收入和利润（同比环比） - 截至2021年12月31日止九个月，公司收益为287,208千港元，同比增长17.7%（2020年同期为243,996千港元）[10] - 同期毛利为14,104千港元，较2020年同期的13,019千港元增长8.3%[10] - 经营所得溢利为7,150千港元，略低于2020年同期的7,262千港元[10] - 期内溢利为3,415千港元，较2020年同期的3,645千港元下降6.3%[10] - 每股基本盈利为0.43港仙，较2020年同期的0.46港仙下降6.5%[10] - 公司2021年前九个月总收入为287,208千港元，2020年同期为243,996千港元[32] - 公司总收益从2020年同期的2.44亿港元增长17.7%至2.872亿港元[75] - 期内溢利从2020年12月31日止九个月的约360万港元降至2021年同期约340万港元，主要受其他收入减少260万港元、行政开支减少160万港元等因素综合影响[92][93] - 截至2021年12月31日止九个月，公司盈利为341.5万港元，较2020年同期的364.5万港元下降6.3%[63] 成本和费用（同比环比） - 服务成本为273,104千港元，占收益的95.1%（2020年同期为230,977千港元，占收益的94.7%）[10] - 行政开支为6,949千港元，较2020年同期的8,495千港元下降18.2%[10] - 服务成本从2.31亿港元增至2.731亿港元，增幅18.2%[76] - 集团行政开支从2020年12月31日止九个月的约850万港元减少约160万港元至2021年同期约690万港元，主要由于员工成本减少约140万港元及折旧减少约10万港元[83][88] - 融资成本从2020年12月31日止九个月的约340万港元降至2021年同期约300万港元，主要因银行借款平均利率下降[84][89] - 集团所得税开支从2020年12月31日止九个月的约30万港元增加约40万港元至2021年同期约70万港元[85][90] - 员工成本总额为35,983,000港元，较2020年同期的30,445,000港元增长18.19%[57] - 董事薪酬为4,198,000港元，较2020年同期的4,032,000港元增长4.12%[57] - 使用权资产折旧为1,269,000港元，较2020年同期的1,355,000港元下降6.35%[57] 各条业务线表现 - 住宅物业建筑服务收入2021年前九个月为132,057千港元，同比下降26.2%[32] - 商业物业建筑服务收入2021年前九个月为155,151千港元，同比大幅增长138.3%[32] - 公司在建项目12个，原始合约总金额为9.062亿港元，其中2.662亿港元在报告期内确认为收入[67] - 报告期内获得6个新项目，合约总金额为4.731亿港元[67] - 2021年住宅楼宇预计完工量为18,228个，2022年预计为19,984个[68] - 2021年写字楼完工量预计为70,900平方米，2022年预计大幅增至275,300平方米[69] 各地区表现 - 所有收入均来自香港地区[34] 管理层讨论和指引 - 毛利率从5.3%下降至4.9%，减少0.4个百分点[81] - 其他收入及损益减少260万港元，主要因2020年同期获得香港政府就业支持计划补贴[82] - 集团毛利从2020年12月31日止九个月的约1300万港元增加约110万港元至2021年同期约1410万港元，但毛利率从5.3%降至4.9%，减少0.4个百分点[86] - 其他收入、收益及亏损减少约260万港元，主要因2020年同期收到香港特区政府保就业计划补贴[87] - 小型微利企业享受优惠税待遇，年度应纳税所得额不超过100万元人民币的部分按5%实际税率计算[53] 其他财务数据 - 截至2021年12月31日，公司总权益为69,772千港元，较2021年4月1日的66,340千港元增长5.2%[13] - 换算储备从2021年4月1日的10千港元增至2021年12月31日的27千港元，增幅170%[13] - 保留溢利从2021年4月1日的17,415千港元增至2021年12月31日的20,830千港元，增幅19.6%[13] - 截至2021年12月31日止九个月的汇兑亏损为72,000港元，较2020年同期的209,000港元减少65.55%[44] - 2021年九个月期间未获得政府补助，而2020年同期获得2,750,000港元补助[44] - 银行借款及银行透支利息为2,952,000港元，较2020年同期的3,326,000港元下降11.24%[47] - 租赁负债利息为76,000港元，较2020年同期的27,000港元增长181.48%[47] - 香港利得税期内拨备为707,000港元，较2020年同期的266,000港元增长165.79%[49] - 公司未在截至2021年12月31日止九个月期间派付、宣派或拟派任何股息[58] - 公司加权平均普通股数量为800,000千股，与2020年同期持平[64] 公司治理和股权结构 - 董事周武林通过控股公司间接持有6亿股股份，占公司总股本的75%[97][98] - 永盟控股有限公司（持有公司75%股份）由周武林和余立安分别拥有83%和17%权益[98][99][101] - 永盟控股有限公司直接持有600,000,000股股份，占公司已发行股本的75%[106][112] - 周先生拥有永盟控股有限公司83%的权益，余先生拥有17%的权益[112] - 侯白雪女士作为周先生的配偶，被视为拥有600,000,000股股份的权益[106][112] - 截至2021年12月31日，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何股份[114] - 截至2021年12月31日，公司未授予任何购股权[116] - 公司已应用GEM上市规则附录十五所载的企业管治守则，并遵守所有适用的守则条文[117] - 董事确认在截至2021年12月31日的九个月内遵守了证券交易的必守标准[115] - 公司董事及最高行政人员未在公司或其关联公司的股份、可换股票据或债权证中拥有权益或淡仓[102][103] - 公司未发现其他人士（非董事或最高行政人员）在公司股本中拥有须披露的权益或淡仓[108][110] - 公司董事在截至2021年12月31日的九个月内未被视为在与集团业务构成竞争的领域拥有权益[113][118] 审计和财务报告 - 公司采用历史成本基准编制财务报表[26] - 财务报表未经审计但已由审计委员会审阅[25] - 收入确认方式为按时间段确认[38] - 公司截至2021年12月31日止九个月的未经审核简明综合财务报表已通过审核委员会审查[126][129] - 审核委员会认为财务报表和季度报告符合适用的会计准则和GEM上市规则[126][129] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，包括龙卓华博士、文润儿先生及王志勇先生[124][129] - 龙卓华博士担任审核委员会主席[124][129] - 审核委员会的主要职责包括向董事会提供外聘核数师的任免建议和监督公司内部控制程序[125][129] - 公司执行董事包括周武林先生（主席）、余立安先生（行政总裁）及黄锦文先生[127][130] - 独立非执行董事包括龙卓华博士、文润儿先生及王志勇先生[127][130] - 季度报告将在GEM网站和公司网站至少刊登7天[128][130] 客户收入贡献 - 客户A贡献收入63,196千港元，占2021年总收入的22%[41] - 客户B贡献收入76,096千港元，占2021年总收入的26.5%[41] - 客户D贡献收入93,433千港元，占2021年总收入的32.5%[41]

Polyfair Holdings Limited 寶發控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） Stock Code 股份代號 : 8532 2021/22 Interim Report 中期 報告 Polyfair Holdings Limited 寶發控股有限公司 CHARACTERISTICS OF GEM OF THE STOCK EXCHANGE OF HONG KONG LIMITED (THE "STOCK EXCHANGE") GEM has been positioned as a market designed to accommodate small and mid-sized companies to which a higher investment risk may be attached than other companies listed on the Stock Exchange. Prospective investors should be a ...

Polyfair Holdings Limited 寶發控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） Stock Code 股份代號 : 8532 2021/22 First Quarterly Report 第一季度 業績報告 GEM的定位，乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司相比起其他在聯交所上市的公司帶有較高投資風險。 有意投資的人士應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳的考慮後方作出投資決定。 由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於主板買賣的證券承受較大的市場波動風險， 同時無法保證在GEM買賣的證券會有高流通量的市場。 香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確 表示，概不對因本報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Polyfair Holdings Limited 寶發控股有限公司 CHARACTERISTICS OF GEM OF THE S ...

公司基本信息 - 公司股份代號為8532[1][16] - 公司執行董事包括周武林（主席）、余立安（行政總裁）、黃錦文[9][10] - 公司獨立非執行董事包括龍卓華博士、文潤兒先生、王志勇先生[9][10] - 公司授權代表為余立安先生和廖英順先生[10] - 公司合規主任為周武林先生[10] - 公司公司秘書為廖英順先生[10] - 公司獨立核數師於2020年9月28日由德勤•關黃陳方會計師行變更為中匯安達會計師事務所有限公司[12][13] - 公司主要往來銀行包括星展銀行（香港）有限公司、南洋商業銀行有限公司、恒生銀行有限公司[12][13] - 公司于2018年1月25日采纳一项购股期权计划[85][89] 财务数据关键指标变化 收入和利润（同比环比） - 公司總收益由截至2020年3月31日止年度的約22980萬港元增加約7020萬港元或30.5%，至截至2021年3月31日止年度的約30000萬港元[19][23] - 公司总收益从2020财年的约22980万港元增至2021财年的约30000万港元，增长约7020万港元或30.5%，主要源于启德KT1K项目[40][44] - 2021财年，商业物业项目收入约8970万港元，占比约29.9%；住宅物业项目收入约21030万港元，占比约70.1%[41][44] - 毛利从2020财年的约1750万港元减至2021财年的约1520万港元；毛利率从约7.6%降至约5.1%，下降约2.5个百分点[43][46] - 2021财年其他收入、收益及亏损增加约160万港元，主要因收到香港特区政府就业支持计划补贴[48] - 2021年3月31日止年度其他收入、收益及亏损增加约160万港元[53] - 减值亏损从2020财年的约60万港元降至2021财年的约30万港元[49] - 减值亏损从2020年约60万港元减至2021年约30万港元[54] - 2021年3月31日止年度所得税开支约为100万港元，2020年为所得税抵免约250万港元[52][57] - 年内溢利从2020年约310万港元减至2021年约190万港元[58][63] 成本和费用（同比环比） - 服务成本从2020财年的约21230万港元增至2021财年的约28480万港元，增幅约34.2%[42][45] - 行政费用从2020财年的约1120万港元降至2021财年的约980万港元，主要因法律及专业费用、审计费和保险费减少[50] - 行政开支从2020年约1120万港元减至2021年约980万港元[55] - 融资成本从2020年约560万港元减至2021年约410万港元[56] - 2021年员工成本（包括董事酬金）总额约为4150万港元，2020年为3940万港元，同比增加约210万港元[79][83] 各条业务线表现 - 截至2021年3月31日，公司有10个在建项目，原合同总金额约52050万港元，报告期确认收入约13060万港元；报告期获5个新项目，合同总金额约34810万港元[28][31] - 收益增加主要歸功於大型項目啟德KT1K所產生的收益[19][23] - 公司总收益从2020财年的约22980万港元增至2021财年的约30000万港元，增长约7020万港元或30.5%，主要源于启德KT1K项目[40][44] - 2021财年，商业物业项目收入约8970万港元，占比约29.9%；住宅物业项目收入约21030万港元，占比约70.1%[41][44] 各地区表现 - 香港住宅楼宇新单位数量从2019年的13643个增至2020年的20888个[29][32] - 2020年香港写字楼落成量为69000平方米，较2019年减少74%；88%的落成量位于非核心地段；甲级写字楼落成量为46300平方米，占总供应量67%；预计2021年和2022年落成量分别增至70900平方米和275300平方米[34][37] 管理层讨论和指引 - 建筑材料及员工成本以及分包费用的变动可能导致成本超支，影响经营业绩及财务表现[92] - 公司再融资时可能面临困难或融资成本上升[92] - 项目管理不善或延迟将影响声誉和财务表现，可能产生罚款及额外成本[92] - 项目现金流量可能波动[92] - 依赖分包商完成项目，分包商表现欠佳或找不到分包商或会造成不利影响[92] - 公司成功很大程度取决于主要管理层及吸引并挽留外牆及幕牆设计团队人员的能力[92] 公司人员相关信息 - 周武林先生为控股股东之一、执行董事、董事会主席等，有超20年建筑行业经验[93][94][96][97] - 余立安先生63岁，2017年5月25日获委任为董事，2018年1月25日调任执行董事，在相关领域有逾30年经验[102] - 黄锦文先生61岁，2017年8月9日获委任为董事，2018年1月25日调任执行董事，在香港铝及五金建材领域有逾30年经验[104][106] - 龙卓华博士70岁，2018年1月25日获委任为独立非执行董事，拥有逾30年公司秘书、会计及财务专业和商业经验[108][111] - 文润儿先生68岁，2020年2月12日获委任为独立非执行董事，拥有逾40年核数、会计及管理经验[113][117] - 王志勇先生37岁，2018年1月25日获委任为独立非执行董事，2005年取得香港科技大学金融及管理工商管理学士学位，在会计及企业融资方面经验丰富[115][117] - 余立安先生2009年4月加入集团，2010年2月获委任为宝发香港董事[102] - 黄锦文先生2012年8月10日加入集团，加入前于2010年2月至2012年7月在华东金属工程有限公司任高级项目经理[104][105][106] - 龙卓华博士自1996年起在香港中文大学专业进修学院任讲师，2013 - 2018年在澳门城市大学工作[108][111] - 文润儿先生2009年5月加入麦伟培会计师事务所，2016年5月成为项目合伙人[113][117] - 王志勇先生2005年取得香港科技大学相关学位，2016 - 2021年任INCU Corporate Finance Limited副总裁[115][116][117] - 黄志勤先生54岁，在香港建筑及工程行业有逾30年经验，2006年3月1日加入集团[120][124] - 甯巩先生33岁，在香港建筑及工程行业约有9年经验，2017年3月9日加入集团[122][125] 公司治理相关信息 - 截至2021年3月31日止年度公司遵守企业管治守则适用条文[127] - 公司董事在截至2021年3月31日止年度遵守证券交易必守标准[129] - 公司未发现雇员违反证券交易书面指引的事件[130] - 董事会目前有六名成员，包括三名执行董事及三名独立非执行董事[141] - 2021年3月31日止年度举行了4次董事会会议，均为定期会议[145] - 定期董事会会议提前至少14天通知董事[146] - 董事会主席为周武林先生，行政总裁为余立安先生[148] - 公司应用GEM上市规则附录十五所载企业管治守则原则[126] - 截至2021年3月31日止年度，董事会一直遵守GEM上市规则，最少委任三名独立非执行董事，占董事会人数至少三分之一[149][153] - 截至2021年3月31日止年度，董事会举行了四次会议，均为定期董事会会议[151] - 各执行董事与公司订立的服务协议任期为三年，一方终止需提前不少于三个月书面通知对方；各独立非执行董事与公司订立的委任函任期为三年，一方终止需提前不少于一个月书面通知对方[156][161] - 三分之一的董事须在公司应届股东周年大会上接受重选，每名董事须至少每三年一次在股东周年大会上轮流退任[157][161] - 全体董事均可充分且及时取阅公司所有资料，可在适当情况下要求征询独立专业意见，费用由公司承担[164][169] - 董事会保留决定公司所有重要事宜的权利，执行决策及日常运营管理职责转授予管理层[165][169] - 每名新委任董事首次获委任时接受正式、全面及定制培训[168][170] - 公司将在适当情况下为董事安排内部简介会及派发阅读材料，鼓励董事出席培训课程，费用由公司承担[172][173] - 2021年3月31日止年度，执行董事周武林参加A及B培训，余立安、黄锦文参加B培训；独立非执行董事龙卓华、文润儿参加A及B培训，王志勇参加B培训[174] - 董事会主席由周武林担任，行政总裁由余立安担任[152] - 公司董事会设有审核、薪酬和提名三个委员会，各委员会多数成员为独立非执行董事[175][177][181] - 审核委员会于2018年1月25日成立，书面职权范围于2018年11月12日修订，截至报告日由三名独立非执行董事组成，截至2021年3月31日止年度举行了5次会议[178][179][180][182] - 薪酬委员会于2018年1月25日成立，截至报告日由五名成员组成，截至2021年3月31日止年度举行了1次会议[184][185][186][188] - 提名委员会于2018年1月25日成立，截至报告日由三名成员组成，截至2021年3月31日止年度举行了1次会议[191][192][195][196] - 审核委员会主要职责是就外聘核数师的委聘及罢免向董事会提供推荐意见、审阅财务报表等[178][182] - 薪酬委员会主要职责是就整体薪酬政策及架构向董事会提供推荐意见、厘定具体薪酬待遇等[184][188] - 提名委员会主要职责是定期检讨董事会的架构、人数及成员等[191][196] - 审核委员会成员每年在无执行董事出席的情况下与外聘核数师会面一次[180][182] - 按范围划分的高级管理层薪酬详情载于年报经审核综合财务报表附注13内[187][189] - 提名委员会评估董事会成员时会考虑公司董事会多元化政策的多个范畴及因素[193][196] - 截至2021年3月31日止年度，提名委员会举行一次会议，检讨董事会架构、规模、组成及多元性，评估独立非执行董事独立性[197] - 截至2021年3月31日止年度，董事会会议总数为4次[200] - 截至2021年3月31日止年度，审核委员会会议总数为5次[200] - 截至2021年3月31日止年度，薪酬委员会会议总数为1次[200] - 截至2021年3月31日止年度，提名委员会会议总数为1次[200] - 截至2021年3月31日止年度，股东大会会议总数为1次[200] - 执行董事长周武林先生出席董事会会议率为100%（4/4），出席提名委员会会议率为100%（1/1），出席股东大会率为100%（1/1）[200] - 行政总裁余立安先生出席董事会会议率为100%（4/4），出席提名委员会会议率为100%（1/1），出席股东大会率为100%（1/1）[200] - 黄锦文先生出席董事会会议率为100%（4/4），出席股东大会率为100%（1/1）[200] - 独立非执行董事龙卓华博士、文润儿先生、王志勇先生出席董事会会议率均为100%（4/4），出席审核委员会会议率均为100%（5/5），出席提名委员会会议率均为100%（1/1），出席股东大会率均为100%（1/1）[200]

财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止九个月，公司收益为243,996千港元，2019年同期为188,221千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司毛利为13,019千港元，2019年同期为13,840千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司除稅前溢利为3,909千港元，2019年同期为亏损474千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司期内溢利为3,645千港元，2019年同期为1,748千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司每股基本盈利为0.46港仙，2019年同期为0.22港仙[9] - 截至2020年12月31日止九个月，住宅物业收益为178,907千港元，商业物业收益为65,089千港元，总收益为243,996千港元；2019年同期住宅物业收益为37,860千港元，商业物业收益为150,361千港元，总收益为188,221千港元[30] - 2020年来自客户A1的收益为28,448千港元，2019年为43,489千港元；2020年客户C2收益为142,345千港元，2019年为33,569千港元；2019年客户B3收益为91,520千港元[34] - 2020年利息收入为97千港元，2019年为124千港元；2020年汇兑亏损为209千港元，2019年为43千港元；2020年其他收入为2,850千港元，2019年为0千港元；2020年其他收入、收益及亏损总计2,738千港元，2019年为81千港元[36] - 截至2020年12月31日止九个月，银行贷款及银行透支利息为3326千港元，2019年同期为4178千港元；租赁负债利息为27千港元，2019年同期为80千港元[39] - 截至2020年12月31日止九个月，员工成本总额为30445千港元，2019年同期为27459千港元，其中董事薪酬为4032千港元，2019年同期为4005千港元[41] - 截至2020年12月31日止九个月，税项支出为264千港元，2019年同期为 -2222千港元，其中香港利得税为266千港元，2019年同期为116千港元[43] - 截至2020年12月31日止九个月，公司拥有人应占期内溢利为3645千港元，2019年同期为1748千港元[52] - 集团总收益由截至2019年12月31日止九个月的约18820万港元增长约5580万港元或29.6%至截至2020年12月31日止九个月的约24400万港元，主要归功于启德KT1K项目[66][71] - 集团服务成本由截至2019年12月31日止九个月的约17440万港元上升至截至2020年12月31日止九个月的约23100万港元，升幅约为32.5%[67][72] - 集团毛利由截至2019年12月31日止九个月的约1380万港元减少约80万港元至截至2020年12月31日止九个月的约1300万港元，毛利率由约7.4%下跌至约5.3%，跌幅约为2.1个百分点[68][73] - 截至2020年12月31日止九个月，其他收入、收益及亏损上升约270万港元，主要由于收取香港特区政府“保就业”计划补助[69][74] - 集团行政开支由截至2019年12月31日止九个月的约1010万港元减少约160万港元至截至2020年12月31日止九个月的约850万港元，主要因法律及专业费用和核数费用减少[75][79] - 融资成本由截至2019年12月31日止九个月的约430万港元下跌至截至2020年12月31日止九个月的约340万港元，主要因银行借款平均利率下降[76][80] - 截至2020年12月31日止九个月所得税开支约为30万港元，而2019年同期所得税抵免约为220万港元，主要因2019年有过往年度一次性退税约230万港元[77][81] - 期内溢利由截至2019年12月31日止九个月的约170万港元增至截至2020年12月31日止九个月的约360万港元，主要因其他收入增加、行政开支减少和所得税开支确认[78][82] 各条业务线表现 - 公司经营活动归入提供建筑服务的单一经营分部，主要经营决策者按物业类型审阅收益分析并将其视为单一经营分部[26][28] - 主要经营决策者整体审阅集团期内溢利作资源分配决策，未呈列分部资产或负债分析[27][28] 各地区表现 - 各报告期收益主要源自香港客户，公司直接向香港私营界别物业发展商及总承包商提供建筑服务[31][32] 管理层讨论和指引 - 香港住宅楼宇开发数量预计从2019年的13643个新单位增加到2020年的20854个新单位[58] - 2019年香港写字楼落成面积为26.69万平方米，较2018年增长49%，其中90%的落成面积位于非核心区域[59] - 2019年香港甲级写字楼落成面积为24.19万平方米，占总供应量的91%[59] - 香港住宅楼宇新单位数量预计由2019年的13643个增长至2020年的20854个，2019年写字楼落成量为266900平方米，较2018年增长49%，90%的落成量位于非核心地段，甲级写字楼落成量为241900平方米，占总落成量的91%[62] 其他没有覆盖的重要内容 - 于2019年4月1日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为42千港元，保留溢利为12,496千港元，总计61,453千港元[11] - 于2019年12月31日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为32千港元，保留溢利为14,155千港元，总计63,102千港元[11] - 于2020年4月1日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为12千港元，保留溢利为15,476千港元，总计64,403千港元[11] - 于2020年12月31日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为 -30千港元，保留溢利为19,121千港元，总计68,006千港元[11] - 公司控股股东为C.N.Y. Holdings Limited，周慕林持有83%，余立安持有17%[13] - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，2018年2月23日于GEM上市，控股股东永盟由周武林先生和余立安先生分别持有83%及17%权益[16] - 未经审核简明综合财务报表以港元呈报，除中国附属公司功能货币为人民币外，其余功能货币为港元，价值调整至最接近千位[17] - 截至2020年12月31日止九个月的未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，采用历史成本计量基准，未由独立核数师审核但经审核委员会审阅[19][20][21][22][23] - 截至2020年12月31日，集团有10个在建项目，原合同总金额约为6.951亿港元，报告期内确认收入约为2.221亿港元[57] - 报告期内，公司获得4个新项目，合同总金额约为3.189亿港元[57] - 截至2020年12月31日，集团有十个在建项目，初步合约总金额约为69510万港元，报告期间确认收益的原合约金额约为22210万港元，报告期间获得四个新项目，合约总金额约为31890万港元[61] - 截至2020年12月31日，周武林先生通过受控制法团权益持有公司6亿股股份，占股75%[87] - 6亿股股份由永盟直接持有，周先生和余先生分别拥有永盟83%及17%权益，周先生被视作在该6亿股股份中拥有权益[88] - 截至2020年12月31日，周武林先生持有永盟控股有限公司83股股份，占股83%；余立安先生持有17股，占股17%[90] - 截至2020年12月31日，除董事及最高行政人员相关披露外，永盟控股有限公司作为实益拥有人持有公司6亿股股份，占股75%[95] - 截至2020年12月31日，侯白雪女士通过配偶权益持有公司6亿股股份，占股75%[95] - 截至2020年12月31日，除已披露情况，公司董事或最高行政人员不知悉其他需披露权益情况[94] - 2020年1 - 9月及报告日期，公司董事不知悉存在与集团业务竞争或可能竞争的业务或权益[99] - 报告期内，公司及其子公司未购买、出售或赎回公司任何上市证券[100] - 公司采用的董事证券交易行为守则不低于GEM上市规则要求标准，2020年1 - 9月董事均遵守该标准[101] - 截至2020年12月31日，集团未授予任何股份期权[102] - 截至2020年12月31日，公司董事不知悉非董事或最高行政人员在公司股本中须披露的权益或淡仓[103] - 截至2020年12月31日止九个月及报告日期，公司董事未获悉公司董事、控股股东及其紧密联系人业务与集团业务构成竞争或利益冲突[104] - 报告期内，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[105] - 截至2020年12月31日止九个月，全体董事确认遵守证券交易必守标准[106] - 直至2020年12月31日，集团未授出任何购股权[107] - 德勤自2020年9月28日起辞任公司核数师，中汇安达会计师事务所有限公司同日获委任为新核数师[110][114] - 公司于2018年1月25日成立审核委员会，职权范围于2018年11月12日修订，报告日期由三名独立非执行董事组成[111][115] - 截至2020年12月31日及报告日期，公司应用企业管治守则原则及条文，截至2020年12月31日止九个月遵守适用守则条文[109][113] - 审核委员会认为集团截至2020年12月31日止九个月的未审核报表及本季度报告依规编制且披露充分[117][118] - 报告自刊登日起至少七日刊载于GEM网站及公司网站[120][121]

收入和利润（同比环比） - 截至2020年9月30日止六个月，公司收益为156,710千港元，2019年同期为154,729千港元[11] - 截至2020年9月30日止六个月，公司毛利为10,358千港元，2019年同期为10,652千港元[11] - 截至2020年9月30日止六个月，公司除税前溢利为3,791千港元，2019年同期为1,131千港元[11] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为3,465千港元，2019年同期为3,277千港元[11] - 截至2020年9月30日，公司每股基本盈利为0.43港仙，2019年同期为0.41港仙[11] - 2020年上半年期内溢利为3465千港元，2019年同期为3277千港元[14] - 2020年截至9月30日止六个月，住宅物业随时间确认收益30,012千港元，2019年为25,709千港元；商业物业随时间确认收益126,698千港元，2019年为129,020千港元[40] - 2020年截至9月30日止六个月，公司总收益156,710千港元，2019年为154,729千港元[40] - 2020年截至9月30日止六个月，来自客户A1的收益32,056千港元，来自客户C2的收益22,880千港元；2019年来自客户B3的收益86,615千港元，来自客户C2的收益115,362千港元[44] - 2020年截至9月30日止六个月，利息收入60千港元，2019年为96千港元；汇兑亏损18千港元，2019年为31千港元；其他收益1,467千港元，2019年为0千港元[47] - 2020年截至9月30日止六个月，其他收入、收益及亏损总计1,509千港元，2019年为65千港元[47] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，公司本公司拥有人应占期内溢利分别为3,465千港元和3,277千港元[66] - 公司总收益从2019年6个月的约15470万港元增长约200万港元或1.3%至2020年6个月的约15670万港元[128][131] - 公司毛利从2019年6个月约1070万港元减少约30万港元至2020年6个月约1040万港元，毛利率从约6.9%降至约6.6%，下降约0.3个百分点[134][137] - 截至2020年6个月，其他收入、收益及亏损增加约140万港元，因香港特区政府“保就业”计划产生资金[135][138] - 2020年除税前溢利为379.1万港元，2019年为113.1万港元[116] - 期内溢利从2019年6个月约330万港元增至2020年约350万港元，增加约20万港元[143][147] 成本和费用（同比环比） - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，公司员工成本总额分别为19,585千港元和19,955千港元[51] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，公司税项支出分别为326千港元和 - 2,146千港元[54] - 2020年截至9月30日止六个月，银行贷款及银行透支利息2,251千港元，2019年为2,786千港元；租赁负债利息19千港元，2019年为58千港元[49] - 2020年截至9月30日止六个月，融资成本总计2,270千港元，2019年为2,844千港元[49] - 公司服务成本从2019年6个月的约14410万港元增长至2020年6个月的约14640万港元，增幅约为1.6%[129][132] - 公司行政费用从2019年6个月的约670万港元减少约90万港元至2020年6个月的约580万港元[136] - 2020年融资成本为2270万港元，2019年为2844万港元[116] - 行政开支从2019年6个月约670万港元降至2020年约580万港元，减少约90万港元[139] - 融资成本从2019年6个月约280万港元降至2020年约230万港元，减少约50万港元[141][145] - 所得税开支从2019年6个月约210万港元抵免变为2020年约30万港元开支，变动约240万港元[142][146] - 报告期内员工成本（含董事酬金）约为1960万港元，较截至2019年9月30日止六个月的2000万港元有所下降[168][172] 各条业务线表现 - 公司经营活动集中于提供建筑服务的单一经营分部，所有收益来自单一业务[36][38] - 截至2020年9月30日，公司有9个在建项目，初步合约总金额约为65110万港元，报告期间确认总收益约为13860万港元，获3个新项目，合约总金额约为23620万港元[120][124] 各地区表现 - 各报告期收益主要源自香港客户，公司直接向香港私营界别物业发展商及总承包商提供建筑服务[41][42] 管理层讨论和指引 - 建筑材料及员工成本以及分包费用变动可能导致成本超支，影响经营业绩和财务表现[178] - 公司再融资可能面临困难或融资成本增加[178] - 项目管理不善或延迟会影响声誉和财务表现[178] - 项目现金流量可能波动[178] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司控股股东为永盟控股有限公司，周武林先生持有83%权益，余立安先生持有17%权益[17][20] - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，股份自2018年2月23日起于香港联合交易所GEM上市[17][20] - 未经审核简明综合财务报表按照香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及GEM上市规则第十八章的适用披露规定编制[23][28] - 简明综合财务报表按历史成本法编制，除按公允价值计入损益的金融资产外，符合香港会计师公会颁布的香港财务报告准则[26] - 2020年4月1日或之后开始的年度期间，公司首次应用新订香港财务报告准则及修订本，对简明综合财务报表无重大影响[31][33] - 香港两级制利得税税率，合资格集团实体首200万港元利润税率为8.25%，超过部分为16.5%，不符合资格实体按16.5%征税[54] - 2017 - 2018年，年度应税收入不超50万元的小型微利企业按应税收入50%的20%计算企业所得税；2019 - 2021年，不超100万元按应税收入25%的20%计算[59] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，计算每股基本盈利的普通股加权平均数均为8亿股[68] - 报告期内，集团购入物业、厂房及设备约65,000港元，2019年同期约48,000港元[70] - 2020年9月30日和3月31日，建筑合约分别为121,550千港元和116,891千港元[74] - 2020年9月30日和3月31日，扣除预期信贷亏损减值拨备后合约资产分别为120,228千港元和115,569千港元[74] - 截至2020年9月30日，合约资产账面价值中包含应收保留金32,525,000港元，2020年3月31日为25,241,000港元[75] - 2020年9月30日合约资产账面价值中应收保留金为3252.5万港元，2020年3月31日为2524.1万港元[76] - 2020年9月30日客户合约贸易应收款项账面价值为4293.9万港元，已扣除减值亏损285.7万港元；2020年3月31日为1493万港元，同样扣除减值亏损285.7万港元[81][83] - 2020年9月30日贸易应收款30日内到期为3744.6万港元，31至90日为482.4万港元，90日以上为66.9万港元；2020年3月31日对应分别为1365.2万港元、60.9万港元、66.9万港元[81] - 2020年9月30日本集团应收进度款结余中逾期应收账款账面总值为66.9万港元，2020年3月31日同样为66.9万港元[86][87] - 2020年9月30日贸易应付款项为4189.2万港元，2020年3月31日为1711.4万港元[91] - 2020年9月30日应付保留金须于一年内支付的金额为567.7万港元，2020年3月31日为537.9万港元；须于一年后支付的金额为233.1万港元，2020年3月31日为71.8万港元[91] - 2020年9月30日贸易应付款项30日内到期为3161.7万港元，31至60日为843万港元，61至90日为179万港元，90日以上为5.5万港元；2020年3月31日对应分别为1389.7万港元、220.9万港元、82.5万港元、18.3万港元[94] - 2020年9月30日银行贷款为9918.7万港元，银行透支为492.9万港元；2020年3月31日银行贷款为8835.4万港元，银行透支为791.4万港元[96] - 2020年9月30日借款按要求或一年内需偿还9890.4万港元，一年以上但两年内偿还318.6万港元，两年以上但五年内偿还202.6万港元；2020年3月31日对应分别为9456.8万港元、120万港元、50万港元[96] - 贸易应付款项的信贷期为30至60日[91][92] - 截至2020年9月30日，按银行最优惠贷款利率减0.50%至2.25%计息的港元银行贷款为7,634千港元，按香港银行同业拆息加2.50%至3.25%计息的港元银行贷款为84,953千港元[99] - 截至2020年9月30日，有抵押银行贷款及银行透支以已质押银行存款32,373,000港元、贸易应收款项15,592,000港元等作抵押[100][102] - 有抵押银行贷款实际年利率2020年9月30日为2.75%至4.75%，2020年3月31日为2.25%至4.82%；银行透支实际年利率2020年9月30日为3.85%至4.75%，2020年3月31日为4.10%至4.75%[101][102] - 无抵押银行贷款由香港政府或香港按揭证券有限公司担保，实际年利率2020年9月30日为2.75%至3.69%，2020年3月31日为4.82%[101][102] - 法定股本截至2020年3月31日和9月30日均为5,000,000,000股，金额50,000千港元；已发行及缴足股本均为800,000,000股，金额8,000千港元[105] - 截至2020年9月30日，以客户为受益人发出的书面保证为23,166千港元，2020年3月31日为15,078千港元[108] - 截至2020年9月30日，主要管理人员薪金及其他短期福利为2,364千港元，退休福利计划供款为18千港元，总计2,382千港元，与2019年同期相同[112] - 截至2020年9月30日，公司董事及其亲属控制公司所持物业质押担保银行贷款82,066,000港元，2020年3月31日为76,710,000港元[112][113] - 截至2020年9月30日，公司董事及其亲属控制公司所持物业质押担保银行提供的书面担保23,166,000港元，2020年3月31日为15,078,000港元[112][113] - 截至2020年9月30日，总有抵押银行贷款为92,586,000港元，2020年3月31日为85,454,000港元[112] - 2020年9月30日现金及银行结余约1210万港元，较2020年3月31日约810万港元增加约400万港元[144][148] - 2020年9月30日已质押存款约3240万港元，较2020年3月31日约3230万港元增加约10万港元[151][156] - 2020年9月30日须一年内偿还借款约9890万港元（2020年3月31日为9460万港元），一年后偿还借款约520万港元（2020年3月31日为170万港元）[152][156] - 2020年9月30日流动比率为1.3倍（2020年3月31日为1.4倍），资产负债率从约46.4%升至约46.8%[153][156] - 2020年9月30日已发行股本为800万港元，发行普通股8亿股，每股面值0.01港元[154][157] - 以客户

Polyfair Holdings Limited 寶發控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） Stock Code 股份代號 : 8532 This report, for which the directors (the "Directors") of Polyfair Holdings Limited (the "Company") collectively and individually accept full responsibility, includes particulars given in compliance with the Rules Governing the Listing of Securities on GEM of the Stock Exchange (the "GEM Listing Rules") for the purpose of giving information with regard to the Company. The Di ...

公司基本信息 - 公司股份代号为8532[16] - 公司合规顾问为第一上海融资有限公司[14][16] - 公司独立核数师为德勤•关黄陈方会计师行[11][12] - 公司网址为www.polyfaircurtainwall.com.hk [15][16] 公司人员变动 - 文润儿先生于2020年2月12日获委任为独立非执行董事及薪酬委员会主席[10][11][12] - 廖英顺先生于2019年11月11日获委任为授权代表及公司秘书[10][11][12] - 郑咏诗女士于2019年11月11日辞任授权代表及公司秘书[10][11][12] - 吴家乐先生于2019年11月25日辞世，其为独立非执行董事及审核、薪酬、提名委员会成员[9][10][11][12] 公司财务数据关键指标变化 - 公司总收益从截至2019年3月31日止年度的约2.158亿港元增加约1400万港元或6.5%，至截至2020年3月31日止年度的约2.298亿港元[18][22] - 公司总收益从2019财年的约21580万港元增长约1400万港元或6.5%至2020财年的约22980万港元[37][40] - 公司服务成本从2019财年的约20340万港元增至2020财年的约21230万港元，增幅约4.4%[42] - 公司毛利润从2019财年的约1240万港元增至2020财年的约1750万港元，毛利率从约5.7%增至约7.6%，提升约1.9个百分点[44] - 2020财年其他收入、收益及亏损减少约140万港元，主要因寿险保单付款公允价值收益从约160万港元降至约30万港元[45] - 公司就2019财年约640万港元未收回款项提起法律诉讼，截至报告日仍未收回，2020财年财务报表未作拨备[43] - 服务成本从2019年约20340万港元增至2020年约21230万港元，增幅约4.4%[46] - 毛利从2019年约1240万港元增至2020年约1750万港元，毛利率从约5.7%增至约7.6%，增加约1.9个百分点[47] - 其他收入、收益及亏损从2019年约160万港元减至2020年约30万港元，减少约140万港元[48] - 减值亏损从2019年约180万港元减至2020年约60万港元，减少约120万港元[49][54] - 行政开支从2019年约1420万港元减至2020年约1120万港元，减少约300万港元[50][55] - 融资成本从2019年约520万港元增至2020年约560万港元[51][56] - 所得税抵免从2019年约30万港元增至2020年约250万港元[52][57] - 2020年溢利约310万港元，2019年亏损约660万港元，变动因毛利增加约510万、所得税抵免增加约220万及行政开支减少约300万[53][58] - 2020年3月31日现金及银行结余约810万港元，较2019年减少约670万港元；已质押存款约3230万港元，较2019年增加约20万港元[61][65] - 资产负债率从2019年约45.1%升至2020年约46.4%[64][66] - 2020年3月31日，公司已发行股本为800万港元，已发行普通股股份数目为8亿股，每股面值0.01港元[72] - 2020年3月31日，集团质押账面价值约3230万港元银行存款、总额约2400万港元发票及约1040万港元按公允价值计入损益的金融资产作担保[74] - 2020年3月31日，集团有87名雇员，员工成本总额约为3940万港元，2019年为87名雇员，成本约3610万港元[80][85] - 公司上市时股份发售所得款项总额约5600万港元，扣除上市开支后，所得款项净额约为2820万港元[90][94] - 股份发售实际所得款项净额与招股章程估计所得款项净额约3420万港元有别[97][99] - 约51.4%所得款项净额（约1450万港元）用于加强财务状况[98][99] - 约39.8%所得款项净额（约1120万港元）用于扩大经营团队[98][99] - 约8.8%所得款项净额（约250万港元）用作营运资金及其他一般公司用途[98][99] - 2020年及2019年3月31日，集团并无任何重大资本承担[71][75] - 截至2020年3月31日，公司所得款项净额计划用途和实际用途总计均为2820万港元，其中支付三个新项目预付成本920万港元、履行裕民坊的书面保证要求530万港元、扩大经营团队1120万港元、一般营运资金250万港元[101] 各条业务线数据关键指标变化 - 启德KT1K项目获授合约金额（不包含后加工程）约为2亿港元，且大部分工程在截至2020年3月31日止年度施工[18][22] - 截至2020年3月31日，公司有7个在建项目，原合约总金额约44030万港元，报告期确认收益约11050万港元[28][33] - 报告期内，公司获4个新项目，合约总金额约28300万港元，均已动工[29][33] - 2020财年，商业物业项目收益约16420万港元，占比约71.5%；住宅物业项目收益约6560万港元，占比约28.5%[38][40] 市场数据 - 香港住宅新单位数量预计从2019年的13643个增至2020年的20854个[30][34] - 2019年香港写字楼落成量为266900平方米，较2018年增长49%，90%在非核心地段，甲级写字楼落成量241900平方米，占总供应91%[31][34] 公司董事信息 - 周武林先生66岁，2006年2月加入公司，2017年5月25日获委任为董事，2017年8月9日获委任为董事会主席，2018年1月25日调任执行董事，为公司3间附属公司的董事[102][105] - 周武林先生在建築行業拥有约21年经验，自2003年2月起担任CMD (SZ)董事，积累逾15年幕牆行业经验[103][106] - 余立安先生62岁，2009年4月加入公司，2010年2月获委任为宝发香港董事，2017年5月25日获委任为董事，2018年1月25日调任执行董事，为公司2间附属公司的董事[109][111] - 余立安先生在香港相关领域拥有逾37年经验，1983年及1986年分别参与创立两家公司并任职至2002年12月[110][111] - 黄锦文先生60岁，2012年8月10日加入公司，2017年8月9日获委任为董事，2018年1月25日调任执行董事[113][115] - 黄锦文先生在香港铝及金属工程建设领域拥有逾37年经验，2010年2月至2012年7月在华東金屬工程有限公司担任高级项目经理[114][115] - 龙卓华博士69岁，2018年1月25日任公司独立非执行董事，有逾30年公司秘书、会计及财务经验[117][120] - 文润儿先生68岁，2020年2月12日任公司独立非执行董事，有约41年核数、会计及管理经验[122][126] - 王志勇先生36岁，2018年1月25日任公司独立非执行董事，2005年获香港科技大学金融及管理工商管理学士学位[124][126] - 黄志勤先生53岁，2006年3月1日加入公司任高级设计经理，有逾30年香港建筑及工程行业经验[129][133] - 周向荣先生51岁，2015年10月5日加入公司任项目经理，有约22年香港建筑及工程行业经验[131][133] - 龙卓华博士2002年11月 - 2009年10月任伟仕控股有限公司公司秘书，2002年11月 - 2008年10月任财务总监[118][120] - 龙卓华博士2013年11月 - 2016年8月任eprint集团有限公司独立非执行董事[118][120] - 文润儿先生2009年5月 - 2012年4月及2015年2月 - 2016年4月任麦伟培会计师事务所高级核数师，2016年5月起为项目合伙人[122][126] - 王志勇先生2016年7月 - 2019年6月任中国信息技术发展有限公司非执行董事，2011年6月 - 2013年12月任中油港燃能源集团控股有限公司非执行董事[125][127] - 黄志勤先生1989年2月 - 2003年1月任瑞和工程有限公司助理技术经理，2003年1月 - 2006年2月任Nuclear Construction and Engineering Co., Ltd.高级设计工程师[130][133] 公司企业管治 - 截至2020年3月31日止年度，公司遵守企业管治守则适用守则条文[141] - 董事会目前有六名成员，包括三名执行董事及三名独立非执行董事[150] - 截至2020年3月31日止年度，董事会举行五次会议，包括四次定期会议[160] - 定期董事会会议至少提前14天通知董事[161] - 董事会主席和行政总裁分别由周武林先生和余立安先生担任[163] - 2019年11月25日吴家乐先生辞世后，公司独立非执行董事等人数低于规定，2020年2月12日文润儿先生获委任后满足要求[164] - 公司就董事证券交易采纳不逊于必守标准的操守守则[142] - 公司董事确认截至2020年3月31日止年度遵守必守标准[143] - 公司为可能掌握未公布股价敏感资料的雇员订立不逊于必守标准的书面指引，未发现雇员违规事件[144] - 公司应用GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的原则[140] - 2019年11月25日吴家乐先生辞世后公司独立董事人数低于规定，2020年2月12日文润儿先生获委任后符合规定[167] - 截至2020年3月31日止年度，董事会一直遵守GEM上市规则，最少委任三名独立董事，占董事会人数至少三分之一[168][173] - 执行董事与公司订立的服务协议初始任期为三年，期满后延续至一方发出不少于三个月书面通知终止[171][174] - 独立董事与公司订立的委任函初始任期为三年，可在特定情况下终止[171][174] - 三分之一的董事须在应届股东周年大会上接受重选，每名董事至少每三年一次在股东周年大会上轮流退任[172][174] - 全体董事均可充分且及时取阅公司所有资料，可在适当情况下要求征询独立专业意见，费用由公司承担[179][181] - 每名新委任董事首次获委任时接受正式、全面及定制的培训[185][188] - 公司鼓励所有董事出席相关培训课程，费用由公司承担[186][188] - 截至2020年3月31日止年度，不同董事参与了A、B类型的培训[191][192] 公司董事委员会信息 - 董事会设立了审核委员会、薪酬委员会和提名委员会，各委员会多数成员为独立董事[192][193] - 公司于2018年1月25日成立审核委员会，书面职权范围于2018年11月12日修订[196][199] - 审核委员会主要职责为就外聘核数师的委聘及罢免向董事会提供推荐意见、审阅财务报表及就财务报告提建议、监督公司内部控制程序[196][199] - 截至报告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，龙卓华博士为审核委员会主席[197][199] - 截至2020年3月31日止年度，审核委员会举行了5次会议[198][199] - 审核委员会每年最少举行2次会议及最少一次在无执行董事出席情况下与外聘核数师会面[198][199] - 董事会设有审核、薪酬及提名三个委员会，负责监察公司特定范畴事务[194] - 公司所有董事委员会均设有特定书面职权范围，明确职权及职责[194] - 审核、薪酬及提名委员会的职权范围已刊登于公司网站及联交所网站，可应要求供股东查阅[194] - 各董事委员会大部分成员为独立非执行董事[195] - 董事培训类别包括出席培训课程和阅读相关刊物[194][195]

财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止九个月，公司收益为188,221千港元，2018年同期为149,699千港元[9] - 2019年九个月销售成本为174,381千港元，2018年同期为135,920千港元[9] - 2019年九个月毛利为13,840千港元，2018年同期为13,779千港元[9] - 2019年九个月除税前亏损为474千港元，2018年同期为873千港元[9] - 2019年九个月期内溢利为1,748千港元，2018年同期亏损为884千港元[9] - 2019年九个月每股基本盈利为0.22港仙，2018年同期每股基本亏损为0.11港仙[9] - 2019年1 - 9月住宅物业收益37,860千港元，2018年同期为68,010千港元；商业物业收益150,361千港元，2018年同期为81,689千港元[31] - 2019年1 - 9月总收益188,221千港元，2018年同期为149,699千港元[31] - 2019年1 - 9月利息收入124千港元，2018年同期为324千港元[40] - 2019年1 - 9月汇兑亏损43千港元，2018年同期汇兑收益10千港元[40] - 2019年1 - 9月其他收入、收益及亏损合计81千港元，2018年同期为334千港元[40] - 截至2019年12月31日止九个月，银行贷款及银行透支利息为4178千港元，2018年为3802千港元；租赁负债利息为80千港元，2018年为0[42] - 截至2019年12月31日止九个月，员工成本总额为27459千港元，2018年为26127千港元[45] - 截至2019年12月31日止九个月，税项（抵免）支出为-2222千港元，2018年为11千港元[48] - 截至2019年12月31日止九个月，公司拥有人应占期内溢利为1748千港元，2018年为亏损884千港元[57] - 公司总收益从2018年12月31日止九个月的约1.497亿港元增长约3850万港元或25.7%至2019年12月31日止九个月的约1.882亿港元[74][77] - 杨屋道及裕民坊两个项目收益从2018年12月31日止九个月的约6440万港元增长约3790万港元至2019年12月31日止九个月的约1.023亿港元[74][77] - 销售成本从2018年12月31日止九个月的约1.359亿港元上升至2019年12月31日止九个月的约1.744亿港元，升幅约为28.3%[75][78] - 毛利从2018年12月31日止九个月的约1378万港元增长约60万港元至2019年12月31日止九个月的约1384万港元，毛利率从约9.2%下跌至约7.4%，跌幅约为1.8个百分点[79][83] - 截至2019年12月31日止九个月，其他收入、收益及亏损下跌约30万港元，主要因兑人民币汇率贬值[80][84] - 行政开支从2018年12月31日止九个月的约1120万港元减少约110万港元至2019年12月31日止九个月的约1010万港元，主要因未中标投标成本减少使员工成本减少约100万港元[81][85] - 融资成本从2018年12月31日止九个月的约380万港元上升至2019年12月31日止九个月的约430万港元，主要因增加银行借款[82][86] - 2019年12月31日止九个月所得税抵免约为220万港元，而2018年同期所得税费用约为1.1万港元，主要因前几年约230万港元的退税[89] - 2019年12月31日止九个月盈利约为170万港元，而2018年同期亏损约为90万港元，主要因所得税抵免增加约220万港元和行政开支减少约110万港元[90] - 截至2019年12月31日止九个月所得税抵免约为220万港元，2018年同期所得税开支约为1.1万港元，变动源自约230万港元过往年度退税[93] - 截至2019年12月31日止九个月溢利约为170万港元，2018年同期亏损约90万港元，变动源于所得税抵免增加约220万港元及行政开支减少约110万港元[94] 各条业务线表现 - 公司为投资控股公司，附属公司主要从事建筑及工程业务[14] - 公司经营活动归入提供建筑合约工程的单一经营分部，所有收益来自单一业务[26][28] - 截至2019年12月31日，集团有7个在建项目，原合同总额约为4.4亿港元，报告期内确认收入约为8720万港元[64] - 报告期内，公司获得两个新项目，合同总额约为6370万港元[64] - 2019年12月31日，公司有7个在建项目，初步合约总金额约为4.4亿港元，报告期确认总收益约为8720万港元，获两个新项目，合约总金额约为6370万港元[68] 各地区表现 - 各报告期间收益主要源自香港客户，主要客户为香港私营界别物业发展商及总承包商[31][32] - 2019年1 - 9月来自客户A1的收益为43,489千港元，客户C3为91,520千港元，客户D2为33,569千港元；2018年客户A1收益28,758千港元，客户B2收益43,560千港元，客户C3收益60,855千港元[36] 管理层讨论和指引 - 公司上市时股份发售所得款项总额约5600万港元，所得款项净额约2820万港元，与招股章程估计所得款项净额约3420万港元有别[95] - 约51.4%的所得款项净额（约1450万港元）用于加强财务状况，约39.8%（约1120万港元）用于扩大经营团队，约8.8%（约250万港元）用作营运资金及其他一般公司用途[92][95] - 自上市至2019年12月31日，支付三个新项目预付成本920万港元、履行裕民坊书面保证要求530万港元、扩大经营团队1120万港元、一般营运资金250万港元，总计2820万港元[98] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司控股股东为C.N.Y. Holdings Limited，其中周慕林先生持有83%，余立安先生持有17%[13] - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，股份于2018年2月23日在GEM上市[13] - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，2018年2月23日在GEM上市，控股股东为永盟控股有限公司，周武林先生和余立安先生分别持有83%及17%权益[16] - 截至2019年12月31日止九个月未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，采用历史成本计量基准，未由独立核数师审核但经审核委员会审阅[19][20][21][22][23] - 香港住宅建筑新单位数量从2017年的17791个增至2018年的20968个[65] - 2018年香港甲级写字楼竣工面积为17.85万平方米，较2017年下滑4%[66] - 2018年香港甲级写字楼新发展项目大部分来自观塘和东区，占竣工面积的77%[66] - 截至2019年12月31日，周武林先生通过受控制法团权益持有6亿股股份，占公司股权75%[103] - 永盟由周武林先生拥有83%权益、余立安先生拥有17%权益，周先生被视作于永盟持有的6亿股股份中拥有权益[104][105][108][110] - 周武林先生在永盟控股有限公司实益持有83股股份，占比83%；余立安先生实益持有17股股份，占比17%[106] - 截至2019年12月31日，永盟控股有限公司和好白雪女士分别持有6亿股股份，占公司股权的75%[114] - 永盟由周先生和余先生分别拥有83%和17%权益，周先生、余先生及永盟各自被视为公司的控股股东[115] - 截至2019年12月31日，公司未授出任何购股期权[120] - 公司于2018年1月25日成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，龙卓华博士担任主席[129] - 审核委员会主要职责为向董事会提供任免外聘核数师建议、审阅财务报表及资料、提供财务报告意见并监督公司内部控制程序[130] - 截至2019年12月31日止九个月，公司遵守企业管治守则所有适用守则条文[131] - 截至2019年12月31日，除2019年5月29日合规顾问协议外，合规顾问及其相关人员无按规定需知会集团的权益[132] - 报告期内，公司及其附属公司未购买、出售或赎回公司上市证券[118] - 全体董事确认报告期内遵守GEM上市规则规定的证券交易必守标准[119] - 审核委员会认为截至2019年12月31日止九个月的财务报表及报告已遵照规定编制并充分披露[135] - 公司名称为宝发控股有限公司[139,140] - 公司于开曼群岛注册成立，股份代号为8532[141] - 报告为2019/20第三季度业绩报告[141] - 报告日期为2020年2月12日[137,138] - 执行董事为周武林先生（主席）、余立安先生（行政总裁）及黄锦文先生[137,138] - 独立非执行董事为龙卓华博士、文润儿先生及王志勇先生[137,138]

公司基本信息 - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，股份自2018年2月23日起于港交所GEM上市[17][20] - 公司控股股东为永盟控股，周先生及余先生分别持有83%及17%权益[17][20] 财务报表编制基础 - 未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[23][28] - 简明综合财务报表按历史成本法编制，除按公平值计入损益的金融资产外[26] - 截至2019年9月30日止六个月的简明综合财务报表采用历史成本法编制，会计政策与截至2019年3月31日止年度的年度财务报表基本相同[29] 财务报告准则应用 - 公司于本中期期间首次应用多项新订香港财务报告准则及修订本，除下文所述外对简明综合财务报表无重大影响[31][32] - 香港财务报告准则第16号取代香港会计准则第17号及相关诠释[34][38] - 对于租期12个月或以下且无购买选择权的租赁应用短期租赁确认豁免，租赁款项按直线法确认为开支[42][44] - 除短期租赁及低价值资产租赁外，公司于租赁开始日确认使用权资产，按成本计量并调整[43][45] - 若合理确定租期结束取得租赁资产所有权，使用权资产从开始日至可使用年期结束折旧，否则按较短者直线折旧[48][50] - 使用权资产成本包括租赁负债初始计量金额等四项内容[51][52] - 包含租赁土地和建筑物元素的物业付款无法可靠分配时，整个物业作为公司的物业、厂房及设备列示[53] - 已付可退还租赁押金按香港财务报告准则第9号核算，初始按公允价值计量，调整计入使用权资产成本[54] - 截至2019年9月30日止六个月财报适用香港财务报告准则第16号「租赁」[60] - 租赁开始日，公司按当日未付租赁款项的现值确认及计量租赁负债，若无法确定租赁隐含利率，则使用递增借款利率[55][59] - 租赁款项包括固定款项减应收租金优惠、取决于指数或比率的可变租赁款项等[63][64] - 开始日期后，租赁负债按应计利息及租赁款项调整[65] - 租赁条款改变或对行使购买选择权评估改变、租赁款项因市场租金比率变动改变时，公司重新计量租赁负债并调整使用权资产[67][69] - 若租赁修订扩大租赁范围且租赁代价上升金额与扩大范围价格呼应，公司将其入账为独立租赁[73][75] - 未入账为独立租赁的租赁修订，公司基于修订租期和修订折现率重新计量租赁负债[71][72] - 计算租赁交易递延税项时，公司先确定使用权资产及租赁负债是否产生税项扣减[76][78] - 租赁负债产生税项扣减的交易，公司整体应用香港会计准则第12号所得税规定[77][78] - 因首次确认豁免，使用权资产与租赁负债的暂时差额不在首次确认及租期内确认[77][78] - 公司于2019年4月1日确认租赁负债约332.9万港元及使用权资产约327.6万港元[86][87] - 公司应用的承租人加权平均递增借款利率为4.2%[92][93] - 2019年3月31日披露的经营租赁承担为402万港元[94] - 确认豁免短期租赁为48.1万港元[94] - 按相关递增借款利率折现的租赁负债为21万港元[94] - 2019年4月1日与应用HKFRS 16时已确认的经营租赁有关的租赁负债为332.9万港元，其中流动为187.6万港元，非流动为145.3万港元[94] - 2019年4月1日与应用HKFRS 16时已确认的经营租赁有关的使用权资产为327.6万港元，类别为办公室[95] - 公司选择可行权宜方法，对先前识别为租赁的合约应用HKFRS 16，未对先前未识别为含租赁的合约应用该准则，且未重新评估首次应用日前已存在的合约[80][83] - 对于2019年4月1日或之后订立或修订的合约，公司根据HKFRS 16规定评估是否含租赁[81][83] - 公司追溯应用HKFRS 16，于2019年4月1日确认累计影响，差额于期初保留溢利确认，未重列比较资料[82][84] 关键财务指标对比（2019 vs 2018同期） - 截至2019年9月30日止六个月，公司收益为154,729千港元，2018年同期为107,070千港元[11] - 报告期内毛利为10,652千港元，2018年同期为9,985千港元[11] - 除税前溢利为1,131千港元，2018年同期亏损488千港元[11] - 期内溢利为3,277千港元，2018年同期亏损498千港元[11] - 基本每股盈利为0.41港仙，2018年同期亏损0.06港仙[11] - 截至2019年9月30日止六个月，经营活动所用现金净额为14,345千港元，2018年同期为12,678千港元[16] - 截至2019年9月30日止六个月，投资活动所用现金净额为41千港元，2018年同期为10,173千港元[16] - 截至2019年9月30日止六个月，融资活动所得现金净额为2,914千港元，2018年同期所用现金净额为16,638千港元[16] - 2019年9月30日现金及现金等价物较期初减少11,472千港元，2018年同期减少39,489千港元[16] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，住宅物业收益分别为25,709千港元和63,665千港元，商业物业收益分别为129,020千港元和43,405千港元[110] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，来自客户A1的收益分别为19,666千港元和32,056千港元，来自客户C3的收益分别为33,444千港元和86,615千港元[114] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，利息收入分别为96千港元和219千港元，汇兑（亏损）收益分别为 - 31千港元和26千港元[117] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，银行贷款及银行透支利息分别为2,786千港元和2,538千港元，租赁负债利息分别为58千港元和0千港元[119] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，董事薪酬分别为2,670千港元和2,547千港元，其他员工成本分别为16,057千港元和12,643千港元[121] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，为其他员工作出的退休福利计划供款分别为1,228千港元和1,264千港元，员工成本总额分别为19,955千港元和16,454千港元[121] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，核数师酬金均为500千港元，物业、厂房及设备折旧分别为265千港元和174千港元[121] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，使用权资产折旧分别为939千港元和0千港元，有关租赁物业的短期租赁租金分别为233千港元和0千港元[121] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，有关租赁物业的经营租赁租金分别为0千港元和967千港元[121] - 截至2019年9月30日止六个月，公司香港利得税191千港元，中国企业所得税5千港元，源自过往年度的香港利得税退税2342千港元，税项（抵免）支出为-2146千港元；2018年同期分别为0、10千港元、0，税项支出为10千港元[124] - 截至2019年9月30日止六个月，公司拥有人应占期内溢利3277千港元，2018年同期亏损498千港元[131] - 截至2019年及2018年9月30日止六个月，计算每股基本盈利（亏损）的普通股加权平均数均为8亿股，无潜在已发行普通股，未呈列每股摊薄盈利（亏损）[133][134] - 截至2019年9月30日止六个月，公司购入约48000港元物业、厂房及设备，2018年同期约为174000港元[136][138] - 2019年截至9月30日止六个月除税前溢利为1131万港元，2018年同期亏损488万港元[180] - 2019年截至9月30日止六个月经营所用现金为1434.5万港元，2018年同期为1266.8万港元；经营活动所用现金净额2019年为1434.5万港元，2018年为1267.8万港元[180] 财务指标不同时间点对比（2019年9月30日 vs 2019年3月31日） - 2019年9月30日非流动资产为14,586千港元，3月31日为12,476千港元[12] - 2019年9月30日流动资产为197,633千港元，3月31日为178,765千港元[12] - 2019年9月30日流动负债为147,096千港元，3月31日为129,788千港元[12] - 2019年9月30日流动资产净值为50,537千港元，3月31日为48,977千港元[12] - 2019年9月30日资产净值为64,639千港元，3月31日为61,453千港元[12] - 2018年3月31日公司拥有人应占总计为69,798千港元，2019年3月31日为61,453千港元[14] - 截至2019年9月30日，公司建筑合约合约资产为128832千港元，扣除预期信贷亏损减值拨备762千港元后为128070千港元；3月31日分别为105326千港元、762千港元、104564千港元。9月30日合约资产账面价值包括应收保留金25017000港元[140][141][143] - 截至2019年9月30日，客户合约贸易应收款项账面价值为32312000港元，已扣除减值亏损2803000港元；3月31日账面价值为23616000港元，同样扣除减值亏损2803000港元[148][149][150] - 截至2019年9月30日，集团应收进度款结余中逾期应收账款账面总值为67.5万港元，较3月31日的227.4万港元下降70.32%[153][155] - 截至2019年9月30日，贸易应付款项为2737.9万港元，较3月31日的2157.6万港元增长26.89%，信贷期为30至60日[158] - 截至2019年9月30日，应付保留金须于一年内支付的金额为453.9万港元，较3月31日的453.7万港元基本持平；须于一年后支付的金额为335.6万港元，较3月31日的112.7万港元增长197.78%[158] - 截至2019年9月30日，应计费用为552.8万港元，较3月31日的514.9万港元增长7.36%；其他应付款项为13.2万港元，较3月31日的3.6万港元增长266.67%[158] - 截至2019年9月30日，银行贷款为9655.2万港元，较3月31日的8952.8万港元增长7.84%；银行透支为749.8万港元，较3月31日的783.5万港元下降4.30%[163] - 截至2019年9月30日，按要求或一年内需偿还的借款账面值为10175万港元，较3月31日的9446.3万港元增长7.71%[163] - 截至2019年9月30日，一年以上但两年内须偿还的借款账面值为120万港元，与3月31日持平；两年以上但五年内须偿还的借款账面值为110万港元，较3月31日的170万港元下降35.29%[163] - 截至2019年9月30日，按银行最优惠贷款利率减2.00%至2.75%计息的有抵押港元银行贷款为248.3万港元，较3月31日的2096.2万港元下降88.15%[166] - 截至2019年9月30日，按香港银行同业拆息加2.50%至3.25%计息的有抵押港元银行贷款为9056.9万港元，较3月31日的6379.9万港元增长41.96%[166] - 截至2019年9月30日，按香港银行同业拆息加3.25%计息的无抵押港元银行贷款为350万港元，较3月31日的476.7万港元下降26.58%[166] - 截至2019年9月30日，公司一名董事及相关方所持物业质押，为9305.2万港元（2019年3月31日：8476.1万港元）有抵押银行贷款中的8685.3万港元（2019年3月31日：5689.2万港元）作担保，也为1024.5万港元书面担保作抵押[175][177] 其他财务相关信息 - 两级制利得税率下，合资格集团实体首200万港元利润税率为8.25%，超过部分税率为16.5%；不符合资格的集团实体按16.5%的划一税率征税[124][127] - 截至2019年9月30日止六个月，公司收到源自过往年度的约230万港元退税[125][127] - 公司自注册成立以来未派付、宣派及拟派股息，董事不建议就截至2019年9月30日止六个月