财务数据关键指标变化 - 公司总营收在2021年第三季度同比下降3.0%至2043.6万美元，九个月累计同比下降2.4%至6167.4万美元[140] - 净租金收入在2021年第三季度同比下降3.4%至2034.9万美元，主要受同店物业租金下降0.6%（12.7万美元）和资产处置影响（减少68万美元）[141][144] - 运营费用在2021年第三季度同比下降5.5%至1240.9万美元，其中房地产费用下降7.3%（25.2万美元），但一般行政费用增长3.0%（10.3万美元）[147] - 不动产销售净收益在2021年第三季度同比暴跌87.6%至127.7万美元，主要因2020年同期诺克斯维尔物业销售带来1031.6万美元收益[153] - 2021年九个月期间，西哈特福德物业出售带来2150万美元收益，推动整体不动产销售收益同比增长56.3%至2276.8万美元[153] - 利息支出在2021年第三季度同比下降8.1%至436.5万美元，九个月累计下降6.9%至1357.3万美元[154] - 2021年第三季度GAAP净利润为605.9万美元，较2020年同期的1372.5万美元下降55.8%[183] 收入和利润（同比环比） - 2021年合同基础租金约为6800万美元，其中工业地产占比56.6%，零售地产占比28.0%[131] - 2021年九个月期间，资产收购带来租金收入增长39.2%（50.3万美元），但资产处置导致租金收入下降69.4%（184.5万美元）[141][143] - 同店物业租金收入下降主要源于The Vue可变租金减少（九个月减少72.9万美元）和两家Regal Cinemas物业现金收租模式影响（减少34.1万美元）[144] - 2021年第三季度确认8.7万美元租约终止费，九个月累计确认33.6万美元，2020年同期无此项收入[146] 成本和费用（同比环比） - 2021年九个月期间，房地产税支出增加33.6万美元，但被27万美元的诉讼费用减少抵消[150] - 2021年前九个月不动产折旧与摊销费用为1673.5万美元，同比减少160万美元[183] 各条业务线表现 - 2021年合同基础租金约为6800万美元，其中工业地产占比56.6%，零售地产占比28.0%[131] - Regal Cinemas影院自2022年1月起需在18个月内支付160万美元延期租金（含合资企业部分）[124] - 俄亥俄州多户住宅项目The Vue自2020年10月起未支付租金，公司已累计提供161万美元运营资金支持[124] 资产收购与处置 - 2021年7月以830万美元出售费城零售物业，偿还360万美元抵押贷款并确认130万美元收益[136] - 2021年9月以940万美元收购佛罗里达州工业地产，获得610万美元固定利率抵押贷款（利率3.17%）[138] - 预计2021年11月以800万美元收购内布拉斯加州101,584平方英尺的Home Depot配送中心，年基础租金54.6万美元[139] - 2021年7月合资企业以270万美元出售萨凡纳部分土地，公司确认80.1万美元收益[137] - 公司在2021年9月30日结束的九个月内，通过出售合资企业Savannah, Georgia物业获得80.1万美元收益，相比2020年同期的12.1万美元收益有显著增长[155] 债务与融资 - 公司抵押贷款主要为固定利率或利率互换产品，有效规避利率波动风险[128] - 2021年九个月的预付债务成本为79.9万美元，与West Hartford, Connecticut物业的出售相关，而2020年同期因Knoxville, Tennessee和Onalaska, Wisconsin物业出售产生的预付成本分别为83.3万美元和29万美元[156] - 截至2021年9月30日，公司拥有70笔未偿还的抵押贷款，总本金为4.069亿美元，加权平均利率为4.18%，加权平均剩余期限为6.6年[166] - 2021年第四季度至2024年的抵押贷款还款计划显示，2022年将有4500.6万美元的还款，2023年为2951万美元，2024年为6263.4万美元[167] - 公司的信贷额度最高为1亿美元，用于商业地产收购、抵押贷款还款以及翻新和运营费用，其中翻新费用上限为1000万美元，运营费用上限为2000万美元[172] 运营资金表现 - FFO（运营资金）在2021年第三季度同比增长1.4%，增加13.6万美元，主要受保险赔偿金收入增加24.5万美元和租赁终止费收入增加8.7万美元驱动[185] - AFFO（调整后运营资金）在2021年第三季度同比增长1.1%，增加11.4万美元，但被租金收入中直线租金计提减少30.3万美元部分抵消[185][186] - 2021年前九个月FFO同比下降3.0%，减少81.9万美元，主要因租金收入减少160万美元及管理费用增加74.9万美元[189] - 2021年前九个月AFFO同比增长2.1%，增加62.3万美元，主要得益于利息支出减少100万美元[188] - 加权平均流通股数增加导致2021年前九个月每股FFO和AFFO分别被稀释69.5万股和58.3万股[191] 利率与风险管理 - 公司持有20份利率互换协议，若利率上升100基点，其公允价值将增加150万美元；若下降100基点，则减少160万美元[194] - 可变利率信贷设施余额320万美元，利率每上升100基点将导致未来12个月利息成本增加3.2万美元[197] - 利率互换协议提前终止的潜在负债为250万美元[193] 其他财务数据 - 公司截至2021年9月30日拥有122处物业，整体出租率达98.2%[126] - 2022-2032年期间将有170份租约到期，涉及1.034亿平方英尺空间，2022年到期租金占比5.6%（380.9万美元）[134] - 2021年第三季度和2020年同期的其他收入分别为67.5万美元和43万美元，主要来自Lake Charles, Louisiana物业的保险赔偿，预计2021年第四季度还将获得85万美元的额外保险赔偿[157][158] - 2021年第三季度的信贷利息为6.4万美元，同比下降55.6%，九个月的信贷利息为31.3万美元，同比下降47.9%[159] - 2021年第三季度的抵押贷款利息为430.1万美元，同比下降6.7%，九个月的抵押贷款利息为1326万美元，同比下降5.2%[159] - 截至2021年11月1日，公司的可用流动性为1.052亿美元，包括1190万美元的现金及现金等价物和9330万美元的信贷额度[162] - 公司预计在未来几年内为Havertys租约扩展投入150万美元的资本支出，并为Manahawkin物业的再开发投入1300万至1500万美元的资本支出[164][165]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 2021年第二季度总收入2042.2万美元，同比下降2.1%；上半年总收入4123.8万美元，同比下降2.0%[134] - 2021年第二季度净租金收入2030.5万美元，同比下降2.7%；上半年净租金收入4098.9万美元，同比下降2.6%[134] - 2021年第二季度及上半年，房地产出售净收益均为2149.1万美元，主要来自West Hartford物业的出售[147] - 2020年上半年房地产出售净收益为425.2万美元，来自Onalaska物业的出售[148] - 2021年第二季度GAAP净收入为2332.9万美元，摊薄后每股收益1.12美元[173][174] - 2021年第二季度运营资金（FFO）为766.1万美元，每股0.37美元[173][174] - 2021年第二季度调整后运营资金（AFFO）为1015万美元，每股0.48美元[173][174] - 2021年上半年AFFO同比增长51万美元（2.6%），主要因利息支出减少62.3万美元及租金收入增加11.1万美元[174] - 2021年上半年FFO同比下降95.5万美元（5.5%），主因直线租金计提减少130万美元及管理费增加72.3万美元[175] - 2021年第二季度AFFO同比增长68.1万美元（7.2%），主要受利息支出减少37.3万美元及租金收入增加23.3万美元驱动[179] - 2021年第二季度FFO同比下降54.5万美元（6.6%），主因直线租金计提减少81.3万美元[180] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 2021年第二季度运营费用1294.9万美元，同比增长2.5%；上半年运营费用2610.9万美元，同比增长4.2%[142] - 2021年第二季度利息支出为457.4万美元，同比下降7.5%；其中信贷额度利息为12.8万美元，抵押贷款利息为444.6万美元[151] - 2021年第二季度债务预付成本为79.9万美元，同比增长3.1%，与西哈特福德物业出售相关[149][150] - 公司收到两笔租约终止费共计43.8万美元，其中11.7万美元和24.9万美元已分别在2021年第二季度和上半年确认[141] - 2021年第二季度其他收入为1.7万美元，同比增长240%，主要因六个月内包含一笔10万美元的租约转让费[149][151] 各条业务线表现 - 公司物业组合中，工业地产贡献了合同基础租金的56.5%，零售地产贡献28.4%，餐厅贡献5.2%，健康与健身贡献4.8%，剧院贡献2.6%，其他贡献2.5%[124] - 公司拥有的三家Regal Cinemas影院已于2021年5月中旬重新开业，且截至2021年7月，Regal Cinemas已根据2021年2月修订的租约支付了所有到期款项[118] 物业组合与运营状况 - 截至2021年6月30日，公司物业组合的入住率约为96.7%[119] - 截至2021年6月30日，公司拥有122处物业（包括4处合并合资企业物业和3处非合并合资企业物业），分布在30个州[119] - 公司2021年合同基础租金约为6740万美元[125] - 2022年6月30日止的未来12个月内，有18份租约到期，涉及基础租金约517.3万美元，占合同基础租金的7.7%[126] - 公司预计在截至2022年6月30日的十二个月内，将有470万美元的租金被排除在合同基础租金计算之外，其中包括170万美元的非合并合资企业租金等[125] 资产收购与处置活动 - 2021年5月27日，公司以710万美元（含6.1万美元资本化交易成本）收购了一处位于北卡罗来纳州门罗的工业地产[128] - 2021年6月17日，公司以4050万美元总价出售了位于康涅狄格州西哈特福德的一处零售地产及停车场，并确认了2150万美元的销售收益[129] - 2021年7月1日，公司出售一处费城零售物业，总售价830万美元，偿还相关抵押贷款360万美元，预计确认收益130万美元[131] - 2021年7月12日，一家非并表合资企业以270万美元出售部分土地，公司预计确认其50%份额的收益80.1万美元[133] 租约与资本项目 - 公司与Havertys签订新租约，将10处原定2022年8月到期的物业租期延长4-9年，预计2021年、2022年、2023年租金收入分别约为480万美元、420万美元、390万美元[130] - 公司同意投入高达310万美元用于租户装修，其中150万美元已于2021年6月支付[130] - 公司为俄亥俄州比奇伍德的多户住宅项目The Vue在2021年上半年提供了98万美元运营资金缺口和15.2万美元资本支出，自7月1日至8月2日提供了0美元和1.1万美元[118] - 公司预计与Havertys租约延期相关的未来几年资本支出约为150万美元，其Manahawkin物业再开发项目的资本支出份额预计在1300万至1500万美元之间[155] 债务与流动性 - 公司截至2021年8月2日的可用流动性为1.057亿美元，包括1060万美元现金及现金等价物和9510万美元的信贷额度可用资金[154] - 截至2021年6月30日，公司拥有72笔未偿还抵押贷款，本金总额为4.121亿美元，加权平均利率为4.21%，加权平均剩余期限为6.7年[156] - 2021年下半年至2024年末的抵押贷款到期本金偿付计划为：2021年（剩余）1352.4万美元，2022年4555.1万美元，2023年2971.2万美元，2024年6245.9万美元[158] - 2021年第二季度信贷额度平均本金余额为1600.2万美元，同比下降48.1%；平均利率为1.85%，同比下降42个基点[152] - 2021年第二季度抵押贷款平均本金余额为4.23534亿美元，同比下降5.9%；平均利率为4.20%，与去年同期持平[153] - 一家非合并合资企业拥有一笔2250万美元的抵押贷款，利率为4.0%，2025年到期[159] - 表外土地资产账面价值为1510万美元，其租户持有6660万美元抵押债务优先权[166] 利率风险管理 - 利率互换协议提前终止总负债为280万美元[183] - 利率上升100基点将导致利率互换公允价值增加约170万美元，未实现损失减少170万美元[184] - 公司可变利率抵押债务通过利率互换协议后按固定利率计息，利率变动不影响该部分利息支出[185] - 公司长期债务的公允价值基于管理层认为反映类似风险和期限债务的利率对未来现金流进行折现估算[185] 管理层激励与薪酬 - 公司于2021年8月3日通过2021年绩效薪酬计划，向15名参与者授予总计80,700个限制性股票单位[188] - 2021年限制性股票单位将于2024年6月根据三年绩效周期（2021年7月1日开始）的业绩或市场目标达成情况归属[189] - 绩效目标中，50%的RSU取决于平均年化资本回报率指标，50%取决于平均年化股东总回报率指标[190] - 平均年化资本回报率若达到至少8.75%则全部ROC-RSU归属，低于6%则不归属，在6%至8.75%之间按线性插值计算归属数量[191] - 平均年化股东总回报率若达到至少11%则全部TSR-RSU归属，低于6%则不归属，在6%至11%之间按线性插值计算归属数量[191] - 公司向指定高管授予2021年RSU：Patrick J. Callan, Jr. 14,500个，David W. Kalish 5,000个，Lawrence G. Ricketts, Jr. 11,500个，Matthew J. Gould 5,000个，Fredric H. Gould 5,000个[193]

收入和利润（同比环比） - 2021年第一季度总收入为2081.6万美元，同比下降2.0%，其中租金收入为2068.4万美元，同比下降2.6%[119] - 2021年第一季度新收购物业贡献租金收入53万美元，同比增长159.8%[119] - 公司处置了4处物业，导致租金收入同比减少57.8万美元[120] - 2021年第一季度租金收入因2020年出售的四处物业减少57.8万美元，但被2020年收购的两处物业增加的20.4万美元部分抵消[121] - 同店租金收入下降主要因The Vue可变租金减少24.3万美元及两家Regal Cinemas物业租金减少19.8万美元（其中90%租金递延至2022年1月）[122] - 2021年3月31日GAAP净利润为296.2万美元，经调整后FFO为883.9万美元，AFFO为1000.9万美元[151] - 2021年第一季度FFO（经营资金）同比下降41万美元（4.4%），主要由于租金收入减少55.5万美元、房地产运营费用增加33.7万美元及行政管理费用净增30.8万美元[152][157] - 2021年第一季度AFFO（调整后经营资金）同比下降17.1万美元（1.7%），主要因直线租金摊销减少43.3万美元，但限制性股票补偿摊销增加36.7万美元[153] - 2021年第一季度每股AFFO为0.48美元，较上年同期0.51美元下降5.9%[151] 成本和费用（同比环比） - 2021年第一季度总运营费用增长5.9%至1316万美元，其中折旧摊销增长1.5%至575.7万美元，行政费用增长9.2%至364.2万美元[125] - 2021年第一季度租户补偿净增加22.5万美元，其中房地产税相关16万美元，运营费用相关6.5万美元[123] - 提前终止租约费用总计43.8万美元（2020年8.8万美元，2021年35万美元），2021年第一季度确认13.2万美元[124] 各条业务线表现 - 2021年合同基础租金约为6990万美元，其中54.8%来自工业物业，31.8%来自零售物业[115] - 工业物业占租金收入比例从过去几年持续增长，目前达到54.8%，而零售物业占比下降至31.8%[115] - Regal Cinemas已宣布将在2021年5月中旬重新开放公司拥有的3家影院[109] - 土地租赁项目在2021年第一季度未产生租金收入[143] 物业和租约情况 - 公司拥有123处物业，分布在31个州，截至2021年3月31日的入住率约为97.5%[107] - 截至2021年3月31日，公司156份租约中2022年到期的租金占比最高，达21.7%，金额为1517.9万美元[117] - 公司为The Vue提供了总计93.8万美元的运营资金缺口和11.1万美元的资本支出支持[109] 资本支出和流动性 - 预计未来两年资本支出约330万美元用于租赁延期，Manahawkin物业再开发项目公司分摊资本支出预计1200万至1500万美元[133] - 2021年5月3日可用流动性为8150万美元，包括680万美元现金及等价物和7470万美元信贷额度可用余额[132] 债务和利率风险 - 截至2021年3月31日，公司73笔抵押贷款未偿本金4.28亿美元，加权平均利率4.19%，平均剩余期限6.9年[134] - 2021年信贷额度利率为1.86%，最高可借款1亿美元，其中1000万美元用于装修支出，2000万美元用于运营支出（2022年7月起限额对调）[141] - 公司持有22份利率互换协议，若利率上升100基点将增加互换公允价值270万美元，下降100基点则减少280万美元[156] - 可变利率信贷设施余额1.55亿美元，利率每变动100基点将影响未来12个月利息成本±15.5万美元[159] - 利率互换协议提前终止的潜在总负债为370万美元[155] - 公司信贷协议要求维持最低有形净资产、债务覆盖率等财务指标，截至2021年3月31日均符合约定[142] 资产和负债 - 公司2021年3月31日资产负债表上土地账面价值为1460万美元，其租赁权益从属于租户（多户住宅综合体所有者/运营商）的6690万美元抵押债务[143] - 2020年出售威斯康星州Onalaska物业实现430万美元收益，2021年第一季度无物业出售[127] 管理层讨论和指引 - 公司面临的主要风险包括COVID-19疫情影响、零售业衰退以及租户违约风险[99][108]

物业资产分布与规模 - 公司拥有123处物业，分布在31个州，总面积约1070万平方英尺（包括合资企业拥有的36.5万平方英尺）[17] - 截至2020年12月31日，公司拥有120处房产，净账面价值为6.919亿美元[133] - 公司通过合资企业拥有7处房产，其中4处为合并合资企业，3处为非合并合资企业，分别占2021年合同租金收入的3.8%和140万美元基础租金份额[105] - 合资物业总面积为365,407平方英尺，公司权益占比合计100%[139] 租金收入表现 - 2021年合同租金收入为6870万美元，物业出租率为98.4%（按面积计算）[19] - 2020年净租金收入同比下降190万美元（降幅2.3%），主要受疫情影响[23] - 2020年基础租金收取率为91.7%（6650万美元），考虑延期和减免后为98.4%（6700万美元）[23] - 2020年公司租金收入净额下降2.3%至8190万美元，2019年为8380万美元[70] - 2021年合同租金收入总计68,744,709美元[143] 业务线租金收入占比 - 工业物业租金收入占比从2017年的35.1%提升至2020年的55.4%，零售物业占比从43.7%降至32.9%[26] - 2021年合同租金收入中，工业物业占55.5%（3813万美元），零售物业占16.4%（1128万美元）[31] - 2021年合同租金收入的55.5%来自工业租户，32.4%来自零售租户[81] - 2021年合同租金收入构成：工业55.5%、零售32.4%、餐厅5.0%、健康健身4.7%、其他2.4%[167] - 零售地产租金收入占比从2017年的43.7%降至2020年的32.9%[176] 租约到期情况 - 2021年到期租约的合同租金收入为1,129,321美元，占总租金收入的1.6%[35] - 2022年到期租约的合同租金收入为14,461,130美元，占总租金收入的21.0%[35] - 2023年到期租约的合同租金收入为8,667,919美元，占总租金收入的12.6%[35] - 2024年到期租约的合同租金收入为5,696,587美元，占总租金收入的8.3%[35] - 2025年到期租约的合同租金收入为4,534,960美元，占总租金收入的6.6%[35] - 2026年到期租约的合同租金收入为5,847,164美元，占总租金收入的8.5%[35] - 2027年到期租约的合同租金收入为6,464,456美元，占总租金收入的9.4%[35] - 2030年及以后到期租约的合同租金收入为14,557,978美元，占总租金收入的21.2%[35] - 2021-2022年到期租约涉及15.6百万美元租金收入，占2021年合同租金收入的22.6%[170] 物业收购与出售 - 2020年收购两处工业物业，总价2830万美元，占2021年合同租金收入的190万美元（2.7%）[23] - 2020年出售四处零售物业，净收益1730万美元（不计110万美元抵押贷款提前还款成本），这些物业分别占2020年和2019年净租金收入的1.7%和3.2%[23] - 2020年收购的两处工业地产总价2,830万美元，贡献2021年租金收入190万美元（占2.7%）[186] - 2020年出售四处零售地产实现净收益1,730万美元，这些物业占2020年租金收入的1.7%[186] - 房地产销售净收益从2019年的432.7万美元增长至2020年的1728万美元，增幅达299.4%[201] 债务情况 - 公司抵押贷款加权平均剩余期限为7.1年，加权平均利率为4.19%[19] - 公司截至2020年12月31日的抵押债务总额为4.335亿美元，债务与总市值的比率为51.9%[88] - 2021年至2025年期间，约2.05亿美元的抵押债务将到期，具体为2021年2260万美元、2022年4610万美元、2023年3030万美元、2024年6300万美元、2025年4300万美元[89] - 截至2020年12月31日，公司总债务为4.465亿美元，包括4.335亿美元抵押债务和1300万美元信贷额度债务[94] - 截至2020年12月31日，公司可变利率债务为9770万美元，其中8470万美元为抵押债务，1300万美元为信贷额度债务[98] - 公司使用利率互换协议对冲8470万美元抵押债务的利率风险，涉及23份互换合约，总名义金额为8470万美元[98] - 公司抵押债务的加权平均利率为：2021年4.13%、2022年3.92%、2023年4.39%、2024年4.42%、2025年4.32%、2026年及以后4.05%[92] - 公司面临LIBOR逐步淘汰的风险，可能影响6870万美元抵押债务及相关利率互换合约的利息支付[98] - 可变利率债务规模达97.7百万美元，其中84.7百万美元为抵押贷款[177] 租户表现与影响 - 因Regal Cinemas租户问题，公司运营现金流减少160万美元，净收入减少约230万美元[23] - 2020年公司注销110万美元未开票租金应收款（涉及Regal Cinemas），并减免140万美元基础租金（涉及12个租户）[70] - 截至2020年底，34个租户拖欠300万美元租金，其中92.7%应在2021年支付[71] - 2021年合同租金收入的32.4%来自零售租户，其中家具零售商Haverty Furniture占比7.0%[77] - 2021年合同租金收入的25.2%集中来自五大租户（Haverty Furniture、FedEx等）[78] - 截至2020年底，未开票租金应收款和无形资产租赁资产合计4010万美元，其中24%来自三个主要租户[79] - Regal Cinemas在2020年未支付928,000美元租金（主要涉及2020年9月至12月），且公司冲减了110万美元未开票租金应收款[179] - Regal Cinemas在2020年租金收入为165,000美元，较2019年的250万美元大幅下降[179] - LA Fitness在2020年租金减免50万美元，并延期支付29万美元，2021年预计支付租金340万美元（含13.3万美元延期还款）[181] - 2021年1月某零售租户支付35万美元终止费，其2021年合同租金为71.8万美元（占1%）[187] - 四家破产租户重组后，2021年基础租金预计减少17.7万美元，但长期租金将增加89.7万美元[183] 合资企业表现 - 公司拥有三家合资企业的50%股权，投资额约为1,070万美元，这些物业的占用率为59.1%[42] - 2021年公司预计从合资企业获得的基础租金收入约为140万美元，其中78.4%来自新泽西州Manahawkin的物业[43] - 合资企业物业2020年出租率仅为59.1%（按面积计算）[134] - 公司在新泽西州Manahawkin的购物中心重新开发项目中持有50%股权，该项目因租户Regal Cinemas未支付租金导致收入和现金流大幅下降[85][86] - Manahawkin物业出租给22个租户，149,447平方英尺空置，31,619平方英尺租给Regal Cinemas[142] 财务指标变化 - 2020年公司运营现金流下降3.0%至3510万美元，2019年为3620万美元[70] - 2020年运营费用增长211.9万美元（增幅4.3%），主要因折旧摊销增加93.8万美元[193] - 2020年信贷额度债务的平均利率从2019年的4.03%下降至2.53%，减少了150个基点[207] - 抵押贷款债务的平均利率从2019年的4.29%下降至2020年的4.20%，减少了0.09个百分点[208] - 2020年信贷额度债务的平均本金金额从2019年的2006.7万美元增加至2250.5万美元，增幅为12.1%[207] - 2020年抵押贷款债务的平均本金金额从2019年的4.38014亿美元增加至4.41529亿美元，增幅为0.8%[208] - 2020年归属于One Liberty Properties, Inc.的GAAP净收入为2740.7万美元，较2019年的1801.1万美元增长显著[214] - 2020年NAREIT运营资金(FFO)为3.3876亿美元，较2019年的3.6579亿美元下降7.4%[214] - 2020年调整后运营资金(AFFO)为3.8755亿美元，较2019年的3.9377亿美元略有下降[214] - 2020年每股AFFO为1.90美元，较2019年的1.98美元有所下降[215] - AFFO减少622,000美元，降幅1.6%[216] 其他重要事项 - 公司部分净租赁和地租协议要求承担租户通常不支付的物业相关费用，如环境责任、屋顶和结构维修等[99] - 公司信贷额度包含财务比率要求，若租户违约或租赁续约失败可能导致违反条款[96] - 公司必须每年向股东分配至少90%的普通应税收入以维持REIT资格[121] - 2020年公司股息超过"收益和利润"的部分占比8.1%，构成资本返还[126] - 2020年公司以股票形式支付680万美元股息，占全年股息总额的18.7%[74] - 公司在银行的存款超过FDIC保险限额25万美元的部分面临风险[130] - 公司唯一股东Fredric H. Gould持有11.667%股份，超过9.9%所有权限制，其他股东持股可能触发"五人及以下限制"[115][116] - 合资企业资产若使用统保保单，其他无关房产的索赔可能降低合资企业保险覆盖范围[105] - 公司房产若因灾害无法按期修复，租户有权终止租约，导致收入减少[102] - 地震、洪水等特定灾害可能无法投保或经济上不可保，影响资产价值[102] - 环境合规成本可能显著影响公司运营结果和流动性，清理费用可能达数百万美元[106] - 公司需遵守《美国残疾人法案》，不合规可能导致罚款和意外改造费用[108][109] - 公司REIT资格依赖联邦税法，政策变动可能追溯影响公司及股东税务状况[110]