金利来(00533.HK)：公司将于今日下午一时正起短暂停止买卖。 ...

目錄 | 02 | 公司資料 | 81 | 獨立核數師報告 | | --- | --- | --- | --- | | 03 | 財政摘要 | 87 | 綜合資產負債表 | | 05 | 於中國大陸之銷售網絡 | 89 | 綜合收益表 | | 10 | 主席報告 | 90 | 綜合全面收益表 | | 18 | 集團物業一覽表 | 91 | 綜合權益變動表 | | 26 | 環境、社會及管治報告 | 92 | 綜合現金流量表 | | 56 | 企業管治報告 | 93 | 財務報表附註 | | 72 | 董事會報告 | 156 | 五年財務摘要 | 二零二四年年報 公司資料 董事 主席兼行政總裁： 曾智明先生 銅紫荊星章，太平紳士 非執行董事： 吳明華先生 獨立非執行董事： 李家暉先生 羅詠詩女士 銅紫荊星章，太平紳士 陳光明先生 公司秘書 甘耀國先生 審核委員會 李家暉先生（主席） 羅詠詩女士 銅紫荊星章，太平紳士 陳光明先生 吳明華先生 薪酬委員會 羅詠詩女士 銅紫荊星章，太平紳士（主席） 李家暉先生 陳光明先生 吳明華先生 曾智明先生 銅紫荊星章，太平紳士 提名委員會 陳光明先生（主席） 李家暉先生 羅詠詩 ...

整体财务数据关键指标变化 - 2024年营业额为12.19113亿港元，2023年为13.31456亿港元[2] - 2024年毛利为6.94981亿港元，2023年为7.58515亿港元[2] - 2024年经营溢利为8050.1万港元，2023年为1.01774亿港元[2] - 2024年本年度溢利为9310.6万港元，2023年为1.16164亿港元[2] - 2024年本公司拥有人应占本年度溢利的每股盈利（基本及摊薄）为9.56港仙，2023年为11.87港仙[2] - 2024年全面收益总额为83.1万港元，2023年为4542.7万港元[3] - 2024年总资为51.46477亿港元，2023年为52.81756亿港元[5] - 2024年总权益为43.49283亿港元，2023年为44.04764亿港元[5] - 2024年总负债为7.97194亿港元，2023年为8.76992亿港元[5] - 2024年按香港财务报告准则第十五号确认的收入为1073110千港元，2023年为1179967千港元；按其他会计准则确认的收入2024年为146003千港元，2023年为151489千港元[13] - 2024年除所得税前溢利为104666千港元，2023年为127433千港元；本年度溢利2024年为93106千港元，2023年为116164千港元[16] - 2024年投资物业公平价值亏损为27362千港元，2023年为47066千港元[17] - 2024年按性质呈报的开支为1111250千港元，2023年为1182616千港元[19] - 2024年所得税支出总额为11560千港元，2023年为11269千港元；2023年香港利得税按16.5%税率计算，中国溢利税项按25%或5%税率计算[21] - 2024年每股基本盈利根据公司拥有人应占溢利93097000港元及已发行普通股加权平均973844035股计算，2023年对应数据分别为116164000港元和978385013股[22] - 2024年已付中期股息19477千港元，2023年已付中期股息34245千港元、末期股息38954千港元[24] - 董事不建议派发2024年末期股息，2023年末期股息为每股4.0港仙，金额为38954000港元[24] - 2024年集团总营业额12.19亿港元，较去年13.31亿港元下跌8%，服装服饰和售楼收入分别下跌6%和47%[29] - 2024年业务应收账项8929.2万港元，较2023年1.00808亿港元减少；业务应付账项4955.7万港元，较2023年3460.5万港元增加[25][26] - 2024年销售成本5.24132亿港元，服装服饰销货成本4.00495亿港元，较去年下跌10%；售楼成本3698.4万港元，较去年下跌44%[30] - 2024年未计存货减值影响的毛利率为55.2%，高于去年的53.3%；售楼毛利率为24.9%，低于去年的28.5%[30] - 2024年投资物业公平价值亏损2736.2万港元，较去年4706.6万港元下跌42%[31] - 2024年分销及市务成本4.31341亿港元，较去年4.47488亿港元下跌4%；行政费用1.55777亿港元，较去年1.62187亿港元下跌4%[32] - 2024年经营溢利8050.1万港元，较去年1.01774亿港元下跌约21%，经营溢利率约为7%，低于去年的8%[33] - 2024年净利息收入2416.5万港元，较去年2565.9万港元下跌约6%；所得税支出1156万港元，与去年1126.9万港元相若[34] - 2024年公司拥有人应占溢利9309.7万港元，较去年1.16164亿港元下跌约20%；撇除投资物业公平价值除税后净亏损后，溢利为1.11278亿港元，较去年1.48404亿港元下跌约25%[34] - 2024年12月31日，集团现金及银行结余约10.51846亿港元，较去年年底减少3695.5万港元；资产负债率为零；流动比率为5.7；总流动负债为平均公司拥有人应占股本及储备43.7596亿港元之9%[44] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年中国大陆及香港特区的服装服饰业务营业额为948530千港元，业绩为56456千港元；新加坡的服装服饰业务营业额为33866千港元，业绩为 - 5363千港元；物业投资及发展业务营业额为247921千港元，业绩为86208千港元[16] - 2024年国内服装业务营业额8.63541亿港元，较去年下跌约6%，以人民币计算跌幅为3%，批发业务销售额以人民币计算下跌约9%，自营零售销售额以人民币计算下跌约1%[35] - 国内奥特莱斯店销售额以人民币计较去年下跌约11%，占国内服装销售额约13%；电商业务销售额以人民币计较去年下跌约6%，占国内服装销售约28%；团体定制业务销售额以人民币计较去年倍增；经营权收入为8414.6万港元，较去年下跌约10%[36] - 国内服装产品经约786间终端销售点销售，其中148间由集团直接经营，包括33间奥特莱斯店及3间“金利来3388”文化生活馆，该业务经营亏损约为2478.8万港元[36] - 新加坡服装业务销售额为3386.6万港元，较去年的3567.4万港元下跌5%；毛利率为54%，略低于去年的55%；存货减值拨备为57.7万港元，低于去年的101.9万港元；全年亏损536.3万港元，去年亏损为275.4万港元[38] - 投资物业年底价值约为26.04529亿港元，低于去年年底的26.86658亿港元，录得投资物业公平价值亏损为2736.2万港元，去年亏损为4706.6万港元[40] - 全年租金及物业管理费收入分别为1.46003亿港元及4118.3万港元，总金额较去年下跌约3%[40] - 广州“金利来数码网络大厦”出租率约80%，低于去年的83%，租金及物业管理费收入较去年下跌约4%；沈阳“金利来商厦”总租金及物业管理费较去年上升7%；沙田“金利来集团中心”出租率约为87%，整体租金及物业管理费收入较去年下跌约4%[40][41] - 梅县“金利来花园”尚有高层楼宇单位651套及低层单位47套有待出售，年内确认售楼收入4924.6万港元及毛利1226.2万港元[41] - 新能源公司上半年完成投资额约898.7万港元的项目，年内录得112.8万港元的售电收入及轻微盈利[41] 财务报表审计相关 - 公司核数师对2023 - 2024两个年度财务报表出具无保留意见报告[7] - 新及修订准则及新诠释预期不会对公司的简明综合财务报表构成重大影响[11] 公司运营及管理相关 - “曾宪梓事迹展览馆”项目总支出约人民币4400万元[37] - 2024年12月31日集团共聘用约1700名员工[47] - 2024年包括董事酬金之员工成本为2.20529亿港元[47] - 公司将于2025年6月3日至6月6日暂停办理股份过户登记手续[48] - 欲出席2025年股东周年大会并投票，过户文件及股票须于2025年6月2日下午4时30分前送交指定处[48] - 公司期内无赎回股份，公司及其附属公司期内无买卖公司股份[49] - 截至2024年12月31日止年度公司遵守上市规则附录C1所载企业管治守则规定[50] - 董事会主席及行政总裁由曾智明先生同时出任[50] - 公告日审核委员会共有四名成员[51] - 审核委员会已审阅集团截至2024年12月31日止年度的综合财务报表[52] - 公告日公司董事会由曾智明等五人组成[54]

集团整体财务数据关键指标变化 - 集团总营业额为6.03261亿港元，较去年同期的6.61236亿港元下跌9%[2] - 经营溢利为5592.4万港元，较去年同期的7786.9万港元下跌约28%，经营溢利率约为9.3%，低于去年同期的11.8%[6] - 公司拥有人应占溢利为5823.3万港元，较去年同期的7860.8万港元下跌约26%[7] - 2024年上半年营业额为603261千港元，2023年同期为未提及具体金额[23] - 2024年上半年销售成本为241390千港元，2023年同期为272109千港元[23] - 2024年上半年毛利为361871千港元，2023年同期为389127千港元[23] - 2024年上半年经营溢利为55924千港元，2023年同期未提及计算过程[23] - 2024年上半年除税前溢利为68139千港元，2023年同期未提及计算过程[23] - 2024年上半年本期溢利为58240千港元，2023年同期为78608千港元[24] - 2024年上半年期内全面收益总额为 - 8760千港元，2023年同期为6547千港元[24] - 截至2024年6月30日，公司总资产为5161175千港元，较2023年12月31日的5281756千港元有所下降[21] - 截至2024年6月30日，本公司股东应占总权益为4357043千港元，较2023年12月31日的4404764千港元有所下降[21] - 截至2024年6月30日，总负债为801985千港元，较2023年12月31日的447843千港元有所上升[21] - 截至2024年6月30日止六个月按香港财务报告准则第十五号确认的收入为528,962千港元，2023年同期为583,912千港元[38] - 截至2024年6月30日止六个月集团营业额为603,261千港元，2023年同期为661,236千港元[38][41][43] - 截至2024年6月30日止六个月集团本期溢利为58,240千港元，2023年同期为78,608千港元[41][43] - 2024年物业、厂房及设备和投资物业账面净值合计2,831,598千港元，2023年为2,900,838千港元[44][46] - 截至2024年6月30日止六个月公司拥有人应占溢利为58,233,000港元，2023年同期为78,608,000港元[59] - 2024年上半年所得税支出总额为9,899千港元，2023年同期为11,680千港元[56] - 2024年中期股息每股2.0港仙，总额19,477千港元；2023年中期股息每股3.5港仙，总额34,245千港元[57] - 董事会建议派付2024年度中期股息每股2.0港仙，派息总额为19,477,000港元，2023年为每股3.5港仙，派息总额34,245,000港元[71] 服装业务线数据关键指标变化 - 服装服饰销货成本为1.89561亿港元，较去年同期的2.18044亿港元下跌13%[3] - 存货减值拨备为1235万港元，高于去年同期的444.1万港元[3] - 国内服装整体营业额为4.20797亿港元，较去年同期下跌约9%，以人民币计算跌幅为8%[8] - 国内批发业务销售额以人民币计算下跌约25%，占国内服装销售约29%[8] - 国内自营零售销售额以人民币计算较去年同期下跌约3%，占国内服装销售约19%[8] - 集团新加坡业务服装销售额为1853.5万港元，较去年同期的1770.3万港元上升5%，同店销售额下跌2%[10] - 集团新加坡业务亏损2337万港元，较去年的亏损1482万港元为高[10] - 2024年上半年已销存货成本为189,561千港元[55] 物业投资发展业务线数据关键指标变化 - 2024年期末投资物业价值约为26.42亿港元，低于去年年底的26.87亿港元，投资物业公平价值亏损为1982万港元，去年同期为2286万港元[11] - 期内租金及物业管理费收入分别为7430万港元及2056万港元，总金额较去年同期下跌约3%[11] - 广州“金利来数码网络大厦”出租率约81%，低于去年的83%，以人民币计算的租金及物业管理费收入较去年下跌约4%；沈阳“金利来商厦”总租金及物业管理费较去年上升8%；沙田“金利来集团中心”整体租金及物业管理费收入较去年下跌约9%，出租率约为89%；土瓜湾旭日街3号物业整体收入较去年上升约4%[11] - 梅县“金利来花园”高层楼宇976套住宅单位去年年底全数落成，期末尚有约668套单位有待出售，期内确认售楼收入2833万港元及毛利726万港元，47套低层单位预计下半年陆续完成[11] - 2024年6月30日发展中物业权益为153,447千港元，2023年12月31日为103,214千港元[47] - 2024年6月30日已落成物业为612,830千港元，2023年12月31日为651,481千港元[48] - 2024年物业、厂房及设备添置31,708千港元，出售170千港元[46] - 2024年投资物业公平价值亏损19,818千港元[46] - 2024年物业、厂房及设备和投资物业汇兑差额为42,805千港元[46] - 2024年6月30日采购按金为8,674千港元，较2023年12月31日的8,280千港元有所增加[50] - 2024年6月30日预付款项为12,637千港元，较2023年12月31日的14,718千港元有所减少[50] - 2024年6月30日业务应付账项为21,553千港元，较2023年12月31日的34,605千港元有所减少[52] - 2024年6月30日物业发展开支及土地使用权承担已订约但未拨备为33,760千港元，较2023年12月31日的10,699千港元有所增加[61] - 2024年6月30日根据不可撤销之租赁一年内应收租金为132,444千港元，一年后及五年内为161,038千港元[61] - 2024年6月30日就若干物业买家按揭融资提供的担保为14,652千港元，较2023年12月31日的20,364千港元有所减少[62] 新能源业务线数据关键指标变化 - 新能源公司上半年完成投资额约907万港元的项目，期内仅录得38万港元的售电收入及轻微盈利[11] 集团现金流数据关键指标变化 - 2024年6月30日，集团现金及银行结余为10.76亿港元，较去年年底减少1253万港元[13] - 经营活动产生的现金净额为77,377千港元，其中已付利息885千港元，已付所得税8,080千港元[27] - 投资活动所动用的现金净额为95,886千港元，包括添置投资物业4,265千港元、购入物业厂房及设备27,443千港元等[27] - 融资活动所动用的现金净额为47,612千港元，包括租赁付款本金10,798千港元、已付本公司拥有人股息38,954千港元等[27] - 现金及现金等价物减少净额为66,121千港元，1月1日现金及现金等价物为357,099千港元，6月30日为275,315千港元，外汇汇率变动影响为15,663千港元[27] 集团资产负债相关数据关键指标变化 - 2024年6月30日，集团并无任何银行贷款及透支，资产负债比率为零[13] - 2024年6月30日，集团流动资产及负债分别为21.97亿港元及3.96亿港元，流动比率为5.5，总流动负债为平均本公司拥有人应占股本及储备43.81亿港元之9%[13] - 2024年6月30日，集团为部分物业买家提供按揭贷款担保1465万港元[14] - 2024年6月30日业务应收账项净额为61,328千港元，2023年12月31日为99,729千港元[49] 公司股权结构相关情况 - 曾氏家族整体控制公司已发行股份约68.62%之权益，其余31.38%获广泛持有，其中Top Grade Holdings Limited拥有62.95%权益，曾智明先生持有0.14%，曾宪梓慈善(管理)有限公司持有5.53%[64] - 2024年6月30日，曾智明于公司普通股个人权益及其他权益总数为614,438,750股[77] - 2024年6月30日，宪梓家族管理有限公司持有公司普通股613,034,750股，占已发行股本62.95%[81] - 2024年6月30日，Top Grade Holdings Limited持有公司普通股613,034,750股，占已发行股本62.95%[81] - 2024年6月30日，银碟有限公司持有公司普通股160,616,000股，占已发行股本16.49%[81] - 2024年6月30日，曾宪梓慈善(管理)有限公司持有公司普通股53,880,750股，占已发行股本5.53%；FMR LLC持有55,459,331股，占已发行股本5.69%[81] - 速杯家族管理有限公司通过Top Grade持有613,034,750股本公司股份，其中娱碟有限公司持有160,616,000股[82] - 曾惠梓慈善(管理)有限公司持有53,880,750股本公司股份[83] 公司费用相关数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司支付给盈均财务顾问有限公司专业费用160,000港元，与2023年同期相同[67] - 截至2024年6月30日，应付盈均财务顾问有限公司累计费用为160,000港元[69] - 截至2024年6月30日止六个月，主要管理人员酬金为11,840,000港元，2023年同期为12,756,000港元[70] 公司财务报表编制及准则相关情况 - 公司于2022年和2023年进行股份回购交易未在原综合财务报表正确列账，原财务报表和原中期财务资料于2024年9月20日修订[34] - 截至2024年6月30日止六个月的简明综合中期财务资料按香港会计准则第三十四号编制，须与2023年年度财务报表一并阅读[30] - 2024年生效但与公司无关的准则修订及新诠释包括香港会计准则第一号等多项[30][31] - 已公布但2024年未生效且公司未提前采纳的新准则及准则修订涉及香港会计准则第二十一号等多项，预计无重大影响[33] 公司风险管理相关情况 - 公司业务承受市场风险、信贷风险及流动资金风险，风险管理政策自年底以来无变动[35] 公司业务范围及上市情况 - 公司从事服装、皮具及配饰分销生产、商标授权业务和物业投资发展，在香港联合交易所上市[28] 公司企业管治相关情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司遵守联交所上市规则附录CI所载企业管治守则规定[84] - 截至2024年6月30日止六个月，所有董事进行公司证券交易时遵守标准守则规定[84] 公司审核委员会及董事会成员情况 - 2024年8月15日，审核委员会有四名成员，报告刊发日期有三名成员[85] - 审核委员会已审阅集团截至2024年6月30日止六个月未经审核中期财务资料[86] - 外聘核数师罗兵咸永道会计师事务所根据相关准则审阅未经审核中期财务资料[86] - 2024年8月15日，公司董事会有五名成员，报告刊发日期有四名成员[87] 公司运营前景及策略 - 公司预期2024年下半年运营前景困难，将提升国内服装业务、推广品牌概念、改善物业租务情况及推售梅县“金利来花园”余下单位[12]

财务状况 - 公司2022年12月31日的可供分派储备为1.625亿港元，较2021年的1.743亿港元有所下降[1] - 公司2022年12月31日的存货账面值为2.05亿港元[8] - 公司2022年12月31日的现金及现金等价物为309,805千港元，较2021年的454,342千港元下降31.8%[15] - 公司2022年总资产从2021年的5,790,323千港元下降至2022年的5,490,787千港元，同比下降5.2%[15] - 公司2022年总负债为1,043,404千港元，较2021年的1,165,583千港元下降10.5%[16] - 公司2022年本公司拥有人应占全面亏损为69,816千港元，较2021年的307,625千港元全面收益大幅下降[19] - 公司2022年现金及现金等价物减少净额为106,588千港元，较2021年的57,526千港元增加85.3%[23] - 公司2022年本公司拥有人应占本年度溢利为154,462千港元，较2021年的221,043千港元下降30.1%[18] - 公司2022年每股盈利为15.73港仙，较2021年的22.51港仙下降30.1%[18] - 公司2022年投资物业价值为2,775,582千港元，较2021年的2,994,394千港元下降7.3%[15] - 公司2022年现金及现金等价物为309,805千港元，较2021年的454,342千港元有所下降[167] - 公司2022年储备总额为3,346,025千港元，较2021年的3,523,382千港元有所下降[170] - 公司2022年递延所得税资产为57,478千港元，递延所得税负债为399,376千港元[175] - 公司2022年未确认税项亏损为941,864千港元，其中636,123千港元需香港税务局同意[175] - 公司2022年递延所得税负债总额为462,804千港元，较2021年的511,950千港元减少[176] - 公司2022年拨备总额为120,906千港元，较2021年的111,156千港元有所增加[177] - 公司2022年租赁负债总额为49,677千港元，较2021年的25,156千港元显著增加[179] - 公司2022年租赁现金付款总额为82,627千港元，较2021年的99,271千港元有所减少[179] - 公司2022年投资物业公平价值亏损为57,110千港元，较2021年的26,777千港元大幅增加[181] - 公司2022年已销存货成本为475,055千港元，较2021年的511,921千港元有所减少[182] - 公司2022年员工成本为203,617千港元，较2021年的224,356千港元有所减少[183] - 公司2022年退休福利成本为41,369千港元，较2021年的42,527千港元略有减少[185] - 公司2022年广告及推广费用为98,235千港元，较2021年的113,169千港元有所减少[182] - 公司2022年汇兑亏损净额为1,727千港元，而2021年为汇兑收益净额64千港元[182] - 公司2022年不可撤销租赁的未来最低租赁款项总额为10,517千港元，较2021年的14,561千港元有所减少[180] - 公司2022年业务应付账款为47,251千港元，较2021年的48,594千港元有所下降[172] - 公司2022年其他应付账款及应计费用为253,928千港元，较2021年的270,558千港元减少[172] - 公司2022年总权益为4,447,383千港元，较2021年的4,624,740千港元有所下降[101] - 公司2022年按公平价值计入其他全面收益的财务资产为5,432千港元，较2021年的6,947千港元有所减少[104] - 公司2022年现金净额为-1,127,199千港元，较2021年的-1,326,058千港元有所改善[101] - 公司2022年财务资产总值为1,333,556千港元，其中受限制现金、银行存款及现金等价物占1,176,876千港元[160] - 公司2022年业务应收账项净值为125,091千港元，较2021年的100,565千港元有所增加[161] - 公司2022年业务应收账项中，1至30日的应收账项为101,618千港元，占总应收账项的79.8%[162] - 公司2022年业务应收账项、预付款项、按金及其他应收账项的账面值在2022年为205,594千港元，较2021年的227,010千港元有所下降[163] - 公司2022年业务应收账项减值拨备增加至2,195千港元，较2021年的1,420千港元有所上升[164] - 公司2022年合约负债为269,118千港元，较2021年的365,446千港元有所减少[165] - 公司2022年预计2024年12月31日前将确认16,151千港元的预售物业销售按金收入[166] - 公司2022年在中国大陆的受限制现金为862,564千港元，较2021年的1,130,507千港元有所减少[168] - 公司2022年购回并注销了3,678,000股普通股，总代价为4,419千港元[169] - 公司2022年度溢利为221,043千港元[171] - 公司2022年每股基本盈利根据公司拥有人应占溢利除以年内已发行普通股的加权平均数计算[200] 投资物业 - 公司投资物业在2022年12月31日的公平价值为27.76亿港元，占公司总资产约51%[9] - 2022年度投资物业公平价值亏损约为5700万港元[9] - 投资物业的公平价值基于独立专业估值师的估值，采用收入资本化法和直接比较法[9] - 估值方法考虑了租值和总复归收益率等无法观察的输入数据[9] - 公司2022年投资物业公平价值亏损为57,110千港元，较2021年的26,777千港元增加113.3%[138] - 公司2022年投资物业总值为2,775,582千港元，较2021年的2,994,394千港元下降7.3%[138] - 公司2022年投资物业中，中国大陆部分公平价值为1,559,976千港元，较2021年的1,799,134千港元下降13.3%[146] - 公司2022年投资物业中，香港部分公平价值为1,168,700千港元，较2021年的1,150,600千港元增长1.6%[146] - 公司投资物业在中国大陆的公平价值为1,559,976千港元，采用收入资本化法估值，每月租值范围为每平方米人民币25-900元，总复归收益率范围为每年2.3%至8%[149] - 公司投资物业在香港的公平价值为1,168,700千港元，采用收入资本化法估值，每月租值范围为每平方米94-128港元，总复归收益率范围为每年4.15%至4.4%[149] - 公司投资物业在新加坡的公平价值为45,530千港元，采用直接比较法估值，每平方米价格范围为6,839-7,640新加坡元[149] - 公司投资物业在中国大陆的公平价值在2021年为1,799,134千港元，每月租值范围为每平方米人民币23-1,050元，总复归收益率范围为每年2.4%至8%[151] - 公司投资物业在香港的公平价值在2021年为1,150,600千港元，每月租值范围为每平方米91-127港元，总复归收益率范围为每年4.2%至4.45%[151] - 公司投资物业在新加坡的公平价值在2021年为44,660千港元，每平方米价格范围为6,137-8,789新加坡元[151] 存货管理 - 公司对滞销存货应用拨备方法，并对陈旧存货作出特定拨备[8] - 公司存货账面值的固有风险被视为重大，涉及高度的估计不确定因素[8] - 公司存货拨备方法的合理性及可接纳性已通过审计程序验证[8] - 公司存货拨备比率的假设及估计已通过历史数据测试和敏感度分析评估[8] - 公司根据现行市况及过往出售类似性质产品所得之经验，估计存货的可变现净值[107] - 公司存货总值为204,578千港元，其中制成品占190,045千港元，较2021年的174,299千港元有所增长[159] - 公司持有作销售的发展中物业总值为767,938千港元，较2021年的715,807千港元有所增加[158] 财务报表与审计 - 公司综合财务报表已根据香港财务报告准则真实反映财务状况[3] - 公司综合财务报表因股份购回交易的会计处理问题进行了修订[5] - 公司董事负责根据香港财务报告准则和公司条例拟备真实而中肯的综合财务报表[11] - 核数师对综合财务报表的整体是否存在重大错误陈述取得合理保证[12] - 核数师在审计过程中运用专业判断，保持专业怀疑态度，并评估因欺诈或错误导致的重大错误陈述风险[13] - 核数师与治理层沟通了审计范围、时间安排和重大审计发现，包括内部控制的任何重大缺陷[13] - 核数师报告由彭浩贤作为审计项目合伙人出具，日期为2024年9月20日[14] - 公司修订后的综合资产负债表显示，股本增加441.9万港元，保留溢利减少441.9万港元[31] - 公司修订后的综合权益变动表显示，总权益减少441.9万港元[31] - 公司修订后的财务表现对2022年度的每股基本及稀释盈利或运营无任何影响[32] - 公司附属公司的会计政策已按需要变更，以确保与集团采纳的政策一致[34] - 公司经营分部按照与首席营运决策者提供的内部报告一致的方式报告[35] - 公司综合财务报表以港元呈列，港元为公司的功能货币和列账货币[36] - 公司外币交易按交易当日汇率兑换为功能货币，汇兑损益一般于收益表确认[37] - 海外业务的资产和负债按结算日的收市汇率换算，收益表和全面收益表的收支按平均汇率换算[39] - 物业、厂房及设备的折旧率如下：厂房及机器10%至20%，傢俬及装置20%至33%，楼宇2%至5%，电脑20%至33%，汽车20%至25%[41] - 投资物业按公平价值列账，公平价值由外聘估值师于各报告日期釐定，公平价值变动于收益表列账为其他亏损[43] - 附属公司投资的减值测试在股息超过全面收益总额或投资账面值超过被投资方净资产账面值时进行[44] - 持有作销售的發展中物業按成本及可變現淨值兩者之較低者入賬，竣工后转拨至持有作销售的已落成物业[46] - 存货按成本及可變現淨值兩者之較低者入賬，成本包括直接物料、直接勞工及非定額和固定間接生產費用[47] - 财务资产按公平价值计量或按摊销成本计量，取决于公司管理财务资产的业务模式和现金流量的合约条款[47] - 财务资产在交易日确认，终止确认时需转移绝大部分风险和回报[49] - 财务资产初始确认时按公平价值计量，交易成本计入综合收益表[49] - 权益投资按公平价值计量，公平价值收益及亏损不重新分类至综合收益表[49] - 业务应收款项按无条件代价金额入账，采用实际利息法按摊销成本计量[53] - 现金及现金等价物包括手头现金、金融机构存款及短期高流动性投资[54] - 普通股分类为权益，购买本公司股本权益时支付代价自权益中扣除[55] - 业务应付款项初步按公平价值确认，其后以实际利息法按摊销成本计算[56] - 流动所得税开支按报告期末已实行的税法计算，递延所得税采用负债法[57] - 雇员年假和长期服务休假权利在雇员应享有时确认，病假和产假在正式休假时确认[59] - 利润分享和奖金计划在产生法定或推定责任时确认，负债预期在十二个月内偿付[60] - 公司设有界定供款退休计划，涵盖香港及新加坡的合资格雇员，供款按雇员基本薪金的固定百分比或固定金额计算[61] - 公司参与中国大陆多个市政府管理的雇员退休金计划，每年需根据计划支付持续供款[61] - 公司通过批发和零售渠道销售服装、皮具及配饰，批发销售按合约价格扣除批量折扣后确认收入，零售销售在控制权转移时确认收入[63][64] - 物业销售收入在控制权转移至客户时确认，按金及分期付款计入财务状况表的合约资产[66] - 投资物业的租金收入按租赁年期以直线法确认[67] - 公司使用预期价值法估计信用退款或退货，预收客户款项在确认相关销售前计入合约负债[71] - 财务担保合約在发出担保时确认为金融负债，按公平价值计量，随后按预期信貸虧損模型或累計收入金額较高者计量[73] - 租赁产生的资产和负债在现值基础上进行初始计量，使用权资产按成本计量，包括租赁负债初始金额、租赁付款额、初始直接成本和复原成本[74] - 部分房地产租赁包含与店铺销售额挂钩的可变付款额条款，可变租賃付款額在触发条件发生时确认[77] - 政府补助在合理确信可收取且附带条件达成时按公平价值确认，相关成本递延处理并在损益内确认[79] - 公司向股东分派的股息在财务报表中确认为负债[80] - 公司面临外汇风险，2022年12月31日，若港元兑人民币贬值/升值7%，年度除税后溢利将增加/减少6,333,000港元[84] - 公司面临现金流利率风险，主要来自银行存款的利息收入[86] - 公司通过严格选择对手方和分散方式降低信贷风险[90] - 2022年12月31日，公司财务资产中，业务应收账项的账面值为125,091千港元，最高信贷风险为125,091千港元[91] - 公司业务应收账项及合约资产的预期信贷损失率分别为5%、12%和32%[94] - 公司其他应收账项及按金在2022年12月31日未确认减值亏损[95] - 公司于2022年12月31日的财务负债总额为237,136千港元，其中一年内到期的财务负债为179,307千港元[98] - 公司通过预测现金流分析管理流动资金风险，确保能应付所有到期债项及已知资金需要[97] - 公司积极定期检讨及管理资本架构，力求达到最理想的资本架构及股东回报[101] - 公司采用估值技术厘定投资物业的公平价值，所涉判断及假设详情于附注8披露[108] - 公司在厘定所得税拨备时需作出重大判断，根据是否应缴纳额外税项的估计确认预计税项审计所产生的负债[110] - 物业、厂房及设备的估计可使用年期和剩余价值可能因实际经济情况与估计不同而变动，导致折旧费用增加[111] - 公司根据合约规定、特批退货额及过往经验估计销售退货拨备，并在财务报告日期计提销售退货金额[113] - 非财务资产减值测试需评估资产账面值是否可由可收回金额支持，包括使用价值或公平价值减出售成本[115] - 财务资产减值拨备基于违约风险及预期亏损率假设，公司根据过往及现时市况作出判断[117] 业务表现 - 公司2022年营业额为1,415,709千港元，较2021年的1,372,184千港元增长3.2%[18] - 公司2022年毛利为769,790千港元，较2021年的868,327千港元下降11.3%[18] - 公司2022年经营溢利为152,708千港元，较2021年的240,848千港元下降36.6%[18] - 公司2022年本公司拥有人应占本年度溢利为154,462千港元，较2021年的221,043千港元下降30.1%[18] - 公司2022年每股盈利为15.73港仙，较2021年的22.51港仙下降30.1%[18] - 公司2022年经营产生之现金为62,960千港元，较2021年的256,076千港元下降75.4%[23] - 公司2022年已付所得税为30,703千港元，较2021年的52,757千港元下降41.8%[23] - 公司2022年投资活动动用的现金净额为13,135千港元，较2021年的143,032千港元下降90.8%[23] - 公司2022年融资活动动用的现金净额为124,417千港元，较2021年的116,812千港元增加6.5%[23] - 公司2022年新型冠状病毒疫情相关租金减免金额为1,882,000港元，较2021年的143,000港元增加1216.1%[27] - 公司于2022年9月27日至12月15日期间进行股份回购，总对价为441.9万港元[31] - 公司2022年在中国大陆的营业额为1,318,709千港元，同比增长2.5%[126] - 公司2022年在新加坡的营业额为35,881千港元，同比增长18.4%[126

财务状况 - 公司2023年12月31日的可供分派储备为1.72653亿港元，较2022年的1.62546亿港元有所增加[1] - 公司总资产从2022年的5,490,787千港元下降至2023年的5,281,756千港元，同比下降3.8%[13] - 公司2023年营业总额为1,331,456千港元，较2022年的1,415,709千港元下降5.95%[15] - 公司2023年净利润为116,164千港元，较2022年的154,462千港元下降24.8%[15] - 公司2023年每股盈利为11.87港仙，较2022年的15.73港仙下降24.5%[15] - 公司2023年投资物业价值为2,686,658千港元，较2022年的2,775,582千港元下降3.2%[13] - 公司2023年现金及现金等价物为357,099千港元，较2022年的309,805千港元增长15.3%[13] - 公司2023年总负债为876,992千港元，较2022年的1,043,404千港元下降16%[14] - 公司2023年其他全面亏损为70,737千港元，较2022年的224,278千港元大幅收窄[16] - 公司2023年经营产生现金为116,091千港元，较2022年的62,960千港元增长84.3%[20] - 2023年公司投资活动所得现金净额为99,711千港元，较2022年的-13,135千港元显著改善[20] - 2023年公司融资活动所动用现金净额为107,620千港元，较2022年的124,417千港元有所减少[20] - 2023年公司现金及现金等价物增加净额为58,035千港元，较2022年的-106,588千港元大幅改善[20] - 公司2023年本年度溢利为116,164千港元，较2022年的154,462千港元下降24.8%[18] - 公司2023年其他全面亏损总额为70,737千港元，较2022年的224,278千港元显著减少[18] - 公司2023年已付所得税为48,404千港元，较2022年的30,703千港元增长57.7%[20] - 公司2023年已付本公司拥有人之股息为83,167千港元，较2022年的103,122千港元减少19.4%[20] - 公司2023年购回及注销普通股金额为4,879千港元，较2022年的4,419千港元增长10.4%[18] - 公司2023年储备分配为164千港元，较2022年的632千港元减少74.1%[18] - 公司2023年总营业额为1,331,456千港元，其中香港特区服装服饰业务贡献1,009,522千港元，新加坡服装服饰业务贡献35,674千港元，物业投资及发展贡献286,260千港元[64] - 公司2023年除所得税前分部溢利总计158,660千港元，其中香港特区服装服饰业务贡献78,973千港元，新加坡服装服饰业务亏损2,754千港元，物业投资及发展贡献82,441千港元[64] - 公司2023年资本开支总计50,942千港元，其中香港特区服装服饰业务占40,941千港元，新加坡服装服饰业务占1,526千港元，物业投资及发展占8,475千港元[64] - 公司2023年来自中国大陆的营业额为1,234,264千港元，香港特区为60,274千港元，新加坡为36,918千港元[69] - 公司2023年非流动资产总计2,959,987千港元，其中中国大陆占1,679,683千港元，香港特区占1,217,944千港元，新加坡占62,360千港元[69] - 公司2023年总收入为13.31亿港元，同比下降5.95%[71] - 货品销售收入为9.52亿港元，同比下降1.66%[71] - 物业销售收入为9262万港元，同比下降33.38%[71] - 物业管理费收入为4215万港元，同比增长3.34%[71] - 批授经营权收入为9313万港元，同比下降17.46%[71] - 投资物业租金收入为1.51亿港元，同比下降2.18%[71] - 公司2023年溢利为98,153千港元，较2022年的95,753千港元增长约2.5%[183] - 公司拟派2023年末期股息为38,954千港元，较2022年末期股息48,922千港元减少约20.4%[183] - 公司已付2023年中期股息为34,245千港元，较2022年中期股息34,374千港元减少约0.4%[183] 投资物业 - 公司投资物业在2023年12月31日的公平价值为26.87亿港元，占公司资产总值的约51%[7] - 2023年度投资物业公平价值亏损约为4700万港元[7] - 投资物业的公平价值评估采用收入资本化法和直接比较法，主要使用无法观察的输入数据如市值租金和收益率[7] - 投资物业总价值从2022年的2,775,582千港元下降至2023年的2,686,658千港元，同比下降3.2%[93] - 香港投资物业的公平价值从2022年的1,168,700千港元增加至2023年的1,181,000千港元，同比增长1.1%[98] - 中国大陆投资物业的公平价值从2022年的1,559,976千港元下降至2023年的1,451,920千港元，同比下降6.9%[98] - 新加坡投资物业的公平价值从2022年的45,530千港元增加至2023年的49,855千港元，同比增长9.5%[98] - 2023年投资物业的公平价值亏损为47,066千港元，较2022年的57,110千港元有所减少[93] - 香港以外地区的永久业权物业价值从2022年的45,530千港元增加至2023年的49,855千港元，同比增长9.5%[94] - 中国大陆投资物业的每月租值范围为每平方米人民币10-700元，总复归收益率为每年2.3%至8%[102] - 香港投资物业的每月租值范围为每平方米94-131港元，总复归收益率为每年4.15%至4.4%[102] - 新加坡投资物业的每平方米价格范围为7,214-9,158新加坡元[102] - 投资物业在中国大陆的公平价值为1,559,976千港元，采用收入资本化法估值，每月租值范围为每平方米人民币25-900元[104] - 投资物业在香港的公平价值为1,168,700千港元，采用收入资本化法估值，每月租值范围为每平方米94-128港元[104] - 投资物业在新加坡的公平价值为45,530千港元，采用直接比较法估值，每平方米价格为6,839-7,640新加坡元[104] - 公司2023年投资物业公平价值亏损为47,066千港元，较去年减少10,044千港元[143] 存货与应收款项 - 公司存货账面值为2.02亿港元，涉及高度估计不确定因素，管理层对滞销及陈旧存货进行了特定拨备[6] - 公司存货拨备方法基于历史数据准确性测试及销售趋势分析，管理层判断和估计被认为合理[6] - 公司存货总额为201,634千港元，较2022年的204,578千港元略有下降[113] - 公司业务应收账项净值为99,729千港元，较2022年的125,091千港元减少[117] - 公司受限制现金、银行存款及现金等价物为1,088,801千港元，较2022年的1,176,876千港元减少[117] - 公司按摊销成本计量的财务负债总额为136,729千港元，较2022年的156,607千港元减少[117] - 业务应收款项总额为100,808千港元，较去年减少26,478千港元（约20.8%）[119] - 业务应收款项减值拨备为1,079千港元，较去年减少1,116千港元（约50.8%）[121] - 合约资产总额为52,506千港元，较去年减少12,474千港元（约19.2%）[123] - 合约负债总额为211,129千港元，较去年减少57,989千港元（约21.5%）[123] - 公司2023年存货减值拨备为24,807千港元，较2022年的33,813千港元下降26.6%[170] 现金流与融资 - 公司2023年经营产生之现金净额为116,091千港元，较2022年的62,960千港元增长84.4%[170] - 公司2023年按揭融资担保为20,364千港元，较2022年的77,318千港元下降73.7%[174] - 公司2023年资本承担中物业、厂房及设备的已订约但未拨备为17,929千港元，较2022年的8,087千港元增长121.7%[175] - 公司2023年物业发展开支及土地使用权承担为521,699千港元，较2022年的666,339千港元下降21.7%[176] - 公司2023年未来应收之最低租赁款项为354,701千港元，较2022年的305,522千港元增长16.1%[177] - 公司2023年租赁活动的现金付款总额为105,214,000港元，较去年增加22,587,000港元[141] 税务与递延税项 - 公司2023年所得税支出总额为11,269千港元，同比下降42.7%[160] - 公司2023年香港利得税支出为13千港元，同比下降84%[160] - 公司2023年香港以外地区税款支出为24,297千港元，同比下降52.6%[160] - 公司2023年递延所得税为-13,731千港元，同比下降57%[160] - 公司2023年使用未确认之税项亏损为-328千港元，同比下降76.5%[162] - 公司未确认的税项亏损为939,686,000港元，其中637,950,000港元需香港税务局同意，3,666,000港元需中国税务机关同意，86,285,000港元需新加坡税务机关同意[138] - 公司递延所得税资产及负债变动中，加速税项折旧为144,846千港元，公平价值变动为231,175千港元，股息预扣税为62,216千港元[138] 员工与董事薪酬 - 公司2023年员工成本为224,016千港元，较去年增加20,399千港元，其中工资及薪酬为181,201千港元，退休福利成本为42,815千港元[145] - 公司2023年香港雇员退休金供款总额为814,000港元，较2022年的532,000港元增长52.6%[149] - 公司2023年新加坡雇员退休金供款总额为1,622,000港元，较2022年的1,503,000港元增长7.9%[149] - 公司2023年中国大陆雇员退休金供款总额为40,379,000港元，较2022年的39,334,000港元增长2.7%[149] - 公司2023年董事及行政总裁曾智明先生的总酬金为9,688,000港元，较2022年的9,773,000港元下降0.9%[151] - 公司2023年五名最高酬金人士的总酬金为11,733,000港元，较2022年的9,388,000港元增长25%[156] - 公司2023年五名最高酬金人士的基本薪金、房屋及其他津贴为9,005,000港元，较2022年的7,395,000港元增长21.8%[156] - 公司2023年五名最高酬金人士的花红为2,678,000港元，较2022年的1,919,000港元增长39.6%[156] - 公司2023年五名最高酬金人士的退休福利成本为50,000港元，较2022年的74,000港元下降32.4%[156] - 公司2023年主要管理人员报酬为24,369千港元，较2022年的26,039千港元下降6.4%[179] 其他财务信息 - 公司2023年利息收入为27,402千港元，同比增长20.6%[158] - 公司2023年广告及推广费用为111,192千港元，较去年增加12,957千港元[144] - 公司核数师酬金为4,844千港元，其中审计服务为3,822千港元，非审计服务为1,022千港元[144] - 公司业务应收账项减值为1,122千港元回拨，较去年减少2,150千港元[144] - 公司2023年物业、厂房及设备账面净值为1.16亿港元，同比下降20.63%[82] - 公司2023年新增物业、厂房及设备投资1.17亿港元[84] - 公司2023年物业、厂房及设备折旧费用为1390万港元[83] - 物业、厂房及设备的折旧率：楼宇2%至5%，厂房及机器10%至20%，傢俬及装置20%至33%，电脑20%至33%，汽车20%至25%[85] - 使用权资产在2023年12月31日的总值为92,222千港元，较2022年的87,053千港元有所增加[86] - 中国大陆土地使用权在2023年的折旧开支为2,579千港元，较2022年的2,262千港元有所增加[87] - 2023年使用权资产减值亏损为1,821千港元，较2022年的10,703千港元大幅减少[88] - 使用权资产的折旧开支在2023年为18,788千港元，与2022年的18,524千港元基本持平[87] - 中国大陆土地使用权在2023年的账面价值为57,484千港元，较2022年的49,276千港元有所增加[87] - 2023年使用权资产的添置金额为15,788千港元，较2022年的43,909千港元大幅减少[86] - 2023年使用权资产的转拨自投资物业金额为8,226千港元，较2022年的11,733千港元有所减少[86] - 2023年使用权资产的转拨自发展中物业金额为3,452千港元，2022年无此项转拨[86] - 2023年使用权资产的汇兑差额为-1,591千港元，较2022年的-4,030千港元有所减少[86] - 公司2023年已销存货成本为443,245千港元，较去年减少31,810千港元[144] - 公司2023年拟派末期股息每股普通股4.0港仙，总计38,954千港元[166] - 公司2023年已付中期股息每股普通股3.5港仙，总计34,245千港元[166] - 公司2023年除所得税前溢利为127,433千港元，较2022年的174,140千港元下降26.8%[170] - 公司2023年经营产生之现金净额为116,091千港元，较2022年的62,960千港元增长84.4%[170] - 公司2023年存货减值拨备为24,807千港元，较2022年的33,813千港元下降26.6%[170] - 公司2023年投资物业公平价值亏损为47,066千港元，较2022年的57,110千港元下降17.6%[170] - 公司2023年按揭融资担保为20,364千港元，较2022年的77,318千港元下降73.7%[174] - 公司2023年资本承担中物业、厂房及设备的已订约但未拨备为17,929千港元，较2022年的8,087千港元增长121.7%[175] - 公司2023年物业发展开支及土地使用权承担为521,699千港元，较2022年的666,339千港元下降21.7%[176] - 公司2023年未来应收之最低租赁款项为354,701千港元，较2022年的305,522千港元增长16.1%[177] - 公司2023年主要管理人员报酬为24,369千港元，较2022年的26,039千港元下降6.4%[179] - 公司总资产从2022年的1,265,064千港元增长至2023年的1,275,142千港元，增长约0.8%[181] - 公司现金及现金等价物从2022年的97,250千港元减少至2023年的12,752千港元，下降约86.9%[181] - 公司保留溢利从2022年的162,546千港元增长至2023年的172,653千港元，增长约6.2%[183] - 公司2023年溢利为98,153千港元，较2022年的95,753千港元增长约2.5%[183] - 公司拟派2023年末期股息为38,954千港元，较2022年末期股息48,922千港元减少约20.4%[183] - 公司间接全资附属公司金利来远东与广州空港经济区管理委员会的投资协议因未能取得项目土地而失效，涉及投资金额为人民币3.3亿元[184] - 公司物业、厂房及设备资产为2,351千港元，与2022年持平[181] - 公司应收附属公司款项从2022年的1,167,110千港元增长至2023年的1,259,880千港元，增长约7.9%[181] - 公司总权益从2022年的1

整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月营业额为603,261千港元，2023年同期为661,236千港元[1] - 2024年上半年毛利为361,871千港元，2023年同期为389,127千港元[1] - 2024年上半年经营溢利为55,924千港元，2023年同期为77,869千港元[1] - 2024年上半年除税前溢利为68,139千港元，2023年同期为90,288千港元[1] - 2024年上半年本期溢利为58,240千港元，2023年同期为78,608千港元[1] - 2024年上半年本公司股东应占每股盈利（基本及摊薄）为6港仙，2023年同期为8.03港仙[1] - 2024年上半年期内全面收益总额为 - 8,760千港元，2023年同期为6,547千港元[2] - 截至2024年6月30日总资为5,161,175千港元，2023年12月31日为5,281,756千港元[3] - 截至2024年6月30日总负债为801,985千港元，2023年12月31日为876,992千港元[3] - 截至2024年6月30日本公司股东应占权益为4,357,043千港元，2023年12月31日为4,404,764千港元[3] - 公司2024年上半年总营业额603,261,000港元，较去年同期661,236,000港元下跌9%，主要因国内服装服饰销售下跌[15] - 2024年上半年除税前溢利68,139,000港元，去年同期为90,288,000港元[7] - 2024年上半年本期溢利58,240,000港元，去年同期为78,608,000港元[7] - 2024年上半年所得税支出9,899,000港元，去年同期为11,680,000港元[7][9] - 董事会建议2024年中期股息每股2.0港仙，派息总额19,477,000港元，2023年为每股3.5港仙，派息总额34,245,000港元[11][14] - 总销售成本为2.4139亿港元，其中服装服饰销货成本1.89561亿港元，较去年同期下跌13%[16] - 经营溢利为5592.4万港元，较去年同期下跌约28%，经营溢利率约为9.3%，低于去年同期的11.8%[19] - 公司拥有人应占溢利为5823.3万港元，较去年同期下跌约26%[20] - 2024年6月30日，集团现金及银行结余约为10.76亿港元，较去年底减少1253万港元[27] - 2024年6月30日，集团资产负债率为零，流动比率为5.5，总流动负债为平均本公司拥有人应占股本及储备的9%[27] 各业务线营业额关键指标变化 - 2024年上半年货品销售营业额439,332,000港元，去年同期为481,238,000港元[6] - 2024年上半年物业销售营业额28,334,000港元，去年同期为43,046,000港元[6] - 2024年上半年中国内地及香港特区服装服饰业务营业额461,487,000港元，去年同期为502,618,000港元[7] - 2024年上半年新加坡服装服饰业务营业额17,703,000港元，去年同期为18,535,000港元[7] - 2024年上半年物业投资及发展业务营业额129,043,000港元，去年同期为146,408,000港元[7] - 国内服装整体营业额为4.20797亿港元，较去年同期下跌约9%，以人民币计算跌幅为8%[20] 国内服装业务细分销售数据变化 - 国内批发业务以人民币计算销售额下跌约25%，占国内服装销售约29%[20] - 国内自营零售销售额以人民币计算较去年同期下跌约3%，占国内服装销售约19%[20] - 奥特莱斯店以人民币计算销售额较去年同期上升约3%，同店比销售额下跌约5%[21] - 电商业务以人民币计算销售额与去年同期持平，占国内服装销售约30%[21] - 团体定制业务以人民币计算销售额较去年同期上升约80%[21] 新加坡业务服装销售数据变化 - 新加坡业务服装销售额为1853.5万港元，较去年同期上升5%，同店销售额下跌2%[22] 物业相关数据变化 - 集团总物业价值低于去年底的26.87亿港元，投资物业公平价值亏损1981.8万港元，去年同期为2285.6万港元[24] - 租金及物业管理费总收入较去年同期下跌约3%，国内租金及物业管理费收入较去年下跌约4%，广州员村物业收入上升约3%，沈阳“金利来商厦”收入上升8%，沙田“金利来集团中心”收入下跌约9%，土瓜湾旭日街3号物业收入上升约4%[24] - 广州“金利来数码网络大厦”出租率约81%，低于去年的83%，沙田“金利来集团中心”出租率约为89%[24] - 梅县“金利来花园”高层976套住宅已落成，期末约668套待售，仅确认售楼收入2833.4万港元及毛利725.5万港元，47套低层单位预计下半年完成[24] 新能源业务数据 - 新能源公司上半年完成投资额约907.1万港元的项目，仅录得38万港元售电收入及轻微盈利[24] 员工相关数据 - 2024年6月30日，集团聘用约1740名员工，员工成本为1.12亿港元[28] 股份过户登记相关 - 公司将于2024年9月5 - 6日暂停办理股份过户登记手续[29] 合规相关 - 截至2024年6月30日止六个月，公司遵守上市规则及标准守则规定[31] 信息披露相关 - 本中期业绩公布登载于公司网站(www.goldlion.com)及联交所网站(www.hkexnews.hk)[35] - 2024年中期报告将在适当时间寄给股东并登载于上述网站[35] 董事会相关 - 截至公告日，公司董事会由执行董事曾智明、非执行董事吴明华、独立非执行董事刘宇新博士、李家暉及罗詠詩组成[36] 公告日期 - 公告日期为2024年8月15日[36]

财务表现 - 金利来集团2023年营业额为1,331,456,000港元，较上年下降6.0%[3] - 2023年每股盈利为11.87港仙，较上年下降24.5%[3] - 集团现金及银行结余为1,088,801,000港元，较上年减少7.5%[4] - 集团无任何银行贷款及透支，资产负债比率为零[5] - 集团流动比率为5.1，总流动负债占总权益的比率为10%[6] - 集团未有任何重大或可能负债，未将任何资产押记[7] - 集团为部分物业买家提供按揭贷款担保20,364,000港元[8] - 集团主要业务以国内市场为主，外汇风险不构成重大风险[9] - 公司以总代价约4,879,000港元购回4,592,000股普通股份，平均每股价为1.054港元[10] - 2023年全年服装饰品销售成本为443,245,000港元，较去年下跌7%[13] - 全年总销售成本为572,941,000港元，其中服装饰品销售成本为443,245,000港元[14] - 全年投资物业的直接运营支出为37,684,000港元，较去年下降约2%[14] - 年内投资物业公平价值亏损为47,066,000港元，较去年下降18%[16] - 全年經營溢利为101,774,000港元，较去年下跌约33%[19] - 全年淨利息收入为25,659,000港元，较去年上升约20%[20] - 年内的所得税支出为11,269,000港元，低于去年的19,678,000港元[21] - 全年本公司擁有人應佔溢利为116,164,000港元，较去年下跌约25%[22] - 末期股息每股4.0港仙，较去年下降至每股5.0港仙[22] - 全年国内服装销售录得916,390,000港元，较去年下跌约2%[25] - 全年新加坡服装业务录得虧損2,754,000港元，较去年盈利下降约17%[30] - 新加坡市场从疫情中复原，本集团当地服装业务全年销售额为35,674,000港元，较去年上升3%[31] - 全年存货减值撥备为1,019,000港元，较去年下降约73%[33] - 本集团梅县「金利来花园」物业发展项目第二期共交付99套住宅单位，售楼收入为92,621,000港元，较去年下跌33%[36] 公司治理 - 公司致力于实践环境、社会及管治目标，提升表现[97] - 公司对气候变化进行评估，制定四年发展路线图以改进适应能力[98] - 公司秉持道德商业慣例，遵守相关法律法规，实施内部政策培养道德工作文化[99] - 公司坚持高标准商业道德，反对任何形式的贪污，实施反贿赂政策和利益冲突政策[100] 物业持有 - 金利來集團有限公司在广州市天河区拥有一座29层高的商业大楼，总面积约为40,945平方米[46] - 金利來集團持有位于广州市天河区的一座工业大楼，总面积为12,246平方米[59] - 金利來集團在广州市天河区拥有一座商业大楼，总面积约为6,692平方米[70] - 金利來集团持有位于广州市天河区的一座工业大楼，总面积为2,294平方米[72] - 金利来集团持有的物业包括位于广州市和梅州市的住宅和工业土地使用权，总面积达到数万平方米[73][74][75][76][77] - 金利来集团在上海和北京拥有写字楼单位，总面积约为174平方米至266平方米[81][82][83] - 金利来集团在新加坡拥有一座工业及货仓大厦，总面积为1,261平方米[84] 社会责任 - 金利來向中國足球發展基金會捐赠人民币1,000,000元支持青少年足球邀请赛[doc id='193'] - 集团向大埔区龙舟管理委员会捐赠一艘新龙舟，支持龙舟赛事[194] - 集团向西藏地方机关捐赠超过2万件服装产品，帮助贫困市民[195] - 集团在慈善拍卖会上捐赠人民币160,000元，支持慈善事业[196] - 集团在2023年年报中强调环境、社会和治理报告的重要性[197]

财务数据 - 金利來集團有限公司2023年度營業額為1,331,456千港元，毛利为758,515千港元，經營溢利为101,774千港元，本公司擁有人應佔本年度溢利为116,164千港元，每股盈利为11.87港仙[1] - 公司总资产为5,281,756千港元，股本为1,092,060千港元，总权益为4,404,764千港元，总负债为876,992千港元[3] - 公司在编制财务报表时遵循香港会计师公会颁布的香港财务报告准则[4] - 公司已提交2022年年度财务报表，并将及时提交2023年年度财务报表[6] 业务展望 - 公司预计2024年營運環境将仍非常困难，前景未能樂觀[63] - 公司将继续加强国内服装业务，提升自营零售能力和产品质量[64] - 公司将继续改善新加坡服装业务，加强销售网络和提升产品质量[65] 市场扩张和并购 - 公司将继续推动环保和节省用电支出，已在梅州和广州員村物业安装光伏设施[66] - 公司购回约4,592,000股普通股份，平均价为每股1.054港元[75] - 公司已遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录C1所载企业治理守则[84]

营业额及业务情况 - 期内集团总营业额为661,236,000港元，较去年同期上升7%[1] - 期内服装业务收入上升3%，物业投资及批授经营权业务收入分别下跌1%和19%[1] - 期内集团国内服装销售额为463,535,000港元，较去年同期上升3%[12] - 期内集团电商销售额较去年上升约18%，以销售特供货品为主[19] 财务状况 - 期内毛利率为54.6%，略高于去年同期的53.4%[3] - 期内经营溢利为77,869,000港元，较去年同期下跌6%[8] - 期内淨利息收入为12,419,000港元，较去年同期增长约26%[9] - 期内所得税支出为11,680,000港元，实际税率为17.9%[10] - 期内本公司擁有人應佔溢利为78,608,000港元，较去年同期下跌约5%[10] - 集团财务状况良好，现金及银行结余约为1,168,440,000港元，无任何银行贷款及透支[38] - 集团流动比率为4.8，资产负债比率为零，未有任何重大或然负债[40] 物业投资及租赁情况 - 集团投资物业总价值约为2,752,845,000港元，其中中国内地物业价值约为1,525,345,000港元，香港物业价值约为1,181,100,000港元[26] - 集团期内租金及物业管理费收入分别为77,324,000港元和20,737,000港元，较去年同期下跌约1%[27] - 广州「金利来數碼網絡大廈」的租金及物业管理费收入以人民币计算较去年上升约4%[28] - 集团香港物业的整体租金及物业管理费收入上升约3%，沙田「金利來集團中心」全数租出[30] - 梅县「金利來花園」物业发展项目第一期已售出约239套住宅单位，第二期已售出约35套单位[31] - 集团将继续致力改善物业投资业务，减少空置，提高租赁潜力[36] 业务展望及发展计划 - 集团预期业务将继续受国内及外围因素影响，预期本年内业务情况仍非常困难[32] - 集团在国内成立新能源公司，计划从事光伏业务，预计业务将于下半年启动[35]