中原估价指数(CVI)近期表现 - 本周中原估价指数（主要银行）CVI最新报86.71点，按周上升1.74点 [1] - 节后楼市气氛持续炽热，CVI已连续两周合共上升10.66点，创下2023年3月底以来近三年新高 [1] - CVI已连续20周处于睇好区水平，近两周更稳守80点以上，预示楼价升幅或进一步扩大 [1] 市场环境与银行态度 - 近期拆息温和回落，有助减轻银行资金成本压力，料CVI短期内可维持在80点之上 [1] - 银行对物业估价态度维持积极乐观 [1] 中原城市领先指数(CCL)与楼价走势 - 最新中原城市领先指数CCL报149.39点 [1] - CCL较2025年5月H按息低于封顶息当周的135.16点低位累升10.53% [1] - 财案放宽印花税后CCL升10.75%，较减息周期前135.86点低位升9.96% [1] - 2025年全年楼价累升4.70%，2026年至今暂升3.66% [1]