股权结构与投票权 - 公司授权资本包括2.5亿股普通股和5000万股“空白支票”优先股[162] - 截至招股说明书日期，有15,134,647股普通股和2000股X系列超级投票优先股发行在外[164] - 假设可转换票据和认股权证全部转换或行权，发行完成后有17,522,166股普通股[164] - 普通股股东每股有一票表决权，无累积投票权[165] - 创始人Joseph La Rosa截至2024年7月3日控制74%的普通股总投票权，发行完成后将控制69%[66][67] 股份发行与出售 - 公司拟注册转售2,504,519股普通股，包括可转换本票转换的1,870,219股、认股权证行权的517,300股及作为承诺费的117,000股[7][8][9] - 出售股东将出售2504519股普通股，发行后普通股流通股数为17522166股[79] - 2月20日私募交易中，可转换本票转换最多837,630股、认股权证行权最多215,000股，另有67,000股承诺费[10] - 4月1日私募交易中，可转换本票转换最多1,032,589股、认股权证行权最多302,300股，另有50,000股承诺费[10] 财务数据 - 2024年7月2日，公司普通股在纳斯达克资本市场的最后报告售价为每股1.93美元[14] - 认股权证加权平均行权价格为3.09美元/股，股票期权加权平均行权价格为1.74美元/股[80] - 2月发行的票据面值为1052631.58美元，购买价为1000000美元，原始发行折扣为52631.58美元，年利率13%，到期日为2025年2月20日[117] - 4月发行的票据面值为1316000美元，购买价为1250200美元，原始发行折扣为65800美元，年利率13%，到期日为2025年4月1日[131][135] 用户数据 - 截至2024年3月31日公司有2454名持牌房地产经纪人和销售助理[32] - 从主要房地产经纪公司加入公司的经纪人平均收入增加约40%[34] - 截至2024年7月3日公司在多地有22家La Rosa Realty公司房地产经纪办事处和分支机构[49] - 截至2024年7月3日公司有15家La Rosa Realty特许经营房地产经纪办事处和分支机构[49] 业务发展 - 2023年11月公司与Janover Inc.达成战略推荐合作协议[46] - 2023年底公司与Final Offer达成战略合作伙伴关系[47] - 2024年3月公司正式推出Final Offer[48] - 公司计划通过收购扩张以实现盈利，但无法保证能获得足够融资[84] 公司身份与规则 - 公司是新兴成长型公司，可选择遵守某些减少的上市公司报告要求[14] - 公司是“受控公司”，可选择依赖纳斯达克公司治理规则的某些豁免[12] - 公司作为新兴成长型公司，直至最早发生的情况出现前保持该身份，包括年总收入达12.35亿美元以上、2026财年末、三年发行超10亿美元不可转换债务、被视为大型加速申报公司[61] 其他 - 公司独立注册会计师事务所对公司持续经营能力表示重大怀疑，因其存在持续净亏损且经营未产生正现金流[74][83] - 公司自2021年开始运营，经营历史有限，财务结果可能无法预示未来表现，且营收增长率可能因业务成熟和近期反垄断诉讼而放缓[74][85] - 公司目前不打算在可预见未来宣布普通股股息，收益将用于支持运营和业务发展[101]

文章核心观点 - 公司6月新入职超200名代理，预计年底代理人数超4000人，自2023年10月上市后代理人数将增62%，这一成就体现公司持续增长、创新方法和对卓越的追求 [1][12] 公司发展成果 - 6月新入职超200名代理，预计年底代理人数超4000人，较2023年10月上市时增62% [1][12] 公司业务模式 - 为代理提供内部服务，为公众提供外部服务，包括住宅和商业房地产经纪、特许经营、房地产经纪教育和辅导以及物业管理 [6] - 提供收入分成模式或基于年费的模式供代理选择，代理可获100%佣金 [8] 公司优势 - 独特、创新且对代理友好的收入分成模式，让代理无限制立即创收，更以代理为中心 [1] - 专注创新、教育和社区，为代理发展奠定坚实基础，吸引行业顶尖人才 [5] - 利用专有技术平台，使代理和加盟商为客户提供顶级服务，为销售代理和特许经营代理提供基于技术的产品和服务 [8] 公司布局 - 有22家La Rosa Realty公司房地产经纪办公室和分支机构，位于佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州和佐治亚州 [6] - 有15家La Rosa Realty特许经营房地产经纪办公室和分支机构，以及两家附属房地产经纪办公室，分布在美国和波多黎各 [6]

文章核心观点 住宅房地产公司La Rosa宣布将对其专有AI系统JAEME进行白标化，消息引发LRHC股票上涨 [1] 公司业务情况 - La Rosa将对其专有AI系统JAEME进行白标化 [1] - JAEME是2023年10月推出的房地产经纪人AI助理，截至2024年3月使用率增长92.6% [1] - 公司CEO表示JAEME能帮助房地产经纪人在竞争市场中保持领先，公司持续优先开发满足经纪人需求的技术，正开发My Agent Account的多项改进功能，计划在2024年10月技术峰会推出 [2] 股票表现 - 周二LRHC股票受消息影响交易活跃，成交量超5900万股，公司日均交易量约170万股 [3] - 周二上午LRHC股票上涨48.7% [4]

文章核心观点 公司宣布将对其专有AI系统JAEME进行白标化，以创造新的收入流，该系统能助力房地产经纪人提升服务效率和销售业绩，且自推出后用户利用率显著增长，公司还计划在2024年10月的科技峰会上推出多项改进 [1][2][7] 公司业务情况 - 公司是一家控股公司，业务围绕为经纪人提供内部服务和为公众提供外部服务构建，涵盖住宅和商业房地产经纪、特许经营、房地产经纪教育和辅导以及物业管理 [3] - 公司在佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州和佐治亚州拥有22家La Rosa Realty公司房地产经纪办事处和分支机构，在美国和波多黎各还有15家La Rosa Realty特许经营房地产经纪办事处和分支机构以及两家附属房地产经纪办事处 [3] - 公司为代理商提供收入分成模式或基于年费的模式，让代理商享有100%佣金，利用其专有技术平台使代理商和加盟商为客户提供顶级服务，还为销售代理和特许经营代理提供基于技术的产品和服务 [9] AI系统JAEME情况 - JAEME是公司My Agent Account的一部分，于2023年10月推出，是一款房地产AI助理，能为房地产经纪人提供个性化内容，以增强营销、提高效率和促进销售 [1] - 经纪人可通过多种方式使用JAEME，如创建美国任何房产的比较市场分析、协助准备完整的房源展示、为客户创造更个性化和有吸引力的营销体验、根据分析提供定制内容和建议以及自动化重复性营销任务 [2] - 从2023年10月到2024年3月，JAEME的利用率显著增长92.6%，公司认为这得益于提高的知名度、改进的功能和有效的营销努力 [7] 公司未来计划 - 公司计划对专有AI技术JAEME进行白标化，以创造新的收入流 [2] - 公司正在开发My Agent Account的多项改进，计划在2024年10月的科技峰会上推出，包括改进的经纪人入职体验、人工智能创新和交易管理工具的改进 [8]

文章核心观点 - 拉罗莎控股公司宣布将对其专有AI系统JAEME进行白标化，以创造新的收入来源，该系统自推出后用户利用率显著增长，公司还计划在2024年10月的技术峰会上推出多项My Agent Account的增强功能 [1][5][6] 公司业务模式 - 公司围绕为代理商提供内部服务和为公众提供外部服务构建商业模式，包括住宅和商业房地产经纪、特许经营、房地产经纪教育和辅导以及物业管理 [2] - 公司在佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州和佐治亚州拥有22家La Rosa Realty公司房地产经纪办事处和分支机构，在美国和波多黎各还有15家La Rosa Realty特许经营房地产经纪办事处和分支机构以及两家附属房地产经纪办事处 [2] AI系统JAEME情况 - JAEME是拉罗莎My Agent Account的一部分，于2023年10月推出，是一个房地产AI助理，旨在通过个性化内容支持和激励房地产经纪人，以提高营销、效率和销售 [1] - 从2023年10月到2024年3月，JAEME的利用率显著增长92.6%，表明用户参与度大幅提高，公司认为增长得益于提高的认知度、改进的功能和有效的营销努力 [5] - 公司计划对JAEME进行白标化，为公司创造新的收入流，JAEME可帮助代理商更高效地为客户提供服务，如创建比较市场分析、准备完整的上市展示、提供个性化营销体验、自动化重复营销任务等 [1][6] 公司未来规划 - 公司计划在2024年10月的技术峰会上推出My Agent Account的多项增强功能，包括改进的代理商入职体验、人工智能创新和交易管理工具的改进 [6] 公司特色与优势 - 拉罗莎控股公司通过为代理商提供收入分成模式或100%代理商佣金的年费模式，利用其专有技术平台，使代理商和加盟商能够为客户提供一流的服务 [11] - 公司提供住宅和商业房地产经纪服务，并为销售代理和特许经营代理提供基于技术的产品和服务 [11]

文章核心观点 - 拉罗莎控股公司宣布拟收购红门产权公司控股权，以拓宽服务范围、增加收入来源并提升市场竞争力 [1][5] 公司业务情况 - 公司围绕为代理商提供内部服务和为公众提供外部服务构建商业模式，业务包括住宅和商业房地产经纪、特许经营、房地产经纪教育和辅导以及物业管理 [6] - 公司在佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州和佐治亚州拥有22家拉罗莎房地产公司直营房地产经纪办事处和分支机构，在美国和波多黎各拥有15家拉罗莎房地产特许经营房地产经纪办事处和分支机构以及两家附属房地产经纪办事处 [6] - 公司通过提供收入分成模式或基于年费的模式，让代理商享有100%佣金，利用专有技术平台赋能代理商和加盟商，为客户提供顶级服务，还提供住宅和商业房地产经纪服务以及基于技术的产品和服务 [9] 收购相关情况 - 公司已签署非约束性意向书，拟收购红门产权公司控股权，预计7月底完成交易，交易完成后公司将能提供房屋买卖产权保险服务，完善现有房地产服务 [1][8] - 收购红门产权公司可拓宽公司服务范围，为代理商及其客户创造更多价值，整合其运营有望产生额外收入来源，推动公司增长，增加每笔交易收入，并为代理商提供新工具以增强市场竞争力 [5] - 收购完成需双方签订最终收购协议及其他相关交易文件 [12] 公司未来规划 - 公司计划通过收购或建立合资企业关系增加更多增值服务，进一步完善服务、开辟新收入来源并扩大在美国的市场影响力 [5]

文章核心观点 - 拉罗萨控股公司宣布签署非约束性意向书，拟收购红门产权公司控股权，预计7月底完成交易，以拓展服务、增加收入并提升市场竞争力 [1][6][11] 收购相关情况 - 公司预计7月底完成收购交易，完成后可提供产权保险服务，完善住宅物业市场综合解决方案 [1] - 收购完成需双方签订最终收购协议及其他相关交易文件 [2] 公司业务模式与布局 - 公司业务围绕为代理商提供内部服务和为公众提供外部服务构建，包括住宅和商业房地产经纪、特许经营、房地产经纪教育与辅导及物业管理 [3] - 公司在佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州和佐治亚州有22家拉罗萨房地产公司直营房地产经纪办事处和分支机构，在美国和波多黎各有15家拉罗萨房地产特许经营房地产经纪办事处和分支机构以及2家附属房地产经纪办事处 [3] 公司战略与目标 - 收购红门产权公司可拓宽服务范围，为代理商及其客户创造价值，整合其运营以增加收入来源、提高每笔交易收入，并为代理商提供新工具 [6] - 未来公司计划通过收购或建立合资企业关系增加增值服务，提升服务、推动新收入来源并扩大在美国的市场影响力 [6] 公司特色与优势 - 公司通过为代理商提供收入分成模式或基于年费的100%佣金模式，利用专有技术平台赋能代理商和加盟商，提供住宅和商业房地产经纪服务及基于技术的产品和服务 [6]

文章核心观点 公司于2024年6月10日起一周内新增92名房地产经纪人，其中包括千禧集团，公司认为这体现其以经纪人为中心、技术驱动模式的优势，将借助创新技术和综合服务拓展市场 [9]。 新增经纪人情况 - 新增92名房地产经纪人，其中千禧集团由6名团队领导者组成，过去12个月集体完成超80笔交易，销售额超2200万美元 [5][9] 公司业务模式 - 业务模式围绕为经纪人提供内部服务和为公众提供外部服务，包括住宅和商业房地产经纪、特许经营、房地产经纪教育和辅导以及物业管理 [6] - 有22家La Rosa Realty公司房地产经纪办公室和分支机构，分布在佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州和佐治亚州；还有15家La Rosa Realty特许经营房地产经纪办公室和分支机构以及2家附属房地产经纪办公室，位于美国和波多黎各 [6] 公司创新模式 - 为经纪人提供收入分成模式或基于年费的100%佣金模式选择，其创新且对经纪人友好的收入分成模式将打破行业现有模式，让经纪人无限制立即获得收入 [10] - 利用专有技术平台，使经纪人和加盟商为客户提供顶级服务，并为销售代理和特许经营代理提供基于技术的产品和服务 [10] 公司展望 - 公司将继续扩大业务范围，通过创新技术和综合服务支持经纪人和客户，预计在房地产市场产生更大影响 [1]

文章核心观点 公司决定撤回注册声明，旨在重新评估进入公开市场的策略和时机，以符合股东长期利益和业务可持续增长，且该决定不影响公司业务运营和战略目标 [1][2][10] 公司业务情况 - 公司是一家控股公司，旗下有五个以代理人为中心、技术集成、基于云的多服务房地产板块 [1] - 公司为销售代理和特许经营代理提供住宅和商业房地产经纪服务以及基于技术的产品和服务 [11] - 公司业务模式围绕为代理商提供内部服务和为公众提供外部服务构建，包括房地产经纪、特许经营、教育和辅导以及物业管理 [12] - 公司在佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州和佐治亚州有22家La Rosa Realty公司房地产经纪办事处和分支机构，在美国和波多黎各有15家La Rosa Realty特许经营房地产经纪办事处和分支机构以及两家附属房地产经纪办事处 [12] 撤回注册声明相关 - 公司于2024年6月14日宣布已向美国证券交易委员会提交撤回注册声明的申请，该注册声明最初于2024年6月11日提交 [1] - 首席执行官表示认为当前市值未能准确反映公司真实价值，经对当前财务状况和市场条件的仔细考虑和分析后做出撤回提议发行的决定 [10] - 注册声明尚未获美国证券交易委员会宣布生效，且未因注册声明所述发行出售任何证券 [10]

文章核心观点 - 拉罗萨控股公司撤回注册声明，不影响公司业务运营和战略目标，旨在重新评估上市策略和时机以符合股东长期利益和业务可持续增长 [2][7][8] 公司业务模式 - 公司通过独特以代理人为中心的方法和集成技术平台为股东创造价值，提供住宅和商业房地产经纪服务及基于技术的产品和服务 [2][5] - 业务模式围绕为代理商的内部服务和为公众的外部服务构建，包括房地产经纪、特许经营、教育和辅导及物业管理 [11] 公司运营情况 - 公司有22家拉罗萨房地产公司直营办公室和分支机构，分布在佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州和佐治亚州 [11] - 公司还有15家拉罗萨房地产特许经营办公室和分支机构以及两家附属房地产经纪办公室，位于美国和波多黎各 [11] 注册声明相关 - 公司于2024年6月14日向美国证券交易委员会提交撤回6月11日提交的S - 1表格注册声明的申请 [7] - 注册声明未获美国证券交易委员会生效，未出售相关证券 [3] 公司决策原因 - 首席执行官表示当前市值未准确反映公司真实价值，经对财务状况和市场条件分析后决定撤回提议的发行，以重新评估上市策略和时机 [8]