报告数据争议 - 中国银行研究院发布的四季度《中国经济金融展望报告》中提及当前全国平均住房断供率高于2022年水平，部分三四线城市断供率甚至超过特定数值[1] - 报告声称该数据援引自克而瑞发布的《2025年中国城市住房断供率研究》[2] - 克而瑞发布官方声明否认曾发布过相关报告或任何断供率数据[2][4] - 中国银行研究院工作人员对数据出处及是否存在工作失误等问题表示不便透露[1][4][6] 数据定义与可获得性 - 业内专家指出“断供”并非官方术语，银行通常将不正常还款称为违约或贷款逾期，并划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类[6] - 数据研究机构通常不太会掌握此类不良贷款的核心信贷数据[6] - 目前缺乏对“断供率”的官方统计口径和范围定义[5] 报告内容修改与市场数据 - 中国银行研究院最新上传的报告已删除近2页关于房地产市场供需的分析内容，整份报告缩减至61页[7] - 市场数据显示十大城市中有8个城市10月份新房价格同环比均上涨，其中上海同比上涨10.7%，杭州上涨6.51%，成都上涨6.18%[7] - 国家统计局数据显示9月份全国新建商品房销售面积8531万平方米，环比增长48.5%，销售额8025亿元，环比增长47.3%[7]