合同基本情况及履约进展 - 公司将位于杭州钱塘区下沙街道文泽北路245号的房产出租给杭州奥都商业管理有限公司 租赁面积为41,500平方米 租期为10年 出租总金额为16,88312万元（含税）[2] - 因承租人奥都商业逾期支付租赁费用 公司已多次约谈承租人并协商合同后续履约事宜 同时采取合同约定的措施催告承租人[2] 风险提示及公司拟采取的措施 - 承租人已发生违约行为且履约能力未知 存在后续无法支付租金等费用导致合同提前解除的风险[3] - 如合同提前解除 公司可能面临房屋无法及时收回或收回后需承担空置损失的风险[3] - 公司将继续通过沟通谈判协商合同履行事宜 并关注承租人履约能力变化 可能采取提前解除合同或诉讼等措施追究违约责任[3] - 公司已提起诉讼 但尚未开庭审理 后续判决结果及对公司利润的影响存在不确定性[3] 信息披露 - 公司将根据后续进展及时履行信息披露义务[4]