本公告乃由日本共生集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據香 港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09條及香港法例第571章證券及 期貨條例第XIVA部項下內幕消息條文（定義見上市規則）作出。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦無發表聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何部分內容而產 生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 JAPAN KYOSEI GROUP COMPANY LIMITED 日本共生集團有限公司 （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：00627） 盈利預警 日本共生集團有限公司 執行董事及行政總裁 金子博博士 香港，2025年8月28日 於本公告日期，董事會成員包括一名執行董事，即金子博博士；一名非執行董事，即 鍾浩為先生；及三名獨立非執行董事，即黃忠全先生、鄧映心女士及夏詩韻女士。 –2– 本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據管理層基 於本集團截至2025年6月30日止六個月期間（「報告期內」）未經審核合併管理賬目作出的 初步評估以及 ...

可供授予的购股权数目 - 截至2024年1月1日及2024年12月31日可供授予的购股权数目均为11,236,749份[5] - 新购股权计划及服务供应商分限额可供授出的购股权数目均为零[5]

股价表现 - 8月18日收盘价1.01港元/股 单日涨幅55.38% [1] - 当日成交量51.42万股 成交额49.4万港元 振幅63.08% [1] - 近一个月累计下跌35% 年初至今累计上涨34.02% 跑赢恒生指数25.97%的涨幅 [1] 财务数据 - 2024年营业总收入9970万元 同比下降59.86% [1] - 归母净利润-8.52亿元 同比下降74.11% [1] - 毛利率-201.65% 资产负债率151.43% [1] 行业估值 - 地产行业市盈率TTM平均值3.09倍 行业中值-0.17倍 [1] - 公司市盈率-1倍 行业排名第176位 [1] - 同业公司市盈率对比：百仕达控股0.94倍 瑞森生活服务2.82倍 鑫苑服务3.12倍 兴业物联3.21倍 中国新城市3.29倍 [1] 公司背景 - 日本共生集团有限公司由潘伟明创办 2017年12月1日在港上市 股份代号627 [2] - 旗下湖南福晟集团自2006年起在长沙开发住宅项目 [2] - 业务集中于长沙 开发综合、商业、办公室及住宅类房地产项目 [2]

公司财务日程安排 - 公司将于2025年8月29日举行董事会会议 [1] - 会议内容包括审议批准截至2025年6月30日止6个月的中期业绩 [1] - 议程包含中期业绩发布及派付中期股息（如有）的决议 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦無發表聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何部分內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 JAPAN KYOSEI GROUP COMPANY LIMITED 香港，2025年8月15日 日本共生集團有限公司 執行董事及行政總裁 金子博博士 日本共生集團有限公司 （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：00627） 董事會會議通告 日本共生集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事（「董事」）會 （「董事會」）謹此宣佈，本公司將於2025年8月29日舉行董事會會議，藉以（其中包括）考 慮 及批准本集團截至2025年6月30日止六個月的中期業績、中期業績發佈，以及派付中期 股息（如有）。 承董事會命 於本公告日期，董事會成員包括一名執行董事，即金子博博士；一名非執行董事， 即鍾浩為先生；及三名獨立非執行董事，即黃忠全先生、鄧映心女士及夏詩韻女士。 ...

呈交日期: 2025年8月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00627 | 說明 | 股份 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 50,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 50,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 500,000,000 | 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 本月底法定/註冊股本總額： HKD 500,000,000 FF301 ...

市场表现 - 7月17日日本共生股价收报1 2港元/股 单日涨幅20 0% 成交量6万股 成交额7 2万港元 [1] - 最近一个月累计涨幅117 39% 今年以来累计涨幅106 19% 显著跑赢恒生指数22 22%的同期涨幅 [2] 财务数据 - 2024年营业总收入9970万元 同比下滑59 86% 归母净利润亏损8 52亿元 同比扩大74 11% [2] - 毛利率为-201 65% 资产负债率达151 43% 显示财务结构承压 [2] 行业对比 - 地产行业平均市盈率10 11倍 行业中值-0 16倍 公司市盈率-1 54倍 行业排名第160位 [2] - 可比公司市盈率：百仕达控股0 68倍 恒达集团1 71倍 中国新城市2 27倍 瑞森生活服务2 82倍 兴业物联3 12倍 [2] 公司背景 - 成立于2017年12月1日 港股代码00627 实际控制人为潘伟明 [3] - 核心资产湖南福晟集团自2006年起专注长沙住宅开发 业务覆盖综合 商业 办公及住宅项目 [3]

公司动态 - 日本共生拟与北京一合梦想成立合资企业拓展人工智能项目，双方签署谅解备忘录并计划3个月内敲定正式协议 [1][2] - 合资企业旨在利用双方竞争优势和资源，实现业务多元化及可持续增长 [2] - 一合梦想专注于技术推广和应用服务，拥有跨学科团队擅长艺术与商业结合的互动装置开发 [2] 股价表现 - 日本共生股价7月4日盘中最高涨幅超240%，达1 58港元/股，成交总额超360万港元 [2] - 股价异动与公司宣布AI合作计划直接相关 [2] 财务表现 - 2024年公司营业收入9970万元，同比下滑59 86%，归母净利润亏损8 52亿元（上年同期亏损4 89亿元） [3] - 公司主营业务为物业发展，近年受市场环境影响持续亏损 [3] 战略规划 - 公司将继续聚焦中、日等地高潜力房地产项目，包括市区重建、物流枢纽及住宅综合开发 [3] - 通过跨国投资优化组合以获取长期盈利，同时探索AI领域转型机会 [2][3] 行业案例 - 多点数智拟申请香港稳定币牌照消息刺激股价单日涨近90%，但后续涨幅回落 [4] - 稳定币应用场景从加密货币交易扩展至质押理财、跨境支付等领域，潜在市场规模或非线性增长 [4]

日本共生拟拓展人工智能项目 - 日本共生与北京一合梦想签订谅解备忘录 拟成立合资企业共同发展人工智能项目 双方计划在3个月内敲定正式协议[4] - 合作旨在利用双方竞争优势和资源 实现业务多元化及可持续增长 符合公司及股东利益[5] - 一合梦想专注于技术推广和应用服务 拥有跨学科团队 擅长将设计美学与混合媒材结合 打破数字与实体世界界限[5] 日本共生股价及业绩表现 - 7月4日股价盘中最高涨幅达240% 最高价1 58港元/股 成交总额超360万港元[3] - 2024年公司营业收入9970万元 同比下降59 86% 归母净利润亏损8 52亿元 较上年同期亏损扩大（4 89亿元）[6] 公司原有业务及战略方向 - 日本共生主业为物业发展投资 近年受市场环境影响持续亏损[6] - 2024年年报显示 公司将继续聚焦中国及日本的高潜力房地产项目 包括市区重建 物流枢纽及住宅综合项目 并寻求跨国投资机会优化组合[6] 行业相关动态 - 近期港股市场对转型消息敏感 如多点数智拟申请稳定币牌照后股价单日涨幅近90%[9] - 稳定币应用场景从加密货币交易扩展至质押理财 跨境支付等领域 未来市场规模或非线性增长[9]

财务数据关键指标变化 - 2024年公司总收入约人民币99,700,000元，较2023年减少59.9%[15] - 2024年公司拥有人应占年内亏损为人民币852,224,000元，2023年为人民币489,482,000元[16] - 2024年每股基本亏损为人民币59.99分，2023年为人民币71.67分[16] - 2024年每股摊薄亏损为人民币59.99分，2023年为人民币71.67分[16] - 2024年物业销售收入约人民币99,123,000元，2023年为人民币247,785,000元[17] - 2024年物业销售收入较2023年减少60.0%[18] - 2024年租金收入约为人民币577,000元，2023年约为人民币614,000元[19] - 2024年公司投资物业组合的公允价值亏损约为人民币500,000元[19] - 年内销售及分销费用约198.1万元，费用收入比率为2.0%，过往年度分别为3864万元和15.6%；行政开支约2846.1万元，费用收入比率为28.5%，过往年度分别为4606.5万元和18.5%[20] - 年内确认预期信贷亏损拨备约11.92774亿元，过往年度约6.0795亿元，大幅增加因确认一家前附属公司财务担保的预期信贷亏损拨备约5.99775亿元[21] - 年内确认诉讼拨备约7812.5万元、税项附加费拨备约6361万元，过往年度均无[22] - 年内确认视作出售一间附属公司亏损约3947.6万元，过往年度无[23] - 年内取消合并两间中国附属公司，确认收益约7.82404亿元，过往年度亏损约6909.9万元[24] - 年内融资成本约2.13484亿元，过往年度4.92057亿元，大幅减少因年内附属公司取消合并[25] - 年内所得税抵免约1028.1万元，较过往年度所得税开支约1115.5万元下降192.2%[26] - 2024年12月31日银行结余及现金约392.2万元，2023年为4401.1万元；银行及其他借贷总额约1.9386亿元，2023年为16.57501亿元；借贷总额除以资产总值为5.5%，2023年为24.9%；净资本负债比率为 - 10.5%，2023年为 - 226.2%[30] - 2024年12月31日流动资产约34.9457亿元，2023年为60.23988亿元；流动负债约53.12324亿元，2023年为71.90658亿元；负债净额约18.06734亿元，较2023年的7.12778亿元增幅约153.5%[30] - 2024年客户合约收入99,123千元、租赁收入577千元，总收入99,700千元，较2023年的248,399千元下降约60%[163] - 2024年销售成本300,747千元，毛损201,047千元，除税前亏损1,047,890千元，年内亏损1,037,609千元[163] - 2024年其他全面开支7,884千元，全面开支总额1,045,493千元，基本及摊薄每股亏损均为59.99分[165] - 2024年本公司拥有人应占亏损852,224千元，非控股权益应占亏损185,385千元[165] - 2024年亏损总额1,806,734千元，较2023年的712,778千元增加[168] - 2023年公司年内亏损489,482千元人民币，2024年为852,224千元人民币[169] - 2023年全面开支总额493,733千元人民币，2024年为860,108千元人民币[169] - 2023年股本削减进账约95,066,000元人民币计入资本储备[169] - 2023年发行股份使股本增加11,959千元人民币，股份溢价增加141,717千元人民币[169] - 2024年除税前亏损1,047,890千元人民币，2023年为675,593千元人民币[172] - 2024年出售一间附属公司亏损4,315千元人民币，2023年收益108,161千元人民币[172] - 2024年取消合并附属公司收益782,404千元人民币，2023年亏损69,099千元人民币[172] - 2024年未计营运资金变动前的经营现金流量为 - 69,919千元人民币，2023年为 - 229,189千元人民币[172] - 2024年营运所得现金4,169千元人民币，2023年所用现金56,407千元人民币[172] - 2024年经营活动所得现金净额18,824千元人民币，2023年所用现金净额60,819千元人民币[172] - 2024年投资活动所用现金净额为人民币52,150千元，2023年为人民币38,785千元[173] - 2024年融资活动所用现金净额为人民币6,748千元，2023年为人民币39,479千元[173] - 2024年现金及现金等值项目减少净额为人民币40,074千元，2023年为人民币139,083千元[173] - 2024年末现金及现金等值项目为人民币3,922千元，2023年末为人民币44,011千元[173] - 截至2024年12月31日止年度，集团录得亏损净额约人民币10.376亿元[178] - 2024年12月31日，公司拥有人应占集团总亏绌约为人民币18.733亿元，流动负债较流动资产超出人民币18.178亿元[178] - 2024年12月31日，集团总借贷为人民币1.939亿元，均分类为流动负债，其中约人民币1.515亿元以总账面价值人民币2.954亿元的集团发展中物业╱待售物业作抵押[178] - 2024年12月31日，集团非受限制现金及现金等价物总额仅为人民币390万元[178] 各条业务线表现 - 2024年物业销售收入约人民币99,123,000元，2023年为人民币247,785,000元[17] - 2024年物业销售收入较2023年减少60.0%[18] - 2024年租金收入约为人民币577,000元，2023年约为人民币614,000元[19] - 2024年公司投资物业组合的公允价值亏损约为人民币500,000元[19] 各地区表现 无 管理层讨论和指引 - 公司董事会将专注在中国及日本等地争取房地产及土地开发项目[12] - 公司管理层采取多项计划及措施改善集团流动性和财务状况、重组现有借贷，并与审核委员会及核数师全面讨论[125] - 公司预计于截至2025年12月31日止财政年度审核工作可移除核数师不发表意见，条件是相关计划及措施奏效或取得有利结果[125] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司股份自2025年4月1日上午九时正起暂停买卖，申请自2025年5月28日上午九时正起恢复买卖[4] - 除集团重组发行股份外，年内无配发、发行及授出股本证券等类似权利[48] - 公司或附属公司年内无购买、出售或赎回公司上市证券[49] - 报告日期后至报告日期，集团无重大期后事项[50] - 年内集团无进行关连交易，除部分获豁免交易外无进行持续关连交易，已遵守上市规则披露规定[61][62][63] - 年内公司购买董事及高级职员责任保险[58] - 年内公司无订立整体业务或重要部分业务管理及行政合约（雇佣合约除外）[60] - 2024年12月31日已发行股份总数为1,420,673,262股[68] - 进邦投资有限公司实益拥有994,019,402股股份[68] - 2024年1月1日、2024年12月31日及年报日期，根据计划可供发行之股份总数为11,236,749股，相当于公司已发行股份总数约0.79%[70] - 年内任何时间及直至报告刊发前最后实际可行日期，按上市规则规定最少25%公司已发行股份由公众人士持有[81] - 自2023年11月30日起，公司名称由「Fullsun International Holdings Group Co., Limited」更改 为「Japan Kyosei Group Company Limited」，中文名称由「福晟国际控股集团有限公司」更改 为「日本共生集团有限公司」[83] - 自2024年1月23日上午9时正起，公司股份简称由「FULLSUN INT'L」更改 为「JAPAN KYOSEI」，中文股份简称由「福晟国际」更改 为「日本共生」[83] - 金子博博士60岁，自2023年7月26日起获委任为公司的执行董事及行政总裁[86] - 钟浩为先生46岁，自2023年7月26日起获委任为非执行董事[88] - 公司截至2024年12月31日止年度并无订立任何股票挂钩协议[69] - 自采纳购股权计划以来，公司概无授出、行使或取消任何购股权，2024年12月31日及年报日期，购股权计划下并无未行使的购股权[70] - 黄忠全、邓映心、夏诗韵自2023年7月26日起获委任为独立非执行董事[91][93][95] - 董事会最少有三名独立非执行董事，占董事会成员最少三分之一[102] - 截至2024年12月31日止年度，董事会检讨认为确保获独立观点及意见的机制有效[102] - 年报日期，董事会由一名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事组成[103] - 公司采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事买卖公司证券的操守准则，全体董事年内遵守规定准则[100] - 公司实施多项管治政策及系统，设定举报渠道，审核委员会定期检讨反贿赂及反贪污政策以及举报政策[97] - 公司除部分情况外，年内遵守企业管治守则及适用建议最佳常规[98] - 公司无主席，年内未填补空缺，主席职责由各执行董事共同分担[99] - 董事会负责集团整体管理，保留对部分职务的权利[101] - 董事会设有确保获独立意见的机制，涉及利益冲突事宜以实体董事会会议处理[102] - 年内董事会举行4次会议[104] - 公司无主席，主席职责由各执行董事共同分担[106] - 公司已获3位独立非执行董事独立性确认书，董事会认为彼等均为独立人士[107] - 董事年龄介乎30岁至69岁，具备物业发展等多领域知识经验[109] - 董事会由3名男性成员及2名女性成员组成[109] - 集团雇员男女比例约为51比49，公司已达雇员性别多元化[110] - 公司于2018年12月31日采纳提名政策[111] - 提名委员会评估候选人参考诚信声誉等6方面因素[112] - 提名委员会监察提名政策实施情况并每年向董事会汇报[113] - 新董事入职会收到涵盖公司业务等的资料，公司鼓励董事持续专业发展[108] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已检讨公司内部监控制度等，审阅集团2024年6月30日止六个月中期业绩及2023年和2024年12月31日止年度年度业绩[115] - 薪酬委员会由一名执行董事和两名独立非执行董事组成，年内已讨论及检讨公司薪酬政策并提出建议[116] - 提名委员会由一名执行董事和两名独立非执行董事组成，年内已检讨董事会架构等事宜[119] - 集团雇员酬金按表现、资历及工作能力厘定，董事酬金由薪酬委员会建议、董事会批准[117] - 各执行董事可享底薪并按年检讨，还可按建议收取酌定花红，金额由董事会批准[117] - 董事年内酬金金额详情载于综合财务报表附注14[118] - 金子博博士出席股东大会1/1、董事会会议4/4、薪酬委员会会议1/1、提名委员会会议1/1[120] - 钟浩为先生出席股东大会1/1、董事会会议4/4[120] - 黄忠全先生出席股东大会1/1、董事会会议4/4、审核委员会会议2/2、薪酬委员会会议1/1、提名委员会会议1/1[120] - 曾敬燊先生自2023年7月26日起任公司秘书，年内接受不少于15个小时相关专业培训[138] - 持有公司已缴足股本不少于十分一且附带投票权的股东可要求召开特别股东大会，董事会需在21日内召开，否则相关股东可自行召开，但需在发出要求日期第21日起计3个月内举行[140] - 核数师因多项不确定因素间可能的相互作用及对综合财务报表的累计影响，未对集团综合财务报表发表意见[124] - 董事会负责建立及维持内部监控及风险管理，委派管理层执行相关职责[129] - 公司设有严格反贪污政策、举报政策，保护举报者并对其资料保密[135] - 公司委聘Riskory Consultancy Limited作风险管理及内部监控审阅顾问，每年对相关制度进行年度检讨[135] - 公司订有信息披露政策，确保掌握并保密潜在内幕消息，按规则适时披露[137] - 2024年7月24日及11月20日法院委任清盤人，公司失去对两间附属公司的控制权，清盘人不允许管理层查阅取消合并附属公司会计账册及记录[157] - 截至2024年12月31日止年度综合损益中确认的收入总额为300万元、销售成本为270万元、开支为1220万元，无法取得足够审核凭证[157] - 通达转让完成后，潘浩然先生透过通达间接持有公司全部已发行股份约56.45%[174] - 进邦自2023年7月26日起持有公司69.97%普通股权益，成为直接及最终控股公司[175] - 集团未提早应用已颁布但未生效的修订后香港财务报告准则会计准则，包括香港