公司从香港特别行政区政府的抗疫基金获得约570万港元的各种补贴[16] - 公司直接成本、行政及其他营运开支较去年进一步减少约910万港元[16] - 公司因法律行动录得法律费用约590万港元[16] - 2021年3月31日借贷总额约6170万港元，2020年3月31日约为3050万港元，借贷总额增加用于偿还关联公司垫款及运营[18] - 2021年3月31日现金及银行结余约2680万港元，2020年约为780万港元[18] - 2021年3月31日资产净值约4.677亿港元，较2020年3月31日的约5.113亿港元有所减少[18] - 2021年3月31日资产负债比率约为13.19%，2020年3月31日约为5.96%；净资产负债比率约为7.46%，去年约为4.44%[18] - 2021年3月31日银行贷款中约6000万港元于一年内到期，约170万港元于一年后到期偿还[19] - 2021年3月31日权益总额约4.677亿港元，2020年3月31日约为5.113亿港元；公司拥有人应占权益总额约4.705亿港元，2020年约为5.138亿港元[21] - 截至2021年3月31日，公司可分派储备约为3784万港元，2020年为3761.3万港元[91] - 董事不建议派付截至2021年3月31日止年度的末期股息，2020年亦无[91] - 公司截至2021年3月31日止年度产生年度亏损4351.7万港元，于该日录得流动负债净额4927.7万港元[131] - 2021年公司拥有人应占亏损及全面收益总额为43,517千港元，2020年为70,818千港元[150][151] - 2021年公司拥有人应占每股亏损（基本及摊薄）为2.20港仙，2020年为3.59港仙[150] - 2021年收益为24,490千港元，2020年为43,541千港元；2021年毛利为11,089千港元，2020年为19,454千港元[151] - 2021年除所得税前亏损为42,558千港元，2020年为72,012千港元[151] - 2021年非流动资产为529,724千港元，2020年为555,058千港元[154] - 2021年流动资产为28,252千港元，2020年为10,777千港元[155] - 2021年流动负债为77,529千港元，2020年为42,833千港元[156] - 2021年流动负债净值为49,277千港元，2020年为32,056千港元[157] - 2021年资产净值为467,743千港元，2020年为511,260千港元[159] - 2021年权益总额为467,743千港元，2020年为511,260千港元[159] - 截至2021年3月31日，公司股本为39,328千港元，股份溢价为204,834千港元，资本赎回储备为129千港元，实缴盈余为104,874千港元，保留溢利为121,322千港元，公司拥有人应占为470,487千港元，非控股股东权益为 - 2,744千港元，总额为467,743千港元[161] - 2021年除所得税前亏损42,558千港元，2020年为72,012千港元；2021年利息收入 - 91千港元，2020年为 - 13千港元；2021年利息支出1,118千港元，2020年为743千港元[163] - 2021年物业、厂房及设备折旧17,848千港元，2020年为21,072千港元；2021年投资物业折旧3,754千港元，2020年为301千港元[163] - 2021年投资物业减值亏损4,467千港元，2020年为43,319千港元；2021年贸易应收款项减值亏损（减少） - 1,140千港元，2020年增加188千港元[163] - 2021年经营所用现金净额为 - 11,438千港元，2020年为 - 21,279千港元[163] - 2021年投资活动所用现金净额为 - 737千港元，2020年为 - 715千港元[165] - 2021年提取银行贷款50,000千港元，偿还银行贷款 - 9,826千港元；2020年偿还银行贷款 - 9,485千港元[165] - 2021年来自一名关联方之垫款81,000千港元，向关联方还款 - 90,000千港元；2020年来自关联方垫款9,000千港元[165] - 2021年融资活动所得现金净额为31,174千港元，2020年为 - 485千港元[165] - 2021年现金及现金等值项目增加18,999千港元，年初为7,760千港元，年终为26,759千港元；2020年现金及现金等值项目减少22,479千港元，年初为30,239千港元，年终为7,760千港元[165] - 截至2021年3月31日止年度公司产生亏损4351.7万港元，2021年3月31日录得流动负债净额4927.7万港元，2020年为3205.6万港元[189] - 2021年3月31日公司银行分期贷款账面值为1161.3万港元，2020年为2145.3万港元，其中166.8万港元须于报告期末起计一年后偿还，2020年为1170.4万港元[191] 业务环境数据 - 2020年4月至2021年3月访港旅客总数为96203人次，较2019年4月至2020年3月约4117万人次下跌99.77%[15] 各条业务线数据关键指标变化 - 回顾年度酒店业务收益约2450万港元，年内平均酒店入住率约为49.2%[15] 公司治理架构 - 公司董事会主席兼总经理伦耀基先生的任职架构偏离企业管治守则第A.2.1条[27] - 公司董事轮值告退规定偏离企业管治守则第A.4.2条[28] - 截至2021年3月31日，董事会由5名董事组成，2名执行董事，3名独立非执行董事[33] - 截至2021年3月31日止年度，董事会举行了12次会议，全体董事出席率100%[37][39][39] - 各现任独立非执行董事任期从2020年4月19日至2022年4月18日，为期两年[44] - 公司成立执行委员会，由2名执行董事组成，本年度举行2次会议，成员出席率100%[45][46][47] - 公司成立薪酬委员会，由4名成员组成，职责包括审议、讨论及批准董事及高级管理人员薪酬机制等[46][49] - 截至2021年3月31日止年度，董事参与的持续专业发展类别为出席有关上市公司董事的业务会议和阅读有关上市公司监管规定及其董事责任的指引附注及更新资料[41] - 公司为每位董事会成员投购董事及管理人员责任保险，保障范围及保额每年检讨[42] - 董事会每年至少举行4次会议，定期会议全体董事获发最少14天通知[39] - 新委任董事获给予作为香港上市公司董事的法定及监管责任简介培训，公司会定期更新上市规则及其他适用法规资讯[41] - 执行委员会职能包括处理公司所有财务、商业、业务、法律、管理及行政事宜[45] - 本年度薪酬委员会举行三次会议，刘树勤、伦耀基、吴鸿瑞、谢炯全出席率均为100%[51] - 审核委员会于1999年3月成立，由谢炯全、吴鸿瑞、刘树勤三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤[53] - 本年度审核委员会举行三次会议，外聘核数师出席一次，刘树勤、吴鸿瑞、谢炯全出席率均为100%[58][59] - 审核委员会完成审阅2021年3月31日止年度末期业绩及经审核财务报表草稿等工作[59] - 提名委员会于2012年4月成立，由伦耀基、谢炯全、刘树勤组成，主席为伦耀基[62] - 本年度提名委员会举行两次会议，伦耀基、刘树勤、谢炯全出席率均为100%[63][64] - 截至2021年3月31日止年度，提名委员会举行了两次会议，讨论重选退任董事等事宜[68] - 提名委员会职责包括定期审阅董事会架构等并提建议、设计董事人选资格标准等[65] - 截至2021年3月31日止年度，提名委员会完成审阅董事会架构等工作，就退任董事重新委任作推荐并评估独立董事独立性[67] - 公司设计董事会成员组成从多方面考虑，任命以用人唯才为原则，提名委员会定期检讨成员多元化政策[68] 股东相关信息 - 公司于2020年举行的股东周年大会前至少足20个营业日或足21日（以最长时间为准）向股东发送大会通告[72] - 董事会主席及外聘核数师代表出席2020年9月4日举行的股东周年大会[74] - 公司于2020年9月4日股东周年大会通过特别决议案，采纳新公司细则取代现有公司细则[75] 风险管理与内部监控 - 董事会通过审核委员会对集团截至2021年3月31日止年度的风险管理及内部监控系统进行年度检讨，认为制度有效充足[76] - 截至2021年3月31日止年度，集团委聘独立专业人士评估检讨整体风险管理等系统，无发现重大不足[76] 客户与供应商信息 - 无客户占比超10%，最大供应商及五大供应商于回顾年度应占购货总额分别约为37%及61%[102] 公司秘书培训情况 - 截至2021年3月31日止年度，公司秘书邓锡浩先生已接受不少于15个小时的相关专业培训[86] 证券交易情况 - 公司本年度内无赎回任何上市证券，公司及其附属公司本年度内无买卖公司任何上市证券[101] 董事相关信息 - 刘树勤先生及谢炯全博士须于应届股东周年大会上轮值告退，且符合资格并愿意膺选连任[104] - 公司已接获各独立非执行董事关于其独立性的年度确认书，认为各独立非执行董事均具独立性[104] - 执行董事伦耀基先生51岁，有超26年物业投资、融资及管理经验[106] - 执行董事吴子浩先生49岁，有超25年物业投资及发展、租赁及管理经验[106] - 谢烱全博士69岁，自2007年4月起担任董事，为审核、薪酬及提名委员会委员[107] - 吴鸿瑞先生54岁，自2007年4月起担任董事，为审核及薪酬委员会委员，2021年1月不再担任香港律师会刑事法律及程序委员会主席[109] - 刘树勤先生62岁，自2016年9月起担任董事，为审核、薪酬及提名委员会委员，在银行界有逾31年经验[110] - 本年度公司及附属、控股、同系附属公司无涉及公司业务且董事有重大权益的重要合约[111] 股权结构信息 - 截至2021年3月31日，伦耀基先生持有公司1,358,055,354股每股面值0.02港元的股份，概约股权百分比为69.06%[114] - 截至2021年3月31日，Winland Wealth (BVI) Limited作为实益拥有人持有公司1,358,055,354股每股面值0.02港元的股份，概约股权百分比为69.06%[119] - 截至2021年3月31日，Winland Stock (BVI) Limited以受控法团权益持有公司1,358,055,354股每股面值0.02港元的股份，概约股权百分比为69.06%[119] 财务报表审计相关 - 截至2021年3月31日止年度，公司及其附属公司就财务报表法定审计支付700,000港元费用[69] - 公司审核委员会由谢烱全博士、吴鸿瑞先生及刘树勤先生组成，已与核数师审阅2021年3月31日止年度经审核综合财务报表[122] - 综合财务报表由香港立信德豪会计师事务所有限公司审计，该公司符合资格且愿意续聘[125] 公众持股量情况 - 截至报告日期，公司维持上市规则规定的指定公众持股量[124] 物业资产情况 - 2021年3月31日，公司拥有物业、厂房及设备账面价值为4.09亿港元，其中酒店物业账面价值为4.07亿港元[134] - 2021年3月31日，公司拥有投资物业账面价值为1.21亿港元，其中办公物业账面价值为1.13亿港元，租赁土地账面价值为800万港元[134] - 公司管理层得出酒店物业可收回金额高于其账面价值，无需计提减值拨备[134] - 公司管理层得出办公物业可收回金额低于其账面价值，于截至2021年3月31日止年度的综合损益表计提减值亏损446.7万港元[136] - 公司管理层得出租赁土地可收回金额高于其账面价值，并无减值