收入和利润（同比环比） - 持续经营业务收益约1.431亿港元，同比增长约14.9%[5][9] - 持续经营业务年内亏损约6300万港元，较上年亏损6550万港元减少约3.8%[5][9] - 公司持续经营业务亏损约6300万港元，较2019年约6550万港元略有收窄[17] - 公司来自持续经营业务的其他收入及收益约580万港元，较2019年大幅增加314.3%，主要因政府抗疫补贴约410万港元[17] 各条业务线表现 - 机械租赁收入大幅增长至约1.012亿港元，同比增加约96.1%[10] - 机械销售收益约1220万港元，同比下降约43.8%[10] - 服务收入收益约2770万港元，同比下降约39.7%[10] - 备件销售收益约200万港元，同比下降约62.3%[10] - 种植业务于2020年6月24日完成出售并终止经营[60] - 公司出售了化橘红种植业务以聚焦建筑设备业务[176] 成本和费用（同比环比） - 公司财务费用约1780万港元，较2019年减少19.1%[18] 各地区表现 - 公司业务覆盖香港、新加坡及中国的建筑机械买卖、租赁和维修服务[172] - 公司因疫情导致香港和中国内地客户推迟开工影响合同执行[175] - 公司新加坡业务未受疫情影响且地盘正常施工[175] - 公司外币风险敞口超过50%的收益和部分资产负债以港元以外货币计值，新加坡和中国的租赁业务收益分别主要以坡元和人民币计值[31] 管理层讨论和指引 - 公司看好中国塔吊租赁市场并计划拓展以增加主营收入[175] - 中国塔式起重机租赁市场发展带动租赁收入增长[10] - 中国塔式起重机租赁行业规模预计到2025年将达到1800亿元人民币[40] - 公司2021年初获得韩国现代汽车集团创新中心和新加坡万礼生态度假村塔式起重机租赁项目[40] - 新购置31台塔式起重机用于新增订单[5] - 公司于2021年2月收购一般建筑承建商(RGBC)牌照[6] - 公司于2021年初收购一般建筑承建商(RGBC)牌照[39] - 香港建筑行业总产值从2009年约1009亿港元增长至2018年约2521亿港元，复合年增长率达10.71%[39] - 香港政府规划2021至2030年总房屋需求为42.8万个单位[39] - 公司以8590万港元成功竞得香港旺角住宅用地，价格低于市场预期下限约三成[6] - 公司以8590万港元成功竞得香港旺角住宅用地，较邻近地皮中标价每平方呎楼面地价7710港元大幅降低[39] 其他财务数据 - 公司物业、厂房及设备约1.388亿港元，较2019年增加1.8%[17] - 公司持有现金及现金等价物约3000万港元，较2019年约2530万港元有所增加[19] - 公司权益总额减少至约1.273亿港元，2019年约为4.906亿港元[20] - 公司流动负债净额约3950万港元，2019年为流动资产净值约2.971亿港元[20] - 公司资产负债比率增至1.8，2019年为0.6，主要因计息借款增加[28] - 发展中物业发展项目约值9559.8万港元，占公司总资产约19.7%[11] - 公司收购厂房及设备斥资约2690万港元，物业发展项目租赁土地斥资约8590万港元[24] - 公司资本承担总额为收购物业、厂房及设备约400万港元及供作销售的发展中物业约3870万港元[34] - 股份溢价账约346,800,000港元可用于股东分派[77] - 本年度不派付任何股息（2019年：无）[69] 公司治理和董事会信息 - 郭培能先生49岁担任董事会副主席于2019年7月8日获委任[46] - 赵毅先生45岁担任行政总裁拥有逾20年财务经验[47] - 赵毅先生于2012年12月获东北财经大学工商管理硕士学位[48] - 陈华杰先生45岁执行董事在建造业拥有逾20年经验[49] - 陈华杰先生2000年6月毕业于兰州理工大学获建筑工程学士学位[50] - 徐小伍先生47岁独立非执行董事拥有逾28年中国审计及会计经验[52] - 徐小伍先生2013年5月获美国纽约理工学院工商管理硕士学位[54] - 李永军先生55岁独立非执行董事拥有逾30年中国法律工作经验[56] - 李永军先生1987年获中国政法大学法学学士学位[56] - 刁英峰先生49岁独立非执行董事拥有逾16年中国税务及会计经验[57] - 董事会由6名成员组成拥有金融法律会计及商业背景[115] - 独立非执行董事包括徐小伍李永军刁英峰3人[117] - 执行董事包括郭培能赵毅陈华杰3人[117] - 董事培训参与情况：3名执行董事均完成B类C类培训[122] - 独立非执行董事徐小伍完成A类B类C类全部培训类别[122] - 公司为董事投保法律诉讼责任保险[118] - 独立非执行董事任期两年可提前一个月书面通知终止[124] - 公司确认全体独立非执行董事符合上市规则独立性要求[124] - 审核委员会与独立核数师举行两次会议审阅集团2019年度经审核财务报表及2020上半年未经审核中期财务报表[126] - 薪酬委员会举行一次会议检讨董事及行政总裁薪酬待遇并审阅服务协议草案[129] - 提名委员会举行一次会议及传阅书面决议案检讨董事会架构人数组成及重选退任董事建议[130] - 董事会自2013年8月30日起采纳董事会成员多元化政策及可计量目标[132] - 提名委员会自2018年12月24日起采纳提名政策制定董事提名程序与准则[134] - 审核委员会成员包括三名独立非执行董事徐小伍（主席）李永军及刁英峰[126] - 薪酬委员会成员包括李永军（主席）赵毅（执行董事）及刁英峰（独立非执行董事）[129] - 提名委员会成员包括郭培能（执行董事兼副主席）徐小伍及李永军（独立非执行董事）[130] - 可计量目标包括对成员依赖程度教育水平专业资格及行业年资[134] - 提名准则涵盖品格诚信资历时间投入独立性及多元化政策等因素[136] - 董事会本年度共举行5次会议[141] - 执行董事郭培能出席董事会会议5/5次[143] - 执行董事赵毅出席董事会会议4/5次[143] - 执行董事陈华杰出席董事会会议5/5次[143] - 独立非执行董事徐小伍出席董事会会议4/5次[143] - 独立非执行董事李永军出席董事会会议4/5次[143] - 董事薪酬详情载于综合财务报表附注17[84] 环境、社会及管治（ESG）表现 - 公司计划未来五年内减少5%的耗水量[176] - 公司计划未来五年内减少5%的纸张消耗量[176] - 公司参考GRI标准及TCFD建议进行环境、社会及管治披露[171][176] - 公司通过ISO 26000原则进行持份者重要性评估[183] - 公司持份者沟通渠道包括股东报告、客户满意度调查及供应商招标等[180] - 硫氧化物排放量为3.6公斤，同比下降91%[192][196] - 氮氧化物排放量为136.6公斤，同比下降85%[192][196] - 颗粒物质排放量为13.0公斤，同比下降98%[192][196] - 温室气体总排放量为263.5公吨二氧化碳当量，同比下降68%[192][196] - 范围1直接排放量为77.4公吨二氧化碳当量，同比下降87%[192][196] - 范围2能源间接排放量为179.5公吨二氧化碳当量，同比下降21%[192][196] - 范围3其他间接排放量为6.6公吨二氧化碳当量，同比下降25%[192][196] - 无害固体废物产生量为36.4公吨，同比下降66%[196] - 污水产生量为4,342.4公吨，同比下降68%[196] - 碳排放密度为每名雇员2.4公吨二氧化碳当量[192][196] - 温室气体排放模式维持不变，间接排放占大多数主要来自电力消耗[199] - 2020年固体废物（包括都市及建筑废物）下跌约66%[199] - 固体废物减少主要归因于报告期内出售种植业务[199] - 公司实施内部节电政策以降低温室气体排放[199] - 公司提倡"减量，重用，回收"方针管控固体废物[199] - 公司教导全体雇员减少使用即用即弃物品如塑胶餐具[200] - 鼓励重用办公室文仪用品及设备[200] - 不可回收都市固体废物定期交由物业管理公司收集处置[200] - 废弃金属件及机械组件转售予专业第三方作中央回收及重用[200] - 公司致力控制食水使用并在营运过程中达到高用水效益[200] 审计和内部监控 - 核数师就佳诚集团相关财务资料出具不发表意见声明，因被拒绝进入广东大合办公室及种植场进行审计[42][43][44] - 公司自2019年12月23日起更换核数师至致同[109] - 公司委聘外部独立顾问履行内部审核职能并向审核委员会及管理层汇报[156] - 内部监控顾问推荐并获董事会赞同一项三年内部审核计划[156] - 董事会确认本年度风险管理及内部监控系统有效且足够[156] - 审计服务费用为930千港元[144] - 非审计服务费用为853千港元[144] 股东和股权结构 - 公司五大客户贡献销售额约33.4%，最大客户占比约12.4%[78] - 公司五大供应商贡献采购额约51.7%，最大供应商占比约17.6%[78] - 公司已发行股本为1,060,000,000股[92] - 主要股东福港投资有限公司持有324,400,000股，占比30.60%[92] - 主要股东Excel Range Investments Limited持有275,600,000股，占比26.00%[92] - 股东何晓阳先生持有100,000,000股，占比9.43%[92] - 公司公众持股量符合上市规则要求至少25%[105] - 股东可持有不少于十分之一已缴股本要求召开股东特别大会[162] - 股东特别大会须在提出要求后两个月内举行[162] - 股东可通过邮寄或电邮infoela@elasialtd.com向董事会查询[163] - 普通决议案需至少14天书面通知（含10个营业日）[164] - 特别决议案或股东周年大会普通决议案需至少21天书面通知（含20个营业日）[164] - 董事提名需在股东大会前至少7日提交书面通知[165] - 公司投资者关系电话(852) 3678-8589 电邮infoela@elasialtd.com[167] 员工和高管薪酬 - 公司员工总数109名，较2019年的104名增加5名[35] - 1名高管薪酬在0至1,000,000港元范围内[144] - 2名高管薪酬在1,000,001至1,500,000港元范围内[144] 购股权计划 - 购股权计划可发行股份上限为80,000,000股，占已发行股份7.55%[102] - 购股权计划授出股份总数不得超过已发行股份总数10%[97] - 任何合资格参与者12个月内获授购股权行权后股份不得超过已发行股份总数1%[97] - 主要股东及其关联人购股权授出限额为已发行股份0.1%或5,000,000港元[97] - 购股权计划有效期自2015年7月30日起为期10年[99] - 2020年度未授出任何购股权，无尚未行使之购股权[101] 其他 - 物业、厂房及设备变动详情载于综合财务报表附注18[70] - 储备变动详情载于综合财务报表附注36及综合权益变动表[75] - 股本变动详情载于综合财务报表附注35[71] - 无重大违反适用法律法规的情况[63]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司收益同比下降11.9%至5477万港元（2019年：6219.1万港元）[17] - 持续经营业务总收益为54770千港元，同比下降12.0%（2019年：62191千港元）[182][185] - 毛利润增长30.1%至3401万港元（2019年：2614.1万港元）[17] - 期内持续经营业务亏损扩大11.9%至2844.4万港元（2019年：2542.3万港元）[17] - 期内亏损达97,950千港元，其中本公司拥有人应占亏损为97,329千港元[31] - 公司总亏损为1333.4万港元，其中持续经营业务亏损1210万港元，已终止经营业务亏损123.4万港元[59] - 公司期内亏损254.23万港元，而2019年同期为盈利884.6万港元[119][120] - 每股基本亏损9.18港仙（2019年：每股盈利1.01港仙）[21] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售成本大幅下降42.4%至2076万港元（2019年：3605万港元）[17] - 行政开支增长26.9%至2735.5万港元（2019年：2155万港元）[17] - 折旧及摊销费用增长14.5%至23626千港元（2019年：20639千港元）[189] - 财务费用增长11.0%至12130千港元（2019年：10926千港元）[191] - 员工成本增长16.4%至21110千港元（2019年：18117千港元）[193] - 物业折旧费用增长38.8%至13122千港元（2019年：9456千港元）[193] 业务线表现 - 机械销售额大幅下降53.8%至6777千港元（2019年：14671千港元）[182] - 服务收入下降42.0%至11554千港元（2019年：19900千港元）[182] - 租赁收入增长41.7%至35173千港元（2019年：24824千港元）[182] - 其他收入增长17.1%至1371千港元（2019年：1171千港元）[187] 地区表现 - 公司总收益为5477万港元，其中香港分部贡献2101.4万港元，新加坡分部贡献3072.6万港元，中国分部贡献401.8万港元[59] - 香港分部亏损956.5万港元，新加坡分部盈利5.7万港元，越南分部亏损4.9万港元，澳门分部亏损2万港元，中国分部亏损112.2万港元[59] - 公司持续经营业务收益从2019年同期的6219.1万港元下降至2020年的5477万港元，降幅约12%[180] - 香港市场收益从2019年的3567.8万港元下降至2020年的2002.6万港元，降幅约44%[180] - 新加坡市场收益从2019年的2152万港元增长至2020年的2632.7万港元，增幅约22%[180] - 越南市场收益从2019年的400.8万港元降至2020年为零[180] - 斯里兰卡市场收益从2019年的97.9万港元下降至2020年的8.8万港元[180] 已终止经营业务表现 - 公司完成出售佳诚集团51%股权导致已终止经营业务亏损123.4万港元[10] - 已终止经营业务亏损6950.6万港元（2019年：盈利8846万港元）[17] - 已终止经营业务在2020年1月1日至6月24日期间产生亏损123.4万港元[198] - 已终止经营业务在2019年1月1日至6月30日期间实现盈利8846万港元[198] - 2019年同期已终止经营业务收益为2918.9万港元[198] - 2019年同期已终止经营业务销售成本为972.4万港元[198] - 2019年同期生物资产公平值变动产生收益9458.1万港元[198] - 2020年已终止经营业务其他营运开支为123.4万港元[198] - 2020年已终止经营业务现金流出总额为155.8万港元[198] - 2019年同期已终止经营业务现金流出总额为1327.3万港元[198] - 2019年同期已终止经营业务其他营运开支为2363.6万港元[198] - 已终止经营业务收益为零（2019年：29189千港元）[182][185] - 中国种植业务（已终止经营）2019年收益为2918.9万港元[180] - 种植业务已于2019年12月31日分类为持作出售并终止经营[57] 资产出售相关事项 - 出售附属公司产生亏损约6827.2万港元[11] - 持作出售资产价值约5.6939亿港元[11] - 与持作出售资产相关的负债约3258.1万港元[11] - 出售佳诚51%股份的总代价为2.3亿港元[194] - 公司于2020年6月24日完成出售种植业务，获得出售款项138,000千港元[34][36] - 出售交易于2020年6月24日完成[10] 财务流动性及资本结构 - 现金及现金等价物减少5.8%至2385.4万港元（2019年末：2532.6万港元）[23] - 现金及现金等价物从年初的25,326千港元减少至6月30日的23,854千港元，减少1,379千港元[34] - 贸易应收款项减少15.2%至3656万港元（2019年末：4308.3万港元）[23] - 银行借款增长78.2%至383.6万港元（2019年末：215.3万港元）[23] - 银行借款从2019年12月31日的11,707千港元增加至2020年6月30日的15,964千港元，增幅36.4%[25] - 公司流动负债超出流动资产约3715.7万港元[37] - 无抵押股东贷款约1.83亿港元[37] - 股东贷款金额为1830万港元[61][169] - 经营活动产生的现金净流出92,515千港元，相比2019年同期的6,111千港元净流入大幅恶化[34] - 公司总资产减流动负债从2019年12月31日的538,787千港元下降至2020年6月30日的192,450千港元，降幅达64.3%[25] - 公司流动负债净额从2019年12月31日的297,140千港元资产转为2020年6月30日的37,157千港元负债[25] - 公司权益总额从2019年12月31日的490,578千港元大幅下降至2020年6月30日的143,141千港元，降幅达70.8%[25][31] - 非控股权益从2019年12月31日的255,041千港元大幅减少至2020年6月30日的492千港元，降幅达99.8%[25][31] - 累计亏损从2019年12月31日的249,323千港元增加至2020年6月30日的340,359千港元，增加91,036千港元[31] - 公司总资产从2019年末的9070万港元下降至2020年中的4906.2万港元[61][155] - 公司总负债从2019年末的4164.24万港元下降至2020年中的3474.79万港元[61][175] 审计与财务记录问题 - 核数师因无法获取广东大合完整财务记录未能完成审计[10][11] - 与广东大合非控股股东存在争端影响财务核查[10][11] - 无法取得广东大合自2019年12月1日后的完整账目及记录[37] - 与广东大合生物科技的非控股股东存在争端[37] - 2019年度佳诚集团业绩经前任核数师审阅但2020年未能复核[12] 会计政策与准则 - 建筑牌照摊销年限为3年[42] - 中期财务报告采用港元呈列[40] - 采纳香港财务报告准则第3号修订（业务定义）[48] - 采纳香港财务报告准则第9号修订（利率基准改革）[48] - 采纳香港会计准则第1号修订（重大性定义）[48] - 新会计准则对本期及前期业绩无重大影响[48] - 公司确认采纳新准则对中期财务报表无重大影响[50] - 公司管理层在应用会计政策及估计方面的重大判断与2019年年报保持一致[55] - 公司已提前采纳香港财务报告准则第16号之修订，处理2019冠状病毒相关租金宽减[54] - 公司获得出租人批准延后偿还租赁负债约113.1万港元[54] - 本期间内与还款相关的约37.5万港元已获延后[54] 业务与资产信息 - 佳诚集团主要业务为化橘红种植研究加工销售[10] - 广东大合为佳诚集团持有80%权益的核心运营子公司[10] - 公司于2020年4月24日购入一幅土地用于物业发展，并视为单独经营分部[58]

持续经营业务收益表现 - 持续经营业务收益为124,500,000港元，较2018年约108,300,000港元有所增长[9][16] - 机械销售收益约21,700,000港元，较2018年增长约113.4%[10][18] - 服务收入收益约45,900,000港元，较2018年约38,800,000港元增长约18.1%[10][18] - 机械租赁收入约51,600,000港元，较2018年约49,800,000港元增长约3.7%[18] - 备件销售收入下跌约44.1%至约5,300,000港元[18] - 2019年10月在深圳成立三家新公司，实现服务收入7,900,000港元[18] 持续经营业务利润及亏损 - 持续经营业务亏损约65,500,000港元，较2018年约80,000,000港元有所收窄[9][16] - 公司持续经营业务年内亏损约6550万港元（2018年：8000万港元）[21] - 持续经营业务其他收入及收益约140万港元同比减少74.7%[21] 已终止经营业务表现 - 已终止经营业务收益为28,500,000港元，溢利约81,800,000港元[9][16] - 公司以现金代价2.3亿元出售种植业务[11] 现金及资产状况 - 现金及现金等值项目约2530万港元（2018年：约1.205亿港元）[22] - 物业、厂房及设备约1.364亿港元同比减少72.1%[21] - 收购厂房及设备及使用权资产支出约3370万港元（2018年：约5140万港元）[25] - 资本承担收购物业、厂房及设备约80万港元（2018年：约260万港元）[41] 负债及权益状况 - 权益总额增加至约4.906亿港元（2018年：约4.824亿港元）[23] - 流动资产净值约2.971亿港元（2018年：流动负债净值约1810万港元）[23] - 资产负债比率增至0.6（2018年：0.5）[34] - 银行融资由账面值约3210万港元楼宇抵押（2018年：约3340万港元）[37] 市场前景与行业数据 - 中国塔式起重机租赁市场2018年规模约740亿人民币，2019年预测达950亿人民币[10] - 中国内地市场2019年和2020年塔吊机械存量分别为41.06万台和42.37万台[44] - 2019年和2020年房地产对塔吊总需求分别为49.37万台和50.86万台[44] - 2019年和2020年塔吊供需缺口分别为8.31万台和8.49万台[44] - 2019年中国塔吊租赁市场规模预计达人民币950亿元[46] - 预计2020年租赁市场规模破千亿人民币，基建行业增长率10%[46] - 新加坡2021-2022年建筑需求预计每年270亿至340亿坡元[47] - 新加坡2023-2024年建筑需求预计每年280亿至350亿坡元[47] - 新加坡去年授予项目价值约334亿坡元[47] - 2020年中国基建投资增速预计回升至约10%[48] 公司业务构成 - 公司主要业务为买卖建筑机械及备件、出租经营租赁下的建筑机械以及提供建筑机械维修及保养服务[67] - 公司另一主要业务为培植、研究、加工及销售化橘红及其幼苗[67] - 鹏程亚洲有限公司主要从事建筑机械买卖及备件、建筑机械经营租赁、建筑机械维修保养服务[199] - 鹏程亚洲有限公司同时从事化橘红及其幼苗的培植、研究、加工及销售业务[199] 董事及管理层变动 - 赵毅获任执行董事兼行政总裁于2019年11月4日生效[90][91] - 李永军获任独立非执行董事于2019年11月4日生效[90][91] - 徐小伍获任独立非执行董事于2019年11月4日生效[90][91] - 刁英峰获任独立非执行董事于2019年12月6日生效[90][91] - 曾力辞任执行董事兼董事会主席于2019年12月6日生效[90][91] - Winerthan Chiu辞任执行董事兼行政总裁于2019年11月4日生效[90][91] - 温子勋辞任独立非执行董事于2019年12月6日生效[90][91] - 徐志刚辞任独立非执行董事于2019年11月9日生效[91] - 公司董事会在2019年发生重大变动，涉及6次董事委任和6次董事辞任[130] 股权结构及股东信息 - 主要股东福港投资有限公司实益拥有324,400,000股股份占已发行股本30.60%[105] - 主要股东Excel Range Investments Limited实益拥有275,600,000股股份占已发行股本26.00%[105] - 何晓阳先生实益拥有100,000,000股股份占已发行股本9.43%[105] - 公司已发行股份总数为1,060,000,000股[105] - 购股权计划下可供发行股份总数为80,000,000股占报告日已发行股份7.55%[117] - 公众持股量符合上市规则要求至少25%[119] 公司治理与委员会运作 - 审核委员会与独立核数师举行三次会议审阅集团财务报告及内部监控系统[146] - 薪酬委员会举行四次会议并传阅两项书面决议案审议董事及高管薪酬政策[149] - 提名委员会举行两次会议并传阅两项书面决议案评估董事会架构及董事独立性[151] - 审核委员会成员包括三名独立非执行董事徐小伍李永军及刁英峰[145] - 薪酬委员会由独立非执行董事李永军担任主席另含执行董事赵毅及独立非执行董事刁英峰[149] - 提名委员会由执行董事兼副主席郭培能担任主席另含两名独立非执行董事徐小伍及李永军[150] - 董事会本年度共举行7次会议[164] 董事培训与政策 - 所有董事均参与培训类别B（出席培训/研讨会）和C（阅读业务材料）[141] - 独立非执行董事徐小伍参与全部三类培训（A/B/C），包括发表专业演讲[141] - 公司组织香港董事学会培训，重点培训上市公司董事角色职责[139] - 董事会自2013年8月30日起采纳成员多元化政策及可计量目标[154] - 提名政策自2018年12月24日起采纳包含六项董事提名准则[156][158] 股息与分派政策 - 公司二零一九年度不派付任何股息[76] - 公司股份溢价账约346,800,000港元可用于向股东分派[83] - 公司于二零一九年十二月三十一日无可供分派之储备[83] 核数师与审计费用 - 核数师变更为致同（香港）会计师事务所有限公司[122] - 致同（香港）会计师事务所有限公司于2019年12月接任集团独立核数师[146] - 审计服务费用为930千港元[169] - 非审计服务费用为460千港元[169] 高管薪酬 - 1名高管薪酬在0-1,000,000港元范围[169] - 2名高管薪酬在1,000,001-1,500,000港元范围[169] 风险管理与内部监控 - 采用COSO企业风险管理框架进行风险评估[175] - 通过财务数据和市场调查量化风险[177] - 进行集团范围风险评估并编制风险报告[179] - 公司委聘外部独立顾问履行内部审核职能并采纳三年内部审核计划[183] - 公司确认风险管理和内部监控系统有效且足够[183] 客户与供应商集中度 - 五大客户贡献销售额约46%，最大客户约占16%[86] - 五大供应商贡献采购额约61%，最大供应商约占31%[86] 股东大会与股东权利 - 股东需持有至少十分之一投票权股份方可要求召开股东特别大会[189] - 股东特别大会需在要求提出后两个月内举行[189] - 普通决议案需至少14天书面通知（含10个营业日）[191] - 特别决议案需至少21天书面通知（含20个营业日）[191] - 董事提名需在股东大会前至少7日提交书面通知[193] 投资者关系与信息披露 - 公司通过网站http://www.elasialtd.com披露业务经营和财务资料[194] - 投资者联系电话为(852) 3678-8589[195] - 公司通信电邮地址为infoela@elasialtd.com[195] - 公司发布截至2019年12月31日止年度的第四份环境、社会及管治报告[200] - 环境、社会及管治报告遵循香港联交所附录二十七《环境、社会及管治报告指引》编制[200] 其他公司活动 - 公司于二零一九年度无赎回、购买或出售任何上市证券[81] - 报告期内及报告日期无任何已授出但未行使的购股权[116] - 报告期后无重大事项发生[121] - 购股权计划有效期自2015年7月30日起为期10年[114]

收入和利润 - 公司期内溢利为6303.7万港元，较去年同期6155.1万港元增长2.4%[7] - 公司期内溢利为1069万港元[27] - 公司期内全面收入总额为1161.1万港元[27] - 公司拥有人应占盈利从2018年亏损2,726千港元转为2019年盈利10,690千港元[98] - 每股基本及摊薄盈利为1.01港仙，去年同期为亏损0.26港仙[7] - 每股基本盈利为1.01港仙，相比2018年每股亏损0.26港仙[98] - 公司拥有人应占溢利为1070万港元（2018年同期亏损270万港元）[159] - 每股盈利为1.01港仙（2018年同期每股亏损0.26港仙）[162] - 公司期內溢利从61,551千港元小幅增长至63,037千港元，增幅2.4%[75][69] 成本和费用 - 公司毛利为4560.6万港元，较去年同期6845.6万港元下降33.4%[7] - 公司行政开支为2426.3万港元，较去年同期3170万港元下降23.5%[7] - 公司财务费用为1096.2万港元，较去年同期2454.1万港元下降55.3%[7] - 财务费用从2018年的24,541千港元下降至2019年的10,962千港元，降幅为55.3%[90] - 其他收入及收益保持稳定，2019年为1,997千港元，2018年为1,993千港元[87] - 其他营运开支从2018年的37,453千港元增加至2019年的44,275千港元，增幅为18.2%[88] - 行政及其他营运开支为6850万港元同比下降1%[161] - 股东贷款利息开支8,958千港元[145] - 董事及主要管理人员薪酬总额2,727千港元含短期福利2,682千港元离职福利45千港元[147] 各业务线表现 - 销售机械收入大幅增长148.5%，从5,903千港元增至14,671千港元[83] - 销售化橘红乾果收入增长9.2%，从18,223千港元增至19,900千港元[83] - 建筑设备业务收益从2018年的27,904千港元增长至2019年的37,367千港元，增幅为33.9%[84] - 种植业务收益从2018年的65,682千港元大幅下降至2019年的29,189千港元，降幅为55.6%[84] - 公司化橘红销售额为2920万港元同比下降55.6%[160] - 机械销售收益为1470万港元同比增长149%[160] - 租赁收益为2480万港元同比增长2%[160] - 服务收入为1990万港元同比增长9.3%[161] - 生物资产公平值变动收益为9458.1万港元，较去年同期8399.6万港元增长12.6%[7] - 生物资产公平值变动减销售成本产生的收益为94,581千港元[103][110] 各地区表现 - 中国分部收益大幅下降，从65,682千港元减少至29,189千港元，降幅达55.6%[75][69] - 香港分部收益增长13.1%，从31,558千港元增至35,678千港元[75][69] - 新加坡分部收益增长28.3%，从20,671千港元增至26,513千港元[75][69] - 中国分部资产从493,850千港元增至587,878千港元，增长19.0%[77][71] 现金流 - 经营活动产生的现金净额为350.3万港元，较去年同期改善2345万港元[30] - 投资活动所用现金净额为1598万港元，同比增长180.3%[30] - 融资活动所用现金净额为1368.4万港元，去年同期为产生1547万港元[30] - 现金及现金等值项目减少净额2616.1万港元[30] - 购买物业、厂房及设备支出1242.9万港元，同比增长486.3%[30] - 资本开支中物业、厂房及设备增购为12,429千港元，种植成本和其他未成熟产花果植物付款为3,706千港元[101] 资产和债务 - 公司现金及现金等值项目为9526万港元，较去年底1.20487亿港元下降20.9%[8] - 公司总资产净值为5.47491亿港元，较去年底4.82358亿港元增长13.5%[11] - 公司贸易应收款项为1.65809亿港元，较去年底9201.2万港元增长80.2%[8] - 公司银行借款为1346.3万港元（流动213.4万+非流动1272.9万），较去年底1585.4万港元下降15.1%[8][11] - 总资产从818,547千港元增长至888,477千港元，增幅8.5%[77][71] - 贸易应收款项总额为51,935千港元，较2018年末增长86.3%[112] - 贸易应付款项总额为17,613千港元，较2018年末下降35.1%[117] - 银行借款总额为14,863千港元，其中一年内到期2,134千港元[119] - 股东贷款总额为180,500千港元，年利率均为10%[124] - 生物资产期末余额6,346千港元，较期初增长4.9%[110] - 公司现金及现金等值项目为95.3百万港元，较2018年末的120.5百万港元下降约20.9%[171] - 公司资产总值888.5百万港元，较2018年末增加70百万港元（约8.5%）[171] - 公司资产抵押的楼宇总账面值为32.8百万港元，较2018年末的33.4百万港元略有下降[179] - 公司流动资产净值56.7百万港元，较2018年末的流动负债净值18.1百万港元显著改善[171] - 公司短期负债（含股东贷款、银行借款及租赁负债）212.9百万港元，较2018年末的208.7百万港元略有增加[175] - 公司长期负债52.8百万港元，较2018年末的55.1百万港元有所减少[175] - 公司资产负债比率保持0.5倍，与2018年末持平[171] 租赁会计政策变更 - 公司采用香港财务报告准则第16号导致2019年1月1日确认租赁负债总额为84,461千港元[45] - 使用权资产总额于2019年1月1日确认为123,505千港元[45] - 经营租赁承担经调整后现值为14,510千港元（扣除短期租赁3,424千港元及未来利息986千港元）[45] - 承租人增量借贷利率区间为6.23%至8.02%[45] - 物业、厂房及设备因准则调整减少108,995千港元至380,121千港元[47] - 融资租赁应付款项（流动/非流动）全部重分类至租赁负债（流动31,468千港元/非流动52,993千港元）[47] - 权益期初结余未受准则变更影响（419,165千港元）[47] - 2018年12月31日经营租赁承担原值为10,944千港元[45] - 其他新订/修订准则对会计政策无重大影响[39] - 公司于2019年1月1日采纳香港财务报告准则第16号确认使用权资产及租赁负债[52] - 公司选择不对低价值资产及租期少于12个月的租赁确认使用权资产和租赁负债[51] - 公司选择不分开非租赁部分而是将租赁部分及相关非租赁部分入账列为单一租赁部分[50] - 公司采用累计影响法应用香港财务报告准则第16号并确认使用权资产相当于调整后同等租赁负债金额[60] - 公司于2019年1月1日就先前经营租赁确认租赁负债按剩余租赁付款现值计量[60] - 公司采用实际权宜方法对具有合理相似特征的租赁组合应用单一贴现率[61] - 公司应用实际权宜方法不包括2019年1月1日计量使用权资产产生的初步直接成本[61] - 公司继续按香港会计准则第17号呈报2018年比较数据不予重列[60] - 公司对先前融资租赁将租赁资产及融资租赁负债账面值确认为使用权资产及租赁负债[61] - 公司作为中介出租人将主租约及分租租约入账列为两项独立合约[59] 其他重要事项 - 土地及楼宇重估亏损699万港元[27] - 国外业务汇兑差额产生收益162万港元[27] - 生长中产物数量为115,172株，期初为零[106] - 银行借款抵押物为价值32,756千港元的楼宇[120] - 贸易应收款项90天以上账龄金额为7,469千港元，占比14.7%[113] - 公司与直接及最终控股公司签订无抵押股东贷款协议金额250万港元年利率10%用于集团日常运作[125] - 融资租赁负债现值69,951千港元其中一年内到期28,610千港元第二至五年到期41,304千港元[131] - 融资租赁应付款项最低付款总额于2018年末一年内到期30,974千港元第二至五年到期43,678千港元[132] - 融资租赁实际年利率范围固定利率1.5%至8.6%浮动利率加权平均3.9%至5.8%[133] - 经营租赁作为出租人未来最低收款总额28,228千港元其中一年内25,090千港元[139] - 经营租赁作为承租人未来最低付款总额1,753千港元均为一年内到期[141] - 资本承购置物业厂房设备已签约未拨备2,746千港元[142] - 金融工具按成本计量的账面值与公允价值无重大差异[149] - 公司出售香港土地及楼宇代价为1200万港元[150] - 公司附属公司支付可退还投标费2500万港元[150] - 公司出售香港土地及楼宇获得12百万港元代价并签订两年租回协议[170] - 公司支付25百万港元可退还投标费参与香港屯门土地投标但未中标[170] - 公司雇员总数120名，较2018年末的118名增加2名[181] - 董事曾力通过其全资公司福港投资持有公司股份324,400,000股，占已发行股本30.60%[185][188] - 公司已发行股份总数基准为1,060,000,000股[185][188][189] - 陈雄仪女士通过配偶权益间接持有公司股份324,400,000股，占已发行股本30.60%[188] - Excel Range Investments Limited作为实益拥有人持有公司股份275,600,000股，占已发行股本26.00%[188] - 郭晓亭女士、郭晓欣女士及郭灝丽女士通过控股公司Excel Range各间接持有公司股份275,600,000股，各占已发行股本26.00%[188][190] - 何晓阳先生作为实益拥有人持有公司股份100,000,000股，占已发行股本9.43%[188] - 购股权计划规定可发行股份总数上限为采纳日已发行股份总数的10%[194] - 购股权计划下所有未行使购股权可发行股份合计不得超过已发行股份总数的30%[194] - 单一合资格参与者12个月内获授购股权上限为已发行股份总数1%[194] - 主要股东及独立非执行董事相关人士购股权授出上限为已发行股份总数0.1%或总值5,000,000港元[194] - 购股权计划有效期自2015年7月30日起为期10年[198] - 截至2019年6月30日及报告日旧计划下无尚未行使购股权[199] - 报告日止购股权计划下未授出任何购股权[199] - 2019年中期无购股权行使/注销/失效记录[199] - 购股权计划可发行股份总数80,000,000股[200] - 可发行股份占报告日已发行股份7.55%[200]

收入和利润（同比环比） - 持续经营业务收益190.3百万港元，同比下降8.0%[6][9] - 年内溢利11.6百万港元，相比2017年亏损7.7百万港元实现扭亏[6] - 公司拥有人应占年内亏损42.7百万港元，较2017年亏损47.4百万港元收窄[6] - 持续经营业务溢利约1160万港元，而2017年为持续经营业务亏损约800万港元及已终止经营业务溢利约30万港元[15] - 持续经营业务其他收入及收益约780万港元，较2017年减少约36.6%[15] 成本和费用（同比环比） - 持续经营业务财务费用约3780万港元，较2017年减少约24.2%[15] 各条业务线表现 - 化橘红业务收益82.0百万港元，同比下降8.2%[10] - 机械销售收益10.2百万港元，同比下降64.1%[10] - 机械租赁收入49.8百万港元，同比下降12.0%[11] - 备件销售收入9.5百万港元，同比上升76.1%[11] - 服务收入38.8百万港元，同比上升42.8%[11] 管理层讨论和指引 - 公司正建设更多苗圃生产化橘红幼苗售予本地农民以产生额外收益[37] - 公司正着手开设生产工场进行化橘红前期加工并申请食品生产许可证[38] - 公司评估新型号Potain MCT565起重机可能采购若干台用于新加坡及香港出租[39] - 新加坡中型起重机租金在2018年第四季度上升，预期2019年持续但可能属周期性变动[39] - 香港塔式起重机租赁市场预期未来数年转向使用大型起重机[42] - 香港载人吊重机租赁需求强劲，公司录得理想使用及承租率并将继续壮大队列[42] - 公司股息政策考虑累计及未来盈利、流动资金水平和未来承担[173] 其他财务数据 - 物业、厂房及设备约4.891亿港元，较2017年减少约4.3%[15] - 现金及现金等值项目约1.205亿港元，较2017年约1.526亿港元减少[16] - 权益总额减少至约4.824亿港元，2017年约为4.96亿港元[17] - 流动负债净值约1810万港元，2017年约为1400万港元[18] - 收购厂房及设备支出约5140万港元，2017年约为6360万港元[20] - 资产抵押为账面值约3340万港元的楼宇，2017年为约3570万港元[30] - 资本承担为收购物业、厂房及设备合共约260万港元，2017年约为80万港元[34] 公司治理与股东信息 - 2018年未宣派股息[12] - 公司2018年度无股息派发建议（2017年亦无）[68] - 公司股份溢价账约3.468亿港元可用于股东分派[75] - 公司无可供分派储备但符合分派条件[75] - 五大客户销售额占比44%，最大客户占比13%[78] - 五大供应商采购额占比45%，最大供应商占比16%[78] - 董事会主席曾力通过全资公司福港持有600,000,000股，占已发行股本56.60%[94] - 公司已发行股份总数1,060,000,000股[94][100] - 股东陈雄仪（曾力配偶）被视为持有600,000,000股，占比56.60%[99] - 股东何晓阳持有100,000,000股，占比9.43%[99] - 独立非执行董事均通过独立性确认[80] - 公众持股量符合上市规则要求至少25%[113] - 股东贷款协议涉及250万港元年利率10%用于日常运营[115] - 持有十分之一投票权股本股东可要求召开股东特别大会[175] - 股东特别大会需在要求提出后两个月内举行[175] - 股东可通过邮件或公司香港营业地址向董事会查询[176] - 股东提名董事需在股东大会前至少7日提交书面通知及候选人同意书[179] 董事会与委员会运作 - 执行董事服务协议为两年期且可续签[81] - 独立非执行董事委任书为两年期且可续签[83] - 公司已投保董事责任保险[86] - 董事会由6名成员组成，背景涵盖金融、法律、会计及商业领域[123] - 董事会包含3名执行董事和3名独立非执行董事[126] - 约三分之一董事须轮值退任，每位董事至少每三年退任一次[128] - 独立非执行董事任期两年，最近一次续约在2018年12月22日[134] - 薪酬委员会由3名成员组成，其中独立非执行董事杨纫桐女士担任主席[137] - 薪酬委员会年内举行2次会议审议董事薪酬待遇[138] - 提名委员会由3名成员组成，执行董事曾力先生担任主席[139] - 提名委员会年内举行1次会议并通过2项书面决议[141] - 提名委员会自2018年12月24日起采纳提名政策[145] - 审计委员会在年度内举行了3次会议并传阅了1项书面决议案[150] - 审核委员会职权范围于2018年12月24日进行修订[150] - 董事会年度内共举行10次会议[154] - 执行董事曾力出席全部10次董事会会议和1次提名委员会会议[155] - 独立非执行董事徐志刚出席9次董事会会议和全部3次审核委员会会议[155] 风险管理与内部监控 - 董事会负责评估集团愿意承受的风险性质及程度[161] - 公司采纳COSO企业风险管理框架进行年度风险评估[162] - 公司通过财务数据和市场调查来量化风险[164] - 公司已委聘外部独立顾问作为内部监控顾问履行内部审核职能[170] - 董事会确认本年度风险管理系统有效且足够[170] 环境、社会及管治（ESG） - 公司已建立专责团队管理环境、社会及管治问题，董事会承担最终责任[184] - 公司采用由上而下及由下而上的可持续管治模式，明确董事、管理层及雇员的职责[185] - 公司根据《气候相关财务信息披露工作组建议报告》分析业务模式以应对气候风险[189] - 环境社会及管治报告涵盖香港、新加坡办公室及中国化橘红业务，报告期间为2018年1月1日至12月31日[190] - 报告参考GRI《可持续发展报告标准》编制以提升国际可比性[190] - 公司通过问卷调查从约10名高影响力高依赖程度的持份者处收集意见[197] - 公司识别出职业健康与安全和客户满意度为最重要的ESG议题[198] - 持份者最关注的联合国可持续发展目标是目标11（可持续城市和社区）[196] - 公司致力于为雇员提供安全、包容、无障碍及绿色的工作及休闲环境空间[196] - 公司通过公开招标与供应商进行公平公开采购[193] - 公司通过定期报告、股东大会和官方网站与股东沟通投资回报和企业治理[193] - 公司通过客户满意度调查和面谈实地考察保障客户权利[193] - 公司通过表现评核和定期会议培训管理雇员薪酬福利[193] - 公司通过监督遵守本地法律及例行报告纳税与政府及监管机构沟通[193] - 公司通过记者招待会和公众福利活动与市民大众沟通社区参与和环保意识[193] 业务与资产状况 - 公司主要业务为建筑机械买卖/租赁/维修及化橘红种植销售[59] - 化橘红种植规模达96,800棵果树，林地面积2,151.36亩[7][10] - 公司无重大违反适用法律法规情况[62] - 公司与雇员客户供应商无重大纠纷[64] - 公司无购买出售或赎回上市证券行为[73] - 公司物业厂房及设备变动详情见财务报表附注17[69] - 公司储备变动详情见综合权益变动表及附注35[74] - 公司股本变动详情见财务报表附注34[70] 购股权计划 - 购股权计划下可供发行股份总数为8000万股占报告日期已发行股份的7.55%[111] - 购股权计划授出股份总数上限为采纳日期已发行股份的10%[104] - 向单一参与者授出购股权12个月内合计不得超过已发行股份的1%[104] - 主要股东及独立董事持股限制为已发行股份的0.1%或价值500万港元[104] - 购股权计划有效期为2015年7月30日起10年[106] - 接受购股权需支付10港元代价[105] - 认购价不低于授出日收市价、前五日平均收市价或面值最高者[105] - 报告期末及报告日无任何已授出未行使购股权[110] 市场展望 - 新加坡2019年建筑需求总额预计为270亿至320亿坡元，与2018年实际需求305亿坡元持平[38] - 新加坡公营部门占建筑需求量约60%[38] - 新加坡私营机构承诺在71项DfMA项目中采用PPVC技术的有36项[39] - 香港2017至2018年度建筑开支为2665亿港元，2018至2019年度预计升至2450亿至2950亿港元[42] 投资者关系与公司信息 - 公司网站http://www.elasialtd.com用于发布业务经营、财务资料及企业管治等最新信息[180] - 投资者查询电话为(852) 3678–8589，电邮为infoela@elasialtd.com[181] - 公司邮寄地址为香港湾仔港湾道26号华润大厦36楼3607室[181] - 公司业务涵盖建筑机械买卖、租赁、维修及保养服务，以及化橘红培植、研究、加工及销售[183] - 公司自2013年8月30日起实施董事会成员多元化政策[142] - 董事会多元化政策涵盖技能、经验、知识、文化、独立性、年龄及性别等因素[143] - 支付外部核数师审计服务费用980千港元[156] - 支付外部核数师非审计服务费用1,090千港元[156] - 公司秘书陈大华年度内参加超过15小时专业培训[160] - 普通决议案需至少14天书面通知期（含10个营业日）[177] - 特别决议案或股东周年大会普通决议案需至少21天通知期（含20个营业日）[177]