全国高标仓市场格局 - 全国高标仓总存量达1.68亿平方米，但分布高度不均衡，主要集中在东部沿海地区 [1] - 江苏、浙江、广东位列全国高标仓存量前三甲，其分布格局与区域经济发展水平高度吻合 [1] - 经济发达地区对高品质仓储设施的需求更为旺盛 [1] 重点城市群市场表现 - 京津冀城市群空置率高达28.56%，租金为21.91元/平方米/月，面临高库存与需求不足的双重压力 [1] - 长三角城市群空置率为25.42%，通过租金下调至25.71元/平方米/月来带动去化 [1] - 珠三角城市群表现亮眼，空置率仅6.12%，有效租金高达35.24元/平方米/月，但未来供应量大可能带来去化压力 [1] - 长江中游城市群和成渝城市群空置率分别为13.33%和8.91%，租金水平相对较低 [1] 全球区域市场分化 - 北美和欧洲云仓市场成熟度高，由亚马逊FBA、SAP等企业主导标准化运营 [2] - 亚太市场因电商爆发呈现“中国技术+本地基建”模式，东南亚市场60%的云仓方案由中国企业提供 [2] - 非洲地区仍在探索数字化，肯尼亚Jumia引入阿里云仓管理系统后库存周转率提升60%，但受限于电力基础设施，自动化设备渗透率不足10% [2] - 区域差异化特征为企业根据业务布局和市场需求采取差异化云仓策略提供了多样化选择空间 [2]