人事变动 - 张月芬于2025年10月21日辞任公司联席秘书及授权代表[4] - 辞任原因是公司未结付相关服务费[6] 合规情况 - 张女士辞任后公司不符合上市规则相关规定[7] 后续行动 - 董事会将尽快物色合适人选担任相关职务[7] 人员构成 - 通告日期董事会有4位执行董事和3位独立非执行董事[9]

股份交易与登记 - 公司股份自2025年4月1日起于联交所暂停买卖[4] - 前任登记处自2025年9月30日起不再担任公司香港股份过户登记处[5] - 公司目前暂时无法提供股份过户登记服务[5] 后续安排 - 公司将以2025年9月29日最终股东名册确定股东权利[6] - 董事会承诺解决未决事宜并推进委任新任登记处[6] - 公司正全力物色及委任新任股份过户登记处[7]

业绩披露 - 2025年10月13日收到联交所问询，需提供未公布业绩状况及时间表[4] - 预计2025年12月底前发2024年年报，2026年2月上旬前发2025年中报[7] 延迟原因 - 关键人员离职致人手不足，未及时提供审计材料[4] 审计领域 - 物业销售收入及成本确认等仍在审计[4][5] 股份情况 - 自2025年4月1日起暂停买卖，继续暂停至达成复牌指引[8]

股份情况 - 公司股份自2025年4月1日起暂停买卖，继续暂停直至达成复牌指引[7] 业务情况 - 集团在中国从事物业开发及投资，业务营运照常进行[5] 财报情况 - 正在审核2024年年度及2025年中期财报，完成后尽快刊发[6] 信息发布 - 曾于2025年多日发布相关公告，9月30日发布本次公告[3][8] 提醒 - 提醒股东及潜在投资者买卖股份时审慎行事[8]

股本与股份情况 - 截至2025年9月底，公司法定股本380,000港元，股份38,000,000,000股，每股面值0.00001港元[1] - 截至2025年9月底，已发行股份675,529,000股，库存股份0股[2] 期权与资金情况 - 截至2025年9月底，股份期权数均为0，本月因期权发行新股数为0，可能发行或转让股份66,000,000股[3] - 本月行使期权所得资金0港元[3] 股份变动情况 - 本月已发行股份和库存股份增减总额均为0普通股[5]

股份数据 - 截至2025年8月底，法定/注册股份数目为38,000,000,000，法定/注册股本为380,000港元[1] - 已发行股份（不包括库存股份）数目为675,529,000，库存股份数目为0，已发行股份总数为675,529,000[2] - 首次公开发售后续购股计划股份期权本月变动为0，本月因该计划发行新股数为0，月底可能发行或转让股份总数为66,000,000[3] 资金与股份变动 - 本月行使期权所得资金总额为0港元[3] - 本月已发行股份（不包括库存股份）和库存股份总额变动均为0普通股[5]

业绩发布 - 延迟刊发2025年中期业绩及寄发报告，预计12月底前刊发[3][6] - 仍在审计2024年年度业绩，预计10月底前刊发[5] 股票情况 - 股份自2025年4月1日起暂停买卖，继续暂停直至达成复牌指引[7] 其他信息 - 截至2025年8月29日，董事会成员有7人[10]

公司治理 - 公司董事会成员包括执行董事钱堃、安娟、陶庆晨及Sanxun Holdings Group Limited[2] - 公司独立非执行董事包括高波、佟宇及王燁[3] 股东事务 - 股东特别大会的股份过户登记截止日期为2024年12月24日下午4:30[2]

财务表现 - 本集團收入由去年同期的人民幣1,985.2百萬元減少至本期間的人民幣917.9百萬元[6] - 本集團虧損由去年同期的人民幣121.9百萬元減少至本期間的虧損人民幣54.3百萬元[6] - 本集團包括聯營公司在內的未經審核合約銷售額約為人民幣199.2百萬元，同比下降62.6%[6] - 本集團的毛利由2023年6月30日止六個月的約人民幣144.2百萬元減少81.9%至2024年6月30日止六個月的約人民幣26.1百萬元[27] - 本集團的毛利率由2023年6月30日止六個月的7.3%下降至2024年6月30日止六個月的2.8%[27] - 本集團的銷售成本由2023年6月30日止六個月的約人民幣1,841.0百萬元減少51.6%至2024年6月30日止六個月的約人民幣891.8百萬元[24] - 本集團的其他收入及收益由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣3.5百萬元減少86.9%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣0.5百萬元[30] - 本集團的銷售及分銷開支由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣49.3百萬元減少70.8%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣14.4百萬元[29] - 本集團行政開支由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣29.1百萬元減少5.3%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣27.5百萬元[32] - 本集團其他開支由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣57.9百萬元減少98.8%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣0.7百萬元[32] - 本集團的融資成本由截至2023年6月30日止六個月的約人民幣18.2百萬元增加116.9%至截至2024年6月30日止六個月的約人民幣39.5百萬元[33] - 本集團錄得截至2024年6月30日止六個月期內虧損約人民幣54.3百萬元，而截至2023年6月30日止六個月虧損約人民幣121.9百萬元[37] 營運表現 - 本集團截至2024年6月30日止六個月的合約銷售約為人民幣199.2百萬元，同比下降62.6%[13] - 本集團截至2024年6月30日止六個月的合約銷售平均售價為每平方米人民幣6,612.6元，同比下降約8.1%[13] - 於2024年6月30日，本集團的合約負債約為人民幣4,565.7百萬元，較2023年12月31日減少約12.2%[13] - 於2024年6月30日，本集團擁有46個項目，其中31個為已完工項目，14個為在建項目，1個為持作未來發展的項目[17] - 於2024年6月30日，本集團持有的已完工待售物業為人民幣2,708.1百萬元，較2023年12月31日的人民幣2,850.0百萬元減少5.0%[17] - 本集團已就所有已完工待售物業取得竣工證書[17] - 截至2024年6月30日，本集團擁有46個多元化項目組合，其中31個為已竣工項目，14個為發展中項目，1個為持作未來開發的項目[18] - 截至2024年6月30日，本集團持有待售物業為人民幣2,708.1百萬元，較2023年12月31日的人民幣2,850.0百萬元減少5.0%[18] - 截至2024年6月30日，本集團發展中物業為人民幣4,708.2百萬元，較2023年12月31日的人民幣5,231.3百萬元減少10.0%[18] - 本集團於2024年6月30日的總土地儲備為1,740,025平方米[20] - 本集團已交付的總建築面積由2023年6月30日止六個月的263,857平方米減少至2024年6月30日止六個月的124,238平方米[21] 財務狀況 - 本集團通過優化債務結構、控制債務增長和增強現金儲備,持續加強財務抗風險能力[8] - 本集團於2024年6月30日的主要債務指標保持在行業健康水平,包括淨負債率31.6%、現金對短期借款比率0.36倍、負債資產率(不含預收款)64.7%[8] - 本集團的主要債務指標繼續處於行業健康水平，包括淨負債比率為31.6%、現金對短期借貸比率為0.36倍，及剔除預收樓款的資產負債率為64.7%[9] - 本集團的現金及銀行存款約為人民幣248.9百萬元，主要包括受限制現金、已抵押存款以及現金及現金等價物[40] - 本集團於2024年6月30日的總債務（包括銀行貸款及其他借款）約為人民幣892.0百萬元[44] - 於2024年6月30日，本集團持有債務總額約人民幣892.0百萬元[45] - 本集團的即期借款為人民幣649,543,000元，非即期借款為人民幣242,473,000元[48] - 於2024年6月30日，本集團的淨資產負債比率為31.6%[50] - 本集團主要以人民幣計值，外匯風險較小[52] - 本集團的利率風險較小，主要採用固定利率借款[57] - 本集團部分借款以開發中物業作為抵押[59] - 本集團為客戶提供按揭擔保[61] 其他 - 本集團堅持"創造幸福生活"的目標,採取"保持業績平穩上升、提升效率降低支出"的經營方針,聚焦核心業務能力提升,深耕長三角發展布局,砥礪前行[8] - 2024年上半年，全國房地產開發投資額同比下降10.2%，其中住宅投資下降10.6%[12] - 重點城市的新房成交量在2024年第34周環比上升33.93%，同比上升20.35%，顯示出市場需求的回暖跡象[12] - 本公司已遵守企業管治守則中載列的所有適用守則條文[6] - 本公司董事及高級管理人員已遵守證券交易的標準守則[6] - 除本中期報告所披露者外,概無須根據上市規則第13.51B條披露的董事及最高行政人員的資料變動[7] - 自2021年6月23日採納以來,本公司的股票期權計劃下沒有任何期權被授出、行使、註銷或失效,且沒有任何未行使的期權[8]

财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月的收入约为人民币917.9百万元，同比下降53.8%[1] - 截至2024年6月30日止六个月的毛利约为人民币26.1百万元，毛利率约为2.8%[1] - 截至2024年6月30日止六个月的亏损约为人民币54.3百万元，较2023年同期减少78.8%[1] - 公司2024年上半年销售物业收入为人民币917,014,000元，较2023年同期的1,984,164,000元大幅下降53.8%[14] - 公司2024年上半年其他收入及收益为人民币461,000元，较2023年同期的3,518,000元下降86.9%[15] - 公司2024年上半年已售存货成本为人民币891,843,000元，较2023年同期的1,527,105,000元下降41.6%[16] - 公司2024年上半年利息开支总额为人民币447,083,000元，较2023年同期的200,235,000元增长123.3%[17] - 公司2024年上半年资本化利息为人民币407,541,000元，较2023年同期的182,006,000元增长123.9%[17] - 公司2024年上半年收入为人民币917.9百万元，同比下降53.8%[28] - 公司2024年上半年亏损为人民币54.3百万元，同比减少55.5%[28] - 销售成本从2023年上半年的18.41亿元减少51.6%至2024年上半年的8.918亿元，主要由于新物业建造减少[36] - 毛利从2023年上半年的1.442亿元减少81.9%至2024年上半年的0.261亿元，毛利率从7.3%下降至2.8%，主要由于销售价格降低[37] - 其他收入及收益从2023年上半年的0.35亿元减少86.9%至2024年上半年的0.05亿元，主要由于2023年上半年收到政府一次性上市奖励[39] - 销售及分销开支从2023年上半年的0.493亿元减少70.8%至2024年上半年的0.144亿元，主要由于销售降低[40] - 行政开支从2023年上半年的0.291亿元减少5.3%至2024年上半年的0.275亿元，主要由于公司收紧员工薪酬及日常开支的成本控制[41] - 其他开支从2023年上半年的0.579亿元减少98.8%至2024年上半年的0.007亿元，主要由于公司撤销与政府签订的收购蚌埠土地合约以增加流动资金[42] - 融资成本从2023年上半年的0.182亿元增加116.9%至2024年上半年的0.395亿元，主要由于资本化利息减少[43] - 所得税开支从2023年上半年的1.095亿元减少96.8%至2024年上半年的0.035亿元，主要由于期间溢利减少[44] - 公司2024年上半年亏损0.543亿元，较2023年上半年的1.219亿元亏损有所减少[45] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日，总资产约为人民币10,323.5百万元，较2023年12月31日减少7.5%[1] - 截至2024年6月30日，现金及银行结余约为人民币248.9百万元[1] - 截至2024年6月30日，净负债比率为31.6%[1] - 截至2024年6月30日，流动负债总额为人民币8,089.002百万元[4] - 截至2024年6月30日，母公司拥有人应占权益为人民币1,088,749千元[5] - 公司截至2024年6月30日的计息银行及其他借款流动部分为人民币694,606,000元，而现金及现金等价物仅为人民币26,011,000元，存在持续经营能力的重大不确定性[8] - 公司2024年6月30日净负债比率为31.6%，较2023年12月31日的24.4%有所上升[28] - 公司2024年6月30日现金对短期借贷比率为0.36倍，较2023年12月31日的0.59倍有所下降[28] - 公司2024年6月30日剔除预收楼款的资产负债率为64.7%，较2023年12月31日的64.9%略有下降[28] - 公司2024年上半年贸易应收款项为人民币17,684千元，较2023年12月31日的17,296千元略有增加[22] - 公司2024年上半年贸易应付款项及应付票据为人民币1,213,468千元，较2023年12月31日的1,323,200千元有所下降[26] - 截至2024年6月30日，公司合约负债为人民币4,565.7百万元，较2023年12月31日减少12.2%[31] - 截至2024年6月30日，公司持有待售物业为人民币2,708.1百万元，较2023年12月31日减少5.0%[33] - 截至2024年6月30日，公司发展中物业为人民币4,708.2百万元，较2023年12月31日减少10.0%[33] - 公司2024年6月30日的现金及银行存款为2.489亿元，较2023年12月31日的3.914亿元有所减少[47] - 截至2024年6月30日，公司部分银行及其他借款以账面值约为人民币1,758.9百万元的资产作抵押，主要包括开发中物业[54] - 截至2024年6月30日，公司已订约但尚未拨备的资本承担为人民币1,571.9百万元[56] 销售与合约情况 - 截至2024年6月30日止六个月，合约销售金额约为人民币199.2百万元，同比下降62.6%[1] - 公司2024年上半年合约销售额为人民币199.2百万元，同比下降62.6%[28] - 2024年上半年公司合约销售为人民币199.2百万元，同比下降62.6%，已售合约总建筑面积为30,122平方米，同比下降59.3%[31] - 2024年上半年公司合约销售平均售价为每平方米人民币6,612.6元，同比下降8.1%[31] - 2024年上半年公司收入为人民币917.9百万元，同比下降53.8%，主要由于已交付总建筑面积减少至124,238平方米，同比下降52.9%[35] - 2024年上半年公司住宅物业收入为人民币870,394千元，平均售价为每平方米人民币7,519元，与去年同期基本持平[35] - 2024年上半年公司商业物业收入为人民币40,843千元，平均售价为每平方米人民币11,355元，同比下降0.5%[35] 税务情况 - 公司在中国内地经营的附属公司需按25%的税率缴纳企业所得税[18] - 公司需按30%至60%的累进税率缴纳土地增值税，具体税额需由当地税务机关最终审核[18] - 公司2024年上半年中国企业所得税为人民币3,697千元，较2023年同期的59,550千元大幅下降[19] - 公司2024年上半年中国土地增值税为人民币7,879千元，较2023年同期的6,038千元有所增加[19] 土地储备与物业 - 截至2024年6月30日，公司土地储备总建筑面积为1,740,025平方米，其中安徽省占比74.4%，江苏省占比25.5%[34] 员工与公司治理 - 截至2024年6月30日，公司拥有99名雇员，较2023年12月31日的223名有所减少[58] - 公司未建议派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息[61] - 公司已采纳香港联合交易所有限公司证券上市规则附录C1第2部分所载的企业管治守则，并确认已遵守所有适用守则条文[62] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则，并确认所有董事在截至2024年6月30日止六个月内遵守该守则[63] - 公司审核委员会已审阅截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期简明综合财务资料，认为其符合适用的会计准则[64] - 公司中期业绩公告及中期报告已公布于香港交易及结算所有限公司网站及公司网站[65] 风险与担保 - 公司收入及经营现金流量基本不受市场利率变动的影响，主要利率风险来自计息贷款及其他借款，且未使用衍生金融工具对冲利率风险[53] - 公司为银行提供给客户的按揭贷款提供担保，截至2024年6月30日，担保总额为人民币5,310,298千元[55]