不动产登记问题解决措施 - 陕西省洛南县纪委监委将不动产“登记难”问题纳入群众身边实事项目进行专项推动 [1] - 县自然资源局联合住建、税务、行政审批等部门对“办证难”问题小区开展“拉网式”排查，通过梳理信访举报、核查档案、实地走访摸清症结并建立台账 [1] - 县纪委监委督促县自然资源局出台专项工作实施方案，为问题小区量身定制解决方案 [1] 问题解决的具体方法 - 采用“容缺受理、证缴分离、证审分离、联合惩戒”等创新举措，以加速化解历史遗留问题 [1] - 针对办证率低的小区，县纪委监委进行驻点监督，派出纪检监察组进驻自然资源局，通过列席会议、发出工作提示等方式督促工作 [1] - 督促相关部门联合上门宣传政策、动员办证，成功为123户业主办妥证件 [1] 便民服务与长效机制建设 - 在问题小区设立便民服务点，现场受理业务并解答咨询，累计服务群众1100余人次 [2] - 对残疾、老龄等特殊群体实行上门登记、入户发证等个性化服务 [2] - 推动出台不动产登记导办服务机制，联合多部门优化流程，推进“互联网+不动产”平台建设，实施“一窗式”办理 [2] - 试点“交房即办证”、“交地即办证”模式，旨在从源头上减少新的历史遗留问题产生 [2]

公司事件概述 - 泰安某公司向泰安市不动产登记和交易中心赠送锦旗，赞扬其高效专业、主动作为的服务 [1] - 该公司在办理不动产登记业务时，被发现宗地边线历史数据存在偏差，潜藏产权纠纷风险 [1] - 中心通过联合专业测绘技术力量进行现场精准复测，并跨部门协同努力，完成了宗地界线校准和变更登记手续，彻底解决隐患 [1] 行业服务与改革 - 该事件是泰安市持续优化营商环境、深化“高效办成一件事”改革的鲜活例证 [1] - 产权明晰被视为企业稳定发展的重要基石 [1] - 此次事件检验和提升了中心处理复杂问题的能力及数据治理水平 [1] 未来发展规划 - 泰安市不动产登记和交易中心将继续秉持“便民利企”的服务初心 [2] - 中心计划不断优化完善数据管理机制和登记服务流程，以提升服务效率 [2] - 目标是为各类市场主体的高质量发展提供坚实可靠的产权保障，为打造一流营商环境贡献力量 [2]

核心观点 - 广州不动产登记通过一系列创新改革 实现了从传统审批到高效“管家式”服务的转型 显著提升了企业融资效率和产权流动性 成为优化营商环境和推动产业发展的重要力量 [2][3][4] 不动产登记创新模式 - 首创不动产形态转换“合并办理”模式 土地抵押可直接转为在建工程抵押 免除“先解押再设押”流程 企业融资效率提升70% 投产时间提前5个月 [2][3] - 推行“带押过户”改革 分三阶段覆盖二手房、一手房和土地 二手房交易周期从1个月以上压缩至3天 已惠及数万家庭 [3] - 全国首创一手房带押过户 允许抵押状态新房直接网签过户 购房款自动划转还款 开发商回款速度迅速提升 [3] - 开展土地带押变更 实现产权分割与融资同步进行 [3] 改革成效与影响 - 企业融资成本显著降低 过桥资金成本归零 全市企业年节省融资费用数亿元 [4] - 小微企业抵押登记办理时限压减83% [4] - 生物医药产业园通过土地带押分割引进上下游企业 形成百亿级产业集群 [4] - 某新能源研发工厂借助在建工程抵押转换 研发投入增加40% [4] - “带押过户”推行后二手房交易纠纷大幅下降 一房多卖现象杜绝 银行不良贷款率大大降低 [4] 服务理念转变 - 登记机构从“审批者”转型为“管家” 根据企业融资需求匹配最佳路径 专员全程指导并建立回访机制 [4] - 服务理念强调产权流动 使不动产从凝固资产转变为奔涌的资本活水 [4]

业务创新 - 光大银行作为北京市不动产登记便民服务试点银行 积极拓展服务场景[1] - 光大银行作为首批试点银行之一 致力于将多元化便民服务覆盖到更多高频场景[3] - 通过与北京链家合作 依托双方地理位置相邻的便利条件开展服务[3] 服务流程优化 - 传统二手房交易需往返门店、银行、不动产登记中心等多个场所 流程繁琐且办理周期长[3] - 居民在完成缴税及过户后 通过自助发证机约3分钟即可领取房产证 实现"立等可取"[5] - 签约服务中心通过重构二手房标准化签约流程 实现合同签署、网签等一站式服务[7] 技术应用 - 使用不动产权证自助发证机与不动产登记信息自助查询机提升办理效率[5] - 居民只需携带身份证即可通过自助发证机快速完成身份验证[5] - 全程操作有专人引导答疑 确保服务便捷性[5]

现代化产业体系建设 - 广州市提出加快建设以科技创新为引领、实体经济为支撑、先进制造业为骨干、现代服务业为依托的"12218"现代化产业体系 [1] - 深化不动产登记改革创新是营商环境改革的重要支撑力量 出台60余项举措包括支持产业发展10条、便利度改革十条等 [1] - 下一步将重点围绕"12218"现代化产业体系创新改革 进一步筑牢产权基石持续提供政策供给 [10] 不动产登记便利度改革 - 推出不动产登记便利度改革十条举措 深化惠企利民改革并深化线上办事水平 [1] - 业务场景协同实现"一窗办" 整合业务流程后申请人只需提交一次材料即可同步完成核税缴费登记水电燃气过户等事项 今年以来登记与用电联办业务超9万宗 [2] - 便民服务设点实现"就近办" 在银行公证中介等机构建立便民服务点构建登记"服务圈" 2025年已惠及近30万企业群众 [2] 改革创新举措 - 创新实施购房即交房即交证 今年已有6.5万购房人享受该服务 [3] - 推出不动产"带押过户"有效降低制度性交易成本 去年办理"带押过户"7000余宗 [3] - 省内率先开展不动产信托财产登记 今年7月发出全国第一张不动产信托预告登记证明 [3] - 推出不动产"带封过户"允许在查封状态下办理不动产转移或抵押登记 [3] 服务质效提升 - 主动上门服务实现办证"零距离" 为特殊人群提供现场收件发证服务 [4] - 累计化解近9万套房屋"办证难"问题 [4] - 专项对接服务精准提供企业指导 今年以来上门对接超70次 [4] 科技赋能与线上服务 - 提供"互联网+不动产登记在线委托"服务 解决自然人无法现场申办问题 [5] - 实现不动产权证"扫码查图" 自今年3月实施以来已发放"有码"证书27万本 [5] - 全省率先利用金融"总对总"服务系统上线土地抵押设立土地抵押注销等业务 助力企业实现12亿元贷款资金速到账 [6] - 与25个地市实现跨城通办 免于跨市跑动大大节省办理成本 [6] 查询服务升级 - 上线"广州不动产登记资料查询"小程序集成八大功能实现查询"零跑动" [7] - 通过"以图查房"功能在电子地图上实现不动产登记信息查询 [7] - 与13个政府部门和57家金融机构实现登记信息共享 2024年信息共享2236万次 [7] - 2025年入学报名期间提供不动产登记信息查询18.76万人次 线上渠道查询占比高达95.4% [7] 产业发展支持政策 - 允许建设项目分期开发办证 及时满足企业融资抵押和分割转让需求为企业节省过桥资金 [8] - 支持工业厂房弹性租期产权分割 满足企业弹性用地需求 [8] - 发布全国首部《三维地籍调查规程》地方标准 灵活满足企业三维地籍调查和三维登记需求 [9] - 为南沙大型综合体项目核发全省首宗海域使用权三维不动产权证 为公共服务设施颁发全国首批实景三维不动产权证 [9] 企业服务机制 - 提供"搞得掂"窗口服务 2024年共接待超四千批次解决企业办证烦恼 [9] - 各登记机构主动对接重大产业项目产业园区 组建志愿服务队每月开展惠企政策宣讲 [9] - 提供专家在线咨询 2024年线上咨询超过5.7万人次 [9]

服务创新与效率提升 - 创新"大证换小证"产权变更模式破解城市更新项目产权难题 [4] - 通过延长服务时间与优化流程应对企业大批量业务需求 例如半天完成多宗首次登记加急办理 [5] - 采用"特事特办 急事急办"方式处理超5000单元批量业务 保障项目如期推进 [5] 跨部门协同与流程优化 - 主动联动测绘等部门打通历史遗留问题办证堵点 大幅缩短办理周期 [6] - 通过"一站式服务"模式强化资料核查与信息反馈机制 使复杂流程高效化 [6] - 组织专题会议研讨产权注销方案 为企业提供全流程专业指导 [4][6] 企业反馈与成效体现 - 企业认可登记服务优质水平与改革成效 认为其优化营商环境并注入经济正能量 [5] - 高效服务为企业项目推进提供保障并提升社会形象 如解决水泥公司办公楼历史办证难题 [6] - 暖企行动聚焦产权征收与注销方案 助力广州火车站片区收储工作按时完成 [4]

不动产登记数字化改革 - 广州建立权责清晰高效协同的不动产登记体系 实现从分散登记到统一确权 从纸质证明到电子证照的转变 [1] - 跨境抵押登记全程无纸化办理 1小时内电子证明送达香港银行系统 [1] - 自助受理机实现5分钟完成身份验证 材料扫描和电子签名 办理时效从半日大幅压缩 [1] 跨域协作与一网通办 - 2020年11月全面上线广州市不动产登记网上申请系统 构建横跨9省22城市的跨域协作联盟 [2] - 通过异地代收服务补充网办系统 覆盖数字时代弱势群体 [2] - 掌上大厅提供24小时全流程服务 包括交易网签 税费核缴 进度查询和电子证照领取 [2] 智慧云服务体系建设 - 2021年8月升级智慧云服务区 实现咨询受理打证查询全链条无缝衔接 [4] - 形成线下智能自助与线上无限延伸的双轨智慧服务体系 [6] - 分流高频业务缓解窗口压力 释放人力转向复杂业务咨询与精准服务 [6] 数字化服务成效 - 彻底打破时空壁垒 实现人在家中坐事在网上成的终极便捷 [3] - 企业拓展业务不再受往返奔波困扰 异地养老群体无需千里返乡处理房产 [3] - 离岸资产配置等需求实现更为便利 为市场主体发展注入信心 [3][6]

核心观点 - 济源市不动产登记中心设立企业服务工作室 旨在优化不动产登记营商环境 解决企业急难愁盼问题 提供全方位定制化服务 自2月成立以来已实现企业满意度100% [1][3] 服务举措创新 - 抽调3名业务骨干组建工作室 提供对接协调 业务指导 咨询答疑 帮办代办 进度督办和信息反馈等保姆式服务 [3] - 针对特殊问题制定一对一解决方案 提供定制套餐服务 [3] 业务效率提升 - 通过减材料 优流程 提效能 缩时限等措施 实现进一门办全事的一站式服务 [3] - 提供交地即交证 竣工即交证 抵押即交证等主题式服务 覆盖企业拿地 建设 竣工 融资及注销全生命周期 [3] - 采用五心服务方式（细心 诚心 暖心 舒心 省心）和三专精准服务（专区 专人 专办） [3] 问题解决成效 - 已为企业提供政策咨询32次 组织实施竣工即交证5次 提供帮办代办服务15次 [1] - 协调解决5家企业历史遗留问题 通过联合住建 税务 发改 财政等部门同步补正核验手续缩短办理周期 [1][3] - 与不动产登记难清理化解专班配合 采用一企一策个性化登记服务深入分析问题成因 [3]

城乡居民幸福生活八大工程实施进展 - 巴中市于2025至2027年实施八大工程 涵盖就业增收、公共服务、宜居生活、全龄友好、优抚关爱、生态惠民、社情民意及平安守护领域 目标为建设品质生活宜居地 [1] - 工程启动半年后 通过集中整治不动产登记难问题实现效率提升 单日受理业务量最高达120余件 为平日3倍多 [1] 城乡住房改造与设施建设 - 城市危旧房改造开工2543套 开工率61.63% 老旧小区改造开工45个 开工率54.21% 农村危房改造开工733户 开工率66.69% [3] - 城乡社区治理优化提升项目启动23个 增设既有住宅电梯76部 完工率95% 完成通组路394公里 幸福美丽乡村路138.8公里 安防工程244.3公里 改造交通信号灯控57处 [4] 就业促进与技能培训 - 恩阳区推出全补贴全周期职业技能培训政策 开设食品加工、医药健康等20余门课程 培育技能人才460余人 [5] - 南江县建成6个富民幸福工坊 预计2027年底前建成200家以上 带动就业2万人以上 [6] - 全市促进转移就业105.26万人 失业人员再就业5244人 困难人员就业1108人 灵活就业总量达10.59万人 [6] - 2023年上半年开展招聘活动181场次 帮助企业招引产业工人2285名 促进城镇新增就业16919人 [6] 全龄友好服务体系建设 - 平昌县为2337名6至14岁留守女童配发平安手环并搭建智慧平台 实现家庭-学校-社会三级联动防护 [7] - 全市启动2800个普惠托位建设 已完成860个 13个假期托管站点和19个爱心蜀托班服务1200余名儿童 [7] - 城区建成21个15分钟养老服务圈 改建4家医养结合服务中心 为14030名失能老人提供首次健康服务 [8] 工程推进机制 - 通过半月表格调度、每月现场观察、双月市政府常务会研究及季度市委常委会汇报机制 推动131项目标任务落地 [9]

加急服务机制 - 针对国家、省、市、区重点项目或申请人因治病等紧急需求提供加急登记服务 [3] - 符合加急条件的申请人可通过市、区不动产登记中心"搞得掂"窗口申请加急处理 [3] 进度查询渠道 - 登记业务流程公开透明 可通过广州市规划和自然资源局官网、"广州不动产登记"微信公众号及"粤省事"微信小程序实时查看进度 [3] - 登记机构不会通过私人电话或非官方渠道索要费用以推进进度 [3] 咨询服务体系 - 提供线下窗口面对面咨询、微信公众号AI智能咨询及12345政务服务热线三种咨询方式 [5] - 复杂疑难问题可通过"搞得掂"窗口按首办负责制跟踪处理 [5] 官方服务渠道 - 指定广州市规划和自然资源局官网（https://ghzyj.gz.gov.cn）及微信公众号"广州不动产登记"为官方信息平台 [7] - 全市登记中心大厅地址统一通过官网发布 咨询电话为020-12345政务服务热线 [7]