近日，国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，"二套转首套"满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。 可通过手机个人所得税APP在"专项附加扣除"-"住房贷款利息专项附加扣除"模块填报住房贷款相关信息后享受。 从国税局回复来看，主要有以下几点： 1、纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除。 2、此前住房贷款不是首套房贷利率，也未享受过住房贷款利息专项附加扣除，已办理"二套转首套"手续的，可以自按照首套住房贷款利率开始还款的当 月起享受住房贷款利息专项附加扣除。 3、纳税人办理商业贷款转住房公积金贷款业务或按照规定进行存量住房贷款置换，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息 专项附加扣除。 4、婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的50%享受；也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣 除标准的100%享受，另一方不再享受。 从政策本身来看，主要为之前"认房不认贷""公积金政策优化""存量房贷利率下调"等一系列政策的配套政策。如部分购房者之前因历史贷款记录被认为二 套房，而今政策调整后可享受首套利率，同时还可以获得个 ...

日前，国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，"二套转首套"满足相关条件可以 享受住房贷款利息个税专项附加扣除。据悉，为稳定楼市，我国近年优化个人住房贷款中住房套数认定 标准，实行"认房不认贷"。部分购房者受益于此，此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。 每经编辑 马子卿 丨2025年4月28日 星期一丨 NO.1 监管修订发布《银行业金融机构董事（理事）和高级管理人员任职资格管理办法》 日前，金融监管总局修订发布了《银行业金融机构董事（理事）和高级管理人员任职资格管理办法》， 自2025年6月1日起施行。据悉，《办法》主要修订内容包括：一是秉持过罚相当原则，调整监管处罚对 高管人员任职的影响，进一步区分处罚类型明确影响期限。二是压实金融机构主体责任，要求金融机构 健全高管人员选拔任用程序和标准，明确金融机构及拟任高管人员应当对任职资格申请材料和报告材料 的真实性、完整性负责。三是其他修订事项，包括对适用报告制的任职资格管理事项予以规范，统一明 确报告事项时限要求；与相关法律法规和监管制度加强衔接，完善部分任职资格基本条件表述等。 点评：此次修订既体现监管弹性，又强化责任边界，有助于金融机构 ...

来源|财联社 国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。 有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套 房时其已享受过贷款利息政策。 对于其第二套房贷利息是否可以再享受住房贷款利息专项附加扣除政策的问题，国家税务总局厦门市税务局回复，纳税人只能享受一次首套住房贷款 的利息扣除。 有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发 布后，其作了"贷款置换"并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问"贷款 置换"后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。 对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行 存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。 "事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷 ...

认房不认贷新政下的个税扣除政策调整 - 核心观点：认房不认贷新政下，符合条件的"二套转首套"购房者可享受住房贷款利息个税专项附加扣除，最高每年1.2万元税前扣除额，最长240个月 [1][2] - 政策依据：国家税务总局明确"二套转首套"且执行首套利率的商业贷款部分，符合《个人所得税专项附加扣除暂行办法》要求且未享受过扣除的，可从首套利率还款月起享受 [1][3] 认房不认贷政策背景与实施 - 政策调整：2023年8月18日起，住建部等推行首套房"认房不认贷"，家庭成员当地无房即按首套执行信贷政策 [2] - 利率调整：2023年8月底央行推动存量首套房贷利率下调，"二套转首套"操作可申请利率调整 [2] 住房贷款利息扣除操作细则 - 扣除标准：首套住房贷款利息按每月1000元定额扣除，最长240个月，每人仅享受一次 [3] - 申报方式：通过个税APP填报贷款信息（含合同、还款凭证），可选择按月扣除或汇算清缴享受 [3] - 特殊情况：存量贷款置换后仍为同一套住房的，可继续享受扣除；商转公贷款符合首套利率条件的也可享受 [3][4] 婚前购房的扣除规则 - 婚后处理：婚前各自有首套房贷的，婚后可选择各自按50%扣除或一方按100%扣除，婚前月份可各自全额扣除 [5]