公司要闻 - 舜宇光学拟以约19.03亿元人民币转让上海奥来并入股歌尔光学，与歌尔共同布局AI/AR光学业务 [2] - 东方海外国际前9月航线收入约66.96亿美元，同比下降8.3%，整体运载率同比下降1.5%，每个标准箱的平均航线收入同比下降12.4% [2] - 协合新能源前9月权益发电量为6,464.54GWh，同比微降0.31%，其中太阳能权益发电量同比增长30.69% [2] - 迅销截至2025年8月31日财年全年收益为34,005.39亿日圆，同比增长9.6%，净利润为4,330.09亿日圆，同比增长16.4% [3] - 东风集团股份前9个月累计汽车销量为131.68万辆，同比下降约3.6% [4] - 亚洲金融完成出售亚洲保险持有的香港人寿股权，交易金额为2.95亿港元 [4] - 金地商置前9个月累计合约销售总额约85.33亿元，同比下降39.81% [4] - 宝龙地产前9个月合约销售总额约54.31亿元，同比下降43.64% [4] - 正荣地产前9个月累计合约销售金额约为32.88亿元，同比下降32.8% [4] - 景瑞控股前9个月合约签约销售额为7.40亿元，同比下降49.52% [5] - 中银航空租赁第三季度自有飞机利用率为100% [5] - 赛伯乐国际控股完成收购Newsbaba LTD 100%股权 [5] - 石药集团SYH2070注射液（双链小干扰RNA药物）在美国获得临床试验批准 [5] - 中国智慧能源撤回清盘呈请 [6] 股东交易动态 - 福莱特玻璃部分股东及董监高合计减持公司股份2998.03万股 [6] - 中海油田服务近半年控股股东中国海油集团累计增持1600.8万股公司H股 [6] - 中国海洋石油近半年实际控制人中国海油集团累计增持公司港股股份2209.8万股 [6] - 腾讯控股斥资5.51亿港元回购81.6万股，回购价格区间为666-680.5港元 [6]

公司运营数据 - 金地商置9月合同销售总额为9.45亿元 [1] - 金地商置9月合同销售总面积为8.58万平方米 [1] - 金地商置9月销售均价为1.1万元/平方米 [1]

月度销售表现 - 2025年9月合约销售总额约9.45亿元，同比大幅减少45.78% [1] - 2025年9月合约销售总面积约8.58万平方米 [1] - 2025年9月销售均价为每平方米约1.1万元 [1] 累计销售表现 - 2025年1月至9月累计合约销售总额约85.33亿元，同比减少39.81% [1] - 2025年1月至9月累计销售总面积约67.66万平方米 [1]

公司月度销售表现 - 2025年9月合约销售总额约9.45亿元，同比大幅减少45.78% [1] - 2025年9月合约销售总面积约8.58万平方米 [1] - 2025年9月销售均价为每平方米约1.1万元 [1] 公司累计销售表现 - 2025年1月至9月累计合约销售总额约85.33亿元，同比减少39.81% [1] - 2025年1月至9月累计销售总面积约67.66万平方米 [1]

2025年9月单月销售业绩 - 合约销售总额为人民币9.45亿元 [1] - 合约销售总面积为8.58万平方米 [1] - 销售均价为每平方米人民币11,000元 [1] 2025年1月至9月累计销售业绩 - 累计合约销售总额为人民币85.33亿元 [1] - 累计销售总面积为67.66万平方米 [1]

业绩总结 - 2025年9月合约销售总额约9.45亿元人民币[3] - 2025年9月合约销售总面积约85,800平方米[3] - 2025年9月销售均价约每平方米11,000元人民币[3] - 2025年1 - 9月累计合约销售总额约85.33亿元人民币[3] - 2025年1 - 9月累计销售总面积约676,600平方米[3]

股份数据 - 截至2025年9月底，公司法定/注册股份数目为40,000,000,000股，面值0.1港元，法定/注册股本总额4,000,000,000港元[1] - 截至2025年9月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为16,613,686,827股，库存股份数目为0，已发行股份总数为16,613,686,827股[2] - 2025年9月公司法定/注册股份等数目均无增减[1][2]

行业投资评级 - 房地产行业投资评级为"推荐（维持）" [2] 核心观点 - 河南加大购房补贴力度和收储力度 新房和二手房成交环比上升 [2] - 部分核心城市新房和宅地成交热度由优质供给驱动 但老库存和二手房面临价格下行压力 [5] - 二手房价企稳是地产见底的关键观测指标 新房基于高品质有溢价空间 [5] 板块行情表现 - 第37周申万房地产指数上涨6.0% 在31个一级行业中排名第2位 [5][8] - A股首开股份周涨幅达57.0% 港股远洋集团周涨幅达45.4% [7][12] - 行业绝对表现：1个月5.8% 6个月11.0% 12个月40.7% [3] 政策要闻 - 深圳首次面向轮候册以外家庭配售安居型商品房剩余房源 [5][13] - 河南推出12方面措施支持住房消费 包括购房补贴 公积金贷款额度上浮10% 收购存量房作保障房 [5][13] - 郑州2025年力争收购存量商品房100万平方米 [5][13] 销售数据表现 - 第37周20城新房成交面积166万方 日均23.7万方 环比上升5% 同比下降1% [5][18] - 年初至今20城新房成交面积7058万方 累计同比下降9% [5][18] - 第37周11城二手房成交面积193万方 日均27.6万方 环比上升19% 同比上升8% [5][21] - 年初至今11城二手房成交面积7109万方 累计同比上升12% [5][21] - 一线城市新房成交64.2万方 同比上升3% 二线城市64.1万方 同比上升8% [20] - 越秀地产8月合同销售金额55.05亿元 同比下降45.0% [5][16] 公司动态 - 旭辉控股8月合同销售金额9.6亿元 销售面积78,400平方米 [5][16] - 中国金茂8月签约销售金额90.77亿元 签约建筑面积410,652平方米 [5][16] - 华润置地8月总合同销售额132.0亿元 同比减少13.25% [16] - 中国海外发展以8.41亿元摘得青岛地块 楼面地价1.32万元/平方米 [16] 投资建议 - 关注具备好产品护城河的房企 如绿城中国 华润置地 [5][28] - 关注优质商业地产公司的租金稳定性 如太古地产 华润万象生活 [5][28] - 关注存量房中介业务方向 如贝壳-W [5][28]

报告信息 - 公司2025中期报告发布通知日期为2025年9月9日[2][9] 通讯渠道 - 公司通讯中英文版本已上传至公司网站及香港交易所披露易网站[2][5] 股份登记 - 股份过户登记分处地址为香港夏慤道16号远东金融中心17楼[3][6] - 股份过户登记分处查询热线为(852) 2980 1333 [5][7] - 办公时间为星期一至五上午9时到下午5时，香港公众假期除外[5][7] 非登记持有人 - 非登记持有人指股份存放于中央结算系统透过香港结算通知公司收通讯的人士或公司[9][10][11] - 非登记持有人欲电子收取通讯应联络中介并提供邮箱[4][6] 通讯接收 - 无法接收电子通知可寄表格或发邮件至指定处[3][6] - 未收到有效邮箱只能发登载通知印刷本[4][6] - 收取印刷本要求有效期至被撤销或下份中期报告刊发[11] - 继续收取印刷本需向股份过户登记分处再次提要求[11] 其他 - 公司可披露或转移个人资料给相关方[11] - 查阅及修改个人资料需书面或邮件寄至指定处[11] - 表格中英文版本不符以英文版本为准[11] - 回邮用简便回邮号码，香港投寄无需贴邮票[11][12]

报告发布 - 公司发布2025中期报告发布通知[1] - 报告中英文版可在公司网站及港交所披露易网站浏览[1][7] 报告获取 - 新股东及选印刷本股东可收到附寄报告[2] - 网站浏览报告有困难可书面申请免费印刷本[3] 通讯方式 - 可免费更改未来公司通讯收取方式[4] - 建议浏览网站版本公司通讯[5] 公司信息 - 公司股份代号为535[10] - 股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司[10] - 公司热线(852) 2980 1333，办公时间周一至周五9:00 - 17:00[10] 股东权益 - 股东可改通讯语言版本及方式[10] - 可查核或修改个人资料[10]