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印花税新措施
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香港楼市“租转买”需求持续释放
证券时报网· 2025-05-29 20:53
香港楼市表现 - 4月香港私人住宅楼价指数为285.7点,环比上升0.35%,结束连续4个月跌势 [1] - 上半年香港一手住宅成交达7439套,较去年下半年增长约7.3%,为2021年下半年以来最高水平 [1] - 两房户型年内成交量达3606套,同比增长14.4% [1] - 400万港元以下物业年内成交达1164套,创自2016年以来新高 [1] 政策影响 - 撤销所有楼市"辣招",住宅物业交易无需再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税 [2] - 征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元,预计惠及约15%的物业成交个案 [2] - 香港特区政府收入将每年减少约4亿港元 [2] 租金市场 - 4月香港私人住宅租金指数环比升0.31%,连涨5个月 [2] - 4月私人住宅平均呎租报38.02港元,环比上升约0.4%,连升3个月 [2] - 内地学生提前来港寻租预计进一步推高租金 [2] 市场情绪与需求 - 低息环境下"租转买"需求持续释放 [1] - 内地客户认为香港物业价格处于低位且租金回报率较高,适合资产配置 [2] - 美联储降息预期推动香港物业价格触底反弹呼声高涨 [2]