整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产82,996,742,574.49元，较上年度末增长6.25%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产16,988,738,892.42元，较上年度末增长5.55%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -561,625,074.31元，上年同期为 -1,998,249,595.41元[7] - 年初至报告期末营业收入3,853,576,821.11元，较上年同期增长197.25%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润871,735,222.66元，较上年同期增长27.16%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润741,028,909.33元，较上年同期增长10.91%[7] - 加权平均净资产收益率为5.27%，较上年增加1.97个百分点[7] - 基本每股收益0.2593元/股，稀释每股收益0.2593元/股，较上年同期增长27.17%[7] - 2019年3月31日公司资产总计829.97亿美元，较2018年12月31日的781.13亿美元增长6.25%[23] - 2019年3月31日流动资产合计412.97亿美元，较2018年12月31日的358.62亿美元增长15.15%[22] - 2019年3月31日非流动资产合计416.99亿美元，较2018年12月31日的422.51亿美元下降1.30%[23] - 2019年3月31日负债合计592.20亿美元，较2018年12月31日的553.22亿美元增长7.04%[23] - 2019年3月31日所有者权益合计237.77亿美元，较2018年12月31日的227.90亿美元增长4.33%[23] - 2019年3月31日母公司资产总计494.89亿美元，较2018年12月31日的471.12亿美元增长5.04%[25] - 2019年3月31日母公司流动资产合计164.10亿美元，较2018年12月31日的135.98亿美元增长20.68%[25] - 2019年3月31日母公司非流动资产合计330.79亿美元，较2018年12月31日的335.14亿美元下降1.29%[25] - 2019年第一季度货币资金为51.35亿美元，较2018年末的36.75亿美元增长39.73%[22] - 2019年第一季度存货为232.36亿美元，较2018年末的211.08亿美元增长10.08%[22] - 2019年第一季度营业总收入38.54亿元，2018年同期为12.96亿元，同比增长197.25%[27] - 2019年第一季度净利润10.07亿元，2018年同期为11.53亿元，同比下降12.70%[28] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润8.72亿元，2018年同期为6.86亿元，同比增长27.03%[28] - 2019年第一季度基本每股收益0.2593元/股，2018年同期为0.2039元/股，同比增长27.17%[29] - 2019年第一季度流动负债合计212.27亿元，2018年同期为223.91亿元，同比下降5.28%[26] - 2019年第一季度非流动负债合计164.45亿元，2018年同期为136.97亿元，同比增长20.06%[26] - 2019年第一季度负债合计376.72亿元，2018年同期为360.88亿元，同比增长4.39%[26] - 2019年第一季度所有者权益合计118.17亿元，2018年同期为110.24亿元，同比增长7.20%[26] - 2019年第一季度母公司营业收入27.35亿元，2018年同期为4.42亿元，同比增长518.44%[29] - 2019年第一季度母公司净利润8.16亿元，2018年同期为0.26亿元，同比增长3039.21%[29] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计53.34亿元，2018年同期为40.03亿元，同比增长33.25%[33] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计58.96亿元，2018年同期为60.01亿元，同比下降1.75%[34] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 5.62亿元，2018年同期为 - 19.98亿元，亏损幅度收窄71.97%[34] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计2.58亿元，2018年同期为29.20亿元，同比下降91.18%[34] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计23.52亿元，2018年同期为14.64亿元，同比增长60.65%[34] - 2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 20.94亿元，2018年同期为14.56亿元，由盈转亏[34] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计127.65亿元，2018年同期为54.97亿元，同比增长132.22%[34] - 2019年第一季度筹资活动现金流出小计87.74亿元，2018年同期为45.65亿元，同比增长92.20%[34] - 2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为39.91亿元，2018年同期为9.32亿元，同比增长328.22%[34] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为13.32亿元，2018年同期为3.84亿元，同比增长246.87%[34] - 2019年第一季度公司资产总计781.13亿元，较上期减少6612.2万元[40][41] - 流动资产合计358.62亿元，较上期减少4.32亿元[40] - 非流动资产合计422.51亿元，较上期增加3.66亿元[40] - 流动负债合计341.97亿元，较上期增加535.22万元[41] - 非流动负债合计211.25亿元，较上期增加27.33万元[41] - 所有者权益合计227.90亿元，较上期增加6049.65万元[41] - 2019年第一季度流动资产合计135.98亿美元，较之前增加3.45亿美元[44] - 非流动资产合计335.14亿美元，较之前减少3.68亿美元[44] - 资产总计471.12亿美元，较之前减少0.24亿美元[44] - 流动负债合计223.91亿美元，与之前持平[44] - 非流动负债合计136.97亿美元，与之前持平[44] - 负债合计360.88亿美元，与之前持平[44] - 所有者权益合计110.24亿美元，较之前减少0.24亿美元[44] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计130,706,313.33元[9][12] 股东情况 - 报告期末股东总数114,234户，上海陆家嘴（集团）有限公司持股1,896,671,385股，占比56.42%[12] 交易性金融资产变化 - 交易性金融资产期末余额为38.56亿元，较年初增长100%，因首次执行新金融工具准则[14] - 交易性金融资产新增40.30亿元[40] 营业收入及成本相关变化 - 营业收入本报告期为38.54亿元，上年同期为12.96亿元，增长197.25%，因结转浦东金融广场2号办公楼销售项目收入22.4亿元[15] - 营业成本本报告期为18.07亿元，上年同期为5.86亿元，增长208.54%，与营业收入增长正相关[15] - 税金及附加本报告期为3.98亿元，上年同期为0.69亿元，增长475.14%，因结转浦东金融广场2号办公楼销售项目计提相关税费[15] 重大交易事项 - 2019年1月10日，公司与支付宝公司签署浦东金融广场2号办公楼《预售合同》，交易金额22.69亿元[15] - 2019年2月25日，公司以29.45亿元竞得上海市浦东新区川沙新市镇城南社区地块国有建设用地使用权[16] 办公物业及住宅销售业务数据 - 主要办公物业甲级写字楼上海期末出租率88%，平均租金8.69元/平方米/天；天津期末出租率58%，平均租金3.45元/平方米/天[18] - 住宅销售前滩东方逸品1 - 3月签约面积964平方米，去化率99.8%[19] 应付债券及筹资活动现金流量变化 - 应付债券本季度为83亿元，较年初55亿元增长50.91%，因本季度发行公司债28亿元[15] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为39.91亿元，上年同期为9.32亿元，增长328.23%，因本期发行公司债28亿元[15] 其他资产及收益变化 - 可供出售金融资产减少48.10亿元[40] - 其他综合收益减少6.84亿元[41] - 未分配利润减少7.06亿元[41] - 应收利息减少168.46万美元[44] - 可供出售金融资产减少4.02亿美元[44] - 其他综合收益减少1.32亿美元[44]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司营业收入为126.39亿元，较2017年度增长35.54%；归属于上市公司股东的净利润为33.50亿元，较2017年度增长7.04%[4] - 2018年公司营业收入为126.39亿元，较2017年增长35.54%[42] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为33.50亿元，较2017年增长7.04%[42] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为33.03亿元，较2017年增长12.25%[42] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为43.17亿元，2017年为 - 53.58亿元[42] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为160.95亿元，较2017年末增长12.4%[42] - 2018年末总资产为781.13亿元，较2017年末减少3.78%[42] - 2018年基本每股收益为0.9966元/股，较2017年增长7.04%[43] - 2018年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.9826元/股，较2017年增长12.26%[43] - 2018年加权平均净资产收益率为22.03%，较2017年减少0.16个百分点[43] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为21.72%，较2017年增加0.86个百分点[43] - 2018年非流动资产处置损益为575.57万元，2017年为1.57亿元，2016年为5028.02万元[47] - 2018年计入当期损益的政府补助为2991.38万元，2017年为8098.45万元，2016年为1247.35万元[48] - 2018年除套期保值业务外持有交易性金融资产等产生的损益为39.46万元，2017年为423.61万元，2016年为425.76万元[49] - 2018年对外委托贷款取得的损益为2099.48万元，2017年为1026.90万元，2016年为1038.34万元[49] - 2018年其他营业外收入和支出为2474.54万元，2017年为6168.33万元，2016年为2537.98万元[49] - 2018年少数股东权益影响额为 - 1430.88万元，2017年为 - 4860.88万元，2016年为 - 2.55亿元[50] - 2018年所得税影响额为 - 2044.11万元，2017年为 - 7827.89万元，2016年为 - 2568.76万元[50] - 2018年非经常性损益合计为4705.44万元，2017年为1.87亿元，2016年为4.92亿元[50] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期初余额为30.09亿元，期末余额为32.56亿元，当期变动为2.46亿元，对当期利润影响金额为3.15亿元[52] - 可供出售金融资产期初余额为48.50亿元，期末余额为50.49亿元，当期变动为1.99亿元，对当期利润影响金额为1.31亿元[52] - 2018年度营业收入126.39亿元，其中房地产业务收入110.09亿元，金融业务收入16.30亿元[68] - 2018年度房地产业务成本及费用68.37亿元，金融业务成本及管理费用7.40亿元[69] - 2018年度项目开发投资支出34亿元[70] - 2018年度归属上市公司净利润33.50亿元，较2017年度增长7.04%[71] - 2018年公司各类房产销售现金流入合计73.14亿元，其中住宅物业销售收入59.12亿元，合同销售面积12.7万平方米，合同金额65.36亿元，去化率62%；办公物业现金流入14.02亿元[80][81] - 2018年合并报表范围内物业管理收入13.83亿元，同比增加30.97%；上海新国际博览中心服务性收入3.34亿元，同比增加9.51%；上海富都世界物业管理收入0.93亿元，同比增加26%[82] - 2018年公司转让前绣实业50%股权，取得交易价款13.49亿元[83] - 2018年金融业务收入16.30亿元，占公司营业收入总额的12.89%[84] - 2018年末公司合并报表范围内有息负债余额295.78亿元，占总资产的37.87%，较上年末减少6.63%[86] - 2018年长期持有物业出租毛利率为78.70%，对利润总额贡献率为46.39%；房地产销售毛利率为49.56%，对利润总额贡献率为55.44%；投资收益对利润总额贡献率为28.49%；金融业务利润率为54.59%，对利润总额贡献率为16.30%[88] - 2018年公司缴纳税金29.83亿元，较2017年增长43.90%，占营业收入的23.60%；摊销投资性房地产6.00亿元；现金分红支出15.67亿元，占2017年度归属于母公司净利润的50.05%；员工薪酬支出总额10.27亿元，人均18.91万元，员工总数5431人，同比增加15.4%[89] - 营业收入为126.39亿元，较上年同期增长35.54%；营业成本为58.17亿元，较上年同期增长24.28%[97] - 销售费用为1.81亿元，较上年同期增长38.16%；管理费用为3.63亿元，较上年同期增长0.88%；财务费用为9.88亿元，较上年同期下降22.85%[97] - 经营活动产生的现金流量净额为43.17亿元，上年同期为 -53.58亿元；投资活动产生的现金流量净额为9.85亿元，较上年同期下降81.85%；筹资活动产生的现金流量净额为 -53.25亿元，上年同期为 -17.01亿元[97] - 2018年房地产业务营业收入110.09亿元，营业成本50.77亿元，营业利润47.42亿元，净利润35.80亿元；金融业务营业收入16.30亿元，营业成本7.40亿元，营业利润6.92亿元，净利润5.25亿元[110] - 期末融资总额为2957784.89万元，整体平均融资成本为4.7395%，利息资本化金额为49423.88万元[117] - 报告期内投资额为71606万元，较上年同期减少934963万元，增减幅度为-92.9%，上年同期投资额为1006563万元[118] - 公司控股子公司上海前滩实业发展有限公司转让上海前绣实业有限公司50%股权，转让价格为13.49亿元[119] - 公司完成浦东金融广场1号办公楼销售预结算及交付，收取东干实业结算款约13.86亿元[120] - 债券期初值为1424258283.24元，期末值为2643056300.09元，变动值为1218798016.85元，投资收益为161862308.56元[119] - 基金期初值为195512045.85元，期末值为444142328.96元，变动值为248630283.11元，投资收益为30447099.08元[119] - 股票期初值为535831595.95元，期末值为464374439.58元，变动值为-71457156.37元，投资收益为3702509.49元[119] - 理财产品期初值为1129000000元，期末值为0元，变动值为-1129000000元，投资收益为38459524.63元[119] - 信托计划期初值为1321589449.92元，期末值为1527145581.26元，变动值为205556131.34元，投资收益为63762216.63元[119] - 其他金融资产期初值为3253010063.38元，期末值为3225683520.39元，变动值为-27326542.99元，投资收益为148054559.72元[119] - 拆出资金期末数为6.57亿元，较上期期末下降31.41%；应收票据及应收账款期末数为5.38亿元，较上期期末增长88.39%[106] - 2018年拆入资金为5000万元，占比0.06%，较之前减少75%[107] - 2018年预收款项为60.41亿元，占比7.73%，较之前增长124.95%，主要因销售项目前滩东方逸品预售[107] - 2018年卖出回购金融资产款为2.73亿元，占比0.35%，较之前减少92.89%，系子公司爱建证券调整业务结构[107] - 2018年一年内到期的非流动负债为22.05亿元，占比2.82%，较之前增长240.85%，因长期贷款和中期票据2019年到期[107] - 2018年末总股本为3,361,831,200股，每10股分配现金红利4.99元（含税）并送红股2股，现金红利1,677,553,768.80元，送红股672,366,240股，现金红利占2018年度归属于上市公司股东净利润的50.07%[165] - 公司自2002年以来现金分红总金额达87亿元（含2018年度），约占总股本的258%[165] - 2018年每10股送红股2股，分红4.99元，现金分红数额1,677,553,768.80元，归属于上市公司普通股股东的净利润3,350,247,652.73元，现金分红占净利润比率50.07%[167] - 2017年每10股分红4.66元，现金分红数额1,566,613,339.20元，归属于上市公司普通股股东的净利润3,129,917,746.27元，现金分红占净利润比率50.05%[168] - 2016年每10股分红3.94元，现金分红数额1,324,561,492.80元，归属于上市公司普通股股东的净利润2,648,735,992.74元，现金分红占净利润比率50.00%[168] 办公物业业务线数据关键指标变化 - 办公物业长期在营甲级写字楼共19幢，总建筑面积约156万平方米；上海成熟甲级写字楼平均出租率约为88%，平均租金8.47元/平方米/天，同比上涨逾6%；天津成熟甲级写字楼平均出租率约为58%，平均租金3.45元/平方米/天[6] - 主要在建办公项目权益总面积为265,402平方米，拟于2019年竣工[10] - 2018年办公物业租赁收入29.5亿元，同比增幅8%，上海成熟甲级写字楼平均出租率约88%，平均租金同比上涨逾6%[72] - 2018年上海星展银行大厦出租建筑面积6.81万平方米，租金收入2.17亿元；钻石大厦出租建筑面积4.84万平方米，租金收入1.14亿元等[114] 商业物业业务线数据关键指标变化 - 商业物业总建筑面积超过44万平方米；陆家嘴96广场和陆家嘴1885年末出租率分别达97%和100%，平均租金分别为10.34和8.63元/平方米/天；天津L+MALL于9月22日开业，上海L+MALL于12月23日开业[12] - 主要在建商业项目权益总面积为103,940平方米，竣工时间从2019 - 2021年不等[13] - 2018年商铺物业租赁收入2.39亿元，同比增幅14%，陆家嘴96广场出租率为97%，陆家嘴1885出租率达100%[74] - 2018年公司新开业两个面积超10万平方米的购物中心[153] 酒店物业业务线数据关键指标变化 - 酒店物业全年营业收入达1.58亿元[14] - 明城大酒店配备399间房间，2018年GOP率为45.57%，全年出租率为58.48%[14] - 东怡大酒店配备209间房间，2018年GOP率为37.37%，全年出租率为77.99%[14] - 天津陆家嘴万怡酒店配备258间房间，2018年GOP率为6.66%，全年出租率为68.45%[14] - 陆家嘴明城酒店配备221间房间，2018年GOP率为 - 1.06%，自开业日起至年底出租率34.78%[14] - 在营酒店地上建筑面积合计127,004平方米，总建筑面积合计169,175平方米，权益总面积147,201平方米；在建酒店地上建筑面积62,183平方米，总建筑面积90,994平方米，权益总面积54,596平方米[15] - 2018年酒店物业营业收入1.58亿元，比2017年增加24.41%[75] - 明城大酒店2018年GOP率为45.57%，全年出租率为58.48%；东怡大酒店GOP率为37.37%，全年出租率为77.99%[75] - 酒店业营业收入为1.58亿元，较上年增长24.68%，营业成本为0.93亿元，较上年增长63.69%，毛利率为41.26%，较上年减少14.00个百分点[100] 会展物业业务线数据关键指标变化 - 上海新国际博览中心室内展览面积20万平方米，室外展览面积10万平方米，201