公积金贷款利率调整政策 - 人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等多地已发布通知落实新政 [1] - 5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6% [1] - 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075% [1] 存量公积金贷款利率调整 - 5月8日（不含）以前发放的贷款，期限在一年（含一年）以内的，5月8日后仍执行原利率，不分段计息 [1] - 期限在一年以上的贷款，5月8日后仍执行原利率，自明年1月1日（含）开始执行调整后的利率 [1] - 大部分地方公告的存量公积金贷款利率调整政策为5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率 [1] - 北京政策与其他地方略有不同，做了"期限一年"以内和以上的区分 [1] - 12329住房公积金热线北京中心相关工作人员表示，只要是5月8日之前发放的公积金贷款，不管贷款期限是一年还是一年以上，今年都不做调整，都要到明年1月1日才会执行新的利率 [2]

公积金贷款利率调整政策 - 人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 北京、上海、深圳、广州等12地已发布通知落实新政 [1] - 北京新政后首套公积金贷款利率：5年以下2.1%、5年以上2.6% [1] - 北京二套公积金贷款利率：5年以下2.525%、5年以上3.075% [1] 存量贷款利率调整规则 - 北京存量贷款期限≤1年：5月8日后仍执行原利率 [1] - 北京存量贷款期限>1年：5月8日后执行原利率，2025年1月1日起调整 [1] - 其他地区存量贷款统一于2026年1月1日执行新利率 [1] - 北京12329热线确认所有5月8日前发放贷款均于2025年调整 [2]

公积金贷款利率调整政策 - 中国人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 多地已发布通知落实新政，包括北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等 [2] 北京公积金贷款利率调整细则 - 2025年5月8日（含）后新发放的贷款：5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为2.1%和2.6%，二套利率分别为2.525%和3.075% [3] - 存量贷款调整规则：2025年5月8日（不含）前发放的贷款，期限一年（含）以内的仍执行原利率；期限一年以上的自2026年1月1日起执行新利率 [3] - 北京政策与其他地区略有不同，对"期限一年"以内和以上进行了区分 [3] 其他地区公积金贷款利率调整政策 - 河南：5月8日起新发放贷款执行新利率，存量贷款从2026年1月1日起下调 [5] - 上海、长沙：2025年5月8日（不含）前发放的贷款，2026年1月1日起执行新利率 [6] - 郑州、宁波、哈尔滨：2025年5月8日（不含）前已受理未发放的贷款也按新利率执行 [6] 利率调整对贷款人的影响 - 以100万元、30年期、等额本息的首套公积金贷款为例，月供将从4136元降至4003元，减少133元，总利息支出减少约4.76万元 [5]

公积金贷款利率调整政策 - 中国人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 多地已发布通知落实新政，包括北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等 [2][7] 北京存量公积金贷款利率调整细则 - 2025年5月8日（含）后新发放的贷款：首套5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上2.6%；二套5年以下（含5年）2.525%，5年以上3.075% [5] - 存量贷款调整规则：2025年5月8日（不含）前发放的贷款，期限1年（含）以内的2025年5月8日后仍执行原利率；期限1年以上的2026年1月1日起执行新利率 [5] - 北京政策与其他地区略有不同，明确区分"期限一年以内"和"期限一年以上"的存量贷款 [5][6] 其他地区存量公积金贷款利率调整政策 - 河南：新发放贷款执行新利率，存量贷款2026年1月1日起下调 [8] - 上海、长沙：2025年5月8日（不含）前发放的贷款2026年1月1日起执行新利率 [9] - 郑州、宁波、哈尔滨：2025年5月8日（不含）前已受理未发放的贷款按新利率执行 [9] 利率调整影响测算 - 以100万元、30年期等额本息的首套公积金贷款为例，月供从4136元降至4003元，减少133元，总利息减少4.76万元 [8]

公积金贷款利率调整 - 北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率 [1] - 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6% [1] - 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075% [1] - 对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款按新利率执行 [1] - 5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款自2026年1月1日起按新利率执行 [1] 人民银行政策调整 - 人民银行自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 调整后5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6% [1] - 调整后5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075% [1]

公积金贷款利率调整 - 中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限同步调整 [1] - 调整后5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为2.1%和2.6%，二套利率分别不低于2.525%和3.075% [1] - 以100万贷款30年期等额本息为例，月供从4136元降至4003元，总还款额从149万减少至144万，节省5万元 [1] - 新办公积金贷款需等待人民银行正式通知，存量贷款调整将于明年1月1日执行 [1] 商业房贷利率调整 - 政策利率下调0.1个百分点，7天期逆回购操作利率从1.5%降至1.4%，预计带动LPR同步下行约0.1个百分点 [2] - 2025年第一季度新发放商业房贷加权平均利率为3.11%，调整后预计降至3.01% [2] - 以100万贷款30年期等额本息为例，总还款额从154万降至152万，月供从4276元降至4221元，节省2万元 [2]