财务业绩 - 2022年公司净收入为1586.2万美元，摊薄后每股收益2.21美元，2021年净收入为739.2万美元，摊薄后每股收益0.95美元[47] - 2022年总营收为6247.9万美元，较2021年的4006.9万美元增长56%，其中土地销售营收3856.4万美元，增长53%；房屋销售营收1356.5万美元；建筑销售及其他营收1035万美元，下降12%[48] - 2022年公司土地销售成本为2119.8万美元，较2021年的1729.6万美元增长23%；房屋销售成本为1023.7万美元；建筑销售及其他成本为4387万美元，下降23%[60] - 2022年土地销售毛利率为45.0%，2021年为31.3%；房屋销售毛利率为24.5%，2021年为16.1%[61][62] - 2022年土地开发、房屋建造和企业的一般及行政费用分别为325.8万美元、87.8万美元和121.8万美元，较2021年分别增长29%、40%和下降46%，总体下降1%[64] - 2022年利息收入（支出）净额为2000美元，2021年为 - 40000美元，2022年和2021年分别有22.4万美元和10.5万美元的利息和贷款成本资本化到房地产存货中[65] - 2022年其他收入为26.1万美元，主要包括与保修提供商破产相关收入等；2021年为102.8万美元，主要包括租户未付租金的和解金等[66] - 2022年公司所得税拨备为570.4万美元，2021年为264.3万美元[68] 房屋生产与销售预期 - 截至2022年4月30日，公司有38套房屋在生产中，其中17套已签约，预计销售营收871.3万美元；2021年同期有33套房屋在生产中，23套已签约，预计销售营收656.7万美元[54] 资金来源与需求 - 公司主要资金来源为运营现金流、特定房地产项目银行融资、循环信贷额度和现有现金余额，房地产销售受市场条件影响，开发新项目可能面临融资问题[70] - 公司预计2023财年有足够现金、银行融资和运营现金流满足预期支出，短期和长期主要资金需求为土地开发与收购、住宅和商业项目建设及管理费用[71] 疫情影响 - 新冠疫情使公司销售节奏放缓、项目和交付延迟，还可能影响财务状况、经营成果和现金流，且无法合理估计疫情影响时长和严重程度[73] 养老金计划 - 截至2022年4月30日，公司养老金计划资产1805.4万美元、负债1796.4万美元，资金过剩9万美元；2021年4月30日资产2110.2万美元、负债2157.8万美元，资金不足47.6万美元[79] 现金流量 - 2022年经营活动净现金流入1547.6万美元，较2021年增加286.7万美元；投资活动净现金流出119.5万美元，较2021年增加119万美元；融资活动净现金流出2336.1万美元，较2021年增加1805.6万美元[81][82][83] - 2022年现金及现金等价物和受限现金减少908万美元，2021年增加729.9万美元[81] 资产情况 - 截至2022年4月30日，房地产存货6724.9万美元，较2021年增加1166万美元，增幅21%；投资资产净额901.7万美元，较2021年减少456.5万美元，降幅34%[86] - 新墨西哥州土地存货较2021年增加945.6万美元，增幅19%；在建住宅建设较2021年增加202.7万美元；已完工住宅存货较2021年增加71.8万美元[88][89] - 2022年公司出售新墨西哥州桑多瓦尔县1233.5英亩未开发土地，截至2022年4月30日和2021年4月30日，分别持有约1.1万和1.2万英亩新墨西哥州土地用于长期投资[91] - 2022年公司出售佛罗里达州棕榈海岸14.3万平方英尺仓库和办公设施，2022年和2021年建筑物折旧分别为20.1万美元和54.2万美元[91] 表外安排 - 截至2022年4月30日和2021年4月30日，公司无表外安排[95] 通胀影响 - 公司运营受通胀影响，2022年通胀显著上升，劳动力和部分材料价格大幅上涨，或影响营收、毛利率和净利润[96] 雇佣协议 - 2021年11月公司与Christopher V. Vitale签订雇佣协议，其年薪不低于协议签订前，为33.5万美元[97] - 若Vitale因特定原因终止雇佣，公司将支付相当于其最高年薪200%的一次性款项，其持有的受限股票等将立即归属并可行使[101] - “合理理由”指公司未经Vitale同意采取的减薪超5%等多种行为[102] - “正当理由”指Vitale未履行协议重大条款、犯罪等行为[103] - 若Vitale因特定情况终止雇佣，公司将支付相当于其医疗等福利年度成本200%的一次性现金及相关税费[104] - 若Vitale涉法律诉讼，公司将为其辩护、赔偿并承担费用，且在其任职及离职后六年内为其提供董事和高管保险[105] - 2021年11月公司授予Vitale购买5万股公司普通股的期权[106] 前瞻性陈述 - 公司的前瞻性陈述涵盖融资能力、房地产开发、养老金计划等多方面，实际结果可能与预期有重大差异[110] - 公司不承担更新前瞻性陈述以反映后续事件或预期变化的义务[110]

财务业绩 - 2022年1月31日止三个月，公司净收入91万美元，摊薄后每股0.12美元；2021年同期净收入209.3万美元，摊薄后每股0.29美元。2022年1月31日止九个月，公司净收入587.3万美元，摊薄后每股0.80美元；2021年同期净收入348.4万美元，摊薄后每股0.44美元[66] - 2022年1月31日止三个月和九个月，公司总营收分别为981.6万美元和3655.9万美元，较2021年同期增长25%和71%[68] 各业务营收情况 - 2022年1月31日止三个月，土地销售营收较上期减少7.8万美元；九个月较上期增加356.5万美元[69] - 2022年1月31日止三个月和九个月，房屋销售营收较上期分别增加211.5万美元和514.3万美元。截至2022年1月31日，公司有40套房屋在建，其中28套已签约，预计成交后房屋销售营收达1123.6万美元[71][72] - 2022年1月31日止三个月，建筑销售及其他营收较上期减少8.5万美元；九个月较上期增加652.5万美元[74] 各业务成本及毛利率情况 - 2022年1月31日止三个月，土地销售成本较上期增加157.9万美元，毛利率从51%降至24%；九个月较上期增加423.1万美元，毛利率从33%降至25%[80] - 2022年1月31日止三个月和九个月，房屋销售成本较上期分别增加154.1万美元和391.1万美元，毛利率从14%提升至22%[81] - 2022年1月31日止九个月，建筑销售及其他收入成本与出售佛罗里达州棕榈海岸14.3万平方英尺仓库和办公设施有关；2021年1月31日止三个月和九个月，相关成本与出售新墨西哥州里奥兰乔1.4万平方英尺零售建筑有关[82] 经营问题 - 2022年1 - 9月，公司经历供应链限制、建材价格上涨、劳动力短缺、市政审批和检查延迟等问题，导致建设和营收实现延迟，营收成本增加[67] 资产出售情况 - 2021年10月，公司出售位于佛罗里达州棕榈海岸的14.3万平方英尺仓库和办公设施；2021年3 - 4月，分别出售新墨西哥州里奥兰乔的1.4万平方英尺零售建筑和佛罗里达州棕榈海岸的6.1万平方英尺仓库和办公设施[76][77] 公司业务板块 - 公司主要从事土地开发和房屋建造两个业务板块，无海外销售或活动[63] 费用情况 - 2022年1月31日止三个月和九个月，土地开发、住宅建设和公司的一般及行政费用分别为109.8万美元和235.9万美元、22.2万美元和62.1万美元、22万美元和100.3万美元，较上年同期变动32%和29%、62%和69%、-41%和-52%[83] - 2022年1月31日止三个月和九个月，利息收入（支出）净额为0和1000美元，上年同期为-2.1万美元和-2.7万美元；所得税拨备为24.8万美元和170.1万美元，上年同期为71万美元和117.5万美元[84][85] 资产与负债变动情况 - 2021年4月30日至2022年1月31日，新墨西哥州土地库存增加585.5万美元，住宅建设成品库存增加99.3万美元，在建住宅建设增加230.2万美元，房地产库存增加919.7万美元，投资资产净额减少380.7万美元[90] - 2021年4月30日至2022年1月31日，其他资产增加127.9万美元，递延所得税净额减少186.4万美元，应付账款及应计费用减少26.2万美元，应付税款净额减少37.9万美元，应计养老金成本减少66.2万美元[95][96] - 2022年1月31日，应付票据净额从2021年4月30日的344.8万美元增至572.6万美元，主要因额外借款用于土地收购和开发活动，部分被未偿还借款还款抵消[97] 资本支出情况 - 2022年1月31日止三个月和九个月，资本支出分别为4000美元和1.6万美元，2021年同期均为3000美元，主要用于技术升级[98] 高管雇佣情况 - 2021年11月，公司与克里斯托弗·V·维塔莱签订雇佣协议，其担任公司总裁兼首席执行官，年薪不低于33.5万美元[99] - 若维塔莱因特定原因终止雇佣，公司将支付相应款项并使未归属权益授予立即归属和可行权[100][102] - 雇佣协议中“正当理由”和“原因”有明确界定[103][104] - 维塔莱先生因长期残疾、合理理由离职或公司无理由解雇时，公司将支付相当于其及其配偶和其他受抚养人年度医疗及其他医疗福利成本200%的一次性现金付款及相关税费[105] - 若维塔莱先生因担任公司董事或高级管理人员而卷入法律诉讼，公司将为其辩护、赔偿并承担费用，离职后六年内为其提供董事和高级管理人员保险[106] - 2021年11月，公司根据股权计划授予维塔莱先生购买50,000股公司普通股的期权[107] 前瞻性陈述情况 - 公司的前瞻性陈述包括融资能力、预期流动性来源、房地产开发等多方面内容[109] - 公司不承担更新或公开修订前瞻性陈述以反映后续事件、情况或预期变化的义务[110]

收入情况 - 2021年10月31日止三个月公司净收入332.6万美元，摊薄后每股0.45美元；六个月净收入496.3万美元，摊薄后每股0.67美元[74] - 2021年10月31日止三个月公司总营收1623.6万美元，较上年同期增长76%；六个月总营收2674.3万美元，较上年同期增长99%[75] - 2021年10月31日止三个月土地销售营收846.6万美元，较上年同期减少1%；六个月土地销售营收1565.6万美元，较上年同期增长30%[75] - 2021年10月31日止三个月房屋销售营收81.9万美元，较上年同期增加61.7万美元；六个月房屋销售营收323万美元，较上年同期增加302.8万美元[79] - 2021年10月31日止三个月建筑销售及其他营收695.1万美元，较上年同期增加642.3万美元；六个月建筑销售及其他营收785.7万美元，较上年同期增加661万美元[79] - 截至2021年10月31日的三个月和六个月，土地开发业务收入分别为6.77亿美元和12.61亿美元，同比分别增长2%和下降1%；住宅建设业务收入分别为2.12亿美元和3.99亿美元，同比分别增长80%和73%；公司业务收入分别为3.68亿美元和7.83亿美元，同比分别下降50%和47%；总收入分别为12.57亿美元和24.43亿美元，同比分别下降17%和18%[87] 成本与费用情况 - 2021年10月31日止三个月土地销售成本615.4万美元，较上年同期减少27.6万美元；六个月土地销售成本1176.5万美元，较上年同期增加265.6万美元[84] - 2021年10月31日止三个月房屋销售成本62.9万美元，较上年同期增加45.5万美元；六个月房屋销售成本254.3万美元，较上年同期增加236.9万美元[84] - 2021年10月31日止三个月房屋建造一般及行政费用较上年同期增加9.4万美元；六个月较上年同期增加16.8万美元[85] - 截至2021年10月31日的三个月和六个月，土地开发业务的一般及行政费用较上一时期分别增加1.2万美元和减少1万美元；公司业务的一般及行政费用较上一时期分别减少37.2万美元和68.2万美元[87][88] 其他收入与支出情况 - 截至2021年10月31日的三个月和六个月，净利息收入分别为2000美元和1000美元，而2020年同期分别为 -1.2万美元和 -6000美元[89] - 截至2021年10月31日的三个月和六个月，其他收入分别为3万美元和26万美元，而2020年同期分别为0和65万美元[91] - 截至2021年10月31日的三个月和六个月，所得税拨备分别为106.5万美元和145.3万美元，而2020年同期分别为31.9万美元和46.5万美元[92] 资产与负债情况 - 截至2021年10月31日，房地产库存为6.1772亿美元，较4月30日增加618.3万美元；投资资产净额为977.5万美元，较4月30日减少380.7万美元；其他资产为187万美元，较4月30日增加122.5万美元；递延所得税资产净额为116.5万美元，较4月30日减少158.4万美元；应付账款及应计费用为475.8万美元，较4月30日增加30万美元；应付税款净额为2.9万美元，较4月30日减少6.6万美元；应计养老金成本为3.5万美元，较4月30日减少44.1万美元[96] - 截至2021年10月31日，应付票据净额为595.2万美元，较4月30日的344.8万美元增加250.4万美元[106] 资本支出情况 - 截至2021年10月31日的三个月和六个月，资本支出分别为1万美元和1.1万美元，而2020年同期均为3000美元[107] 业务相关情况 - 截至2021年10月31日公司有42套房屋在建，其中26套已签约，预计签约房屋成交后营收898万美元[79] - 2021年10月公司出售了位于佛罗里达州棕榈海岸的14.3万平方英尺仓库及办公设施[81] 前瞻性陈述 - 公司的前瞻性陈述包括融资能力、预期流动性来源、房地产开发、公共改善区和私人基础设施报销协议、银行融资可用性、现有银行融资利用、房屋积压和预期销售收入、会计声明影响、未确认补偿费用确认时间、递延股票单位发行以及未来业务条件等方面[109] 内部控制情况 - 公司管理层评估认为，截至2021年10月31日，公司的披露控制和程序有效；最近一个财季，公司财务报告内部控制系统未发生重大影响的变化[112][113]

营收情况 - 2021年7月31日止三个月公司净收入163.7万美元，摊薄后每股0.22美元，2020年同期净收入59.3万美元，摊薄后每股0.07美元[56] - 2021年7月31日止三个月总营收1050.7万美元，较2020年同期420.6万美元增长150%，其中土地销售营收719万美元，房屋销售营收241.1万美元，其他营收90.6万美元[57] - 2021年7月31日止三个月公司售出17.4英亩开发住宅用地，营收719万美元，每英亩413美元，2020年同期售出7.7英亩，营收348.7万美元，每英亩453美元[59] - 2021年7月31日止三个月公司完成8套房屋销售，平均售价30.1万美元，截至该日有33套房屋在建，其中21套已签约，预计营收593.4万美元[60] 成本与毛利率 - 2021年7月31日止三个月土地销售成本561万美元，较2020年同期267.9万美元增长109%，房屋销售成本191.4万美元，2020年同期无相关成本[63][64] - 2021年7月31日止三个月土地销售毛利率22%，较2020年同期23%有所下降，房屋销售毛利率21%[65][66] 费用与其他收支 - 2021年7月31日止三个月公司一般及行政费用118.8万美元，较2020年同期144.4万美元下降18%[67] - 2021年7月31日止三个月利息收入净额降至1000美元，2020年同期为6000美元[68] - 2021年7月31日止三个月其他收入包括18.5万美元保修提供商破产所得及4.5万美元债务豁免，2020年同期为65万美元前业务部门和解款[69] - 2021年7月31日止三个月公司所得税拨备38.9万美元，2020年同期为14.6万美元[69] 库存情况 - 新墨西哥州土地库存从49,918美元增至55,640美元，增幅11%[75] - 科罗拉多州土地库存从3,975增至3,997，增幅1%[75] - 房屋建筑成品库存从417降至214，降幅49%[75] - 房屋建筑在建工程从1,279增至1,447，增幅13%[75] 资产与负债变动 - 其他资产从4月30日至7月31日增加146,000美元[77] - 递延所得税净额从4月30日至7月31日减少488,000美元[77] - 应付账款和应计费用从4月30日至7月31日减少758,000美元[77] - 应付税款净额从4月30日至7月31日减少66,000美元[77] - 应付票据净额从4月30日的3,448,000美元增至7月31日的6,377,000美元[79] 资本支出 - 2021年7月31日止三个月资本支出少于1,000美元，2020年同期为3,000美元[80]

财务业绩 - 2021年公司净收入739.2万美元，合每股摊薄收益0.95美元，2020年净亏损590.3万美元，合每股0.73美元[48] - 2021年总营收4006.9万美元，较2020年的1878.3万美元增长113%，其中土地销售、房屋销售、建筑销售及其他收入均有增长，租赁收入下降10%[51] - 2021年土地销售成本为1729.6万美元，较2020年的1330.8万美元增长30%，新墨西哥州土地销售平均毛利率从2020年的16.7%增至2021年的31.3%[60][61] - 2021年房屋销售成本为258.4万美元，因当年首次完成房屋销售，毛利率为16.1%[61] - 2021年建筑销售及其他成本为572.2万美元，主要是两处房产销售成本[60][62] - 2021年土地开发、房屋建造和企业的一般及行政费用总计542万美元，较2020年的1295.7万美元下降58%[65] - 2021年利息净支出为4万美元，2020年利息净收入为33.4万美元，主要因现金余额利率降低和相关递延购买价格及利息消除[68] - 2021年其他收入为102.8万美元，主要包括前业务部门65万美元和解金及30万美元债务豁免[69] - 2021年所得税拨备为264.3万美元，2020年所得税收益为172.2万美元[69] 业务销售情况 - 2021年公司完成14套房屋销售，平均售价22万美元，截至2021年4月30日，有33套房屋在建，其中23套已签约，预计销售收入656.7万美元[54] - 2021年土地销售面积为133.7英亩，收入2517.5万美元，2020年销售面积89.3英亩，收入1597.6万美元[53] - 2021年公司出售了新墨西哥州一处1.4万平方英尺零售建筑和佛罗里达州一处6.1万平方英尺仓库及办公设施[55][58] 养老金情况 - 2021年4月30日养老金计划资金缺口为47.6万美元，2020年为501.4万美元[77] - 2021年和2020年公司分别向养老金计划自愿缴款184.7万美元和360万美元[77] 资产负债情况 - 2021年房地产库存较2020年增加214万美元，增幅4%[79] - 2021年投资资产净额较2020年减少506.2万美元，降幅27%[79] - 2021年其他资产较2020年减少28.9万美元，降幅31%[79] - 2021年应付账款和应计费用较2020年增加133.3万美元，增幅43%[79] - 2021年应计养老金成本较2020年减少453.8万美元，降幅91%[79] - 2021年4月30日应付票据净额较2020年减少44.2万美元，主要因还款部分被新增借款抵消[87] - 2021年4月30日，公司循环信贷额度最高可用本金为4000千美元，未偿还本金为3482千美元，部分贷款利率为3.75%或4.50%[88] - 2020年4月30日，公司部分应付票据未偿还金额总计3853千美元[89] 资本支出与安排 - 2021年资本支出为5000千美元，2020年为9000千美元，主要用于技术升级[91] - 截至2021年4月30日和2020年4月30日，公司无资产负债表外安排[92] 运营影响因素 - 公司运营会受通胀影响，通胀会导致土地、材料、服务、利息和劳动力成本上升，可能影响营收、毛利率和净利润[93][94] - 公司试图通过提高销售价格将成本增加转嫁给客户，但市场力量可能限制其能力[93] - 公司运营因近期关税、劳动力和材料短缺而面临价格上涨[93] 未来展望 - 公司未来展望涉及融资、房地产开发、商业地产建设等多方面，但存在风险和不确定性[95][96] - 公司认为有足够现金、银行融资和运营现金流来满足2021财年预期资本支出和土地开发支出[91] - 公司未承担更新或公开修订前瞻性声明的义务[96]

财务业绩 - 2021年1月31日止三个月，公司净收入209.3万美元，每股0.29美元；九个月净收入348.4万美元，每股0.44美元；而2020年同期分别为净收入33.8万美元，每股0.04美元和净亏损202.7万美元，每股0.25美元[103] - 2021年1月31日止三个月和九个月，公司总营收分别为786.4万美元和2132.6万美元，较2020年同期增长49%和52%[104] 营收构成 - 2021年1月31日止三个月和九个月，土地销售营收分别为595.7万美元和1797万美元，较2020年同期增长33%和46%，主要因建筑商对地块需求增加[104][105] - 2021年1月31日止三个月和九个月，房屋销售营收分别为126.1万美元和146.3万美元，因公司2021年完成首次房屋销售；三个月内成交6套，均价21万美元；九个月内成交7套，均价20.9万美元；截至1月31日，有21套房屋在建，6套已签约，预计销售137万美元[104][108] - 2021年1月31日止三个月和九个月，租赁营收分别为8.6万美元和58.8万美元，较2020年同期下降25%和26%，因佛罗里达仓库和办公楼租金减少[104][109] - 2021年1月31日止三个月其他营收为56万美元，较2020年同期下降20%；九个月为130.5万美元，较2020年同期增长41%[104] 成本与毛利率 - 2021年1月31日止三个月，新墨西哥州土地销售成本为291.6万美元，较2020年同期下降18%；九个月为1202.8万美元，较2020年同期增长21%[112] - 2021年1月31日止三个月和九个月，房屋销售成本分别为108.2万美元和125.6万美元，因公司2021年完成首次房屋销售；房屋销售毛利率均为14%[112][115] - 2021年1月31日止三个月和九个月，新墨西哥州土地销售间接成本前平均毛利率分别为51%和33%，2020年同期为19%和18%[114] 业务板块营收 - 公司主要从事土地开发和房屋建筑两个业务板块，无海外销售[97] - 土地开发业务2021年营收8.29亿美元，较2020年1月31日的5.64亿美元增长47%；房屋建筑业务2021年营收1.37亿美元；企业业务2021年营收3.76亿美元，较2020年的4.94亿美元下降24%[116] 管理费用 - 截至2021年1月31日的三个月，土地开发管理费用较上一时期增加26.5万美元；房屋建筑管理费用增加13.7万美元；企业管理费用减少11.8万美元[118][119] - 截至2021年1月31日的九个月，土地开发管理费用与上一时期基本持平；房屋建筑管理费用增加35.6万美元；企业管理费用减少279.5万美元[118][119] 利息收支与其他收入 - 截至2021年1月31日的三个月和九个月，净利息收支分别降至 - 2.1万美元和 - 2.7万美元，而2020年同期为5.8万美元和32.3万美元[120] - 截至2021年1月31日的九个月，其他收入为95万美元，包括65万美元的和解金和30万美元的债务豁免；三个月的其他收入为30万美元，均为债务豁免[121] 所得税拨备 - 截至2021年1月31日的三个月和九个月，所得税拨备分别为71万美元和117.5万美元，而2020年同期为39.6万美元和 - 36万美元[121] 资产与负债 - 房地产存货从2020年4月30日的5344.9万美元增至2021年1月31日的5560.7万美元；投资资产净额从1864.4万美元增至1881.8万美元；其他资产从93.4万美元增至122.5万美元[123] - 应付账款和应计费用从2020年4月30日的312.5万美元增至2021年1月31日的407.6万美元；应计养老金成本从501.4万美元降至320.9万美元[125] - 应付票据净额从2020年4月30日的389万美元增至2021年1月31日的520万美元[126] 信贷协议与贷款情况 - 2021年2月，公司子公司ASW与BOKF签订循环信贷协议，最高可借400万美元，贷款将于2024年2月到期[126][127] - 截至2021年1月31日，MHWDC贷款抵押财产总账面价值为129.8万美元，且符合贷款文件中的财务契约[138] - 2020年1月，BOKF向公司子公司LFV提供275万美元非循环信贷额度，截至2021年1月31日，未偿还本金为251.4万美元，利率为3.04%[140] - 2020年6月，公司子公司LF收购Meso AM分区包含183.8万美元递延购买价格，其中91.9万美元于2021年6月前支付，91.9万美元于2022年6月前支付[141] - 2020年6月，BOKF向LF提供375万美元非循环信贷额度，截至2021年1月31日，未偿还本金为85.2万美元，利率为3.75%[142] - 2020年4月，BOKF根据薪资保护计划向公司提供29.8万美元贷款，2021年1月31日止三个月，公司收到全部本金和应计利息的豁免通知[143] 股票回购 - 2020年8月，公司以每股4.48美元回购11,847股普通股；10月，以每股6.18美元回购675,616股普通股；11月，以每股6.18美元回购143,482股普通股[143][144][146] - 2020年9月，董事会授权公司最多回购100万股普通股，总支出不超过500万美元，11月该计划终止[144][146] 资本支出 - 2021年1月31日止三个月和九个月，资本支出均为3000美元，2020年同期分别为4000美元和18,000美元[147] 风险因素 - 政府限制、天气条件和自然灾害等可能影响公司利润和运营，公司还需遵守各类法律法规[148] 前瞻性陈述 - 报告中的前瞻性陈述包括公司预期流动性来源、银行融资可用性等内容，公司不承担更新或公开修订前瞻性陈述的义务[151]

公司盈利情况 - 2020年10月31日止三个月公司净收入79.8万美元，每股0.10美元，2019年同期净亏损216.9万美元，每股0.27美元；2020年10月31日止六个月净收入139.1万美元，每股0.17美元，2019年同期净亏损236.5万美元，每股0.29美元[87] 营收情况 - 2020年10月31日止三个月和六个月土地销售营收分别为8526万美元和12013万美元，较2019年同期增长161%和59%，主要因建筑商对地块需求增加[88] - 2020年10月31日止三个月和六个月房屋销售营收均较2019年同期增加20.2万美元，因2020年10月31日止三个月完成首笔房屋销售，截至2020年10月31日有11套房屋待售，预计营收231.1万美元，17套房屋在建[90] - 2020年10月31日止三个月和六个月租赁营收较2019年同期减少18.9万美元和18万美元，因佛罗里达州仓库和办公楼租金减少，新墨西哥州零售建筑新租约部分抵消影响[91] - 2020年10月31日止三个月和六个月其他营收较2019年同期增加2.3万美元和25.7万美元，包括油气特许权使用费、基础设施补偿契约等[92] 成本情况 - 2020年10月31日止三个月和六个月土地销售成本较2019年同期增加365.9万美元和268.3万美元，新墨西哥州土地销售平均毛利率在2020年升至25%和24%，2019年为15%[93][94] - 2020年10月31日止三个月和六个月房屋销售成本较2019年同期各增加17.4万美元，房屋销售毛利率为14%[95] 管理费用情况 - 2020年10月31日止三个月土地开发管理费用较2019年同期增加6.3万美元，六个月较2019年同期减少3000美元[96][97] - 2020年10月31日止三个月和六个月房屋建造管理费用较2019年同期增加11.8万美元和23.1万美元，因房屋建造为新业务板块[96][98] - 2020年10月31日止三个月和六个月公司一般及行政费用较前期分别降低277.9万美元和294.8万美元[99] 财务收支情况 - 2020年10月31日止三个月和六个月利息（支出）收入净额分别降至 -1.2万美元和 -0.6万美元，而2019年同期为14.1万美元和26.5万美元[100] - 2020年10月31日止六个月其他收入包括来自公司前业务部门的65万美元和解款项[101] - 2020年10月31日止三个月和六个月所得税拨备分别为31.9万美元和46.5万美元，而2019年同期所得税收益为62.2万美元和75.6万美元[103] 资产负债情况 - 2020年10月31日房地产存货从4月30日的5344.9万美元增至5392.5万美元，投资资产净额从1864.4万美元增至1897万美元，其他资产从93.4万美元增至154.4万美元[105] - 2020年10月31日应付账款及应计费用从4月30日的312.5万美元增至470万美元，应计养老金成本从501.4万美元降至319.5万美元[106] - 2020年10月31日应付票据净额从4月30日的389万美元增至580.3万美元[107] 股票回购情况 - 2020年8 - 11月公司分别回购11847股、675616股、143482股普通股，9月董事会授权最多回购100万股，总支出不超500万美元，11月该计划终止[121][122][124][125] 资本支出情况 - 2020年10月31日止三个月和六个月资本支出均为3000美元，2019年同期分别为1000美元和2.6万美元[126] 贷款情况 - 2020年4月公司获美国小企业管理局薪资保护计划贷款29.8万美元，截至10月31日未还款，利率1% [120] 会计准则更新情况 - 2020年5月1日起公司采用两项会计准则更新，对合并财务报表无重大影响[85][86] 前瞻性陈述情况 - 公司前瞻性陈述受1995年《私人证券诉讼改革法案》安全港条款保护[127] - 前瞻性陈述包括公司预期流动性来源、项目银行融资可用性等多方面[128] - 前瞻性陈述不保证未来表现，涉及难以预测的风险、不确定性和意外情况[127] - 公司无义务更新或公开修订前瞻性陈述以反映后续事件、情况或预期变化[128]

资产与负债变化 - 公司总资产从2020年4月30日的96,666千美元增加到2020年7月31日的99,991千美元[6] - 公司总负债从2020年4月30日的12,029千美元增加到2020年7月31日的14,629千美元[6] - 公司股东权益从2020年4月30日的84,637千美元增加到2020年7月31日的85,362千美元[7] - 公司2020年7月31日的现金及现金等价物为17,068千美元，相比2020年4月30日的17,502千美元有所下降[16] - 公司现金及现金等价物在2019年7月31日为15,591千美元，较4月30日的13,267千美元有所增加[26] - 公司在2020年7月31日的投资资产净值为18,798千美元，较4月30日的18,644千美元略有增长[28] - 公司在2020年7月31日的应付账款和应计费用为4,105千美元，较4月30日的3,125千美元有所增加[31] - 公司在2020年7月31日的应付票据净值为5,496千美元，较4月30日的3,890千美元有所增加[32] - 公司在2020年7月31日的土地持有长期投资为9,775千美元，较4月30日的9,751千美元略有增长[28] - 公司在2020年7月31日的仓库和办公设施净值为6,450千美元，较4月30日的6,573千美元略有下降[28] - 公司在2020年7月31日的其他资产为959千美元，较4月30日的934千美元略有增加[30] - 2021年第一季度公司房地产库存从2020年4月30日的53,449,000美元增加至2020年7月31日的57,216,000美元，主要由于土地开发活动增加[71] - 应付票据净额从2020年4月30日的3,890,000美元增加到2020年7月31日的5,496,000美元，主要由于土地开发活动的额外借款[73] 收入与利润 - 公司2020年7月31日的净收入为593千美元，相比2019年同期的净亏损196千美元有所改善[8] - 公司2020年7月31日的总收入为4,206千美元，相比2019年同期的4,767千美元有所下降[8] - 公司2020年7月31日的房地产土地销售收入为3,487千美元，相比2019年同期的4,291千美元有所下降[8] - 公司2020年7月31日的租金收入为350千美元，相比2019年同期的341千美元有所增加[8] - 公司2020年7月31日的其他收入为369千美元，相比2019年同期的135千美元有所增加[8] - 公司2020年7月31日的其他收入为369千美元，较2019年同期的135千美元大幅增加[43] - 公司2021年第一季度净利润为593,000美元，每股收益0.07美元，相比2020年同期的净亏损196,000美元（每股亏损0.02美元）有所改善[60] - 2021年第一季度土地销售收入为3,487,000美元，相比2020年同期的4,291,000美元有所下降[62] - 2021年第一季度租金收入为350,000美元，相比2020年同期的341,000美元略有增长[63] - 2021年第一季度其他收入为369,000美元，相比2020年同期的135,000美元大幅增加，主要由于私人基础设施和公共改善的报销[64] - 2020年7月31日结束的三个月内，公司从原业务部门获得650,000美元的结算付款[68] 运营费用与成本 - 公司2020年7月31日的运营费用为4,123千美元，相比2019年同期的5,221千美元有所下降[8] - 2021年第一季度房地产运营费用从2020年同期的559,000美元增加至677,000美元，主要由于员工招聘增加和医疗福利成本上升[65] - 2021年第一季度利息收入净额从2020年同期的124,000美元下降至6,000美元，主要由于现金余额利率下降[67] - 2021年第一季度资本支出为3,000美元，主要用于办公家具和计算机设备[81] 贷款与融资 - 公司在2020年7月31日的SBA薪资保护计划贷款为298千美元，利率为1.0%[37] - 公司在2020年7月31日的未来年度计划本金还款总额为5,523千美元，其中2021年为3,094千美元[40] - Lomas Encantadas Subdivision贷款未偿还本金从2020年4月30日的1,576,000美元减少到2020年7月31日的1,005,000美元，期间偿还了637,000美元[73] - Hawk Site Subdivision贷款未偿还本金为41,000美元，利率为4.5%，抵押财产账面价值为1,760,000美元[74] - Las Fuentes at Panorama Village Subdivision贷款未偿还本金为2,312,000美元，利率为3.08%，抵押财产账面价值为2,870,000美元[75] - Meso AM Subdivision收购融资包括1,838,000美元的递延购买价格，分两期支付，抵押财产账面价值为3,530,000美元[77] - Meso AM Subdivision开发贷款未偿还本金为27,000美元，利率为3.75%，抵押财产账面价值为3,530,000美元[78] - SBA Paycheck Protection Program贷款金额为298,000美元，利率为1.0%，未偿还本金为298,000美元[79] - 2020年6月15日，公司与MesoAM LLC签订本票[92] - 2020年6月19日，公司与BOKF, NA dba Bank of Albuquerque签订开发贷款协议[92] - 2020年6月19日，公司签署非循环信贷本票[92] - 2020年6月19日，公司与BOKF, NA dba Bank of Albuquerque签署抵押、担保协议及融资声明[92] - 2020年6月19日，AMREP Southwest Inc.为BOKF, NA dba Bank of Albuquerque提供担保协议[92] 股票回购 - 2021年第一季度公司回购了11,847股普通股，每股价格为4.48美元[52] - 公司在2020年8月以每股4.48美元的价格回购了11,847股普通股[80] 和解与协议 - 公司与Palm Coast Data Holdco, Inc.等多家实体于2020年5月18日达成和解协议[92] - 2020年6月15日，公司签署抵押、担保协议及固定装置备案[92] 土地销售与开发 - 新墨西哥州土地销售的平均毛利率从2020年第一季度的15%上升至2021年第一季度的23%，主要由于建筑商对地块的需求增加[62]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 Common Stock $0.10 par value AXR New York Stock Exchange FORM 10-K (Mark One) x ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended April 30, 2020 OR ¨ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(D) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 1-4702 | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------| ...

财务表现 - 公司2020年第三季度净利润为33.8万美元，每股收益0.04美元，而2019年同期净亏损3.2万美元，每股亏损0.00美元[93] - 2020年前九个月公司净亏损202.7万美元，每股亏损0.25美元，而2019年同期净利润为8.4万美元，每股收益0.01美元[93] - 2020年第三季度收入为528.7万美元，前九个月收入为1401.4万美元，相比2019年同期的238.1万美元和923.9万美元有显著增长[94] - 2020年第三季度土地销售收入为447.7万美元，前九个月为1229.1万美元，相比2019年同期的237.6万美元和892.4万美元大幅增加[96] - 2020年第三季度新墨西哥州住宅用地销售8.4英亩，收入369.6万美元，每英亩收入440美元，相比2019年同期的6.2英亩和222万美元有所增长[97] - 2020年前九个月新墨西哥州土地销售平均毛利率为19%，相比2019年同期的17%有所提升[98] - 2020年第三季度租金收入为11.4万美元，前九个月为79.6万美元，2019年同期无租金收入[99] - 2020年第三季度其他收入为69.6万美元，前九个月为92.7万美元，主要来自石油和天然气生产的特许权使用费[100] 成本与费用 - 2020年第三季度房地产运营费用从2019年同期的25.8万美元增加到47.1万美元，主要由于员工招聘和福利成本增加[102] - 2020年前九个月公司确认了292.9万美元的非现金税前养老金结算费用，主要由于一次性支付728万美元的养老金福利[105] - 资本支出从2019年前9个月的4,000美元增加至2020年同期的18,000美元，主要由于计算机设备采购增加[128] 资产与负债 - 房地产库存从2019年4月30日的57,773,000美元减少至2020年1月31日的54,084,000美元，主要由于房地产土地销售[108] - 投资资产净额从2019年4月30日的17,227,000美元增加至2020年1月31日的17,658,000美元，主要由于单租户零售建筑建设的资本化成本[108] - 应付账款和应计费用从2019年4月30日的2,964,000美元增加至2020年1月31日的3,451,000美元，主要由于建筑活动增加[110] - 应计养老金成本从2019年4月30日的6,401,000美元减少至2020年1月31日的2,527,000美元，主要由于公司自愿向养老金计划贡献3,600,000美元[111] - 应付票据净额从2019年4月30日的1,319,000美元减少至2020年1月31日的982,000美元，主要由于土地开发活动的还款超过新借款[113] 融资与贷款 - 公司在2020年1月与BoABQ签订了贷款协议，贷款金额高达2,750,000美元，用于建设单租户零售建筑[117] - 贷款协议规定，从2021年1月11日开始，LFV将需要按月支付本金和利息，基于25年摊销计算[124] - 公司在2020年1月31日的贷款余额为21,000美元，抵押财产的总账面价值为1,441,000美元[127] 流动性 - 公司预计未来流动性来源包括运营现金流、银行融资和现有现金余额[130]