美联储利率政策预期 - 市场普遍预期美联储将在2025年9月中旬进行一年来的首次降息，预计幅度为25个基点 [2][3] - 若美联储降息步伐未达市场快速行动的预期，利率存在上升风险 [3] 住房抵押贷款利率与市场活动 - 抵押贷款利率自2024年6月以来持续下降，在2025年9月已降至11个月低点 [2] - 2024年9月，投资者曾预期美联储四年来首次降息可能释放被压抑的住房市场需求 [1] 住房市场供需与库存状况 - 2025年8月全国住房市场供应量为5个月，是近十年来最好的夏季库存状况 [4] - 七个大都市区已明确进入买方市场，供应量至少为6个月 [4] - 尽管销售疲软，但被压抑的需求依然强劲，2024年住房销售跌至1995年以来最差水平 [2] 买卖双方市场动态 - 当前住房市场的买卖双方权力平衡状况是多年来最好的 [3] - 若未能获得理想价格，卖家愿意将房屋撤出市场 [5] 住房可负担性挑战 - 拥有疫情时期超低利率的许多美国人因置换成本过高而被“锁定”，难以搬迁 [1][5] - 购买一套中位价住房的全部成本（抵押贷款、保险、财产税）将消耗普通买家税后收入的60% [6] - 租房与买房的成本差距平均为每月812美元，这是自1980年代初以来的最大差额 [7] - 对于低收入家庭而言，住房环境极具挑战性 [7]

广东房地产白名单项目授信 - 截至6月末广东银行为1812个房地产"白名单"项目提供授信1.09万亿元落地0.83万亿元项目数授信金额及落地金额均居全国首位 [1] - 充沛资金可助力涉及项目的房企推进建设交付增强运营稳定性与市场竞争力 [1] - 政策促进资源优化配置推动行业加速出清风险止跌回稳 [1] 上海土拍市场动态 - 上海六批次土拍首日成交5宗地块总金额185.3亿元中海以118.88亿元竞得静安普陀两地块安徽高速36.89亿元获闵行莘庄地块 [2] - 头部房企积极拿地显示对上海市场信心或带动更多企业参与后续土拍 [2] 深圳住房供应计划 - 2025年深圳计划供应居住用地100公顷其中商品住房用地60公顷保障性住房用地40公顷 [3] - 计划新安排建设筹集保障性住房4万套竣工3.23万套供应商品住房4万套 [3] - 举措旨在平衡住房市场供需结构影响房企土地储备与开发布局 [3] 居然智家管理层变动 - 居然智家实控人汪林朋解除留置措施回归工作岗位正常履职 [4] - 管理层稳定有利于公司战略连贯性缓解市场不确定性担忧 [4] 帝欧家居资金调整 - 帝欧家居拟变更可转债募投项目用途将剩余4.77亿元募集资金永久补充流动资金 [5] - 调整优化财务结构增强资金灵活性应对市场波动为同行提供资金管理思路 [5]