财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为人民币179.628亿元，去年同期为人民币174.197亿元[5] - 净利润为人民币10.084亿元，同比下降约50%[5] - 扣除非经常性损益的净利润为人民币10.607亿元，去年同期为人民币13.078亿元[5] - 基本每股收益为65.1分/股，去年同期为126.1分/股[5] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 物业、厂房及设备折旧为人民币13.271亿元，去年同期为人民币11.692亿元[14] - 财务费用通过高息债务置换及低成本融资，实现同比节降10%[6] 各条业务线表现：化肥板块 - 前三季度化肥类产品收入占比57%，化工类占比38%，其他类占比5%[15] - 化肥板块总收入101.25亿元，毛利润18.92亿元，毛利率19%[16] - 尿素前三季度平均售价为每吨1,703元，同比下降16%[17] - 复合肥前三季度销量为194.4万吨，同比增长12%；第三季度销量57.4万吨，同比增长24%[22] - 复合肥原料钾肥均价同比上涨近20%，但高效肥销量同比增长17%，其毛利率较普通肥高4个百分点[28] 各条业务线表现：化工板块 - 化工板块总收入69.05亿元，毛利润8.43亿元，毛利率12%，其毛利润同比提升近45%[15][16] - 甲醇前三季度销量为118万吨，同比增长37%；第三季度销量43.2万吨，同比增长56%[23] - 三聚氰胺毛利率为32%，同比上升2个百分点，出口业务毛利率较内贸高出20个百分点[16][30] - DMF第三季度产量同比下降28%，受基地检修影响减产1.6万吨[25] - DMF毛利率上升，综合成本同比下降14%[31] 管理层讨论和指引：生产运营与成本控制 - 第三季度因检修导致尿素等产品减产约26.9万吨，同比下降约19%，影响利润总额约人民币2.26亿元[4] - 公司通过技术优化使蒸汽单耗下降约37%，推动甲醇生产成本降低2%[29] - 通过技术改造，汽耗、电耗及醇耗等关键能耗指标改善，推动生产成本降低约4%[31] - 原料煤炭价格疲软，带动原料成本下降近10%[31] 管理层讨论和指引：项目进展与未来规划 - 新乡基地化工新材料项目预计2025年底建成，助力尿素生产线生产成本降低约12%[32] - 新疆准东项目原料成本较内地低50%以上[32] - 九江二期项目投运，在尿素满负荷生产情况下降低基地综合生产成本约10%[34] - 九江基地二期项目已于今年第三季度顺利投运[33] - 新疆准东项目预计2026年底前完成投产[32] - 广西大项目计划2027年上半年投产，产品包括120万吨合成氨、95万吨高效氮肥等[33] 其他财务数据 - 总资产约为人民币370.602亿元，较期初增长约20%[7] - 资产负债率为64.8%，较期初上升3.3个百分点[7] - 贷款规模较期初新增约人民币31亿元，平均存续贷款利率降至3.2%[7][8]

收入和利润表现 - 公司拥有人应占净亏损为16.756亿港元，较上一年度亏损21.678亿港元收窄[3] - 公司拥有人应占年度亏损为16.76亿港元，较上年的21.68亿港元收窄22.7%[29] - 公司年度亏损为32.38亿港元，较上年的42.56亿港元亏损收窄23.9%[16] - 公司于2025财年产生净亏损3,238,000千港元[10] - 公司截至2025年7月31日止年度净亏损为32.38亿港元[162] - 营业额为49.95768亿港元，较上一年度60.96141亿港元下降[4] - 公司总收入为53.56亿港元，较上年的63.41亿港元下降15.5%[16] - 公司总收入从6,341,234千港元下降至5,356,284千港元，降幅为16%[19] - 总营业额下降18.0%，从60.96亿港元降至49.96亿港元[21] - 截至2025年7月31日止年度，集团营业额为49.958亿港元（2024年：60.961亿港元）[58] - 公司总营业额为49.958亿港元，同比下降18.0%，减少11.003亿港元[59] - 截至2025年7月31日止年度，集团毛利为10.659亿港元（2024年：16.04亿港元）[58] - 物业发展及销售分类业绩亏损81.24亿港元，较上年亏损49.08亿港元扩大65.6%[16] - 物业投资分类业绩为7.51亿港元，与上年的7.54亿港元基本持平[16] - 投资物业公平值亏损净额为5.09亿港元，较上年的9.28亿港元亏损收窄45.2%[16] - 公司拥有人应占经调整净亏损为4.485亿港元，上年为5.216亿港元[64] - 公司经调整EBITDA为9.25亿港元，上年为11.916亿港元[62][63] - 每股亏损净额为1.897港元，上年为2.454港元[60] - 公司应占合营公司亏损为11.301亿港元，较上一年度的7.963亿港元增加，主要由于重估亏损7.5亿港元及经营亏损3.801亿港元[146][147] 成本和费用 - 行政开支为7.97203亿港元，较上一年度减少5.1%[3] - 融资成本为11.64778亿港元，较上一年度减少17.0%[3][4] - 财务成本净额为11.65亿港元，较上年的14.03亿港元减少17.0%[25] - 本年度税项支出大幅减少87.0%，从3.997亿港元降至5179万港元[27] - 物业、厂房及设备减值拨回1916万港元，上年无拨回[22] - 使用权资产减值拨回2536万港元，上年无拨回[22] - 撇减发展中和已落成物业至可变现净值总额为75.42亿港元[22] 物业投资业务表现 - 租金收入为13.006亿港元，出租率较上一年度下降4.6%[3] - 物业投资分部营业额为13.006亿港元，同比下降4.6%[59] - 回顾年度租赁业务营业额为13.006亿港元，同比下降4.6%[70][71] - 集团总营业额从13.635亿港元下降至13.006亿港元，同比下降4.6%[75] - 香港租赁物业营业额为5.405亿港元，同比下降5.5%[70][71] - 香港物业营业额从5.717亿港元下降至5.405亿港元，同比下降5.5%[73] - 中国内地租赁物业营业额为7.209亿港元，同比微增1.0%[70][71] - 中国内地物业营业额从7.141亿港元微增至7.209亿港元，同比增长1.0%[75] - 英国伦敦租赁物业营业额为0.392亿港元，同比下降49.5%[70][71] - 英国伦敦物业营业额从0.777亿港元大幅下降至0.392亿港元，同比下降49.6%[73] - 合营公司项目租金收入为1.175亿港元，同比下降13.6%[71] - 合营公司项目租金收入从1.36亿港元下降至1.175亿港元，同比下降13.6%[76] - 上海香港广场营业额从2.713亿港元下降至2.506亿港元，同比下降7.6%[75] - 广州丽丰国际中心租金收入同比大幅增长52.8%至0.657亿港元[71] - 广州丽丰国际中心营业额从0.43亿港元大幅增长至0.657亿港元，同比增长52.8%[75] - 横琴创新方第一期租金收入同比增长44.5%至0.198亿港元[71] - 横琴创新方第一期营业额从0.137亿港元增长至0.198亿港元，同比增长44.5%[75] - 上海凯欣豪园租金收入同比下降36.2%至0.111亿港元[71] - 蓝塘傲合营项目租金收入从0.216亿港元大幅下降至0.03亿港元，同比下降86.1%[76] - 中国建设银行大厦合营项目租金收入保持稳定，为1.145亿港元[76] - 与中国建设银行合营项目录得租金收入约2.29亿港元[78] - 与帝国集团合营项目蓝塘傲录得租金收入约590万港元，同比大幅下降[78] - 长沙湾广场年末出租率降至90.3%，去年同期为96.9%[71] - 公司香港办公室及零售租赁业务平均出租率维持在90%或以上[41] - 横琴创新方第一期办公室单位出租率约96%，约有2,800人在此办公[48] - 横琴创新方第一期商业区出租率约85%[48] - 横琴创新方第一期办公室单位出租率约90%，带来其他收入约1,140万港元[78] - 横琴创新方第一期文化工作坊单位出租率约92%，带来其他收入约450万港元[78] - 伦敦Leadenhall Street 107号物业出租率约54.7%[85] - 伦敦Leadenhall Street 100号及106号物业目前空置[86][87] - 上海香港广场总建筑面积约为1,188,500平方呎，包括办公楼、酒店式公寓及商场[90] - 上海麗豐天際中心總建築面積約727,100平方呎，商業及辦公室面積租約落實率分別為94%及62%[93] - 廣州麗豐國際中心總建築面積約614,600平方呎，商業及辦公室面積租約落實率分別為100%及70%[97] - 廣州五月花商業廣場總建築面積約436,900平方呎，物業幾乎全部租出[94] - 廣州富邦廣場商場部分建築面積約182,300平方呎，公司擁有100%權益[95] - 中山棕櫚彩虹花園彩虹薈商場總建築面積約181,100平方呎[98] - 麗豐集團在中國內地的租賃組合面積約590萬平方呎，租金收入大致穩定[45] - 上海麗豐天際中心與廣州麗豐國際中心兩幢甲級辦公樓的租金收入較上一財政年度更高[46] - 橫琴創新方第一期已入駐企業超過420家[47] - 主要租戶在創新方第一期租賃六層辦公空間，設立全球跨境電商總部，現有約1,500名員工，預計未來將擴大至超過3,000人[48] - 上海麗豐天際中心已獲得LEED v4金級認證[93] - 廣州麗豐中心總建築面積約738,100平方呎，已獲得LEED 2009金級認證[96] 物业发展及销售业务表现 - 已确认物业销售为8.85亿港元，较上一年度下跌42.1%[3] - 物业销售额大幅下降42.1%，从15.29亿港元降至8.85亿港元[21] - 物业发展及销售分部营业额为8.85亿港元，同比大幅下降42.1%[59] - 截至2025年7月31日止年度物业发展已确认营业额为8.85亿港元，较上年的15.295亿港元下降约42.1%[104] - 香港物业销售已确认营业额为5.959亿港元，其中尚柏项目贡献3.227亿港元，Bal Residence项目贡献2.705亿港元[104] - 中国内地物业销售已确认营业额为2.891亿港元，主要来自中山棕榈彩虹花园高层住宅的1.355亿港元和横琴创新方文化工作坊单位的0.886亿港元[104] - 合营公司项目已确认销售营业额为0.975亿港元，全部来自香港蓝塘傲项目[104] - 于2025年7月31日，集团已签约但尚未确认的销售总额为2.744亿港元，其中集团部分为2.569亿港元[105] - 香港已签约未确认销售额为0.875亿港元，主要来自Bal Residence的0.634亿港元[105] - 中国内地已签约未确认销售额为1.694亿港元，其中横琴创新方第二期哈罗礼德学校大楼贡献1.602亿港元[105] - 合营公司项目已签约但尚未确认的销售额为0.175亿港元，来自香港蓝塘傲项目的一个住宅单位[105] - 回顾年度内售出Bal Residence住宅单位65个，总金额3.339亿港元，其中53个单位（金额2.705亿港元）在本财政年度确认收入[43] - 尚柏项目112个住宅单位已全部售罄，总所得款项估计3.468亿港元，其中3.227亿港元在本财政年度确认收入[43] - 截至2025年10月14日，Bal Residence项目已售出154个单位，总销售额估计为8.038亿港元，平均售价约为每平方呎15,149港元[107] - 合营公司项目“滶晨”已预售超过650个单位，项目总计825个单位[42] - 中山棕榈彩虹花园回顾年度确认销售额约1.499亿港元，高层住宅及别墅平均售价分别为每平方呎1,564港元及2,393港元[126] - 横琴创新方第一期回顾年度文化工作室及工作坊销售贡献营业额约1.159亿港元，平均售价分别为每平方呎2,996港元及1,467港元[128] - 上海凯欣豪园回顾年度4个停车位销售贡献营业额250万港元，截至2025年7月31日有183个停车位未售出，丽丰集团权益95%[120][121] - 横琴创新方第二期第一幢大楼已落成持作待售单位面积约249,300平方呎，有285个停车位未售出[130] - 黄竹坑站第五期项目总投资额约180亿港元，总建筑面积约636,200平方呎，预计提供825个住宅单位，2026年第一季度竣工[110] - 广播道79号项目总投资额约23亿港元，获准建筑面积约71,600平方呎，预计提供46个单位，2026年上半年竣工[112] - 旭龢道1号项目总投资额约19亿港元，总建筑面积约55,200平方呎，预计提供27个单位，2028年第一季度竣工[113] - 窝打老道116号项目总投资额约11亿港元，总建筑面积约46,600平方呎，预计提供85个单位，2028年第三季度竣工[114] - 物业发展及销售业务资本开支净额从168千港元增至634千港元，增幅达277%[18] 酒店业务表现 - 酒店业务收入为12.438亿港元，较上一年度上升4.4%[3] - 酒店业务收入增长4.4%，从11.91亿港元增至12.44亿港元[21] - 酒店及酒店式服务公寓业务年度营业额为12.438亿港元，同比增长4.4%[132] - 海洋公园万豪酒店营业额为4.198亿港元，年末出租率76.4%[133] - 上海雅诗阁淮海路服务公寓营业额为9900万港元，年末出租率87.1%[133] - 上海寰星酒店营业额为2550万港元，年末出租率79.2%[133] - 珠海横琴凯悦酒店营业额为1.485亿港元，年末出租率81.8%[133] - 胡志明市Caravelle酒店营业额为5.505亿港元，年末出租率62.6%[133] - 合营公司圣安德鲁斯费尔蒙酒店（50%基准）营业额为1.066亿港元，年末出租率78.6%[133] - 丽新发展集团拥有Caravelle酒店26.01%权益[135] - 丽新发展集团拥有海洋公园万豪酒店100%权益[135] - 丽丰集团拥有珠海横琴凯悦酒店80%权益，丽新发展集团拥有20%权益[137] 其他业务表现（餐厅、娱乐、媒体等） - 电影及电视节目相关收入暴跌87.6%，从3.34亿港元降至4141万港元[21] - 电影及电视节目分部营业额为0.466亿港元，同比大幅下降86.3%[59] - 餐厅及餐饮产品销售业务营业额为4.791亿港元，较上一年度的5.446亿港元大幅减少12.0%[138] - 戏院营运营业额为4.451亿港元，分类业绩由上年亏损3.561亿港元转为溢利1.164亿港元[139] - 媒体及娱乐业务营业额为2.879亿港元，较上一年度的3.871亿港元减少，分类业绩溢利增至4250万港元[141] - 电影及电视节目制作发行业务营业额为4660万港元，较上一年度的3.41亿港元大幅减少，分类业绩亏损增至5200万港元[145] - 丰德丽集团于回顾年度举办及投资45场表演，较上一年度的77场减少[142] - 丰德丽集团发行19张专辑，较上一年度的14张增加[143] - 丰德丽集团制作/投资7部电影上映，较上一年度的3部增加，但电视节目制作为零部，上一年度为3部[145] - 截至公布日，餐厅业务包括公司于香港及内地的23间餐厅权益、1间迪拜餐厅权益及1间澳门餐厅管理权[138] - 丰德丽集团在香港营运14家戏院共79个影院，在中国内地营运1家戏院共10个影院，总计89个影院及12,965个座位[139][140] - 餐厅及餐饮产品销售业务资本开支净额为100,544千港元，较上年的106,871千港元下降6%[18] 各地区市场表现 - 香港地区收入为2,876,856千港元，与上年的2,849,770千港元基本持平[19] - 中国内地及澳门地区收入从2,630,984千港元大幅下降至1,587,223千港元，降幅达40%[19] - 越南地区收入由484,201千港元增长至551,244千港元，增幅为14%[19] - 中国内地2025年上半年国内生产总值同比增长5.3%[45] - 公司无单一客户收入占总收入10%以上[20] 资产、负债及资本结构 - 于2025年7月31日，集团资本资源总额约为86.412亿港元，一年内到期银行贷款约为108.86亿港元[3] - 集团贷款总额稳定维持于263.593亿港元[3] - 公司总资产由2024年的70,341,567千港元下降至2025年的67,026,646千港元，降幅约4.7%[6][7] - 公司现金及现金等价物为3,026,571千港元，较2024年的2,827,083千港元增长7.1%[6] - 公司投资物业价值为36,683,012千港元，较2024年的37,095,818千港元下降1.1%[6] - 公司流动负债净额为负5,420,025千港元，而2024年为流动资产净额8,352,720千港元[6] - 公司银行及其他贷款以及有担保票据总额为26,359,000千港元，其中15,539,000千港元被分类为流动负债[10] - 公司流动资产项下的现金及银行结余为4,306,000千港元[10] - 公司非流动负债由2024年的29,614,005千港元下降至2025年的16,510,189千港元，降幅约44.3%[7] - 公司权益总额由2024年的34,138,781千港元下降至2025年的31,104,847千港元，降幅约8.9%[7] - 公司于合营公司之投资由2024年的6,131,952千港元下降至2025年的4,804,796千港元，降幅约21.6%[6] - 公司资产总值为670.27亿港元，较上年的703.42亿港元减少4.7%[17] - 公司负债总值为359.22亿港元，较上年的362.03亿港元减少0.8%[17] - 物业投资分类资产为371.85亿港元，较上年的377.30亿港元减少1.4%[17] - 酒店业务分类资产为77.96亿港元，较上年的80.94亿港元减少3.7%[17] - 银行贷款为213.24亿港元，与上年的212.54亿港元基本持平[17] - 公司总资产从59,267

营业收入表现 - 营业收入本报告期（第三季度）为5.95亿元人民币，同比下降11.29%[9] - 营业收入年初至报告期末为18.99亿元人民币，同比下降8.47%[9] - 2025年前三季度营业总收入为18.99亿元，较2024年同期的20.75亿元下降8.5%[28] 净利润表现 - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为9358.21万元人民币，同比下降11.39%[9] - 归属于上市公司股东的净利润年初至报告期末为3.05亿元人民币，同比下降10.63%[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为5050.73万元人民币，同比下降44.54%[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润年初至报告期末为2.55亿元人民币，同比下降20.75%[9] - 2025年前三季度营业利润为3.26亿元，较2024年同期的3.88亿元下降16.0%[28] - 2025年前三季度净利润为2.94亿元，较2024年同期的3.16亿元下降6.8%[29] - 归属于母公司股东的净利润为3.05亿元，较2024年同期的3.41亿元下降10.6%[29] - 基本每股收益为1.31元/股，较2024年同期的1.46元/股下降10.3%[29] 成本和费用 - 研发投入合计年初至报告期末为1.49亿元人民币，同比下降20.75%[9] - 研发投入占营业收入的比例年初至报告期末为7.85%，同比减少1.22个百分点[9] - 2025年前三季度研发费用为1.49亿元，较2024年同期的1.88亿元下降20.7%[28] - 2025年前三季度财务费用为-4638万元，主要因利息收入5186万元高于利息费用837万元[28] - 支付给职工及为职工支付的现金为5.17亿元，较2024年同期的5.11亿元增长1.3%[32] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为3.77亿元人民币，同比下降12.45%[9] - 经营活动产生的现金流量净额为3.77亿元，较2024年同期的4.31亿元下降12.5%[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-3.87亿元，较2024年同期的1.55亿元由正转负[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.42亿元，较2024年同期的-2.35亿元净流出扩大45.5%[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金为20.68亿元，较2024年同期的21.92亿元下降5.7%[32] - 期末现金及现金等价物余额为7.66亿元，较期初的11.13亿元减少31.2%[33] 资产负债状况 - 总资产报告期末为71.18亿元人民币，较上年度末微降0.05%[11] - 2025年9月30日公司货币资金为24.92亿元，较2024年末的26.30亿元下降5.3%[25] - 2025年9月30日公司总资产为71.18亿元，与2024年末的71.21亿元基本持平[25] - 2025年9月30日公司存货为5.13亿元，较2024年末的4.91亿元增长4.4%[25] - 2025年9月30日公司短期借款为2.29亿元，较2024年末的2.12亿元增长8.5%[26] - 2025年9月30日归属于母公司股东权益合计为56.16亿元，较2024年末的55.75亿元增长0.7%[26] 其他重要项目 - 公司回购专用证券账户持股数量为3,848,095股，持股比例为1.65%[22] - 其他综合收益的税后净额为5468.3万元，较2024年同期的225.7万元大幅增长2321.7%[29]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司拥有人应占净亏损为28.743亿港元，较上年度亏损36.747亿港元收窄21.8%[4] - 营业额为48.986亿港元，较上年度59.989亿港元下降18.4%[5] - 年度其他全面收益为2.723亿港元，上年度为开支39.127亿港元[6] - 年度净亏损为31.29亿港元[11] - 公司年度亏损为31.29亿港元，较上年的41.25亿港元亏损收窄24.1%[16] - 公司总收入为52.59亿港元，较上年的62.44亿港元下降15.8%[16] - 公司总营业额从59.99亿港元下降至48.99亿港元，降幅为18.3%[21] - 公司拥有人应占年度亏损从36.7469亿港元收窄至28.7433亿港元[29] - 集团年度毛利为9.902亿港元，较上年的15.299亿港元下降35.3%[58] - 集团年度本公司拥有人应占亏损净额约为28.743亿港元，较上年的36.747亿港元亏损减少[59] - 公司经调整EBITDA为8.707亿港元，较上年的11.515亿港元下降24.4%[63] - 公司拥有人应占经调整净亏损为8.23亿港元，较上年的9.138亿港元收窄9.9%[66] - 集团经营亏损（香港财务报告准则）为8.349亿港元，较上年的15.894亿港元收窄47.5%[62] - 截至2025年7月31日止年度，公司产生净亏损31.29亿港元[162] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 行政开支为7.7亿港元，较上年度减少5.0%[4] - 融资成本为11.249亿港元，较上年度减少17.0%[4] - 物业、厂房及设备折旧从3.54亿港元下降至2.98亿港元，降幅为15.9%[18] - 使用权资产折旧从3.73亿港元下降至2.83亿港元，降幅为24.1%[18] - 撇减发展中和已落成待售物业至可变现净值的总额从6.13亿港元增加至7.54亿港元[18] - 资本开支净额从1.24亿港元增加至2.57亿港元，增幅为107.3%[18] - 公司总融资成本从18.2319亿港元下降至14.4878亿港元[25]，降幅为20.5%[25] - 公司资本化利息金额从4.6854亿港元减少至3.2388亿港元[25]，降幅为30.9%[25] - 公司税项支出大幅减少，从3.9627亿港元降至4735.1万港元[27]，降幅为88.1%[27] 各条业务线表现：租赁业务 - 租金收入为12.012亿港元，较上年度下降5.0%[4] - 集团总租金收入为12.012亿港元，同比下降5.0%[71][72] - 香港租赁业务营业额为4.411亿港元，同比下降6.6%[71][72] - 伦敦租赁业务营业额为0.392亿港元，同比大幅下降49.5%[71][72] - 中国内地租赁业务营业额为7.209亿港元，同比增长1.0%[71][72] - 长沙湾广场租金收入为2.596亿港元，同比下降8.8%，年末出租率降至90.3%[72] - 上海香港广场租金收入为2.506亿港元，同比下降7.6%，零售部分出租率升至94.8%[72] - 广州丽丰国际中心租金收入为0.657亿港元，同比大幅增长52.8%，办公室出租率升至66.0%[72] - 合营公司项目总租金收入为1.175亿港元，同比下降13.6%[72] - 中国建设银行大厦合营项目租金收入为1.145亿港元，基本持平，出租率升至97.7%[72][74] - 蓝塘傲合营项目租金收入为0.03亿港元，同比大幅下降86.1%[72][74] - 中国内地物业总营业额从12.642亿港元下降至12.012亿港元，降幅为5.0%[75][76] - 横琴创新方第一期商业部分营业额增长44.5%，从1370万港元增至1980万港元[76] - 广州丽丰国际中心营业额大幅增长52.8%，从4300万港元增至6570万港元[75] - 上海丽丰天际中心营业额增长21.7%，从4920万港元增至5990万港元[75] - 合营公司项目总租金收入从1.36亿港元下降至1.175亿港元，降幅为13.6%[76] - 伦敦投资组合以港元计值的租赁营业额下降49.5%，从7765.9万港元降至3920万港元[77] - 伦敦投资组合以英镑计值的租赁营业额下降51.2%，从784.5万英镑降至383.2万英镑[77] - 蓝塘傲合营公司租金收入大幅下降86.3%，从2160万港元降至300万港元[76] - 中国建设银行大厦合营公司租金收入保持稳定，为2.29亿港元[76] - 横琴创新方第一期办公室单位出租率约90%，文化工作坊单位出租率约92%[76] - 伦敦Leadenhall Street 107号出租率约为54.7%[82] - 上海丽丰天际中心商业及办公室面积租约落实率分别约为94%和62%[90] - 广州丽丰国际中心商业及办公室面积租约落实率分别达到100%和70%[94] - 创新方第一期办公室单位出租率约96%，约2,800人在此办公[98] - 创新方第一期商业区出租率约85%[99] 各条业务线表现：物业发展及销售 - 已确认物业销售为8.85亿港元，较上年度下跌42.1%[4] - 物业发展及销售分类业绩亏损扩大至8.12亿港元，上年亏损为4.90亿港元[16] - 物业销售营业额从15.29亿港元大幅下降至8.85亿港元，降幅为42.1%[21] - 物业发展及销售分部营业额为8.85亿港元，同比下降42.1%[59] - 截至2025年7月31日止年度，出售物业已确认营业额为8.85亿港元（2024年：15.295亿港元），同比下降约42.1%[102] - 香港物业销售营业额为5.959亿港元，其中尚柏住宅单位平均售价为9,405港元/平方呎，Bal Residence住宅单位平均售价为14,861港元/平方呎[102] - 中国内地物业销售营业额为2.891亿港元，其中横琴创新方第一期文化工作室平均售价为2,996港元/平方呎[102] - 合营公司项目已确认销售营业额为9,750万港元[102] - 于2025年7月31日，集团物业发展业务已签约但尚未确认销售额为2.569亿港元[103] - 若计入合营公司项目，集团于2025年7月31日已签约但尚未确认销售总额为2.744亿港元[103] - 横琴创新方第二期横琴粤澳深度合作区哈罗礼德学校大楼已签约但尚未确认营业额为1.602亿港元[103] - Bal Residence项目总销售面积62,148平方呎，已售出154个单位（共53,056平方呎），平均售价每平方呎15,149港元，总所得款项估计8.038亿港元[105] - Bal Residence项目在本财政年度确认53个单位收入，金额为2.705亿港元；回顾年度内售出65个单位，金额3.339亿港元[105] - 尚柏项目总销售面积36,720平方呎，112个住宅单位已全部售罄，总所得款项估计3.468亿港元，其中3.227亿港元于本财政年度确认收入[106] - 黄竹坑站第五期项目总投资额约180亿港元，总建筑面积约636,200平方呎，预计提供825个住宅单位，2026年第一季度竣工[107] - 广播道79号项目投资总额约23亿港元，准许建筑面积约71,600平方呎，计划提供约46个单位，预计2026年上半年竣工[110] - 旭龢道1号项目投资总额约19亿港元，计划总建筑面积约55,200平方呎，提供约27个单位，预计2028年第一季度竣工[111] - 窝打老道116号项目投资总额约11亿港元，计划总建筑面积约46,600平方呎，提供约85个单位，预计2028年第三季度竣工[112] - 上海五里桥项目所有28个住宅单位及30个停车位已售出，截至2025年7月31日剩余13个停车位未售出[114] - 上海凯欣豪园项目回顾年度内售出4个停车位，贡献营业额250万港元，截至2025年7月31日有183个停车位未售出[118] - 广州东山京士柏项目回顾年度内售出1个停车位，贡献营业额40万港元，截至2025年7月31日有1个停车位未售出[120] - 中山棕榈彩虹花园项目总建筑面积约610万平方米呎，其中可销售面积共450万平方米呎[124] - 中山棕榈彩虹花园已确认销售高层住宅94,313平方呎（均价1,564港元/平方呎）及别墅6,319平方呎（均价2,393港元/平方呎），贡献营业额约1.499亿港元[124] - 中山棕榈彩虹花园已签约但未确认销售高层住宅约430万港元（均价1,559港元/平方呎）及别墅约480万港元（均价2,272港元/平方呎）[124] - 横琴创新方第一期文化工作室确认销售10,076平方呎（均价2,996港元/平方呎）及文化工作坊65,869平方呎（均价1,467港元/平方呎），贡献营业额1.159亿港元[126] - 横琴创新方第一期已落成待售物业面积约718,000平方呎[126] 各条业务线表现：酒店业务 - 酒店业务收入为12.438亿港元，较上年度上升4.4%[4] - 酒店及酒店式服务公寓业务年度营业额为12.438亿港元，较上年的11.914亿港元增长约4.4%[130] - 海洋公园万豪酒店（100%权益）拥有471间客房，贡献营业额4.198亿港元，年末出租率76.4%[131] - Caravelle酒店（26.01%权益）拥有335间客房，贡献营业额5.505亿港元，年末出租率62.6%[131] - 上海雅诗阁淮海路服务公寓（55.08%权益）拥有307间客房，贡献营业额0.99亿港元，年末出租率87.1%[131] - 珠海横琴凯悦酒店（64.06%权益）拥有493间客房，贡献营业额1.485亿港元，年末出租率81.8%[131] 各条业务线表现：其他业务 - 电影及电视节目相关收入从3.34亿港元锐减至4141万港元，降幅高达87.6%[21] - 电影及电视节目分部营业额为0.466亿港元，同比下降86.3%[59] - 戏院营运分部营业额为4.451亿港元，同比略升1.3%[59] - 主题公园营运分类业绩亏损收窄至0.59亿港元，上年亏损为1.26亿港元[16] - 餐厅及餐饮产品销售额为4.791亿港元，同比下降12.0%[136] - 戏院营运营业额为4.451亿港元，分类业绩扭亏为盈，录得溢利1.164亿港元[139] - 媒体及娱乐业务营业额为2.879亿港元，分类业绩溢利增至4250万港元[141] - 丰德丽集团在回顾年度举办及投资45场表演，较上年的77场减少[142] - 丰德丽集团在回顾年度发行19张专辑，较上年的14张增加[143] - 丰德丽集团目前管理13名艺人[144] - 电影及电视节目业务营业额暴跌至46.6百万港元，较上年的341百万港元下降86.3%，分类业绩亏损扩大至52百万港元[145] 各地区表现 - 中国内地及澳门地区收入从26.31亿港元下降至15.87亿港元，降幅为39.7%[19] - 中国建设银行大厦总建筑面积为229,206平方呎[81] - 伦敦Leadenhall Street 100号及106号物业目前空置[83][84] - 上海香港广场总建筑面积约为1,188,500平方呎，包括办公楼362,100平方呎、酒店式公寓358,000平方呎及商场468,400平方呎[87] - 广州丽丰中心总建筑面积约为738,100平方呎[93] - 广州丽丰国际中心总建筑面积约为614,600平方呎[94] - 广州五月花商业广场总建筑面积约为436,900平方呎[91] - 上海丽丰天际中心总建筑面积约为727,100平方呎[90] - 上海雅诗阁淮海路服务公寓总建筑面积约为356,260平方呎，拥有307个单位[134] - 珠海横琴凯悦酒店总建筑面积约为610,500平方呎，丽丰集团应占约488,400平方呎[135] - 丰德丽集团在香港营运14家戏院共79个影院，在中国内地营运1家戏院共10个影院，总计座位12,965个[140] - 中国内地2025年上半年GDP同比增长5.3%[45] - 丽丰集团租赁组合面积约5,900,000平方英尺[45] - 横琴创新方第一期入驻企业超逾420家[47] - 2025年第二季度全港写字楼空置率达17.4%[41] - 公司香港办公室及零售租赁业务维持平均90%或以上的出租率[41] - 美国联邦储备局于2025年9月将联邦基金利率下调至4.0%至4.25%的目标区间[38] 管理层讨论和指引 - 集团计划在未来两年内实现出售价值80亿港元的资产[4] - 公司成功将一笔原定于2025年10月到期的34.57亿港元银行融资再融资，还款时间表延长至2030年，其中仅4500万港元在截至2026年7月31日的财年内到期[12] - 再融资银行贷款覆盖了公司流动负债项下约30.6亿港元的现有有抵押银行贷款[12] - 公司已将一笔5700万英镑（相当于5.91亿港元）的银行贷款延期6个月至2026年3月31日[12] - 截至2025年7月31日，公司用于支付物业发展项目建筑成本的未动用银行融资为33.38亿港元[12] - 公司尚未偿还的其他贷款本金金额为1.64亿港元[13] - 公司已取得法律意见，认为在截至2026年10月31日期间被要求偿还其他贷款的可能性较低[13] - 公司董事认为，在考虑成功实施相关计划后，集团拥有足够营运资金以满足未来12个月的财务责任[13] - 公司正在积极商讨变现若干资产并与潜在买方就出售若干资产进行深入讨论，以增强流动资金[12] - 公司能否持续经营取决于能否成功实施各项计划措施以及及时从银行贷款和资产出售中获得资金[13] - 公司首次采纳若干经修订香港财务报告准则，但对财务报表并无重大财务影响[14][15] - 合营公司项目滶晨（黄竹坑站第五期）共825个单位中已有逾650个单位预售出[42] - 滶晨项目总建筑面积约636,200平方呎，预期于2026年第一季度竣工[44] - 九龙塘广播道79号项目获准许建筑面积上限约71,600平方呎，提供约46个单位，预期于2026年上半年竣工[44] - 丽丰集团计划未来两年出售价值约2,000,000,000港元的资产[51] - 自上一中期业绩至2025年10月14日已实现约200,000,000港元待售项目销售[51] - 集团计划在未来两年内实现出售价值80亿港元的资产，其中丽丰集团部分为20亿港元[55] - 公司已与核数师安永会计师事务所核对年度综合财务报表数据一致[160] - 2025年股东周年大会定于2025年12月19日召开[163] - 有权出席并投票的记录日期为2025年12月15日[164] - 公司通过实体/线上会议及电话会议与众多持份者进行沟通[158] 财务状况与流动性 - 于2025年7月31日，集团贷款总额稳定维持于253.778亿港元[4] - 流动负债净额为负45.06亿港元，相比去年净流动资产82.31亿港元，流动性状况显著恶化[7][11] - 现金及现金等价物为30.12亿港元，而流动负债项下的银行及其他贷款及有担保票据总额为145.58亿港元，短期偿债压力巨大[7][11] - 总资产减流动负债为458.26亿港元，相比去年的608.83亿港元下降24.7%[7] - 投资物业价值为343.15亿港元，相比去年的346.77亿港元轻微下降1.0%[7] - 于合营公司之投资为48.05亿港元，相比去年的61.32

根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 收入和利润表现 - 营业总收入为1334.43亿元人民币，与去年同期1342.34亿元相比略有下降0.6%[13] - 净利润大幅增长至65.71亿元人民币，同比增长244%[13] - 营业利润显著改善至81.49亿元人民币，去年同期为30.34亿元，增幅达169%[13] - 归属于母公司所有者的净利润为29.60亿元人民币，去年同期为净亏损6.84亿元[13] - 2025年1-9月净利润为21.48亿元人民币，较2024年同期的30.45亿元人民币下降29.5%[24] 成本和费用 - 研发费用为40.36亿元人民币，较去年同期43.81亿元下降7.9%[13] - 2025年1-9月财务费用激增至11.30亿元人民币，较2024年同期的2.94亿元人民币增长284.5%[24] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为73.12亿元人民币，较去年同期75.76亿元下降3.5%[15] - 投资活动产生的现金流量净额为负26.48亿元人民币，较去年同期负102.45亿元有显著改善[15] - 筹资活动产生的现金流量净额为负41.09亿元人民币，较上年同期的负13.25亿元人民币净流出扩大210.1%[16] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降至19.40亿元，同比减少63.4%[26] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正，为9.45亿元，去年同期为净流出19.69亿元[26] - 筹资活动产生的现金流量净额为净流出19.32亿元，较去年同期净流出24.96亿元有所改善[27] - 支付其他与经营活动有关的现金为30.77亿元，同比大幅下降41.1%[26] - 收到其他与经营活动有关的现金为50.39亿元，同比大幅下降52.2%[26] - 投资支付的现金为9.90亿元，同比大幅下降73.4%[26] - 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金为26.06亿元，同比下降23.9%[27] - 筹资活动现金流入为980.61亿元人民币，同比增长12.4%，主要由于取得借款收到的现金增长至830.44亿元人民币[16] - 筹资活动现金流出为1021.70亿元人民币，同比增长15.4%，其中偿还债务支付的现金为822.79亿元人民币[16] - 筹资活动现金流入大幅增加至366.41亿元，主要源于吸收投资99.00亿元和借款267.41亿元[27] - 现金及现金等价物净增加额为9.52亿元，同比增长13.9%[28] - 期末现金及现金等价物余额为241.21亿元人民币，较期初234.83亿元人民币增长2.7%[17] - 期末现金及现金等价物余额为10.73亿元，较期初减少15.9%[29] 资产项目变化 - 货币资金为274.94亿元人民币，较2024年末的273.43亿元略有增加[8] - 应收账款为554.55亿元人民币，较2024年末的463.69亿元增长19.6%[8] - 存货为221.66亿元人民币，较2024年末的169.51亿元增长30.8%[8] - 交易性金融资产为89.33亿元人民币，较2024年末的124.90亿元下降28.5%[8] - 开发支出为3.15亿元人民币，较2024年末的1.30亿元大幅增长142.3%[9] - 商誉为351.10亿元人民币，较2024年末的343.58亿元增长2.2%[9] - 公司总资产为1257.46亿元人民币，较2024年末1247.59亿元人民币略有增长0.8%[20] - 长期股权投资为743.17亿元人民币，较2024年末728.62亿元人民币增长2.0%[20] - 资产总计为5,087.33亿元人民币，较2024年末的4,939.71亿元增长3.0%[9] 负债和借款 - 总负债增长至3141.86亿元人民币，较2024年底2994.38亿元增加4.9%[10] - 短期借款增长至507.02亿元人民币，较2024年底317.99亿元大幅增加59.4%[10] - 合同负债增长至127.23亿元人民币，较2024年底107.17亿元增加18.7%[10] - 短期借款大幅增长至135.51亿元人民币，较2024年末的26.69亿元人民币激增407.8%[21] 融资活动 - 公司获批公开发行不超过200亿元人民币公司债券，并已发行一期10亿元债券，票面利率1.93%[3] - 公司获批公开发行不超过200亿元人民币可续期公司债券，并已发行四期，包括第五期品种一15亿元（利率1.98%）和品种二15亿元（利率2.05%）[3][5] - 2025年第六期可续期公司债券（品种一）完成发行，规模21亿元人民币，票面利率2.10%[6] 投资表现 - 2025年1-9月投资净收益为24.08亿元人民币，较2024年同期的29.63亿元人民币下降18.7%[24]

收入和利润（同比） - 2025年1-9月收入为2131.51亿元人民币，同比下降16.6%[7][14] - 2025年1-9月归属于本公司所有者的本期利润为413.66亿元人民币，同比下降13.8%[7] - 2025年第三季度单季收入为750.42亿元人民币，同比下降13.1%[7] - 2025年第三季度单季归属于本公司所有者的利润为146.60亿元人民币，同比下降11.8%[7] - 公司总收入同比下降16.6%，从2024年1-9月的2554.75亿元人民币降至2025年同期的2131.51亿元人民币[42] - 公司税后净利润同比下降11.8%，从2024年1-9月的563.93亿元人民币降至2025年同期的497.19亿元人民币[42] - 归属于本公司所有者的每股基本盈利为2.082元人民币，低于2024年同期的2.415元人民币[43] 成本和费用（同比） - 2025年1-9月经营成本为1454.76亿元人民币，同比下降18.2%[14] - 2025年1-9月研发费用为13.40亿元人民币，同比下降23.1%[14] - 2025年1-9月经营成本为53,180百万元，同比下降12.5%，主要因售电量下降及燃煤采购价格下降[38] 现金流活动 - 2025年1-9月经营活动中产生的现金流量净额为652.53亿元人民币，同比下降19.9%[7] - 经营现金净流入同比下降19.9%至65,253百万元，主要因煤炭、发电等业务收入下降[16] - 投资活动现金净流出大幅收窄83.0%至8,880百万元，主因公司赎回结构性存款产品及上年同期新增定期存款较多[16] - 融资活动现金净流出同比增加54.5%至74,652百万元，主因公司偿还债务及支付股息同比增加[16] - 经营活动产生的现金净流入为人民币652.53亿元，较上年同期的814.74亿元下降19.9%[48] - 投资活动产生的现金净流出为人民币88.80亿元，较上年同期的净流出522.49亿元显著收窄83.0%[48] - 融资活动产生的现金净流出为人民币746.52亿元，较上年同期的483.04亿元增加54.5%[50] 煤炭业务表现 - 2025年1-9月煤炭销售量316.5百万吨，同比下降8.4%[23] - 2025年1-9月煤炭平均销售价格487元/吨，同比下降13.7%[25] - 2025年1-9月煤炭分部收入1590.99亿元，同比下降21.1%[28] - 2025年1-9月煤炭分部毛利400.6亿元，同比下降22.3%，毛利率25.2%[28] - 2025年1-9月自产煤销售收入1169.3亿元，毛利率41.6%[30] - 2025年1-9月外购煤销售收入371.89亿元，毛利率1.3%[30] - 2025年7-9月商品煤产量85.5百万吨，同比增长2.3%[23] - 自产煤单位生产成本为164.4元/吨，同比下降3.1%[32] - 原材料、燃料及动力成本为28.0元/吨，同比下降8.5%，主要因煤矿剥离费及材料耗用下降[32] - 人工成本为50.5元/吨，同比下降7.2%[32] 发电业务表现 - 2025年1-9月总售电量153.09十亿千瓦时，同比下降5.5%[23] - 2025年1-9月境内燃煤发电量为155.76十亿千瓦时，同比下降6.9%[33] - 2025年1-9月境内燃煤发电平均利用小时为3,520小时，同比下降9.7%[33] - 2025年1-9月境内燃煤发电平均售电价为376元/兆瓦时，同比下降5.5%[33] - 2025年1-9月公司收入为65,179百万元，同比下降9.0%，主要因售电量及平均售电价下降[38] - 2025年1-9月毛利率为18.4%，同比上升3.2个百分点[38] - 2025年1-9月发电业务平均售电成本为325.4元/兆瓦时，同比下降7.8%，主要因燃煤采购价格下降[38] 其他业务分部表现 - 港口分部收入同比增长3.1%，毛利同比增长18.0%，毛利率上升6.2个百分点至49.1%[40] - 航运分部收入同比下降28.7%，毛利同比下降30.4%，毛利率下降0.3个百分点至10.2%[40] - 煤化工分部收入同比增长6.1%，税前利润同比大幅增长368.2%[40] - 铁路分部收入同比微增0.3%，税前利润同比增长1.3%[40] - 2025年7-9月自有铁路运输周转量81.3十亿吨公里，同比增长10.8%[23] 资产负债及资本开支 - 现金及现金等价物减少27.6%至48,053百万元，主要由于支付2024年度末期股息[15] - 在建工程增加33.0%至37,116百万元，反映发电、煤矿项目持续投入[15] - 短期借款大幅减少69.1%至4,326百万元，主因部分短期及一年内到期长期借款已偿还[15] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少100%至0，因公司赎回结构性存款产品[15] - 预提费用及其他应付款增加25.7%至44,217百万元，主因预提修理费等费用增加[15] - 合同负债增加36.8%至5,474百万元，反映预收售煤款增加[15] - 公司现金及现金等价物为480.53亿元人民币，较2024年底的664.13亿元人民币减少183.6亿元人民币[45] - 公司总借款为341.17亿元人民币，较2024年底的457.03亿元人民币减少115.86亿元人民币[45][46] - 购买物业、厂房和设备等资本开支为人民币301.97亿元，较上年同期的211.67亿元增加42.6%[48] 融资与股息 - 公司支付给股东的股息为人民币449.03亿元，与上年同期持平[50] - 公司偿还借款人民币157.70亿元，并新取得借款人民币45.54亿元[50] - 分派予非控股股东的股息为人民币162.55亿元，较上年同期的20.73亿元大幅增加684.1%[50] 其他利得及股东信息 - 2025年1-9月其他利得及损失为收益4.06亿元人民币，主要因子公司股权转让收益[14] - 按国际财务报告准则，2025年1-9月归属于本公司股东的净利润为413.66亿元人民币[11] - 国家能源投资集团有限责任公司为公司控股股东，持股比例为69.52%[19] - 公司控股股东国家能源集团公司直接及间接持股比例为69.5789%[22] - 公司整体毛利率为31.7%，较2024年同期的30.4%上升1.3个百分点[42]

收入和利润表现 - 2025年1-9月营业收入为114.58亿元人民币，同比增长10.69%[5] - 前三季度实现营业收入114.58亿元，较上年同期增加11.06亿元，增幅10.69%[19] - 利息净收入为912.01亿元人民币，同比增长15.2%[24] - 手续费及佣金净收入为55.87亿元人民币，同比下降27.6%[24] - 净交易收益为55.21亿元人民币，同比增长89.5%[24] - 证券投资净收益为115.69亿元人民币，同比下降9.2%[24] - 营业利润为533.33亿元人民币，同比增长8.1%[24] - 税前利润为561.76亿元，较2024年同期的521.81亿元增长8%[29] - 2025年1-9月归属于本行股东的净利润为48.79亿元人民币，同比增长10.19%[5] - 前三季度实现净利润51.96亿元，较上年同期增加4.90亿元，增幅10.42%[19] - 本期净利润为519.58亿元人民币，同比增长10.4%[24] - 归属于本行股东的净利润为487.92亿元人民币，同比增长10.2%[27] 资产和负债规模 - 资产总额增长19.39%至10,227.5亿元人民币[5] - 客户贷款及垫款总额增长18.10%至5,203.85亿元人民币[5] - 客户存款增长16.90%至5,542.45亿元人民币[5] - 资产总额达10,227.50亿元，较上年末增加1,661.08亿元，增幅19.39%[18] - 客户存款总额5,542.45亿元，较上年末增加801.28亿元，增幅16.90%[18] - 客户贷款及垫款总额5,203.85亿元，较上年末增长797.68亿元，增幅18.10%[18] - 客户贷款及垫款为5057.79亿元人民币，较2024年末增长18.4%[28] - 客户存款为5542.45亿元人民币，较2024年末增长16.9%[28] - 资产总额为10227.50亿元人民币，较2024年末增长19.4%[28] 资本充足率 - 资本充足率为12.60%，较2024年末下降1.86个百分点[8] - 一级资本充足率为9.67%，较2024年末下降1.53个百分点[8] - 核心一级资本充足率为8.57%，较2024年末下降1.31个百分点[8] - 核心一级资本充足率8.57%，一级资本充足率9.67%，资本充足率12.60%，分别较上年末下降1.31、1.53、1.86个百分点[19] 资产质量 - 不良贷款率1.14%，较上年末下降0.11个百分点[18] - 拨备覆盖率248.11%，较上年末上升3.03个百分点[18] - 贷款损失准备为281.46亿元，较2024年同期的298.29亿元下降6%[29] 其他财务指标 - 杠杆率为5.81%，较2024年末下降0.85个百分点[11] - 流动性覆盖率为376.55%，较2024年末下降177.09个百分点[13] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额由2024年同期的净流出323.85亿元转为2025年的净流入543.68亿元，实现显著改善[29] - 客户贷款及垫款净增加额大幅上升至8394.18亿元，较2024年同期的4238.94亿元增长98%[29] - 客户存款净增加额为7950.18亿元，较2024年同期的4547.82亿元增长75%[29] - 投资活动产生的现金流量净额为净流出4940.42亿元，而2024年同期为净流入1230.75亿元，主要因投资支付现金增至13947.88亿元[31] - 投资支付的现金为13947.88亿元，较2024年同期的6729.03亿元增长107%[31] - 筹资活动产生的现金流量净额为33.73亿元，较2024年同期的137.84亿元下降76%[31] - 发行债券及同业存单收到的现金为12834.45亿元，较2024年同期的13380.83亿元下降4%[31] - 现金及现金等价物期末数为2460.38亿元，较2024年同期的1300.39亿元增长89%[31] 股东回报与股权信息 - 拟派发现金股利人民币585,120,249.06元，占前三季度净利润的11.99%[20] - 股份质押123,140,811股，占总股本的3.54%；冻结股份470,907股，占总股本的0.01%[16]

财务业绩：盈利与亏损 - 公司年度由盈转亏，本年度亏损为1657.1万港元，而上年同期为盈利378.7万港元[3] - 每股基本亏损为6.6港仙，而上年同期为每股盈利2.9港仙[4] - 公司截至2025年7月31日年度除税前亏损为16,175,000港元，而去年为除税前溢利4,454,000港元[23] - 公司每股基本亏损为0.066港元，而去年每股基本盈利为0.029港元[27] - 公司拥有人应占年度亏损为1390万港元，而去年同期为盈利560万港元[43] - 公司计算每股基本亏损的普通股加权平均数为210,735,395股，较去年194,357,559股增长8.4%[27] 收益与所得款项 - 收益下降，客户合约收益为2484.4万港元，较上年的2906.1万港元下降约14.5%[3] - 公司截至2025年7月31日年度综合所得款项总额为487,446,000港元，较去年122,737,000港元大幅增长297.2%[23] - 公司总所得款项约4.874亿港元，去年同期为1.227亿港元，主要增长来自出售证券和其他业务分部，达4.341亿港元[43] - 公司金融投资分部所得款项总额为434,051,000港元，较去年66,338,000港元大幅增长554.3%[23] 利息与投资收入 - 按实际利率法计算的利息收入略有增长，为2855.1万港元，较上年的2733.8万港元增长约4.4%[3] - 消费金融业务录得利息收入2860万港元，去年同期为2730万港元[52] - 公司经损益按公平值计算的金融资产公平值变动为增加15,383,000港元，而去年为减少6,596,000港元[24] - 上市股本证券投资在2025年产生公允价值净收益2370万港元，而2024年为净亏损150万港元[61] - 债务证券投资在2025年产生公允价值净亏损840万港元，较2024年的510万港元亏损扩大约64.7%[62] 联营公司表现 - 应占一间联营公司溢利大幅下降至496.1万港元，较上年的2028.7万港元下降约75.5%[3] - 公司于联营公司天福的权益账面值为170,123,000港元（2024年：165,162,000港元）[16] - 本集团应占天福联营公司溢利为4,961千港元，较去年20,287千港元下降75.5%[31] - 天福联营公司收益为187,868千港元，较去年231,213千港元下降18.8%[31] - 应占一间联营公司溢利由去年2030万港元减少至500万港元[45] - 公司联营公司持有的澳门财神酒店入住率为97.1%，营业额约为1.879亿港元[51] 资产与投资变动 - 经损益按公平值计算的金融资产大幅增加至2.56724亿港元，较上年的9984.1万港元增长约157.1%[5] - 金融投资组合中上市股本证券大幅增加，从2024年的3270万港元增至2025年的1.344亿港元，增幅超过310%[60][61] - 金融投资组合中债务证券从2024年的6720万港元增至2025年的1.073亿港元，增幅约为59.8%[60] - 2025年新增货币市场基金投资1500万港元，占投资组合约5.9%[60][63] - 对天福联营公司投资账面值为170,123千港元，其中商誉为2,362千港元[29][33] - 天福联营公司非流动资产中贷款结余为640,333千港元，部分分类为非流动资产[35] - 天福联营公司酒店营运物业、机器及设备价值为557,865千港元，较去年584,321千港元下降4.5%[35] 现金流与银行结余 - 银行结余及现金大幅减少至4711.7万港元，较上年的1.75038亿港元下降约73.1%[5] - 公司银行结余及现金为4780万港元，较去年同期的1.757亿港元大幅减少[47] - 联营公司天福于2025财年收到实体A贷款还款45,000,000港元（2024年：80,000,000港元）[16] - 截至2025年7月31日，天福账目中贷款结余为640,333,000港元（2024年：651,370,000港元）[16] 成本与费用 - 公司雇员福利开支总额为27,053,000港元，较去年23,663,000港元增长14.3%[26] - 公司员工总数约95名，其中65名常驻中国内地，员工薪酬总额为2710万港元，较去年的2370万港元增长14%[68] - 酒店物业翻新后折旧增加逾250万港元[45] - 公司衍生金融工具公平值减少21,255,000港元[24] - 2025年衍生金融工具产生公允价值亏损2130万港元，年末衍生负债为2200万港元[63] 业务分部表现：物业与酒店 - 物业销售收益为1190万港元，去年同期为1520万港元[50] - 公司持有佛山财神酒店75%权益，其入住率略微下降至21.1%，营业额为1290万港元[51] - 公司酒店业务相关物业、机器及设备账面值为210,170,000港元，较去年211,582,000港元略有下降[20] - 公司酒店业务相关使用权资产账面值为23,087,000港元，较去年24,238,000港元略有下降[20] 业务分部表现：消费金融 - 消费金融贷款组合净额从2024年的6510万港元下降至2025年的5880万港元，降幅约为9.7%[56] - 消费金融用户数从2024年的约3000名微降至2025年的约2900名[56] - 消费金融贷款减值亏损从2024年的940万港元减少至2025年的850万港元，降幅约为9.6%[58] - 2025年贷款组合中，利率在40%至45%区间的客户占比从2024年的58.8%大幅上升至84.2%[57] 财务状况：资产与权益 - 资产净值为7.6343亿港元，较上年的7.66437亿港元轻微下降约0.4%[6] - 本公司拥有人应占权益为8.21054亿港元，较上年的8.23048亿港元轻微下降约0.2%[6] - 非控股权益应占亏损为576.24万港元，较上年的566.11万港元亏损略有扩大[6] - 公司资产负債比率为8.4%，较去年同期的4.9%有所上升[47] 财务状况：应收应付款项 - 集团贸易应收款项总额为644千港元，其中账龄九十一日或以上的为390千港元[34] - 集团贸易及其他应付款项总额为13,281千港元，较去年15,209千港元下降12.7%[38] 会计政策与审计意见 - 公司应用修订会计政策对负债分类无重大影响[11] - 公司综合财务报表根据历史成本基准编制，部分金融工具按公平值计量[13] - 截至2025年及2024年7月31日止年度核数师报告已发表保留意见[14] - 核数师对综合财务报表持保留意见，涉及联营公司权益及应收款项期初结余[40][41] - 核数师对截至2024年7月31日止年度的综合财务报表出具保留意见，涉及对联营公司权益及应收款项的预期信贷亏损拨备[64] - 预期信贷亏损拨备易受估计变动影响[19] 管理层讨论与指引 - 公司董事预期集团有足够资源于可预见未来继续经营[12] - 管理层及审核委员会认为，所有保留意见预计在截至2026年7月31日止财政年度将全部取消[65] - 审核委员会在年度内举行了五次会议，职责包括审阅财务报告、内部监控及与外聘核数师会面[77] 融资与资本活动 - 公司完成配售38,865,000股新股，配售价每股0.267港元，所得款项净额约1000万港元将用于营运及一般营运资金[69] - 公司为银行向物业买家提供的按揭贷款担保金额为310万港元，较去年的980万港元下降68%[66] - 银行存款65.5万港元已抵押给银行，作为最多60万港元信贷融资的抵押，公司未动用其中任何款项[70] - 截至2024年7月31日，酒店营运翻新工程的资本承担约为495.4万港元，而2025年7月31日无资本承担[67]

购股权计划授权限额 - 购股权计划授权限额为6,400,000股，占采纳日期已发行股份总数的10%[4] - 截至2024年12月31日，可供授出的股份总数仍为6,400,000股[4] - 2025年股份合并后，计划授权限额调整为640,000股[4] 服务供应商分项限额 - 服务供应商分项限额为640,000股，占计划授权限额的10%[4] - 2025年股份合并后，服务供应商分项限额调整为64,000股[4] 购股权计划实施情况 - 2024年度内购股权计划下未有购股权授出、行使、注销或失效[6] 购股权计划有效期与条款 - 购股权计划有效期为十年，将于2033年5月29日届满[9] - 接纳购股权时须支付代价1.00港元[8] 基于已发行股本的限额占比 - 截至2025年6月30日，根据计划授权限额可供发行的股份约占已发行股本的1.15%[5] - 截至2025年6月30日，根据服务供应商分项限额可供发行的股份约占已发行股本的0.12%[5]

根据您提供的任务要求和关键点内容，所有关键点均与“购股权计划”这一单一主题相关。因此，输出如下： 购股权计划详情 - 2024年報購股權計劃項下可供發行之股份總數為11,213,000股，佔已發行股份約5.4%[5] - 非董事僱員購股權行使前股份加權平均收市價：2022年歸屬期為3.29港元，2023年歸屬期為3.39港元[5] - 2025中期報告補充非董事僱員購股權行使前股份加權平均收市價：2022年歸屬期3.33港元，2023年歸屬期3.34港元，2024年歸屬期3.33港元[5]