协议期限 - 2026年持续关连交易协议于2025年12月5日订立，原协议2025年12月31日届满[3][6] - 2026年项目运营委托协议期限为2026年1月1日至2028年12月31日[6] - 2026年开发期物管框架协议期限为2026年1月1日至2026年12月31日[11] - 2026年威新科技园租赁框架协议未提及明确期限，北京金地中心租赁框架协议为2026年1月1日至12月31日，持有物业管理框架协议为2026年1月1日至12月31日[27][31] - 2026年项目管理委托协议有效期为2026年1月1日至2028年12月31日[1] 金额数据 - 2026年项目运营委托协议截至2026 - 2028年各年应收管理费总额均不得超过2700万元[6][9] - 2026年开发期物管框架协议截至2026年应付服务费总额不得超过1500万元[12] - 2026年系统装设工程框架协议服务费用年度上限为人民币500万元[20] - 2026年威新科技园租赁框架协议应收租金及物业管理费年度上限为人民币2100万元[25] - 2026年北京金地中心租赁年度租金及物管费上限700万元，持有物业管理服务费上限700万元[27][31] - 2026年项目管理委托协议截至2026 - 2028年各年应收管理费用总额均不得超过320万元[1][3] - 2023 - 2024年项目运营历史交易金额约为2640万元，2025年1 - 10月约为2200万元[8] - 2023 - 2024年开发期物管历史交易金额分别约为人民币4088.2万元及2657.6万元，2025年1 - 10月约为1290.9万元[13] - 2023 - 2024年系统装设工程历史交易金额分别约为人民币1225.5万元及732.8万元，2025年1 - 10月约为308.1万元[19] - 2023 - 2024年威新科技园租赁历史交易总金额分别约为人民币2054.1万元及2043.6万元，2025年1 - 10月约为1786.3万元[24] - 2023 - 2024年北京金地中心交易总额均约653.2万元，2025年前10个月约534.4万元[28] - 2023 - 2024年持有物业管理交易金额分别约694.6万元、440.7万元，2025年前10个月约377.3万元[32] - 2023年和2024年项目管理委托历史交易金额均约为305万元，2025年1 - 10月交易总额约为228.8万元[2] 其他要点 - 2026年持续关连交易年度上限最高适用百分比率高于0.1%但低于5%，须遵守申报、年度审阅及公布规定，可获豁免部分规定[4] - 2026年项目运营委托协议托管物业北京金地广场总建面151,351平方米[6] - 各董事（部分除外）认为2026年项目运营、开发期物管、系统装设工程等协议条款公平合理，符合公司及股东整体利益[10][16][21] - 金地集团单一最大股东为富德生命人寿保险股份有限公司，持有约29.8%权益[43] - 北京金地由金地集团和北京鸿运置业股份有限公司分别持有70%和30%权益[44] - 审核委员会定期审核持续关连交易，外部核数师每年审核持续关连交易定价和年度上限[42] - 润安持有公司已发行股份约40.27%，为公司控股股东及关连人士[45] - 公司执行董事徐家俊、李荣辉及韦传军为金地集团董事或高级管理层，就相关董事会决议案放弃表决[45] - 截至2025年12月5日，董事会有四名执行董事、两名非执行董事及三名独立非执行董事[48]

公司经营数据 - 信利国际2025年11月未经审核综合营业净额约为12.78亿港元，同比减少约14.9% 前11个月累计综合营业净额约为152.59亿港元，同比减少约6.2% [2] - 捷利交易宝2025年11月新增机构客户数量10个，同比增长4个 注册用户数量约为88.31万，同比增长6.2% 打新记用户数量约为11.31万，同比增长8.2% [2] - 中国海外发展前11个月累计合约物业销售金额约2113.99亿元，同比下跌21.8% [2] - 金地商置前11个月累计合约销售总额约98.74亿元，同比减少43.5% [2] - 中国海外宏洋集团前11个月累计合约销售额为296.15亿元，按年下跌16.6% [2] - 融创中国前11个月累计实现合同销售金额约338.9亿元，同比减少25.34% [2] - 弘阳地产前11个月累计合约销售金额41.81亿元，同比减少47.87% [3] - 碧桂园2025年11月实现归属公司股东权益的合同销售金额约23.5亿元 [4] 公司研发进展 - 中国生物制药旗下口服偏向型GLP-1受体激动剂TQF3250的临床试验申请获得中国国家药监局和美国食品药品监督管理局批准 [4] 股份回购动态 - 阅文集团根据回购授权最多可回购总数不超过1.022亿股股份，拟使用的最高资金总额为12亿港元 [5] - 腾讯控股斥资约6.36亿港元回购104.4万股，回购价格区间为每股605至613港元 [5] - 小米集团-W斥资1.01亿港元回购240万股，回购价为每股41.88港元 [5] - 中远海控斥资4182.18万港元回购300万股，回购价格区间为每股13.89至13.99港元 [5] - 快手-W斥资2992.3万港元回购44.5万股，回购价格区间为每股67.00至67.55港元 [6] - 中国飞鹤斥资2575.21万港元回购628.1万股，回购价为每股4.1港元 [7] - 绿茶集团拟购回总价不超过1.3亿元人民币的股份 [7]

公司11月销售业绩 - 2024年11月合同销售总额约为7.49亿元人民币 [1] - 2024年11月合同销售总面积约为6.18万平方米 [1] - 2024年11月销售均价约为每平方米1.21万元人民币 [1] 公司运营数据披露 - 公司于12月4日披露了11月未经审核的营运简报 [1]

公司月度销售表现 - 2025年11月单月合约销售总额约为人民币7.49亿元，同比大幅减少37.69% [1] - 2025年11月单月合约销售总面积约为61,800平方米 [1] - 2025年11月单月销售均价约为每平方米人民币12,100元 [1] 公司累计销售表现 - 2025年1月至11月累计合约销售总额约为人民币98.74亿元，同比显著减少43.5% [1] - 2025年1月至11月累计销售总面积约为781,400平方米 [1]

公司月度销售业绩 - 2025年11月单月合约销售总额约为人民币7.49亿元 [1] - 2025年11月单月合约销售总面积约为6.18万平方米 [1] - 2025年11月单月销售均价约为每平方米人民币12,100元 [1] 公司累计销售业绩 - 2025年1月至11月累计合约销售总额约为人民币98.74亿元 [1] - 2025年1月至11月累计销售总面积约为78.14万平方米 [1]

业绩总结 - 2025年11月合约销售总额约7.49亿元[3] - 2025年11月合约销售总面积约61,800平方米[3] - 2025年11月销售均价为每平方米约12,100元[3] - 2025年1 - 11月累计合约销售总额约98.74亿元[3] - 2025年1 - 11月累计销售总面积约781,400平方米[3]

股份数据 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股份40亿股，每股面值0.1港元，法定/注册股本40亿港元[1] - 截至2025年11月底，已发行股份（不含库存股）16,613,686,827股，库存股0股，已发行股份总数16,613,686,827股[2] - 2025年11月，公司各类股份数目均无增减[1][2]

广州市建筑产业政策 - 提出到2030年全市智能建造与工业化建筑产业总产值突破5000亿元目标[1] - 规定2026年起全市出让的居住用地100%实施装配式建筑[1] - 要求商业及工业用地应用尽用装配式建筑新出让商业用地建筑公共区域应采用装配式装修[1] - 政府投资或参照政府投资管理的新建房建项目全面实施装配式建筑和装配式装修并智能家居应用尽用[1] 中国海外发展销售表现 - 10月合约物业销售金额约186.61亿元同比下降55.1%[2] - 10月相应销售面积约87.16万平方米同比下降40%[2] 金地商置销售表现 - 10月合同销售总额约5.92亿元[3] - 10月合同销售总面积约4.3万平方米销售均价约1.38万元/平方米[3] 融创中国销售表现 - 10月实现合同销售金额约10.1亿元[4] - 10月合同销售面积约8.8万平方米合同销售均价约1.15万元/平方米[4] 保利置业销售表现 - 10月实现合同销售金额约43亿元[5] - 10月合同销售面积约14.8万平方米合同销售均价约2.93万元/平方米[5]

公司10月销售业绩 - 10月合同销售总额为5.92亿元 [1] - 10月合同销售总面积为4.3万平方米 [1] - 10月销售均价为1.38万元/平方米 [1]

百济神州业绩表现 - 前9个月总收入38.45亿美元，同比增长43%，经调整净利润6.93亿美元，实现扭亏为盈 [2] - 第三季度收入14.12亿美元，同比增长41%，经调整净利润3.04亿美元，同比增长489% [2] - 全年总收入指引为51亿美元至53亿美元，增长动力来自百悦泽®在美国的领先地位及在欧洲等市场的扩张 [2] 其他公司业绩亮点 - 亿都（国际控股）预期上半年股东应占溢利约12亿港元，同比增加 [3] - 华虹半导体2025年第三季度销售收入6.35亿美元，同比增长20.7%，净利润2572.5万美元，同比下降42.6% [4] - 汽车之家-S第三季度归母净利润4.366亿元，在线营销及其他业务收入同比增长32.1% [5] - 大麦娱乐预计中期净利润同比增加至不低于5亿元，上一年为3.37亿元 [17] 汽车行业销售数据 - 东风集团股份前10个月累计汽车销量150.1万辆，同比下降约1.6% [7] - 东风集团股份前10个月新能源汽车销量42.14万辆，同比增长约37.1% [7] 房地产行业销售情况 - 中国海外发展前10个月累计合约物业销售金额约1891.65亿元，同比下跌21.3% [8] - 保利置业集团前10个月累计合约销售金额438亿元，同比减少10.43% [9] - 金地商置前10个月累计合约销售金额约91.25亿元，同比减少43.93% [10] - 融创中国前10个月累计实现合同销售金额约327.7亿元，同比下降25.1% [11] 业务合作与拓展 - 佑驾创新新获某全球知名车企旗下品牌项目定点通知，订单总金额约3.2亿元 [13] - 青瓷游戏与迪士尼订立游戏授权转让协议，获授权开发发行《迪士尼：书境传奇》，预计2026年在多地区推出 [19] - 今海医疗科技附属与美敦力常州订立战略合作框架协议，拟于中国推广实时导航追踪嵴柱内窥镜技术 [19] - 兆科眼科-B就于印度尼西亚商业化BRIMOCHOL PF与PT FERRON订立分销协议，将收取预付款及里程碑付款 [19] - 首佳科技与星尘智能签署战略框架合作协议，合作范围包括人形机器人本体腱绳研发 [20] - 硬蛋创新与汇芯投资订立谅解备忘录，拟共同开展AIoT创新企业孵化平台 [16] 资产收购与采购 - 国银金租拟采购1198台国产信息技术计算机设备，总代价为10.4亿元 [12] - 中深建业拟约2.136亿港元收购华建发展有限公司100%股权 [15] 商业地产运营 - 太古地产三季度旗下太古广场租用率96%，租金下调13% [14] - 太古地产三季度其他太古坊办公楼出租率达90%，租金下调15% [14] 公司回购动态 - 海伦司决定行使回购股份授权，拟回购不超过1.27亿股股份 [21] - 中国飞鹤斥资2942.98万港元回购680.6万股，回购价4.29-4.35港元 [22] - 科济药业-B斥资2630.78万港元回购173.4万股，回购价14.35港元至15.8港元 [23] - 中远海控斥资约2098.69万港元回购153万股，回购价13.57-13.84港元 [24] - 中国石油化工股份斥资1010.66万港元回购239.8万股H股，回购价4.20-4.23港元 [25] 业绩预警与下滑 - 大家乐集团发盈警，预计中期股东应占溢利同比下降65%至70% [18] - 信利国际前10月累计综合营业净额约为139.81亿港元，同比减少约5.3% [6]