购房模式革新：共同购房趋势显著 - 61%的首次购房者与配偶或伴侣共同购房，而与父母、朋友、兄弟姐妹共同购房的比例分别为16%、11%和7%，仅23%的购房者选择独自购房 [2] - 男性更倾向于与朋友共同购房，在2023年与朋友共同购房的首次购房者中，62%为男性，主要动机是认为这是一项明智的投资 [2][19] - 共同购房过程存在挑战，49%与朋友共同购房的首次购房者会在选房问题上产生争执，平均有四次争论，且45%与朋友共同购房的人会查看20套及以上房源，高于非共同购房人群的33% [2][20] 购房动机与交易后情绪 - 促使首次购房者购房的主要动机包括：44%的人追求稳定感与内心安宁，43%的人希望获得更大居住空间，41%的人将购房视为投资机会，23%的人是为了组建家庭 [3] - 购房交易完成后，73%的人会进行庆祝，65%的人质疑买房是否值得，27%的人仅为购房流程结束而感到庆幸 [3][25][26] 购房阻碍与经济压力 - 经济因素是首要购房阻碍，53%的购房者因经济原因推迟购房，42%的人认为自己在经济上尚未做好准备，32%的人选择等待利率下降 [4][28][29][30] - 其他阻碍包括：29%的人觉得当前房地产市场过于混乱，22%的人因家庭原因推迟购房，18%的人受婚姻状况影响，31%的人认为继续寻找能找到更好的房子 [4][31][32][33] 购房妥协与期望调整 - 首次购房者不得不做出妥协，32%的人未能在心仪区域购房，28%的人未能获得期望中的所有房屋功能，22%的人购买的房屋比原本想要的更小 [4][37] - 2023年第二季度和第三季度购房的首次购房者中，分别有90%和92%做出了妥协，高于第四季度的81% [5][40] 不同购房群体差异 - 年轻购房者压力更大，40岁以下购房者中70%感受到尽快购房压力，高于40岁及以上购房者的55% [5][34] - 有孩子的购房者看房时间更紧张，仅28%会查看20套及以上房源，低于无孩子购房者的44% [5][39] - Gen Z首次购房者平均看房32套，比千禧一代（22套）多45%，比X一代（20套）多60% [5][43] 市场环境与购房者心理 - 购房者懊悔情绪持续，2023年有31%的首次购房者认为继续寻找能找到更好的房子，这一比例与2022年持平 [5][44] - 29%的首次购房者因市场过于混乱而推迟购房 [5][35]