一级市场概况 - 截至2025年11月30日，中国公募REITs产品数量达77只，合计发行规模达1993.01亿元（不含扩募）[4] - 从底层资产类型看，交通基础设施类发行规模最大，为687.71亿元，园区基础设施类次之，为329.33亿元[4] - 截至同期，共有20只REITs处于待上市状态，其中13只为首发，7只为待扩募[4] 二级市场价格走势 - 2025年11月1日至30日，已上市公募REITs二级市场价格整体波动下行[5] - 同期大类资产回报率排序为：黄金 > 纯债 > REITs > 原油 > 美股 > 可转债 > A股[5] - 产权类REITs本月价格下跌，而特许经营权类REITs上涨，走势出现分化[5] - 从底层资产类型看，交通基础设施类REITs本月涨幅最大，表现较好的类别还包括消费类和保障房类[5] - 单只REIT层面，本月有28只上涨，49只下跌，涨幅前三为华夏首创奥莱REIT、华夏金茂商业REIT和华夏中国交建REIT[5] 二级市场交易情况 - 本月公募REITs总成交额为109.1亿元，区间日均换手率均值为0.61%，成交规模较上月增加[6] - 新型基础设施类REITs的区间日均换手率领先其他资产类型[6] - 单只REIT成交量前三为华夏合肥高新REIT、华夏基金华润有巢REIT、东吴苏园产业REIT[6] - 单只REIT成交额前三为华夏基金华润有巢REIT、华夏中国交建REIT、华夏合肥高新REIT[7] 资金流向与大宗交易 - 本月主力资金净流入总额为-2116万元，市场交易热情较上月下降[7] - 主力净流入额前三的底层资产类型是消费基础设施类、水利设施类、新型设施类[7] - 单只REIT主力净流入额前三为华夏中海商业REIT、华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT[7] - 本月大宗交易总额为21.6亿元，环比上月增加，共有20个交易日发生大宗交易[7] - 2025年11月12日大宗交易成交额为月内单日最高，达30082万元[7] - 单只REIT大宗交易成交额前三为招商高速公路REIT、中信建投国家电投新能源REIT、中信建投明阳智能新能源REIT[7]