應按以下情況支付： | --- | --- | --- | --- | |--------------------------|----------------------|------------------------------------------------------------------|----------------------------------------------------------| | | | 30 September 2024 二零二四年 九月三十日 RMB'000 人民幣千元 | 31 March 2024 二零二四年 三月三十一日 RMB'000 人民幣千元 | | Current Non-current | 即期 非即期 | 12,340 230,980 243,320 | 420,640 230,990 651,630 | | Analysed into: | 分析為： | | | | Bank loans and entrusted | 須於下列期間支付之 | | | | loans repayable: | 銀行貸款及委託貸款： | | | | With ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 HUA YIN INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 華 音 國 際 控 股 有 限 公 司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：989） 截至二零二四年九月三十日止六個月 中期業績公告 Hua Yin International Holdings Limited華音國際控股有限公司（「本公司」）之董事（「董 事」）會（「董事會」）宣佈，本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二四年九 月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中期業績，連同比較數字如下： 簡明綜合損益表 截至二零二四年九月三十日止六個月 | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------------------------------------------------------------------|---------------|- ...

财务表现 - 2024年收入为116.1亿人民币，较2023年的394.1亿人民币下降了70.5%[45] - 2024年毛利为9.9亿人民币，较2023年的56.1亿人民币下降了82.4%[45] - 2024年净亏损为19.33亿人民币，较2023年的盈利36.6亿人民币有较大变化[45] - 总资产为2,268.5亿人民币，较2023年的2,285.7亿人民币下降了0.8%[46] - 毛利率为8.5%，较2019年的14.2%下降了40.1%[47] - 營運資金比率为1.07倍，较2023年的1.15倍下降了7.0%[48] - 速動比率为0.08倍，较2023年的0.07倍增长了14.3%[48] - 资本负债比率为80.0%，较2023年的74.0%增长了8.1%[48] 业务发展 - 公司将结合当前房地产市场情况和经济发展状况，稳妥推进现有土地的开发利用，逐步激活剩余房地产资产，实现资产变现并解决当前和历史问题[57] - 公司将抓住国内旅游业快速复苏和快速发展的机遇，重构文化旅游产业结构，通过合资、合作和重组实现资产轻型化和低负债运营发展[57] 业务收入 - 本集团2024年度整体收入约为人民币116,100,000元，较2023年度减少70.5%[65] - 2024年度净亏损约为人民币193,300,000元，较2023年度净利润减少[65] 业务交易 - 本集团于2024年2月与独立第三方签订股权转让协议，以2,000,000元收购吉林省长白山矿泉饮品有限公司100%股权[66] - 2024年2月，本集团与独立第三方签订资产购买协议，以16,500,000元购买目前正在种植的若干人参[67] 物业销售 - 2024年度物业销售额较2023年度减少约279.2百万元，降幅达80.0%[83] - 2024年度车位销售额约为人民币14.4百万元，较2023年度增长[86] - 本集团截至二零二四年三月三十一日止年度的物业销售额减少了80.0%，为人民币69,900,000元，主要来自过往年度已落成物业项目的剩余单位销售[88] - 物业总销售额约为人民币335,300,000元，总建筑面积为72,593平方米，其中包括两个新落成项目和过往年度已落成项目的销售额[89] - 物业销售主要来自已落成项目的剩余住宅和商业单位，约为人民币52,800,000元，总建筑面积为9,921平方米[90] - 停车位销售额约为人民币14,400,000元，较上一年度增长，共销售96个停车位[91] 财务支出 - 公司其他收入从2023年截至3月31日的人民币5.505亿元减少至2024年截至3月31日的人民币0.89亿元，主要归因于撤销了发展中物业的减值准备，即长白山抚松县的广泽果松小镇国际度假村项目（撫松物業項目）的减值准备[1],[121] - 销售和分销成本从2023年截至3月31日的人民币6.4亿元减少至2024年截至3月31日的人民币6.0亿元，主要由于在九台区未举办广泽九溪红府促销活动导致的促销和广告费用减少[2],[122] - 行政开支从2023年截至3月31日的人民币3.54亿元增加至2024年截至3月31日的人民币3.85亿元，主要是因为公司为人参和矿泉水业务开设了办公室[3],[123] - 公司其他开支从2023年截至3月31日的人民币1.13亿元增加至2024年截至3月31日的人民币8.69亿元，主要是由于中国房地产市场不利情绪导致的撤销撫松物業項目减值准备[4],[120] 税务情况 - 本集团即期所得税包括土地增值税和企业所得税，截至2024年3月31日，土地增值税为2,400,000元，企业所得税为7,000元[147] - 2024年年内，本集团录得遞延稅項抵免约36,800,000元，主要来源于撫松物業項目和投资物业公允价值下跌所致[148] 资产情况 - 本集团投资物业主要为位于吉林省白山市的若干购物中心单位，按公允价值列账为486,200,000元，较上年减少主要是因为市场租金下降导致公允价值下降[149] - 2024年3月31日，本集团发展中物业和持作出售的已落成物业增加至约1,606,800,000元，主要是由于广泽蘭亭二期和广泽九溪红府二期物业开发项目的预提工程成本增加所致[157] 资金流动 - 银行及其他借贷从2023年3月31日的674.7亿人民币减少至2024年3月31日的651.6亿人民币，因为在年内进行了还款[200] - 2024年3月31日，集团的现金及银行存款金额约为人民币53.6亿元，较2023年3月31日减少约23.3%，主要是由于还债、结算建筑成本、利息、部分运营支出的结算，部分抵消了预售现金收入[189]

– 2 – | --- | --- | --- | --- | |--------------------|-------|-------------------------|-----------------------| | | 附註 | 二零二四年 人民幣千元 | 二零二三年 人民幣千元 | | 非流動負債 | | | | | 可換股債券負債部分 | 18 | 45,950 | – | | 銀行及其他借貸 | 17 | 230,990 | 229,000 | | 遞延稅項負債 | | 97,905 | 131,498 | | 租賃負債 | | 21,198 | 27,985 | | 非流動負債總額 | | 396,043 | 388,483 | | 資產淨值 | | 228,874 | 397,612 | | 權益 | | | | | 股本 | 19 | 311,453 | 311,453 | | 可換股債券權益部分 | 18 | 98,305 | 60,276 | | 儲備 | | (180,884) | 25,883 | | 權益總額 | | 228,874 | 397,612 | 本公司為一間於百 ...

公司发展战略 - 公司制定了“一主一辅”策略，积极开展文化旅游项目和辅助业务[7] - 公司与吉林省天德控股集团有限公司和吉林省万鼎控股集团有限公司合资开发文化旅游项目[8] - 公司与敦化市人民政府签订投资框架协议，预计开发另一文化旅游项目[9] 项目进展 - 公司位于长春市九台区的广泽九溪红府一期项目已竣工交付，二期正在建设中[12] - 公司位于白山市的广泽兰亭项目正在进行二期开发，第三季度开始预售[14] 财务状况 - 2023年前三季度，国内旅游游客达到36.7亿人次，同比增长75.5%[6] - 吉林省5A级、4A级旅游景区游客量较2022年同期增长98.5%[6] - 截至2023年9月30日，公司整体收入约为人民币4400万，同比下降86.9%[11] - 截至2023年9月30日，公司实现毛利1580万人民币，净亏损7990万人民币[11] - 2023年截至9月30日的六个月内，公司整体毛利为1,584万元人民币，较2022年同期的5,427万元人民币减少70.8%[25] - 2023年截至9月30日的六个月内，公司收入从2022年同期的3.355亿元人民币下降至4,400万元人民币[20] 资产负债情况 - 2023年9月30日，公司的资本负债比率为75%[59] - 2023年9月30日，公司的资本负债比率保持稳定，为74%[60] - 截至2023年9月30日，公司的经营活动现金流出净额为人民币5.2百万元[61] 融资情况 - 公司于2023年6月完成了总额为6000万港元的可转换债券发行[10] - 公司于2023年5月31日与金利豐證券有限公司签订了一项配售协议，以向不少于六名承配人配售总额高达1.5亿港元的可转换债券[62] - 公司当前银行和其他借款的即期部分为人民币418,354,000元，而其无限制现金及现金等价物为人民币78,371,000元[78] 风险管理 - 公司可能需要比预期更长的时间从出售物业或从外部融资中实现现金，以满足其贷款偿还义务，存在重大不确定性可能对公司作为持续经营实体的能力产生重大疑虑[78] - 公司认为将能够继续作为持续经营实体，因此董事们已按持续经营基准编制了简明中期财务信息[79] - 公司正在积极审视其债务结构并寻求融资机会[96]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 HUA YIN INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 華 音 國 際 控 股 有 限 公 司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：989） 截至二零二三年九月三十日止六個月 中期業績公告 Hua Yin International Holdings Limited華音國際控股有限公司（「本公司」）之董事（「董 事」）會（「董事會」）宣佈，本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年九 月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中期業績，連同比較數字如下： 簡明綜合損益表 截至二零二三年九月三十日止六個月 截至九月三十日止六個月 二零二三年 二零二二年 （未經審核） （未經審核） 附註 人民幣千元 人民幣千元 收益 5(a) 44,002 335,505 銷售及服務成本 (28,161) (281,231) 毛利 15,841 54,274 ...

公司财务表现 - 公司2023年收入为394.1亿人民币，较2022年增长251.6%[5] - 公司2023年净利润为36.6亿人民币，较2022年增长不适用[5] - 公司2023年总资产为2285.7亿人民币，较2022年增长10.3%[5] - 毛利率为14.2%，较2022年下降50%[5] - 资本负债比率为74.0%，较2022年下降19.6%[5] 公司发展战略 - 公司将继续推进“一主一辅”战略，加速特色文旅和产品布局[7] - 公司积极响应国家战略，稳步推进现有房地产项目并探索新的发展模式[7] - 公司将形成独特的文旅+地产发展模式[8] 公司业务发展 - 公司计划继续在中国东北地区进行土地储备，以降低房地产市场不确定性[18] - 公司已在吉林省敦化市设立非独资项目公司，拟拍卖一幅地块以增加土地储备[18] - 公司有两个住宅项目在开发中，预计于2023/2024财政年度完成和交付[23] 公司财务状况 - 2023年度，公司整体收入约为人民币3.941亿元，同比增长251.6%[13] - 2023年度净利润约为人民币3.66亿元，较上年同期净亏损57亿元有显著增长[13] - 未来发展重点在于特色文化旅游物业开发和吉林省资源开发，如人参和矿泉水[14] 公司资产情况 - 本集团于2023年3月31日的自持投资物业和租赁投资物业分别为广泽国际购物中心的零售商铺，总建筑面积分别为65,477平方米和20,306平方米[26] - 截至2023年3月31日，本集团投资物业价值为550.4百万人民币，主要包括白山市的若干购物中心单位[46] 公司财务细节 - 截至2023年3月31日止年度，本集团的收入从2022年3月31日止年度的人民币1.12亿元增加至2023年3月31日止年度的人民币3.94亿元，主要由于物业销售额增加436.8%或人民币2.841亿元[28] - 截至2023年3月31日止年度，本集团的毛利约为人民币5,610.1万元，毛利率约为14.2%，较2022年同期有所增加[31] - 本集团的其他收入从2022年3月31日止年度的人民币1.346亿元增加至2023年3月31日止年度的人民币5.505亿元，主要由于撤销了发展中物业的减值准备[34] 公司高管信息 - 徐先生于2009年10月加入地产集团，负责吉林市紫晶城的设计管理工作[99] - 隋广义先生于2021年10月15日被任命为公司联席主席和非执行董事[103] - 崔民东先生自2010年起担任广泽投资控股集团有限公司董事长[106] 公司股权结构 - 崔女士持有公司264,299,307股股份，价值103,076,730港元[154] - 家譯持有公司1,824,780,371股股份，占25.33%[158] - 隋先生持有公司1,042,000,000股股份，占14.46%[159]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就因本公告之全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 HUA YIN INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 華 音 國 際 控 股 有 限 公 司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：989） 截至二零二三年三月三十一日止年度 全年業績公告 Hua Yin International Holdings Limited 華音國際控股有限公司（「本公司」）之董事（各 稱為「董事」）會（「董事會」）宣佈，本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零 二三年三月三十一日止年度之綜合財務業績，連同上年度之比較數字如下： 綜合損益表 截至二零二三年三月三十一日止年度 二零二三年 二零二二年 附註 人民幣千元 人民幣千元 收益 4 394,107 112,103 銷售及服務成本 (338,006) (80,280) 毛利 56,101 31,823 其他收入及收益 4 550,510 134,610 銷售及分銷成本 (6,424) (1 ...

HUA YIN INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 華音國際控股有限公司 ( 於百慕達註冊成立之有限公司 ) ( Incorporated in Bermuda with limited liability ) Stock Code 股份代號：989 2021/22 Annual Report 年 報 Contents 目 錄 Annual Report 2021/22 年報 1 2 Corporate Information 公司資料 5 Financial Highlights 財務摘要 6 Chairperson's Statement 主席報告 7 Management Discussion and Analysis 管理層討論與分析 26 Biographical Details of Directors and Senior Management 董事及高級管理層履歷資料 32 Directors' Report 董事會報告 47 Corporate Governance Report 企業管治報告 Environmental, Social and Governance ...

HUA YIN INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 華音國際控股有限公司 ( Incorporated in Bermuda with limited liability ) ( 於百慕達註冊成立之有限公司 ) Stock Code 股份代號：989 2021/22 Interim Report 中期報告 Contents 目 錄 2 5 29 32 33 34 36 37 39 95 Corporate Information 公司資料 Management Discussion and Analysis 管理層討論與分析 Report on Review of Interim Financial Information 中期財務資料審閱報告 Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss 簡明綜合損益表 Condensed Consolidated Statement of Comprehensive Income 簡明綜合全面收入表 Condensed Consolidated Statement of Financial ...