财务表现 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月录得亏损400万至600万港元 较上年同期亏损290万港元扩大38%至107% [1] - 亏损扩大主要由于物业管理业务直接成本增加 包括清洁开支、员工成本、电力及保安开支 [1] 业务运营 - 物业管理业务成本结构出现显著上升 直接影响公司短期盈利能力 [1]

业绩预期 - 公司预计截至2025年6月30日止6个月亏损400万港元至600万港元 [1] - 上年同期（截至2024年6月30日止6个月）亏损约290万港元 [1] - 亏损同比扩大38%至107% [1] 亏损原因 - 物业管理业务直接成本增加是主要原因 [1] - 具体包括清洁开支、员工成本、电力及保安开支的增长 [1]

业绩预期 - 公司预计截至2025年6月30日止6个月亏损400万港元至600万港元 [1] - 去年同期截至2024年6月30日止6个月亏损290万港元 [1] - 亏损同比扩大38%至107% [1] 亏损原因 - 物业管理业务直接成本增加为主要原因 [1] - 成本增加包括清洁开支、员工成本、电力及保安开支 [1]

业绩总结 - 2024年上半年公司亏损约290万港元[3] - 预计2025年上半年亏损约400 - 600万港元[3] 未来展望 - 公司中期业绩公告预计于2025年8月25日刊发[4] 亏损原因 - 2025年上半年亏损主要因物业管理业务直接成本增加[3]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月25日召开董事会会议 [1] - 会议内容包括审议及通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议（如有） [1]

時代環球集團控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，董事會會議將於 二零二五年八月二十五日（ 星期一 ）舉行，藉以批准（ 其中包括 ）刊發本公司及其附 屬公司截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績公告及其發佈，以及考慮 派發中期股息（ 如有 ）。 承董事會命 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 TIMES UNIVERSAL GROUP HOLDINGS LIMITED 時 代 環 球 集 團 控 股 有 限 公 司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：2310） 董事會會議通告 時代環球集團控股有限公司 主席兼執行董事 蔡潤初 香港，二零二五年八月十三日 於本公告日期，執行董事為蔡潤初先生、陳健先生、戴國強先生及洪宏佳女士； 及獨立非執行董事為黎卓如女士、黃向陽先生及樂可慰先生。 ...

基本信息 - 报告截至2025年7月31日，呈交日期为2025年8月1日[1] - 公司为时代环球集团控股有限公司，证券代号02310[1,2] 股份数据 - 上月底已发行股份（不含库存）和总数均为1,092,877,195[2] - 本月底已发行股份（不含库存）和总数均为1,092,877,195，库存股份为0[2]

股价表现 - 5月27日股价单日上涨26.09%至0.029港元/股 成交量2000股 成交额58港元[1] - 近一个月累计下跌8% 年初至今累计下跌17.86% 同期恒生指数上涨16.06%[1] 财务数据 - 2024年度营业总收入1.03亿元 同比增长9.07%[1] - 归母净利润亏损694.16万元 亏损幅度同比收窄9.58%[1] - 毛利率25.58% 资产负债率132.44%[1] 行业估值比较 - 地产行业市盈率平均值4.82倍 行业中值-0.14倍[1] - 公司市盈率-3.35倍 在行业中排名第138位[1] - 同业比较：百仕达控股0.3倍 恒达集团控股1.71倍 美联集团2.39倍 瑞森生活服务2.82倍 中奥到家2.94倍[1] 公司背景 - 为多元化控股公司 核心业务包括酒店经营、物业管理服务及物业投资[2] - 1991年在香港开展业务 2003年在港交所主板上市[2] 机构覆盖 - 目前暂无机构对该股做出投资评级建议[1]

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 截至2024年12月31日止年度公司营业额为110.776亿港元[3][4] - 2023年公司营业额为96.055亿港元[4] - 公司收益从2023年的101.6百万港元增长至2024年的110.8百万港元，增幅9.1%[13][21][30] - 集团收益由2023财年约1.016亿港元增加920万港元或9.1%至2024财年约1.108亿港元[34] - 2024年公司权益股东应占亏损为7500万港元[9][11] - 2023年公司权益股东应占亏损为8290万港元[9] - 2022年公司权益股东应占亏损为2.8348亿港元[9] - 2021年公司权益股东应占亏损为9094万港元[9] - 2024年每股基本亏损为0.69港仙[7][8] - 2023年每股基本亏损为0.76港仙[8] - 公司净亏损从2023年的8.3百万港元收窄至2024年的7.5百万港元[13][21] - 集团录得净亏损由2023财年约830万港元收窄至2024财年约750万港元[48][53] - 公司2024年净亏损约750万港元[103] - 净亏损扩大至3570万港元（2023年：2350万港元）[63] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 集团毛利由2023财年约2550万港元增加280万港元或11.2%至2024财年约2830万港元[35] - 行政开支由2023财年约2710万港元增加160万港元或5.8%至2024财年约2860万港元[37] - 预期信贷亏损模式下减值亏损拨备净额从2023财年拨回140万港元变为2024财年拨备370万港元[39][43] - 融资成本由2023财年约310万港元减少40万港元或11.2%至2024财年约280万港元[42][46] - 所得税开支由2023财年约620万港元减少至2024财年约80万港元[47][52] - 员工成本微增40万港元至4760万港元，员工总数436人[71][76] 各条业务线表现 - 2024年公司按业务分部划分收益酒店经营占比54.5% 物业管理占比45.5% 餐饮管理未单独列示[11] - 酒店经营业务收入占总收益54.6%，物业管理业务占37.1%[21][23] - 加拿大酒店业务收入增长7.6%，平均房价从310加元提升至324加元，增幅4.5%[25][27] - 酒店入住率保持稳定，2024年为83.9%（2023年：83.8%）[25][27] - 物业管理业务年收入增长5.9%[25][27] - 酒店经营收入增长430万港元至6050万港元，占集团总营收54.6%[68][73] - 酒店入住率稳定在83.9%（2023年：83.8%），平均每日房价增长4.5%至324加元[68][73][88] - 物业管理收入增长5.9%至4110万港元（2023年：3880万港元）[69][74] - 餐饮管理收入大幅增长40.9%至920万港元（2023年：660万港元）[70][75] - 加拿大酒店收益增长7.6%，入住率稳定在83.9%，平均房价增至324加元（涨幅4.5%）[90] - 物业管理业务收入年增长5.9%[90] 各地区表现 - 2024年公司按地区划分收益中国占比54.5% 加拿大占比45.5%[6][10] 管理层讨论和指引 - 公司采用持续经营基础编制财报，并预测未来12个月现金流可覆盖需求[108] - 直接控股公司提供最高6500万港元贷款支持[111] - 控股公司承诺不要求偿还截至2024年底的应付款项（不影响正常偿债能力）[111] - 董事会每年至少召开四次会议审议战略及业务发展[96][100] - 股息派发需股东批准且董事会考虑集团实际及预期财务表现、预期营运资金需求、资本开支需求、未来扩张计划、保留盈利、可分配储备、流动性状况及经济状况等因素[184][186][188] - 董事会保留股息派发酌情权并强调与股东保持有效沟通[184][186] 其他财务数据 - 公司总资产从2023年的120.4百万港元下降至2024年的110.0百万港元，降幅8.6%[13] - 总负债从2023年的143.8百万港元微增至2024年的145.7百万港元，增幅1.3%[13] - 流动比率从0.13提升至0.15，增幅15.4%[13] - 速动比率从0.13提升至0.15，增幅15.4%[13] - 截至2024年12月31日贸易应收账款净额约840万港元较2023年同期约560万港元增加[50][55] - 截至2024年12月31日贸易应收账款总额约2330万港元信贷亏损拨备约1490万港元占应收账款64.1%[55] - 截至2024年12月31日流动负债净额约1.18亿港元流动比率0.15倍[49][54] - 流动负债超出流动资产约1.18亿港元[103] - 净负债额约3570万港元[103] - 集团用作银行融资抵押的自用土地及建筑物价值约7180万港元（2023年：约7950万港元）[59][64] - 资本承诺中子公司未付注册金额达1700万港元（2023年：1530万港元）[61][66] - 联营公司Total Blossom相关亏损及减值拨回各约111.5万港元[86][89] 公司治理 - 公司已成立薪酬委员会、审计委员会、提名委员会等治理机构[109] - 提名委员会建议戴国強先生、黎卓如女士及黄向陽先生在下届股东周年大会上重选连任[114] - 执行董事的委任无固定服务年期，终止需不少于1个月书面通知或付款代替[112] - 独立非执行董事的服务合约为期3年，须每3年轮值退任一次[112] - 公司三分之一董事须每年轮值退任[113] - 审计委员会在2024财年及报告日期前举行了3次会议[125] - 薪酬委员会在2024财年及报告日期前举行了2次会议[129] - 执行董事蔡润初先生、陈健先生、戴国強先生出席全部6次董事会会议[120] - 执行董事洪宏佳女士出席5次董事会会议（共6次），出席率83.3%[120] - 独立非执行董事黄向陽先生出席5次董事会会议（共6次），出席率83.3%[120] - 所有董事均出席1次股东周年大会[120] - 提名委员会在2024财年举行了两次会议讨论董事会组成和董事续聘事宜[136][138] - 公司秘书林耀祖在2024财年完成不少于15小时的专业培训[148][153] - 董事薪酬详情按具名方式披露于合并财务报表附注14[135] - 五名最高薪酬雇员薪酬详情按组别披露于合并财务报表附注15[135] - 董事会主席蔡润初任职期间为2024年1月1日至12月31日[156] - 公司未设CEO职位，职责由其他执行董事和高管分担[156] - 独立非执行董事均按上市规则第3.13条确认独立性[158] - 董事会全权负责集团风险管理及内部控制系统的有效性评估[159] - 所有董事均参与持续专业发展并提交培训记录[150][154] - 董事可获取独立专业意见，费用由集团承担[157] - 公司主席与行政总裁职能分离，蔡润初先生于2024年1月1日至12月31日期间担任主席[160] - 公司未设立行政总裁职位，相关职务由其他执行董事及高级管理人员接任[160] - 审计委员会持续审查集团重大风险管理和内部控制[164][168] - 2024财年支付外部审计师久安（香港）费用总额为135万港元，其中审计服务费135万港元，非审计服务费0港元[182] - 集团聘请外部咨询公司执行内部审计职能，2024财年未发现内部控制存在重大缺陷[172] - 董事会认为2024财年风险管理及内部控制系统覆盖财务、运营和合规控制，属合理有效[173] - 集团建立风险处理程序，采用四类策略：风险保持/减少、规避、分担/多样化、转移[169] - 管理层通过评估政治、经济、技术等内外部因素识别业务风险[169] - 内部控制系统旨在管理而非消除业务目标未达成的风险，仅提供合理非绝对保证[171] 投资者关系和股东权利 - 公司严格遵守证券及期货条例，要求同等披露正面和负面事实[174][176] - 股东持有至少5%投票权可请求召开股东特别大会[190][192] - 若董事未在请求书递交后21天内安排召开大会股东可自行召开但不得超3个月[194][197] - 股东可书面形式向董事会提出查询由公司秘书转交并书面回复[196][199] - 公司通过年报、中期报告、股东大会、分析师沟通及网站披露确保投资者关系透明[184][185][187] - 公司章程无变动最新版本于公司及联交所网站提供[189][191] - 股东需遵循公司条例第551-554条、579条、580-583条、615-616条提呈股东大会决议[200] - 股东特别大会召开方式须尽可能接近董事召开方式[195][198] - 公司网站www.timesuniversal.com提供最新信息包括年报、公告、月报及新闻稿[185][187] 外汇和风险管理 - 未使用任何外汇对冲工具，无重大外汇风险暴露[78][79][82][83]

财务表现 - 2024年营业总收入8.77亿元 较去年同期增加3.08亿元 同比增长54.07% [1] - 归母净利润-36.03亿元 较去年同期增加14.79亿元 实现连续两年改善 [1] - 经营活动现金净流入-1.04亿元 较去年同期增加1.48亿元 连续两年提升 [1] - 摊薄每股收益-0.76元 较去年同期增加0.38元 连续两年改善 [3] 资产负债结构 - 资产负债率28.88% 较去年同期下降68.19个百分点 在同业公司中排名第1 [3] - 总资产周转率0.05次 较去年同期增加0.03次 同比增长208.78% [3] - 存货周转率11.12次 较去年同期增加4.91次 同比增长79.07% 同业排名第18 [3] 盈利能力指标 - 毛利率-128.76% 反映主营业务成本严重倒挂 [3] - ROE（净资产收益率）-234.23% 显示股东权益大幅亏损 [3] 研发投入 - 研发总投入5598.11万元 研发费用占比6.38% [3] - 研发投入占比在同业公司中排名第5 近5年同期值中排名第2 [3] 股权结构 - 股东总户数7.13万户 前十大股东持股比例65.12% [3] - 破产企业财产处置专用账户持股55.2% 为第一大股东 [3] - 北京朝汇菱景观和盈润汇民基金并列第二大股东 各持股2.24% [3]