销售业绩 - 2025年7月合约销售总额12.8亿元人民币 [1] - 2025年7月合约销售总面积90,400平方米 [1] - 2025年1月至7月累计合约销售总额69.8亿元人民币 [1] 销售均价 - 2025年7月销售均价为每平方米14,200元人民币 [1] - 2025年1月至7月累计销售总面积542,700平方米 [1]

月度销售表现 - 2025年7月合约销售总额12.8亿元 同比减少4.9% [1] - 2025年7月合约销售总面积9.04万平方米 [1] - 2025年7月销售均价每平方米1.42万元 [1] 累计销售表现 - 2025年1月至7月累计合约销售总额69.8亿元 同比减少37.37% [1] - 2025年1月至7月累计销售总面积54.27万平方米 [1]

公司销售表现 - 2025年7月合约销售总额12.8亿元 同比减少4.9% [1] - 2025年7月合约销售总面积9.04万平方米 [1] - 2025年7月销售均价每平方米1.42万元 [1] 累计销售数据 - 2025年1月至7月累计合约销售总额69.8亿元 同比减少37.37% [1] - 2025年1月至7月累计销售总面积54.27万平方米 [1]

公司销售业绩 - 2025年7月单月合约销售总额为人民币12.8亿元 [1] - 2025年7月单月合约销售总面积为9.04万平方米 [1] - 2025年7月销售均价为每平方米人民币14,200元 [1] 公司累计销售数据 - 2025年1月至7月累计合约销售总额为人民币69.8亿元 [1] - 2025年1月至7月累计销售总面积为54.27万平方米 [1]

业绩总结 - 2025年7月合约销售总额约12.8亿元[3] - 2025年7月合约销售总面积约90,400平方米[3] - 2025年7月销售均价每平方米约14,200元[3] - 2025年1 - 7月累计合约销售总额约69.8亿元[3] - 2025年1 - 7月累计销售总面积约542,700平方米[3]

致：香港交易及結算所有限公司 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 公司名稱: 金地商置集團有限公司 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00535 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 40,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | | 4,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | | 本月底結存 | | | 40,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | | 4,000,000,000 | 本月底法 ...

业绩预告 - 公司预计2025年半年度归母净利润亏损34亿元至42亿元 [1] - 预计2025年半年度扣非后归母净利润亏损32亿元至40亿元 [1] - 上年同期利润总额亏损46.58亿元 归母净利润亏损33.61亿元 扣非后归母净利润亏损26.95亿元 [1] 业绩预亏原因 - 近年销售规模下降导致可结转面积减少 营业收入下滑 [1] - 公司动态调整经营及销售策略 加大去化力度 部分项目存货可变现净值低于成本 计提资产减值准备 [1] 资产盘活举措 - 推进土地收储 土地置换等资产盘活措施 [1] - 2024年12月通过武汉保障房收储置换获取武汉桥梁学校地块 2025年6月首次开盘项目（武汉大成乐府）首开去化率88% [1] 融资安排 - 投资人同意取消"中金-金地广场一期资产支持专项计划"2025年度开放退出安排 [1] - 投资人同意发行人利用担保资产发行经营性物业贷提前偿还债务 [1] - 该CMBS产品余额16.5亿元 利率4.8% 最近行权日为2025年7月25日 到期日为2040年5月20日 [2] 其他融资进展 - 公司正在推进经营性物业贷 不动产ABS等融资以获取现金流 [2]

未平仓空单比排名 - 药明康德(02359)未平仓空单比最高达22.57%，持仓量从8717.47万股增至8734.54万股 [1][2] - 宁德时代(03750)未平仓空单比17.76%，持仓量从2631.99万股增至2768.85万股 [1][2] - 中远海控(01919)未平仓空单比14.27%，持仓量从4.06亿股增至4.11亿股 [1][2] - 赣锋锂业(01772)未平仓空单比12.80%，持仓量从5001.51万股增至5166.20万股 [2] - 山东黄金(01787)未平仓空单比12.77%，持仓量从1.09亿股增至1.10亿股 [2] 未平仓空单比增幅最大股票 - 阿里健康(00241)空单比增幅最大达4.45%，从6.97%增至11.42%，持仓量从11.24亿股激增至18.42亿股 [1][2] - 中国联塑(02128)空单比增加2.54%，从0.61%增至3.15% [1][2] - 香港中旅(00308)空单比增加2.02%，从1.58%增至3.60% [1][2] - 巨子生物(02367)空单比增加1.57%，从3.87%增至5.44% [2] - 马鞍山钢铁股份(00323)空单比增加1.10%，从3.34%增至4.45% [2] 未平仓空单比降幅最大股票 - 远东宏信(03360)空单比降幅最大达1.62%，从4.43%降至2.82% [1][3] - 众安在线(06060)空单比下降1.55%，从7.43%降至5.88% [1][3] - 荣昌生物(09995)空单比下降1.32%，从5.98%降至4.66% [1][3] - 长飞光纤光缆(06869)空单比下降0.96%，从5.00%降至4.05% [3] - 顺丰控股(06936)空单比下降0.84%，从4.61%降至3.77% [3] 数据更新说明 - 香港证监会每7天披露一次未平仓空单数据 [4] - 数据通过人工智能运算生成，可能存在误差 [4]

公司销售表现 - 2025年5月单月合约销售总额8.87亿元人民币[1] - 5月合约销售总面积6.99万平方米[1] - 5月销售均价每平方米1.27万元人民币[1] 累计销售数据 - 2025年1月至5月累计合约销售总额41.39亿元人民币[1] - 1月至5月累计销售总面积31.53万平方米[1]

市场监管总局电梯更新政策 - 市场监管总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见稿）》，要求更新电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统等部件安全性能指标不得低于原在用电梯 [1] - 鼓励老旧电梯更新时同步配置稳定可靠的电动自行车智能阻止系统 [1] 保利发展中期票据付息 - 保利发展2024年度第四期中期票据（24保利发展MTN004）将于2025年5月30日付息，发行金额20亿元，期限3年，利率2.52% [2] - 本期应偿付利息金额为5040万元 [2] 五矿地产董事变更 - 独立非执行董事林中麟将于2025年6月27日股东周年大会结束时退任，同时卸任审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员职务 [3] - 苏鲁闽自2025年5月23日起接任独立非执行董事及上述委员会成员职务 [3] 金地商置董事变更 - 执行董事凌克将根据公司细则轮值退任，股东周年大会结束后不再担任执行董事 [4] - 李荣辉获提名于股东周年大会上选举为执行董事 [4] 专项债收购闲置土地情况 - 截至5月20日，全国拟使用专项债收购闲置土地数量近3000宗，总面积1.33亿平方米，总金额超3500亿元 [5] - 1-2月公示地块393宗，总金额超580亿元；3月公示地块超830宗，总金额超1000亿元；4月公示地块超1500宗，总金额超1700亿元 [5]