商业不动产REITs市场前景 - 商业不动产REITs出台意味着市场规模扩张有望提速 [1] - 商业不动产REITs潜在资产体量可观 [1] - 目前消费REITs合计已上市12只 [1] 市场加速催化剂 - 充沛存量、成功经验、监管机构简化都有望成为加速发行的催化剂 [1] 对商业地产企业影响 - 有望打破资产高沉淀的约束，进一步打通融投管退闭环，提升资产流动性 [1] - REITs有望加大管理溢价的方差，进而有望进一步推动相关优质资产及企业的价值重估 [1] 投资建议 - 推荐在商业地产深耕多年的商业地产运营商 [1] - 推荐在商管领域有管理溢价和布局优势的物管企业 [1]