在披露二季报的66只REITs中，超八成实现季度盈利，消费类资产表现较为突出，而部分物流仓储和 产业园资产面临经营压力。在二级市场上，今年以来公募REITs整体表现较为亮眼，机构配置热情持 续高涨，券商自营资金成为重要的配置力量 范雨露 制图 物流仓储与产业园类项目经营上则有所承压。如红土创新盐田港REIT、华夏和达高科REIT、博时蛇口 产园REIT等，在上半年主要运营数据公告中均表示，受多方因素影响，基础设施资产的出租率、租金 单价均承受了不同程度的经营压力。 公募REITs基础设施项目的经营情况在二级市场上也有所体现。Wind数据显示，截至7月24日，嘉实物 美消费REIT、华夏大悦城商业REIT、易方达华威市场REIT今年以来分别上涨44.91%、39.74%和 36.77%，涨幅在全市场中名列前茅。博时蛇口产园REIT、华夏和达高科REIT同期涨幅仅5.14%、 2.48%，表现较为落后。 尽管市场呈现一定的结构性分化，不过从整体来看，公募REITs今年以来仍展现出较强的韧性，中证 REITs全收益指数同期涨幅达12.34%，显著跑赢沪深主要指数。尤其是在"打新"上，公募REITs获得机 构资金的热 ...