不动产登记跨境服务创新 - 珠海在全国首次实现二手房"跨境带押过户" 港澳居民可直接在港澳地区申办珠海不动产登记业务 [1] - 出台三项地方标准 包括《存量房转移登记全程网办服务规范》《不动产登记跨境办（港澳）服务规范》《不动产登记跨省通办服务规范》 2025年7月1日起施行 [3] - 港澳居民可通过港澳合作银行便民服务点"零出关办" 通过微信公众号"港澳身份备案"功能实现自助办理 解决身份认证规则不一问题 [3] 服务模式与技术应用 - 创新"网签暨交房即发证"流程 整合网签、收楼、缴税、登记四个环节 实现"专属办" [4] - 全国首推港澳居民专用不动产登记自助服务一体机 优先投放澳门新街坊小区 支持查询、开证明、缴费领证等"就近办"功能 [4] - 已与4家香港银行机构、11家澳门银行机构签约 在港澳银行网点设置便民服务点 [4] 业务数据与区域拓展 - 截至2025年6月 办理跨境抵押登记6156宗 涉及金额76247亿元 [5] - 港澳居民通过"全程网办"购买一手房登记超1000宗 完成身份备案超4000人 在线查询超35000人次 [5] - "网签即发证"覆盖澳门新街坊项目4000余户业主 2500套房屋及车位已完成登记发证 [5] - 在广东省率先实现不动产转移登记、抵押登记等高频业务"湾区通办""全省通办" [5]

不动产登记改革进展 - 今年以来办理不动产"带押过户"业务12.9万笔，涉及卖方抵押金额678亿元[1] - 全国近2100个区县累计办理"带押过户"业务53.8万笔，涉及卖方抵押金额6706亿元[1] - "带押过户"改革实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，显著降低融资难度和制度性交易成本[1] 不动产登记效率提升 - 全国所有市县实现不动产登记、交易和缴税"一窗受理、并行办理"[1] - 一般登记和抵押登记5个工作日内办结，比2015年的30个工作日压缩83%[1] 交房即交证改革成果 - 全国2200多个县市实施新建商品房项目"交房即交证"改革[2] - 覆盖9万多个项目的840多万套房屋，惠及1900多万民众[2] - 今年以来8412个项目实施"交房即交证"，涉及109.8万套，惠及250万购房民众[2] 二手房转移登记便利化 - 实现二手房转移登记与水电气联动过户[2] - 购房者在登记窗口办理过户时"勾个选项"就能联动过户水电燃气[2]

核心观点 - 济阳区自然资源局通过创新服务机制和优化流程显著提升不动产登记效率和服务质量 [4][5][6][7][8][9] 服务机制创新 - 组建专业化不动产登记服务专班为重大项目开设绿色通道 [5] - 为重点企业提供一对一定制解决方案累计为8家企业办理建筑物首次登记涉及24栋建筑物共计10万余平米 [5] - 推行全链条集成服务方式实现一个项目一套资料一个窗口一同受理一次出证 [5] - 通过提前介入靠前服务全面推行只进一门只到一窗只跑一次的服务模式 [5] 办理效率提升 - 深化一窗受理一站办结模式设立高效办成一件事专窗及企业登记专窗 [6] - 全面实现不动产登记3个工作日内办结查封注销换证更正等一般登记业务即时办结 [6] - 创新推行企业间非住宅转移登记分钟制改革实行一个环节45分钟内办结办理时限压缩70% [6][7] 便民服务举措 - 提供上门服务20次延时服务97次证书免费邮寄428件 [4] - 推行周末不打烊服务解决上班族时间冲突难题 [8] - 针对急办业务临下班业务提供延时服务让群众只跑一次 [8] - 将办理窗口延伸到百姓家中解决老弱病残群众出行不便问题 [8] 惠企政策落实 - 严格落实小微企业不动产登记费减免政策通过告知承诺制简化办理流程 [9] - 累计为7家小微企业减免登记费用有效减轻企业负担 [9]