交易概述 - 公司与新疆晟立兴达国际贸易有限公司签订《租赁合同》，将位于新疆乌鲁木齐市解放南路建筑面积共4871平方米的自有商业物业出租 [1] - 租赁期限10年，租金总额为3803.05万元 [1] - 交易已获公司第十届董事会第二十次临时会议通过，无需提交股东会审议 [1] 交易定价与收益 - 此次交易定价相较于前期收益提高了35% [1] - 年租金收益将增加101万元 [1] - 此次交易将提升公司资产收益 [1] 承租方用途 - 承租方晟立兴达公司计划加盟开设中高端酒店 [1] - 承租方同时计划开设“YO + 友好生活”便利店 [1] 物业信息 - 出租物业为公司的自有商业物业 [1] - 物业具体位置在新疆乌鲁木齐市解放南路 [1] - 出租物业的建筑面积共计4871平方米 [1]