政策核心内容 - "二套转首套"满足条件可享受住房贷款利息个税专项附加扣除[1][6] - 扣除标准为每月1000元人民币 最长不超过240个月[9][13] - 纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除[3][9] 适用条件 - 此前未享受过住房贷款利息扣除且完成"二套转首套"手续的纳税人[3][6] - 商业贷款转公积金贷款或存量房贷置换可继续享受扣除[3][7] - 组合贷中商业贷款部分完成"二套转首套"也可享受[8] - 婚前各自购房的夫妻可选择50%分摊或一方全额扣除[3] 政策背景 - 作为"认房不认贷"政策的配套措施[17] - 响应2023年8月三部委关于首套住房信贷政策的调整[17] - 配合存量首套房贷利率下调政策实施[6][17] 市场影响 - 覆盖人群主要为历史被误判为二套房的购房者[17] - 实际减税效果有限 月薪2万者年省约1200元[13] - 政策信号意义大于实质影响 体现部门协同[3][18] - 属于政策组合拳中的细化补充措施[18] 操作流程 - 通过个人所得税APP"专项附加扣除"模块申报[2] - 需填报住房贷款相关信息[2] - 从首套利率还款当月开始享受[3][6]