香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本公佈全部或任何部份內 容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號： 335） 於二零二五年八月二十二日舉行之股東週年大會之投票結果 董事會欣然宣佈，股東週年大會通告所載所有決議案，均已於二零二五年八月二十二日舉行 之股東週年大會獲正式通過。 載於美建集團有限公司 (「本公司」) 二零二五年七月二十一日所寄發的通函(「該通函」)及 二零二五年七月二十一日所寄發的股東週年大會通告(「股東週年大會通告」)，內容有關於 本公司本年度股東週年大會(「股東週年大會」)。除文義另有所指外，本公告所用詞彙具有 涵義與通函所界定相同。 根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)第13.39(5)條，本公司董事(「董 事」)會(「董事會」)欣然宣佈，載於該通函內的所有普通決議案，於二零二五年八月二十二 日(星期五)舉行之股東週年大會上獲出席大會之本公司股東(「股東」)以投票方式投票表決 通過，卓佳證券登記有限公司為是次投票的點票監察 ...

致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 美建集團有限公司 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 呈交日期: 2025年8月1日 | | | I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00335 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 100,000,000 | 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 ...

收入和利润（同比环比） - 2025年公司拥有人应占年内溢利约6970万港元，较去年约8570万港元减少18.63%[13][19] - 2025年公司收益约8932.4万港元，较去年约1.22亿港元减少约3260万港元，降幅约26.76%[10][13][19] - 2025年公司每股溢利基本为2.59港仙[10] - 经纪业务收益约740万港元，较去年增加约220万港元，增幅约41.4%[29][36] - 财务分部收益约4510万港元，较上年减少约3460万港元，减幅43.4%，分部业绩约1240万港元[30][37] - 2025财年企业融资分部贡献收益约29.9万港元，分部业绩约26.8万港元[32][38] - 资产管理分部本年度收益约150万港元，业绩约50万港元[32][38] - 贵金属买卖分部本财年亏损约80万港元，高于上一财年[33][39] - 物业投资分部本财年收益约3500万港元，减少约36万港元，截至2025年3月31日止年度盈利约2710万港元[35][40] - 2025年收益为8.9324亿港元，除税前溢利为7.1153亿港元，本公司拥有人应占年内溢利为6.9461亿港元[138] - 2024年收益为12.1953亿港元，除税前溢利为9.2754亿港元，本公司拥有人应占年内溢利为8.5731亿港元[138] - 截至2025年3月31日，公司可分配储备约为3.576亿港元（2024年：3.712亿港元）[143] 成本和费用（同比环比） - 本财年行政及其他经营开支约2900万港元，较去年增加约120万港元，行政开支与收益比率约32.5%[42] - 本财政年度行政及其他经营开支约29.0百万港元，较去年上升约1.2百万港元，行政费用占收益比率约32.5%[49] - 2025年3月31日集团有36名员工，2024年为38名；2025年员工费用约13.8百万港元，占比15.4%，2024年约15.8百万港元，占比13.0%[76][79] 各条业务线表现 - 2025年公司财务分部收益约4510万港元，经营业绩约1240万港元[14][19] - 2025年公司经纪分部收益约739.4万港元，业绩为 - 248.4万港元[10] - 2025年公司企业融资分部收益约29.9万港元，业绩约26.8万港元[10] - 2025年公司资产管理分部收益约153.1万港元，业绩约45万港元[10] - 2025年公司房地产投资分部收益约3499万港元，业绩约2710.9万港元[10] 各地区表现 - 2024年Q4香港GDP增长2.5%，2025年Q1放缓至2.2%[16] 管理层讨论和指引 - 2025 - 2026年，香港经济复苏面临挑战，但作为全球金融中心地位稳固，可能加强与内地金融合作[43][47][50][52][55] - 集团将采取审慎投资政策，把握市场机会，实现股东回报最大化[53][55] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年3月31日，集团投资物业公允价值约为2014.9百万港元，年内公允价值净增值约37.2百万港元[48] - 截至2025年3月31日，投资物业公允价值约20.149亿港元，年内净公允价值增加约3720万港元[41] - 2025年3月31日，集团银行结余及现金约355.6百万港元（2024年：约307.6百万港元），其中约15.0百万港元（2024年：约15.0百万港元）抵押给银行[58][64] - 2025年3月31日，集团借款从2024年3月31日的约116.2百万港元降至约110.8百万港元[59][64] - 2025年3月31日，集团总借款约110.8百万港元（2024年：116.2百万港元），债务率约3.89%（2024年：4.17%），相对资产净值约2846.8百万港元（2024年：2790.3百万港元）[60][65] - 截至2025年3月31日，公司拥有人应占权益总值约2847.9百万港元（2024年：2791.6百万港元），集团每股综合资产净值为1.06港元（2024年：1.04港元）[61][66] - 2025年3月31日，集团将公允价值约1506.8百万港元（2024年：约1488.4百万港元）的投资物业抵押给银行获取信贷[70] - 公司为附属公司给予担保达448.0百万港元（2024年：448.0百万港元），2025年3月31日集团可动用总银行信贷约448.0百万港元（2024年：448.0百万港元），其中约337.2百万港元（2024年：331.8百万港元）未动用[58][64] - 2025年3月31日集团约1506.8百万港元投资物业质押获银行融资，2024年约1488.4百万港元[72] - 2025年和2024年公司及其附属公司为第三方和附属公司信贷担保金额分别为3000千港元和448000千港元[74] - 2025年3月31日附属公司已使用担保额度约110.8百万港元，2024年约116.3百万港元[75][78] - 2025年拟派末期股息每股1.5港仙，2024年为2.0港仙[81][87] - 公司无购股期权计划[82][88] - 公司将于2025年8月22日召开股东大会[85][91] - 股东大会股权登记册2025年8月15 - 22日关闭[92][94] - 末期股息股权登记册2025年9月3 - 5日关闭[93][95] - 公司非执行董事兼主席叶文田79岁，非执行董事施炳辉67岁[96][97] - 叶漫天先生79岁，为公司主席及非执行董事，有逾25年公共行政及上市公司管理经验[99] - 施炳法博士67岁，为公司非执行董事，发表过60多篇论文，自2007年起任联合国国际海事法学院客座教授[100][101] - 郑伟玲女士46岁，为公司执行董事、行政总裁，毕业于香港大学，是郑伟伦先生妹妹[102][104] - 郑伟伦先生52岁，为公司执行董事，有逾22年证券、企业融资及直接投资经验，是郑伟玲女士兄长[103][104] - 陈进财先生65岁，为公司独立非执行董事、审核委员会主席，有逾36年金融行业经验[105][106][108] - 陈进财先生1986 - 1990年在中国银行香港分行工作，曾任投资部副经理[106] - 陈进财先生1993年在Unicoopjapan (H.K.) Ltd.工作，曾任高级经理[106] - 陈进财先生1993 - 1997年在China Development Investment Management Limited工作，曾任中国业务部主管[106] - 陈进财先生1998 - 2019年在Dragages Hong Kong Limited工作，曾任主席特别顾问等职[106] - 陈进财先生自2020年5月起任JBB Builders International Limited独立非执行董事，自2020年6月起任Harbour Equine Holdings Limited独立非执行董事[106] - 公司呈递截至2025年3月31日止年度经审核综合财务报表[117][124] - 公司主要业务为投资控股，附属公司从事证券经纪等多项业务[118][125] - 公司业务及前景等分析在年报第5 - 9页“主席报告”和第10 - 13页“管理层讨论及分析”[119][126] - 公司面临的主要风险及不确定因素描述在综合财报附注30及31 [119][126] - 公司环境政策及表现讨论在年报第50 - 90页“环境、社会及管治报告”[119][126] - 公司按主要业务和地理位置的分部资料详情在综合财报附注6 [120][127] - 公司2025年3月31日附属公司及联营公司详情分别在综合财报附注38及18 [121][128] - 集团2025年3月31日止年度业绩在第99页综合收益表[122][129] - 董事会决议向2025年9月5日登记在册股东派末期股息，每股普通股1.5港仙[123][130] - 2025年3月31日，资产总值为31.7247亿港元，负债总值为3.2568亿港元，资产净值为28.4679亿港元[140] - 2024年3月31日，资产总值为30.71342亿港元，负债总值为2.81058亿港元，资产净值为27.90284亿港元[140] - 2025年3月31日，集团投资物业重估后，净公允价值增加约3720万港元（2024年：约4810万港元）[144] - 截至2025年3月31日止年度，集团五大客户合计约占集团收益的21.56%（2024年：32.48%），且无客户贡献超10%（2024年：有一位客户贡献超10%）[147] - 叶漫天先生、郑伟伦先生及陈进财先生须于股东周年大会上轮值告退并愿膺选连任[155] - 公司全年购买并维持董事及高级职员责任保险，为董事和高级职员提供保障[163] - 公司全年及截至报告日期遵守香港所有重大相关法律法规[161] - 公司业务倚重六个主要业务，包括经纪（证券及期货）、财务、企业融资顾问、资产管理、房地产投资及贵金属买卖[165][170] - 即将举行的股东周年大会上获提名重选连任的董事与公司或附属公司无一年内不能终止（法定赔偿除外）的服务合约[172][175] - 除特定披露合约外，公司或附属公司无董事有重大权益且对业务重要的有效合约[173][176] - 截至2025年3月31日，公司相联法团CCAA直接拥有1,992,721,496股股份，约占公司已发行股本的74.29%[178][179][182] - 截至2025年3月31日，郑伟伦、郑伟玲及其家人被视为拥有1,992,721,496股股份及CCAA所有已发行股本权益[178][179][182] - 除上述披露外，截至2025年3月31日，无董事或主要行政人员有需按规定披露的权益或淡仓[180][183] - 年内公司、控股公司或附属公司无使董事等通过购入股份或债务证券获益的安排[181][184] - 公司业务主要在香港进行，已遵守香港所有重大相关法例及法规[167] - 公司组织章程细则规定董事在特定法律程序中辩护的损失或责任可获公司资产拨付弥偿[168] - 公司年内购买并维持董事及高级职员责任保险[168] - 截至2025年3月31日，CCAA持有1,992,721,496股普通股，占已发行股份百分比为74.29%[194] - 董事袍金需在股东大会上经股东批准，其他酬金由董事会依据董事职务、责任、表现及集团业绩厘定，且由薪酬委员会每年审阅[189][192] - 截至2025年3月31日，公司或其附属公司除代客户交易外，未回购、出售或赎回公司上市证券[190][193] - 本年度集团的关连交易及持续关连交易包含在综合财务报表附注32的交易内[195][198] - 独立非执行董事确认关连交易及持续关连交易在集团日常业务运作下产生，按一般商业条款进行，符合股东整体利益[196][198] - 公司核数师确认年内持续关连交易获董事会批准，符合价格政策，按协议条款进行，未超公告上限[197][199][200] - 2025年1月22日，集团部分成员与UBA集团订立有条件协议，2026 - 2028年构成持续关连交易[197][199]

收入和利润（同比环比） - 2025年收益为89,324千港元，较2024年的121,953千港元下降26.75%[3][4] - 2025年年内溢利为69,745千港元，较2024年的85,709千港元下降18.62%[3][4][6] - 2025年每股基本溢利为2.59港仙，较2024年的3.2港仙下降19.06%[3] - 2025年拟派末期股息为40,235千港元，较2024年的53,646千港元下降24.99%[3] - 2025年拟派每股末期股息为1.5港仙，较2024年的2.0港仙下降25%[3] - 2025年客户合约总收益为9251千港元，2024年为7214千港元，2025年较2024年增长约28.24%[40] - 2025年证券经纪佣金及经纪佣金收入为6168千港元，2024年为3921千港元，2025年较2024年增长约57.31%[40] - 2025年期期货经纪佣金及经纪佣金收入为193千港元，2024年为587千港元，2025年较2024年下降约67.12%[40] - 2025年管理与手续费为1033千港元，2024年为720千港元，2025年较2024年增长约43.47%[40] - 2025年配售及包销佣金为299千港元，2024年为392千港元，2025年较2024年下降约23.72%[40] - 2025年投资管理费为1531千港元，2024年为1479千港元，2025年较2024年增长约3.51%[40] - 2025年总收益为89324千港元，2024年为121953千港元，2025年较2024年下降约26.75%[41] - 2025年公司分部收益为8932.4万港元，2024年为12195.3万港元，其中经纪业务2025年收益739.4万港元（2024年522.8万港元），财务业务2025年收益4508.3万港元（2024年7971.3万港元）等[44] - 2025年公司分部业绩为3690.4万港元，2024年为5347.3万港元，其中经纪业务2025年亏损248.4万港元（2024年亏损530.8万港元），财务业务2025年盈利1237.7万港元（2024年盈利2888.1万港元）等[45] - 2025年公司除税前溢利为7115.3万港元，2024年为9275.4万港元[45] - 2025年基本每股溢利基于公司拥有人应占集团溢利约6946.1万港元，已发行普通股2682316758股；2024年基于溢利8573.1万港元，已发行普通股同样为2682316758股[52][53] - 2025年香港所得税为140.8万港元（其中本年度169.1万港元，递延税项 - 28.3万港元），2024年为704.5万港元（其中本年度717.1万港元，递延税项 - 12.6万港元）[55] - 2025年拟派末期股息每股1.5港仙，总额约4023.5万港元，2024年为每股2.0港仙，总额约5364.6万港元[61][62] - 2025年财政年度公司溢利约6970万港元，较上一年约8570万港元减少18.63% [110][115] - 2025年公司收益减少约3260万港元，较去年约1.22亿港元减少约26.76% [110][115] - 公司财务分部2025年收益和经营业绩分别约为4510万港元和1240万港元[111][116] - 经纪业务分部收益约740万港元，较去年增加约220万港元，增幅约41.4%，年内名义营运亏损大幅减少[125][131] - 财务分部收益约4510万港元，较上年减少约3460万港元，降幅43.4%，分部业绩盈利约1240万港元[126][132] - 2025财年企业融资分部收益约29.9万港元，分部业绩约26.8万港元；资产管理分部收益约150万港元，业绩约50万港元[128][133] - 贵金属买卖分部本财年亏损约80万港元，较上一财年稍多[129][134] - 房地产投资分部本财年收入约3500万港元，减少约36万港元，截至2025年3月31日年度盈利约2710万港元[136] - 本财政年度物业投资分部收益约3500万港元，减少约36万港元，截至2025年3月31日止年度盈利约2710万港元[142] 成本和费用（同比环比） - 2025年行政及其他经营开支为29,034千港元，较2024年的27,781千港元增长4.51%[4] - 2025年融资成本为6,478千港元，较2024年的5,357千港元增长20.93%[4] - 2025年预期信贷亏损模式项下减值亏损（扣除拨回）为1693.2万港元，2024年为3535.5万港元[47] - 2025年融资成本为647.8万港元，2024年为535.7万港元[48] - 2025年公司员工总成本为1376.3万港元，2024年为1585.9万港元[51] - 本财政年度行政及其他经营开支约2900万港元，较去年上升约120万港元，行政费用占收益比率约32.5%[143] - 截至2025年3月31日，集团有36名员工，2024年为38名；2025年员工成本约1380万港元，2024年约1580万港元，分别占集团2025和2024财年收益的15.4%和13.0%[167][174] 各条业务线表现 - 公司财务分部2025年收益和经营业绩分别约为4510万港元和1240万港元[111][116] - 经纪业务分部收益约740万港元，较去年增加约220万港元，增幅约41.4%，年内名义营运亏损大幅减少[125][131] - 财务分部收益约4510万港元，较上年减少约3460万港元，降幅43.4%，分部业绩盈利约1240万港元[126][132] - 2025财年企业融资分部收益约29.9万港元，分部业绩约26.8万港元；资产管理分部收益约150万港元，业绩约50万港元[128][133] - 贵金属买卖分部本财年亏损约80万港元，较上一财年稍多[129][134] - 房地产投资分部本财年收入约3500万港元，减少约36万港元，截至2025年3月31日年度盈利约2710万港元[136] - 本财政年度物业投资分部收益约3500万港元，减少约36万港元，截至2025年3月31日止年度盈利约2710万港元[142] 管理层讨论和指引 - 公司因香港经济低迷，在评估和控制客户贷款可收回性方面采取更谨慎的财务监控方法[111][116] - 公司实施更严格财务监控方法评估客户贷款可收回性，构建贷款条款时保持谨慎[127][132] - 预计2025年下半年香港经济复苏仍面临挑战，政府推动经济多元化、吸引投资和促进创新对维持复苏至关重要[138][139] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至公告日期，CCAA集团持有公司1,992,721,496股股份，占已发行股本约74.29%[11] - CCAA Group Limited直接拥有公司1,992,721,496股，约占公司已发行股本的74.29%，2024年数据相同[15] - 公司及其附属公司于2024年4月1日开始的年度期间首次采用香港会计师公会颁布的新订及经修订香港财务报告准则编制综合财务报表[17][18] - 本年度采用经修订香港财务报告准则，除特定情况外，对集团本年度及过往年度财务状况、表现及综合财务报表披露无重大影响[19][20] - 2020年修订为评估将结算期限延至报告日期后最少十二个月的权利提供指引，明确负债分类应基于报告期结算日已存在权利，不受管理层意图或预期影响[22][25] - 2020年修订澄清负债结算可通过转让现金、货品、服务或实体本身股本工具进行，特定条件下相关条款不影响负债分类[23][25] - 2022年修订规定只有企业在报告期末或之前遵守的承诺，才会影响企业将负债结算递延至报告日后至少十二个月的权利[24][26] - 2022年修订规定企业在报告日后遵守的承诺不影响报告日负债分类，但需披露相关信息[27] - 集团按过渡规定对负债分类会计政策进行追溯应用，本年度修订应用对综合财务报表无重大影响[28] - 公司未提早应用多项已颁布但尚未生效的新及经修订香港财务报告准则，生效时间分别为待确定日期、2025年1月1日、2026年1月1日、2027年1月1日[29][39] - 本年度应用负债分类修订本对综合财务报表无重大影响，董事预期应用其他新及修订准则在可见未来对综合财务报表无重大影响[30][33][36] - 综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，采用持续经营会计基准[34][35][37][38] - 公司以经营租赁形式租出商铺及停车位，租赁初期为1 - 20年，承租人可单方面延长租期，部分合约含市场回顾条款[64][66] - 公司已抵押投资物业总账面价值约15.068亿港元，2024年为14.884亿港元[65][67] - 定息应收贷款利率为5.50% - 36.00%，浮息应收贷款利率为5.50% - 13.125%，2024 - 2025年保持不变[70] - 集团全资附属公司均来财务收取的年利率范围为5.5% - 36%，与2024年相同，贷款还款期限为1个月至20年，2024年为3个月至30年[75][77] - 贷款价值比取决于抵押品价值及客户财务和信用审查结果，一般不超过贷款批准时抵押品价值的70%[78][83] - 公司成立信贷委员会，成员包括两位执行董事、信贷经理及合规部和会计部成员，执行董事负责监督信贷和贷款策略及审查贷款质量和表现[76][77] - 信贷委员会每周开会，市场和经济状况显著变化时召开临时会议，密切监测客户贷款可收回性和抵押品价值，并定期向董事会报告[79] - 集团账户部门和董事会密切监测营运资金比率、速动比率及相关财务比率，每月进行账龄分析以降低信用风险[79][81] - 均来财务定期审查抵押品价值，房产半年一次，上市证券每日一次，并定期向董事会报告[80] - 公司高级管理层定期审查逾期款项并跟进，以降低集团信用风险，密切跟进客户贷款利息支付期限[80] - 均来财务有标准贷款回收内部程序，客户违约时会发送提醒或催款函，并定期向董事会报告贷款回收情况和违约持续情况[82] - 证券买卖业务现金及证券孖展融资客户应收款项在交易日后两个工作日偿还，期货合约交易业务贸易应收款项在交易日后一天偿还[85][87] - 公司股东周年大会将于2025年8月22日召开[102][106] - 公司为股东周年大会于2025年8月15日至22日暂停办理股份过户登记[104][108] - 公司为末期股息于2025年9月3日至5日暂停办理股份过户登记[105][109] - 2024年Q4香港GDP增长2.5%，2025年Q1放缓至2.2% [113] - 2025年3月31日，集团银行结余及现金约3.556亿港元（2024年：3.076亿港元），其中约1500万港元抵押给银行获取信贷[148][152] - 2025年3月31日，集团借款从2024年3月31日的约1.162亿港元降至约1.108亿港元[149][152][153] - 2025年3月31日，集团债务率约3.89%（2024年：4.17%），相对资产净值约28.468亿港元（2024年：27.903亿港元）[150][153] - 截至2025年3月31日止年度，集团资本结构无重大变动，公司拥有人应占权益总值约28.479亿港元（2024年：27.916亿港元）[154][159] - 报告日，集团每股综合资产净值为1.06港元（2024年：1.04港元）[154][159] - 2025年3月31日，集团可动用总银行信贷约4.48亿港元（2024年：4.48亿港元），其中约3.372亿港元未动用（2024年：3.318亿港元）[148][152] - 2025年3月31日，集团公允价值约15.068亿港元（2024年：约14.884亿港元）的若干投资物业已质押获取银行融资[157][162] - 公司及其附属公司为独立第三方和附属公司取得信贷给予财务机构担保额度2024年和2025年均为3000千港元和448000千港元[164] - 2025年3月31日附属公司已使用担保额度约1.108亿港元，2024年约为1.163亿港元[164][165] - 公司未就担保确认递延收入，交易价格2024年和2025年均为零港元[166][173] - 公司无

财务表现 - 公司2024年中期收益为49,448千港元，较2023年同期的67,520千港元下降26.8%[5] - 2024年中期净利润为27,985千港元，较2023年同期的53,165千港元下降47.4%[5] - 每股基本盈利为1.04港仙，较2023年同期的1.98港仙下降47.5%[5] - 公司总收益从2023年的67,520千港元下降至2024年的49,448千港元，降幅为26.8%[131] - 除税后溢利从2023年的53,170千港元下降至2024年的27,991千港元，下降47.4%[168] - 公司期内全面收益总额为28,691千港元，同比下降41.9%[37] - 公司已付股息为53,646千港元，与去年同期持平[43] - 公司未宣布中期股息[5] 资产与负债 - 投资物业价值为1,939,787千港元，较2023年同期的1,929,400千港元增长0.5%[15] - 现金及现金等价物为398,210千港元，较2023年同期的307,555千港元增长29.5%[15] - 贸易应收款项为42,191千港元，较2023年同期的54,016千港元下降21.9%[15] - 公司流动负债总额为378,164千港元，同比增长34.7%[40] - 公司资产净值为2,765,498千港元，同比下降0.9%[40] - 公司截至2024年9月30日的合并总资产为3,143,872千港元，较2024年3月31日的1,071,342千港元显著增长[142] - 公司截至2024年9月30日的合并总负债为378,374千港元，较2024年3月31日的281,058千港元有所增加[142] - 公司未分配负债从2024年3月31日的119,890千港元下降至2024年9月30日的117,027千港元[142] - 公司应收贷款净额为5.34319亿港元，较2024年3月31日的6.03097亿港元有所减少[200] - 公司贸易应收款项净额为5497.3万港元，较2024年3月31日的4299.5万港元有所增加[191] 现金流 - 公司经营活动产生的现金净值为112,253千港元，同比增长83.5%[18] - 公司投资活动应用的现金净值为10,410千港元，主要用于购买投资物业[18] - 公司融资活动应用的现金净值为27,371千港元，同比下降76.9%[43] - 公司期末现金及现金等价物为330,360千港元，同比下降4.9%[43] 业务分部收益 - 公司2024年中期报告显示，证券经纪佣金收入为2,674千港元，期货经纪佣金收入为123千港元[113] - 公司2024年中期报告显示，资产管理投资管理费为774千港元[113] - 公司2024年中期报告显示，贵金属买卖服务费为14千港元[113] - 公司2024年中期报告显示，客户合约总收益为4,197千港元[113] - 公司2024年9月30日止六个月的客户合约收益为4,197千港元，较2023年同期的3,727千港元增长12.6%[131] - 经纪业务收入从2023年的2,979千港元增长至2024年的3,409千港元，增幅为14.4%[131] - 资产管理业务收入从2023年的668千港元增长至2024年的774千港元，增幅为15.9%[131] - 贵金属买卖业务收入从2023年的80千港元下降至2024年的14千港元，降幅为82.5%[131] - 租赁业务收入从2023年的18,403千港元增长至2024年的19,181千港元，增幅为4.2%[131] - 贷款融资业务收入从2023年的36,371千港元下降至2024年的19,014千港元，降幅为47.7%[131] - 财务机构及其他来源的利息收入从2023年的6,569千港元下降至2024年的4,725千港元，降幅为28.1%[131] - 经纪业务分部收益从2023年的2,979千港元增长至2024年的3,409千港元，增长14.4%[160] - 财务业务分部收益从2023年的45,390千港元下降至2024年的26,070千港元，下降42.6%[160] - 资产管理业务分部收益从2023年的668千港元增长至2024年的774千港元，增长15.9%[160] - 房地产投资业务分部收益从2023年的18,403千港元增长至2024年的19,181千港元，增长4.2%[160] - 贵金属买卖业务分部收益从2023年的80千港元下降至2024年的14千港元，下降82.5%[160] 成本与开支 - 行政及其他经营开支为14,653千港元，较2023年同期的13,080千港元增长12%[5] - 融资成本为3,380千港元，较2023年同期的2,543千港元增长32.9%[5] - 资本开支从2023年的5千港元增长至2024年的24千港元，增幅为380%[141] - 折旧费用从2023年的71千港元增长至2024年的130千港元，增幅为83.1%[141] - 香港所得税支出从2023年的4,822千港元下降至2024年的2,549千港元[149] 投资与物业 - 公司投资物业及以公允价值计入其他全面收益的金融资产以公允价值衡量[49] - 公司位于香港新界荃湾青山公路633号湾景花园的物业包括所有商业单位、幼儿园校舍及停车位48至89号[68] - 公司在澳门拥有105,000平方英尺的商业物业，用于出租，公司权益占比100%[101] - 公司在澳门拥有11,492平方英尺的住宅/商业物业，用于出租，公司权益占比100%[103] - 房地产投资部门的收入从2024年3月31日的1,540,545千港元增长至2024年9月30日的2,024,451千港元[142] - 公司投资物业的公允价值在2024年9月30日为19.39787亿港元，较年初增加1038.7万港元[199] 信贷与贷款 - 固定利率应收贷款的实际利率范围为5.50%-36.00%，与2023年保持一致[178] - 浮动利率应收贷款的实际利率范围为5.50%-13.125%，与2023年保持一致[178] - 抵押贷款业务从2023年的36笔增加至2024年的40笔，增长11.1%[179] - 小企业贷款利率为36%，与2023年保持一致[179] - 公司信贷委员会负责贷款审批，贷款与抵押品价值的比率通常不超过70%[183] - 公司定期监控流动比率和速动比率，以平衡风险与回报，并每月进行账龄分析以最小化信贷风险[187] - 公司抵押了总账面价值约为14.884亿港元的投资物业，以获取银行融资[199] - 公司制定了贷款催收的标准内部程序，违约情况下会发送提醒或催款信[190] - 公司应收款项中，少于1个月的金额为5446.4万港元，占总应收款项的绝大部分[191] 公司治理与合规 - 公司主要股东CCAA Group Limited持有1,992,721,496股，约占公司已发行股本的74.29%[45] - 公司主要业务为投资控股，其附属公司提供广泛的金融服务，包括证券经纪、期货经纪、证券孖展融资、贷款融资、企业融资顾问、资产管理、房地产投资及贵金属买卖[45] - 截至2024年9月30日，公司未审核简明综合中期财务报表按照香港会计准则第34号及香港联合交易所上市规则附录D2编制[46][48] - 公司公众持股量不少于已发行股份总数的25%[69][72] - 公司在2024年9月30日止六个月内遵守了香港联合交易所上市规则附录C1所载企业管治守则的适用条款，但存在部分偏离[70][73] - 公司董事确认在报告期内遵守了上市规则附录C3所载的证券交易标准守则[75] - 报告期后至报告发布日，公司未发生任何重大业务或财务表现相关事件[76][77] - 公司截至2024年9月30日的六个月未经审核简明综合财务报表已由审计委员会审查，符合适用的会计准则、上市规则和法律要求[80][81] - 公司已成立薪酬委员会，成员包括独立非执行董事陈进财、潘启迪、许文浩及执行董事郑伟玲[82][85] - 公司已成立提名委员会，成员包括独立非执行董事陈进财、潘启迪、许文浩及执行董事郑伟玲[90][86] - 公司董事会包括主席及非执行董事叶漫天、非执行董事施炳法、执行董事郑伟玲及郑伟伦、独立非执行董事陈进财、潘启迪及许文浩[96] 税务与亏损 - 截至2024年9月30日，公司未动用的税务亏损约为7093.8万港元，可用于抵销未来应课税溢利[198] - 香港所得税支出从2023年的4,822千港元下降至2024年的2,549千港元[149] 其他 - 公司未提及新产品或技术研发、市场扩张或并购计划[5] - 公司期内其他全面收益为706千港元，同比下降81.3%[20] - 公司期内其他全面开支为3,785千港元，同比增长100%[20] - 香港地区的外部客户收益从2023年的48,895千港元下降至2024年的31,771千港元[144] - 澳门地区的外部客户收益从2023年的18,625千港元下降至2024年的17,677千港元[144] - 公司在中国大陆的非流动资产为36,978千港元，与2024年3月31日的37,105千港元基本持平[144] - 公司定期审核抵押品价值，物业每半年一次，上市证券每日一次[189]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益为49,448千港元，2023年同期为67,520千港元[3][6][46][52][57] - 期内溢利为27,985千港元，2023年同期为53,165千港元[3][6] - 每股基本溢利为1.04港仙，2023年同期为1.98港仙[3][6] - 截至2024年9月30日，资产净值为2,765,498千港元，截至2024年3月31日为2,790,284千港元[3][15][17] - 截至2024年9月30日，期内全面收益总额为28,691千港元，2023年同期为49,380千港元[11] - 2024年上半年除税前溢利为30,534千港元，2023年同期为57,987千港元[52] - 2024年上半年来自香港的外部客户收益为31,771千港元，2023年同期为48,895千港元；来自澳门的外部客户收益为17,677千港元，2023年同期为18,625千港元；来自中国内地的外部客户收益为0千港元，2023年同期也为0千港元[57] - 2024年上半年融资成本为3,380千港元，2023年同期为2,543千港元[58] - 2024年上半年员工总成本为6,197千港元，2023年同期为7,017千港元[60] - 2024年上半年每股基本溢利根据公司拥有人应占集团溢利约27,991,000港元及已发行普通股2,682,316,758股计算，2023年同期分别为53,170,000港元和2,682,316,758股[61][63] - 截至2024年9月30日止六个月，香港利得税本期为2549千港元，2023年同期为4822千港元，香港利得税税率为16.5%，符合条件实体首200万港元溢利按8.25%缴税，超出部分按16.5%缴税[65][66][69] - 截至2024年及2023年9月30日止六个月，澳门无应课税溢利，澳门所得补充税按应课税溢利的12%计算[67][70] - 报告期末，公司有未动用税务亏损约70938000港元（2024年3月31日为66369000港元），可无限期结转[68][70] - 2024年中期宣派及派发的末期股息总额约为53,646,000港元，与2023年持平，董事会决议不派发截至2024年9月30日止六个月之中期股息[118][119] - 截至2024年9月30日止六个月，集团收益约4900万港元，较上一财政期间下跌约26.7%；溢利约2800万港元，较去年同期下跌47.3%[124] - 2024年9月30日，集团银行结余及现金约3.982亿港元（2024年3月31日为3.076亿港元），其中约1500万港元抵押予银行，公司为附属公司担保4.48亿港元，集团可用总银行信贷约4.48亿港元，其中约3.344亿港元未动用[155][158] - 2024年9月30日，集团借贷约1.136亿港元（2024年3月31日为1.162亿港元），债务率约4.11%（2024年3月31日为4.17%），相对资产净值约27.655亿港元（2024年3月31日为27.903亿港元）[160][165] - 2024年9月30日止六个月内，集团股份结构无变动[161][166] - 2024年9月30日，担保已使用额度为1.136亿港元，2024年3月31日为1.163亿港元[171][173] - 2024年9月30日，集团约有38名员工，2023年9月30日为39名[172][173] - 截至2024年9月30日止六个月，集团员工成本约为620万港元，2023年9月30日为702万港元，分别占当期集团收益的12.5%及10.4%[172][173] 公司各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，证券经纪佣金及经纪佣金收入为2,674千港元，2023年同期为2,005千港元[42] - 截至2024年9月30日止六个月，期货经纪佣金及经纪佣金收入为123千港元，2023年同期为449千港元[42] - 截至2024年9月30日止六个月，管理与手续费为612千港元，2023年同期为525千港元[42] - 截至2024年9月30日止六个月，投资管理费为774千港元，2023年同期为668千港元[42] - 截至2024年9月30日止六个月，贵金属服务费用为14千港元，2023年同期为80千港元[43] - 截至2024年9月30日止六个月，客户合约总收益为4,197千港元，2023年同期为3,727千港元[43] - 2024年上半年经纪业务收益为3,409千港元，2023年同期为2,979千港元；资产管理业务收益为774千港元，2023年同期为668千港元；贵金属买卖业务收益为14千港元，2023年同期为80千港元[46][52] - 2024年上半年房地产投资租赁收益为19,181千港元，2023年同期为18,403千港元；孖展客户利息收益为2,331千港元，2023年同期为2,450千港元；贷款融资利息收益为19,014千港元，2023年同期为36,371千港元[46] - 2024年上半年融资业务收益为26,070千港元，2023年同期为45,390千港元；企业融资业务收益为0千港元，2023年同期也为0千港元[52] - 经纪分部收益录得340万港元，增加40万港元或14.4%[134] - 财务分部半年期收入从约4500万港元降至约2600万港元[135] - 截至2024年9月30日止六个月，公司间接全资附属公司Gold - Face提供贷款约55笔，3月31日为51笔，本金金额从5万港元到1.29亿港元不等[136] - 财务分部半年期收益从约4500万港元降至约2600万港元[140] - 截至2024年9月30日止六个月，均来放债服务贷款数目约55笔（2024年3月31日为51笔），本金额介乎5万港元至1.29亿港元（2024年3月31日为1477港元至1.29亿港元）[140] - 资产管理分部本财政期收益及溢利分别约80万港元及约30万港元[142][147] - 房地产投资分部收益及溢利分别约1920万港元及约1400万港元，较上一财政期分别增加4%及下跌9%[143][149] - 本财政期行政及经营开支约1470万港元，占集团收益约29.6%（2023年9月30日为19.4%）[145][150] - 截至2024年9月30日止六个月，分部亏损约30万港元[148] 公司资产负债数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日，非流动资为2,158,710千港元，截至2024年3月31日为2,031,382千港元[15] - 截至2024年9月30日，流动资为985,162千港元，截至2024年3月31日为1,039,960千港元[15] - 截至2024年9月30日，流动负债为378,164千港元，截至2024年3月31日为280,848千港元[15] - 截至2024年9月30日，流动资净值为606,998千港元，截至2024年3月31日为759,112千港元[15] - 截至2024年9月30日，公司非流动资产为1,980,623千港元，截至2024年3月31日为1,970,470千港元[57] - 2024年9月30日投资物业公允值为1939787千港元，3月31日为1929400千港元，因收购子公司增加179991千港元，新增10387千港元[72][74] - 公司已抵押账面价值约1488400000港元（2024年3月31日同）的投资物业获取银行融资[75][76] - 截至2024年9月30日，贸易应收款项（扣除信贷亏损拨备）为54973千港元，3月31日为42995千港元[78] - 截至2024年9月30日，应收贷款（扣除信贷亏损拨备）为534319千港元，3月31日为603097千港元[78] - 扣除预期信贷亏损后，孖展客户应收款项约为23745000港元（2024年3月31日为28214000港元），以市值约159356000港元（2024年3月31日为119086000港元）的证券抵押[80] - 2024年9月30日不足1个月、1至3个月、3个月至1年的应收款项分别为54,464千港元、371千港元、138千港元；2024年3月31日对应数据分别为42,394千港元、376千港元、225千港元[99] - 2024年9月30日按要求、一年內、超1年但不超2年、超2年但不超5年、超5年的应收贷款分别为551,956千港元、83,171千港元、4,710千港元、10,001千港元、29,575千港元；2024年3月31日对应数据分别为447,222千港元、244,816千港元、4,522千港元、11,606千港元、40,025千港元[100] - 2024年9月30日银行一般户口结余、现金及少于3个月到期无抵押短期银行存款共330,360千港元，信托及分开处理户口结余、少于3个月到期有抵押短期银行存款共398,210千港元；2024年3月31日对应数据分别为255,888千港元、307,555千港元[102] - 2024年9月30日和2024年3月31日已抵押短期银行存款固定年利率均为1.0%[104] - 2024年9月30日和2024年3月31日有抵押银行贷款分别为113,590千港元、116,251千港元[106] - 2024年9月30日一年內、超1年但不超2年、超2年但不超5年、超5年需偿还的有抵押银行贷款分别为75,655千港元、5,979千港元、20,007千港元、11,949千港元；2024年3月31日对应数据分别为75,408千港元、5,741千港元、19,419千港元、15,683千港元[106] - 2024年9月30日银行贷款账面价值约为113,590,000港元，2024年3月31日为116,251,000港元，贷款存续期需维持贷款与价值比率不超50%并维持最低银行存款[107] - 日常业务证券及期权交易现金客户应付款项2024年为83,062千港元，2024年3月为40,542千港元[110] - 日常业务提供证券孖展融资客户应付款项2024年为2,973千港元，2024年3月为2,203千港元[112] - 截至2024年9月30日，总贸易应付款项为88,547千港元，3月31日为50,363千港元；应付费用及其他应付款项为37,571千港元，3月31日为9,172千港元[114] - 其他应付款项中应付小股东款项约255.5万港元，2024年3月31日与此相同，该款项免息、无抵押及按要求偿还[117] - 租赁及其他已收按金616.7万港元，3月31日为583.7万港元；预收租金23.6万港元，3月31日为25.6万港元[114] - 2024年9月30日，部分投资物业总值约14.884亿港元及1500万港元银行存款抵押予银行获取信贷[164] - 2024年9月30日，集团约14.884亿港元的投资物业及1500万港元的已抵押银行存款已质押以获取银行融资，金额与2024年3月31日相同[167] - 2024年9月30日，公司及其附属公司为独立第三方给予财务机构担保以取得信贷金额为300万港元，与2024年3月31日相同；公司为其附属公司给予财务机构担保以取得信贷金额为4.48亿港元，与2024年3月31日相同[170] 公司股权结构情况 - 截至公告日期，CCAA Group Limited直接持有公司1,992,721,496股股份，占已发行股本约74.29%[20] - CCAA Group Limited直接拥有公司1,992,721,496股，约占已发行股本的74.29%[25] - 公众人士持有公司股份

贷款及孖展融资业务数据 - 截至2024年3月31日，集团来自贷款及孖展融资的计息应收款项总额分别约为7.48191亿港元及1.09088亿港元[28] - 截至2024年3月31日，集团来自贷款及孖展融资的计息应收款项的信贷亏损拨备分别约为1.45094亿港元及8087.4万港元[28] - 集团截至2024年3月31日止年度的综合收益表内来自贷款及孖展融资的计息应收款项的减值亏损分别约为3458.9万港元及76.6万港元[28] 企业管治相关 - 公司已采纳上市规则附录C3所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则作为董事进行证券交易的操守指引，全体董事年内全面遵守规定[30] - 公司已就高级管理层及可能接触到有关本公司证券的股价敏感资料的特定人士订立有关证券交易的书面指引，条款与标准守则所订标准相约[30] - 公司现行非执行董事（包括独立非执行董事）无特定任期，偏离企业管治守则的守则条文第C.3.3条，但全体其他董事须遵守公司章程细则第116条的退任条文[29] - 公司致力于维持高水平企业管治常规，在2024年3月31日止财政年度除部分情况外遵守企业管治守则[69][70][71] - 公司采用上市规则附录C3所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事年内一直遵照规定[72][95][99] - 现有非执行董事（包括独立非执行董事）无特定任期，偏离企业管治守则C.3.3条，但董事须遵守公司章程细则第116条退任条文[71][94][98] 环境相关关键绩效指标 - 未发现业务活动对环境及天然资源有重大影响[10] - 关键绩效指标A2.1 - 按类型划分的直接及/或间接能源总耗量及密度相关内容在第65页[10] - 关键绩效指标A2.2 - 总耗水量及密度相关内容在第65页[10] - 关键绩效指标B5.1 - 按地理区域划分的供应商数量相关内容在第76页[13] 投资物业数据 - 截至2024年3月31日，按公允值列账的投资物业约为19.294亿港元[31] - 2024年3月31日止年度，投资物业的公允值之净加值约4807.6万港元已在集团综合收益表中确认[31] - 2024年3月31日，集团投资物业重估使净公允价值增加约4810万港元（2023年：约7490万港元）[136] - 截至2024年3月31日，集团将公允价值约14.884亿港元（2023年：约14.67亿港元）的投资物业抵押给银行获取信贷[139] - 集团投资物业于2024年3月31日重估，产生的公允值净增值约48.1百万港元（2023年：公允值净增值约74.9百万港元）[195] 董事会及委员会相关 - 目前公司有七个董事会委员会，包括审核委员会、薪酬委员会等[33] - 2024年3月31日，董事会由主席（非执行董事）、一名非执行董事、两名执行董事及三名独立非执行董事组成[42] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，其中两人具备适当专业资格或会计及相关财务管理专长[48] - 2024年3月31日，集团审核委员会包括三位独立非执行董事，两名具备合适专业资格、会计或相关财务管理专业知识[97] 董事权益相关 - 截至2024年3月31日，董事及彼等各自之联系人在竞争业务实体中无权益[54] - 截至2024年3月31日，董事及其联系人在与公司业务构成竞争或可能构成竞争的实体中并无任何权益[96] 公众持股相关 - 公司公众持股百分比不少于已发行股份总数的25%[57] - 公众人士所持公司股份不少于公司已发行股份总数的25%[105] 审计相关 - 截至2022、2023和2024年3月31日止年度的财务报表由华融（香港）会计师事务所有限公司审计，该公司将任职至下届股东周年大会结束[60] 融资及担保数据 - 年内融资约4810万港元[77] - 2024年3月31日附属公司已动用担保金额约为1.163亿港元，2023年约为1.387亿港元[87] - 2024年公司及其附属公司为独立第三方信贷担保金额为3000千港元，2023年为3000千港元；公司为附属公司信贷担保金额2024年为448000千港元，2023年为452000千港元[109] - 截至2024年3月31日，担保已使用额度约为1.163亿港元（2023年：约1.387亿港元）[141] 市场预测相关 - 2024年下半年市场预计波动，全球市场将持续短暂但频繁的波动[103] 公司策略相关 - 公司将继续采取及维持审慎投资政策，发挥市场分析能力，把握机遇，优化多元化及灵活性，采取风险控制策略[106] 员工相关 - 截至2024年3月31日，集团有38名员工（2023年：38名）；2024财年员工成本约为1580万港元（2023年：约1500万港元），分别占集团2024和2023财年收入的13.0%和13.1%[110] 股息及股东大会相关 - 董事会建议就2024年3月31日止年度派末期股息每股普通股2.0港仙（2023年：每股普通股2.0港仙），须股东周年大会通过，若通过将于2024年9月20日左右派付[144] - 公司将于2024年8月22日召开股东周年大会，8月16日至22日暂停办理股份过户登记[148] - 2024年9月4日至6日暂停办理股份过户登记以确定末期股息股东，过户文件需在9月3日下午4:30前送达[148] 财务关键指标变化 - 2024年收益为121,953千港元，2023年为114,961千港元[163] - 2024年除税前溢利为92,754千港元，2023年为107,106千港元[163] - 2024年所得税开支为7,045千港元，2023年为6,870千港元[163] - 2024年公司拥有人应占年内溢利为85,731千港元，2023年为100,310千港元[163] - 2024年3月31日，公司股份溢价、实缴盈余、保留溢利及拟派股息合共约为371.2百万港元（2023年：370.3百万港元）[194] 客户相关 - 截至2024年3月31日止年度，集团五大客户合计约占集团收益的32.48％，2023年为31.63％[170] - 2024年有一位客户贡献了集团总收益的10％以上，2023年同样有一位客户贡献超10% [170] - 截至2024年3月31日财年，集团五大客户合计约占集团收入32.48%（2023年：31.63%），其中有一个客户贡献超集团总收入10%（2023年：有一个客户贡献超集团总收入10%）[192] 董事信息相关 - 郑伟玲女士45岁，为公司执行董事、行政总裁等[153] - 许文浩先生45岁，为公司独立非执行董事，有超16年相关工作经验[157] - 施炳法博士、郑伟玲女士及潘启廸先生须于股东周年大会上轮值告退，且符合资格并愿意膺选连任[176][198] 协议相关 - 本年度完结日或年内任何时间概无订立任何股票挂钩协议[177] - 年内集团无订立或存续任何股权挂钩协议[200] 独立性确认相关 - 公司获各独立非执行董事根据修订上市规则第3.13条就截至2024年3月31日年度发出的独立性确认书，报告日期仍认为其具独立性[199] 业务板块相关 - 集团业务围绕六大业务板块开展，包括经纪（证券及期货）、融资、企业融资顾问、资产管理、物业投资和贵金属交易[180] 负债及资本化相关 - 一年内或按要求偿还的借款分类为流动负债，年内集团无利息资本化[191] 供应商相关 - 因集团主要业务性质，无主要供应商[196]

财务表现 - 截至2024年3月31日止年度，美建集团有限公司的收入为121,953千港元，比上一年度的114,961千港元有所增长[2] - 年内溢利为85,709千港元，较上一年的100,236千港元有所下降[2] - 每股基本溢利为HK3.2港仙，提议派发每股末期股息为HK2.0港仙[2] - 投资物业公允值净增值为48,076千港元，行政及其他经营开支为27,781千港元[3] - 融资成本为5,357千港元，应占联营公司业绩为9,134千港元[3] - 本集团在2024财政年度录得约85.7百万港元的利润，较去年减少了14.49%[111] - 年内收益增加了约7.0百万港元，对比去年增加了约6.08%[111] - 2024年度經紀業務收益为5,228千港元，较2023年度的5,888千港元有所下降[56] - 2024年度財務業務收益为79,713千港元，较2023年度的75,875千港元有所增长[56] - 2024年度房地產投資業務收益为35,026千港元，较2023年度的30,969千港元有所增加[56] - 2024年度經紀業務淨損为5,308千港元，较2023年度的4,591千港元有所增加[57] - 2024年度財務業務淨利为28,881千港元，较2023年度的11,420千港元大幅增长[57] - 2024年度房地產投資業務淨利为29,885千港元，较2023年度的27,473千港元有所增加[57] - 2024年度投資物業公允值增值为48,076千港元，较2023年度的74,900千港元有所下降[57] - 2024年度其他收益为339千港元，较2023年度的1,726千港元有所减少[57] - 2024年度除稅前溢利为92,754千港元，较2023年度的107,106千港元有所下降[57] - 2024年度已確認的計息應收款項減值虧損为34,589千港元，较2023年度的44,869千港元有所减少[59] 财务状况 - 截至2024年3月31日，非流动资产中投资物业达1,929,400千港元，流动资产中现金及现金等价物为307,555千港元[5] - 流动负债中借款为116,251千港元，应付关联人士款项为95千港元[5] - 股本为26,824千港元，储备为2,764,811千港元，公司的总权益为2,791,635千港元[6] - 本集团取消强制金-长期服务金冲机制，导致流动负债增加1,043千港元，净流动资产减少1,043千港元，总资产减少1,043千港元[42][42] - 公司根据收款能力、账龄分析和管理层判断制定了预期信贷损失撥备政策[95] - 公司的贷款应收款项实际利率范围为定息5.50%-36.00%和浮息5.50%-13.125%[77] - 公司设立了信贷委员会，由两名执行董事、信贷经理和来自合规部门和会计部门的成员组成[80] - 信贷委员会负责监督信贷和贷款策略，审查贷款的质量和表现[81] - 所有贷款申请的决定均由信贷委员会处理，客户必须通过财务背景和信用审查[82] - 贷款价值比取决于抵押品价值和客户的财务和信用审查结果，一般不超过抵押品价值的70%[84] - 信贷委员会每周召开会议，当市场和经济状况发生重大变化时，会召开临时会议[85] - 公司会计部门和董事会密切监控營運資金比率、速動比率及相关财务比率[86] 会计准则修订 - 本年度，公司首次应用了香港财务报告准则中关于保险合同的修订，对公司财务报表有一定影响[14] - 修订的会计估计定义为“财务报表中存在计量不确定性的货币金额”，可能会影响会计政策的制定和执行[16] - 修订的香港会计准则第8号澄清了会计估计变动与会计政策变动及错误更正之间的区别[18] - 修订的香港会计准则第1号将“重大会计政策”改为“重要会计政策信息”，并强调了会计政策信息的重要性[20] - 修订还明确了会计政策信息可能因相关交易、事件或条件的性质而重要，即使金额不重要[22] - 香港财务报告准则实务报告第2号也作了修订，以说明实体如何将“四步重要性过程”应用于会计政策披露[23] - 修订对公司财务状况和表现没有重大影响，但影响了綜合财务报表中公司会计政策的披露[25] 风险展望 - 展望2024年下半年，全球经济增速有进一步放缓风险，国际金融市场仍不稳定，市场预计将出现波动[137] - 集团将继续采取和维持审慎的投资政策，优化多元化及灵活性，实现全体股东回报最大化[145]

财务表现 - 美建集团有限公司2023年上半年收入为67,520千港元，较去年同期增长13.2%[4] - 期内溢利为53,165千港元，较去年同期增长37.8%[4] - 本公司股东期内溢利为53,170千港元，非控股权益亏损5千港元[4] - 期内每股基本溢利为1.98港仙，较去年同期增长38.5%[4] - 期内全面收益总额为49,380千港元，较去年同期增长52.0%[5] - 本公司股东期内全面收益总额为49,385千港元，非控股权益亏损5千港元[5] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告显示，经营活动产生的现金净值为61,151千港元[8] - Upbest集团有限公司2023/2024中期报告显示，融资活动中股息支付为53,646千港元[9] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告中，股本为26,824千港元，股份溢价为304,284千港元[10] - Upbest集团有限公司2023/2024中期报告中，期末现金及现金等价物为347,957千港元[9] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告中，期内溢利为53,170千港元[10] - Upbest集团有限公司2023/2024中期报告中，融资活动應用之现金淨值为118,633千港元[9] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告中，期内全面（开支）收益为49,385千港元[10] - Upbest集团有限公司2023/2024中期报告中，现金及现金等价物期初为405,444千港元[9] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告中，保留溢利为2,426,045千港元[10] - 美建集团2023/2024中期报告显示，截至2023年9月30日的六个月内，客户合约收益总额为3,727千港元，较去年同期4,235千港元有所下降[27] - 美建集团2023/2024中期报告显示，截至2023年9月30日的六个月内，总收益为67,520千港元，较去年同期59,642千港元增长[28] - 美建集团2023/2024中期报告显示，截至2023年9月30日的六个月内，營運分部的总收益为67,520千港元，其中财务部门收益最高，达到45,390千港元[32] - 上市公司财报显示，UPBEST GROUP LIMITED的综合资产达到了2,969,781千港元，较上一季度的3,047,106千港元略有下降[34] - 美建集团的外部客户收益主要来自香港和澳门，分别为48,895千港元和18,625千港元，而中国大陆的收益为0[37] - 本集团的融资成本在2023年上半年达到了2,543千港元，较去年同期的2,450千港元略有增加[38] - 每股基本溢利为53,170,000港元，较去年同期的38,459,000港元有所增长[39] - 香港所得税按16.5%的税率计提，而澳门的所得補充稅为12%[42] - 公司认可的可抵扣未来应收税利润达到了64,483,000港元，可无限期结转[44] - 美建集团有限公司的投资物业公允值于2023年9月底为1,697,000千港元，较年初增加74,900千港元[45] 资产负债 - 非流动资产中，投资物业为1,697,000千港元，较上季度持平[6] - 流动资产中，现金及现金等值物为398,513千港元，较上季度减少13.4%[6] - 流动负债中，借款为48,792千港元，较上季度减少65.0%[7] - 资产净值为2,757,055千港元，较上季度略微下降[7] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告中，期内溢利为53,170千港元[10] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告中，期内全面（开支）收益为49,385千港元[10] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告中，保留溢利为2,426,045千港元[10] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告中，截至2023年9月30日，應收贷款总额为747,846千港元，较3月31日的758,678千港元略有下降[69] - Upbest集团有限公司2023/2024中期报告显示，截至2023年9月30日，银行现金及等值物总额为398,513千港元，较3月31日的459,327千港元有所减少[70] - 美建集团有限公司2023/2024中期报告显示，截至2023年9月30日，借款总额为48,792千港元，较3月31日的139,336千港元大幅减少[72] 业务拓展 - 美建集团2023年上半年录得约6800万港元的收入，较上一财政期间增长约13.2%[98] - 上半年期间，美建集团实现约5300万港元的利润，较上一期间增长37.7%[99] - 美建集团有限公司已成立提名委员会，成员包括独立非执行董事陈进财先生、潘启迪先生、许文浩先生及执行董事郑伟玲女士[178][179] - 本集团管理层将继续密切关注业务发展，对未来表现保持审慎预测，致力为富裕及高净值的客户提供全面服务，开拓更多投资机会，为股东提供长远财务增长[133]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为67,520千港元，2022年同期为59,642千港元[7] - 期内溢利为53,165千港元，2022年同期为38,603千港元[4][7][9] - 每股基本溢利为1.98港仙，2022年同期为1.43港仙[2][7] - 于2023年9月30日，资产净值为2,757,055千港元，于2023年3月31日为2,761,140千港元[5][10] - 2023年上半年公司拥有人应占全面收益总额为49,385千港元，2022年为32,315千港元[32] - 2023年上半年总收益为67,520千港元，2022年为59,642千港元[46] - 2023年上半年除税前溢利为57987千港元，2022年为43619千港元[71] - 2023年上半年来自香港外部客户收益为48895千港元，2022年为43182千港元；来自澳门外部客户收益为18625千港元，2022年为16460千港元[73] - 2023年上半年银行借款和其他借款利息为2543千港元，2022年为2450千港元[73] - 截至2023年9月30日止六个月，员工总成本为701.7万港元，2022年同期为704万港元；物业、机器及设备折旧为71万港元，2022年同期为41万港元；短期租赁相关费用为560万港元，与2022年同期持平[74] - 2023年基本每股溢利根据公司拥有人应占集团溢利约5317万港元及期间已发行普通股26.82316758亿股计算，2022年分别为3845.9万港元和26.82316758亿股[74] - 2023年上半年宣布并支付截至2023年3月31日止年度末期股息，每股2.0港仙，总额约53,646,000港元，与2022年相同 [140] - 2023年上半年集团收益约6800万港元，较上一财政期增长约13.2%；溢利约5300万港元，较上期增长37.7%[158][160] - 2023年中期已宣派及支付2023年3月31日止年度末期股息每股2港仙，总额约5364.6万港元(2022年：5364.6万港元)[185] - 董事会决定不派发2023年6个月中期股息(2022年：无)[158][188] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年经纪业务收入为2,979千港元，2022年为3,106千港元；企业融资业务2023年无收入，2022年为152千港元；资产管理业务2023年为668千港元，2022年为746千港元；贵金属买卖业务2023年为80千港元，2022年为231千港元[46] - 2023年上半年客户合约收益为3,727千港元，2022年为4,235千港元；房地产投资租赁收入2023年为18,403千港元，2022年为15,283千港元[46] - 2023年上半年孖展客户财务实际利率法下的利息为2,450千港元，2022年为3,077千港元；贷款融资利息2023年为36,371千港元，2022年为35,223千港元；财务机构及其他来源利息2023年为6,569千港元[46] - 2023年上半年经纪分部收益为2979千港元，2022年为3106千港元；财务分部收益为45390千港元，2022年为40124千港元等[71] - 半年期内财务分部收益较上一财政期增加约530万港元至约4500万港元[165][192] - 资产管理分部本财政期收益约70万港元，溢利约20万港元[167][169] - 物业投资分部收益约1840万港元，溢利约1540万港元，分别较上一财政期增长20%和26.6%[168] - 经纪分部收益约290万港元，减少20万港元或4.1%[191][193] - 本财政期间企业融资及资产管理无收益和溢利[196][199] - 期内房地产投资分部收益约1840万港元，较上一财政期间增加20%[200] - 期内房地产投资分部溢利约1540万港元，较上一财政期间增加26.6%[200] 资产相关数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日，非流动资产为1,785,364千港元，2023年3月31日为1,844,067千港元[10] - 截至2023年9月30日，流动资产净值为971,691千港元，2023年3月31日为917,073千港元[10] - 截至2023年9月30日，贸易及其他应收款项、按金及预付款项为782,520千港元，2023年3月31日为738,527千港元[10] - 截至2023年9月30日，贸易及其他应付款项为65,249千港元，2023年3月31日为76,312千港元[10] - 截至2023年9月30日，投资物业期初公允值为1697000千港元，2023年3月31日为1622100千港元[57] - 公司将账面价值约1467000000港元的投资物业抵押给银行获取一般银行信贷额度，3月31日该金额相同[58] - 截至2023年9月30日，证券保证金融资业务应收账款结算所金额为2303，2022年对应数据为1966[61] - 截至2023年9月30日，香港非流动资产为2837千港元，3月31日为2894千港元；澳门非流动资产为1697491千港元，3月31日为1697500千港元[73] - 2023年9月30日，证券及期权交易现金客户应收款项为581.8万港元，2023年3月31日为535.3万港元；联交所期权结算有限公司应收款项为630.9万港元，2023年3月31日为2万港元；香港中央结算有限公司应收款项为196.4万港元[83] - 扣除预期信贷亏损后，2023年9月30日孖展客户应收款项约为2675.8万港元（2023年3月31日：3793.4万港元），以市值约1亿港元（2023年3月31日：1.61604亿港元）客户于联交所上市证券作抵押[86] - 2023年9月30日日常业务之房地产投资应收款项为92.8万港元，2023年3月31日为232.5万港元[107] - 截至2023年9月30日，保证金客户应收款（扣除预期信贷损失后）约为2675.8万港元，3月31日为3793.4万港元[108] - 截至2023年9月30日，客户抵押证券总市值约为1亿港元，3月31日为1.61604亿港元[108] - 截至2023年9月30日，企业结构性贷款总额1505.9万港元，占比18%；小企业贷款总额273.5万港元，占比36%[114][117] - 截至2023年3月31日，企业结构性贷款总额1550.3万港元，年利率18%；抵押贷款总额6.03226亿港元，年利率5.25%-24%[118] - 截至2023年9月30日，应收贷款按要求还款为3.41472亿港元，一年內还款为3.56172亿港元；3月31日分别为3.65206亿港元和3.03901亿港元[124] - 截至2023年9月30日，相关金额为4220.6万港元，3月31日为5017.3万港元[126] - 截至2023年9月30日和3月31日，银行一般户口结余分别为83,436千港元和166,509千港元 [153] - 截至2023年9月30日和3月31日，现金分别为9千港元和12千港元 [153] - 截至2023年9月30日和3月31日，有抵押银行贷款分别为48,792千港元和138,715千港元 [154] - 截至2023年9月30日和3月31日，现金客户金额分别为47,548千港元和48,901千港元 [156] - 2023年9月30日，集团银行结余及现金约3.985亿港元(2023年3月31日：4.593亿港元)，其中约100万港元已质押给银行[175] 税务相关数据 - 2023年上半年香港所得税本期为4,822千港元，2022年为5,016千港元[54] - 澳门补充税按应评税利润的12%计算，2023年和2022年截至9月30日止六个月在澳门均无应评税利润[55] - 香港利得税一般按16.5%税率拨备，符合两级制利得税制度的合资格实体首200万港元溢利按8.25%缴税，超过部分按16.5%缴税[56] - 香港利得税方面，符合两级利得税率制度的集团实体首200万港元利润按8.25%征税，超过部分按16.5%征税[76] - 截至报告期末，集团已确认约6448.3万港元税务亏损（2023年3月31日：6448.6万港元），可用于抵销未来应课税溢利，因未来应课税溢利不可预测，未确认递延税项资产[77] - 澳门所得补充税按应课税溢利的12%计算，截至2023年及2022年9月30日止期间在澳门并无应课税溢利[101] 股权结构 - 于公告日期，CCAA Group Limited直接拥有公司1,992,721,496股，约占公司已发行股本的74.29%[13][16] 贷款相关信息 - 集团企业贷款年利率范围为5.5% - 15%，金额为60496.4万港元；个人贷款年利率范围为5.5% - 15.625%，金额为1775.6万港元[93] - 定息应收贷款实际利率范围为5.50%-36.00%，2023年3月31日至9月30日未变；浮息应收贷款利率范围为5.50%-15.625%，3月31日为5.25%-15.625%[109] - 来自证券买卖业务的现金及证券孖展融资客户应收款项于交易日两天后偿还，来自期指合约交易业务的贸易应收款项于交易日一天后偿还[123][125] - 公司将贷款与价值比率维持低于50%[130] - 期货合约业务产生的应付客户款项，2023年相关金额为363.3万港元和352.5万港元[132] - 日常业务之贵金属买卖应付款项于30日内偿还，证券交易现金客户应付款项于交易日後两个工作日偿还 [136][156][157] - 贷款价值比一般不超过贷款批准时抵押品价值的70% [149] 客户数量 - 截至2023年9月30日和3月31日，客户数量分别为1545和2774 [134] 放债服务情况 - 截至2023年9月30日财政年度，放债服务贷款数目约48笔（2023年3月31日为52笔）[195] - 截至2023年9月30日财政年度，放债服务本金额介乎890港元至1.29亿港元（2023年3月31日为2090港元至1.29亿港元）[195] 香港证券市场成交额 - 2023年前九个月香港证券市场总成交额为19,941,910百万港元，较去年同期的22,807,548百万港元减少约12.56% [143] - 2023年前9个月香港股市总成交额为199419.1亿港元，较去年同期的228075.48亿港元下跌约12.56%[164] 财务报表编制方法 - 未经审核简明综合中期财务报表按历史成本编制，部分财产按公允价值计量[63] 行政及经营开支情况 - 本财政期行政及经营开支约1310万港元，占集团收益约19.4% (2022年9月30日：22.7%)[168][170]