整体财务业绩 - 2020年上半年公司收入从2019年同期的30.621亿元增至56.702亿元，增加26.081亿元，主要因物业销售收入增加25.617亿元[7][10] - 2020年上半年公司持有人应占溢利从2019年同期的11.583亿元增至16.083亿元，增加4.5亿元，主要因销售收入增加[11][12] - 2020年上半年每股基本盈利从2019年同期的0.0729元增至0.1004元，增加38%，本期及上期每股摊薄盈利分别为0.0995元和0.0715元[12] - 2020年上半年毛利为20.28243亿元，2019年同期为14.35364亿元[57] - 2020年上半年除税前溢利为22.89737亿元，2019年同期为16.7499亿元[57][66] - 2020年上半年期内溢利为17.18615亿元，2019年同期为12.12748亿元[57][59] - 2020年上半年本公司持有人应占每股基本盈利为0.1004元，2019年同期为0.0729元[57] - 2020年上半年换算海外业务之汇兑差额为 - 2.11851亿元，2019年同期为 - 0.05362亿元[59] - 2020年上半年期内全面收益总额为16.79653亿元，2019年同期为12.37668亿元[59] - 2020年上半年经营业务所耗现金净额为1.47065亿元，2019年同期为4.573521亿元[66] - 2020年上半年投资业务所得现金净额为1.66422亿元，2019年同期所耗现金净额为1.774604亿元[68] - 2020年上半年融资业务所得现金为10.72944亿元，2019年为82.13444亿元[69] - 2020年6月30日现金及现金等价物期末余额为61.11485亿元，2019年为51.12619亿元[69] - 2020年上半年总收入466,588千元，2019年上半年为303,456千元[132] - 2020年上半年物业销售成本3,493,486千元，2019年上半年为1,496,531千元[137] - 2020年上半年产生之财务费用总额275,753千元，2019年上半年为213,545千元[133] - 2020年上半年已扣除之税项571,122千元，2019年上半年为462,242千元[140] - 2020年上半年银行利息收入13,789千元，2019年上半年为15,730千元[132] - 2020年上半年应收合营公司贷款利息收入75,658千元，2019年上半年为57,261千元[132] - 2020年上半年顾问服务收入中来自合营公司为57,437千元，2019年上半年为35,158千元[132] - 2020年上半年装修工程收入中来自第三方为94,555千元，2019年上半年为25,013千元[132] - 2020年上半年计算每股基本盈利的已发行普通股加权平均数为16,012,562,014股，2019年为15,880,948,921股[142][144] - 2020年上半年出售及视同出售附属公司之收益净额为41,238千元[132][137] - 2020年公司持有人应占溢利为16.08336亿人民币，2019年为11.58282亿人民币[146] - 2020年6月30日止六个月，计算每股基本盈利所用的已发行普通股加权平均数为160.12562014亿股，2019年为158.80948921亿股[148] 各业务板块业绩 - 其他收入及收益从2019年同期的3.035亿元增至4.666亿元，主要因装修工程收入增加8930万元、利息收入增加2060万元及出售附属公司收益4120万元[7][10] - 直接经营开支从2019年同期的6.058亿元增至6.921亿元，因装修工程增长，相关费用增加约8370万元[8][10] - 2020年上半年应占合营公司及联营公司业绩溢利从2019年同期的8.257亿元增至9.828亿元，增加1.571亿元，因杭州、广州及昆山物业发展合营公司销售收入上升[11][12] - 2020年上半年物业开发业务收入为51.504亿元，占总收入91%，2019年同期为25.887亿元，占比85%[13] - 2020年上半年物业开发业务利润为25.223亿元，2019年同期为17.894亿元，增加7.329亿元，因交付面积增加及合营公司利润贡献增加[13] - 物业发展截至2020年6月30日止六个月收入为51.504亿元，占总收入91%，业绩利润25.223亿元，较上年同期增加7.329亿元[14] - 物业投资及管理截至2020年6月30日止六个月收入增至3.728亿元，占总收入7%，业绩亏损5660万元，较上年同期减少亏损1000万元[16][17] - 小额贷款截至2020年6月30日止六个月收入减至1.47亿元，占总收入2%，业绩溢利9880万元，较上年同期减少2220万元[18][19] - 截至2020年6月30日止六个月，公司物业销售累计合约销售总额达311.8亿元，较2019年同期增长17%[42] - 截至2020年6月30日止六个月，公司物业销售累计合约销售面积134万平方米，较2019年同期增长8%[42] - 截至2020年6月30日，公司物业销售平均售价约为每平方米23,200元，较2019年同期增长8%[42] - 截至2020年6月30日，深圳威新科技园出租率超95%，北京搜狐大厦超98%，杭州金地广场超97%，上海九亭金地广场超96%[43][44] - 截至2020年6月30日止六个月，公司物业租赁租金/管理费总收入约3.73亿元，较2019年同期增长33%[43][44] - 深圳威新科技园第三期预计2022年建成，项目竣工后商业物业组合预计为公司带来额外15亿元租金收入[45] - 截至2020年6月30日止六个月，公司总营收为5670224千元人民币，其中物业发展收入5150431千元人民币，物业投资及管理收入372819千元人民币，小额贷款收入146974千元人民币[121] - 应占合营公司盈亏为 - 1020801千元人民币，应占联营公司盈亏为38046千元人民币[121] - 投资物业－使用权资产的公允价值变动为172170千元人民币[121] - 物业、厂房及设备折旧为12157千元人民币，使用权资产折旧为12889千元人民币[121] - 应收账款减值╱（减值回拨）净额为21255千元人民币[121] - 无形资产摊销为4114千元人民币[121] - 资本开支为906855千元人民币[121] - 2019年6月30日止六个月，集团分部收入为3062075千元，除税前溢利为1674990千元[125] - 2020年6月30日止六个月，物业销售合同收入为5150431千元，较2019年同期的2588684千元增长约99%[128] - 2020年6月30日止六个月，来自第三方的物业管理费收入为116036千元，较2019年同期的68983千元增长约68%[128] - 2020年6月30日止六个月，来自第三方的租金收入为232151千元，较2019年同期的185062千元增长约25%[128] - 2020年6月30日止六个月，应收贷款利息收入为146974千元，2019年同期为193346千元[128] - 2020年6月30日止六个月，来自与客户合约的收入总额为5285806千元，2019年同期为2678888千元[130] - 2019年6月30日止六个月，物业发展收入为2588684千元，物业投资及管理收入为90204千元[130] - 2020年6月30日止六个月，物业发展收入为5150431千元，物业投资及管理收入为135375千元[130] - 资本开支包括物业、厂房及设备、投资物业以及使用权资产的增加，2019年资本开支为356322千元[125] 资产与负债情况 - 公司股东资本总额由2019年12月31日的150.472亿元上升至2020年6月30日的157.173亿元[20][21] - 公司存款、银行及现金结余由2019年12月31日的49.746亿元上升23%至2020年6月30日的61.155亿元[22][23] - 回顾期内公司安排短期和长期银行贷款共10.806亿元，偿还长期其他贷款4.843亿元，截至2020年6月30日贷款总额41.672亿元，年利率1.0% - 4.6%[24][25] - 公司债务净额由2019年12月31日的46.498亿元增加至2020年6月30日的50.348亿元，债务净额比率由26%上升至27%[24][25] - 截至2020年6月30日，公司未偿还贷款总额为115.57938亿元，较2019年12月31日的102.66638亿元有所增加[27] - 截至2020年6月30日，公司借款以美元、人民币和港元计价，因大部分经营收入以人民币计价，面临外汇风险[28] - 2020年6月30日未偿还贷款总额为115.57938亿元，2019年12月31日为102.66638亿元，其中港币贷款分别为2.53271亿元和1.899083亿元，人民币贷款分别为2.74987亿元和2.460706亿元，美元贷款分别为6.275358亿元和5.906849亿元[30] - 2020年6月30日35%贷款按浮动利率计息，2019年12月31日为31%[31] - 2020年6月30日投资物业账面价值3.72641亿元已抵押，2019年12月31日为5.86698亿元[32][35] - 2020年6月30日未结清担保为33.37431亿元，2019年12月31日为16.23164亿元[33][36] - 报告期末为合营公司提供最高担保总额7150万美元（折合人民币5.06184亿元），2019年12月31日为7150万美元（折合人民币4.98798亿元），2020年6月30日已动用5.06184亿元，2019年12月31日为4.40207亿元[34][36] - 2020年6月30日非流动资产总额为344.22576亿元，2019年12月31日为316.1387亿元[60] - 2020年6月30日流动资产总额为269.53061亿元，2019年12月31日为315.55777亿元[60] - 2020年6月30日投资物业为110.05378亿元，2019年12月31日为107.98378亿元[60] - 2020年6月30日流动负债总额为32,094,078千元，2019年12月31日为35,940,605千元[61] - 2020年6月30日流动负债净值为(5,141,017)千元，2019年12月31日为(4,384,828)千元[61] - 2020年6月30日资产总额减流动负债为29,281,559千元，2019年12月31日为27,229,042千元[61] - 2020年6月30日非流动负债总额为10,598,847千元，2019年12月31日为9,331,596千元[61] - 2020年6月30日资产净值为18,682,712千元，2019年12月31日为17,897,446千元[61] - 2020年6月30日本公司持有人应占权益中已发行股本为1,492,798千元，2019年12月31日为1,441,285千元[62] - 2020年6月30日本公司持有人应占权益中储备为14,224,536千元，2019年12月31日为13,605,956千元[62] - 2020年6月30日本公司持有人应占权益总计15,717,334千元，2019年12月31日为15,047,241千元[62] - 2020年6月30日非控股股东权益为2,965,378千元，2019年12月31日为2,850,205千元[62] - 2020年6月30日权益总额为18,682,712千元，2019年12月31日

财务业绩 - 2019年公司合约销售额达636.6亿元，较去年增长约30%[9][11] - 2019年股东应占溢利达38亿元，同比增幅为69%[9][11] - 2019年股东应占核心溢利达40.1亿元，同比增幅为76%[9][11] - 2019年公司毛利率达53%，去年同期为58%[9][11] - 2019年公司收入从70.791亿元增至117.102亿元，主要因物业销售收入增加45.189亿元[18][23][26] - 2019年公司本公司持有人应占溢利从22.52622亿元增至37.99628亿元[18] - 2019年公司其他收入及收益从5.882亿元增至8.96亿元，因利息等收入增加[23][26] - 2019年公司投资物业公允价值收益为1.093亿元，低于2018年的3.241亿元[24][26] - 2019年公司直接经营开支从11.621亿元增至14.587亿元，行政开支从1.632亿元增至1.697亿元[27][30] - 2019年财务成本从2.498亿元增至4.92亿元，剔除影响后增加1.912亿元[28][30] - 2019年公司应占合营及联营公司溢利总额从13.414亿元增至23.383亿元[29][30] - 2019年公司持有人应占溢利从22.526亿元增至37.996亿元，核心溢利增长76%至40.1亿元[29][30] - 2019年每股基本盈利从0.1419元增至0.2392元，上升69%[31] - 2019年物业发展收入从61.843亿元增至107.032亿元，占总收入91%，溢利从42.619亿元增至75.514亿元[34][35] - 2019年物业投资及管理收入从5.073亿元增至6.714亿元，占总收入6%，剔除部分因素后溢利增加2200万元[36][38] - 2019年小额贷款收入从3.875亿元降至3.356亿元，占总收入3%，溢利从1.493亿元增至1.915亿元[37] - 小额贷款分部收入从2018年的3.875亿元降至2019年的3.356亿元，占总收入比例从6%降至3%，业绩溢利从1.493亿元增至1.915亿元[39] - 公司股东资金总额从2018年的118.352亿元增至2019年的150.472亿元，主要来自本年度持有人应占溢利37.996亿元，部分因2018年末期股息4.369亿元被抵销[40] - 公司存款、银行及现金结余从2018年的32.379亿元上升54%至2019年的49.746亿元，主要来自物业销售所得款等，部分被开发成本等支出抵销[41][43] - 2019年公司安排三项短期银行贷款共7.994亿元，偿还短期及长期贷款6.733亿元，5月安排10年期资产支持票据14亿元，已偿还到期的0.54亿元，年末银行及其他贷款总额为35.717亿元，年利率3.5% - 5.4%[42][44] - 债务净额从2018年的19.605亿元增至2019年的46.498亿元，债务净额比率从14%上升至26%，增加原因主要是开发成本、股息支付及投资联营公司等[45] - 2019年末，一年内或按要求偿还的短期与长期银行及其他借款为19.92127亿元，2018年为13.10181亿元[47] - 2019年末，公司尚未偿还贷款按记账货币分类，港币为18.99083亿元，人民币为24.60706亿元，美元为59.06849亿元[50] - 2019年末，公司31%贷款按浮动利率计息，2018年为53%，利率风险被视为可接受，将监控对冲工具并考虑固定及浮动利率组合贷款[51][52] - 2019年末，公司投资物业账面价值5.86698亿元（2018年为5.42536亿元）被质押以获取其他借款[53] - 2019年末，公司为购房者按揭贷款提供的未偿还担保金额为16.23164亿元（2018年为16.26646亿元）[54] - 2019年12月31日，集团投资物业账面价值总额为5.86698亿元，较2018年的5.42536亿元有所增加，已抵押以获取其他贷款[55] - 2019年12月31日，集团尚未结清的物业买家按揭贷款担保为16.23164亿元，2018年为16.26646亿元[56] - 2019年末，集团为合营公司向金融机构提供最高担保总额7150万美元（约合4.98798亿元），2018年为7095万美元（约合4.86944亿元），2019年已动用担保融资约4.40207亿元，2018年为4.86944亿元[57] - 2019年公司收入为117.10186亿元，除税前溢利为74.28965亿元，年内溢利为45.03651亿元[59] - 2019年12月31日，公司资产总额为631.69647亿元，负债总额为452.72201亿元，权益总额为178.97446亿元[59] - 2019年公司实现累计合约销售总额达636.6亿元，较2018年增长30%，累计合约销售面积313.75万平方米，较2018年增长39%，销售均价每平方米约20300元，较2018年下跌6%[86] - 2019年公司租金/管理费总收入约6.71亿元，较2018年增长32%[87][89] 股息分配 - 公司拟派付2019年末期股息每股普通股7.18仙，较去年大幅增长160%[10][11] - 董事会建议2019年末期股息每股0.0718元，2018年为0.0275元[32][33] 商业物业与商业园 - 公司现有约150万平方米商业物业，未来三年每年新营运项目最少3至4个[11] - 公司2022年财政年度租金收入将超15亿元[11] - 公司在中国地区拥有超100万平方米商业园，深圳威新科技园吸引蚂蚁金服等世界级租户[12] - 公司商业园开发业务将随管理经验积累和品牌构建呈几何级扩大[12] - 截至2019年12月31日，深圳威新科技园出租率近乎100%，北京搜狐大厦及上海8号桥项目出租率均达100%，杭州金地广场出租率逾96%，上海九亭金地广场出租率达95%[87][89] - 正在开发的商业项目竣工后，商业物业组合预计为公司带来额外15亿元租金收入[88][89] 土地储备与项目开发 - 2019年公司收购21幅新开发用地，总楼面积约494万平方米，其中北京和上海占比15%即73.8万平方米[13] - 2019年12月31日，集团土地储备合共1526万平方米，约20%位于一线城市，80%位于其他城市[60][61] - 广州兰亭盛薈住宅项目余下未确认出售等的总建面为126164平方米[63] - 广州天都广场商业项目余下未确认出售等的总建面为13037平方米[63] - 深圳威新软件园投资物业用作出租项目余下未确认出售等的总建面为335915平方米[63] - 深圳龙岗项目住宅/办公楼/商业余下未确认出售等的总建面为33602平方米[63] - 北京顺义后沙峪0075地块住宅规划总建面132,950平方米[67] - 北京大兴三合庄项目住宅/商业/办公楼规划总建面94,338平方米[67] - 天津农垦北辰北润华庭住宅/商业规划总建面203,479平方米[67] - 上海仲骏金地自在城住宅/商业规划总建面98,813平方米[67] - 上海旭亭九亭时代中心办公楼/商业规划总建面85,885平方米[69] - 上海嘉定恒动产业园项目投资物业规划总建面151,844平方米[69] - 南京威新风华雅居住宅/商业规划总建面239,576平方米[70] - 南京尧化门项目商业综合体/办公楼出售规划总建面268,427平方米[70] - 徐州三环路住宅/商业规划总建面434,735平方米[72] - 苏州金苏姑苏城商业规划总建面45,716平方米[72] - 苏州吴江丽湾域余下未确认出售的住宅总建面为62,319平方米[73] - 苏州常熟5号地块余下未确认出售的住宅总建面为63,805平方米[73] - 苏州张家港依云兰庭余下未确认出售的住宅/商业总建面为116,800平方米[73] - 淮安威新余下未确认出售的住宅/写字楼/商业总建面为112,056平方米[73] - 太仓高新区余下未确认出售的住宅总建面为88,490平方米[73] - 昆山张浦10号地块余下未确认出售的住宅总建面为292,693平方米[74] - 昆山陆家5 - 2地块余下未确认出售的住宅总建面为152,634平方米[74] - 杭州威新大乐汇中心余下未确认出售的公寓/商业总建面为62,334平方米[74] - 青岛青银高速旁项目余下未确认出售的住宅总建面为501,950平方米[75] - 武汉老关村余下未确认出售的住宅总建面为716,154平方米[77] - 2019年公司在中国收购21个土地项目，规划总楼面面约493.6万平方米，集团应占股本权益223.6万平方米，土地收购总代价约350亿元，集团应付154亿元，平均土地收购成本每平方米约6900元[84][85] - 余下尚未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为1525.9502万平方米[83] - 成都成华区昭觉寺项目总建面59636平方米，成都青羊区项目总建面25874平方米[80] - 沈阳多个住宅/商业项目总建面分别为97668平方米、56560平方米、36507平方米[82] - 成都108亩项目总建面216431平方米，昆明兰都荟项目总建面31417平方米，昆明旭昇52A项目总建面237590平方米，其他项目总建面51342平方米[83] 公司战略与展望 - 2020年新冠疫情或冲击中国房地产市场，公司拟借政策和需求机遇，利用低负债和资金优势寻求并购[14][15] - 公司预计合约销售和净利润将温和增长，巩固房地产市场地位[13] 公司治理与人员构成 - 韦传军自2012年10月起担任公司执行董事兼财务总裁，于2003年加入金地（集团）股份有限公司[94] - Loh Lian Huat自2015年5月起担任公司非执行董事，拥有逾19年企业房地产资产管理行业经验[95][97] - 张斐贇自2015年5月起担任公司非执行董事，曾负责房地产投资及管理项目[96][97] - 许照中自2004年12月起担任公司独立非执行董事，有逾48年证券及投资经验[98][99] - 蒋尚义自2012年11月起担任公司独立非执行董事，为香港执业律师[100] - 夏新平自2019年5月起担任公司独立非执行董事，现任华中科技大学管理学院金融系教授[101] - 公司致力维持高水平企业管治，强调高质量董事会、有效风险管理及内部监控等[105][108] - 2019年度公司除部分偏离外，已遵照企业管治守则所有适用守则条文，如部分董事因业务承诺未出席股东大会、董事会仅召开两次常规会议[106][107][108] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易操守守则，全体董事年内遵守规定标准[109] - 报告日期，董事会由四名执行董事、两名非执行董事及三名独立非执行董事组成，胡春元于2019年5月21日退任，夏新平同日获委任[110] - 非执行董事参与董事会会议，对战略、政策等问题提供独立判断，处理潜在利益冲突等[111] - 三名独立非执行董事占董事会三分之一，董事会技能和经验组合平衡，有助于维持良好企业管治[112] - 所有非执行董事任期不超三年，每年三分之一董事轮值退任，至少每三年轮值一次，填补临时空缺或新增董事需在下届股东大会重选[113][114] - 公司收到三名独立非执行董事年度独立性确认函，认为其均具独立性[114][115] - 公司为董事及高级人员安排责任保险，保险范围按年度基准审阅及续期[117][119] - 年内董事会举行2次会议，各董事出席情况有记录[118][120][121] - 定期董事会会议通知不少于14天，非定期为合理通知期，重大利益冲突以现场会议处理，利益方弃权[122][123] - 公司秘书出席例会，提供公司管治和法规意见，编备会议记录[123] - 各执行董事为金地（集团）股份有限公司董事及/或高级管理，润安有限公司为公司控股股东[124][126] - 董事会主席为黄俊灿先生，行政总裁为徐家俊先生，两职位分离以区分管理职责[125][127] - 主席领导董事会，确保其为集团利益行事，制定议程职责委托给行政总裁和公司秘书[128] - 行政总裁负责按公司目标管理业务，实施集团战略和政策[128] - 主席领导董事会确保以集团最佳利益行事，将起草董事会会议议程责任委托给行政总裁及公司秘书[129] - 新董事入职会收到全面资料并参加培训，公司鼓励董事和高管参加专业课程[130][131][132] - 全体董事年内接受所需培训，且每月获公司表现、状况及前景更新资料[133][134] - 董事会负责确保领导延续性、发展业务策略等，全体董事积极贡献[135] - 执行董事和高级管理层按授权负责公司策略等，管理集团日常运作[136] - 集团编制财务报表应用适当会计政策，及时发布报表，采用持续经营基准

收入与收益情况 - 2019年上半年公司收入从2018年同期的17.269亿元增至30.621亿元，增加13.352亿元，主要因物业销售确认收入增加12.618亿元及租金和物业管理费增加6060万元[9][11] - 其他收入及收益从2018年同期的2.481亿元增至3.035亿元，主要因装修工程、利息和顾问服务收入分别增加3800万元、3200万元和2140万元[9][11] - 2019年上半年公司合营企业及联营公司业绩利润合计8.257亿元，较2018年同期的4.673亿元增加3.584亿元，因苏州、上海、武汉和天津等地合营企业及联营公司物业开发销售收入确认增加[13] - 2019年上半年公司股东应占溢利为11.583亿元，较2018年同期的5.988亿元增加5.595亿元，主要因物业销售收入确认和合营企业及联营公司利润增加[13] - 2019年上半年基本每股收益为0.0729元，较2018年同期的0.0377元增长93%[14][15] - 2019年上半年物业发展分部收入为25.887亿元，占总收入85%，较2018年同期的13.269亿元增长，溢利增至17.9亿元[17][18] - 2019年上半年物业投资及管理分部收入增至2.8亿元，占总收入9%，但录得亏损4730万元[19][20] - 2019年上半年小额贷款分部收入增至1.933亿元，占总收入6%，溢利为1.21亿元，较2018年同期增加2260万元[21][22] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入为30.62075亿元人民币，较2018年同期的17.26928亿元人民币增长77.3%[62] - 同期毛利为13.91304亿元人民币，较2018年同期的7.04599亿元人民币增长97.5%[62] - 除税前溢利为16.7499亿元人民币，较2018年同期的8.61942亿元人民币增长94.3%[62] - 期内溢利为12.12748亿元人民币，较2018年同期的6.91419亿元人民币增长75.4%[62] - 本公司持有人应占期内溢利为11.58282亿元人民币，较2018年同期的5.98796亿元人民币增长93.4%[62] - 本公司持有人应占基本每股盈利为0.0729元人民币，较2018年同期的0.0377元人民币增长93.4%[62] - 本公司持有人应占摊薄每股盈利为0.0715元人民币，较2018年同期的0.0369元人民币增长93.8%[62] - 期内全面收益总额为12.37668亿元人民币，较2018年同期的6.43454亿元人民币增长92.3%[63] - 本公司持有人应占期内全面收益总额为11.81263亿元人民币，较2018年同期的5.47659亿元人民币增长115.7%[63] - 非控股股东权益应占期内全面收益总额为5640.5万元人民币，较2018年同期的9579.5万元人民币减少41.1%[63] - 2019年上半年除税前溢利为16.75亿元，2018年同期为8.62亿元[73] - 2019年上半年来自与客户合约收入总额为26.79亿元，2018年同期为14.10亿元[146] - 2019年上半年银行利息收入为1573万元，2018年同期为2127万元[147] - 2019年上半年公司总营收30.62075亿元，较2018年上半年的17.26928亿元增长77.31%[137][141][144] - 2019年上半年物业发展营收25.88684亿元，较2018年上半年的13.26924亿元增长95.09%[137][141][144] - 2019年上半年物业投资及管理营收2.80045亿元，较2018年上半年的2.1835亿元增长28.25%[137][141][144] - 2019年上半年小额贷款营收1.93346亿元，较2018年上半年的1.81654亿元增长6.43%[137][141][144] 成本与开支情况 - 直接经营开支从2018年同期的4.103亿元增至6.382亿元，因经营规模扩大业务活动增加[10][11] - 行政开支从2018年同期的1980万元微升至2200万元[10][11] - 财务成本从2018年上半年的1.28亿元升至2019年上半年的1.853亿元，排除采用HKFRS 16的影响2110万元后增加3620万元，因银行借款和关联方贷款利息分别增加1190万元和1600万元[12] - 2019年上半年经营业务所耗现金净额为45.74亿元，2018年同期为4744.7万元[73] - 2019年上半年投资业务所耗现金净额为17.75亿元，2018年同期为16.62亿元[75] - 2019年上半年待出售物业减少9.08亿元，2018年同期减少6.35亿元[73] - 2019年上半年发展中物业增加8.26亿元，2018年同期增加24.55亿元[73] - 2019年上半年应收贸易账款等增加62.76亿元，2018年同期增加12.61亿元[73] - 2019年上半年应付贸易账款等增加36.68亿元，2018年同期增加33.20亿元[73] - 2019年上半年购入物业、厂房及设备项目款项为5105万元，2018年同期为2890万元[75] - 2019年上半年给予关联公司贷款为3.78亿元，2018年同期为19.21亿元[75] - 2019年上半年给予合营公司贷款为3.48亿元，2018年同期为11.87亿元[75] - 2019年上半年发行新股所得款净额为6747千元，2018年为4676千元[76] - 2019年上半年已付股息436890千元，2018年为396848千元[76] - 2019年上半年融资业务所得现金净额为8213444千元，2018年为 - 1108550千元[76] - 2019年上半年产生财务费用总额为2.14亿元，2018年同期为1.57亿元[149] - 2019年上半年物业销售成本为14.97亿元，2018年同期为8.86亿元[152] - 2019年上半年物业、厂房及设备折旧为2648万元，2018年同期为1481万元[152] - 2019年上半年雇员福利开支总额为2.55亿元，2018年同期为1.43亿元[152] - 2019年上半年核数师酬金为186万元，2018年同期为158万元[152] - 2019年上半年外汇收益净额为415万元，2018年同期为301万元[152] - 2019年上半年无出售及视同出售附属公司收益净额，2018年同期为95万元[152] - 2019年上半年中国内地企业所得税期内支出298,317千元，往期不足拨备67千元；土地增值税230,907千元，递延税项为(67,049)千元，总计462,242千元，2018年同期为170,523千元[155] - 2019年上半年资本开支3.56322亿元，2018年上半年为5.15183亿元[137][141] 资产与负债情况 - 公司股东资金总额从2018年末的118.352亿元增至2019年6月末的125.642亿元[23][27] - 公司存款、银行及现金结余从2018年末的32.379亿元增至2019年6月末的51.189亿元，增幅58%[24][28] - 净债务从2018年末的19.605亿元增至2019年6月末的93.182亿元，净负债率从14%增至64%[26] - 2019年6月30日，集团银行及其他贷款总额为34.043亿元，年利率介乎3.6%至4.7%[29] - 2019年6月30日，集团债务净额为93.182亿元，较2018年12月31日增加73.577亿元，债务净额比率由14%上升至64%[29] - 2019年6月30日，集团贷款总额为152.4549亿元，较2018年12月31日的60.61306亿元增加[31] - 2019年6月30日，集团60%贷款按浮动利率计息，2018年12月31日为53%[35][36] - 2019年6月30日，集团投资物业账面价值总额为5.47044亿元已抵押，2018年12月31日为5.42536亿元[37] - 2019年6月30日，集团尚未结清的物业按揭担保为17.46135亿元，2018年12月31日为16.26646亿元[38][41] - 报告期末，集团为合营公司提供最高担保额7095万美元（相当于人民币4.8776亿元），2018年12月31日为4.86944亿元，2019年6月30日该担保融资已动用[39][41] - 2019年6月30日非流动资产总额为28,542,646千元，较2018年12月31日的22,426,705千元增长[1] - 2019年6月30日流动资产总额为37,217,754千元，较2018年12月31日的29,561,052千元增长[1] - 2019年6月30日流动负债总额为43,178,898千元，较2018年12月31日的33,722,078千元增长[2] - 2019年6月30日流动负债净值为 - 5,961,144千元，较2018年12月31日的 - 4,161,026千元增加[2] - 2019年6月30日资产总额减流动负债为22,581,502千元，较2018年12月31日的18,265,679千元增长[2] - 2019年6月30日非流动负债总额为7,951,532千元，较2018年12月31日的4,395,294千元增长[2] - 2019年6月30日资产净值为14,629,970千元，较2018年12月31日的13,870,385千元增长[2] - 2019年6月30日本公司持有人应占权益中已发行股本为1,440,256千元，较2018年12月31日的1,439,211千元增长[4] - 2019年6月30日本公司持有人应占权益中储备为11,123,980千元，较2018年12月31日的10,395,950千元增长[4] - 2019年6月30日权益总额为14,629,970千元，较2018年12月31日的13,870,385千元增长[4] - 截至2019年6月30日止六个月，公司权益总额为14,629,970千元人民币[69] - 非控股股东权益为2,065,734千元人民币[69] - 合计为12,564,236千元人民币[69] - 保留溢利为7,661,182千元人民币[69] - 以公允值计入其他全面收益之金融资产储备为8,714千元人民币[69] - 其他储备为44,327千元人民币[69] - 合并储备为 - 132,041千元人民币[69] - 股份酬金储备为126,166千元人民币[69] - 汇兑变动储备为 - 654,926千元人民币[69] - 已发行股本为1,440,256千元人民币[69] - 截至2018年6月30日，公司总权益为13,047,628千元人民币，较之前减少557,827千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，非控股股东权益为2,132,803千元人民币，较之前减少10,219千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，合计金额为10,914,825千元人民币，较之前减少547,608千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，保留溢利为5,812,477千元人民币，较之前减少547,608千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，以公允值计入其他全面收益之金融资产储备为 - 269千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，其他储备为208,205千元人民币，较之前减少44,375千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，合并储备为 - 132,041千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，股份酬金储备为134,187千元人民币，较之前减少4,312千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，汇兑变动储备为 - 599,081千元人民币，较之前减少51,137千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，已发行股本为1,

财务业绩 - 2018年公司合约销售额达490.3亿元，较去年增长约8%[9][10] - 2018年股东应占溢利达22.53亿元，同比增幅为37%[9][10] - 2018年公司毛利率为58%，高于多数中国房地产同业[10][12] - 2018年公司收入从47.11亿元增至70.79亿元，剔除准则影响后收入为121.61亿元，增加74.50亿元，主要因物业销售确认收入大幅上升[20][23] - 2018年公司其他收入及收益从4.26亿元增至5.88亿元，主要因顾问服务收入增加9550万元及装修工程收入增加8660万元[20][23] - 2018年公司投资物业公允值收益为3.24亿元，2017年为5.46亿元[21][23] - 2018年公司直接运营费用从9.48亿元增至12.33亿元，因设立/收购子公司及业务规模扩张[24] - 2018年公司行政费用从8240万元增至9220万元[24] - 2018年公司财务成本从2.42亿元增至2.50亿元，增加800万元，因借贷市场利率上升[24] - 2018年公司合营企业及联营公司应占溢利为13.41亿元，剔除准则影响后增加1.09亿元，主要因多地合营企业物业销售确认收入增加[25] - 2018年公司持有人应占溢利从16.44亿元增至22.53亿元，主要因销售确认增加及毛利率提高[17][25] - 2018年基本每股收益为0.1419元，较2017年的0.1039元增长37%[26][27] - 2018年公司持有人应占溢利为22.526亿元，较2017年的16.435亿元增加[27] - 2018年物业发展分部收入为61.843亿元，占总收入87%，不考虑准则影响后为112.658亿元，增加72.699亿元[28][30] - 2018年物业投资及管理分部收入为5.073亿元，占总收入7%，较2017年的3.852亿元增加[29][31] - 2018年小额贷款分部收入为3.875亿元，占总收入6%，较2017年的3.3亿元增加[32][36] - 2018年股东资金总额为118.352亿元，较2017年的109.148亿元增加[33][37] - 2018年存款、银行及现金结余为32.379亿元，较2017年的53.958亿元减少40%[34][38] - 2018年银行及其他贷款总额为20.605亿元，年利率介乎3.0%至5.2%[35][39] - 2018年安排短期和长期银行贷款融资共7.732亿元，偿还一年定期贷款融资约3.425亿元[35][39] - 2018年直接经营开支为12.331亿元，行政开支为0.922亿元，财务费用为2.498亿元，均较2017年增加[26] - 截至2018年12月31日，公司净债务从2017年的29.933亿人民币降至19.605亿人民币，减少10.328亿人民币，净债务比率从23%降至14%[40] - 2018年12月31日，短期与长期银行及其他贷款总额为20.60512亿人民币，2017年为15.56756亿人民币；关联方贷款总额为40.00794亿人民币，2017年为79.87835亿人民币；贷款总额为60.61306亿人民币，2017年为95.44591亿人民币[42] - 2018年12月31日，公司贷款按港币、人民币、美元记账金额分别为41.72335亿、12.63856亿、6.25115亿人民币，2017年分别为33.52612亿、53.94113亿、7.97866亿人民币[45] - 截至2018年12月31日，公司53%的贷款按浮动利率计息，2017年为72%[46][47] - 2018年12月31日，公司投资物业账面价值总额5.42536亿人民币已抵押，2017年投资物业及待出售物业账面价值分别为1.96745亿、3.03918亿人民币已抵押[48][51] - 截至2018年12月31日，公司尚未结清的物业按揭担保为16.26646亿人民币，2017年为31.48594亿人民币[49][52] - 报告期末，公司为合营公司向金融机构承担最高担保额7095万美元（相当于4.86944亿人民币），2017年为7095万美元（相当于4.63601亿人民币），2018年已动用约4.86944亿人民币，2017年为4.63601亿人民币[50][52] - 2018年公司收入为70.79亿元人民币，较2017年的47.11亿元人民币有所增长[56] - 2018年公司年内溢利为27.52亿元人民币，较2017年的18.07亿元人民币有所增长[56] - 截至2018年12月31日，公司资产总额为519.88亿元人民币，负债总额为381.17亿元人民币[56] - 2018年公司实现累计合约销售总额490.3亿元，较上年增长8%，累计合约销售面积226.3万平方米，较2017年下跌约9%，销售均价每平方米约21700元，较2017年增长19%[76][77] - 2018年公司租金/管理费总收入约5.07亿元，较2017年显著增长32%[78][79] - 2018年外聘核数师审核服务费用为4551千元人民币，2017年为2613千元人民币[150] - 2018年外聘核数师审阅及其他申报服务费用为452千元人民币，2017年为831千元人民币[150] - 2018年外聘核数师总费用为5003千元人民币，2017年为3444千元人民币[150] 股息分配 - 董事会决议待股东批准后，派付2018年末期股息每股2.75仙，共约4.37亿元[10][12] - 董事会建议派付截至2018年12月31日止年度末期股息每股0.0275元人民币，2017年为每股0.025元人民币[53][54] 土地储备与项目开发 - 2018年公司在中国地区商业园面积超100万平方米，商业园开发业务将呈几何级增长[11][12] - 2018年公司在北京、成都等多地获取24块新土地，总建筑面积约273万平方米[12] - 新获取土地中约20%（53.9万平方米）位于北京和上海[12] - 2018年公司在多地收购24幅新开发用地，总楼面面积约273万平方米，其中北京及上海项目总楼面面积约53.9万平方米，占比约20%[13] - 截至2018年12月31日，公司土地储备合共1375万平方米，其中约23%位于一线城市，约66%位于二线城市，11%位于三线城市[57][58] - 广州兰亭盛薈项目总建面235,691平方米，公司应占权益33%[60] - 广州天都广场项目总建面42,472平方米，公司应占权益74%[60] - 深圳威新软件园项目总建面335,707平方米，公司应占权益100%[60] - 深圳龙岗项目总建面250,600平方米，公司应占权益33%[60] - 北京大兴区黄村项目总建面220,105平方米，公司应占权益90.5%[62] - 上海仲骏金地自在城项目总建面186,367平方米，公司应占权益55%[63] - 北京顺义后沙峪0075地块余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为132,950平方米，集团应占权益33%[64] - 天津农垦北润华庭余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为206,931平方米，集团应占权益20%[64] - 上海嘉定恒动产业园项目余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为151,844平方米，集团应占权益85%[65] - 上海松江志韬产业园项目余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为115,808平方米，集团应占权益50%[65] - 南京威新风华雅居余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为235,659平方米，集团应占权益96%[66] - 南京尧化门项目余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为268,427平方米，集团应占权益49%[66] - 徐州三环路项目余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为434,735平方米，集团应占权益26%[66] - 苏州金安泽何山路名悦雅苑余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为82,002平方米，集团应占权益47%[68] - 苏州金苏姑苏城余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为45,716平方米，集团应占权益100%[68] - 淮安威新余下未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为120,680平方米，集团应占权益98%[68] - 吴江丽湾域余下未确认出售等的总建面为62,319平方米，集团应占权益13%[70] - 昆山兰亭御园余下未确认出售等的总建面为170,551平方米，集团应占权益74%[70] - 杭州万照未来城余下未确认出售等的总建面为103,157平方米，集团应占权益30%[71] - 青岛青银高速旁项目余下未确认出售等的总建面为501,950平方米，集团应占权益23%[71] - 济南唐冶地块余下未确认出售等的总建面为380,340平方米，集团应占权益20%[72] - 诸暨广粤荟余下未确认出售等的总建面为51,337平方米，集团应占权益74%[72] - 武汉老关村余下未确认出售等的总建面为718,860平方米，集团应占权益74%[72] - 长沙兰亭湾畔一期余下未确认出售等的总建面为206,991平方米，集团应占权益74%[73] - 西安筑泰曲江褐石小镇项目余下未确认出售等的总建面为277,071平方米，集团应占权益100%[73] - 大连汇泉檀溪余下未确认出售等的总建面为8,840平方米，集团应占权益100%[73] - 2018年公司在中国收购24个土地项目，规划总楼面面积约273.3万平方米，集团应占股本权益面积141.5万平方米，土地收购总代价约306.96亿元，集团应付157.23亿元，平均土地收购成本每平方米约11200元[75] - 沈阳辉羽职业技术学院南项目余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为196480平方米，集团应占权益50%[74] - 沈阳悦峰余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为39069平方米，集团应占权益100%[74] - 昆明兰都荟余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为68815平方米，集团应占权益74%[74] - 成都成华区昭觉寺项目余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为59636平方米，集团应占权益49%[74] - 成都青羊区项目余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为25874平方米，集团应占权益100%[74] 商业项目运营 - 截至2018年12月31日，深圳威新科技园第一、二期等多个商业项目出租率近乎或达到100%[78][79] - 正在开发的商业项目竣工后，商业物业组合预期为公司带来额外15亿元租金收入[79] 公司发展规划 - 预计未来几年合约销售额及净利润将持续增长[9][10] - 2019年公司将专注扩大合约销售额及土地储备规模，寻求股权并购及合作机会，拓展高端商业园及商业项目发展业务[14] 公司治理结构与人员 - 韦传军自2012年10月起担任公司执行董事兼财务总裁，于2003年加入金地（集团）股份有限公司[85] - Loh Lian Huat自2015年5月起担任公司非执行董事，拥有逾18年企业房地产资产管理行业经验[86][88] - 张斐贇自2015年5月起担任公司非执行董事，目前为公司主要股东OUE Lippo Limited之董事[87][88] - 许照中自2004年12月起担任公司独立非执行董事，积逾47年证券及投资经验[89][90] - 蒋尚义自2012年11月起担任公司独立非执行董事，为香港执业律师，在外商于中国之投资及物业交易领域经验丰富[91] - 胡春元自2012年11月起担任公司独立非执行董事，在集团重组、IPO等方面经验丰富[92] - 胡春元自2012年11月起担任公司独立非执行董事，在集团改组、上市等方面经验丰富[93] - 黄灏贤自2012年10月起担任公司秘书，在会计、财务及并购方面有逾21年经验[94][95] - 截至报告日期，董事会由4名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事组成[101][102] - 非执行董事参与董事会会议，在多方面提供独立意见并监察公司表现[104] - 三名独立非执行董事占董事会三分之一，有助于维持良好企业管治[105] - 独立非执行董事占董事会人数三分之一，公司认为三名独立非执行董事均具独立性[106][108] - 所有非执行董事任期不多于三年，所有董事须按公司细则在股东周年大会轮值退任并可重选连任，每届大会三分之一董事须轮值退任，每名董事至少每三年轮值退任一次[107][108] -

财务业绩 - 2018年公司合约销售额达490.3亿元，较去年增长约8%[9][10] - 2018年股东应占溢利达22.53亿元，同比增幅为37%[9][10] - 2018年公司毛利率达58%，高于多数中国房地产同业[10][12] - 2018年公司收入从47.11亿元增至70.79亿元，不考虑采用HKFRS 15减少的收入，收入为121.61亿元，增加74.50亿元[20][23] - 2018年公司其他收入及收益从4.26亿元增至5.88亿元，主要因顾问服务和装修工程收入增加[20][23] - 2018年公司投资物业公允值收益为3.24亿元，2017年为5.46亿元[21][23] - 2018年公司直接经营费用从9.48亿元增至12.33亿元，行政费用从0.82亿元增至0.92亿元，财务成本从2.42亿元增至2.50亿元[24] - 2018年公司合营企业及联营公司应占溢利为13.41亿元，2017年为11.93亿元，排除HKFRS 15影响后增加1.09亿元[25] - 2018年公司持有人应占溢利从16.44亿元增至22.53亿元，主要因销售确认增加和毛利率提高[17][25] - 2018年公司资产总额为519.88亿元，负债总额为381.17亿元，权益总额为138.70亿元[17] - 2018年基本每股收益为0.1419元，较2017年的0.1039元增长37%[26][27] - 2018年公司持有人应占溢利为22.526亿元，较2017年的16.435亿元增加[27] - 2018年物业发展分部收入为61.843亿元，占总收入87%，不考虑准则影响后为112.658亿元，增加72.699亿元[28][30] - 2018年物业投资及管理分部收入为5.073亿元，占总收入7%，较2017年的3.852亿元增加[29][31] - 2018年小额贷款分部收入为3.875亿元，占总收入6%，较2017年的3.3亿元增加[32][36] - 2018年股东资金总额为118.352亿元，较2017年的109.148亿元增加[33][37] - 2018年存款、银行及现金结余为32.379亿元，较2017年的53.958亿元减少40%[34][38] - 2018年银行及其他贷款总额为20.605亿元，年利率介乎3.0%至5.2%[35][39] - 2018年安排短期和长期银行贷款融资共7.732亿元，偿还一年定期贷款融资约3.425亿元[35][39] - 2018年直接经营开支为12.331亿元，行政开支为0.922亿元，财务费用为2.498亿元，均较2017年上升[26] - 截至2018年12月31日，公司净债务从2017年的29.933亿人民币降至19.605亿人民币，减少10.328亿人民币，净债务比率从23%降至14%[40] - 2018年12月31日，短期与长期银行及其他贷款总额为20.60512亿人民币，关联方贷款总额为40.00794亿人民币，贷款总额为60.61306亿人民币[42] - 2018年12月31日，公司贷款按港币、人民币、美元记账的金额分别为41.72335亿、12.63856亿、6.25115亿人民币[45] - 截至2018年12月31日，公司53%的贷款按浮动利率计息，2017年为72%[46][47] - 2018年12月31日，公司投资物业账面价值总额5.42536亿人民币已抵押，2017年为投资物业及待售物业账面价值分别为1.96745亿、3.03918亿人民币[48][51] - 截至2018年12月31日，公司未结清担保为16.26646亿人民币，2017年为31.48594亿人民币[49][52] - 报告期末，公司为合营公司承担最高担保额7095万美元（相当于4.86944亿人民币），2017年为4.63601亿人民币，2018年已动用约4.86944亿人民币[50][52] - 2018年公司收入为70.79136亿元，除税前溢利为47.87694亿元，年内溢利为27.52139亿元[56] - 2018年公司资产总额为519.87757亿元，负债总额为381.17372亿元，权益总额为138.70385亿元[56] - 2018年公司实现累计合约销售总额达490.3亿元，较上年增长8%，累计合约销售面积226.3万平方米，较2017年下跌约9%，销售均价每平方米约21700元，较2017年增长19%[76][77] - 2018年公司租金/管理费总收入约5.07亿元，较2017年显著增长达32%[78][79] - 2018年外聘核数师审核服务费用为4551千元人民币，2017年为2613千元人民币[150] - 2018年外聘核数师审阅及其他申报服务费用为452千元人民币，2017年为831千元人民币[150] - 2018年外聘核数师总费用为5003千元人民币，2017年为3444千元人民币[150] 股息分配 - 董事会决议待股东批准后，派付2018年末期股息每股2.75仙，共约4.37亿元[10][12] - 董事会建议派付2018年末期股息每股0.0275元人民币，2017年为每股0.025元人民币[53][54] - 建议末期股息若获批准，将于2019年6月21日派付予2019年6月6日名列公司股东名册的股东[53][54] - 建议末期股息以人民币宣派并以港币支付，按2019年5月15日至21日人民币兑港币中间汇率平均价转换[53][54] 业务拓展 - 公司积极拓展商业园投资及开发业务，在中国地区拥有超100万平方米商业园[11][12] - 2018年公司获取24块新土地用于开发，总建筑面积约273万平方米[12] - 新获取土地中约20%（53.9万平方米）位于北京和上海[12] - 2018年公司在多地收购24幅新开发用地，总楼面面積约273万平方米，其中北京及上海项目总楼面面積约53.9万平方米，占比约20%[13] - 2019年公司将专注扩大合约销售额和土地储备规模，寻求股权并购及合作机会，拓展商业物业业务[14] - 2018年公司在中国收购24个土地项目，规划总楼面面积约273.3万平方米，集团应占股本权益面积141.5万平方米，土地收购总代价约306.96亿元，集团应付157.23亿元，平均土地收购成本每平方米约11200元[75] - 正在开发的商业项目竣工后，商业物业组合预期为公司带来额外15亿元的租金收入[79] 土地储备与项目情况 - 截至2018年12月31日，公司土地储备合共1375万平方米[57][58] - 公司土地储备中约23%位于一线城市，约66%位于二线城市，11%位于三线城市[57][58] - 广州兰亭盛薈住宅项目剩余未确认出售总建面23.5691万平方米，公司应占权益33%[60] - 广州天都广场商业项目剩余未确认出售总建面4.2472万平方米，公司应占权益74%[60] - 深圳威新软件园投资性物业项目剩余未确认出售总建面33.5707万平方米，公司应占权益100%[60] - 深圳龙岗项目住宅/办公楼/商业项目剩余未确认出售总建面25.06万平方米，公司应占权益33%[60] - 北京大兴区黄村住宅/商业项目剩余未确认出售总建面22.0105万平方米，公司应占权益90.5%[62] - 上海仲骏金地自在城住宅/商业项目剩余未确认出售总建面18.6367万平方米，公司应占权益55%[63] - 北京顺义后沙峪0075地块剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为132,950平方米，集团应占权益33%[64] - 天津农垦北润华庭剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为206,931平方米，集团应占权益20%[64] - 上海嘉定恒动产业园项目剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为151,844平方米，集团应占权益85%[65] - 上海松江志韬产业园项目剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为115,808平方米，集团应占权益50%[65] - 南京威新风华雅居剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为235,659平方米，集团应占权益96%[66] - 南京尧化门项目剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为268,427平方米，集团应占权益49%[66] - 徐州三环路项目剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为434,735平方米，集团应占权益26%[66] - 苏州金安泽何山路名悦雅苑剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为82,002平方米，集团应占权益47%[68] - 苏州金苏姑苏城剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为45,716平方米，集团应占权益100%[68] - 淮安威新剩余未确认出售、开发中或持作未来开发的总建面为120,680平方米，集团应占权益98%[68] - 吴江丽湾域余下未确认出售等的总建面为62,319平方米，集团应占权益13%[70] - 昆山兰亭御园余下未确认出售等的总建面为170,551平方米，集团应占权益74%[70] - 杭州万照未来城余下未确认出售等的总建面为103,157平方米，集团应占权益30%[71] - 青岛青银高速旁项目余下未确认出售等的总建面为501,950平方米，集团应占权益23%[71] - 济南唐冶地块余下未确认出售等的总建面为380,340平方米，集团应占权益20%[72] - 诸暨广粤荟余下未确认出售等的总建面为51,337平方米，集团应占权益74%[72] - 武汉老关村余下未确认出售等的总建面为718,860平方米，集团应占权益74%[72] - 长沙兰亭湾畔一期余下未确认出售等的总建面为206,991平方米，集团应占权益74%[73] - 西安筑泰曲江褐石小镇项目余下未确认出售等的总建面为277,071平方米，集团应占权益100%[73] - 沈阳华城艺境余下未确认出售等的总建面为211,464平方米，集团应占权益100%[73] - 沈阳辉羽职业技术学院南项目余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为196480平方米，集团应占权益50%[74] - 沈阳悦峰余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为39069平方米，集团应占权益100%[74] - 昆明兰都荟余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为68815平方米，集团应占权益74%[74] - 成都成华区昭觉寺项目余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为59636平方米，集团应占权益49%[74] - 成都青羊区项目余下未确认出售/开发中/持作未来开发的总建面为25874平方米，集团应占权益100%[74] 人员与组织架构 - 韦传军自2012年10月起担任公司执行董事兼财务总裁，于2003年加入金地（集团）股份有限公司[85] - Loh Lian Huat自2015年5月起担任公司非执行董事，拥有逾18年企业房地产资产管理行业经验[86][88] - 张斐贇自2015年5月起担任公司非执行董事，曾负责房地产投资及管理项目[87][88] - 许照中自2004年12月起担任公司独立非执行董事，有逾47年证券及投资经验[89][90] - 蒋尚义自2012年11月起担任公司独立非执行董事，为香港执业律师，在外商于中国投资及物业交易领域经验丰富[91] - 胡春元自2012年11月起担任公司独立非执行董事，在集团重组、IPO等方面经验丰富[92] - 胡春元自2012年11月起担任公司独立非执行董事，有丰富审计与管理咨询经验[93] - 黄灏贤自2012年10月起担任公司秘书，在会计、财务及并购方面有逾21年经验[94][95] - 报告日期公司董事会由4名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事组成[101][102] - 非执行董事参与董事会会议，提供独立意见、引导处理利益冲突及监察公司表现[104] - 3名独立非执行董事占董事会三分之一，有助于维持良好企业管治[105] - 公司将不时审查董事会组成，确保具备满足集团业务需求的专业能力[105] - 独立非执行董事占董事会人数三分之一，一名具备上市规则规定专业资格及会计审核经验[106] - 非执行董事任期不超三年，所有董事按委任函委任，每届股东大会三分之一董事轮值退任，至少每三年轮值一次[107][108] - 公司收到每名独立非执行董事年度独立性确认函，认为三名均具独立性[108] - 公司为董事及高级人员安排责任保险，保险范围按年度审核及续期[109][110] - 年内董事会举行2次会议，全体董事定期会议获不少于14日通知，非定期获合理通知[111][113] -