医保制度设计与“清零”谣言 - 基本医保制度是政府、单位、个人共同出资的社会保险，资金池设计上无“清零”政策 [1] - 医保分为职工医保和城乡居民医保，职工医保设个人账户与统筹账户，居民医保主要依靠统筹账户报销 [2] - 医保个人账户资金归参保人所有，可用于家庭共济甚至继承，不存在“清零”情况 [2] 误读政策的行为与影响 - 部分定点机构利用参保人“怕吃亏”心理诱导突击购药就诊，导致个人需支付自付部分，浪费金钱和时间 [3] - 过度医疗行为挤占医疗资源，浪费医保统筹基金，损害所有参保人的共同利益 [3] - “突击花钱”行为源于对医保“互助共济”原则的误解，按需就医购药才是正确做法 [3] 其他政策误读案例 - 《住房租赁条例》被误读为“新增房东税”，实则旨在规范市场秩序，解决虚假房源、乱扣押金等问题，个人出租税费早有税法规定 [3] - 劳动争议案件司法解释被贴上“全民强制社保”标签，实则仅为重申企业为全日制劳动者缴社保的法律规定，统一裁判标准 [4] 政策解读与信息传播 - 政府部门需做好政策解读，及时回应谣言，例如深圳市通过发布文章和短视频对非户籍学前儿童参保政策进行有效解读 [4] - 新闻媒体应坚守社会责任，主动传播权威信息，普及政策原理，澄清不实传言 [4] - 自媒体需自我约束正确解读政策，平台应加强监管，个人应提高政策认知并从权威渠道获取信息 [5]

住房租赁税收政策现状 - 所谓加征"房东税"的说法是对住房租赁政策的误读 现行个人出租住房税收政策并未调整 [1] - 出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定 并未因条例出台而调整 更没有新增"房东税" [1] - 对于个人房东出租月租金10万元以内的住房 增值税 印花税等都是免征的 [2] 实际税收执行情况 - 房东主要交两种税 一是房产税法定税率4% 很多地方减半征收至2% 二是个人所得税税率10% 但不少地方按照0.5%或1%的税率核定征收 [3] - 从出租房实际征税情况来看 政策大都是能免则免 能低则低 目前对住房租赁市场更多的是鼓励发展 [3] - 以成都为例 个人出租住房且在平台网签备案的按照0%税率综合征收 未备案的免征城镇土地使用税和印花税 减按2%征收房产税 月租金10万以内免征增值税 超过10万元的减按1.5%征收 减按10%征收个人所得税 [3] - 综合税负远低于谣传的"20%-30%" 租客凭备案合同还可享受个人所得税专项附加扣除 [3] 市场供需与租金走势 - 租金水平是由供求关系决定的而非税率 卖方市场房源供不应求时租金可能上涨 税费可能会转嫁给租客 但买方市场房源多时税费很难向租客转移 [4] - 7月份中国50个城市住宅平均租金为每月每平方米34.93元 环比下跌0.07% 同比下跌3.81% [4] - 在多数城市租房市场供求关系并不紧张 房东税费转嫁的可能性不大 [4]

住房租赁税收政策现状 - 所谓加征"房东税"的说法是对住房租赁政策的误读 现行个人出租住房税收政策并未调整[1] - 出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定 并未因条例出台而调整 更没有新增"房东税"[1] - 租赁合同多是房东和租客私人之间签订的 合同金额不大 租客一般不会向房东索要发票 有的房东也就未缴纳税费[3] 现行税收优惠政策 - 对于个人房东 出租月租金10万元以内的住房 增值税 印花税等都是免征的[2] - 房产税法定税率是4% 很多地方减半征收至2% 个人所得税税率为10% 但不少地方按照0.5%或者1%的税率核定征收[3] - 个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的 按照0%的税率综合征收 综合税负远低于谣传的"20%-30%"[3] 租金市场供需状况 - 租金水平是由供求关系决定的 而非税率[4] - 7月份中国50个城市住宅平均租金为每月每平方米34.93元 环比下跌0.07% 同比下跌3.81%[4] - 在多数城市租房市场供求关系并不紧张 房东税费转嫁的可能性也不大[4]