SOUNDWILL HOLDINGS LIMITED 金朝陽集團有限公司 * (Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立之有限公司） (Stock Code: 878) （股份代號：878） NOTIFICATION LETTER 通知信函 16 September 2025 Dear Non-registered Holder(s) (Note 1) , SOUNDWILL HOLDINGS LIMITED (the "Company") — Notification of publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are available on the Company's website at (www.soundwill.com.hk) and the web ...

SOUNDWILL HOLDINGS LIMITED NOTIFICATION LETTER 通知信函 16 September 2025 Dear Registered Shareholders, SOUNDWILL HOLDINGS LIMITED (the "Company") — Notice of publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are now available on the Company's website at (www.soundwill.com.hk) and the website of The Stock Exchange of Hong Kong Limited (the "Stock Exchange") at (www.hkexnews.hk) respectively (the "Website ...

收入和利润（同比环比） - 公司总收益为1.807亿港元，较去年同期的10.301亿港元大幅下降82.5%[8] - 截至2025年6月30日止六个月收益为180,712,000港元，较去年同期1,030,115,000港元下降82.5%[32] - 总收益同比下降82.5%至1.807亿港元（2024年同期：10.301亿港元）[67] - 公司总收益从2024年同期的1,030,747,000港元大幅下降至181,523,000港元，降幅达82.4%[91] - 物业发展收益从846,029,000港元锐减至6,833,000港元，同比下降99.2%[91] - 物业租赁收益从173,825,000港元略降至162,422,000港元，降幅为6.6%[91] - 租金收入下降6.6%至1.622亿港元（2024年同期：1.737亿港元）[67] - 货品及服务收益暴跌97.8%至1852万港元（2024年同期：8.564亿港元）[67] - 公司拥有人应占亏损为13.376亿港元，较去年同期的9.748亿港元增加37.2%[8] - 公司拥有人应占亏损为1,337,584,000港元，较去年同期974,829,000港元扩大37%[32] - 期内亏损扩大37.2%至13.376亿港元（2024年同期：9.745亿港元）[67] - 期内亏损为1,337,584千港元，较去年同期亏损974,829千港元扩大37.2%[77][78] - 公司除所得税前亏损从916,737,000港元扩大至1,322,996,000港元，亏损增加44.4%[91] - 公司拥有人应占亏损为13.38亿港元，较去年同期的9.75亿港元扩大37.2%[106] - 毛利率提升至82.6%（2024年同期：44.1%）[67] 成本和费用（同比环比） - 投资物业公平值净亏损达14.23亿港元，较去年同期的13.24亿港元扩大7.5%[8] - 投资物业公平值亏损1,423,124,000港元，较去年同期1,324,070,000港元扩大7.5%[32] - 投资物业公平值亏损净额增加7.5%至14.231亿港元（2024年同期：13.241亿港元）[67] - 投资物业公平值亏损净额从1,324,070,000港元扩大至1,423,124,000港元，增加7.5%[91] - 融资成本从38,576,000港元降至24,819,000港元，减少35.7%[98] - 雇员薪金总额70,285,000港元，较去年同期73,911,000港元下降4.9%[41] - 香港利得税支出从53,861,000港元大幅减少至11,172,000港元，下降79.3%[102] - 经营业务现金流入净额81,580千港元，较去年同期345,435千港元下降76.4%[80] 各条业务线表现 - 物业租赁业务收益1.6219亿港元，占总收益的90%[16] - 物业发展业务占总收益的4%，楼宇管理及其他服务占6%[10] - 物业发展业务营业额收益约683.3万港元，占集团总收益4%[20] - 物管业务营业额收益约1168.9万港元，占集团总收益6%[23] - iCITY项目出租率达95%，中层工作间以1.6万港元租出，呎租约35港元创工厦新高[20] - 当前市场租金水平约1.2-1.6万港元，平均呎租约31港元[20] - iCITY项目提供601个工作间，标准建筑面积422-510平方呎，楼高20层[20] - 项目配备约1.8万平方呎园林平台[20] - 珠海斗门区"誉名都"项目仅余少量单位待售[22] - 肇庆高要区"景湖湾·尚荟海岸"尚有一定数量单位可供销售[22] - 集团计划下半年在屯门开设新分店并引进智能自助存取设备[19] - 金卫物业管理获ISO9001、ISO14001及ISO45001质量管理认证[24] - 公司业务分为物业发展、物业租赁及楼宇管理三大可呈报分类[87] - 物业租赁业务包括广告位租赁及迷你仓业务[87] 资产、债务和现金流 - 资产总值下降至166.17亿港元，较去年底的179.75亿港元减少7.5%[8] - 资产净值为143.45亿港元，较去年底的156.77亿港元减少8.5%[8] - 借贷总额为13.5亿港元，资本负债比率维持在9%[8] - 每股资产净值为港币50.6元，较去年底的港币55.3元减少8.5%[8] - 现金及银行结余为1,140,481,000港元，较2024年末1,150,786,000港元微降0.9%[34] - 借贷总额为1,350,072,000港元，资本负债比率维持9%[34] - 资产净值为14,345,405,000港元，较2024年末15,676,741,000港元下降8.5%[34] - 抵押资产账面总值8,531,831,000港元，较2024年末9,335,969,000港元下降8.6%[42] - 净资产减少8.5%至143.454亿港元（2024年末：156.767亿港元）[75] - 现金及现金等价物减少31.7%至2.21亿港元（2024年末：3.236亿港元）[74] - 总借贷减少34.8%至13.501亿港元（2024年末：20.724亿港元）[74][75] - 截至2025年6月30日止六个月公司拥有人应占权益总额为14,345,405千港元，较期初15,676,741千港元减少8.5%[77] - 总资产从17,975,139,000港元减少至16,617,185,000港元，下降7.6%[93] - 物业租赁分类资产从15,494,105,000港元降至14,103,271,000港元，减少9.0%[93] - 借贷从1,359,858,000港元略降至1,350,072,000港元，减少0.7%[93] - 投资活动现金流出净额143,473千港元，去年同期为流入461,432千港元[80] - 现金及现金等价物减少105,107千港元，期末余额221,044千港元较期初323,633千港元下降31.7%[80] - 为内地物业买家提供按揭担保11,345,000港元，较2024年末13,172,000港元下降13.9%[43] - 投资物业公平值亏损净额达14.23亿港元，导致账面值下降[107] - 投资物业总账面值从年初的152.66亿港元下降至138.62亿港元，减少9.2%[107] - 整幢商业楼宇投资物业公平值从108.51亿港元降至98.81亿港元，减少8.9%[110] - 个别单位投资物业公平值从17.14亿港元降至16.39亿港元，减少4.4%[110] - 投资物业公平值下降至23.1亿港元，较2024年末26.6亿港元减少13.2%[112] - 租赁物业公平值下降至3192万港元，较2024年末4189万港元减少23.8%[112] - 贸易应收款项增至5440.8万港元，较2024年末4889.5万港元增长11.3%[115] - 超过180天贸易应收款项占比33.0%，较2024年末22.1%显著上升[115] - 现金及现金等价物下降至22.1亿港元，较2024年末32.36亿港元减少31.7%[116] - 内地人民币银行结余下降至2641.4万港元，较2024年末1.106亿港元大幅减少76.1%[116] - 贸易应付款项增至2752.6万港元，较2024年末2423.1万港元增长13.6%[117] - 银行借贷总额维持在13.5亿港元，但流动负债部分从8.91亿港元降至4.38亿港元[119] 其他财务数据 - 每股基本亏损为港币4.72元，较去年同期的港币3.44元增加37.2%[8] - 每股基本亏损为4.72港元，去年同期为3.44港元[33] - 每股基本亏损增至4.72港元（2024年同期：3.44港元）[72] - 每股基本亏损计算使用普通股数量为283,308,635股，与去年同期持平[106] - 投资重估储备变动为公平值亏损2,450千港元，去年同期为收益1,495千港元[77][78] - 汇兑储备收益8,698千港元，去年同期收益11,366千港元[77][78] - 商业物业每平方呎价格范围从7,000-85,000港元降至6,400-78,000港元[110] - 工业物业每平方呎价格范围从2,400-10,100港元降至2,300-9,700港元[110] - 住宅物业每平方呎价格范围从4,700-21,000港元降至4,600-20,200港元[110] - 资本化比率从2.75%-3.50%上升至2.875%-3.625%[110] - 重建投资物业每平方呎价格下降：办公室从1.85万港元降至1.68万港元，零售从1.9-3.1万港元降至1.7-2.9万港元，工业从7000港元降至6700港元[112] - 确认物业重估亏损80万港元，与去年同期持平[113] 公司治理和股东结构 - 公司主要股东Century Pine (PTC) Limited持有212,305,028股，占总股本74.94%[48] - 公司主要股东Ko Bee持有212,305,028股，占总股本74.94%[48] - 购股权计划最高可发行股份限额为28,330,863股，占已发行股本10%[52][53] - 购股权计划向各合格参与者授予股份上限为已发行股本1%，即2,833,086股[52][53] - 向独立非执行董事或主要股东授予购股权超过已发行股本0.1%需经股东批准[52] - 截至2025年6月30日六个月内未授出任何购股权[53] - 截至2025年6月30日六个月内未派发中期股息（2024年同期：无）[55] - 截至2025年6月30日六个月内未购买、出售或赎回任何上市证券[57] - 公司董事傅金珠、陈慧苓、陈庆达通过信托结构持有Ko Bee Limited 100%股权[45] - 公司董事通过Ko Bee Limited持有Full Match Limited 100%股权[45] 关联方交易和承诺事项 - 关联人士交易中办公室物业短期租赁及管理费开支为117千港元（2025年）和124千港元（2024年）[121] - 关联人士交易中停车位短期租赁开支为14千港元（2025年）和6千港元（2024年）[121] - 向关联人士提供管理及咨询服务收入为621千港元（2025年）和386千港元（2024年）[121] - 投资物业未来一年内应收最低经营租赁租金为243,806千港元（2025年6月30日）和251,633千港元（2024年12月31日）[122] - 投资物业未来第二年应收最低经营租赁租金为156,660千港元（2025年6月30日）和152,349千港元（2024年12月31日）[122] - 投资物业未来第三年应收最低经营租赁租金为70,470千港元（2025年6月30日）和71,616千港元（2024年12月31日）[122] - 投资物业未来第四年应收最低经营租赁租金为45,261千港元（2025年6月30日）和30,448千港元（2024年12月31日）[122] - 投资物业未来第五年应收最低经营租赁租金为17,749千港元（2025年6月30日）和16,533千港元（2024年12月31日）[122] - 投资物业未来应收最低经营租赁租金总额为533,946千港元（2025年6月30日）和522,579千港元（2024年12月31日）[122] - 资本承担中收收购投资物业已订约未拨备金额为0港元（2025年6月30日）和18,000千港元（2024年12月31日）[123] 会计政策和汇率影响 - 采用香港会计准则第21号修订版"缺乏可兑换性"，对财务表现无重大影响[85]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 金朝陽集團有限公司 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00878 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 500,000,000 | 本月底法定/註冊股本總 ...

财务表现 - 收益约1.81亿港元 同比大幅减少82.46% [1] - 公司拥有人应占亏损约13.38亿港元 同比增长37.21% [1] - 每股亏损4.72港元 [1] 收益变动原因 - 收益减少主要由于物业发展项目取得的收入减少 [1] 亏损变动原因 - 亏损增加主要由于物业发展项目收入减少及投资物业估值亏损14.23亿港元 [1] - 2024年同期投资物业估值亏损为13.24亿港元 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月收益约港币1.8亿元 较去年同期减少约港币8.49亿元 [1] - 公司拥有人应占亏损约为港币13.38亿元 较2024年同期亏损增加37% [1] - 每股基本亏损为港币4.72元 去年同期每股亏损为港币3.44元 [1] 亏损原因 - 亏损增加主要由于物业发展项目收入减少及投资物业估值亏损港币14.2亿元 [1] - 2024年同期投资物业估值亏损为港币13.2亿元 [1] - 收益减少主要由于物业发展项目录得的收入减少 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益大幅下降至1.807亿港元，同比下降82.5%[2][3] - 公司收益为180,712,000港元，同比下降82.5%[41] - 物业发展收益同比大幅下降99.2%，从2024年8.46亿港元降至2025年683.3万港元[13] - 物业租赁收益同比下降6.6%，从2024年1.74亿港元降至2025年1.62亿港元[13] - 楼宇管理及其他服务收益同比增长12.6%，从2024年1089.3万港元增至2025年1226.8万港元[13] - 公司拥有人应占亏损增至13.376亿港元[2][4] - 公司拥有人应占亏损为13.37584亿港元，较去年同期的9.74829亿港元增加37.2%[22] - 公司拥有人应占亏损为1,337,584,000港元，同比增亏37%[41] - 物业发展分类亏损1122.3万港元，而2024年同期为盈利2.83亿港元[13] - 每股基本亏损增至4.72港元[2][4] - 每股基本亏损为4.72港元[42] - 每股基本亏损按283,308,635股计算，与去年同期股数相同[22] 成本和费用（同比环比） - 融资成本为2481.9万港元，较2024年3857.6万港元下降35.6%[13][19] - 利息开支总额为24,819,000港元，同比下降35.6%[41] - 所得税开支为1458.8万港元，较2024年5781.2万港元下降74.8%[20] - 雇员薪金及工资总额为70,285,000港元[49] 投资物业公平值变动 - 投资物业公平值亏损净额扩大至14.231亿港元[2][3] - 投资物业公平值亏损净额达14.23亿港元，较2024年13.24亿港元增加7.5%[13] - 投资物业估值亏损1,423,124,000港元[41] 现金及借贷状况 - 现金及现金等价物减少至2.21亿港元[5] - 现金及现金等价物为8.24亿港元，较2024年末12.5亿港元下降34.1%[15] - 现金及银行结余为1,140,481,000港元[43] - 借贷总额略降至13.5亿港元[2] - 总借贷为13.5亿港元，较2024年末13.6亿港元略有下降[15] - 借贷总额为1,350,072,000港元[43] - 资本负债比率保持9%[2] - 资本负债比率为9%[43] 资产和净值变动 - 资产总值下降至166.17亿港元[2] - 资产净值下降至143.45亿港元[2] - 资产净值约为14,345,405,000港元[43] 物业租赁业务表现 - 租金收入下降至1.622亿港元[3] - 物业租赁业务营业额为1.6219亿港元，占集团总收益约90%[28] - 物业租赁分类资产达141.03亿港元，占总分类资产的91.1%[15] - 至尊迷你仓在火炭地区新增分店，整体出租率保持理想[29] - iCITY项目出租率达95%，中层工作间以1.6万港元月租成交，呎租约35港元创工厦新高[31] - 物业市场平均租金水平为1.2万至1.6万港元，平均呎租约31港元[31] 物业发展业务表现 - 物业发展业务营业额为683.3万港元，占集团总收益4%[31] - 珠海"誉名都"项目仅余少量单位待售，肇庆"景湖湾"项目仍有相当数量单位可销售[32] - 国内项目位于三四线城市，去化仍需较长时间[32] 楼宇管理业务表现 - 楼宇管理业务营业额为1168.9万港元，占集团总收益6%[33] 应收及应付款项状况 - 贸易应收款项总额为5440.8万港元，较去年底的4889.5万港元增长11.3%[23] - 超过180天的贸易应收款项为1796.8万港元，较去年底的1081.5万港元增长66.1%[23] - 应收贷款总额净值为1143.2万港元，较去年底的1258.9万港元下降9.2%[23] - 贸易应付款项总额为2752.6万港元，较去年底的2423.1万港元增长13.6%[24] - 超过90天的贸易应付款项为2092.4万港元，较去年底的1605.4万港元增长30.3%[24] - 其他应付款项为5.20181亿港元，较去年底的5.42035亿港元下降4.0%[24] 环境及管理举措 - 集团获香港工业总会颁发"中银香港企业低碳环保领先大奖2024"[38] - 集团成立环境管理节能小组推行减碳措施，采用物联网系统加强物业安全管理[34][35] 市场环境及公司策略 - 香港经济动能疲弱，房地产面临租金下行压力[39] - 集团以保守策略处理土地储备和项目开发节奏，强化现金流管理[40]

新股活动 - 佳鑫国际资源目前处于招股阶段 [1] - 双登股份目前处于招股阶段 [1] 业绩公布 - 康龙化成将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 速腾聚创将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 景联集团将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 滨江服务将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 移卡将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 腾盛博药-B将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 春泉产业信托将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 金朝阳集团将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 载通将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 中国石油化工股份将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 金源发展国际实业将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 润利海事将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 新火科技控股将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 伟俊集团控股将于2025年8月21日公布业绩 [1] - 中信银行将于2025年8月21日公布业绩 [1] 股东大会 - 悟喜生活将于2025年8月21日召开股东大会 [1] - 中国旺旺将于2025年8月21日召开股东大会 [1] - 文化传信将于2025年8月21日召开股东大会 [1] - 京能清洁能源将于2025年8月21日召开股东大会 [1] - GC CONSTRUCTION将于2025年8月21日召开股东大会 [1] 分红派息 - 汇贤产业信托将于2025年8月21日进行除净 [1] - 卡宾将于2025年8月21日进行除净 [1] - 宝燵控股将于2025年8月21日进行除净 [1] - 太平洋航运将于2025年8月21日进行除净 [1] - 中国新城镇将于2025年8月21日进行除净 [1] - 胜利证券将于2025年8月21日进行除净 [1] - 津上机床中国将于2025年8月21日进行除净 [1] - 高鑫零售将于2025年8月21日进行除净 [1] - 第一服务控股将于2025年8月21日进行除净 [1] - 霭华押业信贷将于2025年8月21日进行派息 [1] - 美的置业将于2025年8月21日进行派息 [2] - 中国银河将于2025年8月21日进行派息 [2] - 中信建投证券将于2025年8月21日进行派息 [2] - 中国人寿将于2025年8月21日进行派息 [2]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 SOUNDWILL HOLDINGS LIMITED 金 朝 陽 集 團 有 限 公 司* ( 於百慕達註冊成立之有限公司 ) (股份代號：878) 董事會會議通告 陳慶達 香港，2025 年 8 月 8 日 於本公告日期，本公司董事會之成員包括 ( i ) 執行董事︰傅金珠、陳慧苓、陳慶達及謝 偉衡 ; 及 ( i i ) 獨立非執行董事 ︰ 陳啟能 、浦炳榮及楊俊文。 * 僅供識別 1 1. 考慮及批准本公司及其附屬公司截至 2025 年 6 月 30 日止 6 個月之未經審核簡明綜 合財務業績（「2025 年中期業績」）及將於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」） 網站及本公司網站刊登 2025 年中期業績之初步公告及報告； 2. 考慮派發中期股息(如有)； 3. 考慮暫停辦理股份過戶登記手續(如有需要)；及 4. 處理任何其他事項。 金朝陽集團有限公司(「本公司」董事(「董事」會(「董事會」)謹此 ...

致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 金朝陽集團有限公司 呈交日期: 2025年8月1日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00878 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 500,000,000 | 本月底法定/註冊股本總 ...