交易概述 - 环球实业科技间接全资附属公司拟以不超过人民币2.6亿元收购广州越秀区东山锦轩现代城商业综合体部分物业 [1] - 交易对价可能通过现金、承兑票据、股权、可转换证券或其组合方式支付 [1] - 公司需向卖方支付可退还诚意金人民币1亿元 [1] 标的物业详情 - 目标物业位于广州市越秀区农林下路4号及6号，总楼面面积约8,900平方米 [1] - 物业涵盖地库一楼全层、一楼部分位置、四楼部分位置（含夹层）、五楼及六楼部分位置 [1] - 物业地处广州黄金地段，直接连通地铁一号线与六号线交汇站东山口站，地库一楼及一楼共设三个地铁出口 [1] 战略动机 - 公司持续寻求能带来稳定租金收入的物业投资机会 [1] - 此次收购若完成将有助于增强公司收入来源并扩充房地产组合 [1]

收购事项 - 公司直接全资附属上海容大数智科技有限公司拟以总代价人民币42,910,983元收购位于中国上海市青浦区沪青平公路3938弄172号及173号楼的物业 [1] - 该等物业为工业大楼 总建筑面积约1,810.59平方米 [1] 物业用途规划 - 预期该等物业将于一年后用作集团的新销售中心 主要为集团上海工作人员提供办公区域 [1] - 收购事项后初期（预计一年内）将无需整栋办公楼 预计会将该等物业用于出租以充分利用资产 [1] 人员安排 - 目前集团在上海工作人员较少 正在逐步招募中 [1]