公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为1.11185亿港元，较2023年同期的1.25076亿港元下降11.1%[1] - 2024年上半年毛利为7261万港元，2023年同期为6954.7万港元，同比增长4.4%[1] - 2024年上半年期内溢利为424.4万港元，2023年同期为408万港元，同比增长4.0%[2] - 2024年上半年每股基本及摊薄盈利为0.40港仙，2023年同期为0.38港仙[2] - 截至2024年6月30日，非流动资产为3.33315亿港元，较2023年12月31日的3.27941亿港元增长1.6%[3] - 截至2024年6月30日，流动资产为2.56462亿港元，较2023年12月31日的2.60501亿港元下降1.5%[3] - 截至2024年6月30日，流动负债为3.36929亿港元，较2023年12月31日的3.23434亿港元增长4.2%[3] - 截至2024年6月30日，流动负债净值为8046.7万港元，较2023年12月31日的6293.3万港元增长27.9%[3] - 截至2024年6月30日，非流动负债为1.03184亿港元，较2023年12月31日的1.2184亿港元下降15.3%[4] - 截至2024年6月30日，公司资产净值为1.49664亿港元，较2023年12月31日的1.43168亿港元增长4.5%[4] - 截至2024年6月30日止六个月，可呈報分部收益为111,185千港元，可呈報分部溢利为7,705千港元，期內溢利为4,244千港元[11] - 截至2023年6月30日止六个月，可呈報分部收益为125,076千港元，可呈報分部溢利为8,295千港元，期內溢利为4,080千港元[12] - 2024年6月30日，可呈報分部資產为587,310千港元，總資產为589,777千港元，總負債为440,113千港元[14] - 2023年12月31日，可呈報分部資產为587,776千港元，總資產为588,442千港元，總負債为445,274千港元[14] - 2024年上半年本公司拥有人应占溢利424.4万港元，普通股加权平均数10.6亿股，每股基本及摊薄盈利0.4港仙；2023年溢利408万港元，每股盈利0.38港仙[27] - 2024年6月30日，集团现金及现金等值项目约为1710万港元（2023年12月31日：约2420万港元）[47] - 2024年6月30日，集团资产总值约为5.898亿港元，较2023年12月31日增加约130万港元[47] - 2024年6月30日，集团资产负债比率为1.4（2023年12月31日：1.5）[47] - 2024年6月30日，集团流动负债净值约为8050万港元（2023年12月31日：约6290万港元）[47] - 集团以港元、人民币及新加坡元计值的债务约1.509亿港元须于2024年6月30日起计一年内偿还（2023年12月31日：约1.398亿港元），约5860万港元可于一年后偿还（2023年12月31日：约7640万港元）[47] - 2024年6月30日，公司股本包括10.6亿股每股面值0.01港元的已发行普通股，本期无变动[48] - 本期集团产生收益约1.112亿港元，溢利约420万港元[35] - 本期集团其他收入及收益约为70万港元，较去年同期减少约28.0%[43] - 2024年6月30日，集团物业、厂房及设备约为1.784亿港元，较2023年12月31日减少约5.1%[43] - 本期财务费用约为570万港元，较去年同期增加约4.6%；行政及其他营运开支总额约6190万港元，较去年同期增加约10.3%[43] - 本期集团收购厂房及设备以及使用权资产约4210万港元（2023年：约6240万港元）[49] 建筑设备业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年建筑设备业务在香港收益为60,015千港元，新加坡为39,083千港元，中国为11,860千港元[16] - 2023年上半年建筑设备业务在香港收益为40,334千港元，新加坡为45,637千港元，中国为26,659千港元[16] - 2024年上半年建筑设备业务销售机械收益为221千港元，销售备件为288千港元，服务收入为32,657千港元[17] - 2023年上半年建筑设备业务销售机械收益为16,376千港元，销售备件为663千港元，服务收入为23,314千港元[17] - 2024年上半年出租自置廠房及機器及使用權資產的租金收入为75,541千港元，轉租已租賃廠房及機器的租金收入为2,478千港元[17] - 2023年上半年出租自置廠房及機器及使用權資產的租金收入为68,177千港元，轉租已租賃廠房及機器的租金收入为16,546千港元[17] - 建筑设备业务中，机械销售收益约20万港元，较去年同期减少约98.7%；租赁收入约7800万港元，减少约7.9%；备件销售约30万港元，下跌约56.6%；服务收入约3270万港元，上升约40.1%[36] - 香港分部收益由约4030万港元增加约1970万港元或48.8%至约6000万港元[37] - 新加坡分部收益由约5810万港元减少约1870万港元或32.3%至约3930万港元[38] - 中国分部收益由约2670万港元减少约1480万港元或55.5%至约1190万港元[39] 其他收支及费用数据 - 2024年上半年政府补贴2.1万港元，已收补偿46.7万港元，销售材料收益20.8万港元，其他23.4万港元，总计93万港元[20] - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧1494.5万港元，使用权资产折旧1203.4万港元，无形资产摊销41.2万港元，其他营运开支总计2739.1万港元[22] - 2024年上半年按摊销成本列账的金融负债利息开支中借款79.9万港元，其他贷款206.4万港元，租赁负债285.6万港元，财务费用总计571.9万港元[22] - 2024年上半年除所得税前溢利1780.2万港元，贸易应收款项减值亏损净额292.6万港元，出售物业、厂房及设备亏损148.1万港元[23] - 2024年上半年所得税开支总额39.8万港元，其中新加坡企业所得税拨备39.8万港元；2023年为342.5万港元，其中中国企业所得税拨备21.9万港元，递延税项支出320.6万港元[24] 贸易款项及借款数据 - 截至2024年6月30日贸易应收款项总额7768.5万港元，亏损拨备727.5万港元，净额7041万港元；2023年分别为6915.2万、677.2万、6238万港元[29] - 截至2024年6月30日贸易应付款项7777.4万港元，其中0 - 30日1041万港元，31 - 60日293.6万港元，61 - 90日816万港元，90日以上5626.8万港元[32] - 截至2024年6月30日借款总额3183.4万港元，其中银行借款1509.6万港元，非银行借款1673.8万港元；一年内偿还2396.4万港元，一年以上但不超两年670.9万港元，两年以上但不超五年116.1万港元[32] - 集团银行借款以楼宇账面净值约2589.7万港元及物业、厂房及设备账面净值约280.5万港元作抵押，非银行借款以物业、厂房及设备账面净值约2741.7万港元作抵押[33] - 公司与福港的无抵押其他贷款按年利率5%计息，福港曾将未偿还贷款结余1.83亿港元年利率由10%调至5%，并豁免应付利息1753.7万港元[34] 行业市场数据 - 2024年上半年新加坡已批出建造业工程合约182亿新元，占全年预算总额50%，预计全年为320 - 380亿新元，建筑产量预计为340 - 370亿新元，建屋局上半年推出公屋单位11,000个[45] - 香港未来5年基本工程开支平均每年约900亿港元，较过去五年平均每年760亿港元增长约17%[45] 人员数据 - 2024年6月30日，集团于香港、新加坡及中国合共聘有105名雇员（2023年12月31日：110名）[51] 公告相关信息 - 2024年中期业绩公告在香港交易及结算所有限公司网站和公司网站刊载[59] - 公司中期报告将按规定方式适时发送给股东并在相关网站刊载[59] - 公告日期董事会执行董事包括郭英成（主席）、郑威、李健萍[59] - 公告日期董事会独立非执行董事包括徐小伍、李永军、刁英峰[59]

财务业绩 - 2023年公司收益约2.377亿港元，2022年约2.002亿港元；2023年盈利约540万港元，2022年约520万港元[5][10] - 2023年机械销售收益约1580万港元，较2022年增加约73.3%[11] - 2023年机械租赁收入约1.752亿港元，较2022年增加约7.1%[12] - 2023年服务收入约4460万港元，较2022年增加约72.3%[13] - 2023年备件销售约210万港元，较2022年增加约33.2%[14] - 2023年香港分部收益约7960万港元，较2022年增加约111.5%[15] - 2023年新加坡分部收益约1.169亿港元，较2022年增加约33.9%[16] - 2023年中国分部收益约4120万港元，较2022年减少约45.2%[17] - 2023年集团录得溢利约540万港元，2022年约为520万港元[21] - 2023财年其他收入及收益约为330万港元，较2022财年减少约46.9%[22] - 2023年12月31日，集团物业、厂房及设备约为1.88亿港元，较2022年减少约8.8%[23] - 2023年12月31日，集团持有现金及现金等值项目约2420万港元，2022年约为3840万港元[24] - 2023年12月31日，集团权益总额增加至约1.432亿港元，2022年约为1.371亿港元[24] - 2023年集团就收购厂房及设备斥资约1.115亿港元，2022年约为7400万港元[26] - 2023年12月31日，集团资产负债比率减至1.5，2022年为1.6[29] - 2023年12月31日，集团就收购物业、厂房及设备以及供作销售的发展中物业资本承担总额分别约5160万港元及980万港元[33] 业务发展计划 - 公司计划增添重型机械设备，扩大塔式起重机租赁业务，拓展建筑领域市场份额[6][7] - 集团将继续投资新加坡，以把握当地建筑市场商机[36] 物业项目情况 - 2023年底公司在香港有一项2020年二季度动工的物业发展项目，本年度无销售[18] 市场环境 - 2024 - 2025年度财政预算案显示，公营房屋已觅得足够土地兴建约30.8万个单位，2024年起5年内私宅年均落成量超19,000个，未来3 - 4年一手私宅潜在供应量约10.9万个[37] - 政府及公营专案已陆续展开，预计维持约4 - 5年，将提升塔吊需求，利好塔吊租赁及工程服务[38] 公司管理层 - 郭英成59岁，2021年7月16日获委任为公司执行董事兼主席，还担任提名委员会主席及薪酬委员会成员[39] - 郑威46岁，2022年9月9日获委任为执行董事及行政总裁，毕业于兰州理工大学会计专业，为中级会计师[41][42] - 李健萍42岁，2021年7月16日获委任为执行董事，为佳兆业集团副总裁，负责佳兆业金融集团法律与合规等事务[42][43] - 徐小伍50岁，2019年11月4日获委任为独立非执行董事，担任审核委员会主席及提名委员会成员，有逾30年审计及会计工作经验[44][45] - 李永军58岁，2019年11月4日获委任为独立非执行董事，担任薪酬委员会主席，有逾30年法律工作经验[47][48] - 刁英峰52岁，2019年12月6日获委任为独立非执行董事，为审核委员会及薪酬委员会成员，有逾20年税务及会计工作经验[50] 公司业务概述 - 公司主要业务为投资控股，集团本年度主要业务为买卖及租赁建筑机械、提供维修保养服务和发展物业[55] - 公司核心业务为买卖及租赁建筑机械、提供维修保养服务和物业发展[169] 股息政策 - 董事会不建议本年度派付股息（2022年：无）[61] - 2023年12月31日公司无可供分派储备，股份溢价账约3.468亿港元可用于向股东分派[68] - 公司股息政策连贯稳定，考虑公司长远利益、股东整体利益及可持续发展[157] - 股东可在股东大会上以任何货币宣派股息，但不得超出董事会建议数额，且只能用公司溢利派付[159] 客户与供应商 - 本年度集团五大客户贡献销售额约28.9%，最大客户约占14.4%[69] - 本年度集团五大供应商贡献采购额约26.5%，最大供应商约占7.8%[69] 证券交易情况 - 本年度公司无赎回自身上市证券，公司或附属公司无购买或出售该等证券[66] 董事相关情况 - 本年度及报告日期董事包括郭英成等3位执行董事和徐小伍等3位独立非执行董事[71] - 李健萍女士及刁英峰先生将在股东周年大会退任，符合资格膺选连任[71] - 各执行董事和独立非执行董事分别与公司订立服务协议或委任书，为期三年[73] - 2023年公司投保董事及高级管理层责任保险，相关准许的弥偿条文已生效[77] - 2023年公司并无与控股股东或其附属公司订立重大合约[79] - 2023年除执行董事服务协议外，公司无其他业务管理及行政合约[80] - 2023年12月31日，董事或最高行政人员在公司及其相联法团无相关权益及淡仓[81] - 2023年公司或附属公司无安排促使董事等购买股份或债权证获利[85] - 2023年公司或附属公司无重大合约使控股股东有直接或间接重大权益[86] - 2023年12月31日及报告日期，旧购股计划下无已授出尚未行使购股权[87] - 截至2023年12月31日及报告日期，购股计划下无已授出未行使购股权，本年度无购股权行使、注销或失效[88] - 本年度公司未订立股权挂钩协议，年末也无相关协议存续[89] - 本年度及报告日期，无董事或其联系人在竞争业务中拥有权益[90] - 公司董事在整个年度遵守上市发行人董事进行证券交易的标准守则[99] - 公司执行董事郭英成、郑威、李健萍参与B、C类培训，独立非执行董事徐小伍、李永军、刁英峰参与A、B、C类培训[110] - 公司与现任独立非执行董事订立三年委任书，徐小伍和李永军委任书2021年11月4日生效，刁英峰委任书2021年12月6日生效[110] 股权结构 - 2023年12月31日，盛君集团、佳兆业集团、Excel Range、郭晓亭女士、郭晓欣女士、郭灏丽女士拥有600,020,000股股份权益，占已发行股份约56.60%[82][83] - 2023年12月31日，陈武先生持有130,000,000股股份，占已发行股份的12.26%[82] - 2023年公司已发行股份总数为1,060,000,000股[83] 公众持股量 - 本年度及报告日期，公司公众持股量至少达已发行股份数目的25%[91] 核数师情况 - 2022年11月7日起，公司委任天职香港会计师事务所有限公司为独立核数师，董事会将提呈决议案续聘至下届股东周年大会[95] 企业管治 - 截至2023年12月31日止年度，公司遵守上市规则附录C1第二部分所载企业管治守则适用守则条文[98] - 董事会由六名有金融、法律等领域背景及经验成员组成[103] - 董事会主席为郭英成，行政总裁为郑威，二者职能区分[102] - 全体董事任期三年且须轮值退任，各董事以服务合约或委任函获委任[108] - 董事会设立机制确保董事独立意见传达，提高决策客观性和有效性[112] - 提名委员会评估独立董事独立性、资格、投入时间并进行表现评审[113][114] - 董事会成立审核、薪酬、提名三个委员会监督特定事务[116] - 审核委员会成员为徐小伍、李永军、刁英峰，本年度召开两次会议[117][119] - 薪酬委员会主席为李永军，成员有郭英成、刁英峰，本年度召开一次会议[121][122] - 提名委员会主席为郭英成，成员有徐小伍、李永军[123] - 本年度提名委员会举行一次会议，对董事会架构、提名政策等进行检讨[125] - 董事会自2013年8月30日起采纳成员多元化政策及可计量目标，考虑技能、经验等多项因素[126][127] - 年报日期董事会由1名女性董事和5名男性董事组成，集团员工男女比例约4:1[129] - 提名委员会自2019年12月24日起采纳提名政策，依准则评估候选人[131][132] - 本年度董事会共举行4次会议，董事亲或通过电子通讯出席[136] - 展示本年度各董事出席董事会、委员会及股东大会的记录[137] - 本年度审计服务费用830千港元，非审计服务费用120千港元[138] - 董事确认对编制本年度财务报表负责，采用持续经营方法编制[138][139] 公司秘书情况 - 盘顼贞女士自2019年10月16日起任公司秘书，本年度参加超15小时专业培训[141] 风险管理与内部监控 - 董事会负责评估和厘定集团风险，确保建立和维持适当有效的风险管理及内部监控系统，并至少每年检讨一次[142] - 公司采用COSO企业风险管理对本年度进行风险评估，目的是提高风险管理[143] - 审查过程中公司进行跟进先前发现、面谈、量化风险等程序，并将持续评估更新风险因素并向董事会汇报[145] - 本年度公司根据COSO企业风险管理进行集团范围审查，准备集团风险报告[147] - 公司处理内幕消息遵循相关准则和指引，禁止未经授权使用机密或内幕消息[148][149] - 本年度公司委聘外部独立顾问履行内部审核职能，推荐的三年内部审核计划获董事会及审核委员会赞同[150][151] - 董事会及审核委员会确认本年度集团风险管理及内部监控系统有效足够，董事会将持续改进监控[151] 股东沟通 - 公司制定股东沟通政策，董事会认为该政策本年度有效实施[153][156] - 持有公司已缴股本不少于十分之一的股东可要求董事会召开特别股东大会，会议将在提出要求后两个月内举行[160][161] - 股东向董事会查詢可邮寄至公司香港主要营业地点或发邮件至info@kaisa-capital.com，也可在股东大会上直接查询[162][163] - 在特别股东大会提出建议需至少提前14天书面通知，在周年股东大会提出建议需至少提前21天书面通知[165] - 股东提名人士竞选董事，需在股东大会日期前至少7日将相关书面通知递交至公司香港主要营业地点[165] - 公司开设网站https://kaisa-capital.com，刊登业务经营、财务等资料[166] - 股东、投资者及媒体可通过电话(852) 3678–8589、邮寄香港铜锣湾希慎道33号利园一期19楼1901室或发邮件info@kaisa-capital.com向公司查询[167] 公司规章 - 公司在2023年5月25日股东大会通过决议，采纳第二次经修订及重列的组织章程大纲及细则[167] 环境、社会及管治报告 - 环境、社会及管治报告期为2023年1月1日至12月31日，与公司2023年度财政年度一致[168] - 环境、社会及管治报告按“不遵守就解释”条文及重要性、量化、平衡、一致性四项原则编制[172] - 报告范围涵盖买卖建筑机械及备件、出租建筑机械、提供维修保养服务业务，还探索香港物业发展业务[173] - 董事会负责确保环境、社会及管治政策实施和可持续发展汇报执行[174] 环境表现 - 2023年公司通过回收新加坡业务建筑废物，减少固体废物总量82.54%[176] - 2023年公司硫氧化物、氮氧化物及颗粒物排放量分别为0.51公斤、323.44公斤及31.06公斤[186] - 2023年公司碳排放量合共为228.83公吨二氧化碳当量，碳密度为每名雇员2.08公吨二氧化碳当量[187] - 2023年公司范围1排放占约38.8%，范围2占59.1%，其他间接排放（范围3）占约2.1%[187] - 与2022年相比，2023年公司碳总排放量下跌0.57%，主要与范围1排放量减少10.61%有关[187] - 2023年公司未产生有害固体废弃物或污水[188] - 2023年废气排放中硫氧化物、氮氧化物、颗粒物排放量较2022年分别减少8.93%、22.83%、22.76%[189] - 2023年温室气体排放中范围1、范围3及总计排放量较2022年分别减少10.61%、5.43%、0.57%，范围2增加7.58%[189] - 2023年无害废弃物中固体废物、污水排放量较2022年分别减少82.54%、0.16%[189] - 2023年集团主要专注当地市场，因出租重型机械且无差旅安排[191] - 2023年集团采取多种措施减少能源消耗，固体废弃物下跌82.54%[194] - 2023年集团为员工提供培训，坚持“环保3R”原则消除固体废物[195] - 2023年集团主要消耗资源为电力、汽油、柴油、水、纸张及包装用塑料[196] - 2023年电力、汽油、水、包装物料耗用量较2022年分别增加4.98%、142.91%、15.75%、500.00%[197] - 2023年柴油耗用量较2022年减少40.92%[197] - 2023年办公室纸张耗用量较2022年无变化[197] - 2023年集团总耗电量较2022年增加4.98%[199] - 2023年集团每名雇员的用电密度较2022年减少2.73%[199

财务数据对比（年度） - 2023年年内全面收入总额为6069，2022年为4863[2] - 2022年来自外界客户收益总计20.0168亿港元，2023年为23.77亿港元[11][22] - 2022年年内溢利为5179，2023年为5381[11][22] - 2022年可呈报分部资产总计5.5799亿港元，2023年相关数据未完整呈现[27] - 2022年总负债为4.22447亿港元，2023年相关数据未完整呈现[27] - 2023年主要地区市场收益总计23.77亿港元，2022年为20.0168亿港元[29] - 截至2023年12月31日，集团总收益为237700千港元，2022年为200168千港元，同比增长18.75%[33] - 2023年建筑设备业务收益为62489千港元，2022年为36584千港元，同比增长70.79%[33] - 2023年其他来源收益为175211千港元，2022年为163584千港元，同比增长7.10%[33] - 2023年其他收入及收益为3264千港元，2022年为6145千港元，同比下降46.88%[33] - 截至2023年12月31日，集团资产总计327941千港元，2022年为297548千港元，同比增长10.21%[30] - 2023年贸易应收款项净额为62380千港元，2022年为53603千港元，同比增长16.37%[50] - 2023年物业、厂房及设备折旧为55245千港元，2022年为66169千港元，同比下降16.51%[37] - 2023年按摊销成本列账的金融负债利息开支为10951千港元，2022年为10467千港元，同比增长4.62%[36] - 2023年除所得税前溢利相关核数师酬金等各项成本费用有不同变化，如核数师酬金从2022年的1205千港元降至2023年的970千港元[66] - 2023年所得税开支总额为7123千港元，2022年为447千港元[68] - 2023年末账面价值为412千港元，年初为1511千港元，摊销1099千港元[72][73][74] - 2023年溢利为5381千港元，2022年为5179千港元；每股基本及摊薄盈利2023年为0.51港仙，2022年为0.49港仙[75] - 2023年发展中物业总计137212千港元，2022年为133630千港元[76] - 2023年已确认的贸易应收款项减值亏损约846000港元，2022年约为646000港元[80] - 2023年贸易应付款项为83806千港元，2022年为77613千港元[82] - 2023年总债务为216235千港元，总权益为143168千港元，总债务对总权益比率为1.5；2022年总债务为214014千港元，总权益为137099千港元，比率为1.6[99] - 2023年来自机械销售的收益约15800000港元，较2022年增加约73.3%[100] - 2023年来自服务收入的收益约44600000港元，较2022年增加约72.3%[101] - 2023年集团收益约2.377亿港元，溢利约540万港元，2022年分别约为2.002亿港元和约520万港元[118] - 2023年机械租赁收入约1.752亿港元，较2022年增加约7.1%；备件销售约210万港元，较2022年增加约33.2%[119][120] - 香港分部2023年收益约7960万港元，较2022年增加约111.5%；新加坡分部2023年收益约1.169亿港元，较2022年增加约33.9%；中国分部2023年收益约4120万港元，较2022年减少约45.2%[121][122] - 2023年12月31日，集团物业、厂房及设备约1.88亿港元，较2022年减少约8.8%[107] - 2023年12月31日，集团权益总额增加至约1.432亿港元，2022年约为1.371亿港元[108] - 2023年集团收购厂房及设备斥资约1.115亿港元，2022年约为7400万港元[110] - 2023年12月31日，集团资产负债比率减至1.5，2022年为1.6[111] - 2023年财政年度，集团其他收入及收益约330万港元，较2022年减少约46.9%；财务费用约1100万港元，较2022年增加约4.6%[127][128] - 2023年12月31日，集团持有现金及现金等价物约2420万港元，2022年约为3840万港元[129] - 2023年12月31日集团流动负债净值约为6290万港元，2022年约为7410万港元[147] - 2023年12月31日集团就收购物业、厂房及设备以及供作销售的发展中物业资本承担总额分别约5160万港元及980万港元，2022年分别约4940万港元及750万港元[153] - 2023年12月31日集团在香港、新加坡及中国共聘有110名雇员，2022年为102名[153] - 2023年股本为10,600千港元，储备为132,568千港元；2022年股本为10,600千港元，储备为126,499千港元[169] - 2023年非流动负债为121,840千港元，资产净值为143,168千港元；2022年非流动负债为86,423千港元，资产净值为137,099千港元[172] - 2023年每股基本及摊薄盈利为0.51港仙，2022年为0.49港仙[171] - 2023年建筑设备业务香港利息收入为0，新加坡为0，中国为4千港元，总计4千港元[182] - 2023年建筑设备业务香港利息开支为(2,113)千港元，新加坡为(1,959)千港元，中国为(2,729)千港元，总计(6,801)千港元[182] - 2023年建筑设备业务香港非金融资产折旧为(17,497)千港元，新加坡为(28,621)千港元，中国为(8,028)千港元，总计(54,146)千港元[182] - 2023年建筑设备业务香港无形资产摊销为(274)千港元，中国为(825)千港元，总计(1,099)千港元[182] - 2023年建筑设备业务香港出售物业、厂房及设备收益为2,229千港元，总计2,229千港元[182] - 截至2022年12月31日止年度，年内蓉置弄流动分部资产为74011千港元[184] - 截至2023年12月31日，可呈报分部资产总计587776千港元，绝对资产为588442千港元[185] - 截至2023年12月31日，可呈报分部负债总计332660千港元，绝对负债为445274千港元[185] - 2023年物业、厂房及设备为187957千港元，较2022年的206043千港元有所下降[194] - 2023年使用权资产为139572千港元，较2022年的89994千港元有所上升[194] - 2023年无形资产为412千港元，较2022年的1511千港元有所下降[194] - 2023年发展中物业为137212千港元，较2022年的133630千港元有所上升[194] - 2023年贸易应收款项为62380千港元，较2022年的53603千港元有所上升[194] - 2023年现金及现金等值项目为24228千港元，较2022年的38442千港元有所下降[194] - 2023年权益总额为143168千港元，较2022年的137099千港元有所上升[195] 特定时间财务状况 - 截至2023年12月31日，集团流动负债净值约为6293.3万港元，累计亏损约为3.63351亿港元[6] - 截至2023年12月31日，集团借款总额约为1.54432亿港元，其中即期借款约为1.35231亿港元，现金及现金等价物约为2422.8万港元[6] 贷款信息 - 2024年3月集团从第三方获得1.2亿港元贷款额度，固定年利率8%，贷款提取日期后24个月内到期[7] 准则影响 - 应用新订及经修订香港财务报告准则对集团财务状况和表现无重大影响[20][21] 客户收益贡献 - 截至2023年12月31日止年度，集团来自一名外界客户的收益占集团总收益的10%或以上，该客户A在2023年贡献收益34228千港元[30][58] 股息政策 - 公司董事不建议就2023年度派付任何股息，2022年也无派息[70] - 董事会决定2023年不派付任何股息，2022年也无派息[126] 证券交易情况 - 2023财年公司未赎回任何上市证券，公司或附属公司未买卖有关证券[139] 企业管治 - 公司已采纳企业管治守则作为本身的企业管治守则，董事会认为公司2023年度遵守适用守则条文[156] - 公司采纳标准守则规管董事证券交易行为，全体董事确认2023财政年度遵守规定标准[159] 财务报表审核 - 审核委员会已审阅集团2023年度综合财务报表[159] - 独立核数师同意集团2023财政年度业绩公告数据与综合财务报表金额一致，但未发出核证[159] 行业环境 - 香港2024 - 2025年度公营房屋觅得土地建约30.8万个单位，2024年起5年内私宅年均落成超19000个，未来3 - 4年一手私宅潜在供应约10.9万个[155] 业务发展策略 - 集团将继续投资新加坡，在当地建筑业活跃环境中寻找商机[137] 股东大会安排 - 2024年股东周年大会将于5月28日举行，5月23日至28日暂停办理股份过户[160] 业绩及年报发布 - 公司刊发2023年度业绩及2023年年报[161]

公司财务表现 - 公司名称为佳兆业资本投资集团有限公司[1] - 2023年中期报告显示，公司收入为125,076千港元，较去年同期增长30.6%[9] - 公司毛利为69,547千港元，较去年同期增长10.6%[9] - 公司净利润为4,080千港元，较去年同期增长6.8%[9] - 公司每股盈利为0.38港仙，较去年同期增长5.6%[9] - 公司非流动资产总额为327,992千港元，较去年同期增长10.1%[10] - 公司流动资产总额为256,038千港元，较去年同期减少2.0%[10] - 公司流动负债总额为339,444千港元，较去年同期增长0.9%[10] - 公司净资产为244,586千港元，较去年同期增长9.4%[10] - 2023年中期报告显示，佳兆业资本投资集团有限公司的非流动负债中，借款金额为25,983千港元，较上年同期减少了7,452千港元[11] - 2023年中期报告显示，佳兆业资本投资集团有限公司的股本为10,600千港元，储备为134,039千港元，总权益为144,639千港元[12] - 2023年中期报告显示，佳兆业资本投资集团有限公司的经营活动所得的现金净额为14,429千港元，较上年同期减少了60,558千港元[13] 业务表现 - 本公司分为建筑设备业务和物业发展业务两个经营分部，分部数据显示建筑设备业务在2023年6月30日止六个月的可呈报分部收益为125,076千港元，可呈报分部溢利为8,295千港元[28][29] - 建筑设备业务的主要地区市场包括香港、新加坡、中国、韩国等，截至2023年6月30日止六个月，该业务的总收入为125,076千港元，总资产为583,371千港元[30][31] - 建筑设备业务在2023年6月30日止六个月的收入主要来自销售机械、销售备件和服务收入，总收入为125,076千港元[34] 资产及负债情况 - 本公司负债约140,800,000港元，其中一年内需还款约95,400,000港元[92] - 本公司股本包括1,060,000,000股每股面值0.01港元的已发行普通股，无变动[93] - 本集团收购廠房及設備以及使用權资产约62,400,000港元[95] - 集团的銀行融资以总账面值约27,700,000港元的本集团楼宇作抵押[96] 其他信息 - 本集团于香港、新加坡及中国共聘有113名员工[97] - 本集团按行业惯例向员工发放薪酬，根据员工表现及现行劳工法例[98] - 以下实体或人士于本公司股份及相关股份中擁有權益或淡倉：盛君集团有限公司、佳兆业集团控股有限公司、Excel Range Investments Limited、郭曉亭女士、郭晓欣女士、郭灝麗女士、陳武先生[103]

财务收益情况 - 2023年上半年收益为1.25076亿港元，较2022年同期的9568.9万港元增长约30.71%[1] - 2023年上半年毛利为6954.7万港元，较2022年同期的6283.9万港元增长约10.67%[1] - 2023年上半年期内溢利为408万港元，较2022年同期的382万港元增长约6.81%[2] - 2023年上半年每股基本及摊薄盈利为0.38港仙，2022年同期为0.36港仙[2] - 截至2023年6月30日止六个月，公司可呈报分部收益为125,076千港元，较2022年同期的95,689千港元增长约30.7%；期内溢利为4,080千港元，较2022年同期的3,820千港元增长约6.8%[14] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收益约1.251亿港元，较2022年同期约9570万港元增加；溢利约410万港元，较2022年同期约380万港元增加[26] - 2023年上半年机械销售收益约1640万港元，较2022年同期增加约231.4%[27] - 2023年上半年租赁收入约8470万港元，较2022年同期约7980万港元增加约6.2%[28] - 2023年上半年备件销售约70万港元，较2022年同期下跌约62.9%；服务收入约2330万港元，较2022年同期上升约153.7%[29] - 香港市场收益由2022年上半年约1790万港元增加约2240万港元或124.9%至2023年上半年约4030万港元[30] - 新加坡及其他亚洲（香港及中国除外）市场收益由2022年上半年约4180万港元增加约1630万港元或38.9%至2023年上半年约5810万港元[31] - 中国市场收益由2022年上半年约3590万港元减少约930万港元或25.8%至2023年上半年约2670万港元[32] 资产负债情况 - 截至2023年6月30日，非流动资为3.27992亿港元，较2022年12月31日的2.97649亿港元增长约10.2%[3] - 截至2023年6月30日，流动资为2.56038亿港元，较2022年12月31日的2.61897亿港元减少约2.24%[3] - 截至2023年6月30日，流动负债为3.39444亿港元，较2022年12月31日的3.36024亿港元增长约1.02%[3] - 截至2023年6月30日，流动负债净值为 - 8340.6万港元，较2022年12月31日的 - 7412.7万港元亏损扩大约12.52%[3] - 截至2023年6月30日，资产净值为1.44639亿港元，较2022年12月31日的1.37099亿港元增长约5.5%[4] - 截至2023年6月30日，公司总资产为584,030千港元，总负债为439,391千港元；2022年12月31日总资产为559,546千港元，总负债为422,447千港元[15][16] - 2023年6月30日，集团现金及现金等值项目约2500万港元，较2022年12月31日的约3840万港元减少[44] - 2023年6月30日，集团资产总值约5.84亿港元，较2022年12月31日增加约2450万港元[45] - 2023年6月30日，集团资产负债比率为1.6，与2022年12月31日持平[46] - 2023年6月30日，集团流动负债净值约8340万港元，较2022年12月31日的约7410万港元增加[48] 业务构成与地区市场表现 - 公司主要从事建筑设备业务和物业发展业务[5] - 建筑设备业务主要地区市场中，香港收益从2022年的17,935千港元增至2023年的40,334千港元，新加坡从39,456千港元增至45,637千港元，韩国从686千港元增至3,871千港元等[15] - 建筑设备业务中，销售机械收益从2022年的4,942千港元增至2023年的16,376千港元，服务收入从9,190千港元增至23,314千港元[17] 其他收支情况 - 2023年上半年其他收入及收益为930千港元，较2022年同期的3,090千港元有所下降[18] - 2023年上半年其他营运开支为28,429千港元，较2022年同期的31,111千港元有所下降[19] - 2023年上半年财务费用为5,465千港元，较2022年同期的4,898千港元有所增加[19] - 2023年上半年除所得税前溢利受贸易应收款项减值、出售物业亏损等因素影响[20] - 2023年上半年所得税开支总额为3,425千港元，较2022年同期的723千港元有所增加[20] - 2023年上半年行政及其他营运开支总额约5620万港元，较2022年同期增加约1.0%[35] 股息与人员情况 - 公司决定不就2023年上半年宣派中期股息[36] - 2023年6月30日，集团共聘有113名雇员，2022年12月31日为102名[54] 市场前景与行业数据 - 2023年香港上下半年均有大型工程推出，将带动塔式起重机需求，集团香港分部会积极参与争取中标[37] - 2023年上半年新加坡建筑业批出合约额共145亿新加坡元，预计全年达270 - 320亿新加坡元[38] - 2024 - 2027年间，新加坡建筑需求预计每年250 - 320亿新加坡元[39] - 2022年中国内地建筑业增加值增长超8.3万亿元，同比增长4%，全年签订合同额71万亿元，广东省6.8万亿元[40] - 预计2023年底大湾区开工建设项目超20万个，今年新开工省重点项目1530个，年度计划投资1万亿元[40][41] 集团收购情况 - 2023年集团收购厂房及设备以及使用权资产约6240万港元，2022年约3680万港元[52] 证券与合规情况 - 本期间公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[62] - 本期间无董事、控股股东及其紧密联系人在竞争业务中拥有权益或与集团存在利益冲突[63] - 公司采纳标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事确认遵守标准[64] 报告发布情况 - 中期业绩公告已在港交所及公司网站刊出，中期报告将适时发送股东并在网站刊出[65]

公司治理 - [公司深知董事会独立性重要性，设立相关机制确保董事独立意见传达，提高决策客观性及有效性][3] - [提名委员会将评估新任及现任独立非执行董事的独立性、资格、投入时间等，董事需书面确认遵守独立规定并披露相关信息][4] - [董事会成立审核、薪酬、提名三个委员会，授予职责并提供资源，可寻求独立专业意见，费用由公司承担][6] - [本年度审核委员会举行三次会议并传阅一项书面决议案，涉及审核财务报表、评估会计准则变动等内容][8] - [薪酬委员会负责制定董事及高级管理层薪酬政策、确定薪酬待遇并参照企业方针目标检讨批准薪酬][9] - [提名委员会负责检讨董事会架构、成员多元化政策、制定提名政策、物色提名董事人选等工作][11] - [董事会自2013年8月30日起采纳董事会成员多元化政策及可计量目标，提名委员会将检讨并报告执行情况][12] 风险管理 - [本年度公司根据COSO企业风险管理进行集团范围审查，评估业务风险并准备集团风险报告][26] - [拥有内幕消息的雇员或董事应向执行董事汇报，董事会将商讨处理相关披露及内幕消息发布][28] - [公司进行持续评估更新实体层面风险因素并定期向董事会汇报，跟进审查先前关于风险的发现][45] 派息政策 - [决定派息时董事会需考虑公司盈利、流动资金水平及未来承担等，派付股息须符合相关法律及章程限制][30] 核心业务 - [公司核心业务为买卖及租赁建筑机械、提供维修保养服务和物业发展][34] 环境、社会及管治（ESG） - [公司制定分析环境及社会层面的模型，披露可能影响持份者观点的环境、社会及管治议题][36] - [公司所有环境、社会及管治关键绩效指标的计算及假设与去年一致，方法变化会明确披露][37] - [2022年废气排放中硫氧化物排放量0.56公斤，同比增加1.82%；氮氧化物排放量419.14公斤，同比增加81.92%；颗粒物排放量40.21公斤，同比增加82.77%][58] - [2022年温室气体排放中范围1排放量99.42公吨二氧化碳当量，同比减少3.10%；范围2排放量125.56公吨二氧化碳当量，同比减少16.35%；范围3排放量5.163公吨二氧化碳当量，同比增加1.18%；总计排放量230.14公吨二氧化碳当量，同比减少10.73%][58] - [2022年无害废弃物中固体废弃物排放量47.54公吨，同比减少21.94%；污水排放量3817立方米，同比减少19.18%][58] - [公司采取多种环境友好措施减少能源消耗，提倡“减量，重用，回收”方针管控固体废弃物][60] - [2022年电力耗用量305,970.00千瓦时，较2021年减少9.78%][62] - [2022年汽油耗用量63,370.00千瓦时，较2021年减少53.78%][62] - [2022年柴油耗用量317,600.00千瓦时，较2021年增加39.4%][62] - [2022年公司汽油和柴油能源消耗量分别为63,370千瓦和317,600千瓦，较2021年分别下跌53.78%和上升39.40%][99] - [2022年公司消耗约300公斤塑胶包装物料，较2021年的塑胶用量增加50%][101] 人力资源 - [2022年女性雇员占比19.61%，较2021年减少16.67%][69] - [2022年51岁以上雇员占比19.61%，较2021年增加11.11%][83] - [2022年中国内地雇员占比22.55%，较2021年减少7.25%][84] - [2022年香港雇员占比28.43%，较2021年减少52.59%][84] - [2022年新加坡雇员占比49.02%，较2021年减少6.00%][84] - [41至50岁雇员流失率较2021年增加38.10%][89] - [截至2022年12月31日，公司雇员规模为102名，较去年削减13.56%，其中101名为全职员工，1名为兼职员工][105] - [报告期内，公司整体雇员流失率约为8.82%，2021年为12.00%][109] - [报告期内，102名雇员中74名（占整体雇员73%）参与培训课程，培训时长合计569小时，平均每名雇员参与培训时长为5.58小时][118] - [男性接受培训人数从2021年的94人降至2022年的82人，减少12.77%；女性从15人降至10人，减少11.71%][104][119] - [31至40岁雇员人数从2021年的46人降至2022年的42人，减少8.70%][106] - [30岁以下雇员流失率从2021年的16.67%升至2022年的22.22%，增加38.89%][111] - [男性平均培训时长从2021年的6.86小时降至2022年的6.00小时，减少12.56%；女性从2.58小时升至3.85小时，增加49.03%][123] - [高级管理层平均培训时长从2021年的3.46小时升至2022年的6.36小时，增加83.65%；中级管理层从2.67小时升至4.40小时，增加65.00%；前线及其他雇员从7.06小时降至5.67小时，减少19.64%][123] 合规管理 - [公司在报告期内无严重违法违规行为，遵守相关法律法规][86] - [2022年公司遵守《打击洗钱及恐怖分子资金筹集条例》等打击贪污及贿赂的本地法律法规，为雇员提供举报管道，保护举报人安全][132] - [报告期内，公司或其雇员并无面临任何因贪污行为而被判刑的法律诉讼][133] - [公司高级管理层负责保护知识产权，合约包含保密条款，雇员可按举报政策举报违规事件][131] - [报告期内，公司遵守有关薪酬、解雇、招聘等方面对公司有重大影响的相关法律法规][138] - [公司禁止强制劳工、抵债劳工及童工，遵守相关法律，人力资源部核实应征者身份和年龄，处理劳工问题并采取纪律行动][145] 集团运营 - [集团将产品安全及质量视为主要竞争优势，采取措施确保产品符合安全及质量要求][149] - [集团建立管理系统管理维修及保养部件，收到客户投诉会立案调查并采取纠正行动][153] - [集团严格执行打击贪污政策，禁止贿赂及贪污，要求雇员遵循职业道德行为守则][156] - [集团承诺投入资源支持社区，鼓励雇员参与慈善及地区义工活动][157] - [集团实施多项措施及内部政策，以减低环境所受的负面影响][157] - [集团在招标过程及分包商后期管理中，确保供应商遵守合约要求，挑选时考虑多方面因素][147] - [集团定期评价产品及服务供应商表现，服务监工现场检查分包商表现并汇报问题][147] 财务状况 - [2022年12月31日，集团拥有价值约1.3363亿港元的发展中物业，相当于集团总资产约24%，该年度未计提减值拨备][160] - [集团2021年度综合财务报表由另一名独立核数师审核，该核数师就持续经营能力有关的重大不确定性发表保留意见][165] - [董事负责评估集团持续经营能力，在适用情况披露相关事项，使用持续经营为会计基础][167] - [2022年香港分部收益从约4310万港元减少约550万港元，降幅12.7%，至约3760万港元，主要因项目延后及推迟][186] - [2022年12月31日，集团权益总额增加至约1.371亿港元（2021年约1.322亿港元）][188] - [2022年集团产生收益约2.002亿港元（2021年约2.147亿港元），产生盈利约520万港元（2021年约400万港元）][197][198] - [2022年12月31日，贸易应收款项账面价值约为5360.3万港元][177] - [2022财年，集团其他收入及收益约为610万港元，较2021财年减少约20.4%，主要因金融资产股息及投资收入减少][200] 供应商管理 - [截至2022年12月31日，公司共有140家供应商，2021年有195家，供应商数量减少了约28.2%，其中新加坡、中国、香港及韩国分别有81家、38家、20家及1家][125] - [公司承诺控制采购活动对环境的负面影响，将可持续发展因素纳入采购实践，并与供应商沟通环境及社会责任][127] 内部审核 - [公司委聘外部独立顾问履行内部审核职能，顾问推荐三年内部审核计划获董事会及审核委员会赞同并开展工作][48] 投资者沟通 - [公司致力于与股东及投资者保持有效沟通，通过多种方式公布集团资料，董事等出席股东大会解答问题][49]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年收益为200,168千港元，较2021年的214,744千港元下降约6.78%[1] - 2022年年内溢利为5,179千港元，较2021年的4,010千港元增长约29.15%[1] - 2022年每股基本及摊薄盈利为0.49港仙，2021年为0.42港仙[2] - 2022年非流动资为297,649千港元，2021年为296,485千港元[3] - 2022年流动资为261,897千港元，2021年为253,531千港元[3] - 2022年流动负债为336,024千港元，2021年为287,186千港元[3] - 2022年流动负债净值为 - 74,127千港元，2021年为 - 33,655千港元[3] - 2022年资产净值为137,099千港元，2021年为132,236千港元[4] - 截至2022年12月31日，公司流动负债净值及累计亏损分别约为74,127,000港元及368,732,000港元[8] - 2022年12月31日，公司借款总额约136,813,000港元，即期借款约103,378,000港元，现金及现金等值项目约38,442,000港元[8] - 2022年末非流动资产总计297548千港元，2021年末为296384千港元[23] - 2022年其他收入及收益总计6145千港元，2021年为7719千港元[27] - 2022年其他营运开支总计66169千港元，2021年为65013千港元[31] - 2022年财务费用总计10467千港元，2021年为10287千港元[31] - 2022年除所得税前溢利相关项目有核数师酬金1205千港元等[32] - 2022年所得税开支总额447千港元，2021年为3039千港元[33] - 公司2022年收益约2亿200万港元，2021年约2亿1470万港元；2022年溢利约520万港元，2021年约400万港元[53] - 公司2022年每股基本及摊薄盈利为0.49港仙，2021年为0.42港仙；2022年溢利5179千港元，2021年4478千港元[38] - 2022年发展中物业总计13亿3630万港元，2021年11亿5938万港元；其中建筑成本4亿3362万港元，较2021年2亿8415万港元增加[40] - 2022年贸易应收款项净额5亿3603万港元，2021年8亿8658万港元；2022年亏损拨备2573万港元，2021年3279万港元[43] - 2022年贸易应付款项7亿7613万港元，2021年6亿1703万港元[47] - 2022年总债务21亿4014万港元，2021年26亿4293万港元；2022年总权益13亿7099万港元，2021年13亿2236万港元；2022年总债务对总权益比率为1.6，2021年为2.0[52] - 2022年机械销售收益约910万港元，较2021年减少约22.2%[54] - 2022年机械租赁收入约1亿6360万港元，较2021年约1亿7040万港元减少约4.0%[55] - 2022年服务收入约2590万港元，较2021年约3090万港元减少约16.2%[56] - 本年度备件销售约160万港元，较2021财年减少约10.2%[57] - 香港分部收益从2021年约4310万港元减至2022年约3760万港元，减少约550万港元或12.7%[58] - 新加坡分部收益从2021年约8330万港元增至2022年约8730万港元，增加约400万港元或4.8%[59] - 中国分部收益从2021年约8830万港元减至2022年约7530万港元，减少约1300万港元或14.8%[60] - 本年度集团溢利约520万港元，2021年约400万港元[65] - 2022财年其他收入及收益约610万港元，较2021财年减少约20.4%[66] - 2022年12月31日物业、厂房及设备约2.06亿港元，较2021年12月31日增加约9.8%[67] - 2022财年财务费用约1050万港元，较2021财年增加约1.7%[68] - 2022年12月31日集团持有现金及现金等值项目约3840万港元，2021年约2640万港元[69] - 2022年12月31日集团资产负债比率减至1.6，2021年为2.0[76] 建筑设备业务线数据关键指标变化 - 2022年建筑设备业务来自外界客户收益200,168千港元，可呈报分部溢利14,795千港元，年内溢利5,179千港元[17] - 2022年建筑设备业务利息开支6,317千港元，非金融资产折旧64,248千港元，无形资产摊销1,921千港元[18] - 2022年建筑设备业务年内添置非流动分部资产74,011千港元[18] - 2021年建筑设备业务来自外界客户收益214,744千港元，可呈报分部溢利25,569千港元，年内溢利4,010千港元[18] - 2021年建筑设备业务利息开支6,137千港元，非金融资产折旧63,230千港元，无形资产摊销1,783千港元[19] - 2021年建筑设备业务年内添置非流动分部资产97,133千港元[19] - 2022年12月31日可呈报分部资产557,990千港元，总负债422,447千港元[19] - 2021年12月31日可呈报分部资产543,055千港元，总负债417,780千港元[20] - 2022年建筑设备业务总收益200168千港元，2021年为214744千港元[21][26][27] 客户收益占比情况 - 2021年中国分部客户A贡献收益约26809000港元，占集团总收益约12.5%[25] - 2022年集团无来自单一外界客户的收益占集团总收益10%或以上[24] 税务相关情况 - 中国从事建筑设备业务的附属公司企业所得税按适用税率25%计提拨备[35] 股息分配情况 - 公司董事不建议就2022年度派付任何股息，2021年也无派息[37] 市场环境及业务发展预期 - 2022年新加坡分部业务稳定增长，公司将利用新加坡、香港和中国内地经营平台优势发展销售网络[83] - 2022年新加坡建筑业批出合约额达298亿新加坡元，2023年预计合约额约270亿 - 320亿新加坡元，2024 - 2027年预计每年250亿 - 320亿新加坡元[84] - 香港未来数年政府基本工程开支预计每年超1000亿港元，计及私营项目整体工程总量将达每年约3000亿港元，2023 - 2028年将提供可兴建不少于72000个私营房屋单位土地，政府预留7500万港元促进建筑业发展[85] 证券交易情况 - 2022财年公司无赎回、购买或出售任何上市证券[87] 人员变动情况 - 2022年9月9日起，赵毅辞任执行董事及行政总裁，郑威获委任为执行董事兼行政总裁[94] 财务审核情况 - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅综合财务报表[95] - 集团独立核数师天职香港会计师事务所有限公司同意2022财年业绩公告数据与综合财务报表金额一致[96] 股东周年大会及股份过户情况 - 公司2023年股东周年大会将于5月25日举行，5月22 - 25日暂停办理股份过户[97][98] 章程修订情况 - 公司建议修订现有章程大纲及细则，采纳新章程大纲及细则[99][100] - 建议修订及采纳新章程大纲及细则须经公司股东在应届股东周年大会以特别决议案批准[101] - 建议修订及新章程大纲及细则详情将在公司寄发的通函中披露[102] 信息披露情况 - 2022年年度业绩公告和年报将在港交所网站和公司网站刊登，年报还将按规定方式寄发给股东[103] 会计准则相关情况 - 公司有多项已颁布但未生效的新订及经修订香港财务报告准则，部分于2023年1月1日或之后生效，部分于2024年1月1日或之后生效，部分生效日期待定[13] 公司经营分部情况 - 公司分为建筑设备业务和物业发展业务两个经营分部[16] 企业管治情况 - 公司已采纳企业管治守则和董事进行证券交易的标准守则，并遵守相关规定[90][93]

财务收益与溢利 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为95,689千港元，较2021年的94,774千港元略有增长[7] - 期内溢利为3,820千港元，较2021年的3,413千港元有所增加[7] - 每股基本及摊薄盈利为0.36港仙，2021年为0.37港仙[7] - 2022年上半年公司期内溢利为3820千港元，2021年同期为3881千港元[13] - 2022年上半年公司期内全面收入总额为1892千港元，2021年同期为4040千港元[13] - 截至2022年6月30日止六个月，来自外界客户收益总计9568.9万港元，其中香港1793.5万港元、新加坡4181.6万港元、中国3593.8万港元[45] - 截至2022年6月30日止六个月，可呈报分部收益总计9568.9万港元[45] - 截至2022年6月30日止六个月，可呈报分部溢利总计9040万港元[45] - 截至2022年6月30日止六个月，期内溢利为3820万港元[45] - 2022年上半年公司总收益为95,689千港元，较2021年上半年的94,774千港元增长约1%[61] - 2022年上半年香港地区收益为17,935千港元，低于2021年上半年的22,652千港元[61] - 2022年上半年新加坡地区收益为39,456千港元，高于2021年上半年的33,026千港元[61] - 2022年上半年中国地区收益为35,938千港元，高于2021年上半年的33,711千港元[61] - 2022年上半年销售机械收益为4,942千港元，低于2021年上半年的10,419千港元[65] - 2022年上半年销售备件收益为1,789千港元，高于2021年上半年的173千港元[65] - 2022年上半年服务收入为9,190千港元，低于2021年上半年的13,205千港元[65] - 2022年上半年出租自置机器及使用权资产的租金收入为60,457千港元，高于2021年上半年的39,252千港元[65] - 2022年上半年转租厂房及机器的租金收入为19,311千港元，低于2021年上半年的31,725千港元[65] - 2022年收益为95,689千港元，2021年为94,774千港元[66] - 2022年其他收入及收益为4,559千港元，2021年为9,477千港元[68] - 2022年公司拥有人应占溢利为3,820千港元，2021年为3,881千港元[81] - 2022年上半年集团产生收益约9570万港元，溢利约380万港元；2021年同期收益约9480万港元，溢利约340万港元[120] - 2022年上半年机械销售收益约490万港元，较2021年同期减少约52.6%[121] - 2022年上半年租赁收入约7980万港元，较2021年同期增加约12.4%；备件销售约180万港元，较2021年同期上升约934%；服务收入约920万港元，较2021年同期下跌约30.3%[122] 资产与负债情况 - 于2022年6月30日，非流动资产为287,387千港元，较2021年12月31日的296,485千港元有所减少[9] - 于2022年6月30日，流动资产为229,850千港元，较2021年12月31日的253,531千港元有所减少[9] - 于2022年6月30日，流动负债为298,007千港元，较2021年12月31日的287,186千港元有所增加[9] - 于2022年6月30日，流动负债净值为 - 68,157千港元，较2021年12月31日的 - 33,655千港元有所下降[9] - 于2022年6月30日，非流动负债为85,102千港元，较2021年12月31日的130,594千港元有所减少[11] - 于2022年6月30日，资产净值为134,128千港元，较2021年12月31日的132,236千港元有所增加[11] - 于2022年6月30日，权益总额为134,128千港元，较2021年12月31日的132,236千港元有所增加[11] - 2022年6月30日公司权益总额为134128千港元，2021年6月30日为130848千港元[13] - 截至2022年6月30日，集团流动负债超出流动资产约6815.7万港元[20] - 截至2022年6月30日，公司总资产为517,237千港元，总负债为383,109千港元[48] - 2022年6月30日无形资产（建筑牌照）为2,471千港元[84] - 2022年6月30日发展中物业计入流动资产为127,277千港元，2021年12月31日为115,938千港元，全部位于香港且本期无减值拨备，预计12个月后竣工销售[85] - 2022年6月30日贸易应收款项总额为42,838千港元，净额为41,064千港元；2021年12月31日总额为91,937千港元，净额为88,658千港元[88] - 2022年6月30日贸易应付款项0 - 30日为6,189千港元，31 - 60日为7,360千港元，61 - 90日为2,305千港元，90日以上为64,055千港元；2021年12月31日对应分别为12,013千港元、2,443千港元、10,127千港元、37,120千港元[93] - 2022年6月30日须一年内偿还借款为19,790千港元，一年以上两年以内为20,643千港元，两年以上五年以内为22,385千港元；2021年12月31日对应分别为15,735千港元、66,243千港元、24,569千港元[95] - 2022年6月30日集团银行融资以约28,366,000港元楼宇、约34,422,000港元物业厂房及设备、约85,900,000港元土地使用权作抵押；其他借款以约30,815,000港元物业厂房及设备作抵押[96] - 2022年6月30日贸易应收款项亏损拨备为1,774千港元，2021年12月31日为1,324千港元[91] - 价值85,900,000港元的发展中物业在2022年6月30日及2021年12月31日已抵押作为银行借款的抵押品[86] - 2022年6月30日，集团作为出租人，自有机器未来最低租赁款项总额一年內为123,957千港元，第二至第五年为41,109千港元；分租机器一年內为34,957千港元，第二至第五年为2,507千港元[107] - 2022年6月30日，集团作为承租人，收购物业、厂房及设备已订约但未拨备为48,312千港元，收购物业发展活动已订约但未拨备为14,038千港元[111] - 2022年6月30日，公司现金及现金等值项目约为2560万港元，较2021年12月31日的约2640万港元有所减少[130] - 2022年6月30日，公司资产总值约为5.172亿港元，较2021年12月31日减少约3280万港元[130] - 2022年6月30日，公司资产负债比率为1.6，2021年12月31日为2.0[130] - 2022年6月30日，公司流动负债净值约为6820万港元，2021年12月31日约为3370万港元[130] - 公司以港元、人民币及新加坡元计值的债务约1.295亿港元须于2022年6月30日起计一年内偿还，约8290万港元可于一年后偿还[131] - 2022年6月30日，公司就收购厂房及设备以及使用权资产斥资约3680万港元，2021年约为5410万港元[134] 现金流量情况 - 2022年上半年经营活动产生的现金净额为74987千港元，2021年同期为10064千港元[17] - 2022年上半年投资活动所用的现金净额为17332千港元，2021年同期为40176千港元[17] - 2022年上半年融资活动（所用）╱产生的现金净额为 - 57928千港元，2021年同期为19334千港元[17] - 2022年6月30日现金及现金等值项目为25560千港元，2021年6月30日为19448千港元[17] 公司业务与架构 - 公司为投资控股公司，附属公司主要从事建筑设备业务和物业发展业务[19] - 公司香港主要营业地点由香港中环皇后大道中99号中环中心36楼3610室更改至香港铜锣湾希慎道33号利园一期19楼1901室[19] - 公司直接及最终控股公司分别为盛君集团有限公司和佳兆业集团控股有限公司[19] - 首席营运决策人识别建筑设备业务及物业发展业务为可呈报分部[42] 财务费用与开支 - 截至2022年6月30日止六个月，其他借贷利息为2059万港元[45] - 截至2022年6月30日止六个月，未分配公司开支中公司员工成本为2531万港元，其他为630万港元[45] - 2022年物业、厂房及设备折旧为14,208千港元，2021年为13,284千港元[69] - 2022年财务费用中借款利息开支为332千港元，2021年为488千港元[71] - 2022年除所得税前溢利已扣除物业、厂房及设备折旧14,208千港元等项目[72] - 2022年所得税开支总额为723千港元，2021年为579千港元[74] - 2022年上半年公司未与关联方产生其他贷款利息开支和中间控股公司贷款利息开支，2021年同期分别为2,058千港元和311千港元[113] - 2022年上半年董事及其他主要管理人员薪酬为629千港元，2021年同期为919千港元[116] - 公司于2022年上半年产生行政及其他营运开支总额约5710万港元，较2021年同期增加约4.7%[124] 资本开支情况 - 2022年资本开支约36,805,000港元，2021年约54,144,000港元[82] 贷款相关情况 - 2018 - 2019年公司与福港订立多笔无抵押其他贷款协议，累计提取183,000,000港元，年利率原10%，2020年8月6日调整至5%[99][100] - 2020年8月10日福港获偿还100,000,000港元[101] - 以新加坡元及人民币元计值的借款2022年实际年利率为2.90%至6.25%，2021年为2.4%至5.0%[95] 收购与股权情况 - 2021年公司收购Victor - Oasis集团100%股权，总现金代价275万港元，自收购日至2021年6月30日，该集团收益为零，税后亏损7.6万港元[103] - 2022年6月30日，盛君集团等实体或人士持有6亿20000股股份，占已发行股份56.60%；陈武先生持有1亿3000万股股份，占已发行股份12.26%[143] - 公司已发行股份总数为10亿6000万股[145] - 佳兆业集团通过全资子公司盛君持有3亿2442万股股份，占已发行股本约30.60%[145] - Excel Range持有2亿7560万股股份，占已发行股本约26.00%，郭晓亭等三位女士各拥有三分之一[145] 股息与薪酬情况 - 公司决定不就2022年上半年宣派中期股息，2021年同期也无[119] 公司发展策略 - 公司将发挥新加坡、香港、中国内地三地经营平台优势，发展销售网络，辐射周边国家[126] - 公司深圳区域将利用市场调整期，拓展公建类市场，扩大市场占有率和品牌影响力[127] 人员情况 - 2022年6月30日，公司于香港、新加坡及中国合共聘有100名雇员，2021年12月31日为121名[137] 权益披露情况 - 2022年6月30日，无董事或最高行政人员在公司及其相联法团股份等中拥有须披露权益及淡仓[142] 购股计划情况 - 2015年公司采纳新购股计划取代旧计划，2022年6月30日新旧计划均无未行使购股权[148][150] 企业管治情况 - 公司本期遵守企业管治守则所有守则条文[151] - 审核委员会已审阅集团会计原则及未审核中期财务报表等事宜[154] 证券交易情况 - 本期公司无根据上市规则第13.21

持续经营业务财务数据变化 - 2021年公司持续经营业务收益约2.147亿港元，2020年约为1.431亿港元；2021年持续经营业务盈利约400万港元，2020年亏损约6300万港元[5][10] - 2021财年公司来自持续经营业务的溢利约400万港元，2020年亏损约6300万港元[16] - 2021财年公司来自持续经营业务的其他收入及收益约为770万港元，较2020财年增加约32.4%[16] - 2021财年，持续经营业务产生的财务费用约为1030万港元，较2020财年减少约42.2%[17] 各业务线收入数据变化 - 2021年机械销售收益约1170万港元，较2020年减少约3.7%[11] - 2021年机械租赁收入约1.704亿港元，较2020年的约1.012亿港元增加约68.4%[11] - 2021年服务收入约3090万港元，较2020年的约2770万港元上升约11.4%[11] - 2021年备件销售约180万港元，较2020年下跌约12.1%[11] 物业项目情况 - 2020年4月公司以8590万港元竞得香港旺角住宅用地，预计2022年6月完成地基工作[5] - 2021年12月31日公司在香港有一项发展中的物业项目，位于旺角，应占权益100%，总面积2718平方呎，预计2024年2月竣工[13] - 2021年12月31日旺角项目楼面总面积22594平方呎，可销售楼面总面积12279平方呎，累计销售和交付均为0[15] 行业政策与预测 - 新加坡建设局预测2023 - 2026年总建筑需求将达每年250亿至320亿新加坡元[6] - 中国住建部提出到2025年装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上[6] 公司资产与负债情况 - 2021年12月31日，公司物业、厂房及设备约为1.876亿港元，较2020年12月31日增加约35.2%[16] - 2021年12月31日，公司权益总额增加至约1.322亿港元，2020年约为1.273亿港元[19] - 2021年12月31日，公司流动负债净值约为3370万港元，2020年约为3950万港元[20] - 2021年公司就收购厂房及设备以及物业发展项目的租赁土地分别斥资约8870万港元及零港元，2020年分别约为2960万港元及8590万港元[24] - 2021年12月31日，公司资产负债比率增至2.0，2020年为1.8[27] - 2021年12月31日，公司就收购物业、厂房及设备以及供作销售的发展中物业而作出的资本承担总额分别约570万港元及2440万港元，2020年分别约为400万港元及3870万港元[34] 公司人员情况 - 2021年12月31日，公司共聘有121名雇员，2020年为109名[35] 审计相关情况 - 公司对截至2020年12月31日止年度佳诚集团综合财务报表无法发表意见，对2021年发表保留意见[40] - 核数师因被拒进入广东大合办公及种植场审计、无法取得完整账目记录，获取佳诚集团相关财务资料审计凭证受限[41] - 无替代审计程序使核数师信纳期初结余及相应数字无重大错误陈述，调整或影响2021年度资产、负债、累计亏损及业绩[41] - 2021年度综合财务报表载入审计意见修改，仅说明对2020及2021年度综合损益及其他全面收益表相应数字可比性的影响[45] - 核数师预期一般情况下可于公司2022年度综合财务表中移除对审计意见的修改[45] 公司管理层情况 - 郭英成57岁，2021年7月16日获委任为执行董事兼主席，为公司主要股东佳兆业集团主席兼执行董事[50] - 赵毅46岁，2019年11月4日获委任为执行董事兼行政总裁，在财务方面有逾20年经验[50][51] - 李健萍40岁，2021年7月16日获委任为执行董事，为佳兆业集团副总裁[53] - 徐小伍48岁，2019年11月4日获委任为独立非执行董事，有逾29年在中国从事审计及会计工作经验[56] - 徐小伍在多家上市公司担任独立董事，包括广东塔牌集团（002233）、深圳市有方科技（688159）等[57] 公司业务概述 - 公司2021年主要业务为投资控股，集团主要业务包括买卖建筑机械及备件等和发展物业[65] 股息分配情况 - 董事会不建议2021年度派付任何股息，2020年也无派息[76] - 2021年12月31日，公司无可供分派之储备，股份溢价账约3.468亿港元可用于向股东分派或缴足红股[84] 客户与供应商情况 - 2021年度，集团五大客户贡献销售额约36.8%，最大客户约占12.5%[85] - 2021年度，集团五大供应商贡献采购额约44.7%，最大供应商约占16.3%[85] 证券交易情况 - 2021财政年度，公司无赎回自身任何上市证券，公司或附属公司无购买或出售该等证券[81] 合规情况 - 截至报告日期，集团无重大违反或不遵守适用法律法规情况[68] - 2021年度，集团与雇员、客户及供应商之间无严重及重大纠纷[70] 公司章程相关 - 公司组织章程细则或开曼群岛法律中无优先购买权条文[79] 股东税务情况 - 公司不知悉股东因持有股份可享有的税务减免[80] 董事服务协议 - 执行董事故英成、李健萍服务协议于2021年7月16日生效，赵毅服务协议于2021年11月4日生效，有效期均为三年[91] - 独立非执行董事徐小伍、李永军委任书于2021年11月4日生效，刁英峰委任书于2021年12月6日生效，有效期均为三年[91] 董事权益情况 - 2021年12月31日，无董事或最高行政人员在公司或相联法团股份等中有须知会公司及联交所的权益或淡仓[101] 股东持股情况 - 盛君集团、佳兆业集团、Excel Range Investments Limited分别持有6亿20万股股份，占已发行股份56.60%[103] - 郭晓亭女士、郭晓欣女士、郭灏丽女士分别通过受控法团权益持有6亿20万股股份，占已发行股份56.60%[103] - 何晓阳先生作为实益拥有人持有1亿股股份，占已发行股份9.43%[103] - 截至2021年12月31日，公司已发行股份数为10.6亿股[107] - 佳兆业集团全资及实益拥有的盛君持有3.2442亿股股份，占已发行股本约30.60%[107] - Excel Range持有2.756亿股股份，占已发行股本约26.00%[107] - 盛君、佳兆業集團等被視為擁有600,020,000股股份權益，相當於已發行股份總數約56.6%[108] 董事退任与连任情况 - 郭英成、李健萍、赵毅及刁英峰将在股东周年大会退任，但符合资格膺选连任[86] 购股计划情况 - 根据购股计划及其他购股计划授出购股权获悉数行使时可配发发行股份总数，不得超过2015年7月30日已发行股份总数的10%；因行使所有尚未行使购股权可发行股份上限，不得超过不時已发行股份总数的30%[113] - 向合资格参与者进一步授股权限定，致其12个月内获发行股份超逾已发行股份总数1%，不得授股；主要股东等须持有已发行股份数目的0.1%及股份总值5,000,000港元[114] - 合资格参与者接受购股权须于授出日期后21天内，接受后支付代价10.00港元[114] - 承授人可在董事会厘定期间内（不超过授出日期起计10年）行使购股权，无最短持有期限和表现目标要求[114] - 购股计划有效期自2015年7月30日起计10年[116] - 2021年12月31日及报告日期，旧计划和购股计划下均无尚未行使购股权，本年度无购股权行使、注销或失效[117] - 根据购股计划可供发行股份总数为80,000,000股，占报告日期已发行股份的7.55%[118] 公众持股情况 - 公司本年度及报告日期公眾人士持有至少25%已发行股份数目[124] 核数师变更情况 - 公司自2010年委任立信德豪为核数师，2019年12月23日辞任，现委任致同为核数师[128] 董事会架构与职责 - 公司董事会由六名成员组成，负责集团整体事务[135] - 郭英成自2021年7月16日起任董事会主席，赵毅自2019年11月4日起任行政总裁[134] - 2021年7月16日多名董事任免，郭晓欣等多名董事后续辞任[138] - 全体董事任期三年且须轮值退任，至少每三年轮值退任一次，最接近但不少于三分之一的董事须轮值退任[140] - 本年度公司向董事及高级行政人员提供培训材料，董事参与了不同类别培训[144][145] - 公司与现任独立非执行董事订立三年委任书，徐小伍和李永军委任书2021年11月4日生效，刁英峰委任书2021年12月6日生效[149] - 董事会成立审核、薪酬、提名三个委员会监督特定事务[150] - 公司采纳上市规则所载标准守则作为董事证券交易守则，全体董事确认遵守[132] - 主席作为执行董事至少每年与独立非执行董事在其他执行董事避席时举行一次会议[139] - 公司投购保险承保董事因企业活动产生的法律诉讼责任[139] 各委员会情况 - 审核委员会成员包括三名独立非执行董事，本年度与独立核数师举行两次会议[151] - 薪酬委员会由李永军任主席，本年度举行一次会议及传阅一项书面决议案[154] - 提名委员会由郭英成任主席，本年度举行一次会议及传阅一项书面决议案[155][156] - 审核委员会主要负责审阅财务报表等多项事宜[151] - 薪酬委员会主要负责向董事会提出董事及高管薪酬建议等工作[154] - 提名委员会主要负责检讨董事会架构等多项职责[155] 董事会政策与执行情况 - 董事会自2013年8月30日起采纳董事会成员多元化政策及可计量目标[160] - 提名委员会自2018年12月24日起采纳提名政策[163] - 董事会负责执行企业管治守则第D.3.1条守责条文所载职能[168] - 董事会审核了公司企业管治政策等多方面内容[168] 董事会会议情况 - 本年度董事会共举行五次会议[170] - 郭英成、赵毅、李健萍等董事出席董事会会议比例分别为3/3、5/5、3/3等[174] 薪酬与费用情况 - 高级管理层成员薪酬在无至100万港元范围的有2人[175] - 本年度审计服务费用为930千港元，非审计服务费用为520千港元[175] 公司秘书情况 - 公司秘书盘项贞自2019年10月16日起获委任，本年度参加超15个小时专业培训[179] 风险管理情况 - 董事会负责评估和厘定集团风险，确保建立及维持风险管理和内部监控系统[180] - 公司采用COSO企业风险管理对本年度进行风险评估[181] - 审查过程包括跟进先前风险发现、与员工面谈等程序[185] - 公司将进行持续评估并定期向董事会汇报[186] - 本年度公司进行集团范围审查并准备集团风险报告[187] - 公司采纳标准守则准则，向全体董事收取遵守确认书[188] - 公司委聘外部独立顾问履行内部审核职能，推荐三年内部审核计划获董事会及审核委员会赞同[190] - 董事会及审核委员会确认本年度集团风险管理及内部监控系统有效且足够[190] - 公司将按经验、监管变动及发展检讨和改善现行常规，欢迎股东提供意见[191] 公司透明度与沟通情况 - 公司通过年报等资料保持高透明度，董事等将出席股东大会解答问题[192] 股息政策情况 - 公司股息政策连贯稳定，派付股息需考虑盈利、流动资金等因素[193] 股东大会相关情况 - 持有公司已缴股本不少于十分之一的股东可要求召开特别股东大会，会议在提出要求后两个月内举行[197] - 股东可通过邮寄或电邮向董事会查询，公司鼓励股东出席大会直接查询[198] - 股东在股东大会提建议需书面通知，普通决议案至少14天书面通知，特别决议案或部分普通决议案至少21天书面通知[199]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 持续经营业务收益增长73.1%至9477.4万港元（2020年：5477万港元）[11] - 毛利润增长62.1%至5512.4万港元（2020年：3401万港元）[11] - 来自持续经营业务的期内溢利转正为341.3万港元（2020年亏损2844.4万港元）[11] - 公司期内溢利为388.1万港元，相比去年同期亏损9732.9万港元实现扭亏为盈[23] - 公司持续经营业务收益约9480万港元，较去年同期约5480万港元增长约73%[138] - 公司持续经营业务溢利约340万港元，去年同期为亏损约2840万港元[138] - 公司期内溢利3,413千港元，较去年同期亏损97,950千港元显著改善[55][61] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 物业、厂房及设备折旧为13,284千港元[70][73] - 使用权资产折旧为15,041千港元[70][73] - 其他贷款利息开支为2,058千港元[72] - 已付利息260.4万港元，同比减少14.8%[25] - 行政及其他营运开支总额约5450万港元，较去年同期增加约7%[142] - 董事及主要管理人员薪酬总额919千港元，去年同期为4790千港元[129] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营现金流净额由负转正，从去年同期使用净额9.25亿港元改善为产生净额1006.4万港元[25] - 现金及现金等价物减少1077.8万港元，期末余额为1944.8万港元[25] - 投资活动现金净流出4017.6万港元，主要用于购买物业厂房设备4086.3万港元[25] - 融资活动现金净流入1933.4万港元，主要来自银行借款新增3734.4万港元[25] - 已终止经营业务于同期经营现金流出为159.4万港元[80] 财务数据关键指标变化：资产负债 - 现金及现金等价物减少35.1%至1944.8万港元（2020年末：2995.3万港元）[15] - 银行借款总额增长62.3%至1.06387亿港元（2020年末：6536.3万港元）[15][17] - 流动资产增长7.4%至2.28009亿港元（2020年末：2.12296亿港元）[15] - 物业、厂房及设备增长8.8%至1.50993亿港元（2020年末：1.3881亿港元）[15] - 使用权资产增长6.7%至1.39297亿港元（2020年末：1.30585亿港元）[15] - 贸易应付款项减少23.3%至4506万港元（2020年末：5870.4万港元）[15] - 权益总额增长2.8%至1.30848亿港元（2020年末：1.27276亿港元）[17] - 累计亏损从期初3.77亿港元收窄至3.69亿港元，减少约798.6万港元[23] - 公司流动负债超出流动资产约38,375,000港元[29] - 公司现金及现金等价物约为1950万港元，较2020年末的3000万港元减少35%[148] - 公司总资产约为5.231亿港元，较2020年末增加3750万港元[148] - 公司资产负债比率为2.1，高于2020年末的1.8[148] - 公司流动负债净额约为3840万港元，较2020年末的3940万港元略有改善[148] - 公司短期债务（一年内到期）约为1.512亿港元，较2020年末的1.269亿港元增加19.1%[149] - 公司长期债务（一年后到期）约为1.237亿港元，较2020年末的1.044亿港元增加18.5%[149] - 无形资产从2021年初的246.6万港元增至2021年6月末的439.2万港元，增幅78.1%[90] - 发展中物业从2020年末的9559.8万港元增至2021年6月末的1.099亿港元，增长15.0%[92] - 贸易应收款项总额从6607.2万港元降至5938.5万港元，减少10.0%[94] - 90天以上贸易应收款项从2515.5万港元降至1132.4万港元，减少55.0%[96] - 贸易应付款项从5870.4万港元降至4506.0万港元，减少23.2%[99] - 90天以上贸易应付款项从1313.2万港元增至2707.8万港元，增长106.2%[99] - 银行借款非流动部分从6536.3万港元增至9217.9万港元，增长41.0%[100] - 五年以上银行借款从7316.0万港元增至1.064亿港元，增长45.4%[100] 各条业务线表现 - 公司可呈报分部包括建筑设备业务、物业发展业务及种植业务[53] - 种植业务已于2019年12月31日终止经营并分类为持作出售[50] - 租赁收入增至约7100万港元，较去年同期约3520万港元增长约102%[140] - 机械销售收益约1040万港元，较去年同期增长约54%[139] - 服务收入约1320万港元，较去年同期约1160万港元上升约14%[140] - 备件销售约20万港元，较去年同期130万港元下跌约86%[140] - 销售机械收益从2020年6,777千港元增至2021年10,419千港元，增幅约54%[66] - 服务收入从2020年1,266千港元增至2021年13,205千港元，增幅超过942%[66] - 其他来源收益从2020年35,173千港元增至2021年70,977千港元，增幅约102%[66][67] - 按公平值计入损益的金融资产实现收益6,240千港元，利息收入512千港元[55] - 按公平值计入损益的金融资产之公平值收益为6,240千港元[69] - 公司于2020年4月24日购入一幅土地用于物业发展业务[52] - 公司期内购置厂房、设备及使用权资产支出约5410万港元，远高于2020年同期的1020万港元[152] - 公司2021年资本开支约为5414.4万港元[89] - 收购目标公司产生建筑牌照无形资产274.9万港元，代价为438万港元[90] 各地区表现 - 公司持续经营业务总收益为94,774千港元，其中来自外部客户的收益为94,774千港元[55] - 香港地区收益为30,426千港元，其中外部客户收益22,652千港元，分部间收益7,774千港元[55] - 新加坡地区外部客户收益38,411千港元，占持续经营业务收益的40.5%[55] - 中国地区持续经营业务外部收益33,711千港元，同比增长739%[55][61] - 中国地区收益从2020年4,019千港元大幅增至2021年33,711千港元，增幅超过738%[64] - 新加坡地区收益从2020年26,327千港元增至2021年33,026千港元，增幅约25%[64] - 香港地区可呈报分部资产80,056千港元，负债71,730千港元[58] - 新加坡地区可呈报分部资产199,522千港元，负债77,051千港元[58] - 香港未来每年整体建造业工程量预测可达2250亿至3150亿港元[145] 管理层讨论和指引 - 公司主要股东盛君集团将继续提供必要财政支持以应对未来12个月财务责任[29] - 公司认为若无不可预见情况将拥有充足财务资源支持未来12个月营运资金需求[29] - 公司提前采纳香港财务报告准则第16号修订关于疫情租金宽减政策[33][35] - 采纳修订后对2021年1月1日期初权益结余无影响[35] - 编制财务报告时使用与2020年度财务报表相同的会计政策及计算方法[32] - 采纳经修订香港财务报告准则对本期及前期业绩无重大影响[36] 公司治理与股权结构 - 公司执行董事包括主席郭英成先生、行政总裁赵毅先生等6人，独立非执行董事包括徐小伍先生等3人[3] - 盛君集团持有600,020,000股股份，占已发行股份的56.60%[163][166] - 佳兆业集团通过盛君持有324,420,000股股份，占已发行股份的30.60%[165] - Excel Range Investments Limited持有275,600,000股股份，占已发行股份的26.00%[165] - 郭晓亭女士、郭晓欣女士及郭灝丽女士各自通过Excel Range持有91,866,667股股份，占已发行股份的8.67%[165] - 一致行动承诺使盛君和Excel Range合计持有600,020,000股股份，占已发行股份的56.6%[166] - 公司已发行股份总数为1,060,000,000股[165] - 购股权计划可供发行的股份总数为80,000,000股，占已发行股份的7.55%[174] - 购股权计划规定行使所有未行使购股权可发行的股份总数不得超过已发行股份的30%[170] - 向单一合资格参与者授出购股权不得超过已发行股份的1%[171] - 公司主要股东及独立非执行董事持有股份的最低要求为0.1%或5,000,000港元[171] - 审核委员会成员包括三名独立非执行董事徐小伍（主席）、李永军及刁英峰[182] - 审核委员会审阅集团采用的会计原则及惯例包括未审核简明综合财务报表[183] - 执行董事兼行政总裁赵毅年度董事袍金调整为300,000港元[179] - 公司或其附属公司于期间未购买、出售或赎回任何上市证券[185] - 董事及控股股东于期间未持有构成竞争的业务权益[186] 公司名称变更与董事变动 - 公司前称鹏程亚洲有限公司，于2021年更名为佳兆业资本投资集团有限公司[5] - 公司名称于2021年6月11日正式更改为佳兆业资本投资集团有限公司[27] - 公司英文名称由Eagle Legend Asia Limited更改为Kaisa Capital Investment Holdings Limited中文名称由鹏程亚洲有限公司更改为佳兆业资本投资集团有限公司[177] - 股份英文简称由EAGLE LEGEND更改为KAISA CAPITAL中文简称由鹏程亚洲更改为佳兆业资本自2021年7月21日生效[178] - 控股股东于2021年4月29日变更为佳兆业集团控股有限公司[28] - 郭培能辞任执行董事兼董事会副主席及提名委员会主席陈华杰辞任执行董事自2021年7月16日生效[179] - 郭英成获委任为执行董事、董事会主席、提名委员会主席及薪酬委员会成员自2021年7月16日生效[179] - 郭晓欣、李健萍、周蒲章及陈泽锋获委任为执行董事自2021年7月16日生效[179] 审计与法律事项 - 公司截至2021年6月30日的中期财务报告已由致同（香港）会计师事务所有限公司进行审阅，但发表保留结论[5][10] - 公司与持股80%的附属公司广东大合生物科技的非控股股东存在争端，导致管理层被拒查阅完整管理及会计记录[8] - 争端导致审阅范围受限，涉及佳诚集团分类为持作出售资产约5.6939亿港元及相关负债约3258.1万港元[8][9] - 争端还影响对截至2020年6月30日六个月出售附属公司亏损约6827.2万港元的审阅[8][9] - 上述事项对2021年中期财务报告的可比性产生影响[9] 已终止经营业务 - 截至2020年6月30日六个月已终止经营业务亏损约123.4万港元[8] - 已终止经营业务（广东大合）于2020年1月1日至6月24日期间除税前亏损为123.4万港元[79][80] - 已终止经营业务于同期除所得税后亏损为123.4万港元[79][80] - 已终止经营业务于同期其他全面收入为56.1万港元[80] - 已终止经营业务于同期全面亏损总额为67.3万港元[80] - 已终止经营业务2020年每股基本亏损为6.50港仙[86] - 出售佳诚集团产生亏损净额68.272百万港元[112] - 出售佳诚集团已收代价230百万港元[112] - 出售佳诚集团现金流入净额144.66百万港元[112] - 出售佳诚集团资产净值536.809百万港元[109] 收购与投资活动 - 收购Victor-Oasis集团总现金代价2.75百万港元[114] - Victor-Oasis集团贡献除税后亏损76千港元[115] - 收购Victor-Oasis集团现金流出净额2.474百万港元[116] - 按公允价值计入损益的金融资产中，第一层级上市债务投资为18505千港元[133] 租赁承诺 - 作为出租人未来最低租赁收款总额118.217百万港元[119] - 作为分租人未来最低租赁收款总额36.411百万港元[119] - 短期租赁未来最低支付款项总额31.412百万港元[120] 其他财务数据 - 汇兑差额产生正收益15.9万港元，去年同期为亏损460.1万港元[23] - 持续经营业务2021年所得税开支为57.9万港元[82] - 持续经营业务2021年每股基本盈利为0.37港仙[86] - 持续经营业务2021年本公司拥有人应占溢利为388.1万港元[87] - 总资产523,111千港元，其中可呈报分部资产385,574千港元[58] - 总负债392,263千港元，包含其他贷款83,000千港元和中间控股公司贷款10,000千港元[58] - 其他贷款年利率从10%降至5%，豁免利息1753.7万港元计入资本储备[105] - 公司主要往来银行包括渣打银行（香港）、中国银行（香港）、大华银行及东亚银行[3] - 公司股份在香港联合交易所有限公司主板上市，股份代号为936，每手买卖单位为10,000股[3] - 公司员工总数为106名，较2020年末的109名减少2.8%[155] - 资本承担总额68051千港元，其中物业厂房设备收购39331千港元，物业发展活动收购28720千港元[122]