业绩总结 - 截至2020年3月31日，公司现金为2240万美元，信用额度中仅提取5700万美元[6] - 2020年第一季度，公司的FFO/Share为每股$0.XX，AFFO/Share为每股$0.XX（具体数字未提供）[4] - 公司的FFO（运营资金）为2,037,962美元[65] - 调整后的运营资金（AFFO）为1,807,545美元[65] - 公司的净收入为2,023,330美元[65] - 公司的年化基础租金（ABR）为8.43[51] 用户数据 - 2020年第一季度，62%的租户支付了4月份的租金，78%的租户（按ABR计算）仍在营业或以修改后的方式营业[6] - 2020年4月，55%的租户处于开放状态，24%处于有限开放状态，21%处于关闭状态[11] - 公司的投资组合中，82%的租户为信用评级租户，37%的租户为投资级租户[20] - 公司的投资级租户占年化租金收入的比例为BBB-或更高[59] 未来展望 - 公司的投资策略将重点放在高信用等级租户上，计划在COVID-19后市场稳定时采取谨慎的投资方法[6] - 公司的总债务为5700万美元，杠杆率较低，处于强劲的流动性状态[6] 新产品和新技术研发 - 公司的投资组合中，54%的ABR来自于具有合同租金增长的租约[14] - 公司的租赁期限剩余平均为8.43年[51] 市场扩张和并购 - 截至2020年4月24日，公司总资产为29个物业，覆盖13个州，租户分布在14个行业[15] - 2020年第一季度，公司收购了多个物业，总投资额为610万美元至1250万美元不等，租约期限从6.8年到15年不等[33][41] - 公司的当前投资组合的可租赁面积总计为1,085,267平方英尺[51] 负面信息 - 2020年第一季度，55%的租户处于开放状态，24%处于有限开放状态，21%处于关闭状态[11] 其他新策略和有价值的信息 - 公司的最高信用评级的租户为Wells Fargo，信用评级为A+，可租赁面积为211,863平方英尺，年化基础租金占比为19%[51] - 公司在同行业中的2020E AFFO倍数为13.6倍[53]

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, DC 20549 FORM 10-K x ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2019 ¨ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number 001-39143 ALPINE INCOME PROPERTY TRUST, INC. (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 84-2769895 (State or other jurisdiction of i ...

业绩总结 - 2020财年每股FFO预计在$1.20至$1.30之间[23] - 2020财年每股AFFO预计在$1.15至$1.25之间[23] - 2020财年每股收益预计在$0.10至$0.20之间[23] - 2020年2月3日的股本市场资本为$173百万[5] 用户数据 - 投资组合100%占用，剩余租赁期限加权平均为8.5年[7] - 投资组合中89%的年租金收入来自上市公司租户[8] - 58%的年租金收入来自具有合同租金增长的租赁[8] - 投资组合中74%的年租金收入位于美国前25大房地产市场[17] 新产品和新技术研发 - 2020财年计划收购收入生产资产总额为$120百万[23] 市场扩张和并购 - 公司仅使用$10.5百万的$100百万信用额度[7] 负面信息 - 公司不对未来的前瞻性声明承担公开更新的义务[102] 其他新策略和有价值的信息 - FFO的计算遵循NAREIT的定义，排除非经常性项目和房地产相关折旧[105] - AFFO通过对FFO进行调整，考虑非现金收入和费用[106] - 投资级租户定义为信用评级为BBB-或更高的租户[100] - 公司报告的FFO和AFFO为非GAAP财务指标，用于比较REIT的运营表现[103]