戴德梁行《2025年第二季度大中华区物流地产市场回顾报告》，通过多维度数据与区域分析，呈现该季度市场供需、租金、空置率及行业动态，为市场参与 者提供参考。 从整体经济与行业景气度看，2025年第二季度中国内地物流业景气指数保持扩张态势，四月为51.1%、五月50.6%、六月50.8%，均高于50%荣枯线，显示物 流行业整体运行稳健，需求端具备支撑力。同期，制造业PMI（采购经理指数）于五月录得49.0，虽处于收缩区间，但物流地产市场受消费与电商需求带 动，仍保持相对活跃。外贸方面，五月集装箱吞吐量达560万TEU，同比微增0.6%，较2021年同期增长22%，反映跨境物流需求平稳，对港口周边物流地产 形成一定支撑。 供需层面，供应端呈现区域分化特征。2025年第二季度大中华区物流地产新增供应量达157,732平方米，部分区域如上海、广州等核心城市新增供应较为集 中，上海单季新增供应729万平方米（数据单位待进一步确认，推测为区域内重点板块贡献），而部分二三线城市新增供应相对有限。需求端，核心城市租 赁活动活跃，重点城市优质物流地产净吸纳量表现亮眼，其中3PL（第三方物流）企业为主要租赁群体，典型成交案例包括某 ...