资产出售 - 2025年11月28日及12月4日出售456,600股赛目股份，总代价约635万港元[4][6][13] - 每股平均售价13.9港元，较收盘价溢价7.75%及6.92%[6] - 预计确认税前收益约37万港元，所得净额拟用作营运资金[8] 公司业务 - 集团为地基工程承包商，从事钻孔灌注桩等业务[9] - 朗莱提供机械租赁服务，赛目从事ICV仿真测试业务[9][10] 赛目资产 - 2024年底经审核资产总值及净值分别约6.6796亿及5.5771亿元[10] - 2025年中未经审核资产总值及净值分别约9.6915亿及8.8724亿元[10]

股本信息 - 本月底法定/注册股本总额为4.5亿港元，股份45亿股，面值0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份总数均为8.15988068亿股，库存股份为0[2] 购股计划 - 新购股计划2024年4月25日采纳，月底可行使期权发行或转让股份8159.8806万股[3]

公司融资活动 - 公司于2025年11月24日与配售代理订立配售协议，将按尽力基准向不少于六名承配人配售最多143,997,475股股份 [1] - 配售股份的最高数目约占公司公告日期已发行股本的约17.65%，约占经扩大后已发行股本的约15.00% [1] - 配售股份将根据一般授权发行，无需获得股东批准 [1] 配售条款与定价 - 每股配售股份价格为0.10港元 [1] - 配售价较配售协议日期联交所所报收市价0.105港元折让约4.76% [1] - 配售价参考股份现行市价，并经公司与配售代理公平磋商后厘定 [1] 募集资金情况 - 自配售事项所得款项净额预计将约为1420万港元 [1] - 每股配售股份的净价预计约为0.099港元 [1]

配售协议核心条款 - 公司于2025年11月24日交易时段后与配售代理订立协议 按尽力基准向不少于6名承配人配售最多1.44亿股股份 [1] - 每股配售价格为0.10港元 较2025年11月24日收市价0.105港元折让约4.76% [1] - 配售股份最高数目约占公司经扩大已发行股本约15.00% 根据一般授权配发及发行 毋须获得股东批准 [1] 融资规模与资金用途 - 配售事项最高所得款项总额约为1440万港元 预计所得款项净额约为1420万港元 [1] - 约720万港元或所得款项净额的50.70%拟用于购置机械以供租赁及营业之用 [1] - 约700万港元或所得款项净额的49.30%拟用于金融服务业务 包括放款业务 [1]

配售协议核心条款 - 公司与配售代理于2025年11月24日交易时段后订立配售协议 [1] - 配售代理将以尽力基准向不少于6名承配人配售最多1.44亿股股份 [1] - 配售价为每股0.10港元 [1] 配售股份规模与定价 - 配售股份最高数目约占公司经扩大后已发行股本的15.00% [1] - 配售价0.10港元较2025年11月24日收市价0.105港元折让约4.76% [1] 募集资金规模与用途 - 配售事项最高所得款项总额及净额分别约为1440万港元及约1420万港元 [1] - 所得款项净额约720万港元（50.70%）拟用于购置机械以供租赁及营业之用 [1] - 所得款项净额约700万港元（49.30%）拟用于金融服务业务（包括放款业务） [1]

配售股份信息 - 配售最多143,997,475股配售股份，占公告日已发行股本约17.65%，经扩大已发行股本约15.00%[2][10] - 配售价每股0.10港元，较配售协议日期收市价折让约4.76%，较前五个交易日平均收市价折让约11.19%[3][13][14] - 假设全认购，所得款项总额约1440万港元，净额预计约1420万港元，每股净价预计约0.099港元[3] - 配售代理佣金为配售价乘以成功配售实际股份数量总额的1.0%[7] - 配售股份总面值为1,439,974.75港元[10] 配售条件与安排 - 配售事项待联交所批准且无撤销后方作实，根据一般授权发行，毋须股东批准[2][4][5] - 公司将向联交所申请批准配售股份上市及买卖[12] - 若特定事件不利，配售代理可在完成日期上午八时前终止协议[17] - 配售协议在条件达成后，于完成日期下午四时在公司香港主要办事处完成[20] 资金用途 - 约720万港元或50.70%用于购置机械以供租赁及营业[24] - 约700万港元或49.30%用于金融服务业务[24] - 2025年7月10日配售所得净额约1026万港元，约526万用于收购“茶大椰”及茶饮业务，约500万用于补充营运资金[26] 股权结构变化 - 公告日已发行股份815,988,068股，完成后959,985,543股[27] - 王菲香女士公告日持股47,875,000股占比5.87%，完成后占比4.99%[27] - 西藏水资源有限公司公告日持股44,000,000股占比5.39%，完成后占比4.58%[27] - 公众股东公告日持股724,113,068股占比88.74%，完成后占比75.43%[27] - 独立承配人完成后持股143,997,475股占比15.00%[27] 其他信息 - 一般授权下公司可发行最多143,997,475股新股，占决议案当日已发行股份20%[28][31] - 股份面值每股0.01港元[32] - 股东周年大会于2025年7月25日举行，最后截止日期为2025年12月15日[30][31]

财务表现 - 截至2025年9月30日止六个月收益为1220.8万港元，同比下降88.5% [1] - 同期净亏损831.9万港元，同比扩大495.5% [1] - 每股基本亏损为1.1港仙 [1] 业绩变动原因 - 建筑合约收入由去年同期的1.042亿港元大幅下降至1060万港元 [1] - 收入大幅下降主要由于物业市场整体低迷 [1] - 集团在此期间承接新项目的项目价值减少 [1]

公司业绩表现 - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为1220.8万港元，同比下降88.5% [1] - 同期净亏损831.9万港元，同比扩大495.5% [1] - 每股基本亏损1.1港仙 [1] 业绩变动原因 - 公司拥有人应占亏损净额主要由于建筑合约收入大幅下降所致 [1] - 建筑合约收入由截至2024年9月30日止六个月的1.042亿港元，下降至截至2025年9月30日止六个月的1060万港元 [1] 行业与市场环境 - 物业市场整体低迷是导致公司建筑合约收入下降的原因之一 [1] - 公司在报告期间承接新项目的项目价值减少 [1]

收入和利润表现 - 收益大幅下降至12,208千港元，相比去年同期的105,944千港元，降幅达88.5%[5] - 公司总收益从去年同期的105,944千港元大幅下降至12,208千港元，跌幅达88.5%[12] - 收益约12.2百万港元，较去年同期约105.9百万港元大幅减少88.5%[45] - 毛损为14,145千港元，而去年同期为毛利23,370千港元，盈利能力严重恶化[5] - 毛损约14.1百万港元，较去年同期毛利约23.4百万港元减少160.5%，毛利率转为毛损率115.9%[47] - 经营亏损为8,031千港元，相比去年同期的经营溢利1,504千港元，由盈转亏[5] - 本公司拥有人应占期内亏损为8,319千港元，相比去年同期的亏损1,397千港元，亏损扩大495.5%[5] - 期内全面亏损总额为7,862千港元，较去年同期的1,397千港元亏损扩大462.7%[7] - 公司拥有人应占亏损净额约8.3百万港元，较去年同期约1.4百万港元亏损大幅增加[42] - 每股基本及摊薄亏损为1.1港仙，相比去年同期的0.3港仙，亏损扩大[5] - 2025年每股基本及摊薄亏损为1.1港仙，加权平均普通股数为753,561千股，公司拥有人应占亏损为831.8万港元[19] 成本和费用 - 销售成本约26.4百万港元，较去年同期约82.6百万港元减少68.1%[46] - 行政开支约9.3百万港元，较去年同期约11.9百万港元减少22.0%[48] - 2025年融资成本为13.1万港元，较2024年的24.4万港元下降，其中银行借款利息降至0.1万港元，租赁负债利息降至13万港元[16] - 截至2025年9月30日止六个月，员工成本总额约为7.2百万港元，较去年同期约33.5百万港元显著下降[69] 各业务线收入表现 - 建筑合约收入显著减少，从104,224千港元降至10,639千港元，下降幅度为89.8%[12] - 建筑合约收入由去年同期104.2百万港元大幅下降至10.6百万港元[42] - 放贷利息收入从154千港元增至1,089千港元，增长幅度为607.1%[12] - 机械租赁收入从1,566千港元下降至480千港元，跌幅为69.3%[12] 投资及金融资产表现 - 按公平值计入损益的金融资产的公平值变动带来收益8,079千港元，相比去年同期的亏损8,450千港元，有显著改善[5] - 出售按公平值计入损益的金融资产获得收益3,838千港元，去年同期为亏损207千港元[13] - 持作买卖证券大幅增加至34,097千港元，相比本财年初的16,546千港元，增长106.1%[6] - 按公平值计入其他全面收益的金融资产由2025年3月31日的734.1万港元增至2025年9月30日的929.8万港元，主要因有限合伙基金投资增值[22] 现金流表现 - 经营活动中所用现金净额为15,493千港元，较去年同期的6,356千港元增加143.8%[8] - 投资活动所得现金净额为2,512千港元，去年同期为所用现金净额13,959千港元[8] - 公司通过发行股份融资10,560千港元[7]，融资活动所得现金净额为9,247千港元[8] - 期末现金及现金等价物为9,863千港元，较期初的13,597千港元减少27.5%[8] 资产和负债状况 - 银行及现金结余为9,863千港元，相比本财年初的13,597千港元，下降27.5%[6] - 于二零二五年九月三十日，公司拥有银行及现金结余约9.9百万港元[51] - 流动资产净值为88,597千港元，相比本财年初的87,970千港元，略有增加[6] - 资产净值为118,119千港元，相比本财年初的115,526千港元，增长2.2%[6] - 于二零二五年九月三十日，公司拥有人应占权益总额约118.1百万港元，负债总额约0.2百万港元[51] - 于2025年9月30日，公司负债总额约为0.2百万港元，较2025年3月31日的1.3百万港元下降[59] - 公司资产负债比率于2025年9月30日约为0.2%，较2025年3月31日的1.1%有所改善[59] - 物业、机器及设备账面净值从2024年9月30日的3927万港元降至2025年9月30日的1663.9万港元，主要因资产分类变动及折旧[20] - 使用权资产从2025年3月31日的51万港元降至2025年9月30日的6.8万港元，租赁负债从106.3万港元降至19.2万港元[21] 应收应付项目变动 - 工程应收款项及应收保固金净额从2025年3月31日的1948.3万港元降至2025年9月30日的1001.6万港元，减值拨备有所减少[23] - 工程應收款項總額從3月31日的16,082千港元下降至9月30日的8,055千港元，降幅達49.9%[24] - 工程應收款項減值虧損撥備從3月31日的7,912千港元減少至9月30日的7,486千港元，期內撥回426千港元[25] - 應收保固金總額從3月31日的3,401千港元下降至9月30日的1,961千港元，降幅為42.3%[25] - 應收貸款及利息總額從3月31日的18,185千港元增長至9月30日的25,157千港元，增幅為38.3%[26] - 應收貸款及利息中，超過六個月但十二個月內到期的款項從3月31日的4,944千港元大幅增加至9月30日的12,639千港元[27] - 工程應付款項總額從3月31日的16,004千港元下降至9月30日的13,589千港元，降幅為15.1%[30] [31] 融资活动 - 公司於2025年7月27日完成配售96,000,689股普通股，配售價每股0.11港元，所得款項淨額約為10.4百萬港元[33] - 已發行股本從3月31日的7,200千港元增加至9月30日的8,160千港元，主要由於配售新股[33] - 二零二四年供股集资净额约22.5百万港元[53] - 截至2025年9月30日，2024年供股所得款项净额22.5百万港元已悉数动用[55] - 2025年配售新股份所得款项净额约10.26百万港元，其中5.1百万港元已用作一般营运资金，5.3百万港元未动用并计划于2026年6月30日前用于收购及投资茶饮业务[57][58] - 公司于2025年7月28日完成配售960,006,89股新股，配售价每股0.11港元，占发行前已发行股本约13.33%[57] 税务处理 - 2025年所得税开支为负373万港元，主要为递延税项，而2024年为负2657万港元，香港利得税率为16.5%[16] 客户集中度 - 公司主要客户收益集中度高，2025年客户1贡献748.8万港元，客户2贡献313.6万港元；2024年客户2贡献6348万港元，客户3贡献2291.5万港元[16] 员工与薪酬 - 于2025年9月30日，公司在香港拥有14名全职雇员，较2024年同期的27名减少[69] - 董事及其他主要管理層成員於截至2025年9月30日止六個月的薪酬總額為459千港元，與去年同期持平[39] 公司治理与合规 - 董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月的中期股息[70] - 截至2025年9月30日，董事及最高行政人员在本公司或其相联法团的股份、相关股份及债权证中无任何须披露的权益或淡仓[71] - 主要股东王菲香女士持有47,875,000股股份，占公司已发行股本约5.87%[72] - 主要股东西藏水资源有限公司持有44,000,000股股份，占公司已发行股本约5.39%[72] - 新购股权计划下可授出的购股权涉及的股份总数上限为48,000,344股，占采纳日期已发行股份的10%[79] - 截至2025年9月30日止六个月，公司未购买、出售或赎回任何上市证券[74] - 截至2025年9月30日止六个月，公司未授予、行使任何购股权，且无尚未行使的购股权[79] - 公司董事会主席职位自2023年12月29日起空缺，公司正在物色合适人选填补[80] - 公司未设行政总裁职位，日常业务管理由董事在高级管理层支持下进行[80] - 审核委员会于2017年9月22日成立，主席为贺丁丁先生[82] - 审核委员会成员包括三名独立非执行董事：贺丁丁、陈梓烯及吴剑龙[82][85] - 审核委员会已审阅集团截至2025年9月30日止六个月之未经审核简明综合财务报表[83] - 审核委员会认为集团中期财务报表符合会计准则及GEM上市规则[83] - 中期业绩公告及中期报告已刊载于联交所及公司网站[84] - 截至2025年9月30日止六个月的中期报告将寄发给公司股东[84] - 公司董事会包括执行董事廖静雯及三名独立非执行董事[85] 风险与诉讼 - 公司面临潜在索偿纠纷，最高金额约15,050,000港元[40] - 公司面临一项最高金额约为15.05百万港元的潜在合约纠纷索偿，但未确认任何拨备[65]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年9月30日止六个月收益为1220.8万港元，较去年同期的1.05944亿港元大幅下降88.5%[9] - 截至2025年9月30日止六个月毛损为1414.5万港元，而去年同期毛利为2337万港元[9] - 截至2025年9月30日止六个月经营亏损为803.1万港元，去年同期为经营溢利150.4万港元[9] - 截至2025年9月30日止六个月本公司拥有人应占期内亏损为831.9万港元，去年同期亏损为139.7万港元[9] - 截至2025年9月30日止六个月每股基本及摊薄亏损为1.1港仙，去年同期为0.3港仙[9] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收益为1220.8万港元，较去年同期的1.05944亿港元大幅下降88.5%[16] - 公司拥有人应占期内亏损为831.8万港元，每股基本及摊薄亏损为1.1港仙[23] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益约为1220万港元，较去年同期的约1.059亿港元大幅下降约88.5%[49] - 同期，公司拥有人应占亏损净额约为830万港元，而去年同期亏损约为140万港元，亏损扩大主要因建筑合约收入从1.042亿港元骤降至1060万港元[46][53] - 同期毛损约为1410万港元，毛利率从去年同期的约22.1%恶化至毛损率约115.9%[51] - 公司期内全面亏损总额为7,862千港元[11] 成本和费用（同比环比） - 截至2025年9月30日止六个月销售成本为2635.3万港元，去年同期为8257.4万港元[9] - 截至2025年9月30日止六个月行政开支为931.6万港元，去年同期为1193.4万港元[9] - 同期销售成本约为2640万港元，较去年同期的约8260万港元减少约68.1%[50] - 同期行政开支约为930万港元，较去年同期的约1190万港元减少约22.0%[52] - 截至2025年9月30日止六个月的员工成本总额（含退休福利供款）为7.2百万港元，较去年同期的33.5百万港元下降78.5%[73] - 物业、机器及设备期末账面净值为1663.9万港元，期内折旧费用为90.8万港元[24] - 融资成本为13.1万港元，主要来自租赁负债利息[20] - 所得税开支为负373万港元，主要源于递延税项[20] 各条业务线表现 - 建筑合约收入为1063.9万港元，较去年同期的1.04224亿港元大幅下降89.8%，是收益下滑的主因[16] - 放贷利息收入为108.9万港元，较去年同期的15.4万港元大幅增长607.1%[16] - 其他收入总计473.9万港元，其中出售按公平值计入损益的金融资产收益净额为383.8万港元[17] - 公司正通过品牌合作与战略收购（如上环、将军澳等地不少于51%股权的四家“茶大椰”门店）拓展东南亚茶饮市场及香港业务[48] 客户与应收应付 - 客户1和客户2在2025年贡献了主要收益，分别为748.8万港元和313.6万港元，合计占当期总收益的87.0%[20] - 工程應收款項淨額（扣除撥備）為8.055百萬港元，較期初16.082百萬港元大幅下降49.9%[27] - 工程應收款項減值撥備為7.486百萬港元，撥備率（撥備/總應收款）為48.2%[27][29] - 90日以上的逾期工程應收款項為7.688百萬港元，佔總淨額的95.4%[28] - 應收貸款及利息總額為26.256百萬港元，較期初19.603百萬港元增長33.9%[30] - 應收貸款及利息的減值撥備為1.099百萬港元，撥備率為4.2%[30][33] - 工程應付款項總額為13.589百萬港元，較期初16.004百萬港元下降15.1%[34] - 90日以上的逾期工程應付款項為13.662百萬港元，佔總額的99.6%[35] 金融资产与投资表现 - 截至2025年9月30日止六个月按公平值计入损益的金融资产公平值变动带来收益807.9万港元，去年同期为亏损845万港元[9] - 截至2025年9月30日止六个月金融资产减值亏损拨回261.2万港元，去年同期为拨备223.4万港元[9] - 截至2025年9月30日止六个月其他收入及其他亏损为净亏损473.9万港元，去年同期为净收益75.2万港元[9] - 公司持有作买卖证券大幅增加至34,097千港元，较期初16,546千港元增长106.1%[10] - 公司按公平值计入其他全面收益的金融资产增加至9,298千港元，较期初7,341千港元增长26.7%[10] - 按公平值計入其他全面收益的金融資產總額為9.298百萬港元，較期初7.341百萬港元增長26.7%[26] - 其中對有限合夥基金的投資為5.574百萬港元，較期初3.617百萬港元增長54.1%[26] 现金流与融资活动 - 公司经营活动所用现金净额为15,493千港元，现金流出同比扩大143.8%[12] - 公司通过发行股份融资所得现金净额为10,455千港元[12] - 公司投资活动所得现金净额为2,512千港元，主要得益于出售债权投资所得款项3,514千港元[12] - 公司于2025年7月27日完成配售96,000,689股普通股，配售价每股0.11港元，扣除费用后所得款项净额约为1040万港元[37] - 2024年供股集资净额约22.5百万港元，每股0.1港元，截至2025年9月30日已全部动用[57][59] - 2024年供股所得款项中，原计划用于收购发电机的10.0百万港元被重新分配，最终12.0百万港元用于发展金融服务业务[58][59] - 2025年配售新股完成，以每股0.11港元配售96,000,689股，集资净额约10.26百万港元[61] - 2025年配售新股所得款项中，截至2025年9月30日已动用5.1百万港元作为一般营运资金，余下5.3百万港元计划用于收购及投资“茶大椰”门店[61][62] - 2024年供股所得款项中，有6.0百万港元在变更用途前已实际用于发展金融服务业务[59] 资产与负债状况 - 公司总资产净值为118,119千港元，较期初115,526千港元增长2.2%[10] - 公司银行及现金结余减少至9,863千港元，较期初13,597千港元下降27.5%[10] - 公司流动负债总额为16,687千港元，较期初21,557千港元下降22.6%[10] - 公司工程应收款项及应收保固金减少至10,016千港元，较期初19,483千港元下降48.6%[10] - 使用权资产账面值从2025年3月31日的51万港元大幅减少至2025年9月30日的6.8万港元[25] - 截至2025年9月30日，公司银行及现金结余约为9.9百万港元，较2025年3月31日的约13.6百万港元有所下降[55] - 截至2025年9月30日，公司权益总额约为118.1百万港元，负债总额约为0.2百万港元，资产负债比率约为0.2%[55][63] - 公司负债总额从2025年3月31日的约1.3百万港元下降至2025年9月30日的约0.2百万港元[55][63] - 公司资产负债比率从2025年3月31日的约1.1%下降至2025年9月30日的约0.2%[63] - 公司未抵押其机器及机械[68] 公司股本与股东结构 - 截至2025年9月30日，公司已发行股份总数为815,988,068股[37][54] - 主要股东王菲香女士通过受控制法团持有47,875,000股，占公司已发行股本约5.87%[76][81] - 主要股东西藏水资源有限公司实益持有44,000,000股，占公司已发行股本约5.39%[76] - 根据新购股权计划可授出的股份总数上限为48,000,344股，占采纳日期已发行股份的10%[83] - 任何12个月期间内，每名合资格参与者根据新计划可发行的股份总数不得超过已发行股份的1%[83] - 截至2025年9月30日止六个月，公司并无购股权获授予、行使、届满或失效[83] 管理层讨论和指引 - 公司认为其财务状况稳健，可扩大业务并追求业务目标[56] - 公司不派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[74] 潜在风险与或有事项 - 公司面临一项潜在索偿纠纷，最高金额约为1505万港元，但截至2025年9月30日未确认任何拨备[44] - 公司面临一项潜在合约纠纷索赔，最高金额约为15,050,000港元[69] - 公司间接全资附属公司涉及潜在合约纠纷，但截至2025年9月30日未确认任何拨备[69] - 公司无任何重大资本承担[71] - 公司无任何重大或有负债[70] 人力资源 - 公司员工总数从27名减少至14名，同比下降48.1%[73] - 董事及其他主要管理层成员于截至2025年9月30日止六个月的薪酬总额为459,000港元，与去年同期持平[43] 企业管治 - 公司偏离企业管治守则第C.2.1条，主席与行政总裁角色未分离，且主席职位空缺[84] - 廖静雯女士负责管理董事会并主持会议，重大决策均咨询董事会及合适委员会后作出[85] - 审核委员会已审阅集团截至2025年9月30日止六个月的未经审核简明综合财务报表[87] - 审核委员会认为该期间财务报表符合适用会计准则及GEM上市规则，且披露充足[87] - 董事会成员包括执行董事廖静雯女士，以及三位独立非执行董事贺丁丁先生、陈梓烯女士和吴剑龙先生[89]