二、创新治理机制，提升物业服务效能 济南市章丘区住房和城乡建设局以党建引领物业管理创新，通过构建"红色物业"体系，有效破解基层治 理难题，推动物业服务与社区治理深度融合，群众满意度显著提升。 一、完善组织体系，打通服务群众"最后一公里" 坚持将党的建设贯穿物业管理全过程，建立起严密的组织体系。2020年，全区率先成立物业服务行业党 委；2024年，推动组织体系向基层延伸，指导双山街道成立街道物业行业党委。目前，全区76家物业服 务企业、203个物业项目实现党组织全覆盖。 创新推行"双向进入、交叉任职"机制，推动社区"两委"成员进入物业服务企业担任监督员，选聘560余 名企业骨干担任社区兼职网格员，有效打破社区与物业之间的职能壁垒。建立"红色议事厅"等协商平 台，形成独具章丘特色的"泉城红色物业"工作机制。 三、强化示范引领，推动行业高质量发展 坚持典型引路，打造一批可复制、可推广的示范项目。2022年以来，佳兴天城、中康绿城百合花 （603823）园2个项目获评省级"齐鲁红色物业"示范项目，明德物业获评省级示范企业，山水泉城·尚城 项目获评省级"美好家园"项目。中康绿城百合花园的"三驾马车"协同治理等创新做法 ...