核心观点 - 德州市不动产统一登记改革实施十周年 工作实现跨越式发展 累计受理业务超430万件 发放证书近290万本 证明约80万件 并获得国家级和省级荣誉认可 [3] 改革创新举措 - 在交易过户方面 创新“带押过户”双零模式 累计办理业务1947笔 涉及抵押金额14.78亿元 经验获全国推广 [5] - 在税费缴纳方面 创新“税费统缴”模式 实现“一次扫码缴清” 为全省改革提供经验借鉴 [5] - 在产权分割方面 制定分割转让登记政策 办理工业用地分割转让228笔 土地面积1.14万亩 工业厂房分割转让668笔 建筑面积77.34万平方米 促进产业集聚与用地集约 [5] - 在试点探索方面 完成庆云水库不动产登记试点 实现国有和集体权属混合登记突破 开展农村土地承包经营权和林权登记试点 为全省解决权属交叉问题提供样板 [5] 服务效率提升 - 业务办理全面提速 从最初1个月压缩至普通业务1个工作日 特殊业务立等可取 抵押权注销和换证业务实现“秒批秒办” “交地/交房/验收即办证”常态化 [6] - 延伸服务暖心办 在全市乡镇、银行、房产机构设置登记延伸服务点1143个 实现登记服务全域覆盖 并提供预约上门、延时和“周末不打烊”服务 [8] - 关联事项集成办 首创“互联网+”集群登记模式 减少企业办事时间与抵押成本 推出“水电气热与房产协同过户” 变“多头跑”为“一站办” [8] 历史遗留问题化解 - 坚持“群众无过错即可办证”原则 累计化解不动产“登记难”居民小区749个 惠及群众16.74万户 发证12.35万本 化解商业类项目88个 民营企业类项目379个 [9] - 开展“全面推行预告登记”等系统集成改革 防范新的遗留问题发生 [9] 体系建设与发展展望 - 经过十年发展 形成12个登记大厅、91个登记窗口、超300人登记队伍的服务体系 实现从分散到统一、从线下到网上的转变 [9] - 展望未来 将以民生需求为导向 深化不动产登记领域改革 优化流程与服务 [9]

不动产登记改革进展 - 全国累计化解历史遗留问题房屋2000多万套，惠及5000多万群众 [2] - 2024年以来全国共化解跨部门"硬骨头"问题340多万套 [2] - 自然资源部2021年出台政策文件，按"缺什么补什么、谁审批谁负责"原则推进问题解决 [2] 地方实践案例 - 山东威海采取"理清问题，分类施策"工作思路，针对5类18个问题实施差异化解决方案 [3] - 威海推行"办证、办税"两线并行工作法和"边办证、边追缴、边查处"三边工作法 [3] 制度建设与立法进展 - 我国已全面实现不动产统一登记，制度体系基本成形 [4] - 不动产登记法被列入十四届全国人大常委会立法规划第一类项目 [4] - 正在构建以不动产登记法为统领、相关法律法规协调统一的制度体系 [4] 改革方向与工作方法 - 坚持"有解思维"，通过创新思维破解历史遗留问题 [3] - 需克服畏难情绪，采取务实行动逐步解决群众急难愁盼问题 [1][3] - 改革要实现从"管理本位"向"需求导向"的服务转变 [4]