行业核心指数表现 - 2025年8月中国物流景气指数（LPI）为50.9%，环比回升0.4%，连续6个月保持在景气区间 [3][5] - 2025年8月仓储指数为49.3%，环比下降0.8%，落入收缩区间，主要受高温多雨天气及大宗商品市场淡季影响 [3][7] - 2025年8月中国电商物流指数为112.3点，环比回升0.3点，自春节以来逐月上升并创出年内新高 [8] - 2025年8月中国快递发展指数为424.9，同比提升4.4%，其中发展规模指数同比提升11.2%至567.4 [7] 政策支持与行业环境 - 国务院发布《关于深入实施"人工智能+"行动的意见》，探索无人服务与人工服务相结合的新模式，推动智能终端在物流等领域广泛应用 [9] - 交通运输部《"人工智能+交通运输"实施意见》将于近期印发，旨在加快人工智能在交通运输领域的规模化创新应用 [9] - 浙江、广东等多地发布物流降本提质增效行动，广东地区快递单件涨价幅度介于0.3元至0.7元之间，并设立每单不低于1.4元的底线价格 [10] 企业运营与财务表现 - 京东物流2025年上半年总营收985.3亿元，同比增长14.1%，归母净利润29.6亿元，同比增长15.3% [16] - 顺丰控股2025年上半年总营收1468.6亿元，同比增长9.3%，归母净利润57.4亿元，同比增长19.4% [16] - 安得智联总营收109亿元，同比增长20.2%，归母净利润24.8亿元，同比增长21.7%，净利润率达22.8% [16] - 极智嘉总营收10.3亿元，同比增长31%，但受研发投入影响净利润为-0.5亿元 [16] 智慧物流技术应用与跨界合作 - 京东产发北京大兴机场亚一智狼仓应用"智狼货到人系统"，存储坪效提升4倍，拣选准确率达99.99%，单均物流成本下降50% [19] - 顺丰鄂州枢纽转运中心应用人工智能技术优化配送路径后，运输成本降低10%-15%，配送效率提升20%-30% [20] - 中国物流联合科大讯飞发布千亿参数"流云"大模型，宝湾物流与九识智能合作共推无人驾驶仓配规模化应用 [17][18] 物流地产与REITs市场 - 2025年8月全国仓储市场平均租金为23.17元/㎡·月，空置率为16.45%，41个重点城市平均租金为23.57元/㎡·月 [3][11] - 2025年上半年仓储物流REITs行业平均出租率达94.3%，但租金环比平均下降2%，部分企业采取"以价换量"策略 [4][27] - 中金普洛斯REIT 2025年上半年实现总收入2.16亿元，累计分红超12亿元，上市以来分红比例接近100% [4][25] 跨境物流与基础设施投资 - 京东产发完成迪拜智能物流园交割，并联合财团以约17亿元人民币收购新加坡四处物流资产 [21] - 圆通国际以4780万港元购得哈萨克斯坦阿拉木图州44.2万平方米土地，拟用于兴建保税及非保税仓 [21] - 菜鸟物流宣布将在墨西哥开设首个仓库，中通快递签约投资50亿元建设大湾区（佛山）空地一体智慧运营中心 [22] 资本市场与融资活动 - 安得智联正式向香港联交所递交上市申请 [22] - 普洛斯获得阿布扎比投资局全资子公司15亿美元投资 [23] - 淡马锡旗下丰树产业拟在华发行注册规模20亿元的熊猫债 [23]