行业整体表现 - 2025年前八个月TOP100房企销售总额23270.5亿元 同比下降13.3% 降幅较2024年同期38.5%显著收窄[1] - TOP10房企销售额均值1145亿元同比下降12.1% TOP11-30梯队均值287.2亿元降15.4% TOP31-50梯队均值138.3亿元降10.9% TOP51-100梯队均值66.2亿元降15.4%[1] 头部企业分化态势 - TOP10房企中7家销售额同比下跌 保利发展成前十中唯一跌幅扩大企业 同比降17.93%[3][4] - 中国金茂销售额708.8亿元同比增25.67% 建发房产850.8亿元增9.46% 越秀地产730亿元增3.55%[3][4] - 保利发展销售均价逆势提升12%至2.03万元/平方米[3] 企业战略调整成效 - 万科前八月销售额911.1亿元 同比降幅44.36% 但较前七月收窄超10个百分点[4] - 越秀地产增速回落与项目推盘节奏及全国化扩张中的区域市场分化相关[4] - 行业呈现产品力、区域聚焦和多元化造血能力成为关键要素的发展趋势[5]