2018 年半年度报告 公司代码：600823 公司简称：世茂股份 债券代码：136303 债券简称：16世茂G1 债券代码：136528 债券简称：16世茂G2 债券代码：143165 债券简称：17世茂G1 债券代码：143308 债券简称：17世茂G2 债券代码：143332 债券简称：17世茂G3 上海世茂股份有限公司 2018 年半年度报告 1 / 166 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述（包括但不限于预计、预测、 目标、估计、规划、计划及展望）涉及各类已知或未知的不确定因素，不构成公司对 投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 2018 年半年度报告 重要提示 无 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况的讨 论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 十、 其他 | 常用词语释义 | | | | --- | --- | --- | | 中国证监会 | ...

2018 年第一季度报告 公司代码：600823 公司简称：世茂股份 债券代码：136303 债券简称：16世茂G1 债券代码：136528 债券简称：16世茂G2 债券代码：143165 债券简称：17世茂G1 债券代码：143308 债券简称：17世茂G2 债券代码：143332 债券简称：17世茂G3 上海世茂股份有限公司 2018 年第一季度报告 1 / 20 | 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 3 | | 三、 | 重要事项 7 | | 四、 | 附录 9 | 2018 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 末增减(%) | | | 总资产 | 95,474,487,848.69 | 91,917,905,956.44 | | 3.87 | | 归属于上市公 | 21,984,553,530.94 | 21,747,283,988.63 | | 1 ...

总资产相关数据变化 - 本报告期末总资产95,474,487,848.69元，较上年度末增长3.87%[6] - 2018年3月31日资产总计954.7448784869亿元，年初余额919.1790595644亿元[20] - 2018年3月31日母公司资产总计446.01亿美元，较年初的425.01亿美元增长4.94%[23][24] 净资产相关数据变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产21,984,553,530.94元，较上年度末增长1.09%[6] - 2018年第一季度公司所有者权益合计350.51亿美元，较年初的346.27亿美元增长1.22%[21] - 2018年3月31日母公司所有者权益合计87.91亿美元，较年初的89.50亿美元下降1.77%[24][25] 经营活动现金流量净额变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -349,765,731.31元，较上年同期减少43.23%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 3.4976573131亿元，同比减少43.23%[16] - 公司2018年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -3.50亿元，上年同期为 -2.44亿元[32] - 2018年1 - 3月母公司经营活动产生的现金流量净额为 - 23.5270659837亿美元，上年同期为1031.1462万美元[34] 营业收入相关数据变化 - 年初至报告期末营业收入2,671,769,673.95元，较上年同期增长2.03%[6] - 2018年一季度公司实现营业收入26.72亿元，同比增加2.03%[13] - 2018年1 - 3月公司营业总收入26.72亿美元，较上期的26.19亿美元增长2.03%[26] - 公司2018年第一季度营业收入为536.08万元，上年同期为780.25万元[29] 净利润相关数据变化 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润249,050,653.55元，较上年同期增长1.07%[6] - 2018年一季度公司净利润4.36亿元，同比增长9.46%；归属于母公司的净利润2.49亿元，同比增长1.07%[13] - 公司2018年第一季度营业利润为5.85亿元，上年同期为5.49亿元[27] - 公司2018年第一季度净利润为4.36亿元，上年同期为3.98亿元[27] - 公司2018年第一季度少数股东损益为1.87亿元，上年同期为1.52亿元[27] - 公司2018年第一季度归属于母公司股东的净利润为2.49亿元，上年同期为2.46亿元[27] 扣除非经常性损益净利润变化 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润248,743,792.54元，较上年同期增长4.13%[6] 加权平均净资产收益率变化 - 加权平均净资产收益率为1.14%，较上年减少0.10个百分点[6] 每股收益相关数据变化 - 基本每股收益0.0664元/股，较上年同期增长1.07%[6] - 稀释每股收益0.0664元/股，较上年同期增长1.07%[6] - 公司2018年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.07元/股，与上年同期持平[28] 股东总数情况 - 报告期末股东总数为61,555户[11] 合同签约相关数据变化 - 截至报告期末，公司合同签约额50亿元，同比增长46%，合同签约面积22万平方米，同比增长53%，已实现全年销售目标的12%[14] 费用相关数据变化 - 2018年1 - 3月销售费用1.5130882165亿元，同比增长48.31%；管理费用1.7451900296亿元，同比增长3.32%；财务费用0.4021751亿元，同比增长283.19%[14] - 2018年1 - 3月公司营业总成本20.82亿美元，较上期的20.65亿美元增长0.77%[26] 投资活动现金流量净额变化 - 投资活动产生的现金流量净额为 - 2.1603436287亿元，同比增长26.61%[16] - 公司2018年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -2.16亿元，上年同期为 -2.94亿元[32] 筹资活动现金流量相关数据变化 - 筹资活动产生的现金流量净额为25.2750788244亿元，同比增长624.52%[16] - 公司2018年第一季度筹资活动取得借款收到的现金为36.99亿元，上年同期为5.55亿元[32] - 2018年第一季度公司发行债券收到现金14.865亿美元，上年同期为12.8869亿美元[33][35] - 2018年第一季度筹资活动现金流入小计51.86亿美元，上年同期为18.4369亿美元[33] - 2018年第一季度偿还债务支付现金23.005亿美元，上年同期为20亿美元[33] - 2018年第一季度分配股利、利润或偿付利息支付现金3.5366355756亿美元，上年同期为3.2128607316亿美元[33] - 2018年第一季度筹资活动现金流出小计26.5849211756亿美元，上年同期为23.2556140909亿美元[33] - 2018年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为25.2750788244亿美元，上年同期为 - 4.8187140909亿美元[33] 货币资金等资产项目数据变化 - 货币资金期末数为110.20967164亿元，占总资产11.54%，较上期期末增长21.94%；应收账款期末数为9.8321963323亿元，占总资产1.03%，较上期期末减少29.63%[16] - 其他应收款期末数为22.5884255216亿元，占总资产2.37%，较上期期末增长13.83%；应付票据期末数为7.4277200881亿元，占总资产0.78%，较上期期末增长44.97%[16] - 预收款项期末数为54.0283110753亿元，占总资产5.66%，较上期期末增长19.13%；其他应付款期末数为149.6919860071亿元，占总资产15.68%，较上期期末减少5.61%[16] 负债相关数据变化 - 2018年第一季度公司负债合计604.24亿美元，较年初的572.91亿美元增长5.47%[21] - 2018年3月31日母公司负债合计358.10亿美元，较年初的335.51亿美元增长6.73%[24] - 一年内到期的非流动负债期末数为40.0223608222亿元，占总资产4.19%，较上期期末增长17.71%；长期借款期末数为77.67235625亿元，占总资产8.14%，较上期期末增长55.57%[16] - 应付债券期末数为82.5368824251亿元，占总资产8.64%，较上期期末减少5.74%[16] - 2018年第一季度公司长期借款77.67亿美元，较年初的49.93亿美元增长55.56%[21] - 2018年第一季度公司应付利息2.95亿美元，较年初的3.82亿美元下降22.90%[21] - 2018年第一季度公司预付款项11.80亿美元，较年初的2.17亿美元增长443.84%[23] 销售商品、提供劳务收到现金情况 - 公司2018年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为43.20亿元，上年同期为23.05亿元[31] - 2018年1 - 3月母公司销售商品、提供劳务收到现金761.88609万美元，上年同期为613.94478万美元[34] 母公司经营活动现金流入流出情况 - 2018年1 - 3月母公司经营活动现金流入小计17.4545098321亿美元，上年同期为69.1469101022亿美元[34] - 2018年1 - 3月母公司经营活动现金流出小计40.9815758158亿美元，上年同期为69.0437954822亿美元[34]

公司整体财务关键指标变化 - 2017年营业收入186.67亿元，较2016年增长36.17%[19] - 2017年归属于上市公司股东的净利润22.25亿元，较2016年增长5.17%[19] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润16.79亿元，较2016年下降0.67%[19] - 2017年经营活动产生的现金流量净额42.50亿元，较2016年增长3476.59%[19] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产217.47亿元，较2016年末增长9.80%[19] - 2017年末总资产919.18亿元，较2016年末增长11.34%[19] - 2017年基本每股收益0.59元/股，较2016年增长5.36%[20] - 2017年加权平均净资产收益率10.64%，较2016年增加1.88个百分点[20] - 2017年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率8.03%，较2016年增加1.03个百分点[20] - 2017年各季度营业收入分别为26.19亿元、74.75亿元、14.78亿元、70.96亿元[22] - 2017年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为2.46亿元、11.50亿元、 - 96.14万元、8.30亿元[22] - 2017年非经常性损益合计5.46亿元，2016年为4.25亿元，2015年为11.11亿元[25] - 公司实现营业收入186.67亿元，同比增长36.17%；净利润37.14亿元，同比增长35.92%；归属于上市公司股东的净利润22.25亿元，同比增长5.17%[36] - 公司营业成本102.83亿元，同比增长16.92%；销售费用6.12亿元，同比增长21.03%；管理费用6.29亿元，同比下降4.41%；财务费用1.25亿元，同比增长107.94%[41] - 公司经营活动产生的现金流量净额42.50亿元，同比增长3476.59%；投资活动产生的现金流量净额 -44.72亿元，同比下降452.09%；筹资活动产生的现金流量净额6.50亿元，同比增长50921.34%[41] - 销售费用为6.12亿元，同比增长21.03%；管理费用为6.29亿元，同比下降4.41%；财务费用为1.25亿元，同比增长107.94%[51] - 经营活动产生的现金流量净额为42.50亿元，同比增长3476.59%；投资活动产生的现金流量净额为 -44.72亿元，同比下降452.09%；筹资活动产生的现金流量净额为6.50亿元，同比增长50921.34%[54] - 2017年息税折旧摊销前利润56.31元，较2016年的40.36元增长39.52%[186] - 2017年流动比率1.46，较2016年的1.32增长10.61%[186] - 2017年速动比率0.33，较2016年的0.38下降13.16%[186] - 2017年资产负债率62.33%，较2016年的62.11%增长0.35%[186] - 2017年EBITDA全部债务比0.32，较2016年的0.25增长28.00%[186] - 2017年度公司营业收入为186.67亿元，其中房地产销售收入173.82亿元，占比93.12%[200] 公司业务布局与架构 - 公司是世茂集团下属综合地产上市公司，业务涉及综合房地产开发与销售等[29] - 公司聚焦长三角、环渤海及海西等地区一、二线城市，在20多个城市运营项目[29] - 公司建立“以商业地产为主、多元业务为辅”业务架构和“租售并举、多元协同”商业模式[29] 公司股权与资产交易 - 报告期内公司以4896.77万元购买丹青投资100%股份，间接持有“南京世茂雨花”项目51%股权[30] - 公司完成收购上海丹青投资管理有限公司100%股份，持有“南京世茂雨花”项目51%股权[87] - 世茂房地产拟以32亿元收购WinReal Group Limited的100%股权，从而持有前海世茂49%股权，交易于2018年1月15日完成[101] - 公司全资子公司上海杏熙投资咨询有限公司受让上海丹青投资管理有限公司100%股份，转让价格为4896.77万元[99] - 公司全资子公司拟以4896.77万元受让上海丹青投资管理有限公司100%股份[168] 公司资产情况 - 境外资产5.63亿元，占总资产比例为0.61%，主要是澳大利亚四间牧场资产[30] - 公司持有在建/待建土地储备建筑面积超1000万平方米[33][38] - 采用公允价值计量的项目中投资性房地产期初余额255.30亿元，期末余额268.36亿元，当期变动13.06亿元，对当期利润影响7.00亿元[27] - 预付款项本期期末数为14,186,063,868.04元，占总资产15.43%，较上期期末变动380.94%，系竞拍深圳项目土地中标后预付土地款[56] - 其他应收款本期期末数为1,984,438,741.85元，占总资产2.16%，较上期期末变动 - 46.44%，系收回关联方往来款[56] - 存货本期期末数为30,255,103,075.71元，占总资产32.92%，较上期期末变动 - 7.63%，系销售结转[57] - 可供出售金融资产本期期末数为1,153,791,471.23元，占总资产1.26%，较上期期末变动12.43%，系追加财通基金投资[57] - 投资性房地产本期期末数为26,835,520,000.00元，占总资产29.20%，较上期期末变动5.12%，系公允价值增值[57] - 应交税费本期期末数为4,799,720,503.36元，占总资产5.22%，较上期期末变动100.10%，系土增税、企业所得税和增值税增加[57] - 其他应付款本期期末数为15,859,459,890.28元，占总资产17.25%，较上期期末变动20.48%，系增加关联方往来款[57] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为3,400,172,534.55元，占总资产3.70%，较上期期末变动60.17%[57] - 长期借款本期期末数为4,992,782,000.00元，占总资产5.43%，较上期期末变动73.70%[57] - 截至报告期末，受限资产合计13,188,718,164.34元，包括货币资金、存货、固定资产等[58] - 海通证券股份有限公司流通股期初余额133,875,000元，期末余额109,395,000元，变动 - 24,480,000元[73] - 万达电影股份有限公司流通股期初余额730,280,882.84元，期末余额702,863,272.48元，变动 - 27,417,610.36元[73] - 财通基金 - 上海银行 - 富春定增696号资产管理计划期初余额77,100,000元，期末余额256,516,492.54元，变动179,416,492.54元[73] - 厦门世茂新领航置业有限公司总资产885,310.34元，净资产638,113.19元，营业收入515,798.25元，净利润160,971.86元，公司所占权益50.74%[73] - 南京世茂房地产开发有限公司总资产866,460.09元，净资产294,344.86元，营业收入350,763.40元，净利润112,919.23元，公司所占权益50.00%[73] 公司业务经营数据 - 公司实现合同签约额216亿元，较2015年同比增长45%；合同签约面积110万平方米，同比增长28%[37] - 公司年内新增开工面积167.5万平方米，当年施工面积达684.8万平方米，竣工面积达65.8万平方米，持有经营性物业面积达125.2万平方米[37] - 9月济南世茂广场完成30%品牌调整及业态升级[38] - 公司非物业销售收入12.85亿元，在整体营业收入中占比6.88%[36] - 房地产营业收入为179.59亿元，同比增长44.01%；其他业务营业收入为7.08亿元，同比增长67.83%[44] - 住宅销售营业收入为158.51亿元，同比增长95.24%；商业地产销售营业收入为15.31亿元，同比下降66.40%[44] - 华东地区营业收入为175.56亿元，占比94.0%，同比增长45.10%；华北地区营业收入为10.32亿元，占比5.5%，同比增长131.73%[44][45] - 房地产成本为100.55亿元，占总成本97.79%，同比增长15.89%；其他业务成本为2.28亿元，占总成本2.21%，同比增长93.25%[47] - 前五名客户销售额为2.43亿元，占年度销售总额1.30%；前五名供应商采购额为18.37亿元，占年度采购总额10.43%[49] - 2017年各项目合计数据为1157（单位未明确），对比值为927（单位未明确），另一相关值为863（单位未明确）[62] - 苏州世茂铜雀台7 - 湖滨项目相关数据为15（单位未明确），占比49%[61] - 苏州世茂铜雀台6 - 世纪项目相关数据为15（单位未明确），占比40%[61] - 青岛世奥大厦项目相关数据为14（单位未明确），占比75%[61] - 无锡世茂广场项目相关数据为48（单位未明确），占比31%[61] - 宁波孙家项目相关数据为25（单位未明确），占比40%[61] - 南京世茂外滩新城项目相关数据为57（单位未明确），占比50%[61] - 武汉世茂嘉年华项目相关数据为80（单位未明确），占比51%[61] - 长沙商业项目相关数据为23（单位未明确），占比49%[61] - 厦门集美世茂璀璨天城项目相关数据为52（单位未明确），占比51%[61] - 2017年在建及拟建项目合计可供出售面积621万平方米，已预售面积1358万平方米，总建筑面积1713万平方米[64] - 2017年房地产销售可供出售面积合计168.88万平方米，已预售面积合计110.50万平方米[65] - 北京办公楼出租建筑面积105774平方米，租金收入16224.48万元，租金收入/房地产公允价值为4%[66] - 济南、上海等地广场出租建筑面积1241396平方米，租金收入40508.57万元，租金收入/房地产公允价值为3%[66] - 长三角等地其他项目出租建筑面积45811平方米，租金收入983.76万元，租金收入/房地产公允价值为2%[67] 公司融资与资金情况 - 公司5月和9月获批短期融资券注册发行40亿元额度和中期票据注册发行40亿元[39] - 公司1月完成发行13亿元中期票据，7月、9月及10月间发行完成公司债券40亿元[39] - 期末融资总额为1714955.56万元，整体平均融资成本为5.37%，利息资本化金额为77348.04万元[69] - 公司银行理财产品委托理财发生额为100000万元，未到期余额为0；资产管理计划发生额为30000万元，未到期余额为24000万元 [114] - 宁波通商银行上海分行多笔保本浮动收益性理财产品，金额有2000元、98000元、50000元、100000元等，收益率3.20% - 4.30%[117] - 财通基金管理有限公司资产管理计划金额24000元，存续期结束后收益分配金额596.13元[117] - 2017年7月11日，公司发行第一期公司债券，规模25亿元，票面利率4.95%[127] - 2017年9月20日，公司发行第二期公司债券，规模10亿元，票面利率5.15%[127] - 2017年10月17日，公司发行第三期公司债券，规模5亿元，票面利率5.19%[127] - 2016年公司债券（第一期）募集资金20亿元，（第二期）募集资金15亿元；2017年公司债券（第一期）募集资金25亿元，（第二期）募集资金10亿元，（第三期）募集资金5亿元，截至报告期末均已全部使用[180] - 2017年公司完成2014年度第一期、第二期中期票据付息及兑付工作，第一期发行总额10亿元，利率8.37%；第二期发行总额10亿元，利率7.6%[187] - 2015年1月27日，公司发行2015年度第一期短期融资券，总额20亿元，利率5.55%[188] - 2015年3月10日，公司发行2015年度第一期中期票据，总额15亿元，利率6.08%[188] - 2015年4月23日，公司发行2015年度第二期短期融资券，总额20亿元，利率4.65%[188] - 2015年7月10日，公司发行2015年度第二期中期票据，总额15亿元，利率5.35%[189] - 2016年1月12日，公司发行2016年度第一期短期融资券，总额20亿元，利率3%[189] - 2016年10月20

总资产相关 - 本报告期末总资产89,841,235,149.84元，较上年度末增长8.82%[7] - 资产总计期末余额898.41亿元，年初余额825.59亿元[24] 净资产相关 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产20,993,383,669.01元，较上年度末增长5.99%[7] 经营活动现金流量净额相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额4,731,928,679.50元，较上年同期增长361.89%[7] - 经营活动产生的现金流量净额47.32亿元，同比增加361.89%，主要系销售现金流增加以及本期无支付大额土地款[16] - 2017年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为47.3192867950亿美元，上年同期净流出18.0687038075亿美元[39] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 1.7449187745亿美元，上年同期为 - 15.6206838011亿美元[43] 营业收入相关 - 年初至报告期末营业收入11,571,168,740.84元，较上年同期增长24.63%[8] - 2017年前三季度公司实现营业收入115.71亿元，同比增加24.63%[14] - 营业收入115.71亿元，同比增加24.63%，主要系厦门集美项目及南京雨花项目强势销售[16] - 2017年1 - 9月营业总收入为11,571,168,740.84元，上年同期为9,284,686,547.01元[31] - 2017年7 - 9月营业收入为574.66万元，1 - 9月为2040.83万元[36] 净利润相关 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1,395,681,147.50元，较上年同期增长0.16%[8] - 2017年前三季度归属于母公司的净利润13.96亿元，同比增加0.16%[14] - 2017年第三季度净利润为702.19万元，归属母公司所有者净利润为 - 96.14万元，少数股东损益为798.33万元[33] - 2017年第三季度净利润为6.6747170730亿美元，上年同期净亏损1.2327696013亿美元[37] 扣除非经常性损益的净利润相关 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,064,660,499.21元，较上年同期减少15.02%[8] 加权平均净资产收益率相关 - 加权平均净资产收益率为6.81%，较上年同期增加1.05个百分点[8] 每股收益相关 - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.37元/股[8] - 2017年1 - 9月基本每股收益和稀释每股收益均为0.37元/股[34] 非经常性损益相关 - 年初至报告期末非经常性损益合计331,020,648.29元[12] 股东相关 - 报告期末股东总数为49,232户，峰盈国际有限公司持股比例43.73%[12] 合同签约相关 - 报告期内公司实现合同签约额153亿元，同比增加24%，合同签约面积78万平方米，同比增加12%，签约单价1.97万元/平方米，截止9月末已实现全年销售目标的90%[15] 营业成本相关 - 营业成本70.45亿元，同比增加4.62%，主要系厦门集美项目及南京雨花项目强势销售[16] - 2017年7 - 9月营业成本为131.10万元，1 - 9月为307.57万元[36] 销售费用相关 - 销售费用3.41亿元，同比增加44.71%，主要系销售增加连带费用上升[16] 管理费用相关 - 管理费用4.70亿元，同比减少13.77%，主要系执行财会[2016]22号通知导致税费减少[16] 财务费用相关 - 财务费用1.15亿元，同比增加67.58%，主要系存款利息收入减少[16] 投资活动现金流量净额相关 - 投资活动产生的现金流量净额 - 43.21亿元，同比减少259.94%，主要系本期无处置子公司获取现金流[16] - 2017年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额净流出43.2082736690亿美元，上年同期为27.0155971523亿美元[40] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 19.1914853875亿美元，上年同期为3.9723538293亿美元[43] 筹资活动现金流量净额相关 - 筹资活动产生的现金流量净额60.59亿元，同比增加281.13%，主要系本期筹资现金流入大于偿还债务[16] - 筹资活动现金流入小计为150.8994000000亿美元，上年同期为192.6107394960亿美元[40] - 筹资活动现金流出小计为90.3132506080亿美元，上年同期为176.7143904175亿美元[40] - 筹资活动现金流入小计为86.0994亿美元，上年同期为67.7375亿美元[43] - 筹资活动现金流出小计为53.760331395亿美元，上年同期为62.2786869803亿美元[43] - 筹资活动产生的现金流量净额为32.339068605亿美元，上年同期为5.4588130197亿美元[43] 其他应付款相关 - 其他应付款期末余额106.49亿元，年初余额131.63亿元，变动 - 19.10%，因支付商业项目公司剩余股权转让款[18] 一年内到期的非流动负债相关 - 一年内到期的非流动负债期末余额35.32亿元，年初余额21.23亿元，变动66.39%，因发行中期票据及公司债[18] 其他流动负债相关 - 其他流动负债期末余额19.99亿元，年初余额39.94亿元，变动 - 49.93%，因发行中期票据及公司债[18] 长期借款相关 - 长期借款期末余额79.69亿元，年初余额28.74亿元，变动177.25%，因发行中期票据及公司债[18] 应付债券相关 - 应付债券期末余额82.53亿元，年初余额64.65亿元，变动27.66%，因发行中期票据及公司债[18] 流动资产合计相关 - 流动资产合计期末余额562.99亿元，年初余额501.35亿元[23] - 2017年第三季度流动资产合计为23,664,951,177.47元，上期为27,705,750,378.58元[27] 非流动资产合计相关 - 非流动资产合计期末余额335.43亿元，年初余额324.23亿元[24] - 2017年第三季度非流动资产合计为23,171,346,163.89元，上期为23,079,824,957.97元[27] 负债合计相关 - 负债合计期末余额562.46亿元，年初余额512.74亿元[25] 所有者权益合计相关 - 所有者权益合计期末余额335.95亿元，年初余额312.84亿元[25] 应收账款相关 - 2017年第三季度应收账款为12,064,209.97元，上期为10,957,302.12元[27] 其他应收款相关 - 2017年第三季度其他应收款为19,215,717,695.57元，上期为25,461,667,410.18元[27] 营业总成本相关 - 2017年1 - 9月营业总成本为8,714,814,960.39元，上年同期为8,218,435,268.85元[31] 流动负债合计相关 - 2017年第三季度流动负债合计为26,408,004,018.78元，上期为36,467,792,516.29元[28] 非流动负债合计相关 - 2017年第三季度非流动负债合计为11,672,079,480.01元，上期为6,763,037,417.18元[28] 营业利润相关 - 2017年1 - 9月营业利润为3,265,623,844.32元，上年同期为2,341,289,669.75元[32] - 2017年7 - 9月营业利润为6.25亿元，1 - 9月为12.70亿元[36] 利润总额相关 - 2017年1 - 9月利润总额为3,280,050,441.43元，上年同期为2,236,459,574.23元[32] - 2017年7 - 9月利润总额为6.25亿元，1 - 9月为13.02亿元[36] 其他综合收益税后净额相关 - 2017年1 - 9月归属母公司所有者的其他综合收益税后净额为5435.72万元，少数股东为7782.77万元[33][34] 综合收益总额相关 - 2017年第三季度综合收益总额为5062.26万元，归属母公司所有者为4263.93万元，少数股东为798.33万元[34] 同一控制下企业合并净利润相关 - 2017年同一控制下企业合并，被合并方本期净利润为 - 175.53万元，上期为 - 123.45万元[35] 投资收益相关 - 2017年7 - 9月投资收益为7.97亿元，1 - 9月为17.83亿元[36] 销售商品、提供劳务收到的现金相关 - 2017年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为140.1819166471亿美元，上年同期为91.4867205704亿美元[39] 经营活动现金流入小计相关 - 2017年1 - 9月经营活动现金流入小计为161.7607543906亿美元，上年同期为180.1710953917亿美元[39] - 经营活动现金流入小计为206.1953935272亿美元，上年同期为148.9891028296亿美元[43] 经营活动现金流出小计相关 - 2017年1 - 9月经营活动现金流出小计为114.4414675956亿美元，上年同期为198.2397991992亿美元[39] - 经营活动现金流出小计为207.9403123017亿美元，上年同期为164.6097866307亿美元[43] 投资活动现金流入小计相关 - 2017年1 - 9月投资活动现金流入小计为1.8813436070亿美元，上年同期为34.7138189137亿美元[40] - 投资活动现金流入小计为18.0290356125亿美元，上年同期为7.5468612105亿美元[43] 投资活动现金流出小计相关 - 2017年1 - 9月投资活动现金流出小计为43.3964080297亿美元，上年同期为7.6982217614亿美元[40] - 投资活动现金流出小计为37.220521亿美元，上年同期为3.5745073812亿美元[43] 现金及现金等价物净增加额相关 - 现金及现金等价物净增加额为11.402664443亿美元，上年同期为 - 6.1895169521亿美元[43]

财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入为100.93亿元，上年同期调整后为65.49亿元，同比增长54.11%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为13.97亿元，上年同期调整后为13.90亿元，同比增长0.46%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为10.65亿元，上年同期调整后为12.44亿元，同比下降14.39%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为40.28亿元，上年同期调整后为 - 9.40亿元，同比增长528.35%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为209.51亿元，上年度末调整后为198.07亿元，同比增长5.78%[20] - 本报告期末总资产为829.46亿元，上年度末调整后为825.59亿元，同比增长0.47%[20] - 本报告期基本每股收益为0.37元／股，上年同期调整后为0.37元／股[21] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.28元／股，上年同期调整后为0.33元／股，同比下降15.15%[21] - 本报告期加权平均净资产收益率为6.82%，上年同期调整后为5.71%，增加1.11个百分点[21] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.20%，上年同期调整后为5.14%，增加0.06个百分点[21] - 2017年上半年公司实现营业收入100.93亿元，同比增长54.11%；净利润23.85亿元，同比增长45%；归属于母公司的净利润13.97亿元，同比增长0.46%[32] - 2017年公司营业成本60.07亿元，同比增长34.11%；销售费用2.26亿元，同比增长41.88%；管理费用3.04亿元，同比下降18.18%；财务费用0.92亿元，同比增长121.66%[36] - 2017年公司经营活动产生的现金流量净额40.28亿元，同比增长528.35%；投资活动产生的现金流量净额 - 3.63亿元，同比下降140.98%；筹资活动产生的现金流量净额 - 2.33亿元，同比下降533.38%[36] - 本期期末货币资金12,018,722,960.69元，占总资产14.49%，较上期期末变动40.53%[53] - 本期期末应收票据13,657,281.07元，占总资产0.02%，较上期期末变动80.20%[53] - 本期期末应收账款1,225,300,234.09元，占总资产1.48%，较上期期末变动 - 14.25%[53] - 本期期末存货31,151,340,786.13元，占总资产37.56%，较上期期末变动 - 4.90%[53] - 本期期末投资性房地产26,308,960,000.00元，占总资产31.72%，较上期期末变动3.05%[53] - 本报告期末流动比率为1.45，上年度末为1.32，增长9.85%[106] - 本报告期末速动比率为0.50，上年度末为0.38，增长31.58%[106] - 本报告期末资产负债率为59.56%，上年度末为62.11%，下降4.11%[106] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为5.78，上年同期为4.33，增长33.49%[106] - 本报告期末货币资金为120.19亿元，上年度末为85.53亿元[114] - 本报告期末负债合计为494.01亿元，上年度末为512.74亿元[115] - 2017年上半年公司营业总收入为100.93亿元，较上期的65.49亿元增长54.11%[121] - 2017年上半年公司营业总成本为73.16亿元，较上期的55.27亿元增长32.37%[121] - 2017年上半年公司营业利润为31.81亿元，较上期的22.98亿元增长38.44%[121] - 2017年6月30日公司资产总计为474.79亿元，较期初的507.86亿元下降6.51%[119] - 2017年6月30日公司负债合计为393.90亿元，较期初的432.31亿元下降8.88%[119] - 2017年6月30日公司所有者权益合计为80.89亿元，较期初的75.55亿元增长7.07%[120] - 2017年6月30日母公司流动资产合计为243.44亿元，较期初的277.06亿元下降12.13%[118] - 2017年6月30日母公司非流动资产合计为231.35亿元，较期初的230.80亿元增长0.24%[119] - 2017年6月30日归属于母公司所有者权益合计为209.51亿元，较期初的198.07亿元增长5.77%[116] - 2017年6月30日少数股东权益为125.94亿元，较期初的114.78亿元增长9.72%[116] - 公司2017年上半年利润总额为32.15亿元，上年同期为22.60亿元；净利润为23.85亿元，上年同期为16.45亿元[122] - 公司2017年上半年归属于母公司所有者的净利润为13.97亿元，上年同期为13.90亿元；少数股东损益为9.88亿元，上年同期为2.54亿元[122] - 公司2017年上半年综合收益总额为24.73亿元，上年同期为9.73亿元；归属于母公司所有者的综合收益总额为14.07亿元，上年同期为6.63亿元[122] - 公司2017年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.37元/股，与上年同期持平[122] - 母公司2017年1 - 6月营业收入为1466.17万元，上年同期为1605.54万元；营业利润为6.45亿元，上年同期亏损4.23亿元[124][125] - 母公司2017年1 - 6月净利润为7.55亿元，上年同期亏损3.34亿元；综合收益总额为7.49亿元，上年同期亏损3.36亿元[125] - 公司2017年上半年经营活动产生的现金流量净额为40.28亿元，上年同期为 - 9.40亿元[128] - 公司2017年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 3.63亿元，上年同期为8.87亿元[128] - 公司2017年上半年筹资活动吸收投资收到的现金为5000万元，上年同期为11.32亿元[128] - 本期发生同一控制下企业合并，被合并方在合并前实现的净利润为 - 175.53万元，上期被合并方实现的净利润为 - 123.45万元[122] - 筹资活动现金流入小计本期为52.7869亿美元，上期为138.52305亿美元[129] - 筹资活动现金流出小计本期为55.1187902236亿美元，上期为138.891216145亿美元[129] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 2.3318902236亿美元，上期为 - 0.368166145亿美元[129] - 经营活动现金流入小计本期为131.4275626901亿美元，上期为106.8192649109亿美元[131] - 经营活动现金流出小计本期为115.5506611768亿美元，上期为120.6685797884亿美元[131] - 经营活动产生的现金流量净额本期为15.8769015133亿美元，上期为 - 13.8493148775亿美元[131] - 投资活动现金流入小计本期为4.0072349981亿美元，上期为5.084924797亿美元[131] - 投资活动现金流出小计本期为2.0002325亿美元，上期为7.323613812亿美元[132] - 投资活动产生的现金流量净额本期为2.0070024981亿美元，上期为 - 0.2238689015亿美元[132] - 现金及现金等价物净增加额本期为34.3305756564亿美元，上期为 - 9.061838519亿美元[129] - 2017年上半年对所有者（或股东）分配金额为214,352,472.08元[136] - 2017年上半年资本公积转增资本（或股本）金额为1,071,762,360.00元[136] - 2017年半年度报告期末归属于母公司所有者权益合计为33,544,318,062.78元[136] - 上年期末所有者权益合计为32,905,327,465.37元[137] - 本年期初所有者权益合计为32,905,344,562.32元[137] - 本期增减变动金额为707,536,324.80元[137] - 综合收益总额为917,399,574.18元[137] - 所有者投入和减少资本金额为661,500.00元[137] - 利润分配中对所有者（或股东）分配金额为210,524,749.38元[137] - 所有者权益内部结转金额为765,544,543.00元[137] - 2017年上半年资本公积转增资本（或股本）金额为765,544,543元[138] - 2017年上年期末所有者权益合计为7,554,745,403.08元[140] - 2017年本年期初所有者权益合计为7,554,745,403.08元[140] - 2017年本期增减变动金额中股本增加1,071,762,360元，资本公积减少1,071,762,360元，其他综合收益减少5,737,500元，未分配利润增加540,176,634.69元，所有者权益合计增加534,439,134.69元[140] - 2017年综合收益总额为 - 5,737,500元，未分配利润增加754,529,106.77元，所有者权益合计增加748,791,606.77元[142] - 2017年利润分配中对所有者（或股东）的分配为 - 214,352,472.08元，所有者权益合计减少214,352,472.08元[142] - 2017年所有者权益内部结转中资本公积转增资本（或股本）金额为1,071,762,360元[142] - 2017年本期期末所有者权益合计为8,089,184,537.77元[142] - 2017年本期期末股本为3,751,168,261元[142] - 2017年本期期末资本公积为1,937,469,830.04元[142] - 2017年上半年公司上年期末及本年期初权益合计为8507194408.72元[143] - 2017年上半年本期增减变动金额权益合计减少546267004.23元[143] - 2017年上半年综合收益总额减少336403754.85元[143] - 2017年上半年所有者投入和减少资本为661500元[143] - 2017年上半年利润分配减少210524749.38元[143] - 2017年上半年期末权益合计为7960927404.49元[144] 各条业务线数据关键指标变化 - 2017年上半年公司实现合同签约额100亿元，同比增长33%；合同签约面积53万平方米，同比增长15%，截至6月末已实现全年销售目标的59%[33] - 截止报告期末公司持有在建/待建的土地储备建筑面积约1000万平方米，6月末持有土地储备为1015万平方米[30][33] - 报告期内公司新增开工面积104万平方米，施工面积达到613万平方米，竣工面积达到21万平方米，持有经营性物业面积达到116万平方米[33] - 2017年1 - 6月全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，公司营业收入同比增加主要系厦门集美项目及南京雨花项目强势销售[32][36] - 房地产行业营业收入97.66亿元，同比增53.64%，营业成本58.93亿元，同比增32.60%，毛利率39.66%，同比增9.58%[39] - 住宅销售营业收入84.56亿元，同比增80.57%，营业成本50.75亿元，同比增43.53%，毛利率39.98%，同比增15.49%[39] - 华东地区营业收入97.33亿元，同比增58.30%，营业成本58.80亿元，同比增39.50%，毛利率39.58%，同比增8.14%[41] - 公司房地产储备在建及拟建建筑面积共1015万平方米，规划计容建筑面积787万平方米[42][43] - 公司房地产开发投资项目用地面积合计584万平方米，项目规划计容建筑面积1173万平方米，总建筑面积1518万平方米[45][46] - 报告期内房地产可供出售面积102.95万平方米，已预售面积53.42万平方米，期末库存面积49.53万平方米[48] - 2017年上半年环渤海北京办公楼建筑面积70,175平方米，租金收入0.77亿元，房地产公允价值占比5%；环渤海、长三角广场建筑面积1,192,959平方米，租金收入2.10亿元，

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产793.69亿元，较上年度末减少0.73%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产200.67亿元，较上年度末增加1.32%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 2.44亿元，较上年同期增加86.13%[6] - 年初至报告期末营业收入26.19亿元，较上年同期减少0.21%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.46亿元，较上年同期增加0.67%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.39亿元，较上年同期减少6.26%[6] - 加权平均净资产收益率为1.24%，较上年增加0.20个百分点[6] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.09元/股[6] - 非经常性损益合计754.62万元[9] - 2017年一季度公司实现营业收入26.19亿元，同比减少0.21%；净利润3.98亿元，同比增长38.70%；归属于母公司的净利润2.46亿元，同比增长0.67%[12] - 2017年1 - 3月销售费用1.02亿元，同比增长49.84%；管理费用1.69亿元，同比减少5.31%；财务费用1049.55万元，同比增长51.91%[13][14] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 2.44亿元，同比增长86.13%；投资活动产生的现金流量净额为 - 2.94亿元，同比减少197.86%；筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.82亿元，同比减少113.35%[14] - 货币资金期末余额74.35亿元，较上期减少12.03%；其他应收款期末余额27.42亿元，较上期减少24.95%；存货期末余额330.62亿元，较上期增长9.09%[14] - 应付账款期末余额101.09亿元，较上期增长12.27%；预收款项期末余额55.79亿元，较上期减少10.40%；其他应付款期末余额108.02亿元，较上期减少10.25%[14][15] - 一年内到期的非流动负债期末余额37.08亿元，较上期增长74.67%；其他流动负债期末余额19.96亿元，较上期减少50.03%；长期借款期末余额33.61亿元，较上期增长16.93%；应付债券期末余额62.65亿元，较上期减少3.10%[15] - 公司2017年第一季度资产总计793.69亿美元，较年初799.49亿美元略有下降[20] - 流动负债合计356.44亿美元，较年初369.58亿美元有所减少[20] - 非流动负债合计134.96亿美元，较年初131.76亿美元有所增加[21] - 所有者权益合计302.29亿美元，较年初298.15亿美元有所增加[21] - 2017年1 - 3月营业总收入26.19亿美元，较上期26.24亿美元略有下降[26] - 2017年第一季度无形资产为5.11亿美元，较年初5.03亿美元有所增加[20] - 公司2017年第一季度营业总成本为20.65亿元，较上期22.58亿元有所下降[27] - 公司本季度营业利润为5.49亿元，上期为3.75亿元，同比增长46.59%[27] - 公司本季度净利润为3.98亿元，上期为2.87亿元，同比增长38.70%[27] - 公司2017年第一季度综合收益总额为4.14亿元，上期为2.98亿元[28] - 公司2017年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为23.05亿元，上期为28.61亿元[33] - 公司基本每股收益和稀释每股收益本季度与上期均为0.09元/股[28] - 公司经营活动现金流入小计本期为58.35亿元，上期为47.63亿元；现金流出小计本期为60.79亿元，上期为65.24亿元；产生的现金流量净额本期为 -2.44亿元，上期为 -17.60亿元[34] - 公司投资活动现金流入小计本期为67.22万元，上期为5.62亿元；现金流出小计本期为2.95亿元，上期为2.61亿元；产生的现金流量净额本期为 -2.94亿元，上期为3.01亿元[34] - 公司筹资活动现金流入小计本期为18.44亿元，上期为71.74亿元；现金流出小计本期为23.26亿元，上期为35.64亿元；产生的现金流量净额本期为 -4.82亿元，上期为36.09亿元[34][35] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为 -10.17亿元，上期为21.50亿元；期初余额本期为83.96亿元，上期为71.14亿元；期末余额本期为73.79亿元，上期为92.64亿元[35] - 公司取得借款收到的现金本期为5.55亿元，上期为51.89亿元；发行债券收到的现金本期为12.89亿元，上期为19.85亿元[34] - 公司偿还债务支付的现金本期为20.00亿元，上期为31.68亿元；分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为3.21亿元，上期为3.76亿元[35] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2017年3月31日资产总计507.19亿美元，较年初507.86亿美元基本持平[24] - 母公司流动负债合计362.06亿美元，较年初364.68亿美元略有减少[25] - 母公司非流动负债合计70.92亿美元，较年初67.63亿美元有所增加[25] - 母公司所有者权益合计74.21亿美元，较年初75.55亿美元有所减少[25] - 母公司2017年1 - 3月营业收入为780.25万元，上期为450.51万元[30] - 母公司本季度营业亏损1.79亿元，上期亏损1.84亿元，亏损幅度有所收窄[30] - 母公司本季度净利润亏损1.27亿元，上期亏损1.37亿元，亏损减少[31] - 母公司2017年1 - 3月综合收益总额亏损1.34亿元，上期亏损1.47亿元[31] - 母公司经营活动现金流入小计本期为69.15亿元，上期为49.37亿元；现金流出小计本期为69.04亿元，上期为58.62亿元；产生的现金流量净额本期为1031.15万元，上期为 -9.25亿元[36] - 母公司投资活动现金流入小计本期为63.21万元，上期为5084.03万元；现金流出小计本期为2.00亿元，上期为23.61万元；产生的现金流量净额本期为 -1.99亿元，上期为5060.42万元[36][37] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为18.29亿元，上期为29.85亿元；现金流出小计本期为22.66亿元，上期为15.28亿元；产生的现金流量净额本期为 -4.37亿元，上期为14.57亿元[37] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 -6.26亿元，上期为5.83亿元；期初余额本期为21.95亿元，上期为34.49亿元；期末余额本期为15.69亿元，上期为40.33亿元[37] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为47128户[10] - 峰盈国际有限公司持有无限售条件流通股11.72亿股；上海世茂企业发展有限公司持有5.03亿股；上海世茂投资管理有限公司持有1.51亿股[11] - 中国证券金融股份有限公司持有无限售条件流通股4616.72万股；中央汇金资产管理有限责任公司持有3533.11万股；上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持有3083.82万股[11] 业务销售相关数据 - 截至报告期末，公司合同签约额34亿元，同比增长2%，合同签约面积14万平方米，同比减少18%，签约单价2.38万元/平方米[12] - 截止3月末，公司已实现全年销售目标的20%[13]

母公司财务状况 - 2016年度母公司净亏损2.64亿元，本年度末实际可供股东分配的利润为2.43亿元[6] 利润分配与股本变动 - 以2016年末总股本26.79亿股为基数，每10股派发现金股利0.8元，合计派发2.14亿元；每10股转增4股，共计转增10.72亿股[6] - 2015年度，公司以总股本19.13861358亿股为基数，每10股派发现金股利1.1元，合计派发2.1052474938亿元，每10股转增4股，共计7.65544543亿股[96] - 2016年每10股派息0.8元，现金分红2.1435247208亿元，占净利润比率为10.12%；2015年每10股派息1.1元，现金分红2.1052474938亿元，占净利润比率为10.29%；2014年每10股派息1.7元，现金分红1.9931060746亿元，占净利润比率为10.53%[97] - 2016年6月16日，公司以截至2015年12月31日总股本1,913,861,358股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增4股，共计765,544,543股[141] 公司整体财务关键指标 - 2016年营业收入137.08亿元，较上年同期减少12.22%[21] - 2016年归属于上市公司股东的净利润21.19亿元，较上年同期增长4.17%[21] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润16.91亿元，较上年同期增长83.24%[21] - 2016年经营活动产生的现金流量净额11.35亿元，较上年同期增长4211.03%[21] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产198.05亿元，较上年同期末减少15.77%[21] - 2016年末总资产799.50亿元，较上年同期末增长0.39%[23] - 2016年基本每股收益0.79元/股，较2015年调整后增长3.95%[24] - 2016年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.63元/股，较2015年调整后增长85.29%[24] - 2016年加权平均净资产收益率8.77%，较2015年调整后减少1.55个百分点[24] - 2016年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率8.27%，较2015年调整后增加2.88个百分点[24] - 2016年公司营业收入137.08亿元，同比减少12.22%；净利润27.38亿元，同比减少5.67%；归属上市公司股东净利润21.19亿元，同比增长4.17%[47] - 公司本期营业收入137.08亿元，上年同期156.16亿元，变动比例 - 12.22%[52] 分季度财务数据 - 2016年第一至四季度营业收入分别为26.24亿元、37.43亿元、26.07亿元、47.34亿元[26] - 2016年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为2.53亿元、11.38亿元、0.22亿元、7.06亿元[26] 非经常性损益与政府补助 - 2016年非流动资产处置损益为 - 331.10万元，2015年为 - 124.61万元，2014年为 - 43.10万元[29] - 2016年计入当期损益的政府补助为1927.34万元，2015年为1030.02万元，2014年为3447.72万元[29] 证券与投资性房地产 - 海通证券股份有限公司流通股期初余额1.34亿元，期末余额1.34亿元，当期变动 - 59.50万元[33] - 投资性房地产期初余额246.32亿元，期末余额255.30亿元，当期变动8.97亿元，对当期利润影响金额5.77亿元[34] 股权交易 - 公司向乐视控股转让北京财富时代置业及北京百鼎新世纪商业管理100%股权，交易价29.72亿元[37] - 公司完成前海世茂51%股权、杭州瑞盈100%股权、南昌水城100%股权交易，价格分别为24.52亿元、15.48亿元、6.71亿元，境外资产5.23亿元，占总资产0.65%[38] - 2016年10月12日，公司全资子公司完成受让上海乾慑投资管理有限公司100%股权[113][117] - 2016年12月31日，公司完成购买前海世茂发展（深圳）有限公司51%股权及杭州世茂瑞盈置业有限公司、南昌水城投资股份有限公司100%股权[117] - 2016年10月11日公司召开董事会审议通过购买前海世茂发展（深圳）有限公司51%股权及杭州世茂瑞盈置业有限公司、南昌水城投资股份有限公司100%股权的议案[134] - 2016年10月27日公司股东大会审议通过购买上述三家公司股权的议案[134] - 2016年12月31日公司完成上述三家公司股权转让的工商变更登记手续[134] 土地储备与项目建设 - 截止报告期末，公司持有在建/待建土地储备建筑面积约1000万平方米[42] - 公司新增开工面积122万平方米，施工面积628万平方米，竣工面积105万平方米，经营性物业面积116万平方米[48] - 报告期内在建及拟建建筑面积合计999万平方米，规划计容建筑面积合计790万平方米[69][70] - 合作开发项目涉及面积664万平方米，部分项目权益占比如苏州工业园7 - 湖滨为49%[69][70] - 公司在建、拟建和竣工项目用地面积合计585万平方米，计容建筑面积1176万平方米，总建筑面积1485万平方米，计划总投资额1227，实际投资额111[74][76] 业务收入结构 - 公司物业销售收入126.76亿元，非物业销售收入10.32亿元，占比7.53%[47] - 主营业务中，房地产营业收入132.29亿元，营业成本86.77亿元，毛利率34.41%，营业收入比上年增减 - 10.89%[54] - 住宅销售营业收入81.19亿元，营业成本55.21亿元，毛利率31.99%，营业收入比上年增减 - 24.65%[54] - 商业地产销售营业收入45.57亿元，营业成本30.41亿元，毛利率33.26%，营业收入比上年增减26.85%[54] - 2016年度公司营业收入华东地区占比88.3%，华南地区占比5.9%，华北地区占比3.3%[54] 销售与采购情况 - 公司合同签约额149.3亿元，同比减少16%；签约面积86.6万平方米，同比减少38%[48] - 前五名客户销售额8.03亿元，占年度销售总额5.86%；前五名供应商采购额39.25亿元，占年度采购总额42.71%[57] 费用变动情况 - 销售费用本期数5.01亿元，上年同期数5.84亿元，变动比例 - 14.20%[52][59] - 管理费用本期数6.57亿元，上年同期数6.86亿元，变动比例 - 4.35%[52][59] - 财务费用本期数6039.77万元，上年同期数9897.34万元，变动比例 - 38.98%[52][59] 资产负债项目变动 - 货币资金本期期末数为84.52亿元，占总资产比例10.57%，较上期期末增长17.86%[64] - 预付款项本期期末数为29.50亿元，占总资产比例3.69%，较上期期末减少36.67%[64] - 存货本期期末数为303.06亿元，占总资产比例37.91%，较上期期末增长1.45%[64] - 投资性房地产本期期末数为255.30亿元，占总资产比例31.93%，较上期期末增长3.64%[64] - 固定资产本期期末数为16.71亿元，占总资产比例2.09%，较上期期末增长195.40%[64] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为21.23亿元，占总资产比例2.66%，较上期期末增长375.03%[64] - 应付债券本期期末数为64.65亿元，占总资产比例8.09%，较上期期末增长30.25%[64] 受限资产情况 - 受限资产期末账面价值合计56.89亿元，其中投资性房地产受限金额为52.84亿元[68] 房地产预售情况 - 报告期内房地产可供出售面积合计129.34万平方米，已预售面积合计86.59万平方米[77][79] - 江苏苏州木渎住宅项目可供出售面积0.20万平方米，已预售面积0.20万平方米，预售率达100%[77] - 江苏常熟黄河路住宅项目可供出售面积2.71万平方米，已预售面积2.70万平方米，预售率约99.63%[77] - 山东青岛诺沙湾住宅项目可供出售面积12.89万平方米，已预售面积12.08万平方米，预售率约93.71%[77] - 浙江宁波湾头商业项目可供出售面积4.83万平方米，已预售面积4.83万平方米，预售率达100%[79] - 北京商业项目可供出售面积7.78万平方米，已预售面积7.78万平方米，预售率达100%[79] - 广东深圳前海商业项目可供出售面积0.81万平方米，已预售面积0.81万平方米，预售率达100%[79] - 浙江杭州智慧之门商业项目可供出售面积2.35万平方米，已预售面积2.27万平方米，预售率约96.60%[79] 融资情况 - 公司收购澳大利亚四间牧场资源，价格1.026亿澳元，折合人民币约5.13亿元[50] - 公司发行2016年度短期融资券两期，规模各20亿元，票面利率3%和2.98%[50] - 公司发行2016年公司债券两期，规模分别为20亿元和15亿元，票面利率3.29%和3.38%，期限三年[50] - 公司期末融资总额为154.5636978081亿元，整体平均融资成本为5.83%，利息资本化金额为9.4916498089亿元[81] 子公司净利润情况 - 南京世茂房地产开发有限公司净利润为6.0949516796亿元，上海世茂新体验置业有限公司净利润为17.1764117683亿元[87] - 济南世茂置业有限公司净利润为2.2699136403亿元，北京茂悦盛欣企业管理有限公司净利润为2.5220067057亿元[88] - 济南世茂天城置业有限公司净利润为5.3935758811亿元，杭州世茂瑞盈置业有限公司净利润为1.348522588亿元，前海世茂发展（深圳）有限公司净利润为2.5627366345亿元[88] 未来计划 - 2017年公司计划实现合约销售170亿元，合约销售面积达90万平方米，资本性开支约190亿元，三项费用预计14亿元[91] 承诺事项 - 世茂房地产及其实际控制人许荣茂承诺在公开披露对世茂股份有影响的信息前，及时告知世茂股份[98][99] - 世茂房地产及辉保投资承诺发行股份购买资产完成后，许可商标由有偿使用调整为无偿使用[99] - 世茂房地产承诺发行股份购买资产获批实施后，推选董事人数占董事会成员总数比例不高于50％，并促使增设独立董事[99][101] - 各承诺方2016年承诺2013年1月1日至2016年3月11日，世茂股份及子公司房地产开发无违法违规行为[101] - 实际控制人2016年承诺2013年1月1日至2016年3月11日，标的公司房地产开发无违法违规行为[101] 会计政策与估计变更 - 公司新增生物资产会计政策，完善无形资产会计政策，新增乐园设备折旧会计估计[105] 会计师事务所情况 - 境内会计师事务所为上会会计师事务所（特殊普通合伙），报酬150万元，审计年限22年[107] - 内部控制审计会计师事务所为上会会计师事务所（特殊普通合伙），报酬60万元[107] 公司合规情况 - 报告期内公司及控股股东不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况[109] 股权激励与员工持股计划 - 2016年3月21日，公司第七届董事会第十一次会议审议通过调整股票期权激励计划相关议案[110] - 截至2016年6月28日，公司股权激励计划到期实施完毕，报告期无激励对象行权，未行权期权被收回注销[111] - 2017年3月23日，公司第七届董事会第十八次会议通过员工持股计划相关议案，尚需股东大会审议[112] 担保事项 - 2016年4月29日，公司向苏州工业园区世茂世纪置业有限公司提供2.2亿元担保额度，尚未执行[113] - 公司向长沙世茂投资有限公司提供9.9亿元担保额度，现担保余额9.28亿元[114] - 公司向苏州工业园区世茂湖滨置业有限公司提供10.4亿元担保额度，现担保余额10亿元[114] - 报告期内公司对外担保发生额（不包括对子公司）为9.28亿元，期末担保余额为19.28亿元[126] - 报告期内公司对子公司担保发生额为3.84亿元，期末担保余额为25.97亿元[126] - 公司担保总额为45.25亿元，占公司净资产的比例为22.85% [127] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为0 [127] - 直接或间接为资产负债率超70%的被担保对象提供的债务担保金额为23.12亿元[127] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0 [127] - 上述三项担保金额合计为23.12亿元[127] - 公司为全资子公司北京茂悦盛欣企业管理有限公司5亿元借款提供连带责任保证担保，借款余额为8.2亿元[127] - 公司为合营公司苏州工业园区世茂湖滨置业有限公司10亿元借款提供连带责任保证担保，借款余额为12亿元[128] 借款情况 - 公司全资子公司上海世茂新体验置业有限公司向浦发银行徐汇支行借款5.7亿元，期限3年2个月，截至报告

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产637.86亿元，较上年度末减少2.39%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产198.39亿元，较上年度末增长1.94%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额9.18亿元，较上年同期增长221.99%[6] - 年初至报告期末营业收入89.74亿元，较上年同期减少15.36%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润14.13亿元，较上年同期增长49.82%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.53亿元，较上年同期增长91.79%[7] - 加权平均净资产收益率为7.01%，较上年同期增长22.98%[7] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.53元/股，较上年同期增长35.90%[7] - 2016年前三季度公司实现营业收入89.7亿元，同比减少15.4%[12] - 2016年前三季度公司实现净利润16.31亿元，同比增加16.3%[12] - 2016年前三季度归属于母公司的净利润达到14.1亿元，同比增长49.8%[12] - 货币资金为92.29亿元，占比14.47%，较上期增加39.13%，主要系销售回款及发行债券[14] - 应收账款为11.77亿元，占比1.84%，较上期减少28.51%，主要系销售回款[14] - 预付款项为10.05亿元，占比1.58%，较上期增加62.81%，主要系预付土地款[14] - 投资性房地产为192.13亿元，占比30.12%，较上期减少9.96%，主要系处置工三项目[14] - 应付债券为64.60亿元，占比10.13%，较上期增加30.14%，主要系报告期发行公司债券[14] - 实收资本为26.79亿元，占比4.20%，较上期增加40.00%，主要系报告期实施转增股本[14] - 2016年9月30日公司流动资产合计390.25亿元，年初为385.29亿元[23] - 2016年9月30日公司非流动资产合计247.61亿元，年初为268.18亿元[24] - 2016年9月30日公司资产总计637.86亿元，年初为653.48亿元[24] - 2016年9月30日公司流动负债合计255.44亿元，年初为278.80亿元[24] - 2016年9月30日公司非流动负债合计129.36亿元，年初为128.12亿元[25] - 2016年9月30日公司负债合计384.80亿元，年初为406.93亿元[25] - 2016年9月30日公司所有者权益合计253.06亿元，年初为246.55亿元[25] - 2016年9月30日公司货币资金期末余额92.29亿元，年初余额66.34亿元[23] - 2016年9月30日公司存货期末余额238.75亿元，年初余额262.44亿元[23] - 2016年9月30日公司投资性房地产期末余额192.13亿元，年初余额213.38亿元[23] - 2016年第三季度应收账款为11064522.60元，较上期9945488.11元增长11.25%[28] - 2016年第三季度应收股利为306800000.00元，较上期1006800000.00元下降69.53%[28] - 2016年第三季度其他应收款为23187222145.21元，较上期21645771948.23元增长7.12%[28] - 2016年1 - 9月营业总收入为8974314595.90元，较上年同期10603242784.09元下降15.36%[33] - 2016年1 - 9月营业总成本为7874299840.57元，较上年同期9036748692.30元下降12.86%[33] - 2016年1 - 9月营业利润为2375053146.92元，较上年同期1915391620.81元增长23.99%[34] - 2016年1 - 9月利润总额为2270283791.07元，较上年同期1926539314.31元增长17.84%[34] - 2016年1 - 9月净利润为1630674289.32元，较上年同期1402558939.51元增长16.27%[34] - 2016年第三季度资产总计为45471509522.72元，较上期44898825477.86元增长1.27%[28] - 2016年第三季度负债合计为37630735328.36元，较上期36391631069.14元增长3.40%[29] - 归属于母公司所有者的净利润本期（7 - 9月）为21,528,401.57元，上期为13,630,989.79元；年初至报告期末为1,412,676,215.16元，上年同期为942,911,566.05元[35] - 少数股东损益本期（7 - 9月）为 - 39,364,962.81元，上期为 - 19,273,775.07元；年初至报告期末为217,998,074.16元，上年同期为459,647,373.46元[35] - 基本每股收益本期（7 - 9月）和上期均为0.01元/股，年初至报告期末为0.53元/股，上年同期为0.39元/股；稀释每股收益数据与之相同[36] - 营业收入本期（7 - 9月）为7,347,720.71元，上期为6,862,066.14元；年初至报告期末为23,403,149.47元，上年同期为147,173,439.04元[39] - 营业成本本期（7 - 9月）为1,208,487.15元，上期为1,074,760.53元；年初至报告期末为3,007,300.68元，上年同期为1,658,681.49元[39] - 营业利润本期（7 - 9月）亏损159,628,028.14元，上期亏损257,935,140.75元；年初至报告期末亏损582,872,343.36元，上年同期亏损145,566,739.34元[39] - 利润总额本期（7 - 9月）亏损159,630,778.14元，上期亏损257,648,605.48元；年初至报告期末亏损577,332,914.79元，上年同期亏损141,980,204.07元[39] - 净利润本期（7 - 9月）亏损123,276,960.13元，上期亏损191,227,680.38元；年初至报告期末亏损457,130,714.98元，上年同期亏损114,891,933.90元[40] - 其他综合收益的税后净额本期（7 - 9月）为3,123,750.00元，上期为 - 57,693,750.00元；年初至报告期末为573,750.00元，上年同期为 - 72,101,250.00元[40] - 综合收益总额本期（7 - 9月）亏损120,153,210.13元，上期亏损248,921,430.38元；年初至报告期末亏损456,556,964.98元，上年同期亏损186,993,183.90元[40] - 经营活动现金流入小计本报告期为130.94亿元，上年同期为91.34亿元，同比增长43.36%[43] - 经营活动现金流出小计本报告期为121.76亿元，上年同期为98.86亿元，同比增长23.16%[43] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为9.18亿元，上年同期为 -7.53亿元，同比增长221.83%[43] - 投资活动现金流入小计本报告期为34.71亿元，上年同期为12.60亿元，同比增长175.49%[44] - 投资活动现金流出小计本报告期为7.70亿元，上年同期为19.89亿元，同比下降61.28%[44] - 投资活动产生的现金流量净额本报告期为27.02亿元，上年同期为 -7.29亿元，同比增长470.37%[44] - 筹资活动现金流入小计本报告期为145.30亿元，上年同期为178.57亿元，同比下降18.63%[44] - 筹资活动现金流出小计本报告期为154.98亿元，上年同期为138.10亿元，同比增长12.22%[44] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为 -9.67亿元，上年同期为40.47亿元，同比下降123.90%[44] - 现金及现金等价物净增加额本报告期为26.52亿元，上年同期为25.65亿元，同比增长3.39%[44] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为41327户[10] - 峰盈国际有限公司期末持股11.72亿股，占比43.73%，质押4.2亿股[10] - 峰盈国际有限公司持有无限售条件流通股11.718亿股[11] - 上海世茂企业发展有限公司持有无限售条件流通股5.03011895亿股[11] - 上海世茂投资管理有限公司持有无限售条件流通股1.512亿股[11] 业务签约数据 - 截至报告期末公司实现合同签约额123亿元，同比增长0.1%[12] - 截至报告期末公司合同签约面积69万平方米，同比减少30%[12] - 截至报告期末公司签约单价达到1.77万元/平方米[12] - 截止9月末公司已实现全年销售目标的69%[12] 公司重大事项 - 2016年9月7日，公司非公开发行股票申请未获中国证监会发行审核委员会通过[15] - 2016年10月11日，公司董事会审议通过购买前海世茂发展（深圳）有限公司51%股权及杭州世茂瑞盈置业有限公司、南昌水城投资股份有限公司100%股权暨关联交易的议案[15] - 2016年10月27日，公司股东大会审议通过购买前海世茂发展（深圳）有限公司51%股权及杭州世茂瑞盈置业有限公司、南昌水城投资股份有限公司100%股权暨关联交易的议案[16] - 报告期内，世茂房地产及其实际控制人许荣茂先生等承诺方严格履行与重大资产重组相关承诺[17] - 世茂房地产及辉保投资同意将许可商标由有偿使用调整为无偿使用[18] - 世茂房地产承诺推选董事人数占董事会成员总数比例不高于50％，并促使增设独立董事[18] - 各承诺方称2013年1月1日至2016年3月11日，世茂股份及子公司无房地产开发违法违规行为[18] - 实际控制人承诺2013年1月1日至2016年3月11日，标的公司无房地产开发违法违规行为[19] - 公司拟以现金收购非公开发行涉及的三个项目公司，已获董事会和股东大会审议通过[19] - 世茂股份收购三个商业地产项目公司股权比例不低于51%[19] - 若未收购不低于51%股权，项目建成后世茂股份有优先购买、承租、代理销售、出租、经营等权利[19] - 2016年非公开发行股票未获发审委核准，相关填补回报承诺终止[19] - 公司董事、高级管理人员承诺不损害公司利益，约束职务消费等[19]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入63.67亿元，同比减少25.32%；归属于上市公司股东的净利润13.91亿元，同比增长49.70%[19][25] - 经营活动产生的现金流量净额16.39亿元，同比增长83.48%；归属于上市公司股东的净资产199.16亿元，同比增长2.33%；总资产640.39亿元，同比减少2.00%[19] - 基本每股收益0.52元/股，同比增长36.84%；稀释每股收益0.52元/股，同比增长36.84%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.46元/股，同比增长48.39%；加权平均净资产收益率6.90%，同比增长1.30%[20] - 营业收入本期为6,367,254,273.60元，上年同期为8,526,044,247.45元，变动比例-25.32%；营业成本本期为4,343,976,918.81元，上年同期为5,403,061,180.64元，变动比例-19.60%[29] - 销售费用本期为137,788,033.63元，上年同期为181,937,103.40元，变动比例-24.27%；管理费用本期为342,358,834.50元，上年同期为338,177,628.17元，变动比例1.24%[29] - 财务费用本期为45,642,384.20元，上年同期为33,860,713.14元，变动比例34.79%；经营活动产生的现金流量净额本期为1,638,535,524.50元，上年同期为893,032,991.38元，变动比例83.48%[29] - 投资活动产生的现金流量净额本期为886,577,629.51元，上年同期为 - 1,158,322,640.48元，变动比例176.54%；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 2,425,437,345.63元，上年同期为1,264,051,552.74元，变动比例-291.88%[29] - 应收票据本期期末数为19,476,723.00元，较上期期末变动比例98.41%；应收账款本期期末数为1,471,679,965.97元，较上期期末变动比例-10.58%[31] - 预付土地款使预付款项本期期末数为947,570,686.36元，较上期期末变动比例53.53%；应收股权款使其他应收款本期期末数为4,690,861,267.58元，较上期期末变动比例104.32%[31] - 公司2016年上半年营业总收入为63.67亿元，较上期85.26亿元下降25.32%[136] - 公司2016年上半年净利润为16.49亿元，较上期14.08亿元增长17.1%[137] - 公司2016年上半年归属母公司所有者的净利润为13.91亿元，较上期9.29亿元增长49.7%[137] - 公司2016年上半年基本每股收益为0.52元/股，较上期0.38元/股增长36.84%[137] - 公司2016年上半年资产总计为454.70亿元，较上期448.99亿元增长1.27%[133] - 公司2016年上半年负债合计为375.09亿元，较上期363.92亿元增长3.07%[133] - 公司2016年上半年所有者权益合计为79.61亿元，较上期85.07亿元下降6.42%[134] - 公司2016年上半年长期股权投资为174.13亿元，较上期175.28亿元下降0.65%[133] - 公司2016年上半年投资性房地产为7.33亿元，与上期持平[133] - 公司2016年上半年固定资产为522.53万元，较上期593.68万元下降11.98%[133] - 公司2016年上半年销售费用为1032元，管理费用为63917864.07元，财务费用为281503699.50元[140] - 公司2016年上半年营业利润为 -423244315.22元，利润总额为 -417702136.65元，净利润为 -333853754.85元[140] - 公司2016年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为6227544774.82元，收到其他与经营活动有关的现金为1615180939.19元[143] - 公司2016年上半年经营活动现金流入小计为7842725714.01元，现金流出小计为6204190189.51元，现金流量净额为1638535524.50元[143] - 公司2016年上半年收回投资收到的现金为550514534.98元，取得投资收益收到的现金为19675749.15元[143] - 公司2016年上半年投资活动现金流入小计为1396477973.58元，现金流出小计为509900344.07元，现金流量净额为886577629.51元[143] - 公司2016年上半年取得借款收到的现金为5530000000元，收到其他与筹资活动有关的现金为4041705000元[144] - 公司2016年上半年筹资活动现金流入小计为9571705000元，现金流出小计为11997142345.63元，现金流量净额为 -2425437345.63元[144] - 公司2016年上半年汇率变动对现金及现金等价物的影响为23089.77元，现金及现金等价物净增加额为99698898.15元[144] - 公司2016年上半年期初现金及现金等价物余额为6577077392.95元，期末余额为6676776291.10元[144] - 经营活动现金流入小计本期为10,681,926,491.09元，上期为10,632,809,847.70元[146] - 经营活动现金流出小计本期为12,066,857,978.84元，上期为10,985,748,624.88元[146] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 1,384,931,487.75元，上期为 - 352,938,777.18元[146] - 投资活动现金流入小计本期为50,849,247.97元，上期为720,000,000.00元[146] - 投资活动现金流出小计本期为73,236,138.12元，上期为2,481,730,975.18元[147] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 22,386,890.15元，上期为 - 1,761,730,975.18元[147] - 筹资活动现金流入小计本期为4,985,000,000.00元，上期为8,376,102,800.00元[147] - 筹资活动现金流出小计本期为5,802,130,323.52元，上期为5,391,906,573.55元[147] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 817,130,323.52元，上期为2,984,196,226.45元[147] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 2,224,448,701.42元，上期为869,526,474.09元[147] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计为20,035,021,218.82元，本年期初余额相同[152] - 本期股本增加587,527,669.00元，资本公积减少577,749,369.00元[152] - 本期其他综合收益增加22,636,837.85元，未分配利润增加729,969,968.80元[152] - 本期少数股东权益增加768,650,652.82元，所有者权益合计增加1,531,035,759.47元[152] - 综合收益总额为1,513,068,066.93元，其中其他综合收益22,636,837.85元，未分配利润增加部分为929,280,576.26元，少数股东权益增加561,150,652.82元[152] - 所有者投入和减少资本共217,278,300.00元，其中股东投入普通股217,122,800.00元，股份支付计入所有者权益的金额为155,500.00元[152] - 利润分配中对所有者（或股东）的分配为199,310,607.46元[153] - 所有者权益内部结转中资本公积转增资本（或股本）涉及金额为586,207,669.00元[153] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为21,566,056,978.29元[153] - 本期期末少数股东权益为4,725,736,624.08元[153] - 2016年半年度上年期末所有者权益合计为64.72亿元，本年期初为64.69亿元，本期期末为63.42亿元[159][160] - 2016年半年度股本上年期末为11.72亿元，本年期初为11.72亿元，本期期末为17.60亿元[159][160] - 2016年半年度资本公积上年期末为34.83亿元，本年期初为34.83亿元，本期期末为29.05亿元[159][160] - 2016年半年度其他综合收益上年期末为7.88亿元，本年期初为7.88亿元，本期期末为7.73亿元[159][160] - 2016年半年度未分配利润上年期末为7.92亿元，本年期初为7.89亿元，本期期末为6.66亿元[159][160] - 本期综合收益总额为6192.82万元，其中其他综合收益减少1440.75万元，未分配利润增加7633.57万元[159][160] - 本期所有者投入和减少资本共977.83万元，其中股东投入普通股962.28万元，股份支付计入所有者权益15.55万元[159][160] - 本期利润分配使所有者权益减少1.99亿元，全部为对所有者（或股东）的分配[159][160] - 本期所有者权益内部结转中，资本公积转增股本5.86亿元[159][160] - 本期专项储备无增减变动[159][160] 各业务线数据关键指标变化 - 公司实现物业销售收入58.92亿元；实现非物业销售收入4.75亿元，占整体营业收入的7.46%[25] - 公司实现合同签约额75亿元，与去年同期持平；合同签约面积46万平方米，同比减少18%[25] - 截至6月末，公司已实现全年销售目标的42%[25] - 报告期内新增开工面积29.3万平方米，施工面积达569.8万平方米，竣工面积达68.6万平方米，经营性物业面积达92.3万平方米，土地储备为891.8万平方米[26] - 房地产行业营业收入61.75亿元、营业成本43.09亿元、毛利率30.21%，收入同比降24.07%、成本同比降18.71%、毛利率同比降4.60%[37] - 住宅销售营业收入46.83亿元、营业成本35.36亿元、毛利率24.50%，收入同比降18.96%、成本同比降10.36%、毛利率同比降7.25%[37] - 华东地区营业收入59.67亿元，同比降26.16%；华中地区营业收入1.37亿元，同比增138.88%[39][40] - 报告期内持有待开发土地规划计容建筑面积892万平方米，在建及拟建建筑面积693万平方米，合作开发项目涉及面积571万平方米[41] - 天津项目总投资额39亿元，报告期实际投资额0.35亿元；济南项目总投资额44亿元，报告期实际投资额2.19亿元[43] - 常熟项目总投资额51亿元；昆山项目总投资额6亿元，报告期实际投资额0.005亿元[43] - 苏州工业园7 - 湖滨项目总投资额36亿元，报告期实际投资额0.78亿元；苏州工业园6 - 世纪项目总投资额47亿元，报告期实际投资额1.05亿元[43] - 青岛世奥大厦项目总投资额27亿元，报告期实际投资额0.02亿元；青岛国际中心项目总投资额40亿元，报告期实际投资额0.05亿元[43] - 青岛诺沙湾项目总投资额40亿元，报告期实际投资额2.30亿元；常州项目总投资额12亿元，报告期实际投资额0.36亿元[43] - 报告期内房地产可供出售面积100.52万平方米，已预售面积46.31万平方米，期末库存面积54.21万平方米[44][45] 股权交易与转让 - 5月12日，公司向乐视控股转让下属两公司100%股权，交易价格为29.72亿元[27] - 公司向乐视控股转让北京财富时代置业及北京百鼎新世纪商业管理100%股权[67] 融资与资金募集 - 2016年度非公开发行A股股票发行数量调整为不超过1,063,149,021股，拟募集资金总额不超过667,044.27万元[28] - 1月12日完成2016年度第一期短期融资券发行，规模20亿元，票面利率3%；3月22日完成2016年公司债券（第一