交易概述 - 公司全资子公司上海方大投资管理有限责任公司通过淘宝网司法拍卖网络平台竞得位于上海市建国西路的办公楼1幢 [2] - 拍卖标的房产总面积为2,997.83平方米，成交价格为4.56亿元人民币 [2] - 本次交易已经公司第九届董事会第十七次临时会议审议通过，无需提交股东大会审议 [4][7] 交易标的详情 - 标的房产为上海市建国西路办公楼1幢，总层数为4层，房屋类型为办公楼，土地用途为办公 [8][9] - 该房产原权利人为上海维罗纳置业发展有限公司，其破产清算案由上海市第三中级人民法院于2024年11月28日裁定受理 [5] - 拍卖标的目前存在抵押和查封状态，管理人将配合买受人向法院申请解除相关限制措施 [10] 交易背景与目的 - 本次司法拍卖由上海维罗纳置业发展有限公司的管理人于2026年1月11日至12日在淘宝网司法拍卖平台公开进行 [5] - 公司表示，此次交易是为了满足全资子公司上海方大业务发展的需要 [11] - 本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组 [3]