12月23日，北京市第三中级人民法院联合北京市住房和城乡建设委员会，召开涉住房租赁企业房屋 租赁合同纠纷典型案例新闻通报会。记者获悉，2022年1月至2025年11月，该院共审理涉住房租赁企业 的房屋租赁合同纠纷566件，案件数量呈逐年上升态势。其中，部分企业使用"名实不符"的合同文本引 发的法律性质争议，成为纠纷主要成因之一。 除合同性质问题外，住房租赁企业提供的房屋不适租占比25%，租赁合同约定不明导致合同履行产 生矛盾占比10%，格式条款侵权、押金未纳入监管账户、超期转租等亦是纠纷高发区。数据显示，住房 租赁企业作为上诉方的案件占比达53%。 针对市场乱象，监管持续加码。北京市住房和城乡建设委员会二级巡视员庞瑞敬介绍，通过大力推 进企业押金托管和租金监管，北京市签约监管银行的租赁企业达800余家，已有54.8万笔租赁合同的17.1 亿元纳入监管。同时，通过强化企业备案动态监管、发布风险警示名单、优化投诉调解流程等多措并 举，不断提升行业治理水平。 来源：人民法院报 本报讯（记者 郭致杰）一份名为《资产管理服务合同》的协议，约定住房租赁企业无论房屋是否 租出，都需向房主支付固定收益。法院认定，这实质是房屋 ...