据"贵阳发布"，为支持异地缴存职工在贵阳贵安购房的需求，贵阳市住房公积金管理中心对《贵阳市住 房公积金异地个人住房贷款实施细则》进行了修订，新规2025年5月1日起施行。新修订的《细则》有三 大亮点。一是扩大申请对象范围，取消原政策中"购房人或配偶在贵阳公积金中心缴存则不能申请异地 贷款"的限制，允许此类家庭根据实际情况自主选择贷款申请人。二是简化贷款流程，借款人无需再提 前到贵阳公积金网点开立异地贷款账户，可直接向受托银行提交贷款申请，减少办理环节。三是精简办 理材料，新建商品住房贷款免提交购房合同、备案表；现房贷款取消完税证明要求；二手房贷款不再提 供卖方配偶户口簿；统一取消还款账户、新建房贷款收款账户资料。据了解，申请人需满足连续缴存公 积金6个月以上、信用良好等条件，贷款额度按贵阳单缴存职工家庭政策执行，利率与本地缴存职工一 致。此外，明确借款人需优先使用异地公积金账户余额偿还贷款，逾期严重者将面临贷款提前到期等约 束。(贵阳发布) ...

LPR利率与房贷市场 - 12月LPR维持不变 5年期3.6% 1年期3.1% 广州部分银行房贷利率从2.x%回升至3% 因银行息差压力[1] - 2024年LPR累计下调3次 2月降0.25% 7月降0.1% 10月降0.25% 叠加银行取消上浮比例 显著降低月供压力[1] - 2025年LPR预期下调40-50bp 月供利率或将进入2.x%时代[1] 债券市场动态 - 十年国债期货主力合约创历史新高 现货ETF距史高仅差数分钱[1] - 债市最大风险源于股市 若股市走强可能引发债市抛售 9月底行情已验证该逻辑[1] 房地产政策变革 - 多地推行套内面积计价销售 公摊面积涉及电梯井/管道井等公共服务区域[3] - 取消公摊后房本得房率提升20% 但房价同步上涨20% 属计价方式变更[3] - 新计价方式可能导致物业费/暖气费重新定价 媒体口径房价上涨但实际市场价格下跌[3] - 深圳等多城市存在"偷面积"现象 阳台按50%计算 设备间验收后改造 部分户型得房率超100%[3] 公积金政策调整 - 深圳/梅州/惠州/汕尾/东莞实现公积金异地贷款互通互认 旨在提升公积金使用率[3] - 公积金提取可偿还房贷 单案例提取数十万资金 月供节省数百元[3] 资本市场变动 - 富时中国A50指数调整 纳入北方华创 删除华能水电 调仓致北方华创尾盘异动[3] - 寒武纪-U/中信建投/上汽集团/赛力斯/金龙鱼列入备选仓 寒武纪创股价新高[3] 科技板块投资热点 - 资金持续流入科技板块 AI眼镜成为新叙事焦点 豆包发布视觉理解模型[5] - AI眼镜可完成图表分析/代码处理/科学问题解答 但谷歌Glass与苹果AR均未成功商业化[5] - 市场炒作相关概念股 非AI配镜企业股价亦上涨4-5倍 短期交易机会显著[5]