核数师相关 - 德勤认为2025年5月28日重选连任2025财年核数师非恰当时间[3] - 审核委员会认为国富浩华审核时间表合理，费用与德勤相若[7] 股份交易 - 公司股份于2025年3月28日起暂停买卖，继续暂停直至另行通知[9] - 发布经审核业绩及复牌指引截止日期为2026年9月28日[6] 审核安排 - 国富浩华将审核分三阶段，2025年8月现场尽职审查，10月开展其他工作[5] - 第二阶段2025年12月至2026年3月全面审核执行[8] - 最终阶段2026年3月至4月完成及批准审核报告结果[8] 审核进展 - 2025年7月国富浩华与管理层讨论初步时间安排[5] - 2025年8月对刚果（金）及南非业务现场尽职审查[6] - 2025年12月国富浩华与审核委员会举行会议[7]

行业整体规模 - 截至2026年1月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为202.7万间，较2025年末减少0.6万间 [1] - 截至2026年1月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为142.5万间，与2025年末基本持平 [1] 企业竞争格局与管理规模 - 万科泊寓以263,200间的管理规模位居行业第一 [2] - 龙湖冠寓以164,000间的管理规模排名第二 [2] - 瓴寓国际以153,050间的管理规模排名第三 [2] - 管理规模榜第四至第十名企业依次为：美寓（151,083间）、魔方生活服务集团（111,387间）、白瑞纪集团（107,974间）、华润有巢（97,839间）、乐乎集团（82,937间）、保利公寓（71,459间）、城家（71,168间） [2] - 杭州安居集团的宁巢公寓新晋上榜，管理规模为24,513间 [1][3] 企业竞争格局与开业规模 - 万科泊寓以192,899间的开业规模位居行业第一 [5] - 龙湖冠寓以127,000间的开业规模排名第二 [5] - 瓴寓国际以95,352间的开业规模排名第三 [5] - 开业规模榜第四至第十名企业依次为：乐乎集团（82,937间）、魔方生活服务集团（78,266间）、白瑞纪集团（75,215间）、美寓（72,324间）、城家（52,449间）、安居乐寓（52,096间）、自如寓（49,696间） [5] 市场结构性变化 - 少数民营长租企业在部分城市集中关停项目，导致其开业规模有所下降 [1] - 地方国企系长租企业开业规模保持稳中有增态势，在TOP30中的规模占比提升至24% [1] 市场租金表现 - 2026年1月，全国50个城市住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比下跌0.45%，同比下跌3.67% [7] - 1月租金环比跌幅较2025年12月收窄0.15个百分点，但同比跌幅扩大0.05个百分点 [7] - 50个重点城市中，仅1个城市（北海）租金环比上涨0.79%，其余49个城市租金环比均下跌 [10] - 西安、北京等15个城市环比跌幅在0.5%及以上，其中西安跌幅最大，为0.92% [10]

股本信息 - 本月底法定/注册股本总额为2亿港元，股份数目为20亿股，每股面值0.01港元[1] - 本月底已发行股份（不包括库存股份）数目为13.132082051亿股，库存股份数目为0，总数为13.132082051亿股[2] 证券情况 - 二零二四年购股期权计划上月底和本月底结存股份期权数目均为0，本月发行新股数目为0[4] - 永久次级可换股证券上月底已发行总额为8846.1539万美元，本月变动为0，月底总额为8846.1539万美元[5] - 二零二四年股权激励计划本月发行新股数目为0，自库存转让库存股份数目为0[6] 股份变动 - 本月内已发行股份（不包括库存股份）总额变动为0[8] - 本月内库存股份总额变动为0[8] 合规确认 - 本月证券发行或库存股份出售或转让获董事会授权批准[10] - 已收取证券发行或库存股份出售或转让全部款项[10]

公司运营状况 - 魔方公寓在广州、上海、深圳等多地门店被传因拖欠房租清退离场，引发广泛关注 [1] - 记者走访发现，广州部分门店因拖欠业主方租金被收回场地，拖欠金额在数十万元至百万元不等 [1] - 广州番禺亚运城店因运营方广州红璞公寓逾期缴纳租金超过30天，租赁合同自2025年12月1日起被解除 [2] - 广州大石店因运营方拖欠2025年7月至12月租金超60万元，业主方有权采取停水停电措施并收回房屋 [3] - 广州天河元岗店运营方拖欠业主方租金75.7万元及电费9万元 [4] - 广州荔湾如意坊店运营方截至2026年1月6日拖欠租金合计117.316万元，业主方计划于2月10日前收回物业 [5][6] - 尽管存在欠租，广州荔湾如意坊店等部分门店仍在运营，暂未出现停水停电情况 [5][6] - 魔方公寓运营方魔样生活回应称，根据整体房源结构战略性优化策略，对部分门店正在进行优化，少量门店将进行关闭或运营主体调整 [6] - 魔方公寓官网显示，在广州区域内仍有13家门店在运营中 [1][6] 租户影响与纠纷 - 部分门店租客遭遇押金退款难题，有租客退租后未能收到押金 [2] - 大石店租户反映自2025年12月底开始，门店断网、断电事件时有发生 [3] - 大石店运营方曾尝试让现有租客与新业主重新签合同，但租客退租时被告知合同未到期属违约，押金无法退还 [3] - 天河元岗店租户反映从11月开始经历不间断停电，有租户称两个月停了7次电，后因物业纠纷问题，该租户已获退还押金和租金 [4] - 对于荔湾如意坊店即将被收回的消息，多数租客并不知情，近三个月该门店运营暂无异常 [6] 行业背景与经营挑战 - 长租公寓运营方与业主签订的通常是长期合同，合同中包含租金递增条款 [7] - 前几年租房行情较好，吸引众多长租公寓品牌入场，但近年来市场租金价格下调 [7] - 公寓运营成本在增加，若租金收入无法覆盖成本，经营不善的门店就会关闭 [7]

政策与监管动态 - 市场监管总局将加快更新升级一批绿色消费国家标准 并完善能效水效标识制度以支撑“以旧换新”政策[2] - 增值税法明确自2026年起 医疗机构提供的医疗服务免征增值税 但该定义不包括营利性美容医疗机构[3] - 市场监管总局将纵深推进制止餐饮浪费 鼓励互联网平台上线“绿色餐饮”服务标识并强化执法联动[2] 消费与零售行业 - 马年生肖茅台上市遭热炒 1899元基础款黄牛回收价喊至3000元[12] - 山姆会员商店回应消费者称鳕鱼片出现血色条状异物 表示可申请退换货并将情况反馈相关部门[11] - 苹果官方回应马年手机壳售价449元争议 称其为设计师联名款 材质具备防冲击、抗紫外线等特性[8] - 小红书正在内测笔记付费功能 提供高清原图下载、单篇付费阅读和合集付费解锁三种模式[8][9] 科技与人工智能 - 英伟达CEO黄仁勋在CES 2026发布下一代Rubin架构GPU 其推理和训练性能分别为Blackwell GB200的5倍和3.5倍[6] - 英伟达同时发布五大领域新品 核心主题指向物理AI 并宣布向社区开源包含10万亿语言训练token等在内的多模态数据集[6] - 马斯克旗下人工智能公司xAI完成一轮规模达200亿美元的融资 投资方包括英伟达、思科投资及卡塔尔投资局等[5] 汽车与交通 - 特斯拉中国推出Model 3/Y/Y L超低息购车方案 其中Model Y L首次推出5年0息 首付9.99万元起[12] - 广汽本田宣布因半导体供应及生产线改造 自1月5日起工厂将继续停产两周（10个工作日）[15] - 长城汽车自2026年起取消大小周 全面落实双休制度 覆盖全体员工[12] - 2025年国产大飞机C919安全载客已突破400万人次 C909成功拓展越南、老挝等国际市场[14] 公司运营与事件 - 霸王茶姬回应店员徒手打奶茶视频 认定该行为严重违反食品安全规定 涉事门店无限期停业整顿 涉事店员被辞退[3] - 小米公司对团队接触KOL事件做出处罚 涉事经办人员被辞退 集团副总裁兼CMO及公关部总经理被通报批评并扣除相关绩效奖金[6] - KKV位于深圳卓悦中心的门店遭商场强制闭店 商场方指其拖欠业绩租金构成根本违约[10] - 魔方公寓回应多地门店运营争议 称正对部分门店进行战略性优化 少量门店将关闭或调整运营主体[11] 其他商业动态 - 三星电子会长李在镕在北京京东MALL购物 被目睹购买100个Labubu盲盒并参观了海信电视店铺[4] - 微信安全中心辟谣 称从未发布过“好友太多会被封”等所谓封号新规 正常的社交行为不会受到限制[7] - 长荣航空回应机长与副机长在驾驶舱内发生肢体冲突传闻 称已暂停涉事机长派飞任务 相关调查正在进行中[13]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为2亿港元，股份20亿股，面值0.01港元[1] - 本月底已发行股份总数为13.132082051亿股，库存股份0股[2] 权益计划 - 二零二四年购股权计划结存期权0，行使所得资金0港元[3] - 二零二四年股权激励计划本月发行新股及转让库存股均为0[5] 可换股证券 - 永久次级可换股证券已发行总额8846.1539万美元，可能发行6.9亿股，转换价1港元[4] 股份增减 - 本月已发行股份及库存股份增减总额均为0[7]

股份情况 - 公司股份2025年3月28日起暂停于联交所买卖，继续暂停直至另行通知[9] 调查与业绩 - 2025年9月29日起独立调查仍在进行，后续将编制相关业绩[6] 委任情况 - 委任浩德融资为复牌计划财务顾问，国富浩华为核数师[7] 业务情况 - 集团从事采矿业及贸易，正进行正常日常营运[8] 未来计划 - 检讨业务、改善状况，寻求尽快恢复股份买卖[8]

框架协议 - 2025年12月29日与金川订立新框架协议，服务期2026年1月1日至2028年12月31日[3][4][6][7] - 2023 - 2025年度框架协议年度上限均为23500千美元，2023年实际金额17750千美元，2024年10956千美元，2025年1 - 10月1390千美元[11] - 新框架协议2026 - 2028年年度上限均为5000千美元[11] - 新框架协议适用百分比率超0.1%但低于5%，须遵守申报及公告规定，获豁免独立股东批准规定[3] - 任何一方可提前六个月通知终止新框架协议[10] - 新框架协议下执行合同价格按公平条款及市场报价等方式厘定[9] 股权结构 - 金川透过全资附属公司间接拥有75.93亿股股份，占公司已发行股本约57.82%[5] 矿场情况 - Musonoi矿场于2025年11月投产[12][13] - 公司预期Ruashi、Kinsenda矿场对维护需求增加，Musonoi矿场对相关产品有需求[13] 公司规定 - 金额超过10,000美元之合同需取得至少三份来自不同方报价[15] - 公司将每年评估持续关连交易[16] 其他 - 程永红和郜天鹏因担任金川高级管理曾自愿放弃相关董事会决议案投票[18] - 公司股份于2025年3月28日上午9时起暂停于联交所买卖[19] - 公司股份面值为每股0.01港元[23] - 公告日期董事会包括两位执行董事、一位非执行董事和三位独立非执行董事[25]

公司治理与审计师变更 * 金川国际已委任国富浩华（香港）会计师事务所有限公司为公司新任核数师 [1] * 此次委任基于公司审核委员会的推荐建议 [1] * 新任核数师国富浩华的任期自2025年12月19日开始，直至公司下届股东周年大会结束为止 [1] * 此次核数师变更旨在填补德勤辞任后留下的空缺 [1]

公司治理与审计变更 - 金川国际审核委员会推荐并委任国富浩华(香港)会计师事务所为公司新任核数师 [1] - 此次委任旨在填补德勤辞任后产生的核数师职位空缺 [1] - 国富浩华的任期自2025年12月19日开始，直至公司下届股东周年大会结束为止 [1]