齐鲁晚报·齐鲁壹点 张文珂 淄博土地市场迎来2026年首宗商住用地挂牌。 1月5日，淄博市公共资源交易网发布淄博市国有建设用地使用权公开出让公告（淄自然交告字〔2026〕1号），位于张店区济南路以东，静安路以南，天 津路以西，共青团路以北的62233平方米（约93.35亩）土地挂牌出让，起拍价为6.09亿元，综合亩均价为649.37万元。 2025年7月，山东金橡树置业有限公司曾以7.3967亿元竞得齐盛湖板块91.1亩土地，溢价率近14.3%，成交单价约812万元/亩。 同年5月，淄博金鼎信瑞置业有限公司以底价5.7041亿元斩获齐盛湖板块115.06亩商住用地，成交单价约为495.75万元/亩，不过，该地块住宅占比仅有 51.96%。相比之下，此次出让地块住宅用地占比为87.34%，住宅面积达5.4363公顷（约81.54亩），商业用地0.787公顷（约11.8亩），更侧重于住宅开 发，对于专注于住宅项目的房企来说具有较大吸引力。 根据张店区住建局出具的房地产开发项目建设条件意见书，该地块在建筑指标上有明确要求。住宅用地建筑层高不得超过54米，绿地率需大于等于35%。 受这些条件限制，未来该地块上的产品或 ...