三湘都市报.新湖南客户端全媒体记者 卜岚 通讯员 王叮琳 随着房地产市场进入深度调整期，"先住后买"这一购房消费方式正逐渐走入公众视野。近日，广州一地 产公司推出"先住后买"计划，市民缴纳意向金后，可享受为期1个月的"先住后买"体验。此外，在武汉 等城市也曾有房企推出此类福利。11月20日，三湘都市报记者走访了解到，在湖南，虽然鲜少有先买后 住的探索，但也推出了"7天无理由退房"购房政策。房地产发展新模式下，体验式营销可不可行？ 部分城市试住期可长达1年 据悉，此次推出"先住后买"计划的是珠实地产，参与客户需缴纳10万元意向金，并签署"先住后买协 议"，办理入住体验房源手续后即可入住，享受为期1个月的"先住后买"体验。在体验期内，客户如决定 购买，可支付首付款并完成全部贷款手续或全款支付，同时完成网签，即可正式购房。 不仅仅是广州，早在去年6月，联投置业在武汉率先推行"先住后买"政策，试住期可长达1年。根据政 策，业主选定指定房源并支付2成首付（含装修款），签订完草签手续及试住协议，在房屋交付后开始 试住。试住后满意，业主按照试住协议购买，如果试住期间不满意，扣除相应试住费用（按照市场同类 产品租金标准收取） ...

咱们湖南的朋友可能要问了，咱这儿有这福利吗？虽然暂时没有"先住后买"，但长沙县今年3月推出 的"7天无理由退订"也很贴心。签认购书后7天内，订金想退就退，超过7天才自动转定金，给了大家冷 静决策的时间。 可能有人会问，开发商咋突然这么"大方"？其实现在楼市竞争早不是比速度规模了，拼的是品质和服 务。"先住后买"说白了就是破解信任危机的招儿，毕竟买房是大宗消费，谁都怕踩坑，这也标志着楼市 从"预售制"正式向"体验式销售"转型。 这模式对咱们购房者确实利好，能实地感受户型采光、社区配套，甚至邻居圈层。广州花都有个楼盘试 住转化率都达到一成了，说明效果不错。但律师也提醒，试住前一定要看清协议：房源是不是意向房、 占用费怎么算、房价会不会临时涨价，这些细节必须白纸黑字写清楚。 说到底，无论是"先住后买"还是"7天无理由退房"，本质都是让买房从"闭眼抢"变成"理性选"。屏幕前 的你觉得这种模式靠谱吗？有没有兴趣尝试？欢迎在评论区留言。 三湘都市报全媒体记者 卜岚 视频 袁红霞 高煜棋 最近广州楼市出了个新鲜事：先住一个月再决定买不买，这波操作到底是营销噱头还是真心让利？今天 咱们就好好聊聊。 广州珠实地产最近推出的"先 ...