政策核心内容 - "二套转首套"满足条件可享受住房贷款利息个税专项附加扣除[1][6] - 扣除标准为每月1000元人民币 最长不超过240个月[9][13] - 纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除[3][9] 适用条件 - 此前未享受过住房贷款利息扣除且完成"二套转首套"手续的纳税人[3][6] - 商业贷款转公积金贷款或存量房贷置换可继续享受扣除[3][7] - 组合贷中商业贷款部分完成"二套转首套"也可享受[8] - 婚前各自购房的夫妻可选择50%分摊或一方全额扣除[3] 政策背景 - 作为"认房不认贷"政策的配套措施[17] - 响应2023年8月三部委关于首套住房信贷政策的调整[17] - 配合存量首套房贷利率下调政策实施[6][17] 市场影响 - 覆盖人群主要为历史被误判为二套房的购房者[17] - 实际减税效果有限 月薪2万者年省约1200元[13] - 政策信号意义大于实质影响 体现部门协同[3][18] - 属于政策组合拳中的细化补充措施[18] 操作流程 - 通过个人所得税APP"专项附加扣除"模块申报[2] - 需填报住房贷款相关信息[2] - 从首套利率还款当月开始享受[3][6]

银行业高管任职资格管理办法修订 - 金融监管总局修订《银行业金融机构董事和高级管理人员任职资格管理办法》，将于2025年6月1日实施 [1] - 修订内容包括：调整监管处罚对高管任职的影响期限、压实金融机构主体责任、规范报告制事项及衔接相关法规 [1] - 要求金融机构健全高管选拔程序，明确对任职材料真实性负责，强化权责匹配与合规经营 [1] 住房贷款个税扣除政策调整 - 国家税务总局明确"二套转首套"房贷可享受个税专项附加扣除，与"认房不认贷"政策协同 [2] - 政策降低改善型住房持有成本，激活存量房贷置换需求，利好核心城市改善型产品开发商 [2] - 银行业面临存量利率调整压力，但增量业务可能随市场活跃度提升而扩大 [2] 蚂蚁集团收购耀才证券 - 蚂蚁集团全资子公司以每股3.28港元要约收购耀才证券50.55%股份，推动后者数字化转型 [4] - 收购将整合科技与券商资源，重塑耀才证券技术架构，拓展跨境财富管理与智能投顾业务 [4] - 证券行业科技化转型加速，中小券商或成为科技企业生态整合标的 [4] 香港保险业内地客源数据 - 2024年内地访客新增保费628亿港元，同比增长6.5%，占香港个人新造保单保费28.6% [5] - 终身寿险、危疾及医疗险占比分别为59%、28%和5%，非整付支付方式为主流 [5] - 香港长期业务新造保单保费达2198亿港元，同比增长21.4%，头部险企市占率优势显著 [5][6]

住房贷款利息专项附加扣除政策解读 政策核心内容 - 存量住房贷款置换后仍可享受住房贷款利息专项附加扣除 置换前后为同一套住房的情况下 纳税人可继续享受该政策优惠 [1] - 住房贷款利息专项附加扣除并非新政策 但税务部门通过问答形式进行解读 旨在帮助购房者更清晰理解认定与操作流程 [2] - 享受政策需满足两个核心条件：首套房资格且购房者此前未享受过该专项附加扣除优惠 [2] 政策适用场景 - 婚前夫妻双方各自购买首套房并享受扣除的 婚后仅能选择一套房享受100%扣除或两套房各享受50%扣除 [2] - 若纳税人已申报扣除过一套住房贷款利息 则无论产权归属或扣除时长 均不得再就其他房屋享受扣除 [2] - "认房不认贷"政策优化后 部分原被认定为二套房的购房者变更为首套房资格 可首次享受该政策优惠 [3] 市场影响分析 - 2016-2023年8月期间"认房又认贷"政策下购置房屋的群体 在2023年8月政策调整后可能获得首套房认定 从而享受税收优惠 [3] - 政策关注度提升与当前纳税申报高峰期及房地产市场交易旺季的时间节点相关 [2] - 政策覆盖范围扩大有助于降低符合条件人群的住房消费成本 尤其对2016-2023年高房价时期购房的群体形成实质性利好 [3]

认房不认贷新政下的个税扣除政策调整 - 核心观点：认房不认贷新政下，符合条件的"二套转首套"购房者可享受住房贷款利息个税专项附加扣除，最高每年1.2万元税前扣除额，最长240个月 [1][2] - 政策依据：国家税务总局明确"二套转首套"且执行首套利率的商业贷款部分，符合《个人所得税专项附加扣除暂行办法》要求且未享受过扣除的，可从首套利率还款月起享受 [1][3] 认房不认贷政策背景与实施 - 政策调整：2023年8月18日起，住建部等推行首套房"认房不认贷"，家庭成员当地无房即按首套执行信贷政策 [2] - 利率调整：2023年8月底央行推动存量首套房贷利率下调，"二套转首套"操作可申请利率调整 [2] 住房贷款利息扣除操作细则 - 扣除标准：首套住房贷款利息按每月1000元定额扣除，最长240个月，每人仅享受一次 [3] - 申报方式：通过个税APP填报贷款信息（含合同、还款凭证），可选择按月扣除或汇算清缴享受 [3] - 特殊情况：存量贷款置换后仍为同一套住房的，可继续享受扣除；商转公贷款符合首套利率条件的也可享受 [3][4] 婚前购房的扣除规则 - 婚后处理：婚前各自有首套房贷的，婚后可选择各自按50%扣除或一方按100%扣除，婚前月份可各自全额扣除 [5]