城市诞生的本质，是为了降低人类的交易成本——信息交换成本、运输成本、社会互动成本。因此，在工业化和城镇化扩张时期，商业自然聚集在城市核 心：越靠近人群汇集点，越能提升交易效率。这便是"地段＝价值"的来源。然而，当城市进入成熟期，特别是当互联网和移动支付让"交易成本几乎趋近 于零"后，城市的功能从"交易中心"转向了"生活方式中心"。原本让商业聚集的逻辑（交易效率），被技术替代；原本被商业忽视的逻辑（体验效率）， 变成了关键。线上替代的是"得到"，线下必须满足的是"感受"，年轻一代的消费选择，越来越倾向于体验、故事、氛围、情绪这些非地理维度的满足。于 是，城市越核心的地段，在"交易时代"贡献的是红利，在"体验时代"却可能暴露出结构性的缺陷。 地理上的"中心"，不一定是心理上的"目的地"。一个项目地段再好，也可能被"时间成本"击败：停车难、人流拥挤、空间体验单一；反而那些远离CBD的 地方，却凭借内容规模、沉浸体验、场景独特性，重新成为人们"愿意绕远去"的目的地。这已不是个偶然现象，而是时代逻辑的转变：当物理空间的稀缺 不再稀缺，用户注意力的稀缺成为新的"黄金"。这意味着，李嘉诚的那句"location×3"，或许 ...