公司资产运营举措 - 为提升存量物业价值回报并提高资产使用效率，公司将位于新疆乌鲁木齐市解放南路18号地下一层至地上七层及解放南路30号地上三层至四层的自有商业物业对外出租 [1] - 出租物业总建筑面积为4,871平方米，租赁期限为10年，自2026年1月15日起至2036年1月14日止 [1] - 租赁期间租金总额为3,803.05万元 [1] 租赁交易细节与承租方计划 - 承租方为新疆晟立兴达公司，双方已签订《租赁合同》 [1] - 新疆晟立兴达公司租赁该物业后，计划加盟开设中高端酒店 [1] - 同时，承租方还计划在该场所加盟开设一家“YO+友好生活”便利店 [1]

交易概述 - 公司与新疆晟立兴达国际贸易有限公司签订《租赁合同》，将位于新疆乌鲁木齐市解放南路建筑面积共4871平方米的自有商业物业出租 [1] - 租赁期限10年，租金总额为3803.05万元 [1] - 交易已获公司第十届董事会第二十次临时会议通过，无需提交股东会审议 [1] 交易定价与收益 - 此次交易定价相较于前期收益提高了35% [1] - 年租金收益将增加101万元 [1] - 此次交易将提升公司资产收益 [1] 承租方用途 - 承租方晟立兴达公司计划加盟开设中高端酒店 [1] - 承租方同时计划开设“YO + 友好生活”便利店 [1] 物业信息 - 出租物业为公司的自有商业物业 [1] - 物业具体位置在新疆乌鲁木齐市解放南路 [1] - 出租物业的建筑面积共计4871平方米 [1]